杭州最新住房贷款政策（5篇）

第一篇：杭州最新住房贷款政策

住房贷款政策

公积金贷款准入要求：借款人公积金连续缴存12个月

市公积金

单身：已婚：

879元以上贷款额度50万本人月缴存配偶月缴存

879元以下—366元以上贷款额度30万879元以上182元以上贷款额度80万元 366元以下—110元以上贷款额度15万

省公积金

单身：已婚：本人月缴存配偶月缴存

438元以上额贷款额度50万元438元以上182元以上贷款额度80万元 438元以下—182元以上贷款额度30万438元以上182元以下贷款额度60万元 182元以下不贷款438元以下—182以上438元以上贷款额度50万元

438元以下182元以上贷款额度40万元

438元以下—182以上182元以下贷款额度30万元879元以上182元以下贷款额度50万元

非住宅：无“限购”限制，亦无面积、房龄等其它一切限制；

首付50%起；

利率：基准+20%，贷款期限不超过十年。

第二篇：住房贷款相关政策

个人住房贷款相关政策

一、第一套、二套、三套住宅按揭贷款的相关规定、首付比例、利率期限等。

第一套首付30％以上，利率分为：在我行有开发贷款不低于基准利率的0.95倍，期限最长20年；

第二套首付60％以上，利率上浮10%，期限最长20年；

第三套暂不受理。(确认房屋套数的原则：以家庭为单位，认房又认贷)

二、异地居民购房按揭贷款相关规定。

户口在湖南省以外的客户为外地客户，外地客户办理按揭贷款的，需提供在湖南省内长期居住证明【一年以上纳税证明或社保交纳证明】

贷款须知：

一：贷款相关人：

借款人、借款人配偶、共同借款人、共同借款人配偶

抵押人、抵押人配偶

二、贷款相关人均需与银行面签，请在签定《长沙市商品房买卖合同前准备好以下资料：

1、还贷帐户原件及复印件1份（前往贷款银行指定分行进行说明、办理新开户手续。）

2、借款人及配偶身份证原件及复印件1份（港、澳、台同胞和外籍人士购房的，要提供来往内地通行证、回乡证、护照等证件和在内地长期居住证明）

3、户口本和户主页（借款人、配偶、成年和未成年子女）原件及复印件1份

4、婚姻状况证明(如未婚证明、结婚证、离婚证等）原件及复印件1份，未婚证明需由户口所在地民政局出具，离婚还需要提供离婚协议书和未再婚证明。

5、收入证明（收入证明须为月还款额2倍以上），要提供至少过去6个月的银行流水，个人月收入为8000以上的一定要提供验资报告、缴税证明、股东分红决议等辅助证明，其它情况由银行综合判断。

6、如贷款相关人有信用不良记录（累计逾期6次或连续逾期3次以上）要提供原经办银行开具的非恶意拖欠证明，经银行审核后确定是否予以办理。可以办理的要亲自书写一份今后不再拖欠的“承诺书”（承诺书的内容包括上次逾期原因说明；明确本次贷款金额、期限、月还款额；承诺以后不再拖欠）。并在以上利率基础上再上浮10%。

7、由当地房地产主管部门出具的通过房屋登记信息系统查询的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）住房登记书面查询结果。无房则为无房屋登记证明。

8、户籍为湖南省外的客户需提供省内的一年以上社保缴纳证明或纳税证明。

9、购房首付款发票原件（签定《长沙市商品房买卖合同》时，由

我公司开具）。首付款还需要提供客户交款单或POS联原件及复印件、购房合同原件。

三、借款期限：最长20年，借款人必须年满18周岁，且借款人年龄

与贷款期限之和男性不超过64岁，女性不超过59岁

四、未成年人不得做为借款人、共有人等与贷款相关的当事人

五、现贷款面签一律本人签字，不能通过委托公证。

第三篇：杭州落户政策

2018年杭州户口入户政策

2017年5月29日，杭州市公安局发布了人才引进落户的部分调整政策，将全日制本科学历落户、中级职称落户、全日制专科学历落户杭州的条件由原来的社保要求一个月到账调整为需交满一年的社保，同时居住满1年，由此人才引进落户杭州的门槛有了一定的提高。目前杭州比较常见的落户办法为：应届毕业生、人才引进、投资纳税、各类投靠、海外留学生、购房、高技能人才等方式

一、应届毕业生落户杭州

1、申请条件：应届普通高等学校毕业生（全日制专科及以上学历），毕业当年12月31日前在杭州市区落实就业单位（单位签合同、缴纳杭州当地社保），硕士以上学历毕业生可享受先落户后就业的政策。注：

（1）硕士学历无需劳动合同及社保清单（2）专科学历无专业要求

二、人才引进落户方案

1、申请条件：

（1）全日制本科（45周岁以下）+连续一年社保+连续一年的居住登记；（2）中级职称（45周岁以下）+连续一年社保+连续一年的居住登记；

（3）全日制专科紧缺专业学历（35周岁以下）+连续一年社保+连续一年的居住登记；

（4）全日制研究生及以上学历（50周岁以下，无社保和居住证要求）

（5）副高职称（50周岁以下），正高职称（55周岁以下）+1个月社保到账记录，无居住一年要求。

注：职称落户还需提供：职称证书、评审表或者考试合格登记表 研究生落户：不需要劳动合同及社保清单

提醒：根据现在“最多跑一次”的精神指导：可以直接在迁入地派出所提交落户申请材料，可以无需到公安局提交。

购房落户方案

1、申请条件：（1）2006年3月20日之后在杭州滨江（80万）、下沙（60万）、钱江新城（100万)购房，2008年10月14日之后在拱墅区（80万）、江干区（80万）、下城区（80万），西湖区（80万），上城区（100万）付清相应房款的。（2）申请人具有高中以上文化程度；

（3）年龄在18周岁以上，具有完全民事行为能力，无传染疾病；随迁未成年子女户口的，需符合计划生育政策；

（4）申请人未被劳动教养或追究刑事责任；

（5）申请人在购房地实际居住且人户一致（实际入住）；（6）购置二手房的原户籍人员户口已迁出。（7）所购房产3年内不得交易。注：

（1）2016年9月28日之后购买的取消购房落户政策；（2）萧山余杭2015年1月1日之后购房的房子面积须80方以上并且付清房款。

四、海外留学生回国落户杭州方案

1、申请条件：国外留学（包含香港、澳门）本科及以上学历，经过教育部认证并且在杭州落实工作单位后可以在杭州落户；

五、各类投靠落户方案

1、老年投靠 申请条件：

（1）男性超过60周岁,女性55周岁；

（2）外地无子女，其子女均在杭州市区的，可到杭州市区投靠子女；

（3）杭州市区有子女，外地也有子女的，按“就小城市、就多数子女”原则投靠；

（4）夫妻双方原籍在杭州市区，因工作调动在其他地区离退休，有子女在杭州市区的，达到投靠年龄后可回杭投靠；

（5）外地老年夫妻投靠在杭子女，应由夫妻双方同时申请迁入，不能因此造成新的夫妻分居(丧偶、离婚的除外)。

2、未成年子女投靠

申请要求：凡15周岁以下（含15周岁）未成年子女或18周岁以下在校学生，父母在杭有合法固定住所（包括商品房、经济适用房、低价廉租房、有租赁证的单位自管房、房管部门直管公房）。

3、夫妻投靠

申请要求：夫妻婚龄满3年（含3年），外地农村农民与本市农业户口村民结婚满2年的，在杭一方有合法固定住所的（包括商品房、经济适用房、低价廉租房、有租赁证的单位自管房、房管部门直管公房）。外地一方可向房屋所在地公安派出所申请办理夫妻投靠。

六、投资纳税落户方案

投资纳税落户为两种落户方式，有相似也有区别，分别是投资落户和纳税落户两种方式，其中投资落户又分为内资和外资。

（一）内资投资落户条件： 1、1998年1月1日以后注册成立的来杭投资企业；

2、来杭投资企业在杭已正常运转（国地税累计缴纳10万元以上）；注册资本中，外地资金须占25%以上；

3、每投资100万元人民币（实缴），可办理1名专职人员进杭落户。总投资额在500万元人民币以上的，企业主要负责人可随迁配偶及未成年子女；

4、申请人无犯罪记录；

5、申请人需高中以上学历；

6、申请人必须是公司股东或者有一年以上社保证明。

（二）外商投资落户条件

1998年1月1日起在杭州市区新批或在该起增资10万美元以上并在本市或区缴纳税收满10万元人民币的外商投资企业。每投资10万美元外资可办理一名企业管理人员进杭落户；

（三）纳税落户方案

申请条件：外地来杭州市区的个私企业经营者，从2000年开始凡连续两年内缴纳地税满10万元人民币的，法人代表本人可申请办理落户手续。连续两年每年缴纳地税满15万元，业主本人及配偶及未成年子女均可办理落户手续

高技能人才落户方案

1、申报条件： 1、45周岁以下具有技师以上职业资格人员； 2、35周岁以下符合当年我市紧缺职业（工种）目录的高级职业资格证书的高技能人才；

3、获得高级职业资格证书的我市高级技工学校应届毕业生

4、其中1、2两类人员需在杭工作满5年（要有连续5年的社保证明、不能中断）且在杭拥有住房，第3类人员需在杭落实工作单位 注：证书必须是浙江省职业技能鉴定中心或杭州市职业技能鉴定中心发证，外省市的证书不能用

附，紧缺工种名录：

车工/数控车工，冷作钣金工，物流师，铣工/数控铣工，工具钳工，汽车维修工 磨工/数控磨工，机修钳工，钢筋工，镗工/数控镗工，装配钳工，西式烹调师，加工中心操作工，电子仪表检定修理工，模具制造工，铸造工，金属热处理工，家用电子产品维修工，锻造工，手工木工，制冷工，冲压工，砌筑工，架子工，焊工，服装制作工，茶艺师。

第四篇：2016杭州落户政策

2016杭州落户政策

1、凡符合市政府杭政[2000]1号文件规定的引进人才条件的人员【全日制本科学历及以上学历、全日制专科紧缺专业毕业生、具有地市级以上人事部门颁发的中级职称及以上、拥有发明专利等】，均可凭学历或技术职称证书到市公安局申请办理正式户籍进杭手续，由市公安局负责把关审批（注：落户地在滨江的由滨江公安分局审批，落户地在下沙的由下沙公安分局审批，其他区由杭州市公安局审批）。

2、具有全日制高校大专非紧缺专业学历的人员，先到市人才引进办办理确认手续，凭市人才引进办的确认件到市公安局办理进杭落户手续（注：该办法的受理部门一般为各区的人才交流中心，人才交流中心受理材料后汇报至杭州市人才引进办公室确认，同样落户地的审批问题与第一条一样）。

3、具有非全日制高校大专以上（含大专）紧缺专业学历的人员或超龄的人才，先到市人才引进办办理确认手续，凭市人才引进办的确认件到市公安局办理进杭落户手续（同上）。

4、无高等学历但具有特殊技能的人才，先到市人才引进办办理确认手续，凭市人才引进办的确认件到市公安局办理进杭落户手续（同上）。

5、购房入户

购房入户政策实施区域范围：杭州市区（萧山区、余杭区除外）范围。

购房入户时间：杭州经济开发区（下沙）、杭州高新开发区（滨江）、钱江新城的购房入户办理以2006年4月12日起购房为准；新扩大区域的购房入户办理以2008年10月14日起购房为准。

购房金额要求：上城区、钱江新城购房单套总价100万元以上（含100万元）；经济开发区（下沙）购房单套总价60万元以上（含60万元）；其它地区购房单套总价80万元以上（含80万元）,同时需付清房款。申报条件

申请人年龄在18周岁以上，具有高中以上文化程度和完全民事行为能力，无传染疾病；随迁未成年子女户口的，需符合计划生育政策； ①申请人未被劳动教养或追究刑事责任；

②申请人在购房地实际居住且人户一致，有稳定生活来源； ③购置二手房的，房内原户籍人员户口已迁出。

这条要注意一点：如果夫妻双方有一方已经是杭州户口，那么另一方就不能通过购房落户政策落户了，只能通过人才引进或者夫妻投靠的方式落户。

6、萧山余杭户籍人员办理杭州主城区落户 申报条件

萧山区、余杭区户籍人员，本人在老城区有合法固定住所（持房屋产权证的商品房、房改房、经济适用房，有效承租的直管公房、单位自管房，集体土地上未办理房屋产权证的除外），人户一致的，允许1户（本人及配偶、未成年子女）户口迁杭。对房屋产权证上有多个产权人的，由共有产权人商定1户户口迁杭，其他人员作放弃。（2013年已经取消居住5年的限制）

7、“三投靠”、农迁农、农转非的户籍迁入以及解决夫妻分居问题，由市公安局直接受理审批办理。

8、在杭各大中专院校新生入学户籍迁杭，由学校直接到市公安局审批办理。

9、知青子女回杭落户由市劳动局负责审核，市公安局负责确认办理。

10、市委组织部调入的干部，凭组织部调令直接到市公安局办理户籍迁杭手续。

11、军队转业干部安置进杭落户由市军队转业干部安置办公室负责审核，市公安局负责确认办理。

12、军队复员退伍人员安置进杭落户由市复退军人安置办公室负责审核，市公安局负责确认办理。

13、离休老干部异地安置进杭落户由市委老干部局负责审核，市公安局负责确认办理。

14、外地驻杭办事机构人员进杭由市经济协作办负责审核，市公安局负责确认办理。

15、特殊工程招工进杭、退休（死亡）顶职办理户籍对迁手续、市区征地招工就地农转非，劳动模范、操作能手本人农转非进杭由市劳动局负责审核，市公安局负责确认办理。

16、市区征地就地农转非、撤村建居就地农转非由市土管局负责审核，市公安局负责确认办理。

17、纳税入户凭市或区地税局长签字鉴证的纳税额度证明，到市公安局确认办理。

18、外商投资企业办理企业专职人员进杭落户，由市外经贸委办理投资确认手续，由市公安局审批办理。

19、部队家属随军进杭落户由市公安局直接受理审批办理。

20、科技人员（党政管理干部）家属、铁路职工、环卫工人等家属农转非进杭，农技人员、环卫工人本人农转非等各类专项农转非，由单位主管部门负责审核，市公安局负责审批办理。

21、上述2、3、4各项的人才或人员进杭落户，应由各区委、区政府或市各部委办局、各开发区管委会主要领导签字推荐后再由人才引进办办理手续。其他各种各主管部门无法受理处理的人员进杭落户问题，由市人才引进办受理审批后，到市公安局办理落户手续。

第五篇：杭州入户政策

杭州购房入户|“限外”政策怎样杭州落户

继北京限购15条之后，上海、广州也出台限购细则，同样外地人限购。限购令”城市已达10个 范围扩大到二线城，截至目前，北京、上海、广州、青岛、南京、成都、长春、南宁、太原和贵阳等10个城市已经出台调控细则。浙江省宁波市已经出台限购细则，估计杭州的限购细则也马上就出台了，通观第三轮的限购细则，可以看到一个很明确的一条：限外地人买房，北京的政策甚至要求外地人提供纳税5年证明才能够有买房的条件，一时间让没有将户口迁至生活城市的人焦急万分。

眼看着2月中旬已过，杭州限购细则未出，但可以肯定的是杭州的限购必有限外一条，如何获得杭州户口，成了大家关心的话题，斑斑特意总结了一下目前在杭州10种可以落户的政策，供大家参考。

（一）赶在杭州限购细则下出台前，购房落户

申请条件： 1、2006年3月20日之后在杭州滨江(80万)、下沙(60万)、钱江新城(100万)购房，付清相应房款的。2008年10月14日，购房入户政策实施范围由杭州经济开发区、杭州高新开发区(滨江)、钱江新城区域扩大到上城、下城、西湖、江干、拱墅区等区域。

据杭州警方户政部门介绍，此次外地人购房入户政策调整区域主要是市区范围，不包括萧山区、余杭区。杭州经济开发区、杭州高新开发区(滨江)、钱江新城的购房入户时间仍按原政策执行；新扩大区域的购房入户时间从2008年10月14日起购房为准。

非杭州市区户籍人员(不包括境外人员)，在市区购买一定价值单套住房(含二手房)，在上城区内购买单套住房(含存量房)总价达100万元以上(含100万元)，或在下城区、西湖区、江干区、拱墅区内购买单套住房(含存量房)总价达80万元以上(含80万元)的，经市房管、公安等相关部门审核批准后可申请办理一户(夫妻以及未成年子女)杭州市区户籍。如采用抵押贷款购房的，应还清全部贷款后才能申请。

申请购房入户的基本条件

1、申请人年龄在18周岁以上，具有高中以上文化程度和完全民事行为能力，无传染疾病；随迁未成年子女户口的，需符合计划生育政策；

2、申请人未被劳动教养或追究刑事责任；

3、申请人在购房地实际居住且人户一致，有稳定生活来源；

4、购置二手房的原户籍人员户口已迁出。

●杭州经济开发区购买单套住宅总价达到60万元以上(含60万元)

●滨江区购买单套住宅总价达到80万元以上(含80万元)

●钱江新城购买单套住宅总价达到100万元以上(含100万元)

●上城区内购买单套住房(含存量房)总价达100万元以上(含100万元)

●下城区、西湖区、江干区、拱墅区内购买单套住房(含存量房)总价达80万元以上(含80万元)

办理购房入户的程序

申请人经房管部门核准后向房屋所在地派出所提出申请，经所在地公安分局审核，报市公安局审批同意后，办理户口迁移手续。按照相关规定，在下沙区域内购房入户的，由下沙分局审批签发。

申请办理购房入户所需材料

1、房管部门审核批准的《外地人在杭购买住宅确认表》(第一联申请人收执联)。

2、落户申请报告以及《房屋所有权证》(原件和复印件)。

3、申请人高中以上文化程度学历证书(原件和复印件)。

4、杭州市市级以上医院出具的无传染疾病证明。

5、申请人常住户口所在地户籍证明或户口簿、身份证(原件和复印件)。随迁配偶、未成年子女的，应当提供《结婚证》(原件和复印件)，配偶、未成年子女常住户口所在地户籍证明或户口簿、身份证(原件和复印件)，当地计划生育部门出具的符合计划生育政策证明(对不符合计划生育政策的，应提供当地计划生育部门出具的处罚证明)。如未成年子女系独生子女的，出具《独生子女证》(原件和复印件)。

6、常住户口所在地公安机关出具的无违法犯罪证明。

由于此次外地人在杭购房入户相关政策和程序调整较大，杭州警方请前来办理购房入户的相关人员要仔细查看是否符合相关规定，所需材料是否齐全，并请按照规定程序办理。

杭州经济开发区、杭州高新开发区(滨江)、钱江新城的购房入户时间仍按原政策执行。

购房可以通过一次性付款和抵押贷款两种方式付款。

如采用抵押贷款购房的，应还清全部贷款后才能申请。据杭州市公安局户政部门有关负责人介绍，例如某人在上城区购买一套住宅总价在200万元，即使首付达到100万元，也无法申请办理入户，必须要还清房子全部贷款后，才能申请。

（二）小孩户口申报

新生婴儿（包括超计划生育、非婚生育的婴儿）出生30日内向婴儿父亲或者母亲常住户口所在地的公安派出所申报户口

（小孩的出生医学证明，父母的户口簿、身份证和结婚证）集体户主同意落户证明。

（三）外商投资入户办理

申请条件：

1998年起在杭州市区新批或在该起增资10万美元以上并在本市或区纳税满10万元人民币的外商投资企业

办理程序：

持《中华人民共和国外商投资企业批准证书》，到市公安局领取进杭落户审批表及具体办理所需材料的须知，按须知要求携带准备好的材料及单位盖好章的《进杭落户审批表》到市公安局审批。

（四）纳税落户

申请条件：

外地来杭州市区的个私企业经营者，从2000年开始凡连续两年内缴纳地税满10万元人民币的，法人代表本人可申请办理落户手续。

外地来杭州市区的个私企业经营者，从2000年开始凡连续两年内每年缴纳地税满15万元人民币的，法人代表本人及配偶、未成年子女可申请办理落户手续。

办理程序：

凭《营业执照》到市公安局领取《进杭落户审批表》及具体办理所需材料的须知，按须知要求携带准备好的材料及单位盖好章的《进杭落户审批表》到市公安局审批。

（五）夫妻投靠

夫妻婚龄满3年（含3年），外地农村农民与本市农业户口村民结婚满2年的，在杭一方有合法固定住所的（包括商品房、经济适用房、低价廉租房、有租赁证的单位自管房、房管部门直管公房）。外地一方可向房屋所在地公安派出所申请办理夫妻投靠。

（六）老年投靠

男性满60周岁，女性满55周岁或原杭州籍男满55周岁，女满50周岁，夫妻双方均在外地，身边无子女，子女全部或多数在杭州市区且子女在杭有合法固定住所（包括商品房、经济适用房、低价廉租房、有租赁证的单位自管房、房管部门直管公房）。可向子女户口所在地公安派出所申请办理老年投靠。

（七）未成年子女投靠父母

凡15周岁以下（含15周岁）未成年子女或18周岁以下在校学生，父母在杭有合法固定住所（包括商品房、经济适用房、低价廉租房、有租赁证的单位自管房、房管部门直管公房）。可按自愿原则向父母户口所在地公安派出所申请办理投靠。

（八）专业技术、党政干部、科技人员家属投靠

申请条件：

1、获得省部级以上荣誉称号、科研成果奖的主要完成者。

2、党政机关处级以上管理人员。

3、被聘任为高级专业技术职务或被聘任为中级专业技术职务满三年。

4、博士学位、硕士学位获得者。

上述人员本人户口在杭州市区，其外地配偶、未成年子女可申请办理进杭。

办理程序：

到市公安局领取《进杭落户审批表》及具体办理所需材料的须知，按须知要求携带准备好的材料及单位盖好章的《进杭落户审批表》到市公安局审批。

（九）人才引进人员落户

申请条件：

1、具有全日制普通高等学校本科（含本科）以上学历（45周岁以下）

2、具有中级以上专业技术职务任职资格（中级职称45周岁以下，副高职称50周岁以下，正高职称55周岁以下）

3、具有全日制普通高校紧缺专业大专学历（35周岁以下）

4、拥有发明专利（45周岁以下）

上述人员在杭州市区落实工作单位的，可办理本人户口进杭，其中硕士以上学历的可享受先落户后就业的政策

办理程序：

持毕业证书、专业技术职称证，到杭州市公安局办证中心领取《进杭落户审批表》及具体办理所需材料的须知。按须知要求携带准备好的材料及单位盖好章的《进杭落户审批表》到市公安局审批

（十）应届大中专院校毕业生落户

申请条件：

应届普通高等学校毕业生，毕业当年12月31日前在杭州市区落实就业单位的。

普通高等学校硕士以上学历毕业生可享受先落户后就业的政策

申报准备材料：

1、《毕业证书》、就业《报到证》。

2、与用人单位签订一年以上劳动或（聘用）合同、用人单位为当事人缴纳社会保险情况证明或区以上人事编制部门出具的进编审批表。

3、本人房产证，单位或亲友同意接受落户书面证明及其户口本和在杭合法固定住所证明。

4、户口迁移证

申请条件：

取得浙江省高等教育自学考试、成人高等学历教育等国家承认学历的应届非在职省内本、专科毕业生，且年龄在30周岁以下的未婚人员，一年内在市区落实就业单位

办理程序：

持毕业证书到市公安局领取《进杭落户审批表》及具体办理所需材料的须知，按须知要求携带准备好的材料及单位盖好章的《进杭落户审批表》到市公安局审批