桂林市建设工程竣工验收有关规定的通知

第一篇：桂林市建设工程竣工验收有关规定的通知

关于印发建设工程竣工验收有关规定的通知

为规范我市建设工程的竣工验收工作，维护广大住户的合法利益，根据国务院《建设工程质量管理条例》（国务院令第279号）、《广西壮族自治区建设工程质量管理条例》、《广西壮族自治区房屋建筑工程和市政设施工程质量监督管理暂行规定》（桂建质字【2001】第13号）、《广西壮族自治区房屋建筑工程和市政设施工程竣工备案管理实施细则（试行）》（桂建管字【2000】第56号），特对我市有关建设工程竣工验收规定如下：

一、工程竣工验收分为三个阶段：

1、工程竣工预验收阶段：由施工单位组织公司有关人员，对项目经理部申报完成的工程项目进行的验收。施工单位必须制订有效措施，在施工中提高管理和操作水平，确保工程质量，达到一次验收合格。

施工单位首先要依据质量标准、设计图纸等组织有关人员进行自行检查，并对检查结果进行评定，对存在的问题，应发出整改通知，及时整改。工程质量达到合格后,提交《工程竣工报告》和完整的质量资料，移交监理单位组织竣工初验收。

2、工程竣工初验收阶段：由总监理工程师组织项目监理部人员，对施工单位申报完成的工程项目进行的验收。总监理工程师应组织专业监理工程师，依据有关法律、法规、工程建设强制性标准、设计文件及施工合同，对施工单位报送的竣工资料进行审查，并对工程质量进行竣工初验。对存在的问题，应发出整改通知，要求施工单位整改。整改完毕由总监理工程师签署《工程竣工报告》，并应在此基础上提出《监理单位工程竣工质量评价报告》,《监理单位工程竣工质量评价报告》应经总监理工程师和监理单位技术负责人审核签字。

3、工程竣工验收阶段：在工程项目具备竣工验收条件后，由建设单位组织勘察、设计、施工、监理单位对完成工程项目进行的验收（简称五方验收），并应符合下列要求：

（1）建设单位必须取得桂林市规划行政主管部门、环保部门对该工程出具的验收认可文件和法律规定应当由公安消防部门出具的对大型的人员密集场所和其他特殊建设工程验收合格的证明文件。施工、勘察、设计、监理单位的所有文件资料由建设单位收集整理并送交工程质量监督机构审核。符合要求后方可组织竣工验收。

（2）由建设单位组织勘察、设计、施工、监理各方有关专业技术人员组成验收组，制定验收方案。在竣工验收7个工作日前，由建设单位将验收时间、地点、内容及验收组名单书面通知工程质量监督机构。

（3）竣工验收时，验收组应对参建各方文件资料及实体质量进行检查验收，质量监督机构应对建设单位组织的竣工验收实施监督，监督其组织形式、验收程序是否符合规定，抽查实体是否存在质量缺陷，工程质量的评定是否符合国家验收标准、规范。如验收中存在质量问题，经整改，确认合格后，签署《建设工程质量竣工验收意见书》。工程竣工验收合格后，建设单位应当及时提出《建设工程竣工验收报告》。

（4）在竣工验收过程中，发现有违反国家有关建设工程质量管理规定的行为或者工程存在影响安全或使用功能的质量问题时，工程质量监督机构责令责任方整改，建设单位应重新组织竣工验收。

参与工程竣工验收的建设、勘察、设计、施工、监理等各方不能形成一致意见时，应当协商并提出解决方案，重新组织工程竣工验收。

（5）凡未按上述程序及要求进行的所谓“五方验收”不能作为工程交付使用的依据。

二、《建设工程质量竣工验收意见书》上签署的工程竣工验收合格日，为按规定程序组织竣工验收，确认工程质

量合格的日期。如验收中存在质量问题，按竣工验收组和质量监督机构发出的质量整改通知书的内容整改完毕后，经复查符合要求之日为准。

三、本规定从发文之日执行。

二〇一〇年一月七日

第二篇：建设工程竣工验收[推荐]

建设工程竣工验收

一、申请办理防雷竣工验收应提交材料：

1、防雷装置竣工验收申请书；

2、防雷装置设计核准书（复印件）；

3、专业防雷工程施工单位的资质证（复印件）、施工人员资格证（复印件）；

4、防雷专业技术机构出具的防雷装置检测检验报告；

5、本省省级气象主管机构出具的防雷产品备案证明（复印件）；

6、防雷产品安装记录；

7、防雷产品出厂合格证书；

8、防雷装置竣工图。

二、注意事项：

根据相关法律法规规定如下：

1、防雷工程应当与主体工程同时设计、同时施工、同时投入使用；

2、施工单位应该按照经审查合格的防雷工程施工图设计文件进行施工，并接受气象主管机构的监督指导；

3、有关行政主管部门按照各自职责，协助气象主管机构做好防雷减灾工作；

4、市防雷中心受市气象行政主管部门委托，对市建设项目中防雷设施施工进行监督管理；

5、任何人不得以任何名义影响或破坏防雷设施的安装、设置。否则将追究其法律责任；

6、未经审核或审核不合格的不得开工。防雷装置未经验收或验收不合格的项目，不得交付使用。

第三篇：沈阳市建设工程竣工规划验收规定

沈阳市建设工程竣工规划验收规定

第一条 为加强城市规划管理，保证城市规划的实施，根据《中华人民共和国城市规划法》和《沈阳市规划管理条例》、《辽宁省房屋建筑工程和市政基础工程竣工验收备案工作的有关规定》（辽建发〔2001〕120号）及《关于规范建设工程竣工规划验收认可文件的通知》（辽建发〔2001〕146号）等有关文件，制定本规定。

第二条 凡在我市城市规划区内取得《建设工程规划许可证》的建设工程均执行本规定。

第三条 各县（市）、区规划和国土资源局（分局）负责对本辖区内的建筑工程进行规划验收，跨行政区的建设工程规划验收由市规划和国土资源局指定管辖权。市规划和国土资源局负责对建设工程规划验收工作指导及监督检查。

第四条 建设工程竣工规划验收，以《建设工程规划许可证》审批内容和批准图纸为依据。

第五条 建设单位或个人按照《建设工程规划许可证》及附图要求全面完成建设用地范围内各项建设工程和环境建设后，应当向城市规划部门申请规划整体验收。

对于小区内的住宅工程，按单体工程实行该规划项目分段验收。小区内的其他单位工程要以整体规划验收作为竣工验收的依据。

单位工程规模二等以上（含二等，详见附表）即一般工业与民用建筑工程16层以上，跨度24米以上；高耸构筑工程高度100米以上；住宅小区工程建筑面积10万平方米以上的且能独立划分使用功能的区段可实行分段规划验收。工程竣工后，实行工程竣工整体规划验收。

第六条 建设单位或个人应根据上述要求，在工程竣工后向城市规划部门申请规划分段和整体验收，并向规划部门申请竣工测量，并由勘测单位进行工程实测。第七条 建设单位或个人申请建设工程（含建筑、构筑、道路、管线等工程）验收时应当填写《辽宁省建设工程竣工规划验收申请表》（见附件1），并报送下列相关材料。

1.《建设项目选址意见书》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》的原件和复印件各一份(含附图复印件)。

2.建设工程计划项目表，经审批的建设工程规划总平面图，建设工程平、立、剖面图，环境规划图，综合管网规划图各一份。

3.规划设计批复定位通知书，建设工程放线、验线记录复印件各一份。4.建设工程竣工测量成果报告书和竣工测量图。5.人防工程验收证明复印件。6.其他材料。

第八条 符合第八条规定的，区（县、市）规划管理部门应当受理，并将《建设项目选址意见书》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》的原件，退还给单位或个人，不符合规定的不予受理。

第九条区（县、市）规划管理部门受理申请后，应当由两名以上监督检查及规划管理人员与相关部门人员一起在10个工作日内对该建设工程进行竣工规划验收。

第十条 建设工程竣工规划验收内容：

（1）建筑位置、用地范围、退线距离（包括规划道路、绿化控制线等）、平面布置、建筑间距、退界距离、出入口设置等总平面布局；

（2）建筑面积、层数、高度、密度、容积率、绿地面积、绿化率、停车泊位等技术指标；

（3）建筑形式，立面造型；

（4）道路、踏步、围墙、大门、绿地、停车场、雕塑、水池等环境设施。第十一条 管线工程竣工规划验收内容：（1）中心线位置；

（2）管线尺寸及电缆孔数；

（3）埋设深度及架空线架空高度；（4）其他规定。

第十二条 道路工程竣工规划验收内容：（1）中心线位置；（2）横断面布置；（3）道路工程结构；

（4）路面标高及桥梁净空高度；（5）其他规定。

第十三条 建设工程竣工规划验收后，凡符合《建设工程规划许可证》及其附图要求，应当填写《辽宁省建设工程竣工规划验收申请表》，经主管领导批准后，核发《辽宁省建设工程规划验收合格证》(附件2)或《辽宁省建设工程分段竣工规划验收合格证》（附件3）。

第十四条 凡不符合《建设工程规划许可证》及其附图要求的建设工程，验收检查人员应当在《建设工程规划验收记录单》上注明意见，并提出改正意见，报主管领导批准后通知建设单位或个人，限期改正。对未按《建设工程规划许可证》及其附图要求建设并严重影响城市规划的，移交城市管理行政执法部门查处，整改合格后重新申请建设工程竣工规划验收。

第十五条 建设工程竣工后，在未取得《辽宁省建设工程规划验收合格证》前，市有关部门应按《辽宁省房屋建筑工程和市政基础工程竣工验收备案工作的有关规定》（辽建发〔2001〕120号）及《关于规范建设工程竣工规划验收认可文件的通知》（辽建发〔2001〕146号）等有关文件的规定不

予备案。

第十六条《建设工程竣工测量成果报告》由具有相应测绘资质的单位负责编制，并采用城市统一坐标和高程系统。第十七条 建设工程的《建设工程竣工测量成果报告》应当包括地形图和测量成果表。

（1）地形图应当采用1：500或1：1000比例尺并利用GPS卫星定位系统进行测绘，地形图中应当标示建设用地的范围，建筑工程、配套工程、绿地工程的平面尺寸和四至界限等。（2）测量成果表中应当载明建设用地的面积、每栋房屋占地面积、建筑面积（包括地下建筑面积）、建筑高度、基地内建筑总面积、绿化面积、道路面积、开放空间面积、停车场面积等。第十八条 管线工程的《建设工程竣工测量成果报告》应当包括综合管线平面图并标明中心线位置、管径尺寸、埋设深度及与相邻管线或建筑物的间距等有关技术参数。

第十九条 道路、桥梁工程的《建设工程竣工测量成果报告》应当包括道路路线平面图、横断面图并标明中心线位置、标高、路宽等有关技术参数。第二十条 本规定中各项技术计算，按国家和省、市有关规定执行。第二十一条 本规定由市规划和国土资源局负责解释。

第二十二条 本规定自2003年9月1日起施行，原《沈阳市建设工程规划验收办法》同时废止。

第四篇：化工工程竣工验收规定

龙海市贝特利香料有限公司

工程验收管理规定

建设工程项目竣工验收依据批准的立项文件及调整文件，依据设计及修改文件和法律法规及标准规范。引进技术项目还应依据签订的技术项目合同和国外提供的设计文件。

建设工程项目竣工验收包括交工验收、专项验收、生产考核、竣工决算与项目审计、档案验收。

颁发“竣工验收证书”是建设工程项目通过竣工验收的标志。

建设工程项目竣工验收应在签署“工程交工证书”后12个月内完成。

建设工程项目已形成部分生产能力，近期不能按照原设计规模续建的，应从实际情况出发，报项目批准部门核准后，对已完的工程组织验收。

建设单位自建设工程项目竣工验收之日起15内，将竣工验收报告及竣工验收证书报项目批准部门及其他有关部门备案。

竣工验收程序：

1、工程项目投入运行前，必须办理特种设备注册登记，申请进行消防验收及职业卫生、劳动安全卫生、环境保护等设施验收。

2、投料试车产出合格产品或试运行生产标定后，进行交工验收。

3、试生产阶段，进行职业卫生、劳动安全卫生、环境保护设施实施效果检测及验收。

4、试生产阶段，进行生产考核或生产标定。

5、编制竣工决算，办理项目审计。档案验收。

6、编写竣工验收报告，并向项目批准部门提出竣工验收申请。

7、建设工程项目批准部门组织竣工验收。

建设工程项目交工验收应符合下列规定：

1、建设单位已按工程合同完成工程结算的审核，并签署结算文件；

2、设计单位已完成竣工图；

3、施工单位按SH 3503的规定向建设单位移交工程建设交工技术文件；

4、施工单位出具工程质量保修书；

5、工程监理单位按GB/T 50328的要求向建设单位移交监理文件。

建设工程项目投料试车并生产出合格产品或试运行生产标定后，建设、设计、施工、工程监理及相关单位办理工程交工验收手续，签署“工程交工证书”。

专项验收

建设工程项目的消防、职业卫生、劳动安全及环境保护设施必须与主体工程同步验收，未经验收或验收不合格时不得投入使用。

建设工程项目投入运行前，应完成消防设施技术测试。

建设工程项目试生产阶段，应对职业卫生、劳动安全卫生及环境保护等实施监测与评价。

消防验收

建设单位应按《建筑工程消防监督审核管理规定》的要求办理建设工程项目消防验收。建设工程项目消防设施完工后，建设工程项目投入运行前，建设单位应委托具备资格的建筑消防设施检测单位进行技术测试，取得建筑消防设施技术测试报告。消防检测合格后，建设单位应向公安消防监督机构提出消防验收申请，送达建筑消防设施技术测试报告，填写“建筑工程消防验收申请表”，并组织消防验收，取得公安消防监督机构签发的建筑工程消防验收意见书。

职业卫生验收 建设单位应按《建设项目职业病危害分类管理办法》的要求办理建设工程项目职业卫生验收。试生产阶段，建设单位应委托具有相应资质的职业卫生技术服务机构对职业病防护设施运行情况和工作场所职业病危害因素进行监测及职业病危害控制效果评价，并取得评价报告。职业病危害控制效果评价合格后，建设单位应向卫生行政管理部门提出职业卫生防护设施竣工验收申请，验收合格后，取得卫生行政管理部门签发的验收意见书。

劳动安全卫生验收

建设单位应按《建设项目（工程）劳动安全卫生监察规定》的要求办理建设工程项目劳动安全卫生验收。试生产阶段，建设单位应委托具有资质的单位进行劳动条件检测、危害程度分级和有关设备的安全卫生检测检验，取得检测检验数据。

建设单位将试运行中劳动安全卫生设备运行情况、措施的效果、检测检验数据、存在的问题以及拟采取的措施等写入“劳动安全卫生验收专题报告”，报送负有安全生产监督管理职责的部门提出劳动安全卫生验收申请。

建设工程项目劳动安全卫生设施和技术措施经负有安全生产监督管理职责的部门验收通过后，建设单位应及时办理建设项目劳动安全卫生验收审批手续。

环境保护验收 建设单位应按《建设项目竣工环境保护验收管理办法》的规定办理建设工程项目环境保护验收。

建设工程项目试生产前，建设单位应向有审批权的环境保护行政主管部门提出试生产申请，经批准后方可进行试生产。试生产阶段，建设单位应委托具有相应资质的环境监测站、环境放射性监测站或环境影响评价单位，对建设工程项目环境保护设施运行效果进行监测和评价，并取得环境保护验收监测报告（表）或环境保护验收调查报告（表）。环境保护监测合格后，建设单位应向有审批权的环境保护行政主管部门提交“建设项目竣工环境保护验收申请报告（表）”，并附环境保护验收监测报告（或）环境保护验收调查报告（表），报请环境保护验收。验收合格后，办理批准手续。建设工程项目对环境影响不需要进行环境影响评价的，建设单位应向有审批权的环境保护行政主管部门提交“建设项目竣工环境保护验收登记卡”，并报请环境保护验收。验收合格后，办理批准手续。

生产考核与标定

建设工程项目试生产阶段，建设单位应组织设计及有关单位对生产装置进行生产考核，未经生产考核的不得进行竣工验收。

建设工程项目除要求进行生产考核的外，应进行试运行生产标定，未经生产标定的不得进行竣工验收。

建设单位应将生产考核或生产标定的结果编入建设工程项目竣工验收报告。

竣工决算与项目审计

建设单位应按《企业会计制度》的规定对所承担的建设工程项目进行会计核算。工程结算后编制建设工程项目竣工决算。国家建设工程项目的审计应执行《审计机关国家建设项目审计准则》的规定。

建设单位应按照审计机关的期限和要求，提供建设工程项目竣工决算报表及其他有关的资料。

建设工程项目审计后，审计机关应及时出具审计报告。

档案验收

建设单位应按GB/T50328的规定完成建设工程项目档案收集、分类、组卷，编制档案移交清册。

建设单位按《建设项目（工程）档案验收办法》的规定进行档案自检并作出档案自检报告，向建设工程项目所在地档案行政管理部门或建设工程项目主管部门提出档案预验收申请。预验收后，建设单位编制情况的专题验收报告或在竣工验收报告中写明档案的情况。国家重点建设工程项目尚应按《国家重点建设项目档案管理登记办法》的要求办理档案管理登记事宜。

档案验收后，应取得档案行政管理部门或建设工程项目主管部门档案验收的评审意见。

竣工验收会议

召开竣工验收会议应具备的条件：

1、建设工程项目交工验收、专项验收、生产考核、竣工决算与项目审核、档案预验收已完成。

2、建设单位已完成竣工验收报告的编写工作。

3、项目批准部门已收到建设工程质量监督机构提交的建设工程项目质量监督检查报告。

4、建设单位提出的竣工验收申请已由项目批准部门批复。竣工验收会议的组织

1、竣工验收会议由项目批准部门或其委托单位组织。

2、根据建设工程项目验收的需要，由项目批准部门或其委托单位会同建设工程项目主管部门、消防、卫生、环保、审计、档案、安全监督及其他有关部门组成竣工验收委员会或竣工验收组。

3、竣工验收委员会或竣工验收组主持竣工验收会议。

4、建设、勘察、设计、工程监理、施工、质量监督和相关单位应参加竣工验收会议。竣工验收会议的程序

1、听取建设单位工程建设汇报。

2、实地察验工程实体，审阅相关资料。

3、审议竣工验收报告。

4、提出竣工验收意见，形成“竣工验收证书”。

5、签署并颁发“竣工验收证书”。竣工验收文件

●竣工验收报告－对建设工程项目进行全面、全过程的概括总结。

●竣工验收证书－对建设工程项目作出评价。

石油化工生产装置生产考核 生产考核以建设单位为主，设计及有关单位参加，组成生产考核工作组，全面安排考核工作，并应做好以下准备工作：

1、编制考核方案；

2、确定考核内容、计算公式及基础数据；

3、查找潜在考核的因素；

4、校正监视测量的计量仪表和分析仪器；

5、编制记录表格。

引进技术项目的生产考核应按签订的技术项目合同执行。生产考核应在投料试车产出合格产品、试生产稳定，且满负荷或高负荷连续稳定运行预期的时间后进行。

生产考核时间不得少于72小时。

生产考核应具备下列条件：

1、影响生产考核的因素已经得到解决；

2、设备运行正常，备用设备处于良好待机状态；

3、自动控制仪表、在线分析仪表、联锁已投入使用；

4、分析化验采样点、分析频次及方法已经确认；

5、原料、燃料、化学药品、润滑油（脂）、备品备件等质量符合设计文件要求，储备量符合考核的需要；

6、公用工程运行稳定，并符合考核参数要求；

7、上、下游物料衔接已落实；

8、产品、副产品等仓储或销售已落实。生产考核的内容：

1、生产能力；

2、原料、燃料及动力消耗；

3、工艺指标；

4、产品质量；

5、自控仪表、在线分析仪表和联锁投用情况；

6、机电设备运行状况；

7、“三废”排放达标情况；

8、环境噪声强度和有毒有害气体浓度；

9、设计文件和合同上规定的考核项目。

生产考核的评价

生产考核结果达到设计文件或合同规定的要求，由建设单位提出考核评价报告，参加生产考核工作组的成员单位签署确认。

生产考核结果达不到设计文件或合同规定的要求时，应由建设单位与设计单位及有关单位共同分析原因，必要时请科研单位参加，达成共识，提出处理方案，不再重新组织考核。生产考核结果达不到设计文件或合同规定的要求，且对原因的分析和处理方案达不成共识时，应报建设单位主管部门裁决或确定重新考核，但重新考核以一次为限。

引进技术项目生产考核达不到合同保证值时，应按合同规定执行，明确解决办法和期限，并载入考核协议附件。

生产考核结束后，建设单位应对生产考核的原始记录进行整理分析，完成生产考核总结。

第五篇：工程竣工验收日期规定

以《施工合同示范文本》为例，其通用条款32.4规定“工程竣工验收通过，承包人送交竣工验收报告的日期为实际竣工日期；工程按发包人要求修改后通过竣工验收的，实际竣工日期为承包人修改后提请发包人验收的日期。发包人收到承包人送交的竣工验收报告后28天内不组织验收，或验收后14天内不提出修改意见，视为竣工验收报告已被认可。”

《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第14条规定：“当事人对建设工程实际竣工日期有争议的，按照以下情形分别处理：

一、建设工程经竣工验收合格的，以竣工验收合格之日为竣工日期；

二、承包人已经提交竣工验收报告，发包人拖延验收的，以承包人提交验收报告之日为竣工日期；

三、建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期。”