单位工程竣工验收程序与主要内容

第一篇：单位工程竣工验收程序与主要内容

单位工程竣工验收程序与主要内容

1、验收程序：

① 工程完工后，施工单位向建设单位提交工程竣工报告，申请工程竣工验收。实行监理的工程，工程竣工报告须经总监理工程师签署意见。

② 建设单位收到工程竣工报告后，对符合竣工验收要求的工程，组织勘察、设计、施工、监理等单位和其它有关方面的专家组成验收组，制定验收方案。

③ 建设单位应在工程竣工验收7个工作日前将验收的时间、地点及验收组名单书面通知负责监督该工程的质量监督站。

④ 建设单位组织工程竣工验收。

1）建设、勘察、设计、施工、监理单位分别汇报工程合同履约情况和在工程建设各个环节执行法律、法规和工程建设强制性标准的情况；

2）审阅建设、勘察、设计、施工、监理单位的工程档案资料

3）实地查验工程质量；

4）对工程勘察、设计、施工、设备安装质量和各管理环节等方面作出全面评价，形成经验收组人员签署的工程竣工验收意见。

注：工程竣工验收合格后，建设单位应当及时提出工程竣工验收报告。工程竣工验收报告主要包括工程概况，建设单位执行基本建设程序情况，对工程勘察、设计、施工、监理等方面的评价，工程竣工验收时间、程序、内容和组织形式，工程竣工验收意见等内容。

工程竣工验收报告还应附有下列文件：

1）规则许可证。

2）施工许可证。

3）验收条件②③④⑧⑨⑩项规定的文件。

4）验收组人员签署的工程竣工验收意见。

5）法规、规章规定的其他有关文件。

2、监督验收的主要内容：

主要对工程竣工验收的组织形式、验收程序、执行验收标准等情况进行现埸监督，发现有违反建设工程质

量管理规定行为的，责令改正，并将对工程竣工验收的监督作为工程质量监督报告的重要内容。同时还应对工程实物的质量进行监督监督抽查，对观感质量进行检查其监督抽查的重点：

① 是否存在结构性裂缝；

② 是否存在不均匀沉降（含沉降不稳定）；

③ 屋面、厨厕间、外墙面、外立面窗、地下室等是否存在渗漏；

④ 内外墙面粉刷层是否存在大面积空壳，裂缝；

⑤ 楼地面工程是否存在大面积空壳、裂缝、起砂等；

⑥ 安装工程情况；

⑦ 责令整改的问题未整改或未全部整改完毕；

⑧ 存在其它影响使用功能的问题。

若工程存在上述问题之一，工程就不能通过验收，质监站将下发“整改通知单”，符合要求后，方可出具质量监督报告。

若工程存在上述问题之一，工程就不能通过验收，质监站将下发“整改通知单”，待问题整改完成经复查待问题整改完成经复查

符合要求后，方可出具质量监督报告。

第二篇：单位工程竣工验收程序

单位工程竣工验收程序

单位工程完工后，施工单位应自行组织有关人员进行检查评定，合格后向监理（建设）单位提交工程施工质量验收报告。建设单位收到工程施工质量验收报告和工程质量评估报告后，应向质监机构提交《工程竣工验收申请报告》，申请竣工验收，并做好以下工作：

一、验收前，应在我站办公室领取《建设工程竣工验收申报表》，如实填写，建设方、监理方、施工方负责人签字盖章后，交我站有关部门人员签字认可。

二、建筑节能分部工程完成后，应由有资质的检测单位完成检测工作，检测合格后由监理公司组织分部工程验收，验收合格后认真填写《长沙县建筑节能专项验收备案表》，各有关单位签字盖章，再到我站办理建筑节能备案工作。

三、单位工程建筑设备安装工程及住宅工程室内环境的检测工作应由有资质的检测单位完成检测工作，质量符合要求后向我站提交设备安装（如水、电）及室内环境等检测报告。

四、建设方应组织有关人员对住宅工程进行分户验收，并及时通知本站质监员。分户验收合格后，各有关人员应及时在相关验收表格上签字盖章。

五、建设方应及时制定验收方案及验收程序，并确定由具有相关资质的人员组成验收组成员，交我站质监员备案。

六、将工程质量控制资料送交我站质监员进行审查，重点审查内容：①工程质量保证资料；②施工单位出具的《工程施工质量验收申请报告》；③监理单位出具的《工程质量评估报告》；④建设方提交的《工程竣工验收申请报告》；⑤涉及安全及功能的资料如住宅分户验收、建筑节能验收备案、室内环境检测、设备安装检测等资料。质监员初审合格后，在《建设工程竣工验收申报表》上签署实初审意见，并督促其将资料送城建档案部门进行初验工作。

七、建设方应向我站提交《建设工程竣工验收申请报告》，质监员审查后，报分管站长，由分管站长组织有关人员进行工程竣工检查，工程质量应符合规范要求。

上述工作全部符合要求后，建设单位（项目）负责人可组织施工（含分包单位）、设计、监理单位（项目）负责人进行单位（子单位）工程验收。

第三篇：单位工程竣工验收程序告知

单位工程竣工验收程序

单位工程竣工验收程序为：工程质量检查、竣工验收、备案

一、工程质量检查（含工程实体检测报告及资料）

1、总包单位提前一周与监督站联系（电话63262630）安排检查（甩项、需有建设单位书面证明）

2、总包单位应将单位工程验收资料送质检站审查。

3、检查时建设、施工、监理单位应派人员协助，安排专业人员携带工具配合。

4、工程质量检查中所提的问题整改后，向监督站提交书面整改报告，住宅工程，建设单位应组织施工、监理单位人员住户验收，并按规定填写分户验收表

二：竣工验收、1、建设单位组织竣工验收前，应完成下列工作：

（1）建设单位：建设工程规划许可证，施工图设计文件审查合格证书，建设工程抗震审查意见书，建设工程施工许可证，勘察、设计、施工、监理单位资质证书及人员资格证书，施工、监理合同（以上均为复印件），室内环境监测报告，外窗检测报告，地基、检测报告,建筑节能专项审查备案表。

（2）五方报告：建设单位签署的工程竣工报告，施工单位签署的工程竣工报告，监理单位签署的质量检查评估报告，设计单位签署的质量检查报告，勘察单位签署的质量检查报告，竣工验收通知书各一份

2：施工单位工程验收前应完成以下资料

（1）、建设工程项目安全生产综合评价表，单位(子单位)工程竣工验收记录，分户验收表，施工单位资质及人员资格证书，施工单位签署的工程竣工报告，工程竣工移交证书，施工单位中标通知书。

（2）实体质量及单位工程验收资料整改报告，试块、试件及隐蔽工程验收及记录抽查表，分部工程验收记录，单位工程质量竣工验收记录，钢筋保护层检测报告，地基验槽记录，基础、主体结构验收记录一份，并将资料光盘提交质监站办公室。

3、上述资料准备齐全后，按要求将资料提交质监站，建设单位与监督室联系（电话：63262630）确定交工验收时间

4、竣工验收由建设单位组织参加各方相关人员参加，按事先制定的验收程序进行验收，市站安排监督人员对验收人员的组成及竣工验收程序实施监督。

5、参建各方均同意竣工验收后，工程完成交工验收，三：竣工验收备案

单位工程竣工验收后，建设单位应尽快完成相关专项验收手续，（如消防，电梯）到市行政服务中心一楼建委3号窗口（电话：63917653，联系人：胡焕芝）咨询，办理备案手续。

2010.3.15

第四篇：单位工程竣工验收程序(核验制)

单位工程质量竣工验收程序

（核验制）

单位工程质量竣工验收由建设单位组织，勘察、设计、监理、施工、使用（管理）等单位参加验收，监督站参加并核验工程质量。

一、验收条件：

1、完成工程设计和合同约定的各项内容;

2、有完整的技术档案和施工技术资料,主要建筑材料、构配件、设备的试验报告齐全;

3、有勘察、设计、施工、监理等单位分别签署的质量合格文件（表C-

8、表C-

9、表C-

7、表C-10）；

4、有施工单位签署的工程质量保修书（表C-5）；

5、特种设备安装已经技术监督局等专业部门验收合格，并出具使用许可文件;

6、室内环境检测和生活给水检验报告齐全，检测指标符合国家标准。

二、竣工验收申报资料：

１、建设单位提交资料：《单位工程竣工初步验收报告》（表C-3）、《单位工程质量核验申请表》（表C-12）、《单位工程质量竣工验收实施方案》（表C-13）；勘察单位签署的《勘察单位工程质量检查报告》（表C-8）、设计单位签署的《设计单位工程质量检查报告》（表C-9）。

２、监理单位提交资料：《监理单位工程质量评估报告》（表C-10）。３、施工单位提交资料：《单位工程初步验收质量问题整改报告》（表B-3）、《工程竣工报告》（表C-7）、《工程质量保修书》（表C-5）、《单位工程质量控制资料核查记录》（表C1-1）、《单位工程安全和功能检验资料核查及主要功 １

能抽查记录》（表C1-2）、《单位工程观感质量检查记录》（表C1-3）。

《单位工程质量竣工验收记录》中验收结论、综合验收结论、签字盖章栏不填，待验收后填写。

住宅工程要有《住宅工程质量保证书》（表C1-4）和《住宅工程使用说明书》（表C1-5）。

三、验收申报程序：

1、在单位工程竣工验收前，建设单位至少提前7天向监督站申报办理竣工验收手续，填报《单位工程质量核验申请表》（表C-12）和建设单位编制的《单位工程质量竣工验收实施方案》。监督站审查通过后，下发《单位工程质量核验通知书》（表C-13）方可组织单位工程验收。

2、在申报正式竣工验收时，需交纳竣工验收备案押金。要求如下：工程总造价500万以下的，交纳2000元；500万~1000万的，交纳3000元；1000万以上的，交纳5000元。

四、验收会议议程：

验收由建设单位主持，程序如下：

1、主持人介绍与会单位及人员；

2、建设单位简要介绍工程建设概况；

3、施工单位汇报工程施工概况、质量验收自评意见、施工资料整理及初步验收问题整改情况；

4、监理单位汇报工程监理概况、单位工程质量评估意见和施工资料审查意见；

5、建设单位宣布验收方案；

２

6、现场检查验收及审查工程竣工资料；

7、汇总验收情况，形成验收结论；

8、参加验收单位发表验收意见（设计、使用管理单位等）；

9、监督站进行综合讲评；

10、监督站宣布质量核验意见；

11、施工单位领导表态讲话；

12、建设单位领导总结讲话。

五、形成的验收文件：

1、《单位工程质量竣工验收记录》（表D-2，施工单位负责）；

2、《单位工程质量竣工验收会议签到表》（表D-1，建设单位负责）；

3、《单位工程质量竣工验收报告》（表D-4，建设单位负责）；

4、《单位工程建设竣工验收证明书》（表D-3，建设单位负责）；

5、《单位工程竣工验收质量核验报告》（表D-7监督站负责）。

港口工程、港口设备安装工程、人民防空工程、工业及金属管道工程、机场工程、疏浚工程等单位工程竣工验收参照执行。

附件四：单位工程质量竣工验收方案范例（核验制）

３

第五篇：单位工程竣工验收方案

中国移动河南公司郑州分公司高新区通信枢纽楼工程

客服中心、辅助用房和地下车库工程

竣工验收方案

§

1、工程概况

1、客服中心工程概况

1.1、工程地点：中国移动河南公司郑州分公司高新区通信枢纽楼工程，位于郑州市高新区长椿路与玉兰街交叉口西南角。

1.2、建筑规模：本工程地上10层，地下2层，为一类高层民用建筑，总建筑面积13330m2，建筑高度40.4m。

本工程主体1层建筑面积1560m2，层高6.0m；2层建筑面积1336m2，层高4.1m；3-7层每层建筑面积为1288m2，层高4.1m；八层建筑面积1288m2，层高5.4m。

1.3、结构类型：框架结构，现浇楼板。地下室墙、柱，1层柱为C45，梁、板为C35；2至3层柱为C40，梁、板为C35;4至7层梁、板、柱均为C35；8层梁、板、柱均为C40。填充墙±0.00标高以上为加气混凝土砌块，M7.5混合砂浆砌筑，内墙为200mm厚，外墙为250mm厚。

1.4、室内装修

1.4.1、地面：地下室为水泥地面，汽车坡道贴20mm厚花岗石板；1~8层，经理办公室、会议室铺地毯，办公用房、走廊、卫生间用12mm厚地砖作面层，设备用房为水泥地面。

1.4.2、墙面、柱面：不同用房采用不同的饰面——墙面基层上刷乳胶漆，石膏板基层上刷乳胶漆，胶合板面层上刷油漆，铝板、墙砖、玻璃、微晶石板、壁纸等。

1.4.3、顶棚：大多为矿棉板、石膏板吊顶，卫生间为铝扣板。1.5、室外装修：1层北墙上二个入口为旋转门，落地玻璃窗；1层南墙均为固定玻璃窗，窗下干挂石材；1层东西立面上干挂石材；2-8层东、西立面上为铝板幕墙；2-8层南、北立面上为玻璃幕墙。

1.6、本工程市政一路供水，水压可直供四层楼，五层以上由辅助楼内的加压泵供给。

1.7、本工程设消防栓系统和消防喷水系统。二层档案室配臵气体灭火装臵。设臵了相应的消防自动控制、报警系统以及防排烟系统。

1.8、1层营业厅及8层大会议室为集中送风空调系统。办公室采用风机盘管加新风系统。

1.9、本工程由配电房3路电源供电，总负荷1233.52KW。

1.10、弱电工程包括综合布线、门禁、安全防范、有线电视、会议等系统。

2、员工食堂工程概况

2.1、工程地点：河南移动通信公司郑州分公司员工食堂工程，位于郑州市经三路与北环路交叉口东300m，北环路路南。

2.2、建筑规模：总建筑面积为2962.7m2，建筑高度16.4m。本工程地上三层，局部四层，基底建筑面积927.5m2，一层层高4.5m，二层层高4.2m，三层层高4.2m，四层层高3.0m；地下局部一层建筑面积199.8m2，层高3.0m。

2.3、本工程建筑工程等级为三级，抗震等级为二级，抗渗等级为S6，防水等级为二级，耐火等级为二级。

2.4、结构类型：钢筋砼框架结构，梁、板、柱砼标号为C30，填充墙±0.000标高以上为加气砼砌体。

2.5、室内装修

2.5.1、地面：地下室为地砖面层；1~2层，餐厅、宴会厅、操作间、卫生间为地砖面层，包间内铺地毯；三层为地砖面层。

2.5.2、墙面、柱面：操作间内墙面为墙砖，其他墙面基层上刷乳胶漆，石膏板基层上刷乳胶漆，胶合板面层上刷油漆、包间内墙面为壁纸等。

2.5.3、顶棚：大多为矿棉板、石膏板吊顶，卫生间为铝扣板。2.6、室外装修：四立面为铝塑板幕墙、墙裙为石材。

2.7、给排水：室外自来水两处接入室内给水管系统，设相应排水系统。

2.8、供电：室内电源由辅楼配电室用电缆接至配电柜（箱）。2.9、空调：采用三组空调系统，主机设在屋面。§

2、验收依据

1、《建筑法》及有关法律、法规、条例。

2、招标文件、施工合同。

3、设计图纸

《河南移动通信有限责任公司郑州分公司生产调度楼施工图设计》

（机械工业第六设计研究院）

《河南移动通信有限责任公司郑州分公司生产调度楼室内装饰工程施工图设计》

（深圳市深建华辉装饰工程有限公司）

《河南移动通信有限责任公司郑州分公司生产调度楼外装饰工程施工图设计》

（深圳市光华中空玻璃工程有限公司）

《河南移动通信有限责任公司郑州分公司员工食堂工程施工图设计》

（郑州大学综合设计研究院）

《河南移动通信有限责任公司郑州分公司员工食堂室内装饰工程施工图设计》

（深圳市深建华辉装饰工程有限公司）

《河南移动通信有限责任公司郑州分公司员工食堂外装饰工程施工图

设计》

（深圳市光华中空玻璃工程有限公司）

《图纸交底与会审纪要》

《图纸修改通知单》及《技术核定单》

4、现行规范

《建筑工程施工质量验收统一标准》

GB50300-2001 《建筑地基基础工程施工质量验收规范》

GB50202-2002

《砌体工程施工质量验收规范》

GB50203-2002 《混凝土结构工程施工质量验收规范》

GB50204-2002 《钢结构施工质量验收规范》

GB50205-2002 《屋面施工质量验收规范》

GB50207-2002 《地下防水施工质量验收规范》

GB50208-2002 《建筑地面施工质量验收规范》

GB50209-2002 《建筑装饰装修施工质量验收规范》

GB50210-2001 《建筑给水排水及采暖施工质量验收规范》

GB50242-2002 《通风与空调施工质量验收规范》

GB50243-2002 《建筑电气施工质量验收规范》

GB50303-2002 《电梯施工质量验收规范》

GB50310-2002 《民用建筑工程室内环境污染控制规范》

GB 50325-2001 《金属与石材幕墙工程技术规范》

JGJ 113-2001 《玻璃幕墙工程技术规范》

JGJ 280-2003

§

3、验收单位及参验人员名单（见附表）§

4、验收时间、地点及分组情况

1、验收时间：2005年1月10日9：00时。

2、地点：北环路与经三路交叉口向东200米。

§

5、验收组织

1、验收领导小组成员

组长：陆明。

副组长：茹建华、李焕军。

成员：陈庆伟、范兆。

主持人：茹建华。

2、参验人员分组

2.1、观感组：

组长：李焕军。

成员：详见《验收单位及参验人员名单》。2.2、安装组：

组长：陈庆伟。

成员：详见《验收单位及参验人员名单》。2.3、资料核查组：

组长：范兆。

成员：详见《验收单位及参验人员名单》。

§

6、验收内容

1、观感检查范围

1.1、生产调度楼：地下室、屋面；1层大厅；2-8层每层抽查3个房间、1个卫生间、楼梯间；幕墙。

1.2、员工食堂：地下室、屋面；1层餐厅、厨房、卫生间、楼梯间；2层大餐厅、2个小餐厅、厨房、卫生间；3层3个房间，卫生间；幕墙。

2、观感质量检查内容：主要检查装饰工程是否存在渗漏、透底、起皮、掉粉、泛碱、流坠等情况；面砖检查、裂缝、缺损等情况；门窗安装检查：开启方向、连接方式、缝隙处理；吊顶工程检查内容：翘曲、裂缝、平整度、龙骨接口、板材色差、缺损、压条是否平直、宽窄是否一致；幕

墙工程检查内容：表面平整、打胶、封口、连接、整幅玻璃色泽、层间防火、表面清理；楼地面工程检查内容：色差、缝隙等情况是否符合规范规定。

3、安装组检查内容：水、电、暖、电梯、空调、弱电、配电系统等的安装情况。

4、工程资料核查内容：施工方案、图纸会审记录；设计变更和技术核定单；技术交底、原材料出厂复试报告；砂浆和混凝土试块强度报告；隐蔽工程验收记录、施工记录以及分项工程质量验收记录，建筑物垂直度检测记录；沉降观测记录；检查有关资料是否齐全、真实、整理是否符合规范要求。

§

7、验收程序

1、由主持人介绍参加验收会议的单位及主要验收人员

2、建设单位领导讲话

3、建设单位主持人宣读验收方案

4、五大责任主体汇报工程建设情况

4.1、勘察单位汇报工作情况

4.2、设计单位汇报工作情况

4.3、施工单位汇报工作情况

4.4、监理单位汇报工作情况

4.5、建设单位汇报工作情况

5、监理单位汇报工程质量评估报告

6、分组进行工程实体检查及工程技术资料核查

7、各验收组组长汇报验收结论及验收情况

8、验收领导小组组长统一意见，并在重点工程竣工报告上签字。

9、主持人宣布验收结论

10、监督部门宣布监督意见

11、备案部门发备案通知书

§

8、验收要求

公平、公正、科学、实事求是，认真检查、验收。