单位工程竣工验收监督要点

第一篇：单位工程竣工验收监督要点

单位工程竣工验收监督要点

作者：kyqvcom

上传时间：2015-01-22 15:00

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单位工程竣工验收监督要点

１、验收条件：

 ① 完成工程设计和合同约定的各项内容。

 ② 施工单位在工程完工后对工程质量进行了监督抽查，确认工程质量符合有关法律、法规和工程建设强制性标准，符合设计文件及合同要求，并提出工程竣工报告。工程竣工报告应经项目经理和施工单位有关负责人审核签字。

 ③ 对于委托监理的工程项目，监理单位对工程进行了质量评估，具有完整的监理资料，并提出工程质量评估报告。工程质量评估报告应经总监理工程师和监理单位有关负责人审核签字。

 ④ 勘察、设计单位对勘察、设计文件及施工过程中由设计单位签署的设计变更通知书进行了监督抽查，并提出质量监督抽查报告。质量监督抽查报告应经该项目勘察、设计负责人和勘察、设计单位有关负责人审核签字。

 ⑤ 有完整的技术档案和施工管理资料（已报质监站审查通过）。

 ⑥ 有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告。

 ⑦ 建设单位已按合同约定支付工程款。有施工单位签署的工程质量保修书。 ⑧ 城乡规划行政主管部门对工程是否符合规划设计要求进行监督抽查，并出具认可文件。

 ⑨ 有公安消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件。

 ⑩ 建设行政主管部门及其委托的工程质量监督机构等有关部门责令整改的问题全部整改完毕。２、验收程序：

 ① 工程完工后，施工单位向建设单位提交工程竣工报告，申请工程竣工验收。实行监理的工程，工程竣工报告须经总监理工程师签署意见。

 ② 建设单位收到工程竣工报告后，对符合竣工验收要求的工程，组织勘察、设计、施工、监理等单位和其它有关方面的专家组成验收组，制定验收方案。 ③ 建设单位应在工程竣工验收7个工作日前将验收的时间、地点及验收组名单书面通知负责监督该工程的质量监督站。 ④ 建设单位组织工程竣工验收。

  1）建设、勘察、设计、施工、监理单位分别汇报工程合同履约情况和在工程建设各个环节执行法律、法规和工程建设强制性标准的情况；

  2）审阅建设、勘察、设计、施工、监理单位的工程档案资料   3）实地查验工程质量；

  4）对工程勘察、设计、施工、设备安装质量和各管理环节等方面作出全面评价，形成经验收组人员签署的工程竣工验收意见。

注：工程竣工验收合格后，建设单位应当及时提出工程竣工验收报告。工程竣工验收报告主要包括工程概况，建设单位执行基本建设程序情况，对工程勘察、设计、施工、监理等方面的评价，工程竣工验收时间、程序、内容和组织形式，工程竣工验收意见等内容。

 工程竣工验收报告还应附有下列文件：   1）施工许可证。

  2）施工图设计文件审查意见。

  3）验收条件②③④⑧⑨⑩项规定的文件。  4）验收组人员签署的工程竣工验收意见。  5）工程应附有质量检测和功能性试验资料。  6）法规、规章规定的其他有关文件。３、监督验收的主要内容：

主要对工程竣工验收的组织形式、验收程序、执行验收标准等情况进行现埸监督，发现有违反建设工程质量管理规定行为的，责令改正，并将对工程竣工验收的监督作为工程质量监督报告的重要内容。同时还应对工程实物的质量进行监督监督抽查，其监督抽查的重点：

 ① 是否存在结构性裂缝；

 ② 是否存在不均匀沉降（含沉降不稳定）；

 ③ 屋面、厨厕间、外墙面、地下室等是否存在渗漏；  ④ 内外墙面是否存在大面积空壳，裂缝；

 ⑤ 楼地面工程是否存在大面积空壳、裂缝、起砂等；  ⑥ 安装工程情况；

 ⑦ 责令整改的问题未整改或未全部整改完毕；

 ⑧ 其它影响使用的问题。如果工程存在上述任何一条质量问题，工程就不能通过验收，质监站应当埸发出“不具备验收条件通知单”和“整改通知单”。

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第二篇：单位工程竣工验收监督重点清单

序号

质量问题

符合不符合绿色建筑

①

外墙保温系统、屋面保温系统、分户楼板保温、多层住宅防火隔离带保温厂家备案证书、原材料合格证、型式检验报告、进场复试批次、复试检测项目

②

分户墙（户内分户墙、管道井与户内隔墙、厨房与楼梯间隔墙、多层洋房地下生活用房与车库间采暖与非采暖隔墙）保温砂浆是否施工

③

判断核查水泥基保温砂浆/石膏保温砂浆类型

④

保温砂浆原材进场及同条件养护试块（复试组数）检测报告

⑤

分户墙（户内分户墙、楼梯间隔墙）保温砂浆厚度

⑥

特殊部位（架空楼板、外挑楼板、空调板、阳台板、冷桥部位、防火隔离带、女儿墙内侧）保温的材质和厚度

⑦

多层洋房楼层间300宽岩棉防火隔离带隐蔽验收记录，防火隔离带应交圈闭合，屋面与外墙相交处500宽岩棉防火隔离带隐蔽验收记录

⑧

外墙用无机保温板设置镀锌托架的隐蔽验收记录

⑨

倒置式屋面保温板总厚度（进场验收记录、隐蔽验收记录、进场复试检测报告）

⑩

分户楼板保温隐蔽验收记录、监理旁站记录

⑪

局部破坏性抽查分户楼板（客厅、卧室、卫生间、厨房、阳台）保温板漏铺、花铺现象

⑫

屋面消防管外包保温材料种类是否与图纸一致，厂家质保资料是否齐全，现场施工厚度，是否按照图纸要求设置保护层

⑬

设计有地暖户型住宅地暖隐蔽验收记录（长度、间距、距墙间距、钢丝网和反射膜设置、伸缩缝、边界保温带、套管设置、试压记录）

⑭

水井采暖立管及公共区域地暖管外包橡塑保温（或其他保温材料）进场复试检测报告、现场施工厚度、公共区域地暖管现场施工节点做法

⑮

分、集水器及阀门附件安装完毕；分、集水器位置、回路数与设计图纸是否一致，水井内热量表等阀门附件安装完毕，相应材料型式检验报告收集齐全完整；

⑯

电梯井与户内起居室（厅）相邻时，现场应施工隔声措施和减震措施

⑰

深化幕墙系统设计文件须经原设计单位签字认可

⑱

选用石材幕墙、玻璃幕墙、采光顶幕墙系统应提供质控、质保验收资料，幕墙系统相关原材及节点构造复试检测报告（参见《建筑幕墙工程质量验收规程》）

⑲

石材幕墙防雷、防火隐蔽验收记录

⑳

石材幕墙层间防火封堵细部节点构造施工做法、原始记录、材料（岩棉、镀锌铝板、镀锌托架）进场验收记录

入户门开启方向、防火等级、厂家提供型式检验报告传热系数与设计值是否相符、厂家型式检验报告的型号与现场是否一致、现场入户门是否有钢制标识铭牌

多层洋房不上人屋面顶层上人检修孔盖板施工保温板的材质及厚度

地下室、地下车库与一层房间相邻的设备用房（风机房、设备间）顶棚、内墙面应设置隔音措施，风机底座应设置减震措施

地下室外墙回填土防水保护层现场施工的保温板厚度是否与设计一致

屋面、同层排水卫生间降板区应按照设计要求回填轻质材料（陶粒砼、发泡水泥（砼）、水泥炉渣），轻质材料的容重应符合设计要求，轻质材料进场验收记录及隐蔽验收记录

屋面工程

屋面烟道高度（不上人屋面不小于600mm/上人屋面不低于女儿墙高度）

烟道四周应增设防水附加层，宽度和高度不小于300mm

屋面落水口洞口尺寸不应小于200*300、建筑图或给排水图纸屋面是否设计有溢流口，是否按图纸施工；

屋面过水洞口尺寸是否符合设计图纸要求

上人屋面排气管高度不低于2m，排气管周围4m内有门窗时高度应增加至门窗上皮60cm

屋面避雷带支架水平、竖向方向间距不大于1m，转角处间距不大于0.5m

女儿墙高度不低于1.2m

出屋面门底部泛水高度不小于250mm

出屋面门开启方向应朝疏散方向，应为单玻不带锁普通门

屋面电梯机房平台应设置检修爬梯

刚性屋面分隔缝应灌油膏，防水卷材盖缝，不应空鼓、起口、翘曲、破损、脱落

太阳能应安装完毕，现场使用的太阳能集热面积、类型与设计图纸是否一致，太阳能型式检验报告是否齐全有效

太阳能基座的固定方式应符合设计图纸节点构造要求，太阳能避雷应按设计节点要求设置完毕

铺贴泛水处的防水卷材收头应采取金属压条钉压，并用密封材料封严

防水工程

抹灰工程

设计图纸中特殊部位（屋面、地下室、地下车库、厨卫间、阳台、檐沟、露台）施工的防水涂料、防水卷材的品种、型号、厚度应符合设计要求，应提供合格证、厂家型式检验报告、进场复试检测报告、进场验收记录及隐蔽验收记录

厨房、卫生间顶板应施工1厚JS防水涂料

核查卫生间墙体应满刷防水涂料或淋浴区涂刷1.8m防水涂料

厨卫间及阳台门洞口处防水外延宽度不低于500mm，两侧不低于200mm

提供外墙防水找平层施工的预拌防水砂浆（强度等级）进场复试检测报告，进场验收记录及隐蔽验收记录

设备平台、空调板、管道井工程做法表中防水施工做法

使用工具检查室内墙面抹灰层砂浆强度

不同强度等级预拌砂浆进场复试检测报告（参考《预拌砂浆技术规程》中普通砂浆与预拌砂浆强度对比表）

分户墙部位内墙抹灰层总厚度（界面剂+保温砂浆+抗裂砂浆+罩面砂浆）

厨房、卫生间烟道底部应施工同楼层一起浇筑（砼强度等级为C30）100厚、150高砼反坎，施工30*30倒角翻边，烟道上、下与楼层交接处涂刷200宽防水涂料

地下室、地下车库墙面防霉腻子应施工完毕

地下室、地下车库设备用房门下应施工防水反坎

楼周围应按照设计文件要求施工散水或明沟，散水或明沟做法应符合设计规范要求

安全防护工程

屋面及敞开式阳台防护栏杆高度最低1.1m，防护栏杆形成可踏面（高度不大于450，宽度不小于220）应从可踏面起高度不低于1.1m

防护栏杆的安装方式应符合设计图集要求，防护栏杆的壁厚应符合设计及图集要求

防护栏杆应提供抗水平荷载性能试验记录、抗软重物体撞击性能现场试验记录、玻璃护栏用的玻璃落球冲击剥离性能检测报告

楼梯梯井宽度不应大于100mm

楼梯平台净深不应小于1.2m，楼梯平台的结构梁下缘至人行通道的垂直高度不应小于2m，梯段之间净高不应小于2.2m

顶层楼梯间转折平台疏散指示牌的疏散方向应朝向屋面出口

采用外平开窗系统时，应用高度不得超过7层（含7层）；外窗的开启方向应符合设计要求

消防工程

窗槛防火墙高度不应小于1.2m（飘窗板上翻边高度应符合设计要求）

小区存在11层住宅时，应注意消防车扑救登高面到建筑物挑檐下口实际有效高度不应大于33m，否则应设置两部电梯（其中一部为消防电梯）

高层避难间设置的位置应符合设计图纸要求，避难间的面积，避难间门窗防火等级及防火标识应符合要求

防火分区处（地下室入地库）、地下车库设备间防火门的开启方向及防火等级应符合设计要求

一层下地下室楼梯间应设置100厚防火墙，下地下室的防火门开启方向及防火等级应符合要求

烟道型式检验报告（垂直承载力、抗柔性冲击性能、耐火极限不小于1h）

电梯工程

电梯轿厢尺寸，无障碍电梯最小为1.4*1.1，担架电梯最小为2.1*1.1/1.5*1.6（净深*净宽）

无障碍电梯轿厢内无障碍措施是否符合设计图纸及规范要求

其他工程

外遮阳应按照设计图纸安装完毕

地下车库中机电工程应按照设计规范要求施工抗震支吊架

地下室采光井用钢化夹胶玻璃的品种、类型、厚度应符合设计图纸要求，提供厂家合格证、型式检验报告、进场验收记录及安装记录

地下车库应按照要求设置排水沟，排水沟应设置铁篦子，并保证坡度、排水通畅

车库停车位旁的消防箱应按照图纸设计方向（垂直柱子、平行柱子）设置，锐角处应做安全防护

外墙真石漆应提供VOC易挥发有机物含量检测报告

屋面瓦应提供合格证、型式检验报告、进场验收记录、进场复试检测报告

楼周围散水下室外回填土压实度检测报告

电气工程

电井是否设计有通长敷设扁铁，首末端是否与桥架可靠连接；中间楼层扁铁是否按照设计要求、规范要求（20-30m）与桥架连接；

水井、电井灯具设计是否有特殊要求，是否按图施工；

太阳能防雷接地是否按照图纸施工，图纸是否有详细接点做法，是否按照接点做法施工；屋面金属构件（栏杆、金属风帽、消防管道、金属爬梯等）是否与避雷进行可靠连接；

厨房、卫生间、阳台的开关、插座是否按照通病防治要求设置防溅盒；

局部等电位铜排厚度是否满足要求，壁厚不小于4mm；

除使用安全电压，当设计无要求时，敞开式灯具的灯头距地不小于2.5米；

配电箱地排不得进行串接，地排为一整根铜排；每一个接线端子接线不得超过两根；

红外报警、燃气报警器是否已按图纸设置完成；

给排水及采暖工程

屋面太阳能给水管进入水井时是否采取防雨水倒灌的措施；

水井热水（冷水）管是否按照图纸要求设置保温；厚度是否符合设计要求；

排水管、冷凝管位置是否与图纸一致；

洗菜盆、洗脸盆是否按照图纸要求设置存水弯；

冷热水管的位置（顺序）是否符合要求；冷热水管的等级是否符合图纸要求；

塑料采暖管的壁厚等级是否符合设计要求；

一层排水管与上部排水管共用一根排出管时，汇流连接位置是否与图纸一致；

户内消防卷盘接口是否已按图纸设置完成；

通风

边长大于等于630mm的防火阀是否设置独立支吊架；

第三篇：单位工程竣工验收方案

中国移动河南公司郑州分公司高新区通信枢纽楼工程

客服中心、辅助用房和地下车库工程

竣工验收方案

§

1、工程概况

1、客服中心工程概况

1.1、工程地点：中国移动河南公司郑州分公司高新区通信枢纽楼工程，位于郑州市高新区长椿路与玉兰街交叉口西南角。

1.2、建筑规模：本工程地上10层，地下2层，为一类高层民用建筑，总建筑面积13330m2，建筑高度40.4m。

本工程主体1层建筑面积1560m2，层高6.0m；2层建筑面积1336m2，层高4.1m；3-7层每层建筑面积为1288m2，层高4.1m；八层建筑面积1288m2，层高5.4m。

1.3、结构类型：框架结构，现浇楼板。地下室墙、柱，1层柱为C45，梁、板为C35；2至3层柱为C40，梁、板为C35;4至7层梁、板、柱均为C35；8层梁、板、柱均为C40。填充墙±0.00标高以上为加气混凝土砌块，M7.5混合砂浆砌筑，内墙为200mm厚，外墙为250mm厚。

1.4、室内装修

1.4.1、地面：地下室为水泥地面，汽车坡道贴20mm厚花岗石板；1~8层，经理办公室、会议室铺地毯，办公用房、走廊、卫生间用12mm厚地砖作面层，设备用房为水泥地面。

1.4.2、墙面、柱面：不同用房采用不同的饰面——墙面基层上刷乳胶漆，石膏板基层上刷乳胶漆，胶合板面层上刷油漆，铝板、墙砖、玻璃、微晶石板、壁纸等。

1.4.3、顶棚：大多为矿棉板、石膏板吊顶，卫生间为铝扣板。1.5、室外装修：1层北墙上二个入口为旋转门，落地玻璃窗；1层南墙均为固定玻璃窗，窗下干挂石材；1层东西立面上干挂石材；2-8层东、西立面上为铝板幕墙；2-8层南、北立面上为玻璃幕墙。

1.6、本工程市政一路供水，水压可直供四层楼，五层以上由辅助楼内的加压泵供给。

1.7、本工程设消防栓系统和消防喷水系统。二层档案室配臵气体灭火装臵。设臵了相应的消防自动控制、报警系统以及防排烟系统。

1.8、1层营业厅及8层大会议室为集中送风空调系统。办公室采用风机盘管加新风系统。

1.9、本工程由配电房3路电源供电，总负荷1233.52KW。

1.10、弱电工程包括综合布线、门禁、安全防范、有线电视、会议等系统。

2、员工食堂工程概况

2.1、工程地点：河南移动通信公司郑州分公司员工食堂工程，位于郑州市经三路与北环路交叉口东300m，北环路路南。

2.2、建筑规模：总建筑面积为2962.7m2，建筑高度16.4m。本工程地上三层，局部四层，基底建筑面积927.5m2，一层层高4.5m，二层层高4.2m，三层层高4.2m，四层层高3.0m；地下局部一层建筑面积199.8m2，层高3.0m。

2.3、本工程建筑工程等级为三级，抗震等级为二级，抗渗等级为S6，防水等级为二级，耐火等级为二级。

2.4、结构类型：钢筋砼框架结构，梁、板、柱砼标号为C30，填充墙±0.000标高以上为加气砼砌体。

2.5、室内装修

2.5.1、地面：地下室为地砖面层；1~2层，餐厅、宴会厅、操作间、卫生间为地砖面层，包间内铺地毯；三层为地砖面层。

2.5.2、墙面、柱面：操作间内墙面为墙砖，其他墙面基层上刷乳胶漆，石膏板基层上刷乳胶漆，胶合板面层上刷油漆、包间内墙面为壁纸等。

2.5.3、顶棚：大多为矿棉板、石膏板吊顶，卫生间为铝扣板。2.6、室外装修：四立面为铝塑板幕墙、墙裙为石材。

2.7、给排水：室外自来水两处接入室内给水管系统，设相应排水系统。

2.8、供电：室内电源由辅楼配电室用电缆接至配电柜（箱）。2.9、空调：采用三组空调系统，主机设在屋面。§

2、验收依据

1、《建筑法》及有关法律、法规、条例。

2、招标文件、施工合同。

3、设计图纸

《河南移动通信有限责任公司郑州分公司生产调度楼施工图设计》

（机械工业第六设计研究院）

《河南移动通信有限责任公司郑州分公司生产调度楼室内装饰工程施工图设计》

（深圳市深建华辉装饰工程有限公司）

《河南移动通信有限责任公司郑州分公司生产调度楼外装饰工程施工图设计》

（深圳市光华中空玻璃工程有限公司）

《河南移动通信有限责任公司郑州分公司员工食堂工程施工图设计》

（郑州大学综合设计研究院）

《河南移动通信有限责任公司郑州分公司员工食堂室内装饰工程施工图设计》

（深圳市深建华辉装饰工程有限公司）

《河南移动通信有限责任公司郑州分公司员工食堂外装饰工程施工图

设计》

（深圳市光华中空玻璃工程有限公司）

《图纸交底与会审纪要》

《图纸修改通知单》及《技术核定单》

4、现行规范

《建筑工程施工质量验收统一标准》

GB50300-2001 《建筑地基基础工程施工质量验收规范》

GB50202-2002

《砌体工程施工质量验收规范》

GB50203-2002 《混凝土结构工程施工质量验收规范》

GB50204-2002 《钢结构施工质量验收规范》

GB50205-2002 《屋面施工质量验收规范》

GB50207-2002 《地下防水施工质量验收规范》

GB50208-2002 《建筑地面施工质量验收规范》

GB50209-2002 《建筑装饰装修施工质量验收规范》

GB50210-2001 《建筑给水排水及采暖施工质量验收规范》

GB50242-2002 《通风与空调施工质量验收规范》

GB50243-2002 《建筑电气施工质量验收规范》

GB50303-2002 《电梯施工质量验收规范》

GB50310-2002 《民用建筑工程室内环境污染控制规范》

GB 50325-2001 《金属与石材幕墙工程技术规范》

JGJ 113-2001 《玻璃幕墙工程技术规范》

JGJ 280-2003

§

3、验收单位及参验人员名单（见附表）§

4、验收时间、地点及分组情况

1、验收时间：2005年1月10日9：00时。

2、地点：北环路与经三路交叉口向东200米。

§

5、验收组织

1、验收领导小组成员

组长：陆明。

副组长：茹建华、李焕军。

成员：陈庆伟、范兆。

主持人：茹建华。

2、参验人员分组

2.1、观感组：

组长：李焕军。

成员：详见《验收单位及参验人员名单》。2.2、安装组：

组长：陈庆伟。

成员：详见《验收单位及参验人员名单》。2.3、资料核查组：

组长：范兆。

成员：详见《验收单位及参验人员名单》。

§

6、验收内容

1、观感检查范围

1.1、生产调度楼：地下室、屋面；1层大厅；2-8层每层抽查3个房间、1个卫生间、楼梯间；幕墙。

1.2、员工食堂：地下室、屋面；1层餐厅、厨房、卫生间、楼梯间；2层大餐厅、2个小餐厅、厨房、卫生间；3层3个房间，卫生间；幕墙。

2、观感质量检查内容：主要检查装饰工程是否存在渗漏、透底、起皮、掉粉、泛碱、流坠等情况；面砖检查、裂缝、缺损等情况；门窗安装检查：开启方向、连接方式、缝隙处理；吊顶工程检查内容：翘曲、裂缝、平整度、龙骨接口、板材色差、缺损、压条是否平直、宽窄是否一致；幕

墙工程检查内容：表面平整、打胶、封口、连接、整幅玻璃色泽、层间防火、表面清理；楼地面工程检查内容：色差、缝隙等情况是否符合规范规定。

3、安装组检查内容：水、电、暖、电梯、空调、弱电、配电系统等的安装情况。

4、工程资料核查内容：施工方案、图纸会审记录；设计变更和技术核定单；技术交底、原材料出厂复试报告；砂浆和混凝土试块强度报告；隐蔽工程验收记录、施工记录以及分项工程质量验收记录，建筑物垂直度检测记录；沉降观测记录；检查有关资料是否齐全、真实、整理是否符合规范要求。

§

7、验收程序

1、由主持人介绍参加验收会议的单位及主要验收人员

2、建设单位领导讲话

3、建设单位主持人宣读验收方案

4、五大责任主体汇报工程建设情况

4.1、勘察单位汇报工作情况

4.2、设计单位汇报工作情况

4.3、施工单位汇报工作情况

4.4、监理单位汇报工作情况

4.5、建设单位汇报工作情况

5、监理单位汇报工程质量评估报告

6、分组进行工程实体检查及工程技术资料核查

7、各验收组组长汇报验收结论及验收情况

8、验收领导小组组长统一意见，并在重点工程竣工报告上签字。

9、主持人宣布验收结论

10、监督部门宣布监督意见

11、备案部门发备案通知书

§

8、验收要求

公平、公正、科学、实事求是，认真检查、验收。

第四篇：单位工程竣工验收汇报材料

单位工程竣工验收汇报材料

一、竣工验收准备工作：

1.完成收尾工程

收尾工程的特点是零星、分散、工程量小，但分布面广，如果不及时完成，将会直接影响项目的竣工验收及投产、使用。

项目经理部应做好收尾工程，及时摸清收尾工程项目，通过竣工前的预检，作一次彻底的清查，按设计图纸和施工合同要求，逐一对照，找出遗漏项目和收尾工程的重点制定作业计划，相互穿插施工；同时注意成品保护工作。

2.竣工验收资料的准备

竣工验收资料和文件是工程项目竣工验收的重要依据，项目经理部从施工开始就应完整地积累和保管，竣工验收时在职能部门的指导、配合下按照政府有关要求编目建档。

3.竣工验收的预验收

竣工验收的预验收，初步鉴定工程质量，避免收尾工程进度拖延，保证施工项目顺利投产、使用不可缺少的工作。通过预验收，可及时发现遗留问题，事先予以返修或返工。

二、竣工验收的依据：

竣工验收依据主要有：施工图纸、施工合同、图纸会审记录、设计变更单、技术核定单、现行的施工规范及工程质量、竣工验收资料等。

三、竣工验收的标准：

竣工验收的工程项目在工程内容上按照施工图纸、施工合同、图纸会审记录、设计变更单、技术核定单、现行施工规范及工程质量验收转载单位工程竣工验收管理办法规范要求全部施工完毕，即室内工程全部做完，室内外地下管网及散水、明沟、沿步、斜道全部做完，内外粉刷（贴面）完毕；建筑物、构筑物周围 2m 以内场地平整、障碍物清除，道路及下水道畅通，且水流灯亮，窗明地净。住宅工程还要求对讲系统、煤气等尽可能完成。

四、竣工验收的程序：

1.项目经理部预检

当工程施工完后，根据工程进度计划，项目经理应组织项目部有关职能人员，对拟报竣工工程的情况和条件，对照施工图纸的要求、施工合同的规定和现行工程质量验收规范，进行检查验收。主要包括竣工项目是否符合有关规定，工程质量是否符合现行质量验收规范，竣工资料是否齐全，施工完成情况是否符合施工图纸（包括变更）及使用要求等。对工程质量外观的缺陷，装饰面层的空鼓、开裂，成品之间的相互污染，使用功能的要求等方面进行逐层、逐间、逐处铺地毯式的检查并形成检查记录（见附表一）检查记录由项目质检员汇总填写。对检查出的缺陷或不足之处，项目经理应及时组织力量整改，限期完成。

当工程项目经检验并确认完成施工图纸和合同约定内容，达到竣工验收标准后，项目部进行单位工程自评并填写《竣工验收通知单》报告公司总工。竣工验收通知单式样见附表二。

2.公司复检

根据项目部的申请，公司总工组织工程部（生产、技术）质安部（质量）对已竣工的工程项目进行目测检查，同时逐一检查竣工验收资料是否齐备和完整，否符合政府有关要求。对检查出的缺陷或问题，责成项目经理限期整改完成。必转载单位工程竣工验收管理办法要时，公司职能部门提供指导或协助。

3.竣工报告

当公司复检项目部的自评结果符合国家有关技术标准要求后，项目部负责填写单位工程竣工报告（见附表三）竣工报告由公司法定代

表人和技术负责人签字并加盖公章，并提交给监理单位（经批准自行管理的工程直接提交建设单位）对工程质量等级作出评定。项目部将监理单位返还的有监理单位总监理工程师、法定代表人签字盖章的竣工报告送建设单位，申请单位工程竣工验收（经批准自行管理的工程由建设单位提出工程质量评定报告，并经工程建设负责人和建设负责人和建设单位法定代表人审核签字）

4.竣工验收

竣工验收由建设单位组织。作为施工单位应配合建设单位组织的专项验收；同时参加建设单位组织的由勘察、设计、施工、监理等单位代表和其它有关方面专家组成的验收组，对工程项目进行竣工验收，并汇报工程合同履约情况和在工程建设各个环节执行法律、法规和工程建设强制性标准的情况。

第五篇：单位工程竣工验收申请报告

单位工程竣工验收申请报告

建平县农村信用联社：

由建平亿隆建筑工程有限公司承建的沙海信用社综合楼基础为条形基础，框架结构，地上二层，建筑面积为462.5平方米，2009年7月29日开工，2009年10月29日竣工；此工程由朝阳赛德建设工程设计有限公司设计，辽宁辽西工程勘察设计院勘察，建平县建设监理事务所执行监理，已完成工程设计和合同约定的各项内容，资料填写完整、准确；基础、主体、装修、屋面、水暖、电气各分部工程质量自检合格，特申请进行竣工验收。

建平亿隆建筑工程有限公司

项目经理：田云青