第一篇：关于印发宿迁市市区房屋建筑工程竣工验收备案管理办法的通知
宿迁市人民政府办公室文件
宿政办发〔2011〕28号
市政府办公室关于印发《宿迁市市区房屋建筑工程竣
工验收备案管理办法（试行）》的通知
宿豫区、宿城区人民政府，宿迁经济开发区、市湖滨新城、苏州宿迁工业园区、市软件与服务外包产业园，市各委、办、局，市各直属单位：《宿迁市市区房屋建筑工程竣工验收备案管理办法（试行）》已经市人民政府同意，现印发给你们，请认真贯彻执行。
二Ｏ一一年二月二十五日
宿迁市市区房屋建筑工程竣工验收备案
管理办法（试行）
第一条为加强我市市区房屋建筑工程管理，规范房屋建筑工程的竣工验收备案工作，根据国务院《建设工程质量管理条例》、《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收暂行规定》（建建〔2000〕142号）和《房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收备案管理办法》（住房和城乡建设部令第2号）等法律法规规章，结合我市实际，制定本办法。
第二条本办法适用于我市市区范围内新建、扩建、改建的各类房屋建筑工程的竣工验收备案工作。
各区按照《市政府关于进一步扩大和理顺宿豫宿城两区政府管理权限的意见》（宿政发〔2009〕98号）、《市政府关于进一步下放管理权限促进宿迁经济开发区市湖滨新城加快发展的通知》（宿政发〔2009〕86号）划定的管理权限执行。
第三条市政府成立市区房屋建筑工程竣工验收备案管理工作领导小组，负责指导、监督、协调房屋建筑工程竣工验收备案管理工作；领导小组办公室设在市住房和城乡建设局，具体负责房屋建筑工程竣工验收备案的实
施管理。
第四条房屋建筑工程竣工验收，由建设单位负责组织实施。
第五条房屋建筑工程竣工验收应符合下列条件：
（一）完成工程设计和合同约定的各项内容。
（二）施工单位在工程完工后，对工程质量进行了全面检查，确认工程质量符合法律、法规和工程建设强制性标准规定，符合设计文件及合同要求，并提出工程竣工报告。工程竣工报告应经项目经理和施工单位有关负责人审核签字。
（三）对于委托监理的工程项目，监理单位对工程进行了质量评估，具有完整的监理资料，并提出工程质量评估报告。工程质量评估报告应经总监理工程师和监理单位有关负责人签字。
（四）勘察、设计单位对勘察、设计文件及施工过程中由设计单位签署的设计通知书进行了检查，并提出工程质量检查报告。质量检查报告应经项目勘察、设计负责人和勘察、设计单位有关负责人审核签字。
（五）有完整的技术档案和施工管理资料。
（六）施工单位签署的工程质量保修书。
（七）规划行政主管部门对工程是否符合规划设计要求进行了检查，并出具认可文件。
（八）消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件。
（九）住宅工程通过了分户验收。
（十）市住房和城乡建设行政主管部门或其委托的建设工程质量监督机构等有关部门责令整改的质量问题全部整改完毕。
第六条房屋建筑工程竣工验收应符合下列程序：
（一）工程完工，施工单位向建设单位提交工程竣工报告，申请工程竣工验收。实行监理的工程，工程竣工报告须经总监理工程师签署意见。
（二）建设单位对符合竣工验收条件的工程，应组织勘察、设计、施工、监理等单位和其他有关方面的专家组成验收组，制定验收方案。
（三）建设单位应在工程竣工验收3个工作日前，将竣工验收时间、地点及验收组名单书面通知建设工程质量监督机构，并向备案机关申领工程竣工验收备案表。
（四）建设单位组织竣工验收。
1．建设、勘察、设计、施工、监理单位分别汇报工程合同履约情况和在工程建设各个环节执行法律、法规和工程建设强制性标准的情况。
2．验收组人员审阅建设、勘察、设计、施工、监理单位的工程档案资料。
3．实地查验工程质量，抽查复核住宅工程分户验收质量。
4．对工程勘察、设计、施工、监理单位各管理环节和工程实物质量等方
面作出全面评价，形成经验收组人员签署的工程竣工验收意见。
5．参与工程竣工验收的建设、勘察、设计、施工、监理等各方不能形成一致意见，可由市住房和城乡建设行政主管部门或者其委托的建设工程质量监督机构协调处理，待意见一致后，重新组织工程竣工验收。
第七条工程竣工验收合格后，建设单位应当及时提出工程竣工验收报告。工程竣工验收报告主要包括工程概况、报建日期、建设单位执行基本建设程序情况、对工程勘察、设计、施工、监理等方面的评价，工程竣工验收时间、程序、内容和组织形式、验收小组人员签署的工程竣工验收意见等内容。附件材料包括下列文件：
（一）施工许可证。
（二）施工图设计文件专项审查和综合审查意见。
（三）施工单位提交的工程竣工报告，勘察、设计单位提供的工程质量核查报告，监理单位提供的工程质量评估报告。
（四）施工单位签署的工程质量保修书。
（五）规划、消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件。
（六）建设工程竣工质量验收和使用功能试验资料。
（七）商品住宅还应有建设单位签署的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
第八条建设工程质量监督机构对建设单位组织的工程竣工验收实施监督，主要有下列内容：
（一）是否符合工程竣工验收条件。
（二）工程竣工验收的组织形式、验收程序、执行标准、验收内容是否正确。
（三）工程实物质量情况及质量保证资料有无重大缺陷。
（四）竣工验收人员签字及验收文件是否齐全，工程建设参与各方主要质量责任人签字手续是否齐全。
（五）对不符合竣工验收条件和程序的，应要求建设单位改正，责令停止竣工验收，待整改完毕后再组织验收，并将工程竣工验收的监督情况作为工程质量监督报告的重要内容。
第九条工程质量监督报告应包括下列内容：
（一）工程基本情况。
（二）参建各方责任主体的工程质量行为监督抽查情况。
（三）工程实体质量抽查及监督抽查情况。
（四）工程质量控制资料及安全和功能检验资料抽查情况。
（五）工程质量事故（问题）整改处理监督情况。
（六）工程质量竣工验收监督记录。
（七）对工程遗留质量缺陷的监督意见。
（八）监督单位、签发人、签发时间、监督人员。
工程质量监督报告应由质量监督工程师签字，建设工程质量监督机构主要负责人签发。
第十条建设工程质量监督机构应当在工程竣工验收之日起5日内，向备案机关提交工程质量监督报告。
第十一条工程竣工验收合格后，建设单位应就市政公用设施和公共服务设施及时向建设、人防、城管、公安、气象、质量技术监督、文化广电等专业管理部门提出专项验收申请。
第十二条各专业管理部门在受理建设单位工程竣工验收申请之日起7个工作日内完成各自验收工作并出具验收意见。验收合格的，发放《宿迁市建筑工程单项验收合格意见书》；验收不合格的，提出整改要求，发放《单项工程限期整改通知书》，并指导、监督建设单位按时整改到位，经复验合格，及时发放《宿迁市建筑工程单项验收合格意见书》。
各专业管理部门不得以其他专业管理部门未验收或验收未通过为由，拒绝或推迟验收。
第十三条各专业管理部门应将工程竣工验收依据、内容、标准等报领导小组办公室备案，不得随意更改；因政策等原因确需变更的，应及时向领导小组办公室提交变更的内容及其依据，经审核后及时对外公布执行。第十四条分期建设的项目，可以分期验收备案。项目分期验收备案以项目核准批文和建设工程规划许可证核实内容为准，验收备案区域内的市政公用设施和公共服务设施必须满足使用功能和安全要求。
第十五条建设单位应在相关专业管理部门工程竣工验收合格之日起15日内向备案机关备案。
第十六条房屋建筑工程办理竣工验收备案应当提交下列文件（原件）：
（一）工程竣工验收备案表（一式两份）。
（二）工程竣工验收报告，其中附件材料的（一）、（二）、（六）可为复印件。
（三）建设、人防、城管、公安、气象、质量技术监督、文化广电等部门出具的验收合格文件或准许使用文件。
（四）隔震、减震工程需提交省住房和城乡建设行政主管部门出具的验收合格文件。
（五）项目用电、用水、燃气纳入城市管网的法定证明文件，项目电话、网络、邮政信报箱可以投入使用的法定证明文件，地名标志标识设置合格的法定证明文件。
（六）住宅工程提交《房地产开发项目手册》。
（七）法律、法规规定提供的其他文件。
第十七条备案机关收到建设单位报送的工程竣工验收备案文件，验证文
件齐全后，5个工作日内应在符合备案要求的工程竣工验收备案表上签署意见。工程竣工验收备案表一式两份，一份由建设单位保存，一份由备案机关存档。
第十八条备案机关发现建设单位在竣工验收过程中有违反国家有关建设工程质量管理规定行为的，可责令其整改，重新组织验收并备案。
第十九条经备案机关签署准予备案的工程竣工验收备案表是该工程交付使用和办理房屋产权登记的必备文件。
第二十条各专业管理部门应将工程竣工验收相关情况及时报领导小组办公室备案，领导小组办公室应加强对工程竣工验收备案工作的监督、协调和管理。
第二十一条房屋建筑工程竣工验收过程中出现需多个专业管理部门共同协调解决的问题，可提交竣工验收备案管理工作领导小组研究协调解决。
第二十二条违反本办法，由市住房和城乡建设行政主管部门按照《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收备案管理办法》进行处罚。
第二十三条监察部门应加强对各专业管理部门及其工作人员依法履职情况的监督检查，督促其提高工作效率，落实责任追究，及时查处违规违纪行为。
第二十四条市直各单位、各区政府（管委会）及其隶属的机关企事业单位建设自用、非商业建筑工程竣工验收备案按《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收暂行规定》和《房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收备案管理办法》执行。
第二十五条军用房屋建筑工程、抢险救灾工程和临时性房屋建筑工程，不适用本办法。
第二十六条本办法由市住房城乡建设局负责解释。
第二十七条本办法自2011年4月1日起施行，原规定同时废止。
主题词：城乡建设建筑管理办法通知
抄送：市委各部委办，市人大常委会办公室，市政协办公室，市法院，市检察院，宿迁军分区。
宿迁市人民政府办公室2011年2月25日印发
第二篇：关于印发宿迁市市区房屋建筑工程竣工验收备案管理办法的通知
宿迁市人民政府办公室文件
宿政办发〔2011〕28号
市政府办公室关于印发《宿迁市市区房屋建筑工程竣工验收备案管理办法（试行）》的通知
宿豫区、宿城区人民政府，宿迁经济开发区、市湖滨新城、苏州宿迁工业园区、市软件与服务外包产业园，市各委、办、局，市各直属单位： 《宿迁市市区房屋建筑工程竣工验收备案管理办法（试行）》已经市人民政府同意，现印发给你们，请认真贯彻执行。
二Ｏ一一年二月二十五日
宿迁市市区房屋建筑工程竣工验收备案
管理办法（试行）
第一条
为加强我市市区房屋建筑工程管理，规范房屋建筑工程的竣工验收备案工作，根据国务院《建设工程质量管理条例》、《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收暂行规定》（建建〔2000〕142号）和《房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收备案管理办法》（住房和城乡建设部令第2号）等法律法规规章，结合我市实际，制定本办法。
第二条
本办法适用于我市市区范围内新建、扩建、改建的各类房屋建筑工程的竣工验收备案工作。
各区按照《市政府关于进一步扩大和理顺宿豫宿城两区政府管理权限的意见》（宿政发〔2009〕98号）、《市政府关于进一步下放管理权限促进宿迁经济开发区市湖滨新城加快发展的通知》（宿政发〔2009〕86号）划定的管理权限执行。
第三条
市政府成立市区房屋建筑工程竣工验收备案管理工作领导小组，负责指导、监督、协调房屋建筑工程竣工验收备案管理工作；领导小组办公室设在市住房和城乡建设局，具体负责房屋建筑工程竣工验收备案的实
施管理。
第四条
房屋建筑工程竣工验收，由建设单位负责组织实施。第五条
房屋建筑工程竣工验收应符合下列条件：
（一）完成工程设计和合同约定的各项内容。
（二）施工单位在工程完工后，对工程质量进行了全面检查，确认工程质量符合法律、法规和工程建设强制性标准规定，符合设计文件及合同要求，并提出工程竣工报告。工程竣工报告应经项目经理和施工单位有关负责人审核签字。
（三）对于委托监理的工程项目，监理单位对工程进行了质量评估，具有完整的监理资料，并提出工程质量评估报告。工程质量评估报告应经总监理工程师和监理单位有关负责人签字。
（四）勘察、设计单位对勘察、设计文件及施工过程中由设计单位签署的设计通知书进行了检查，并提出工程质量检查报告。质量检查报告应经项目勘察、设计负责人和勘察、设计单位有关负责人审核签字。
（五）有完整的技术档案和施工管理资料。
（六）施工单位签署的工程质量保修书。
（七）规划行政主管部门对工程是否符合规划设计要求进行了检查，并出具认可文件。
（八）消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件。
（九）住宅工程通过了分户验收。
（十）市住房和城乡建设行政主管部门或其委托的建设工程质量监督机构等有关部门责令整改的质量问题全部整改完毕。第六条
房屋建筑工程竣工验收应符合下列程序：
（一）工程完工，施工单位向建设单位提交工程竣工报告，申请工程竣工验收。实行监理的工程，工程竣工报告须经总监理工程师签署意见。
（二）建设单位对符合竣工验收条件的工程，应组织勘察、设计、施工、监理等单位和其他有关方面的专家组成验收组，制定验收方案。
（三）建设单位应在工程竣工验收3个工作日前，将竣工验收时间、地点及验收组名单书面通知建设工程质量监督机构，并向备案机关申领工程竣工验收备案表。
（四）建设单位组织竣工验收。
1．建设、勘察、设计、施工、监理单位分别汇报工程合同履约情况和在工程建设各个环节执行法律、法规和工程建设强制性标准的情况。2．验收组人员审阅建设、勘察、设计、施工、监理单位的工程档案资料。
3．实地查验工程质量，抽查复核住宅工程分户验收质量。
4．对工程勘察、设计、施工、监理单位各管理环节和工程实物质量等方
面作出全面评价，形成经验收组人员签署的工程竣工验收意见。
5．参与工程竣工验收的建设、勘察、设计、施工、监理等各方不能形成一致意见，可由市住房和城乡建设行政主管部门或者其委托的建设工程质量监督机构协调处理，待意见一致后，重新组织工程竣工验收。
第七条
工程竣工验收合格后，建设单位应当及时提出工程竣工验收报告。工程竣工验收报告主要包括工程概况、报建日期、建设单位执行基本建设程序情况、对工程勘察、设计、施工、监理等方面的评价，工程竣工验收时间、程序、内容和组织形式、验收小组人员签署的工程竣工验收意见等内容。附件材料包括下列文件：
（一）施工许可证。
（二）施工图设计文件专项审查和综合审查意见。
（三）施工单位提交的工程竣工报告，勘察、设计单位提供的工程质量核查报告，监理单位提供的工程质量评估报告。
（四）施工单位签署的工程质量保修书。
（五）规划、消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件。
（六）建设工程竣工质量验收和使用功能试验资料。
（七）商品住宅还应有建设单位签署的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
第八条
建设工程质量监督机构对建设单位组织的工程竣工验收实施监督，主要有下列内容：
（一）是否符合工程竣工验收条件。
（二）工程竣工验收的组织形式、验收程序、执行标准、验收内容是否正确。
（三）工程实物质量情况及质量保证资料有无重大缺陷。
（四）竣工验收人员签字及验收文件是否齐全，工程建设参与各方主要质量责任人签字手续是否齐全。
（五）对不符合竣工验收条件和程序的，应要求建设单位改正，责令停止竣工验收，待整改完毕后再组织验收，并将工程竣工验收的监督情况作为工程质量监督报告的重要内容。
第九条
工程质量监督报告应包括下列内容：
（一）工程基本情况。
（二）参建各方责任主体的工程质量行为监督抽查情况。
（三）工程实体质量抽查及监督抽查情况。
（四）工程质量控制资料及安全和功能检验资料抽查情况。
（五）工程质量事故（问题）整改处理监督情况。
（六）工程质量竣工验收监督记录。
（七）对工程遗留质量缺陷的监督意见。
（八）监督单位、签发人、签发时间、监督人员。
工程质量监督报告应由质量监督工程师签字，建设工程质量监督机构主要负责人签发。
第十条
建设工程质量监督机构应当在工程竣工验收之日起5日内，向备案机关提交工程质量监督报告。
第十一条
工程竣工验收合格后，建设单位应就市政公用设施和公共服务设施及时向建设、人防、城管、公安、气象、质量技术监督、文化广电等专业管理部门提出专项验收申请。
第十二条
各专业管理部门在受理建设单位工程竣工验收申请之日起7个工作日内完成各自验收工作并出具验收意见。验收合格的，发放《宿迁市建筑工程单项验收合格意见书》；验收不合格的，提出整改要求，发放《单项工程限期整改通知书》，并指导、监督建设单位按时整改到位，经复验合格，及时发放《宿迁市建筑工程单项验收合格意见书》。
各专业管理部门不得以其他专业管理部门未验收或验收未通过为由，拒绝或推迟验收。
第十三条
各专业管理部门应将工程竣工验收依据、内容、标准等报领导小组办公室备案，不得随意更改；因政策等原因确需变更的，应及时向领导小组办公室提交变更的内容及其依据，经审核后及时对外公布执行。第十四条
分期建设的项目，可以分期验收备案。项目分期验收备案以项目核准批文和建设工程规划许可证核实内容为准，验收备案区域内的市政公用设施和公共服务设施必须满足使用功能和安全要求。
第十五条
建设单位应在相关专业管理部门工程竣工验收合格之日起15日内向备案机关备案。
第十六条
房屋建筑工程办理竣工验收备案应当提交下列文件（原件）：
（一）工程竣工验收备案表（一式两份）。
（二）工程竣工验收报告，其中附件材料的（一）、（二）、（六）可为复印件。
（三）建设、人防、城管、公安、气象、质量技术监督、文化广电等部门出具的验收合格文件或准许使用文件。
（四）隔震、减震工程需提交省住房和城乡建设行政主管部门出具的验收合格文件。
（五）项目用电、用水、燃气纳入城市管网的法定证明文件，项目电话、网络、邮政信报箱可以投入使用的法定证明文件，地名标志标识设置合格的法定证明文件。
（六）住宅工程提交《房地产开发项目手册》。
（七）法律、法规规定提供的其他文件。
第十七条
备案机关收到建设单位报送的工程竣工验收备案文件，验证文
件齐全后，5个工作日内应在符合备案要求的工程竣工验收备案表上签署意见。工程竣工验收备案表一式两份，一份由建设单位保存，一份由备案机关存档。
第十八条 备案机关发现建设单位在竣工验收过程中有违反国家有关建设工程质量管理规定行为的，可责令其整改，重新组织验收并备案。第十九条
经备案机关签署准予备案的工程竣工验收备案表是该工程交付使用和办理房屋产权登记的必备文件。
第二十条
各专业管理部门应将工程竣工验收相关情况及时报领导小组办公室备案，领导小组办公室应加强对工程竣工验收备案工作的监督、协调和管理。
第二十一条
房屋建筑工程竣工验收过程中出现需多个专业管理部门共同协调解决的问题，可提交竣工验收备案管理工作领导小组研究协调解决。
第二十二条
违反本办法，由市住房和城乡建设行政主管部门按照《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收备案管理办法》进行处罚。
第二十三条
监察部门应加强对各专业管理部门及其工作人员依法履职情况的监督检查，督促其提高工作效率，落实责任追究，及时查处违规违纪行为。
第二十四条
市直各单位、各区政府（管委会）及其隶属的机关企事业单位建设自用、非商业建筑工程竣工验收备案按《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收暂行规定》和《房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收备案管理办法》执行。
第二十五条
军用房屋建筑工程、抢险救灾工程和临时性房屋建筑工程，不适用本办法。
第二十六条
本办法由市住房城乡建设局负责解释。
第二十七条
本办法自2011年4月1日起施行，原规定同时废止。
主题词：城乡建设
建筑
管理
办法
通知
抄送：市委各部委办，市人大常委会办公室，市政协办公室，市法院，市检察院，宿迁军分区。
宿迁市人民政府办公室 2011年2月25日印发
第三篇：关于印发宿迁市市区房屋建筑工程竣工验收备案管理办法的通知
宿迁市人民政府办公室文件
宿政办发〔2011〕28号
市政府办公室关于印发《宿迁市市区房屋建筑工程竣工验收备案管理办法（试行）》的通知
宿豫区、宿城区人民政府，宿迁经济开发区、市湖滨新城、苏州宿迁工业园区、市软件与服务外包产业园，市各委、办、局，市各直属单位：
《宿迁市市区房屋建筑工程竣工验收备案管理办法（试行）》已经市人民政府同意，现印发给你们，请认真贯彻执行。
二Ｏ一一年二月二十五日
宿迁市市区房屋建筑工程竣工验收备案管理办法（试行）
第一条
为加强我市市区房屋建筑工程管理，规范房屋建筑工程的竣工验收备案工作，根据国务院《建设工程质量管理条例》、1 《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收暂行规定》（建建〔2000〕142号）和《房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收备案管理办法》（住房和城乡建设部令第2号）等法律法规规章，结合我市实际，制定本办法。
第二条
本办法适用于我市市区范围内新建、扩建、改建的各类房屋建筑工程的竣工验收备案工作。
各区按照《市政府关于进一步扩大和理顺宿豫宿城两区政府管理权限的意见》（宿政发〔2009〕98号）、《市政府关于进一步下放管理权限促进宿迁经济开发区市湖滨新城加快发展的通知》（宿政发〔2009〕86号）划定的管理权限执行。
第三条
市政府成立市区房屋建筑工程竣工验收备案管理工作领导小组，负责指导、监督、协调房屋建筑工程竣工验收备案管理工作；领导小组办公室设在市住房和城乡建设局，具体负责房屋建筑工程竣工验收备案的实施管理。
第四条
房屋建筑工程竣工验收，由建设单位负责组织实施。第五条
房屋建筑工程竣工验收应符合下列条件：
（一）完成工程设计和合同约定的各项内容。
（二）施工单位在工程完工后，对工程质量进行了全面检查，确认工程质量符合法律、法规和工程建设强制性标准规定，符合设计文件及合同要求，并提出工程竣工报告。工程竣工报告应经项目经理和施工单位有关负责人审核签字。
（三）对于委托监理的工程项目，监理单位对工程进行了质量评 估，具有完整的监理资料，并提出工程质量评估报告。工程质量评估报告应经总监理工程师和监理单位有关负责人签字。
（四）勘察、设计单位对勘察、设计文件及施工过程中由设计单位签署的设计通知书进行了检查，并提出工程质量检查报告。质量检查报告应经项目勘察、设计负责人和勘察、设计单位有关负责人审核签字。
（五）有完整的技术档案和施工管理资料。
（六）施工单位签署的工程质量保修书。
（七）规划行政主管部门对工程是否符合规划设计要求进行了检查，并出具认可文件。
（八）消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件。
（九）住宅工程通过了分户验收。
（十）市住房和城乡建设行政主管部门或其委托的建设工程质量监督机构等有关部门责令整改的质量问题全部整改完毕。第六条 房屋建筑工程竣工验收应符合下列程序：
（一）工程完工，施工单位向建设单位提交工程竣工报告，申请工程竣工验收。实行监理的工程，工程竣工报告须经总监理工程师签署意见。
（二）建设单位对符合竣工验收条件的工程，应组织勘察、设计、施工、监理等单位和其他有关方面的专家组成验收组，制定验收方案。
（三）建设单位应在工程竣工验收3个工作日前，将竣工验收时 间、地点及验收组名单书面通知建设工程质量监督机构，并向备案机关申领工程竣工验收备案表。
（四）建设单位组织竣工验收。
1．建设、勘察、设计、施工、监理单位分别汇报工程合同履约情况和在工程建设各个环节执行法律、法规和工程建设强制性标准的情况。
2．验收组人员审阅建设、勘察、设计、施工、监理单位的工程档案资料。
3．实地查验工程质量，抽查复核住宅工程分户验收质量。4．对工程勘察、设计、施工、监理单位各管理环节和工程实物质量等方面作出全面评价，形成经验收组人员签署的工程竣工验收意见。
5．参与工程竣工验收的建设、勘察、设计、施工、监理等各方不能形成一致意见，可由市住房和城乡建设行政主管部门或者其委托的建设工程质量监督机构协调处理，待意见一致后，重新组织工程竣工验收。
第七条 工程竣工验收合格后，建设单位应当及时提出工程竣工验收报告。工程竣工验收报告主要包括工程概况、报建日期、建设单位执行基本建设程序情况、对工程勘察、设计、施工、监理等方面的评价，工程竣工验收时间、程序、内容和组织形式、验收小组人员签署的工程竣工验收意见等内容。附件材料包括下列文件：
（一）施工许可证。
（二）施工图设计文件专项审查和综合审查意见。
（三）施工单位提交的工程竣工报告，勘察、设计单位提供的工程质量核查报告，监理单位提供的工程质量评估报告。
（四）施工单位签署的工程质量保修书。
（五）规划、消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件。
（六）建设工程竣工质量验收和使用功能试验资料。
（七）商品住宅还应有建设单位签署的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
第八条
建设工程质量监督机构对建设单位组织的工程竣工验收实施监督，主要有下列内容：
（一）是否符合工程竣工验收条件。
（二）工程竣工验收的组织形式、验收程序、执行标准、验收内容是否正确。
（三）工程实物质量情况及质量保证资料有无重大缺陷。
（四）竣工验收人员签字及验收文件是否齐全，工程建设参与各方主要质量责任人签字手续是否齐全。
（五）对不符合竣工验收条件和程序的，应要求建设单位改正，责令停止竣工验收，待整改完毕后再组织验收，并将工程竣工验收的监督情况作为工程质量监督报告的重要内容。第九条
工程质量监督报告应包括下列内容：
（一）工程基本情况。
（二）参建各方责任主体的工程质量行为监督抽查情况。
（三）工程实体质量抽查及监督抽查情况。
（四）工程质量控制资料及安全和功能检验资料抽查情况。
（五）工程质量事故（问题）整改处理监督情况。
（六）工程质量竣工验收监督记录。
（七）对工程遗留质量缺陷的监督意见。
（八）监督单位、签发人、签发时间、监督人员。
工程质量监督报告应由质量监督工程师签字，建设工程质量监督机构主要负责人签发。
第十条
建设工程质量监督机构应当在工程竣工验收之日起5日内，向备案机关提交工程质量监督报告。
第十一条
工程竣工验收合格后，建设单位应就市政公用设施和公共服务设施及时向建设、人防、城管、公安、气象、质量技术监督、文化广电等专业管理部门提出专项验收申请。第十二条
各专业管理部门在受理建设单位工程竣工验收申请之日起7个工作日内完成各自验收工作并出具验收意见。验收合格的，发放《宿迁市建筑工程单项验收合格意见书》；验收不合格的，提出整改要求，发放《单项工程限期整改通知书》，并指导、监督建设单位按时整改到位，经复验合格，及时发放《宿迁市建筑工程单项验收合格意见书》。
各专业管理部门不得以其他专业管理部门未验收或验收未通过 为由，拒绝或推迟验收。
第十三条
各专业管理部门应将工程竣工验收依据、内容、标准等报领导小组办公室备案，不得随意更改；因政策等原因确需变更的，应及时向领导小组办公室提交变更的内容及其依据，经审核后及时对外公布执行。
第十四条
分期建设的项目，可以分期验收备案。项目分期验收备案以项目核准批文和建设工程规划许可证核实内容为准，验收备案区域内的市政公用设施和公共服务设施必须满足使用功能和安全要求。
第十五条
建设单位应在相关专业管理部门工程竣工验收合格之日起15日内向备案机关备案。
第十六条
房屋建筑工程办理竣工验收备案应当提交下列文件（原件）：
（一）工程竣工验收备案表（一式两份）。
（二）工程竣工验收报告，其中附件材料的（一）、（二）、（六）可为复印件。
（三）建设、人防、城管、公安、气象、质量技术监督、文化广电等部门出具的验收合格文件或准许使用文件。
（四）隔震、减震工程需提交省住房和城乡建设行政主管部门出具的验收合格文件。
（五）项目用电、用水、燃气纳入城市管网的法定证明文件，项目电话、网络、邮政信报箱可以投入使用的法定证明文件，地名 标志标识设置合格的法定证明文件。
（六）住宅工程提交《房地产开发项目手册》。
（七）法律、法规规定提供的其他文件。
第十七条
备案机关收到建设单位报送的工程竣工验收备案文件，验证文件齐全后，5个工作日内应在符合备案要求的工程竣工验收备案表上签署意见。工程竣工验收备案表一式两份，一份由建设单位保存，一份由备案机关存档。
第十八条 备案机关发现建设单位在竣工验收过程中有违反国家有关建设工程质量管理规定行为的，可责令其整改，重新组织验收并备案。
第十九条
经备案机关签署准予备案的工程竣工验收备案表是该工程交付使用和办理房屋产权登记的必备文件。
第二十条
各专业管理部门应将工程竣工验收相关情况及时报领导小组办公室备案，领导小组办公室应加强对工程竣工验收备案工作的监督、协调和管理。
第二十一条
房屋建筑工程竣工验收过程中出现需多个专业管理部门共同协调解决的问题，可提交竣工验收备案管理工作领导小组研究协调解决。
第二十二条
违反本办法，由市住房和城乡建设行政主管部门按照《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收备案管理办法》进行处罚。第二十三条
监察部门应加强对各专业管理部门及其工作人员 依法履职情况的监督检查，督促其提高工作效率，落实责任追究，及时查处违规违纪行为。
第二十四条
市直各单位、各区政府（管委会）及其隶属的机关企事业单位建设自用、非商业建筑工程竣工验收备案按《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收暂行规定》和《房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收备案管理办法》执行。
第二十五条
军用房屋建筑工程、抢险救灾工程和临时性房屋建筑工程，不适用本办法。
第二十六条
本办法由市住房城乡建设局负责解释。
第二十七条
本办法自2011年4月1日起施行，原规定同时废止。
主题词：城乡建设
建筑
管理
办法
通知
抄送：市委各部委办，市人大常委会办公室，市政协办公室，市法院，市检察院，宿迁军分区。
宿迁市人民政府办公室 2011年2月25日印发
第四篇：武汉市房屋建筑工程竣工验收及备案管理办法
市城建委关于印发《武汉市房屋建筑工程竣工验收及备案管理办
法》的通知
武城建规〔2010〕211号
作者： 来源： 武汉建设 日期: 2010-08-20
委直属建管各单位，各区建设局、质监机构，各建设、勘察、设计、施工、监理单位：
现将《武汉市房屋建筑工程竣工验收及备案管理办法》印发给你们，请遵照执行。
二〇一〇年八月十日
武汉市房屋建筑工程竣工验收及备案管理办法
第一条 为了加强全市房屋建筑工程竣工验收及备案的管理，根据国务院《建设工程质量管理条例》和住建部、湖北省有关房屋建筑工程竣工验收及备案管理的规定，结合我市实际，制定本办法。
第二条 本办法适用于武汉市行政区域内新建、扩建、改建各类房屋建筑工程（下称“工程”）的竣工验收及备案。
第三条 市城建委负责全市工程竣工验收及备案的监督管理工作。
第四条 市、区（开发区）建筑工程质量监督站（下称“监督机构”）按照建筑工程市区分工管理有关规定，分别对其监督管理工程的竣工验收实施监督。
第五条 市城建委核发施工许可证的工程，其竣工验收备案工作由市城建委委托市监督机构负责具体实施；区（开发区）建设局核发施工许可证的工程，其竣工验收备案工作由各区（开发区）建设局负责组织实施。负责办理工程竣工验收备案的部门下称“备案机构”。
第六条 建设单位组织工程竣工验收工作，并负责申办竣工验收备案手续。
第七条 工程符合下列条件方可进行竣工验收工作：(一)完成工程设计和合同约定的各项内容。(二)有完整的技术档案和施工管理资料。(三)有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备合格证及必要的进场试验报告。
(四)建筑各分部工程应当有建设、勘察、设计、施工、监理等相关单位分别签署的验收合格文件。
(五)施工单位在工程完工后对工程质量进行了检查，确认工程质量符合有关法律、法规和工程建设强制性标准规定，符合设计文件及合同要求，并提出工程竣工报告。工程竣工报告应经项目经理和单位技术负责人签字并加盖单位公章。实行监理的工程，工程竣工报告须经总监理工程师签署意见，并加盖监理单位公章；未实行监理的工程，工程竣工报告须经建设单位项目负责人签署意见，并加盖建设单位公章。
(六)对于委托监理的工程，具有完整的监理资料，监理单位对工程进行了质量评估，并提出工程质量评估报告。工程质量评估报告应经总监理工程师签字并加盖单位公章。(七)勘察、设计单位对工程是否按通过审查的设计图纸及设计单位签署的设计变更文件施工予以确认，并提出质量检查报告。质量检查报告应当经该工程勘察、设计负责人签字并加盖单位公章。
(八)住宅工程已按规定组织分户验收，且合格。(九)有施工单位签署的工程质量保修书。
(十)建设行政主管部门及其委托的监督机构责令整改的问题全部整改完毕。(十一)施工单位已向建设单位提交完备的工程资料。(十二)建设单位取得按照法律、法规规定应当由规划、环保等部门对工程出具的认可文件或者准许使用文件。
(十三)大型人员密集场所和其他特殊建筑工程，法律规定应当取得公安消防部门出具的验收合格证明文件。
第八条 工程竣工验收应当按以下程序进行：(一)工程完工后，施工单位向建设单位提交工程竣工报告，申请工程竣工验收。
(二)建设单位收到工程竣工报告后，对符合竣工验收条件的工程，组织该工程的勘察、设计、施工、监理等单位和其他有关方面的相关技术人员组成验收组，制定验收方案。
(三)建设单位应当在组织工程竣工验收7个工作日前将验收的时间、地点、验收组成员名单及验收方案书面通知该工程的监督机构。(四)建设单位组织工程竣工验收。
1、建设、勘察、设计、施工、监理等单位分别汇报工程合同履约情况和在工程建设各个环节执行法律、法规和工程建设强制性标准的情况；
2、验收组审阅技术档案和施工管理资料；
3、验收组查验工程实体质量；
4、形成验收组人员签署的《单位工程竣工验收原始记录》。
验收组不能形成一致意见时，可提请当地建设行政主管部门或监督机构协调，待参与工程竣工验收各方意见一致后，重新组织工程竣工验收。
第九条 工程竣工验收合格后，建设单位应当及时提出工程竣工验收报告。工程竣工验收报告应当包括工程报建日期，施工许可证号，施工图设计文件审查意见，勘察、设计、施工、监理等单位分别签署的质量合格文件及验收人员签署的竣工验收原始文件，以及备案机关认为需要提供的有关资料。
第十条 该工程的监督机构应当对工程竣工验收的组织形式、验收程序、执行验收标准等情况进行现场监督，发现有违反建设工程质量管理规定行为的，责令改正，并将对工程竣工验收的监督情况作为工程质量监督报告的重要内容。
第十一条 建设单位应当自工程竣工验收合格之日起15个工作日内，派专人申办竣工验收备案手续，并为其出具身份证明文件，按本办法第五条规定向备案机构申办备案手续。
第十二条 监督机构应当在工程竣工验收合格之日起5个工作日内，向备案机构提交工程质量监督报告（见附件1）。
第十三条 建设单位申办工程竣工验收备案手续时，应当提交下列文件资料，并保证其真实、完整。
（一）房屋建筑工程竣工验收备案表（见附件2）；
（二）建筑工程竣工验收报告（见附件3）,并附勘察单位的质量检查报告（见附件3-1）、设计单位的质量检查报告（见附件3-2）、施工单位的工程竣工报告（见附件3-3）、监理单位的质量评估报告（见附件3-4）、单位工程竣工验收原始记录（见附件3-5）；
（三）工程施工许可证或开工报告（核查原件，提交复印件）；
（四）施工图设计文件审查合格书（核查原件，提交复印件）；
（五）规划部门对单位工程出具的认可文件或者准许使用文件（核查原件，提交复印件）；
（六）环保部门对单位工程出具的认可文件或者准许使用文件（核查原件，提交复印件）；
（七）公安消防部门对单位工程出具的验收合格证明文件或者竣工验收消防备案受理凭证（核查原件，提交复印件）；
（八）城建档案馆出具的档案资料认可文件或者验收意见书；
（九）工程造价管理机构对工程竣工结算文件出具的审查备案文件；
（十）施工单位签署的工程质量保修书；
（十一）住宅工程《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，其中《住宅工程分户验收汇总记录》（附件4）作为《住宅质量保证书》的附件；
（十二）法律、法规、规章规定必须提供的其他文件资料。
第十四条 备案机构在收到工程竣工验收备案文件资料后，出具《收件回执》（见附件5）。建设单位在7个工作日内（不得超过15个工作日），凭《收件回执》到备案机构办理以下手续：
1、经备案机构审查认定备案资料符合备案条件的工程，凭《收件回执》领取竣工验收备案证。
2、经备案机构审查认定备案资料不完善的工程，办理《建筑工程竣工验收备案资料补正告知书》（见附件6）手续。建设单位应于15个工作日内完成备案资料补正工作，凭《收件回执》和《建筑工程竣工验收备案资料补正告知书》领取竣工验收备案证。
第十五条 备案机构在收到建设单位提交的工程竣工验收备案资料后，应当于7个工作日内完成审查工作。对符合备案条件的工程，备案机构在工程竣工验收备案表上签署备案意见，加盖竣工验收备案专用章，颁发工程竣工验收备案证（见附件7）；对备案资料不完善的工程，应当在《建筑工程竣工验收备案资料补正告知书》中一次性告知建设单位需补正的全部内容。
工程竣工验收备案表一式二份；工程竣工验收备案证一式五份。
第十六条 备案机构颁发的房屋建筑工程竣工验收备案证是建设单位办理房屋产权登记的必备文件。
第十七条 建设单位在工程竣工验收合格后15个工作日内，未按本办法第十一条规定申办备案手续的，由监督机构责令限期改正。
建设单位在向备案机构提交竣工验收备案文件资料后未按本办法第十四条规定办理领取竣工验收备案证手续的，由备案机构责令限期改正。第十八条 备案机构发现建设单位在竣工验收过程中有违反有关建设工程质量管理规定或采用虚假证明文件申办工程竣工验收备案的行为，应当在收讫竣工验收备案文件15个工作日内，责令停止使用，重新组织竣工验收。
第十九条 备案机构决定重新组织竣工验收并责令停止使用的工程，建设单位在备案之前已投入使用或者建设单位擅自继续使用造成使用方损失的，由建设单位依法承担赔偿责任。
第二十条 建设单位在组织竣工验收和申办竣工验收备案过程中违反本办法的，由建设行政主管部门或其委托的执法机构根据有关法律、法规和规章实施处罚。
第二十一条 备案机构及其工作人员对不符合竣工验收备案条件的工程予以备案的，由市城建委责令改正，对责任人员给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
第二十二条 竣工验收备案文件齐全，备案机构及其工作人员不办理备案手续的，由市城建委责令改正，视情节轻重，对责任人员给予行政处分。
第二十三条 竣工验收备案文件应作为法定文件归档保存，不得伪造和涂改，并按档案管理规定的期限保存。
第二十四条 军用房屋建筑工程竣工验收备案的管理，按照中央军事委员会的有关规定执行。抢险救灾工程、临时性房屋建筑工程和农民自建低层住宅工程，不适用本办法。
第二十五条 本办法由武汉市城乡建设委员会负责解释。
第二十六条 本办法自2010年12月1日起施行，有效期五年，《市建委关于印发〈武汉市建筑工程竣工及验收备案管理暂行办法〉的通知》（武建建管字[2001]8号）文同时废止。
附件：1.工程质量监督报告
2.房屋建筑工程竣工验收备案表 3.建筑工程竣工验收报告 3-1.勘察单位质量检查报告 3-2.设计单位质量检查报告 3-3.施工单位工程竣工报告 3-4.监理单位质量评估报告
3-5.单位工程竣工验收原始记录 4.住宅工程分户验收汇总记录 5.收件回执
6.建筑工程竣工验收备案资料补正告知书
7.湖北省房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案证明书
第五篇：房屋建筑工程竣工验收备案申请书
房屋建筑工程竣工验收备案申请书
房屋建筑工程竣工验收备案办公室：
我单位建设的工程，已于
年 月 日进行了竣工验收，各责任主体一致同意验收。根据国务院279号令《建设工程质量管理条件》和建设部令（2000）第78号《房屋建筑工程和市政基础设施工程暂行办法》等有关的规定，相关竣工验收备案文件已整理齐全，特申请工程竣工验收备案。
建设单位（公章）年 月 日
委托经办人姓名： 电 话：
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