归连公司办公、住宅楼竣工验收报道

第一篇：归连公司办公、住宅楼竣工验收报道

归连公司办公、住宅楼竣工验收报道

2011年12月15日，我司彭州分公司承建的归连公司办公、住宅楼今天顺利通过竣工验收。该工程位于连界火车站内，为“一”字型5层建筑，总建筑面积为6691.8㎡，设防烈度为6度抗震，耐火等级为二级，防雷等级为三级的框架结构建筑。我公司于2011年4月1日正式开工建设；2011年7月2日完成A区主体结构中间验收；2011年8月9日完成B、C区主体结构中间验收。实际工程全部完工时间为2011年10月30日，实现了合同总天数214天的工期目标。

参加这次验收的人员有：归连公司总经理饶友国、党委书记唐建林、总工程师苏继军等各部门的相关人员以及监理和设计院的相关负责人员。

今天上午9点验收检查组来到工地现场，由分公司经理、副经理、总工程师以及分公司归连项目部相关人员的陪同下，首先对办公楼、职工住宅楼一一进行了验收，10点半来到归连车站会议室召开了连界办公楼补充验收会议，分别由施工单位、监理单位、设计单位、专业验收组等介绍了这次验收的情况，最后由归连公司总经理饶友国作了总结性发言，饶总对分公司承建的工程项目和所做的工作给予了很高的评价和肯定。

彭州分公司

二○一一年十二月十八日

第二篇：XXX住宅楼竣工验收方案.doc（定稿）

XXX 住 宅 楼

竣工验收方案

一、竣工验收依据

1、国家现行的施工验收方案及质量评定标准。

2、施工质量验收统一标准。

3、三门峡市建筑设计院设计文件及工程总平面图。

4、施工单位技术档案和管理资料。

5、监理单位技术档案和管理资料。

6、建设工程施工、监理、设计、勘察等合同文书。

7、验收机构现场检查实体观感质量。

二、验收前期准备

1、工程具备验收条件，承包人按照国家及省、市工程竣工验收有关规定，给业主提供完整竣工资料及竣工报告，并提供竣工图一套。

2、业主收到竣工验收报告后，组织设计、勘察、监理、施工单位共同对竣工工程资料和竣工验收报告审核，并组织验收机构对竣工工程进行现场检查。

3、承包人应按法律、行政法规或国家关于质量保修的有关规定，对交付业主使用的工程在质量保修期内承担保修责任。

附件一：施工单位工程质量竣工报告、竣工资料、竣工图；

附件二：设计单位工程质量评估报告；

附件三：监理单位工程质量评估报告；

附件四：建设单位工程质量评估报告；

附件五：勘察单位工程质量评估报告；

附件六：房屋建筑工程质量保修书。

三、建设工程验收进行程序

1、施工单位提交工程竣工报告，申请工程竣工验收，竣工报告并由总监理工程师签署意见。

2、竣工验收组织实施

①成立验收机构，验收机构设验收领导小组和各专业验收组。

②验收领导小组

组长：

副组长：

成员：

③验收专业组：

土建组组长：

成员：

安装组组长：

成员：

成员：

四、验收实施

以文件方式成立验收组织机构，明确验收程序和验收时间以及建设单位、施工、设计、勘察、监理等单位准备汇报资料，介绍施工情况。

1)、召开会议主持人宣布验收领导小组人员名单

1、参建各单位各自介绍工程情况及验收评估报告

（1）建设单位介绍工程建设情况及工程建设评估报告；

（2）施工单位介绍工程施工质量控制情况及工程施工验收报告；

（3）监理单位介绍工程监理情况及工程监理评估报告；

（4）设计单位介绍工程设计情况及工程设计验收报告；

（5）勘察单位介绍工程勘察情况及工程勘察验收报告

2、由宣布验收分组成员名单并提交验收要求；

3、分专业组审阅建设、勘察、设计、施工、监理提供的过程档案资料、检查工程实体质量，对工程施工、安装和管理环节等方面作出整体评价，形成工程验收意见，验收人员签字；

4、各验收专业组核查单位工程保证控制资料，填写工程质量控制资料核查记录。

5、现场检查，工程观感质量及安全和使用功能，填写单位工程观感质量和安全使用功能检查记录。

6、根据有关规定，各专业组认真进行抽检和做好缺陷记录，对工程进行全面评定，写出整改要求。

7、各专业组提出以后进一步提高和完善的内容和意见。

8、验收小组领导人召集各专业组负责人汇报验收情况，初步提出综合评定，并通过验收结论。

9、验收专业组与施工单位交流，确定最后验收结论。

10、主要参建单位表态发言。

11、建设行政主管部门发表工程竣工验收监督意见；

12、建设单位领导总结发言；

13、宣布工程竣工验收会议结束。

第三篇：房管局住宅楼竣工验收总结

丰收西城技术总结

一、工程概况

该工程位于涪陵荔枝办事处稻香五组，组织部集资房北侧，工程总建筑面积约9182平方米，为框架结构,基础釆用大直径人工挖孔桩,桩端持力层为中风化砂岩。层高为九层，滴水高度为27米。

二、施工阶段的控制

1、所有工序都是由建设方代表和监理人员检验合格后在进行隐蔽○的，重要部位由监理员旁站施工的，所有的砼试件和砂浆试件全部都是在监理员旁站监督下提取的，一切工序都是在监理公司的受控之中，我们所有做的各种试件是真实可信的。具体实验结果见资料。

材料进场严格按照检验报验工作程序，严把原材料、半成品的质量关，原材料进场后，由质检员从外观到资料全方位进行检查验收，材料复检由材料员、质检员、监理人员见证下进行取样送检，检验合格后标识挂牌才投入使用，对不合格的材料坚决退货，杜绝不合格的材料进入施工现场。各分项工程验收严格执行监理程序报验制度。

严格执行“三检制”,对每一道工序,必须经班组自检、互检、项目部专职人员检查合格,报验监理工程师审批后,方能进行下一道工序,同时要求坚持全过程、全员质量管理方法,确保本工程质量。特别是要求项目部管理人员对施工的全过程进行现场监督,要求有工人作业就必须有管理人员在作业面上进行指导和监督。

在每道工序进入下一道工序施工前，会同监理、业主及有关人员进行检查验收，实行业主和监理制度，主要检查上道工序的施工质量是否符合设计要求和规定，对施工中出现的不合格的有质量问题坚决返工重作，经验收合格签字后才能进入下一道工序施工。

严把工程技术资料审核关。对工程技术资料按规范要求及时收集、整理，并与工程施工同步进行，坚持技术交底不清不施工，无材料质量证明和无复检报告不施工，加强隐蔽工程检查验收记录工作。

坚持样板工程。每道工序施工前先做样板，经项目负责人和质检员会同业主方代表及监理人员一道验收达到标准后方可进行大面积施工。经每道工序的施工质量来保证整个工程的质量，起到以点代面的效果，也是提高水平、执行规范、标准的具体表现，有利于找出差距，从而为提高整体工程质量奠定了基础。

2、建筑物垂直度的控制：裙楼釆用外控法，塔楼釆用内控法，塔楼○

垂直度控制釆用比较先进的苏州一光仪器有限公司生产的DZJ2激光垂准仪，在建筑物的八大角点上各层楼板上留设200×200的孔洞，用激光垂准仪逐层向上投射在激光靶上，使建筑物的几何尺寸闭合，从而来控制建筑物的垂直度，经检测符合设计和规范要求。

3、混凝土结构工程施工：混凝土工程在施工中设专人逐盘过量，专○

人搅拌，严格控制水灰比，设专人每天养护，专人振捣，在施工缝的处理上，釆用了先凿毛，冲洗，加同标号水泥砂浆30-50mm振捣后在浇灌混凝土，在模板与模板之间增设2-3mm的泡沫条来控制混凝土浆子外漏，从而保证混凝土表面光洁，无蜂窝麻面狗洞等现象，在混凝土楼板面浇筑时，釆用铁凳上放木跳板，施工人员在木跳板上行走，使板的负弯矩钢筋不被踩踏而变形，从而保证了钢筋混凝土的几何尺寸和平整度。在钢筋连接上，竖向我们釆用比较先进成熟的焊接方法、电渣压力焊，模向釆用双面搭接焊，在重要受力部位，釆用通长钢筋严格控制钢筋接头数量和位置。

4、砌体工程施工：在混凝土剪力墙和砖墙之间，高度每600mm增设○

一道ф6的拉结筋，拉结筋的长度大于1000mm，宽度每120mm设一根，200mm墙设2根，砌块墙的底面釆用四线页岩砖实砌，顶面釆用三线页岩砖斜砌，为了防止或减少砌体砂浆收缩造成墙体开裂变型，框架填充墙应分层砌筑，第一次砌梁底或板底下三匹砖高，待第一次填充墙收缩约1～2天后在用页岩砖斜砌上部分墙体，斜角为750，敲紧，并用砂浆填塞密实。

5、墙面抹灰：基层外理，首先清理墙面废余砂浆、尘灰、污垢、油○

垢、油渍等杂物，用水湿润墙面，在墙与框架柱、梁交界处釆用300mm宽的钢丝网来防止砌块及砂浆模向收缩开裂，在砼剪力墙基层釆用1：0.1:0.2的水泥117胶浆来进行拉毛，使抹灰层和砼墙基面充分粘结，在抹灰前一天，首先湿润基层，抹灰分二遍及两遍以上成活，抹灰时严禁掺干砂，抹灰完成后两天，冲水养护壹次。

6、屋面施工：首先将屋面的各种管道补好，在管道、洞口四周刷两○

遍防水涂料。再做一遍1：3水泥砂浆找坡层，最低处50mm，最高处约200mm，刷一遍防水涂料底油，然后再铺一层5mm厚SBS卷材，卷材上做一层水泥石灰砂浆隔离层，面层为刚性层屋面，满扎ф4@200双向冷拉钢筋，1：2.5水泥豆石浆厚度大于40mm，每隔六米设一道收缩缝，钢筋在缝隙内断开，缝内用防水沥青涂料填塞平整，上铺玻璃纤维道刷200mm宽防水沥青涂料。

7、外墙面砖：外墙砌块墙部分釆用满挂钢丝网，并与砼墙搭接300mm，○

底层釆用1：0.1:0.2水泥117胶浆全部拉毛，抹灰分两遍成活，面砖接缝的宽度为5mm，不得釆用密缝，缝深不得大于3mm。在窗口、装饰线、雨蓬、阳台和落水口均釆用防水和排水构造，排水坡度控制在3-5%范围内，立面最低一排面砖压平面面砖设置了滴水构造。

8厨厕防水细部处理:这是一个比较复杂、繁锁的工作,我们派专业技○

术人员进行处理,并由施工员每天监督进行,首先是堵孔,预留孔洞必须凿毛,釆用膨胀细石砼堵孔,并分三次进行,并且每次相隔一天,其间加强养护,最后一次釆用1:2水泥砂浆抹压,用防水涂料处理一次在做防水层,经灌水24小时实验无渗漏现象。

9水电安装:《室内给排水安装》参照GB50242-2002标准施工,各种○

管道垂直度符合规范要求,流水畅通,无渗漏现象,水表、阀门、地漏安装正确,管道支架稳定可靠。各种试验在业主方、监理人员旁站监督下进行。电气安装严格按照要求进行安装,配管位置准确、畅通、无堵塞现象,管内配线、线径数量均符合设计要求,各种线盒,灯具安装到位。经测试,绝缘电阻、接地电阻及设备的空载、负载运行试验,符合设计要求。

三、确保安全生产文明施工

1强化制度管理。对进场人员实行门卫登记出入,施工人员上岗实行○

持证上岗,新工人进场上岗严格进行三级(公司、项目部、班组)安全培训,考试合格后方可上岗作业,施工前对施工作业人员进行安全技术交底。对违章操作人员实行教育,学习本工种的安全操作规程和项目管理规章制度,考试合格后才能上岗作业。建立安全生产责任制和安全保证体系,层层签定安全生产责任书,建立了一套完整的安全管理台帐。项目部利用周例会加强对施工人员的安全生产意识教育,提醒大家随时注意安全,在施工现场重视安

全生产,及时消除安全隐患,保证工人在生产过程中的安全。

2加大安全防范管理。在施工过程中,整个工程四周防护釆用悬挑式○

钢管脚手架和密目式安全网全封闭施工,临时用电严格按照JGJ46-88规范要求设置。为有效防止安全事故的发生,对进入施工现场的人员必须佩戴安ā实行围档封闭施工,施工现场张贴安全标语和标志,用黑板报、电视光盘安全实例讲座的形式宣传安全知识,时时提醒职工安全来自于防范,定期、不定期进行安全检查,对检查中发现有安全隐患的地方及时进行整改。有效地保证了安全生产。

四、结论：

经重庆泰诚建筑工程公司丰收西城工程项目部自检评论如下:

(一)、基础、主体结构稳定、安全可靠。

(二)、基础、主体、装饰、给排水、电气、屋面、分部自评为合格。

重庆泰诚建设工程公司

总结人:陈月林

二〇一〇年四月五日

第四篇：建设单位工程竣工验收总结(住宅楼)

………………………

工程总竣工验收会议

各位领导、各位专家：

大家下午好！

今天，我们怀着十分高兴和激动的心情，欢聚一堂，在这里隆重召开………………….工程总竣工验收会议。在此，我谨代表建设单位向广州市……………监督站、广州市………设计院、广州市………监理有限公司、广东…………有限公司各位专家、各位建设者们，向所有关心和支持本工程建设的各位领导、各位朋友表示衷心的感谢！向即将乔迁新居的老干部们表示热烈的祝贺！

……………工程，在相关部门领导的大力支持、配合和关心下，通过勘察、设计、施工、监理、安监质监等各方人员的共同努力，经过紧张的施工建设，已完成合同约定及设计图纸要求的各项任务。

施工单位提出了经总监签署意见的竣工报告；监理单位已组织并通过了预验收，并提出了工程质量评估报告；勘察、设计单位分别提出了勘察、设计质量检查报告；我单位已与施工单位签署工程质量保修书。

经审查施工单位提交的分部分项工程资料，符合竣工验收要求。下面，就本工程建设情况向各位领导、各位专家汇报如下：

一、工程基本情况及建设程序管理情况

本工程前期及施工阶段报建、报批手续齐全，相关合作单位都是在广州市建设工程交易中心严格按招投标法规定的相关程序确定的中标单位。

1、合同委托广州市………….进行勘察，委托广州市……..设计院进行设计，委托广州市…….监理有限公司进行监理，委托广东……..有限公司进行施工。

2、本工程建筑面积…….平方米，结构为框剪，层高……层，地下室1层。

二、对工程勘察设计、监理、施工单位的评价

1、勘察设计单位能够认真负责地参加人工挖孔桩桩基础验收；参加工程分部分项竣工验收；签发设计修改变更，技术洽商通知；参加有关工程质量问题的处理；出具设计单位工程质量检查报告；完成合同所约定的其 1

它内容，良好的履行了设计单位的职责。

2、审查监理单位项目监理部管理人员的资格、配备及到位符合要求；监理规划、监理实施细则按规定编制、审批；对进场施工材料、设备、构配件、的报验进行审查；严格执行见证取样制度；对关键部位、关键工序实施旁站监理，确保工程质量；对工程安全、质量、进度进行严格控制；对不符合要求的安全隐患，签发监理工作通知单，并跟踪整改结果；组织分部分项工程的质量验收；收集整理完成的监理资料，审查、监督施工单位的资料报验；出具监理单位工程质量评估报告；完成合同所约定的其它内容，履约情况良好。

3、审查施工单位项目部管理人员的资格、配备到位符合要求；施工组织设计、专项施工方案有审批并严格执行；按工程技术标准及施工图文件严格实施；单位工程质量的检验评定符合要求；及时整改工程安全、质量存在的问题；收集、整理完整的工程竣工资料；出具施工单位工程质量自评报告；完成合同所约定的其它内容，较好的履行了自己的责任和义务。

三、工程造价管理情况

本工程合同造价约…….万元，加上设计变更增减项目、合同外装饰装修及绿化道路车库部分，竣工验收合格后，扣除保修金，由建设单位与施工单位根据实际施工情况结算，目前工程结算工作正在审核、审计之中。

四、安全、质量管理情况

1、本工程由广州市…….监督站进行安全、质量监督。

2、工程所用主要建筑材料、各种构配件及设备均有合格证，按规范要求进行各种检测试验，其检测报告结果均合格。各分部验收均符合要求。

3、本工程未发生任何安全、质量事故。

五、安全文明施工及建设工期管理情况

1、本工程安全文明施工管理情况：本工程位于环市……….，为不影响周边单位及………..大院内办公、生活及避免不安全隐患的发生，施工单位做到现场挂出安全文明施工细则及施工警告语牌子，并派专人负责文明施工管理。

2、本工程建设工期情况：……年…..月…..日开始施工，由于亚运会的召开，造成工期延误，经过各方团结协作，于…..年….月…….日顺利完工。

六、竣工验收结论

本工程已于…….年 ….月 ….日组织业主进行分户验收，业主评价较好。….年…月….日我单位组织设计、施工、监理、质监单位有关人员共同预验收，检查发现的问题已经整改，初步认为该工程建设基本符合设计及规范要求，敬请各合作单位及各位领导、各位专家予以指正。

最后，预祝本工程总竣工验收工作圆满成功！预祝各位领导、各位专家、各位朋友、各位建设者在新的一年里身体健康、工作顺利、合家幸福、万事胜意！

谢谢！

…………………

…………………..有限公司

…..年 ….月….日

第五篇：隆回县九龙学校办公教学综合楼竣工验收汇报材料

隆回县九龙学校办公教学综合楼竣工验收汇报材料

各位领导、专家：

大家好，在各级部门的领导与规范管理及监督下，今天我们终于迎来了九龙学校综合楼的全面竣工验收，现我代表公司将本工程的基本施工情况向各位专家、领导做个汇报。

一、基本情况

我公司承建的综合楼建筑面积4870m²，框架结构，基础为人工控孔桩基础。本工程于2010年7月15日开工，（2010年10月日桩基验收，）2010年11月13日办公楼部分基础中检，2010年12月8日教学楼部分基础中检，2011年5月28日主体中检，于2011年8月18日进行了竣工预验收，对于预验收中提出的问题，现已整改完毕。

二、原材料送检

本着原材料进场先检后用的原则，所有原材料进场我们先查验产品合格证，然后在监理见证下取样送检测中心复验，不合格材料坚决清退出场。本工程共送检：钢材26组，钢筋焊接16组，水泥3组，MU10页岩砖3组，河沙2组，碎石2组，C25混凝土试块16组，C30混凝土试块23组，M5.0混合砂浆5组，M7.5水泥砂浆1组，其中有3组C30试块强度不符合设计要求，经检测中心现场检测，都达到设计要求。

三、安全和文明施工情况

在施工过程中抓质量的同时也重视了安全文明施工，成立了安全领导小组，预备了专职安全员，确保安全施工，虽然施工现场条件差，在业主没有支付安全文明措施费的情况下，我们克服了一切困难，并投入了不少资金，确保工程从开工到竣工没有发生任何大小安全事故。

四、差距与不足

当然，我们项目部在施工过程中存在质量控制力度不够，技术保证措施不到位，技术交底内容落实情况不到位的情况。但是在监理等指出后，我们都在最短时间内整改到位。

本工程施工资料齐全，并经公司检查验收，自检结果符合设计变更和规范要求，未违反强制性条文，自评结果：合格。现请各位领导、专家提出宝贵意见，以利于我们在今后的工作中积极改进，更好地在工程施工质量、安全方面取得更大成绩。

谢谢大家！