香草庄园企划案

第一篇：香草庄园企划案

香草庄园

企划案

一． 项目概述

1.项目名称：百亩香草主题庄园（庄园名待定）

2.项目备选地点：湖北省潜江市周矶办事处

3.项目主要收益：产品加工销售和参观游园收入

4.项目规划时间：三年

二． 项目市场背景

1.项目市场定位：类似农家乐，但在档次跟情调上严格区别与农家乐

2.项目主题作物简介：薰衣草—

学名：lavandula pedunculata

花语：等待爱情。

原产地：法国普罗旺斯。

花期：6到10月。

多年生乔木科植物，开花两季，一年种植，十年利用。

薰衣草被称为“百草之王”，香气清新优雅，性质温和。是公认为最具有镇静，舒缓，催眠作用的植物。舒缓紧张情绪、镇定心神，平息静气，愈合伤口，去疤痕。控油，再生，消炎，修复。

3.类似项目的即成市场：

利用香草发展休闲观光农场，香草盆景，制作香草花叶茶，提取香草精油，加工香草工艺品，慢慢使香草形成一个充满前景的诱人产业。在国内，香草产业开发尚处萌芽状态，海南、河南、上海、浙江等地已有少量种植，新疆地区虽早有大面积栽培少数品种的香草，但其主要用于提取香料之用，其他相关延伸价值没有得到开发，由此可见，香草植物的种植属于一个国内尚未启动的诱人产业。香草植物是一种很有发展潜力，集观赏、食用、保健。绿化、和可深加工的，用途广泛的种植新品种，通过示范推广，对农业产业结构调整和带动农民致富有作广泛而深远的作用。

国际市场：薰衣草知名产地为法国普罗旺斯和日本北海道富良野，每年吸引国际国内旅客成百上千万慕名参观薰衣草花田。

国内市场：北京市已建成同类香草庄园近30家，其中以紫海香堤香草艺术庄园及布拉格农场最为突出，前者初期投入300万，当年实现成本收回。后者第三年达到盈利上千万规模。国内其他较发达地区兴办西式香草庄园，区分与低档，同质化严重的农家乐已成潮流。较为知名的有广州清远薰衣草世界，沈阳紫烟香草庄园，杭州巴比松庄园及义乌何斯路村有望两年内建成规模上

千亩的薰衣草种植基地。

省内市场：华中地区香草主题庄园暂为空白。但在洪湖悦兮半岛度假村酒店种植了上万株薰衣草，主打温泉旅游，属于园林造景项目。类似花卉主题游园项目同类市场—在荆州有桃花村，位于西门外，规模500亩，花期一周，月参观人数达到60万，拉动本地消费5000万。在武汉有武大樱花节，花期内日参观人数上十万。

4.地域优势：潜江市是武汉市“1+8”城市圈综合改革示 范区的组成城市，北枕汉水，南接长江，东连武汉，西通三峡，是湖北省内承东启西的桥梁城市。潜江市新城区大部分在周矶办事处境内，位于潜江市东西城区之间，汉江以南，东荆河西侧，与园林老城区隔河相望，空间距离较近且交通便利。2020年，中心城区，即周矶办事处所在地人口规模为58万人，总面积约35平方公里，本项目充分尊重自然基础，彰显水乡园林特色，与构建资源节约型和环境友好型社会的核心政策相吻合。

三． 项目作物的可经营产品

1.精油制成品：薰衣草精油是由薰衣草提炼而成，可以清热解毒，清洁皮肤，控制油分，祛斑美白，祛皱嫩肤、祛除眼袋黑眼圈，还可促进受损组织再生恢复等护肤功能。它能净化、安抚心灵，减轻愤怒和精疲力竭的感觉，使人可以心平气和地面对生活。对心脏有镇静效果，可降低高血压、安抚心悸，对于失眠很有帮助。它是最好的止痛精油之一，能有效改善肌肉痉挛，对扭伤、肌肉使用过度以及风湿痛也有很好的缓解作用。

香草号称西方的中药，拥有悠久的使用历史，精油由天然植物提取，较之使用化学添加剂的传统化妆品更贴近时尚，环保，有机的流行理念。

①单方精油：薰衣草精油被誉称为“百草之王”，宁静的气息，使人不管是在阅读还是在思考，都赐予心灵的沉淀与稳定，特别能给忙碌、心绪不定的人“一夜的好眠”，所以又称“好睡草”。在精油中最早发现它的修复再生作用，用途较为广泛，也是居家必备的精油之一，现今已是世界最为流行的精油。

②复方精油：复方精油就是为了达到特定疗效将2种以上的精油混合，精油与精油之间是相互协调的，有些还彼此有相辅相成、增强疗效的作用

③添加化妆品：可寻求与化妆品生产商合作，作为草本添加成分的原料种植生产基地

④香薰制成品：在经历非典、甲流疫情之后，健康成为一个敏感而时尚的话题，而现代人在繁杂的都市生活中承受着日益负重的心理压力和精神压力。香薰不仅能舒缓神经，减轻压力，让身心得到滋润和调理，而且香薰生产的大量负离子和臭氧分子都能预防病毒传染、净化空气，增强人体免疫力和抵抗力。香薰凸现出国人更为殷切的消费需求。国内香薰市场尚处于起步发展阶段，其未来潜力无法估计。随着市场推进，中国“香薰”产品市场即将步入高速扩张阶段，香薰的主要目标消费群体是女性。据权威数据调查表明：2008年，中国化妆品销售总额超过1500亿元，并且每年以 21%的速度递增，但中国香薰产品的比重不足万分之一，女性人均香薰产品的消费仅为发达国家的1%，中国每年都有近几十亿的香薰产品的零售市场急待填补。所以无论是从消费群体的角度看，还是从商家的角度来看，香薰产品是一个极具潜力价值的开发市场。香薰产品很快的将会像洗发水、洗面奶一样成为一种不可或

缺的生活品普及开来。

2.香草花茶：无论是新鲜的，还是干燥的香草花叶都可用来泡制香草茶，在日本、台湾喝香草茶已成为年轻人的一种时尚，香草茶不仅有独特的香气，对人体还有多种保健作用。传统花茶(如茉莉花茶)自古就有，也是广受欢迎的天然茶饮，而香草茶即有爽口的茶味，又有鲜灵芬芳的花香，冲泡品啜，花香袭人，甘香满口，令人心旷神怡。香草茶不仅具有茶的功效，而且花香也具有良好的药理作用，裨益人体健康。80后对传统中国茶文化已渐失去传承，香草茶的推出必然会深受茶艺馆和餐厅的欢迎，也会成为年轻人的一种时尚消费。

3.食用蔬菜及佐料：新型保健蔬菜欧洲香草营养丰富、口味好，对人体具有保健作用，而且适应性强、生长快、病虫害少、基本不施用农药，是真正的绿色保健蔬菜。近几年，箱装礼品蔬菜市场日逐火红，而一箱几公斤的新鲜蔬菜包装放置几天后就气味不佳，如放入一盒香草蔬菜，香味持久，开箱即香气四溢，岂不是锦上添花。柠檬罗勒就是一种很好的香草蔬菜，它不择土壤、生长快、栽培容易、产量较高、病虫害极少，作蔬菜食用可凉拌、清炒、作汤，也可作馅料，口味特佳。再如马约兰、西班牙牛至等也同样是很好的香草蔬菜品种，保健功效卓显。许多香草品种如：罗勒、薄荷等不仅可作新型保健蔬菜直接食用，还可作为烹调佐料用，法国和意大利的许多西餐料理中便使用了新鲜的香草，在台湾，有许多特色香草连锁餐厅食用非常火爆。“药食同源”早已被大家所接受，人们在食用保健蔬菜美味的同时，又达到了防病、祛病、强身、健身的目的，这就是眼下天然保健蔬菜热销的原因所在。而香草的部分品种正是典型的集营养。美味。保健于一身的天然保健蔬菜，投放市场必将受到消费者的欢迎和认可。

4.观赏盆栽：紧张而繁忙的生活和工作节奏给现代的人们带来莫大的压力，人们渴望大自然、渴望身心和谐，于是人们喜欢在家里或办公室摆上鲜花或种些花草。如果在家里或办公室放上几盆香味植物，可利用香草的香味调节人们的心理、生理机能，改变人的精神状态，并有杀菌驱虫、净化空气、香化居室等功效，同时还有香味疗效，呼吸间增强了我们的免疫能力，置身于香草的芳香中，便会使我们感到心旷神怡，烦恼和疲劳荡然无存，而且记忆力、判断力和理解力明显增强，办事效率也大大提高，香味植物的这一作用对孩子尤为奇特。随着人们生活水平的不断提高，人们对生活品质和环境的要求也在不断提高，于是花卉走进了人们的家庭、办公室和一些公共场所。香味植物盆栽集观赏、保健为一身，除了能美化家居，装点气氛外，还具有芳香环境、杀菌驱虫、净化空气的作用，可以肯定的说，只要价格适中，香草盆景将走进家庭、阳台、办公室、和公共场所。

5.延伸项目：城市绿化。目前国内的城市绿化苗木品种虽多，但功能单一，大多是一些观花观叶品种，而部分多年生香草即可观花观叶，还具闻香功能，如果将一些好的香草品种运用到城市绿化中，特别是将其应用到景观道旁边高楼的屋顶花园和阳台绿化，将给花园城市建设增添一道亮丽的风景线，市场潜力巨大。

6.副产品：香草家居用品和工艺品。香草全身都是宝，其枝叶经干燥后，可加工成市场流行的干花，安眠香枕，装饰香囊，香料沐浴包等等。

四． 项目的盈利分析

1.种植项目作物本身的经济效益

以亩为单位计算，亩承包费用为500-600元，薰衣草两季鲜花产量在1200-1600公斤，若用作精油提取，每100公斤提取0.5公斤精油，精油市场价为1000到1200元，副产品为蒸馏用纯露若干公斤。若用作烘干制茶，5公斤鲜花干制成1公斤花茶，批发价在100元每公斤左右。除去各项成本，亩效益在6-7000以上。

2.特色艺术庄园附加的经济效益

①婚纱摄影：每对新人收取取景费用300-500左右

②艺术照：拍摄个人写真，提供摄影，服装，场地。按档次收费1-2000左右 ③门票收入：个人票收费3-40，学生票半价，另设情侣及家庭套票

④特色餐饮：香草中餐及香草西餐，仿古客栈

⑤婚礼庆典：承接策划西式户外婚礼，提供场地，车辆，自助餐等

⑥主题活动：组织类似相亲或中秋家宴等主题活动

⑦住宿：木屋，帐篷及蒙古包等

三年的规划目标及盈利计算：

第一年进行试验性种植，积累种植经验及繁育种苗

第二年承包百亩左右规模田地，主要盈利来源—摄影及销售花茶

以千人摄影为单位计算300*1000加花茶销售利润6000*100

不除去成本，毛收益在70万左右。主要成本投入在包地整田和花种引进

第三年初步建成以薰衣草为主，其它香草，花卉为辅，备选品种：勿忘我，向日葵，彼岸花，百里香，鼠尾草，风信子，迷迭香等。延伸花期从3月至10月，每季节同时开放数样品种规模，以第二年收益或吸引投资再投入做景点建设。规划需求项目:

①住宿：构建露营场地及特色休闲屋。

②餐饮：香草中餐—开发香草粽子，香草饺子等特色新品种中餐，结合中式烹饪

方式与西式用餐材料，承接家宴

香草西餐—主推以香草为佐料的西式餐点，特色在diy的自制香草茶本地特产—油闷大虾专营店

③出租超市：主营产品—钓具，帐篷，双人自行车，烧烤食材，厨具，马匹等 ④产品超市：主营庄园作物产品—精油，纯露，香枕，香薰灯，手工皂，盆栽等 ⑤水疗吧：精油spa及花瓣浴

⑥游泳池：薰衣草花期主要在盛夏，泳池作为附加服务项目

⑦垂钓池：放养四大家鱼及小龙虾

⑧自摘园地：种植有机蔬菜及草莓，桑树，紫薯一类作物

⑨露天烧烤：免费开放场地用作集体野外烧烤，燃放孔明灯

⑩露天舞台：作为节目表演场地，兼为露天ktv，篝火晚会，露天电影等 ⑪自有影楼：主营婚纱摄影，个人写真及服装出租

特色活动：光棍节相亲会，中秋节赏月家宴，萤火虫及蝴蝶放飞日，真人cs 规划经营目标：

三年内建成百亩规模，拥有香草上百品种。保守估算：

年作物产品销售利润60万

年摄影人数以千人为单位，人均利润约为300-400，千人利润约为30-40万 年参观人数以万人为单位，人均消费百元左右，万人利润约为100万 长远规划前景：

庄园盈利后，以年利润及外资入股方式再投入，发展规模至500亩左右。

带动本地市场，起到示范作用后，发展本地农民种植，公司做原材料收购，加工及代销，目标规模上千亩。

第二篇：休闲农业庄园规划成功运营落地——四川绵阳香草庄园魅力大

休闲农业庄园规划成功运营落地——四川绵

阳香草庄园魅力大

休闲农业庄园规划设计，北京山合水易规划设计院最骄傲的作品是已经运营落地的四川绵阳香草庄园。这个庄园彰显了专家们的创意农业构思和对新土地政策下土地流转的巧妙运用。这个案例成不成功，看看媒体报道，看看游客对它的热爱就知道了。

四川绵阳杨家镇香草庄园通过山合水易规划设计院的策划及规划设计、经过一年多的建设已经落成并免费对游客开放。在绵阳谁不知道杨家镇香草庄园他已将out了，“周末去杨家镇看薰衣草”已经成了绵阳老百姓口口相传的话题。

该项目计划投资10亿元，在杨家镇打造休闲养生度假区、风情小镇和田园风光新农村。山合水易规划设计院专家们在接到这个项目时有诸多困难和实际问题摆在面前。

1、项目地距离绵阳市紧半个小时车程，在杨家镇打造什么样的休闲度假区，如何营造山水田园式的休闲旅游小镇，既项目地旅游产品定位问题。

2、项目地有村民493户，1447人。面积为2376亩。怎么解决当地老百姓舍离土不离家，仍然留在自家门口工作的问题。

3、景区建成后如何持续吸引游客长期和持续的发展问题。

经过实地考察，我们发现项目地块四周高中间低，非常适合观光休闲度假旅游项目的开发。项目地位于绵阳市南部所属的杨家镇团阳寺村，距绵阳市区12km。交通状况良好，可进入性强；良好的经济发展形式对将本项目打造成为商居共荣、山水相映的新兴旅游区提供了较好的经济基础。就自然条件来讲，区内景观有一定特色，但整体特色需要提升与进一步突出，应充分利用其地形和植物等自然资源，注入多元化的浪漫、养生元素，通过园林景观与特色建筑符号来提升资源的养生、度假以及其它旅游价值。山合水易的专家提出通过对现有山地田园的景观打造，抓住良好的生态资源环境条件，重点突出特色养生度假、浪漫生态休闲产品的，打造香草农业观光园和香草休闲度假区模式，以香草度假产业体系为支撑的复合型国际香草庄园度假区。“国际香草庄园”。

绵阳国际香草庄园在设计之初就充分考虑了通过旅游开发与香草产业的延伸，为当地经济发展与农民致富提供新的解决方案，实践证明，山合水易的探索在绵阳开花结果，产生了巨大的连锁效应。绵阳日报报道：香草庄园为500多当地农民解决了就业问题，农民在香草园锄草一天能挣70元，除去耽搁和休息的时间，一个月能挣2000多元。”入夏以来，杨家镇香草园花团锦簇、游人如织，该镇团阳寺村村民钟秀华每天都来到这里打工。钟秀华说：“多亏政府将土地流转出来集中利用，现在我们每年的收入增加了7000多元。

北京山合水易规划设计院的专家说，四川绵阳香草庄园的成功不仅仅是在于它的美景吸引了无数的游客，更重要的还是它解决了当地的“三农”问题，这是我们山合水易规划设计院专家最为骄傲的地方。

第三篇：企划案

企 划 案

——经管院09级学生党支部

一、活动背景

党内组织生活，是加强党员教育、提高党员素质、强化党员管理的一项经常性工作，需要常抓不懈、常抓常新。华中科技大学武昌分校党委始终把组织生活作为学生党建的一项基础性工作和重要抓手，力求通过抓组织生活来发挥学生党支部的战斗力、凝聚力、创造力，激发学生党员的先进性、积极性和创造性。

二、活动主题

展现党员特色，弘扬党的先进作风，完善支部组织建设

三、活动目的

为了全面贯彻“三个代表”重要思想，把党员服务精神与支部建设工作相结合，做到理论联系实践，我们准备通过开展形式多样的主题活动，以党建促学建，提高大学生的政治素养和思想觉悟，从而带动学风建设。完善党支部组织建设，加强内部民主，充分发挥先进党员的作用，构建和谐校园。

四、活动时间

2011年10月1日至2012年5月31日

五、主办单位

09级经济管理学院学生党总支

六、活动计划

（一）我看我的党

（二）“经纪人看党建”演讲比赛

（三）牢记“一二九”

（四）新年祝愿，放飞梦想

（五）内部建设讨论会

（六）学习雷锋，树立党员好榜样

（七）户外采风

（八）“五·四”表彰大会

七、具体活动安排

（一）前期宣传：召开支部党员大会，对活动主题和意义进行明确，建立博客和qq群等网络交流平台，向全体党员和积极分子宣传支部活动内容，提高大家参与积极性。并分配党员到各个班级进行该系列活动的宣传活动，力求让每个同学参与到本次立项活动，使同学们在活动过程中提高自身的思想觉悟;进行详细的分工，明确任务和责任，力争在活动开展过程中能高效率地进行。具体安排如下：

1、建立支部博客、qq群，加强内部沟通交流；

2、制定并安排详细的活动方案和计划，写好相应的策划书

3、收集活动中需要用到的资料和材料。

（二）活动实施：

1、我看我的党

活动目的：党组织是先进的党组织，是积极的党组织。加入党组织，是我们自我学习与自我提高的途径。帮助大部分同学入党是党员工作的一部分。因此召开新生党课学习活动，帮助大一新生进一步了解党组织，鼓励大家积极入党。今年10月10日是辛亥革命100年纪念日，这是一个值得我们记住的日子，我们应该学习先烈们的精神，做一个合格的党员。

活动形式：①支部成员采取小范围、深层次交流的形式，在新生报到第一周深入新生寝室，关于如何正确看待大学生入党问题及入党流程进行深入交流。并组织11级同学进行党课学习，邀请老师上党课，帮助新生更全面学习党课知识。②组织观看电影《辛亥革命》，并让全体党员写下观后感想，升华自己的思想。

参与人员：经管院09级学生党支部全体成员及经济管理学院2011级新生

活动时间：2011年10月

2、“经济人看党建”演讲比赛

活动目的：充分发挥经济管理学院学生专业特长，利用所学专业知识，从经济角度来表现自己身边所能体现有关中国共产党的加强组织建设、发展内部民主的活动。来看看改革开放以来，我们祖国的经济上的强大。11月28日是恩格斯的诞辰，他与马克思提出的马克思主义，是中国共产党和社会主义事业的指导思想。我国的社会主义经济的发展也越来越好，我们要从自己的角度，发现中国在中国共产党的带领下是如何的昌盛、繁荣。

活动形式：面向全院学生进行演讲比赛，党支部安排专门人员负责甄选，并邀请专业老师作为评委评选出一等奖一名、二等奖两名，三等奖三名，优秀奖若干名，优秀作品将在党支部博客上展示，并在总结表彰会上颁发证书。演讲形式不限，可以发挥自己的创意。

参与对象：经济管理学院全体学生

活动时间：2011年11月

3、牢记“一二九”

活动目的：1935年的12月9日，北平（北京）大中学生数千人在中国共产党的领导下举行了抗日救国示威游行，反对华北自治，反抗日本帝国主义，掀起全国抗日救国新高潮，史称“一二·九”运动。这是中国共产党领导的一次大规模学生爱国运动。没有共产党作骨干，一二九运动是不可能发生的。首先是共产党的八一宣言给了青年学生一个明确的政治方针；其次是红军到了陕北，配合了北方的救亡运动；再次是共产党北方局和上海等地党组织的直接领导。这样，才使一二九运动发生，并使之在全国各阶层开展起来，形成了全民族救亡运动的巨大政治力量。青年学生好比是一二九运动的柴火，一切都准备好了，只差用火一点。点火的人是谁呢?就是共产党。共产党从诞生之日起，就是同青年学生、知识分子结合在一起的；同样，青年学生、知识分子也只有跟共产党在一起，才能走上正确的道路。学习这段历史，了解我们的党，更深入学习党的先进。

活动形式：通过展览有关“一二·九”的图片，搜集有关资料，在中区广场弄一个大型图片文字展览，并设计小纪念卡片，发给来参观的纪念我们中国共产党领导的学生爱国运动。

参与人员：经管院09级学生党支部全体成员及全校师生

活动时间：2011年12月9日

4、新年祝愿，放飞梦想

活动目的：新的一年，新的起点，也是我们党执政的又一个繁荣的开始。许下美好的祝愿，祝愿我们的党更加强大，祝愿我们的祖国更加繁荣、昌盛、富强。放飞我们的梦想，为祖国美好的明天努力奋斗。

活动形式：①在许愿板下写下对祖国的祝愿，在中区广场上放几块设计画好的许愿板，旁边放桌子，上面有不同形状和颜色的随意贴，在上面写下祝愿，然后贴在许愿板上。②放飞梦想，可以组织全体09级党员去放风筝，在草坪上即可，在风筝上写下自己的梦想，然后放飞，将自己的梦想作为奋斗目标，努力实现。

参与人员：经管院09级学生党支部全体成员 活动时间：2012年1月

5、内部建设讨论会

活动目的：2月19日是邓小平爷爷逝世的日子，他，是一代伟人；他，更是一名优秀的共产党员。我们每一个共产党员都应该要向他学习，把我们的党建设的更加好。组织建设是基础，只有加强组织建设，才能建立一支高素质的党员队伍。将理论学习应用实践，探讨加强支部组织、制度建设的有效途径，完善支部建设。并每月推举本支部“党员之星”，发挥他们的模范带头作用，作为大家学习的榜样。提高广大党员学生的道德修养，弘扬新风正气，营造知荣辱、树正气、促和谐的社会风尚。

活动形式：召开民主生活会，分享理论学习心得体会，并就本支部民主生活会制度、民主评议制度、入党积极分子的培养制度、档案管理等日常工作进行制度完善，并形成条例，呈报党总支审批。在自荐的前提下，以无记名投票的方式选举本月“党员之星”。

参与人员：经管院09级学生党支部全体成员

活动时间：2012年2月

6、学习雷锋，树立党员好榜样

活动目的：雷锋，一个名字，更是一种精神。他的行为让我们无时无刻都在缅怀他，他的奉献更让我们无时无刻都在学习他。每一年的学雷锋活动都会使我们对“雷锋精神”有新一层的认识，今年也不例外。他说的每一句话做的每件事都被我们记住，因为那是每一个中国人的实践准则，使每一个中国人所崇尚的。更是我们每一个党员都应该做的。

活动形式：①弘扬传统美德，提倡尊老，爱老敬老的精神，组织去走访就近养老院，进行义务劳动。帮助养老院的老人们做清洁，并且可以组织一场青老年文艺表演，向老人们展示大学生风采，跟他们讲故事，并且欣赏他们的表演，和他们交流沟通。②构建和谐校园，清理校园死角，为母校做贡献，打扫校园卫生，美化校园，从我们做起，从身边做起，带动大家爱护校园，减少污染。③3月12日是植树节，可以组织全体党员去植树造林，我们的地球已经向我们敲响警钟，我们要保护环境，多多绿化，并向大家宣传环保意识，减少污染，节约资源，拉出保护地球的横幅，身体力行，从自己做起。

参与人员：经管院09级学生党支部全体成员

活动时间：2012年3月

7、户外采风

活动目的：为了使广大党员同志深入了解博大精深的民族文化，从中体会在中国共产党的领导下社会生产力的发生的巨大变化，并更加系统深刻的了解广西的民族风俗习惯，培养广大党员的民族自尊心和自豪感。

活动形式：①清明时节雨纷纷，可以组织党员同志去烈士陵园扫墓，学习烈士精神。②参观湖北省博物馆，参观结束后，所有同学写一份感想，要求写出真情实感，每份感想进行过审批后，开党支部会议进行讨论。

参与人员：经管院09级学生党支部全体成员

活动时间：2012年4月

8、“五·四”表彰

活动目的：每一个阶段每一次活动都要求成员记录自己的学习体会，在本次系列活动的末期再进行汇总、提炼，作为此次活动的成果，最后对这些总结进行评比并展示。表彰上阶段突出表现的优秀党员，评出其中有代表的人员，树立好的党员榜样，起好带头作用。

活动形式：表彰大会，根据过往记录以及党员支部大会的投票评定，评出优秀的有特色的党员，例如“最积极党员”“最具活力党员”等等，鼓励那些变现突出的党员。

参与人员：经管院09级学生党支部全体成员

活动时间：2012年5月3日

第四篇：企划案

家具饰品可行性研究报告

一、概论 饰品是用来装饰的物品，一般用途为装点居室、美化公共环境、装点汽车、美化个人仪表。故饰品可分为以下几类：居家饰品、服饰饰品、汽车饰品等。饰品行业是从珠宝首饰、工艺礼品行业中分离出来，综合形成的一个新兴产业。饰品作为新经济的增长点，发达国家已逐步走向成熟。各种档次的专卖店、销售点星罗棋布；各种款式、各种层次的产品充分满足了日益增长的市场需求。而在中国内地，这一行业尚处于初期发展阶段。随着社会经济、文化的飞跃发展，人们正从温饱型步入小康型，崇尚人性和时尚，不断塑造个性和魅力，已成为人们的追求。从购买铂首饰品种的选择取向来看，市场消费存在变数。有关专家认为，今后一个时期中国黄金珠宝首饰市场的消费增长主要靠婚庆、钻饰消费和境外来华游客消费等三个需求来拉动。项链的需求与戒指，尤其是婚戒比较，购买动力趋弱。如果商品价格上涨过快、过高，消费者很容易转向其他首饰品种，如白金首饰或K金首饰；尤其世界黄金协会推动的K金战役将推动K金首饰在年轻一族中与铂首饰竞争。

二、可行性分析

（一）家居饰品项目背景和发展概况

在关于家居装饰看法的调查中：81％的被调查者指出，居室装修不能保值，只能随着时间的推移贬值、落伍、淘汰，守着几十年前的装修不放，只能降低自己的居住质量和生活品质；70%以上的被调

查者表示将会加大自己居室装饰方面的投入；其中，74％的被调查者

认为装饰居室要体现个人风格、品位；55％的被调查者表示，通过居

室中小物品的摆放和点缀可以达到营造家居情趣的目的。装修观念的改变带动家居饰品的发展。在物质生活高度发展，精神生活愈加讲

究的年代，生活体验式营销、整体家居模式的推崇让饰品从一个跑龙

套的角色变成了举足轻重的配角，甚至可以·谈得上是二号主角。家

居饰品大受欢迎，不仅与市民生活质量的提高有着密切关系，也受到

装修设计界近年来所提倡的 “ 轻装修、重装饰 ” 的影响。很多市

民在家庭装修时扭转了以前传统的观念，不再追求过于复杂的装修，而是更注重后期的软性装饰，包括摆设、布艺、灯饰、室内色彩搭配

等，既能彰显个性，又能够轻易地通过改动来增加家居 “ 品位 ”。

家居饰品自身的创新发展。家居饰品打破了传统的装修行业界

限，将工艺品、纺织品、收藏品、灯具、花艺、植物等进行重新组合，形成一个新的理念。家居饰品的种类也从以前的单一型转变为现在多

样化，从材质上分，有布艺、玻璃、陶瓷、树脂、铁艺等；从用途上

分，有壁画、烛台、灯饰、相架、玩偶等。家居饰品还做到了功能性

与装饰性的统一，是为了给生活带来更大的便利，观赏性与实用性的统一，为了让我们的生活更舒适。“ 软装饰 ” 更可以根据居室空

间的大小，主人的生活习惯、兴趣爱好和各自的经济情况，从整体上

综合策划装饰装修设计方案，利用不同的饰品来调节不同风格的居室

情趣，体现出主人的个性品位。家居饰品行业现在正处于发展中的初级阶段，市场流通还受着传统营销方式束缚，产品价格相对还是高的，行业市场中的各大体系还不是很完善。2010年，首届中国家饰

行业总裁论坛在北京举行，来自全国各地的饰品、家具、卖场三大领

域的精英齐聚一堂，围绕家居饰品的终端渠道建设展开探讨，提出了

强化卖场终端、与品牌家具配套、扎堆购物中心三大对策，这无疑对

家居饰品行业起了很大的推动作用。

（二）家居饰品项目建设的必要性

随着房地产的发展和人们生活质量的提高，家装理念已经升级

到轻装修、重装饰的时代，这就孕育了一个年需求量巨大，且以30%的速度增长的家居饰品市场，家居饰品已经成为2012年家装行业炙

手可热的关键词，在中国，95%的地级以下城市没有专业居家饰品卖

场，更没有具有全国影响力的知名品牌，行业还处于“品种少、价格

高、无品牌、无规模” 的空白市场，急需一个品牌化、专业化、规

范化、规模化的龙头引领市场。

三、家居饰品项目投资环境分析

（一）当前家饰行业现状

家饰，即家居装饰的简称。主要是通过摆设、粘贴、悬挂、铺

垫一些物品，让居室增添美感。这些物品包括：盆景、花瓶、墙纸、珠帘、字画、布艺及其它饰物等。随着时代的发展，家饰、家装之间

越来越多融合，例如：灯饰、窗饰、升降晾衣架等，既有实用功能，又兼顾装饰效果。名家具俱乐部组委会秘书长方慧认为，目前我国的家居饰品业态呈现两极分化的局面，或是产品精良、设计潮流但价

格高昂，如特力屋，甚至国外的顶级品牌ARMANI CAS、WERSACE

HOME等；或是走大众化路线，价格低廉但风格杂乱，品质难保障的普通饰品；现在，在北京、上海等一线城市里，百安居、宜家等大

型卖场推出了饰品专区，简爱家居也在东莞开设了名家具•简爱家居

饰品中心。在生产地域上，榴花艺术有限公司总经理林创举向新浪

家居记者介绍道，我国家居饰品生产聚集地可分为三类，一类是以广

东为主的珠三角生产基地，产品一般都是以来样加工为主，有出口也

有专门为家具的生产厂家的产品量身设计；第二类主要集中在福建、浙江等地，这部分厂家的产品绝大部分出口；还有一类是以工艺品形

式出现的小规模零散厂家，多带有地域特色、民族特色。

（二）家饰产业前景依然广阔

虽然存在着这样那样的问题，但各位业内人士仍然对我国的家居

饰品行业充满信心。因为中国消费者饰家观念随着经济的发展，住

房条件的改善而慢慢发生转变，重视家饰的消费者会越来越多，业主

软装饰的费用大约占到装修工程总决算的15%以上，家居饰品发展潜

力较大。而很多配饰品牌也逐步向高端化、特色化、种类多样化发展。

家居饰品从简单的装点成为了消费者追求生活品位和崇尚个性的新

方式，消费者会更加注重居室的舒适度和审美价值。

四、家居饰品产品定位分析

我们家居饰品的产品定位从以下方面分析：

业态范围: 家饰

业态特点：时尚、艺术、文化、个性

业态档次：中高端 目标客户：17-30岁消费群体

最终，我们主要经营中高端的家居饰品和创意及DIY家居饰品。

有人说：“对对家居饰品店来讲，第一是选址，第二是选址，第三还是选址！”足以见得选址对家居饰品的重要性。一般来讲，家居

饰品店选址主要看人流情况和购买力情况。独立店面应选在特色街、时尚购物街和流行商圈内，需要说明的是，由于租金过高而小产品利

润薄，不适宜将店开在主干道上，可选择商圈内的叉路等，这样既保

证有适当人流，又可降低租金。另外，开在卖场、大型超市内也是不

错的选择

五、家居饰品行业财务指标分析

(一)财务费用分析

1、销售利润以每天实际人流量，由于我们店的店址选在我市一级商圈的重要通道。从这条巷子经过的人流量预计每天可以达到

10000人以上。10000人中40%的为目标消费人群，则目标人群为4000

人;其中20%的人入店，则入店人数每天为800人;其中20%的人对商

品感兴趣，则拥有160个潜在消费者;160个人中通过介绍推荐达成10%购买率，则实际购买人数为16人，按照商品的平均价格为50元

/件计算，则当日销售额=50×16=800元，年销售额=800元×

365=292000万。年销售毛利为：292000×50%利润=146000元。每年

店铺的不加货物的所有支出为5750元×12=69000元，店铺零售每年

销售纯利为=146000元-69000元=77000元。加上网点的批发最保守的预估每月两个1000元的单，利润在20%左右=2000元×20%=400

元×12=4800元。那一年店铺的所有销售纯利为77000+4800=81800

元。再除去税收等杂费及其他不定因素产生的费用，年获利8万以上。

2、店铺每月盈亏平衡点：每月总支出为5750元÷50%(毛利

率)=11500元(每月只销11500元即达盈亏平衡)每天的盈亏平衡

点：11500元÷30天=383.3元(二)投资风险分析首期投入10

万元(包括以下)：装修费用1.5万元首期进货 费用45000万元

房租水电费用35000元 宣传费用为5000元

3、投资回收：每月销售额达到12000元一年时间即可回收所有全

部成本。计算标准：[15000(装潢费用)+6000(网站制作及宣传

费)+36000(一年房租)+12000(一年税收及水电费)+3000(杂费用)]÷

50%(毛利率)÷12个月=12000元/月÷30天=400元/天

六、家居饰品行业发展风险趋势分析

2010年以来，在国内外良好经济环境的支持下，我国经济继续

保持增长态势，但不能忽视的是，当前经济发展环境仍极为复杂，经

济运行中还存在一些潜在的系统性风险。对此必须引起高度重视，并

从现在开始即着手进行化解，否则有可能孕育着危机的因素，决不能

掉以轻心，风险防范应警钟长鸣。2010-2015年，中国家居饰品行业的机遇与挑战并存。对家居饰品行业市场供需的剖析，无论是对于中

国家居饰品行业的长远发展，还是对家居饰品行业在具体工作中的突

破都具有积极的指导作用。中国家居饰品市场的现状是：绝大多数

中、小城市家饰类专营店几乎完全空白，为数极少的商场专柜，又存

在品种单一，产品陈旧落后，价格昂贵等种种弊端。中国家居饰品市

场还处于“品种少、质量差、流通慢、价格高、无品牌、市场乱”的初级发展阶段，急需一个品牌化、专卖化、规范化、产业化的国际品牌来引领中国饰品市场。2000年之后，家居饰品行业逐步形成自己的市场。发展11年，家居饰品已不算新奇之物，但目前为止还没有一个国际知名品牌，这是挑战也是机遇，眼见着一些国外的家居卖场饰品占整个卖场的30%，甚至达到一半，国人购买力以及家装个性化的需求不断增长，家饰市场按捺不住要面临着全面爆发的客观前景！

七、结论

项目可行性分析：可行性是很有可能的，只要让消费者认同，无论是创业还是要经销新产品寻找新的利润增长点，在选择新产品时首先要明确自己的目标，是准备将产品作为一项长期的事业来发展，还是仅仅作为现有产品的一种补充，或者是其他的一些目的，目的的不一样决定了自己在此项项目上将投入的资金、时间、精力和操作方式都不一样，这些因素往往直接影响甚至就决定了该项目的最终命运。只要努力，一切皆有可能！

第五篇：企划案

企划案

赵旺

一个公司如果想做大做强，有很多方法。公司的销量就是公司的基本。销量上去了就代表这个公司的发展潜力就越大越远。在我们中国最不缺的就是人，而且人才也是很多很多也许公司的低层人员就有做领导、销售、业务等等的一列的人才。

对于销量的问题我想了一个大方向的方案：

1、公司可以向全体员身上来发展，公司有事的时候可以让员工工作没事的时候可以让员工跑业务做销售等；

2、公司可以规定哪几个区域需要本公司的产品，为员工提供区域里所需要本公司的产品厂的信息；然后让有发展的员工去试试；这样不尽把员工的能力提升了。还把公司的销量提升了，对外公司的牌子打出去了。还有一些不适合做销售的可以在公司里多培养多岗位的工作员工（例如：机械厂的精加工方面往往都是拖公司的，那样到不如把精加工面改成二班、三班制这样一来公司的员工高兴，厂里的利益也上去了。

当然，这个方案有许多地方需要改动。细节方面需要注意和变动。还有最最重要的一点就是每个公司都不一样，那这个方案也就会随着每个公司来改动及完善。员工销量等等很多方面来调整及细节方面的变动，以最好的方案让公司利益提升到最大；发展到最好；员工也高兴及为公司拼命。

这个方案只能算是个大方向，对每个公司而言就会有不同的方案来配合这个大方向让公司的利益、销量、员工的能力及很多方面来一次大方面的提升。

注：为了减低公司的损失可采用以下方案：

1、员工第一次出去公司只报车费及住房费用，员工那几天里工资可以没有。如果

员工销售出公司产品，那么一切费用和员工的提成全有；一切以锻炼员工的能力和交际。还为员工提供赚钱的机会。

2、公司提供锻炼员工个人能力及交际能力等，为了让员工拿更多的钱；也让公司的利益与收获达到最大。

3、员工第二出去及以后公司可给予工资三倍及报销一切费用，而公司也可以在锻

炼员工中选出满意的人才；而不满意者可安排别的事情及不用。

4、公司一切都以锻炼员工全方面的能力为由，员工应全力配合公司。也为了让自

己更加的全面、更加的适应社会。

正如我上方方案一样只能做为大方向，一些细节改动及人员的调动等等。都要了解公司的状况来做出对公司最有利的方案。

2011年7月24日