2017年物业公司全体员工风雨兼程

第一篇：2017年物业公司全体员工风雨兼程

常赢物业公司

2017年工作汇报及18年工作计划

我公司在乡党委、乡政府的领导下，加强党建工作，深化思想教育，转变工作作风，廉洁自律，团结班子成员，扎实推进“两学一做”学习教育，深入学习十九大精神，做好党建工作，确保学习教育及各项工作落实到位。认真执行公司制定的各项制度、紧贴公司实际情况，狠抓环境整治、工程维修、安全防范等工作。现将17年主要工作、存在的问题以及18年工作计划汇报如下： 2017年工作重点

一、党支部各项工作情况

（一）加强组织领导，建立团队核心意识。坚持“三重一大”和“三会一课制度”，今年进一步完善和细化“三重一大”制度，按照党风廉政建设计划、方案实施办法进行管理，继续落实“党政同责、一岗双责、齐抓共管”。认真学习“十九大”精神和深化“两学一做”学习教育，把“学习”融入日常，抓在经常，形成长效。每周五为班子学习日。定期召开公司班子例会，把区域主管、部门主管纳入参会范围。定期召开全体党员会议，支委会议，党小组长会议，全年召开党员会议8次，支部会议8次，书记讲党课2次，谈心谈话4人次。党日活动2次。开展多种形式的学习活动17次。

（二）借助十九大精神，创新学习方法。一是利用支部微信平台学习十九大精神。二是班子成员走进职工中宣传十九大精神，做到职工全知晓。学习6次。

（三）强化责任意识，严格落实党风廉政建设主体责任。落实本公司党风廉政建设方案与实施，认真记录党风廉政建设全程记实工作。一是抓班子。班子成员在抓业务工作的同时又将党风廉政建设有效执行，推动班子成员积极履行“一岗双责”。二是抓落实。把党风廉政建设和反腐败工作纳入到班子考核当中。三是注重学习教育开展多样化学习15次.(四)完善制度，推行民主决策。公司严格执行“三重一大”决策制度，严格按照规范程序进行。公司建立交流信息、沟通意见、协商方案、上会讨论制度，确保各项决策民主依法。对需要通报的，都会以党务公开、厂务公开的形式及时向职工通报。

（五）完善党建工作、帮扶助困。围绕发展和谐劳动关系、维护职工合法权益，重点开展帮扶、慰问、送温暖等工作，让职工体现公司的关爱，促进职工对团队意识的提升。今年主推职工福利待遇，职工体检由最初的两年一次改为每年一次。在职工送温暖、慰问服务项目中今年为职工生日送上祝福并赠送生日劵。对职工患重大疾病给予金额上的帮扶。以“红袖章志愿服务队”为抓手，开展志愿服务窗口，志愿者以五个小组为单位，每季度进行学习和志愿活动，形成独具特色的志愿服务品牌。为支部注入新鲜血液，今年有一名预备党员转正，发展一名预备党员，同时有3名职工向党支部递交了《入党申请书》。按照规定收缴党费10450元，爱心捐款1500元。按照地区党委部署完成了推选第十二次党代会代表；支部换届选举工作；

二、公司思路和措施

2017年根据公司的实际情况，完善公司管理制度，并相继推出和实施。今年着重对公司管理流程、项目审批权限和范围、副职管理职责、区域主管权限机制等进行疏理和完善，以进一步明确工作职责，规范工作流程，提高工作效率。并把制度和流程落到实处，做好三级资质升为二级资质的准备工作。

1、加强区域主管权限，区域主管实行全方位管理模式，达到区域统一管理。实行每月评比、每季度评定、年度评优绩效考核管理“三评”工作，公司已组建考核评定小组,建立激励机制和健全绩效考核制.2、环境治理工作，对于违建实行挂账、销账制，要求区域每月有计划，每周有变化，到目前环境治理有了新的改观。

3、治安消防管理工作触角延伸到各个区域，成立了微型消防站，同时加强与辖区单位共建，强调群防群治管理。区域门口逐步安装智能升降杆，实现智能化管理。加强对地下室的监察管理。

4、整合人力资源、注重节约开支今年主要针对区域管理方面下功夫，解散夜间巡逻组，将人员充实到各区域保安；解散垃圾清运组，实行垃圾清运外包。合理安排人员纳入到区域管理。

5、加强租金项目工作管理，包括小区外租户、管辖商户、辖区单位供暖费的收取，做到底数清、情况明、应收尽收。逐步规范小区出租户的管理。

6、工程维修，杜绝不合理的支出，杜绝水、电私搭乱接，坚持维修原则，属于公共维修范围内的及时进行维修，不属于维修范围内的要与住户做好解释。

三、公司各项工作落实管理情况

（一）环境综合治理工作：

1、环境综合治理工作是一项系统工程，公司采取强化综合治理措施，建立长效管理机制，在各区成立综合服务部，工作内容是清理、消防、宣传等，在区域主管领导下开展工作，形成常态化管理机制。

2、今年在民族家园B区改造完成后，又进行了G、F、N区及连心园西区工程改造，为了保证区域环境整体达标，增设相应配套设施，现已验收完毕。

3、今年环境治理主要围绕对楼道、车棚、公共区域存放杂物堆积物及清理张贴小广告为主的清理，保证责任区清洁卫生。对乱堆乱放、私搭乱建等违规不文明行为进行清理拆除，在清理拆除中与社区统筹，充分做好与住户之间的协调、告知、劝导等劝拆劝清工作，同时在清理过程中，发现破旧自行车存放较多现象，联合社区对破旧自行车进行换购活动两次。现在小区整体环境有了明显改观。

4、加强环境治理监查工作，建立环境综合治理微信信息平台和区域环境综合治理清理工作平台，通过平台随时发布巡查信息和完成量上报信息。九月环境督查月期间，主要以接收乡规划科下发督办件案件和社区居民反映的问题为主，承办了督办件9件，居民反映的问题20余件。全年共承接乡指挥中心市民反映各类案件45件，回复45件。

（二）治安、消防管理工作

安全工作无小事，责任重于泰山，切实落实安全管理责任制，强化薄弱环节管理，做到工作落实到人。

1、实行门岗考核制度，把好大门关，认真做好门卫检查记录和交接班记录，出现问题追人追责；规范了外包单位的工作验收环节，保证小区门口的检查力度。

2、公司16年成立了微型消防站，工作以巡查消防通道、消防设施、地下空间、火灾隐患、消防知识宣传等为主，备有消防应急预案，今年小区共发生6起小型火情事件，微型消防站均能在第一时间到达现场进行初期扑救，有效控制了火势蔓延。

3、两会及十九大期间公司在重点管控位置安排站岗巡逻人员70名。同时，积极配合乡政府为期40天的“三大”排查，公司成立专项管理小组，主要对小区出租房屋、经营商户、地下空间的排查检查，督促整改，建立检查信息台账。截止到目前小区出租房屋共入户排查1639户，发现隐患联合执法整改54户。加强地下室监察力度，根据《北京市人民防空工程和普通地下室安全使用管理办法》的有关规定，地下室禁止住人，对违反其规定的承租人解除租赁合同6份。

（三）工程维修

完善细化报修工作，接到报修及时查看维修，不在工程维修范围内的主动与居民沟通解释。

1、公共区域改造维修（重点改造8处）

2、公共设施维修：更换高低杆灯900个、大抢修46处。

3、日常维修各类项目391户、室内外暖气地埋管、自来水管、下水管300余处。

4、加强外企单位的管理，对歌华、网通、联通等用线规范整治，对单元门内私搭乱接限期整改200多处，现已整改完毕。对锅炉房合同进行调整，与燃气公司签订每月2次巡查调压箱安全检查及维护协议。

（四）锅炉房工作

为了保证今年冬季取暖工作正常运行，同时完成有关部门的锅炉年检、环境排放达标和节能减排标准，我公司今年投入大量财力对锅炉设备及其附属设施进行维修。

1、停暖后对7台锅炉进行了维修保养，通过锅检所的检验，已领取内检使用合格证。

2、由于外管线已使用10余年，7月开始对不能正常关闭的阀门进行了更换，共更换722个，10月连心园锅炉房安装气候补偿器，通过外界温度控制供水量，启到明显节能效果。

3、供暖前对30多户暖气不热的住户进行了室外室内管道的冲洗。

三、存在问题

主要问题：现小区改造工程与今后的基础设施改造存在矛盾。

1、目前我公司员工是本街乡的转工转居及二次返聘人员，各层管理专业水平较弱，部分维修项目专业人员缺少。

2、公共设施的老化，主要是公共路面设施、楼体墙面面砖渗水、上、下水管道的维修更换以及对讲门系统的安装检查维护等方面维修难度大费用高。

3、住户南北窗体漏雨问题尚未得到全面解决，漏点难以找到，目前，仍有65户防水工程需要解决处理，还仍有部分住户室内陆续出现此类现象。

4、房屋出租管理存在的问题，现有中介公司30家左右，费用难收，并有不合法的出租现象。

5、垃圾站的机械设施老化，运行经常出现故障，影响小区垃圾清运工作。

6、微型消防站的人力和设施配置满足不了区域的消防工作要求。

7、小区存在红白喜事车辆占用部分公共区域，影响环境治理。

五、2018年物业工作计划

以党建为引领，开展创新落实公司各项工作，一、扎实推进“两学一做”学习教育常态化、制度化，深入学习贯彻党的十九大精神、总书记系列重要讲话。强化党员干部党章、党规、党纪教育。

二、坚持对班子成员党风廉政建设，落实“一岗两责”，延伸到公司班子成员，提高班子成员物业工作中安全责任，认真部署开展2018年安全责任书的签订工作。

三、以党建工作的常态长效，推动公司发展，公司将继续强化“四个意识”的建设工作。

1、强化服务意识，进一步提升工作质量

在18年的工作中，我们要继续强化服务意识，以居民满意为检验工作质量的最终标准，全面进行深化管理服务体制改革工作，在工作质量、服务时效上狠下功夫，提高工作效率，加强对各改造区域的日常保洁保养及绿化养护工作，给小区居民营造一个洁净、优雅的居住环境。

2、强化创新意识，卓有成效地开展工作

在18年的工作中，我们要继续强化创新意识，要拿出新招法、新举措，以创新促进工作质量的提升。针对出租房屋费用交纳不尽人意的情况，我们集思广益，采取相应的措施及时追缴各类欠费，公司将逐步引进2-3家正规房屋中介公司，规范出租行为，加大物业管理费和其他费用的收缴工作力度。规范提升“微型消防站”工作职能，投入人力物力打造一支半专业化的队伍，防范小区消防隐患。加强引进专业的社会服务单位，实行外包制，解决员工专业技术缺失问题，逐步引导企业社会化运转模式。

3、强化管理意识，推进工作规范化运作

在新年度的工作中，我公司将继续强化管理意识，使内部管理制度全面化和规范化，将责任落实到人，完善各项服务标准及操作流程，18年将推出小区内搭棚办事“红白喜事”管理规定、楼道的管理规定和自行车棚管理规定等相关制度，保证小区整体环境不受损坏。强化管理意识，做到制度明确、职责明确，员工服务水平的一致性，以制度、职责约束人，在制度执行过程中给员工输入“按章办事，一丝不苟”的管理理念。

4、强化培训的意识，全面提升员工的工作能力

企业的竞争，归根结底是人才的竞争。目前各部门人员的综合素质普遍有待提高，在新年度的工作中，我们要继续强化培训意识，通过培训全力提高员工的整体素质和工作能力，打造一流的团队。特别是加强技术工种的人员的挖掘，同时对礼节礼貌、服务意识、操作规程、安全作业等方面的加强培训。

展望2018年，我们将努力使工作水平再上一个新台阶，形成并彰显我们的核心竞争力，不断提高居民对本公司的信赖和满意，树立良好的形象和口碑。

常赢物业公司 2018年1月15日

第二篇：百年峥嵘岁月，风雨兼程

百年峥嵘岁月，风雨兼程

从1921年到现在的2021年，中国共产党完成了它的第一个百年的征程。中国共产党在浙江嘉兴的一艘小船上秘密成立，到现在成为领导中国前进的和进步的中流砥柱，带领中国人民坚定不移的走中国特色社会主义道路，为了引领中国走向伟大复兴做出了伟大贡献。

1921年七月中共一大的召开，通过了党的第一个纲领和决议，正式宣告中国共产党庄严诞生。中国共产党的成立，给苦难深重的中国人民带来了希望和光明，给中国人民送来了主心骨，给中国革命指明了方向。

在中国共产党的领导下，1926年北伐战争取得胜利，1927年南昌起义，打响了武装反抗国民党反动统治的第一枪，1934年红军长征，1937-1934年国共第二次合作，形成抗日民族统一战线，全国人民团结一心最终打败了日本侵略者，维护了国家主权的独立……1949年中华人民共和国正式成立，在中国共产党的正确领导下，中国越加繁荣，综合过力越来越强，在国际上更具话语权，中国人再也不是外国人口中的“东亚病夫”，中国站起来了。

中国共产成立以来随着毛泽东思想、邓小平理论、“三个代表”重要思想、科学发展观、习近平新时代中国特色社会主义思想的发布，中国在中国共产党的领导下走得越来越稳，把中国的经济建设、政治建设、文化建设、社会建设、生态文明建设牢牢抓紧，把中国建设成更加繁荣富强的现代化强国。

第三篇：我们风雨兼程(演讲稿)（推荐）

我们风雨兼程

演讲稿

各位嘉宾，大家好。今天，我演讲的题目是：我们风雨兼程。不论是多情的诗句，漂亮的文章，还是闲暇的快乐，什么都不能代替亲密的友情。这是俄国著名作家普希金说过的一句话。朋友，你们可曾想过，友谊诚可贵，也是正常心理的需要。一位著名的英国作家作过这么一个比喻：“如果你有一个苹果，我有一个苹果，彼此交换，那么，每个人只有一个苹果；如果你有一个思想，我有一个思想，彼此交换，我们每个人就有了两个思想，甚至多于两个思想。”这足以证明，友谊使人分享更多的欢乐和幸福，有助于排解烦恼和忧愁，还能够促进我们进步。

是啊，我们收获友谊的同时，也在实现着远大的理想。作为一名大学生就应该在这一时期努力学习，奋发向上，找到一片属于自己的天空。青年是祖国的希望，民族的未来。每个人主宰着自己的明天。有一位哲人说过：“梦里走了许多路，醒来还是在床上。”它形象地告诉我们一个道理：人不能躺在梦幻式的理想中生活。是的，人不仅要有理想，还要大胆幻想，但更要努力去做，在理想中躺着等待新的开始，这不仅遥遥无期，甚至连已经拥有的也会失去。同学们，你们是否也正在梦幻的理想中彷徨呢？

前人说得好，“有志之人立长志，无志之人常立志”，那些无志之人的“志”，就是美梦，就是所谓的“理想”，他们把自己的蓝图构画得再美好，再完善，也只是空中楼阁，海市蜃楼罢了。那么我想在座的每位同学都是立长志的人吧！那就让我们共同立下一个长久的志愿。“我们同舟共济，风雨兼程”。

第四篇：风雨兼程,感动你我

风雨兼程，感动你我怀念过去，感慨万千；面对当下，激情满怀；憧憬未来，风景盛好。

中国烟草从成立之初到现在已经走过了30年的岁月，30年对于每位烟草人而言，是多么的漫长啊！何出其言呢，那就是因为他们不惜牺牲自己的青春岁月和风华正茂，在自己平凡的岗位上孜孜奉献，用自己辛勤的汗水为中国烟草的发展和成长注入新的血液，正因为有了这样一代又一代的烟草人，中国烟草才能够像今天所目睹的一样，茁壮成长，焕发生机。但这30年，却又是短暂的，因为每位烟草人将自己的有限精力，都投入到了自己事业的发展，成就了自己，更重要的是成就了中国烟草，对于他们，这时间过的太快，他们与时间赛跑，希望通过每位烟草人的不懈努力，能够打造出一个在世界各地市场上与竞争者相抗衡的真正意义上的中国烟草。

在国家局和省局的正确领导下，平凉烟草从建立之初的默默无闻，现在逐渐发展成了能够为地方经济和老百姓生活提升做出突出贡献的现在卷烟流通企业，它敢于承担社会责任，积极践行“国家利益至上，消费者利益至上”的行业共同价值观。以前，企业管理缺乏有序性，目标不明确，职工责任心不强，工作涣散，行为不规范，在社会和老百姓心中，无形象可言。但是，经过几十年持之以恒的努力，平凉烟草的面貌焕然一新，现以新的姿态面对市场，接受考验。平凉烟草从艰难创业到今天取得一系列可喜的成绩，历经了坚韧而执着的拼搏与奋斗，平凉烟草走过的道路，就是一段拼搏的历程。从坐店等

客销售到统一电话订货、电子结算、配送入户，从传统证件管理、案件处理、购销调存到一体化协同应用系统；从年税利不足10万元到年税利近亿元„„年轻的平凉烟草用坚定的拼搏意志和积极的拼搏行为，实现了一次又一次飞跃。

平凉烟草发展到今天，从内部管理到外部服务，勇于探索，积累经验，敢创新。历经数次发展变化后，才有今天焕发勃勃生机的新面孔。

一、订货方式的转变。刚起步时，卷烟销售方式单一，基本上是营销部客户经理在自身服务的片区进行访销，根据广大零售客户的需求，采集到相应的订单，然后根据订单到各个批发部取货自己一对一进行配送。此时，客户经理很重要的一点是还要在客户跟前收取相对应的货款，责任重，工作繁杂。后来发展了电话订货，客户根据自身需求，通过电话和访销员沟通，最终订到自己想要的品牌卷烟，方式比较灵活，给客户带来方便。到现在，已逐步发展为网上订货，卷烟零售客户通过新商盟平台，根据货源投放政策，自主选择订购卷烟，方式更加灵活，并且有图片展示，能够产生第一印象。

二、配送方式的改变。以前是客户经理在自己服务片区骑三轮摩托车零散配送，安全性低，风险大。后来发展到现在的集中统一配送，市公司配送中心负责卷烟的仓储、分拣、向各个营销部按周期配送，每个县局（营销部）送货人员按照对应线路将卷烟及时准确安全地送到每位客户的手中。

三、服务观念增强，服务途径方式多样。平凉烟草由卷烟销售商业企业向卷烟现在流通企业转变，最重要的一点就是服务观念增强，服务意识不断强化。以前，只关注眼前利益，目光短浅，所有的一切

只仅仅是围绕将卷烟销售出去，获得较低效益。发展到现在，企业定位更加准确，以客户为中心，围绕“市场、品牌、客户”三要点做文章，更加关注客户需求，努力建立“平等互利，长期合作，共同发展”的新型客我关系。通过客户经理日常的实地拜访，新商盟平台、飞信、QQ群等平台，互动交流，传递信息，了解客户需求和疑虑，化解客户抱怨，提升客户满意度。

四、公正执法，维护国家专卖制度。中国烟草实行专卖专营的制度，一切制度的执行和维护，都需要烟草专卖人员的公正执行。平凉烟草专卖人员由刚开始的不知法不懂法现已发展成为知法懂法并按照相关法律和规章办事的合格烟草执法人员。通过执行法律法规，切实维护国家利益，消费者利益。从真正意义上践行了行业共同价值观。

30年的岁月，让一个幼小的孩童会成长为一个顶天立地的汉子。对于一个企业而言，更是如此。从刚成立时的几个人的规模发展到现在员工几百人，创造利税近亿元的变化，这就是平凉烟草人在这岁月的洗礼中，不懈努力，坚强拼搏，一次又一次地创造奇迹的结果。做为一名基层的平凉烟草人，我深感自豪和骄傲，因为在这个平凉烟草的大家庭中，我感受到了温暖，同时我找到了锻炼自我，成就自我的舞台。企业的奋发向上，让我信心百倍；员工的齐心协力，让我朝气蓬勃。平凉烟草能够发展到今天，有着不容揭示的秘密。而这个秘密我觉得就是平凉烟草在逆境中成长的勇气，不断进行创新，逆流而上；还有就是平凉烟草人持之以恒，勇攀高峰的执着；他们不惜牺牲自己的青春年华，为企业的发展积极献言献策，通过自己在平凡的岗位上

恪尽职守，用自己最忠实的行动诠释着对企业的热爱。平凉烟草在“和·搏”文化的指引下，企业上下一心，同舟共济，每位平凉烟草人愿为企业早日成为一流的卷烟现代流通企业做出力所能及的贡献。30年的时光，见证了中国烟草的发展，记载了每位烟草人可歌可泣的典型事迹；回味企业的瞬息变化，总结发展中的不足，敢于面对各种压力，在“控烟浪潮”面前，我们应客观面对，善于思考，在不违背社会道德和规范的前提下，用我们的青春为中国烟草谱写新的篇章，始终践行“国家利益至上，消费者利益至上”。

第五篇：风雨兼程 再上征途-演讲稿

风雨兼程

各位下午好：

再上征途

今天非常荣幸有机会在这里和在座各位同事一起交流和分享我们XX公司第三次创业的一些心情。（作为一名技术人员，与同行的各位精英一起来这里演讲对于我来说是高难度的，所以有点紧张啊！就像我们整个集团公司进行的第三次创业，是极富挑战性的，但这也是XX应对市场挑战、寻求生存发展出路的重大举措，是推动企业上规模上档次、把XX做大做强的难得机遇！）今天我想通过三个方面的介绍和大家一起分享关于公司第三次创业的心情。

首先从个人的角度谈谈进行第三次创业的必要性。

XX第三次创业是在贯彻落实科学发展观国内国际经济形势急剧变化，国内钢铁企业兼并重组浪潮一浪高过一浪，竞争异常激烈的情况下提出来的。在这个时候，XX的发展进入了一个十分关键的时刻，要么在竞争中掌握主动权，要么在竞争中淘汰出局，摆在XX人面前的路只有一条，就是迎难而上，进行第三次创业。创业就是为了让XX在竞争中立于不败，哈佛大学的管理学大师，迈克.波特他说竞争策略，什么叫竞争策略？创造一个无可被取代的位置，今天不管你是做鞋子的，还是做电脑的，或是轧钢的，就是你有一家公司，那你就得问这家公司的老板，这家公司无可被取代的位置是什么？就拿DELL与中国神舟来说，配置差不多，长的样子也差不多，用两年这些笔记本也都不会冒烟，为什么DELL能成为五百强？所以XX亟待升级再创业，做成技术一流、产品一流、管理一流、节能环保一流的企业。

第二点，公司全面推进第三次创业信心何来，大家的信心何在？

对于这个问题，我想问问大家，为什么大家对XX，对宽厚板有这么多的期待。我在大学的导师这么告诉我：别人之所以对你有期待是因为从心底对你是有信心的，只是希望我们能拿出实际行动践行它。

前些时候孙文东总经理在生产会议上提到的，总结过去的经验，我们应该正确面对当前的艰难处境，冷静分析。我记得以前看过的《毛泽东选集》上有这么有趣的一段话：“怕負責任，老虎屁股摸不得，這是很不對的”，今天集团决策选择了这样一种负责任的态度，摸了老虎屁股就是向大家宣示，公司有责任、有决心引导大家创出一片新天地。而且XX大力推进第三次创业是有很多有利条件的：

一、符合国家产业政策，二、我们有省委、省政府和集团公司的重视和支持，三、XX有50年创业发展的经验和一支好的职工队伍。这既是我们战胜困难的根本，也是进行第三次创业的信心所在。

最后一点，面对公司的第三次创业，我们该做些什么？

对于这一点，我只想大家知道这些：风雨兼程，五十年来XX人走过的每一个脚步；南来北往，东奔西跑绘蓝图的兴奋；面红耳赤，敦促进度的焦躁；汗流浃背，伴含泪水的汗水；挑灯夜战，披星戴月抓生产的疲惫；战战兢兢，如履薄冰迎接创业的细心。是的，所有这些我们都应该记住，也值得记住。XX人应该记住，那是我们公司的发展史；是我们发展历程中值得大书特书的里程碑。我们的每个员工也应该记住，有了这些将是自己职业生涯中的一笔财富，是自己履历上光辉的一页。

当然，今天在这里说这些话不为别的目的，就因为我是其中的一员。我们还应再接再厉，以坚决的执行力督促我们的工作更上一层楼。XX有你、有我、有大家，就会有更加美好的明天！

2009年5月27日