物业公司商铺消防管理责任书

第一篇：物业公司商铺消防管理责任书

物业公司商铺消防管理责任书

为了加强消防管理工作，预防火灾和减少火灾危害，保护公共财产和各商户人身、财产安全，根据《中华人民共和国消防法》、《武汉市消防管理条例》等法律法规的有关规定，制定以下责任条款：

1、消防工作应贯彻“预防为主、防消结合”的方针，各商户必须建立防火安全责任制度。

2、商铺防火责任人（商铺责任人）应对本商铺消防安全负责，并对员工进行防火安全教育，使其自觉遵守和维护消防管理规定。

3、商铺应加强防火措施，必须按规定配备有效消防器材、设备、设施（每50㎡应配置1-2只灭火器），存放在易于取用的位置，并定期检查消防器材的有效性。

4、商铺进行装修前，必须向管理处申报（同时也应按政府规定向消防管理部门申报）。选用的装修材料应符合防火要求，并经消防安全检查合格。

5、严禁擅自挪用、损坏小区配置的消防器材、设备、设施；严禁擅自动用消防水源；严禁占用防火栓；严禁堵塞消防通道，违者将依照《消防条例》规定进行处罚。

6、商铺内禁止存放、生产、经营易燃、易爆及有毒化学物品。如有特殊需要，必须提供经政府消防主管部门批准的文件。

7、商铺应严格用火、用电、用气、用油的安全管理。严禁私自乱拉、乱接用电、用气线路；从事电业、电气焊作业的人员，必须持有“上岗证”；动火作业时应提供政府消防主管部门的审核文件。

8、电器产品的安装、使用和电气线路设计、敷设，必须符合国家有关的消防安全技术规定。并须加强安全性能维护，按规定定期检修。

9、禁止在商铺内使用明火做饭，过夜留宿。

10、商铺必须在开业时配置好有效消防器材，管理处将配合政府消防主管部门进行检查。

11、政府消防主管部门监督人员及管理处工作人员有权不定期将对商铺进行防火安全检查。对检查中发现的问题，商铺应即时整改。

12、本责任书一式二份，商户、管理处各执一份。

商

户：

z物业管理公司 管理处

负责人：

负责人：

日

期：

****年**月**日

日

期：

****年**月**日

第二篇：商铺消防管理责任书

商铺消防管理责任书

为了加强消防管理工作，预防火灾和减少火灾危害，保护公共财产和各商户人身、财产安全，根据《成都市消防条例》及有关规定，制定以下责任条款：

1、消防工作应贯彻“预防为主、防消结合”的方针，各商户必须建立防火安全责任制度。

2、商铺防火责任人（商铺负责人）应对本商铺消防安全负责，并对员工进行防火安全教育，使其自觉遵守和维护消防管理规定。

3、商铺应加强防火措施，必须按规定配备有效消防器材、设备、设施（每35M宜至少配置1只2Kg的灭火器），存放在易于取用的位置，并定期检查消防器材的有效性。

4、商铺进行装修前，必须向管理处申报（同时也应按政府规定向消防管理部门申报）。选用装修材料应符合防火要求，经消防安全检查合格后，方可投入使用。

5、不得擅自挪用、损坏小区配置的消防器材、设备、设施，不得擅自动用消防水源，不得占用防火栓，不得堵塞消防通道，违者将依照《成都市消防条例》规定进行处罚。

6、商铺不得存放、生产、经营易燃、易爆及有毒化学物品。如有特殊需要，必须经公安消防部门的批准。

7、商铺应严格用火、用电、用气、用油的安全管理，严禁私自乱拉、乱接用电、用气线路，从事电工、电气焊作业的人员，必须持有“上岗证”，动火作业应报消防部门审核。

8、电器产品的安装、使用和电气线路设计、敷设，必须符合国家有关的消防安全技术规定，加强安全性能维护，并按规定定期检修。

9、商铺必须在开业时安置好有效消防器材，管理处将配合公安消防部门进行检查。

10、公安消防监督人员及管理处工作人员有权不定期对商铺进行防火安全检查，对违反消防安全管理规定的，有权责令在限期内进行整改并予于处罚。

11、本责任书一式二份，商户、管理处各执一份。

商户：保利中心物业服务中心

负责人签章：负责人签章：

联系电话：联系电话：

签定日期：年月日签定日期：年月日 2

第三篇：商铺消防责任书

篇一：商铺消防安全责任书 装修消防管理要求

1、承诺人承诺并遵守以下政府法律法规所规定的内容，并对不符合以下规定所造成的后果负责，包括：

（1）严禁擅自挪用、损坏公共区域所配置的消防器材、设备、设施；（2）严禁擅自动用消防水源；

（3）严禁占用、遮挡、堵塞消防栓；

（4）严禁堵塞安全出口、消防车通道、疏散通道；（5）严禁遮挡安全疏散指示标志；

（6）禁止存放、生产、经营易燃、易爆、有毒、变质物品。（7）严格用火、用电、用气、用油的安全管理。

（8）严禁私自乱拉、乱接用电、用气线路；从事电业、电气焊作业的人 员，必须持有“上岗证”；动火作业时，应提供政府消防主管部门的审核文件。（9）电器产品的安装、使用和电气线路设计、敷设，必须符合国家有关的 消防安全技术规定。

（10）自行做好电器产品安全性能维护，按规定定期检修。（11）禁止在经营场所内使用明火做饭，过夜留宿。

（12）其他有关消防安全管理的内容。

1、一、责任目标：

1．各经营商户必须配备齐全消防设备，消防设备须有明显标识，灭火器完好率必须100％且放置在明显位置。

3．各经营商户必须学习掌握消防安全知识，达到100％的普及培训率。4．必须严格的按照相关部门及德宏邦实物业管理有限公司关于火灾隐患检查要求整改，整改必须是无条件的，达到100％的完成率。

5．相互配合，确保不发生各类火灾事故。

二、保证措施 1．经营商户必须严格的服从银川建发物业服务有限责任公司关于消防工作的组织领导，确保消防安全设施的完好和制度的落实。经营商户须对员工消防知识培训，使员工能不断的增加消防安全意识，提高员工对初发火灾的自扑自救能力。2．经营商户必须严格的执行银川建发物业服务有限责任公司的消防安全管理要求，不许占用公共走廊，不许挪动消防设施，严禁室内烟火。

3．经营商户所经营的商品必须符合消防安全，商铺内严禁存放煤气、汽油、酒精、雷管、炸药等易爆危险品。4．经营商户要严格遵守消防制度，建立消防隐患记录，严禁私拉乱用电源，严禁用电炉取暖、做饭等。

5．经营商户对商铺的电源要人走断电，人走关灯，对热水器、电脑等设备要人走断电，商户不准私拉电源，严防电器设备老化引发火灾。

6．不得改变商铺的原配消防设备，经营商户新增的消防设备须与原配设备相匹配，不能影响原配设备的功能及使用。

三、责任

凡是违反责任书规定，工作失职、防范不利造成火灾事故的，由责任方负责，造成重大事故的依法追究责任。

四、本责任书一式贰份，甲乙双方各持壹份，本责任书双方签字盖章之日起执行，负责人如有变动，继任者继续履行责任。

管理公司：德宏邦实物业管理有限公司消防安全责任人（商户）签名： 管理代表：身份证号码：

联系电话：*** 房屋单元 号：

联系电话：

年 月 日年 月 日

根据消防安全的有关规定以及公安机关的要求，为保证及做好商铺消防安全管理，经甲乙双方商定，特签订本责任书，由乙方遵守执行。

一、严禁将易燃易爆物品带入或存放在商铺内，商铺内严禁违章使用电器和酒精炉，液化气，禁止乱拉、乱接电线。

二、应按照有关规定配置灭火器材，加强对雇员的消防安全知识教育。

三、不得在商铺内乱堆、乱放杂物，废弃物要及时清理。

四、对违反以上规定并造成严重后果的，由公安消防机关依照有关规定对责任人进行处罚。

五、租赁期间，如果乙方因忽视安全防火措施或者其他原因而人为地发生事故所造成租屋损害、破坏，乙方必须向甲方赔偿经济损失，同时乙方负全部

经济责任和刑事责任。本责任书一式两份，双方各执一份。并自责任书签字后生效。

甲方： 甲方代表：

地址：西城路31号

九日

乙方 二*****九年五月十乙方代表（责任人）：篇二：商业商铺消防安全责任书 商业商铺消防安全责任书

为了全面落实消防安全管理责任，坚决杜绝各种火灾事故的发生，确保在我司______小区商铺经营业户的生命和财产安全，根据《中华人民共和国消防法》，按照预防为主、消防结合的方针和谁经营、谁负责的原则，特签定本责任书：

一、责任目标：

1．各商铺消防组织制度健全，目标明确，责任到人。

2．各经营业户必须配备齐全消防设备，消防设备须有明显标识，灭火器完好率必须100％且放置在明显位置。

3．各经营业户必须学习掌握消防安全知识，达到100％的普及培训率。

4．必须严格的按照相关部门及-----------物业管理有限公司关于火灾隐患检查要求整改，整改必须是无条件的，达到100％的完成率。5．相互配合，确保不发生各类火灾事故。

二、保证措施

1．经营业户必须严格的服从-----------物业管理有限公司关于消防工作的组织领导，确保消防安全设施的完好和制度的落实。经营业户须对员工消防知识培训，使员工能不断的增加消防安全意识，提高员工对初发火灾的自扑自救能力。

2．经营业户必须严格的执行-----------物业管理有限公司的消防安全管理要求，不许占用公共走廊，不许挪动消防设施，严禁室内烟火。

3．营业户所经营的商品必须符合消防安全，商铺内严禁存放煤气、汽油、酒精、雷管、炸药等易爆危险品。4．经营业户要严格遵守消防制度，建立消防隐患记录，严禁私拉乱用电源，严禁用电炉取暖、做饭等，新增用电设备必须报物业管理有限公司审核。

5．经营业户对商铺的电源要人走断电，人走关灯，对热水器、电脑等设备要人走断电，业户不准私拉电源，严防电器设备老化引发火灾。6．不得改变商铺的原配消防设备，经营业户新增的消防设备须与原配设备相匹配，不能影响原配设备的功能及使用。

三、责任

凡是违反责任书规定，工作失职、防范不利造成火灾事故的，由责任方负责，造成重大事故的依法追究责任。

四、本责任书一式贰份，甲乙双方各持壹份，本责任书双方签字盖章之日起执行，负责人如有变动，继任者继续履行责任。

甲方：＿＿＿＿＿＿（公章）乙方：＿＿＿＿＿＿＿（公章）

负责人：＿＿＿＿＿负责人：＿＿＿＿＿ 年 月 日年 月 日篇三：商户消防安全责任书 xxxxxxxxxx有限公司 商户消防安全责任书

门 店： 商户全称：

本责任书根据《中华人民共和国消防法》、《中华人民共和国安全生产法》、《机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定》、公安部、监察部、国家安全生产监督管理局《关于进一步落实消防工作责任制的若干意见》、地方法规及公司相应的制度制定。第一条 商户消防责任人定义

本责任书所称商户指与我公司联营的专柜商户或租赁我公司场地经营的商户。

商户现场负责人为经营场地范围内消防安全第一责任人，投资或实际控制商户的公司或个人为最终责任人，第一责任人和最终责任人统称商户消防安全责任人。第二条 商户消防安全责任和职责

1、贯彻执行消防法律、法规和公司相关消防安全管理制度，对商户自己经营、管辖范 围内或工作涉及范围内的消防安全承担责任。

2、建立消防安全制度，定期不定期对经营场地进行检查、排查，及时排除隐患，落实 防范措施。保障商户各自管辖范围内或工作涉及范围内的消防安全符合国家、政府及公司 规定，掌握本管辖范围内或工作涉及范围消防安全情况，通过日常严格执行的消防安全工 作，杜绝管辖范围内或工作涉及范围任何消防安全事故的发生。

3、将商户消防工作与其管辖范围内或工作涉及范围的经营、管理等工作统筹安排，严 格执行消防安全各项工作，保证消防安全工作彻底落实，做好一切消防安全预防。

4、禁止顾客及商户员工随意拨打消防系统紧急用电话，触碰手报按钮，保证消防灭火 器材完整且符合正常使用，不移位、不丢失。

5、商场内所有消防设施设备，包括灭火器、消火栓、喷淋头，烟感器、警铃、按扭、消防电话及各种消防线路开关等，除经商场防损部同意外不得擅自移动，凡未经商场防损部批准擅自更动消防设施设备，由此造成的事故责任和经济损失由肇事者、商户及其责任人共同承担。

6、对明知有火灾隐患而不加防范或商场防损部提出整改后拒绝整改或延迟整改，造成的火灾事故的所有责任由肇事者、商户及其消防安全责任人承担。

7、违反电气安装规定或因违返操作规程，造成火灾事的，肇事者、商户及其消防安全 责任人承担全部责任。

8、商场小吃一条街及熟食操作间在使用完毕停止营业后，应保证水、电、气及时关闭，并随时检查水、电、气的各项安全设施，下班前做全面检查，经各商户管理人员或负责人 确认无异常后方可离开。如出现事故由肇事者、商户及其消防安全责任人承担全部责任。

9、装修、改造施工前，须经消防部门批准、审核，承担施工期间的所有消防安全责任。第五条 火灾发生时，商户应保护现场，服从现场统一指挥，协助灭火，组织安全疏 散，协助消防机关和商场调查火灾原因。

第六条 商户及其消防安全责任人应履行国家规定的有关防火责任并承担相应责任。如 因商户的故意或疏忽引起火灾等事故，肇事者、商户及其消防安全责任人承担相关的法律责 任及损失。

第七条以上各项规定应予以遵守，本责任书一式四份，签字后生效。

本责任书所有内容本商户、本商户消防责任人和员工均已了解和掌握，本商户同意签 订本责任书并承担本商户、本商户消防责任人和员工应承担的全部消防安全责任。

商户名称（盖章)：

商户法人（个人合作为本人）或授权代表签字：

年月日

第四篇：商铺治安、消防责任书

远洋基业物业管理有限公司

商铺治安、消防管理责任书

为了加强远洋城治安及消防管理工作，维护商业街的正常工作、经营秩序，预防治安、火灾事故的发生，保障生产、经营顺利进行，保护公共财产及商铺的人身、财产安全，根据《中华人民共和国治安管理处罚条例》、《天津市消防条例》的有关规定，严防犯罪分子的违法犯罪活动，消除治安、消防隐患及维护园区安全、消防秩序。本着“谁使用，谁负责”的原则，明确商铺治安、消防管理第一责任人为商铺法人，特制定万科远洋城《商铺治安、消防管理责任书》，相关内容及条款如下：

一、治安管理

1.商铺的使用，坚持“谁使用、谁负责”的原则。

2.各商铺要文明经商、守法经营，严格落实门前三包制度，禁止占用商铺以外的公共设施、设备、场地等进行经营。

3.商铺的安全责任人为法人。负责制定落实治安、消防、卫生、建筑等管理法律、法规、规章的具体措施。

4.所有商铺从业人员要经常进行有关法律、法规和业务知识教育，不断提高从业人员的法律水平、思想觉悟和发现问题的能力。对从业人员上岗前进行安全、消防教育，并制定安全、消防事故应急救援预案。严防内部发生抢、盗、失火、煤气中毒等各种治安、消防事故，要求责任到人，发现问题立即进行整改。

5.各商铺应依法及时报告治安、火灾、传染病疫情等突发性事件。在工作中发现可疑问题及突发情况要及时报警或通知物业服务中心，在相关工作人员到来之前，设法将人、物看管好，等候处理。主动协助政府、物业服务中心相关人员工作，对问题进行检查，如实介绍、反映情况。

6.商铺聘请的工作人员，必须办理各种证件（暂住证、健康证、务工证、婚育证），任何商铺和个人不得留宿无暂住证人员；更不得出现被公安机关查出留宿、录用的人员中有在逃或重大违法犯罪人员。

7.加强重点部位和现金、票证、贵重物品、珍贵文物、稀有、贵重金属材料及制成品、危险物品的安全管理。商铺的财务部门要有三铁一器，建议安装技防设施、红外报警与派出所进行联网。

8.各商铺负责人须对员工进行岗前法规培训，增强从业人员的法制观念和安全意识，杜绝发生违法犯罪、违反《中华人民共和国治安管理处罚条例》的行为。

二、消防管理

1、消防工作贯彻“预防为主、防消结合”的方针，各商铺必须建立防火安全责任制度。

2、商铺防火责任人（商铺法人）应对本商铺消防安全负责，并对员工进行防火安全教育，使其自觉遵守和维护消防管理规定。

3、商铺从业人员上岗前必须接受安全消防知识培训，在出现火灾、自然灾害时懂得基本逃生技巧，并且会使用简单的消防器材。

4、商铺应加强防火措施，必须按规定配备有效消防器材、设备、设施（每50平方米配置2具5公斤灭火器），存放在明显方便取用的位置，并定期检查消防器材的有效性，严禁遮挡消防设施设备，影响设施、设备的正常使用。

远洋基业物业管理有限公司

5、不得擅自挪用、损坏小区配置的消防器材、设备、设施，不得擅自动用消防水源，不得占用防火栓。不得堵塞消防通道，违者将依照《天津市消防条例》有关规定进行处理。

6、商铺进行装修前，必须向管理处申报（同时也应按政府规定向消防管理部门申报）。选用装修材料应符合防火要求，经消防安全部门检查合格后，方可投入使用。

7、商铺应严格遵守用火、用电、用气、用油的管理，严禁私自乱拉、乱接电、气线路；从事电、气焊作业人员，必须持有“特种作业操作证”，动火作业应上报消防部门审核。

5、对物业管理部门检查发现的事故隐患，在规定的时间内予以消除。对检查中发现的安全生产违法行为，当场予以纠正或者要求限期改正；过期未改的由管理单位给予相应处罚的行为及决定。

6、对检查中发现的事故隐患，物业服务中心可责令立即排除；重大事故隐患排除前或者排除过程中无法保证安全的，管理单位将责令使用单位从危险区域内撤出，暂时停止使用；重大事故隐患排除后，经审查同意，方可恢复使用。

7、不得存放液化石油气钢瓶及使用液化石油气，保障安全出口、疏散通道畅通，有人时不得上锁。

8、不得在商铺内从事危险化学品的生产、加工，不得在商铺内储存易燃易爆等危险物品。所有可用物品规范放置，并分类管理，9、按照国家有关消防安全技术规定安装、使用电器产品，设计、敷设用电线路，禁止超负荷用电。所有新增线路及电器必须经管理处同意方可使用。

10、各种用电设备、仪器必须保持正常运转，严禁超负荷运行，严禁设备、仪器带病作业；同时加强安全性能维护，并按规定定期检修。

11、禁止在商铺内使用明火做饭。

12、餐厅必须定期清理烟道，防止烟道残留油污引起火灾事故。

13、商铺必须在开业时购置好有效消防器材，物业服务中心将配合公安消防部门进行检查。

14、每天下班前应有专人检查安全，做到断水、断电、关窗锁门。

15、安装和修理用电设备、仪器时，应由电工或专业人员进行操作并认真检验。已防出现安全事故。

16、未经管理处允许，不准使用大功率电器，不准私拉电力线路，以防火灾；进驻企业不得超过原设计装表容量和擅自增加用电；

17、对临时有用火要求的，须报物业服务中心批准，在有一定防范措施的情况下，方可使用；

18、进驻企业要组织员工了解并掌握消防器材的性能及使用方法。

19、改造、装修，凡涉及变动原用电、用水线路及管道，或新安装线路的，应事先向管理处申请，并提供改造、装修的线路布置图，以备日后检查、维修。20、凡违反本规定而引起火灾或其它安全事故，由肇事单位负责人或肇事人负全部责任及经济损失。

三、公安、消防监督人员及管理处工作人员有权不定期对商铺进行治安、防火安全检查，对违反治安、消防安全管理规定的，有权责令在限期内进行整改并予以处罚。

四、凡更换法人代表等事项未及时与管理单位重新签署的以原有责任书为准。若有变更应及时知会管理单位，重新签定本责任书。

远洋基业物业管理有限公司

本责任书，自双方签订之日起生效。责任书一式贰份，物业服务中心一份，商铺一份，由于一方违反此责任书将按有关法律规定依法处理。

第五篇：物业公司消防、安全责任书

消防、安全责任书

甲方：XXXX物业管理（湖南）有限公司（简称甲方）

乙方：XXXX园号楼号房业主（简称乙方）

依照《中华人民共和国消防法》、《湖南省治安管理条例》和《长沙市消防条例》等法律规定的精神，维护本区域的安全和正常社会秩序，确保XXX各业主、住户的人身和财产安全，结合XXX的情况，甲、乙双方签订消防、安全责任事项如下：

一甲方的消防和治安安全责任：

1、负责向乙方宣传公安、消防等部门的指示及规定。

2、负责维护物业管理区域内公共区域的治安秩序和消防安全，加强安全控制及巡视工作。

3、为维护XXX整体安全，甲方在必要时，可对乙方房间进行消防安全检查；在火灾、爆水、出现

其他险情等紧急情况下，甲方有权不经乙方同意进入其室内进行灭火和抢险，且不必承担因应急处理而造成乙方或住户损失的赔偿责任。

4、发生消防和治安事件时，配合公安机关、国家安全及其它执行机关对违法犯罪案件进行调查取证

等工作，并保护现场。

5、按照有关法规，甲方履行安全检查职责，并组织安全检查，如发现乙方区域内存有安全隐患，应

督促进行整改，使治安、消防符合法规要求。

6、负责定期对XXX公共消防设施、设备、器材进行检查和保养、使其始终保持有效，发现问题及时

处置。

二乙方的消防和治安安全责任：

1、乙方负责其所属产权物业内的消防和治安安全，乙方有义务支持和配合甲方做好XXX的消防和治

安工作。

2、乙方严禁携带易燃、易爆、剧毒、腐蚀性和放射性等危险品进入XXX，携带大物品外出，应到客

户服务中心办理出门手续，经甲方开具放行条后可携物外出。

3、发生消防或治安事件，乙方应及时向119、110或向客户服务中心报案，同时启用房屋内的“紧

急按钮”，并保护好现场。

4、乙方机动车、非机动车需到甲方办理停车手续，并遵守停车场（库）的各项管理制度，按已获准

使用位置停放车辆，贵重物品和钱物需随身携带勿放在车内，车辆及财物毁损灭失责任自负。

5、为了XXX的公共秩序和人员的安全，乙方人员必须遵守怡海星城的各项安全管理制度。

三其它

1、以上责任书经双方签字后生效；甲、乙双方自觉履行。

2、本责任书的未尽事宜或因国家及长沙市有关法规发生变更，甲、乙双方可共同协商修改责任。

3、此责任书的有效期为：在甲方拥有对XXXX物业管理权期间内有效。

4、此责任书一式二份，由甲、乙双方各持一份

甲方（盖章）：乙方：

代表人：业主签字：

年月日年月日