铁路新视通租赁协议书

第一篇：铁路新视通租赁协议书

南昌铁路局向塘机务段 “新视通”视频业务租用

协议书

签约地点：中国江西省南昌市 签约时间：2008年 月 日

目 录

一、协议标的和业务费用及付费方式

二、双方权利义务

三、保密条款

四、违约责任与赔偿

五、不可抗力

六、争议解决

七、其它约定

八、协议生效与终止

甲方：南昌铁路局向塘机务段 地址：南昌县向塘镇 邮编：330201

乙方： 江西省电信有限公司南昌市分公司 地址：南昌市孺子路36号 邮编：330003

依照《合同法》、《中华人民共和国铁路法》、《电信条例》及其他有关法律法规之规定，双方本着公平、自愿原则，就宽带互联网专线业务接入和“新视通”视频业务事宜，经双方协商一致，达成以下协议：

一、协议标的和业务费用及付费方式

（一）标的内容

乙方提供给甲方各分支节点“新视通”视频会议平台，具体地址如下：

1、乙方为甲方以下8处光纤方式接入分支点提供“新视通”视频会议平台：

⑴、南昌市南昌县向塘镇向塘机务段段内； ⑵、鹰潭市东四村向塘机务段鹰潭生产基地；

⑶、上饶市向塘机务段上饶运用车间； ⑷、萍乡市向塘机务段萍乡运用车间； ⑸、景德镇市向塘机务段景德镇运用车间； ⑹、赣州市向塘机务段赣州运用车间； ⑺、九江市向塘机务段九江运用车间；

⑻、南昌市南昌县向塘镇向塘机务段向西机务折返点；

2、乙方为甲方以下6处ADSL方式分支点提供6个外网口固定IP地址的“新视通”视频会议平台：

⑴、新余市向塘机务段新余机务折返点；

⑵、分宜市（新余）向塘机务段分宜机务折返点； ⑶、上饶市铅山县永平镇向塘机务段永平机务折返点； ⑷、乐平市（景德镇）向塘机务段乐平机务折返点； ⑸、吉安市向塘机务段吉安机务折返点；

⑹、瑞金市（赣州）向塘机务段瑞金机务折返点。

3、乙方免费为甲方以下8处光纤方式接入的分支点提供20个帐号和对应的20个“新视通”映射外网地址：

⑴、南昌市南昌县向塘镇向塘机务段段内5个； ⑵、鹰潭市东四村向塘机务段鹰潭生产基地4个； ⑶、上饶市向塘机务段上饶运用车间2个； ⑷、萍乡市向塘机务段萍乡运用车间2个； ⑸、景德镇市向塘机务段景德镇运用车间2个；

⑹、赣州市向塘机务段赣州运用车间2个； ⑺、九江市向塘机务段九江运用车间2个；

⑻、南昌市南昌县向塘镇向塘机务段向西机务折返点1个；

4、乙方为甲方提供每个点150小时/月的新视通业务，8个点总时长为1200小时/月，如某点超过150小时，超过部分则在总时长内扣除。

（二）业务费用

“新视通”视频会议平台月使用费： 1、8处光纤方式接入分支点的“新视通”视频会议平台月使用费：每个分支点500元/月；优惠后8处光纤方式接入分支点的“新视通”视频会议平台年使用费：8*5000元/年＝40000元/年。2、6处ADSL方式接入分支点的“新视通”视频会议平台月使用费：每个分支点200元/月；优惠后6处ADSL方式接入分支点的“新视通”视频会议平台年使用费：6*2000元/年＝12000元/年。

（三）付费方式

“新视通”视频会议平台使用费共计人民币52000元。乙方为甲方提供付费服务，平台年使用费甲方分上半年和下半年，分别在当年的6月和12月分二次支付，乙方应提前一个月下达收

费通知单。甲方逾期二个月没有缴清费用，乙方有权对甲方上述通信业务予以停机。停机以前，乙方应以电话通知甲方，乙方不承担任何责任，并有权要求甲方补交所发生的欠费且可以按甲方所欠费用每日加收0.3%的违约金。

二、双方权利义务

甲方权利和义务

1、甲方应在乙方进行专用通信网路建设及维护工作中给予必要的配合以保证网络的顺利开通。

2、甲方承诺，未经乙方允许，甲方不能利用乙方提供的专用通信网络资源与其他电信运营商的网络直接连接。

3、甲方负责本端接入设备至用户末端的维护，并保证其连接到租用宽带互联网专线上的有关通信设备符合国家主管部门的技术要求和质量标准。

4、所租宽带互联网专线及视频平台发生通信障碍时，甲方应及时通知乙方，抢修处理过程中甲方应协助配合。

5、由于甲方原因造成网络推迟开通，网络的开通时间将顺延。

6、甲方须安排专人负责做好甲方入网的各项准备工作，具体包括：

a)入网前的组织协调工作。

b)接入设备及会议室安装场地的准备。

c)配合乙方的视频测试工作，并提供必要的工作条件和协助。乙方权利和义务

1、根据客户需求，乙方免费向甲方提供技术、业务、应用咨询服务和业务培训。

2、乙方建立健全为甲方分支机构的多级客户服务团队，并向甲方提供一站式服务，保障全省范围内的规范化、高标准服务水平。

3、乙方负责宽带互联网专线与视频平台的连接、调通和测试工作。

4、乙方对所投资建设的宽带互联网专线配套设施拥有永久所有权。

5、如发生不可抗力及意外事故，乙方应在不可抗力及意外事故消除后在甲方的配合下，以最短期限修复，恢复正常。

6、乙方保证甲方所接入的宽带互联网专线，为7*24小时质量保障；如遇乙方对“新视通”服务器维护等影响视频会议召开的检修维护时，必须提前一天通知甲方。

7、乙方严格按照协议要求收取甲方通信费；协议期间，如国家对包月范围内的业务资费进行调整，乙方应及时告知甲方，双方可协商签订补充协议。

8、乙方承诺甲方所提供视频终端产品为原厂商提供全新、正品货物，视频设备质保期为壹年，质保期自合同验收之日起开始计算。

9、乙方自合同签订之日起，30 天内完成该项目到货、安装、集成、调试等工作。

10、乙方按甲方指定地点安装，其运送费用由乙方承担。

11、乙方应履行合同实地调研，制定详细的技术方案、项目管理、工期进度计划、售后服务、培训计划等，经甲方确认后实施项目，完工后乙方应提交全部的工作文档。

三、保密条款

双方应对确认后的规划方案、经营策略、优惠政策、技术资料等进行保密，未经双方同意不得泄露、转让至 应部分，并尽快恢复正常。

六、争议解决

如因执行本协议发生争议，双方应通过友好协商解决，协商不成的，依法向南昌铁路运输法院起诉。

七、其它约定

本协议未尽事宜，经双方协商一致后，签订补充协议，补充协议经双方签字盖章后与本协议具有同等法律效力。

八、协议生效与终止

本协议自双方签字盖章之日起生效，协议有效期壹年，协议期满后三十日内若双方无异议，本协议无异议自动延续。本协议文本一式肆份，双方各执二份备档。协议内容须向

第二篇：租赁协议书

租赁协议书

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列租赁事项订立本合同。

一、甲方同意将本合同第二条约定的标的出租给乙方，由乙方在法律法规允许的范围内经营使用。乙方必需亮证经营、自主管理、自负盈亏、照章纳税并按期向甲方缴交租金。

二、租赁标的状况及租赁用途

出租标的座落：惠安县螺阳镇大红铺农资大楼边钢结构厂房二楼，面积约450平方。

租赁用途：办公、商业。

三、租赁期限

租赁期限 5 年，自2021 年10月1日起至 2026年9月30日止。

四、租金标准

1、租金按年计算，租金每年人民币5万元（不含税）。若乙方需要开具发票的，需另行支付相应的税费。

2、与该租赁标的有关的水电费、通讯/网络、空调费、物业管理费、垃圾处理费等其他费用均由乙方承担。

五、租金和租金的交纳期限

1、每年租金人民币五万元，小写金额为￥50000万。

2、承租方分别于每年10月1日前一次性缴交当租金五万元，小写金额为￥50000元。

甲方指定收款账户如下：

开户名称：黄银河

开户银行： 厦门兴业银行观音山支行

账 号： 6229 0812 6779 9669 17

六、双方的权利与义务

1、甲方权利义务

（1）甲方有监督上述出租标的不受损坏的权利。

（2）甲方有权监督乙方在承租期间的防火、消防、安全等工作。

（3）甲方有权监督乙方在承租期间按照国家规定的法律法规办事。

（4）甲方作为出租人的其他权利。

2、乙方权利义务

（1）乙方应按合同约定缴付租金并按约定的租赁用途使用该出租标的，未经甲方书面同意乙方不得单方改变该出租标的的租赁用途。

（2）未经甲方书面同意，乙方不得擅自处分该出租标的,包括但不限于将该出租标的转租、转借、转让、抵押或赠与给第三方使用或经营。

（3）租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和配合甲方监督检查。

（4）未经甲方同意，乙方不得私自改变出租标的的结构及用途。乙方对承租出租标的进行装修、装饰，须征得甲方同意并办理装修手续后进行，所需经费由乙方承担。

（5）乙方在承租期间必须依法经营，负责以本人名义办理工商、税务等一切相关的合法经营手续，必须持证合法经营，并缴纳各项税费。乙方须承担在经营承租期间的全部经营责任及被政府执法部门所处罚的一切法律及经济后果,一切与甲方无关。承租期满后，乙方应自行清理债权债务。

（6）乙方在承租期间负责出租标的的维护保养及水电设施、设备、附属设施的维修，并承担相应费用。

（7）在租赁期间，出租方如因政府政策性行为（如征收、征用、收储）或法律令状引起的财产所有权转移，不必征求承租方同意，但应告知承租方所有权转移情况。所有权转移后，出租财产所有权取得方即为本合同的当然出租方，享有原出租方享有的权利，承担原出租方承担的义务。

（9）乙方保证租赁期满或本合同解除、终止后按时腾退出租标的。

七、租赁期满或合同解除

租赁期满或本合同解除、终止后，乙方应在期满或终止后三日内将所租赁出租标的腾空交付给甲方。腾退时乙方在租赁场所所做的装修、装饰及添附于出租标的的附属物，应无偿归甲方所有，乙方不得拆除。

八、违约责任及合同的解除

1、乙方逾期缴付租金的，每天按欠款额的2‰向甲方支付违约金，逾期超过15天的，甲方有权单方解除本合同，且乙方应按合同总金额的20%向甲方支付违约金。

2、乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租标的，且乙方按合同总金额的20%向甲方支付违约金。因此给甲方造成损失的，由乙方负责赔偿：

（1）违反本合同第六条第2项乙方权利义务约定的；

（2）将承租出租标的擅自转借他人或擅自调换使用的；

（3）擅自拆改承租出租标的结构或改变用途；

（4）利用承租出租标的进行违法违规活动的；

（5）故意或过失损坏出租标的的；

（6）损害甲方出租标的及附属设施后，拒不赔偿或在赔偿事由发生后 7 日内仍不赔偿的；

（7）其他严重损害甲方权益的行为，经甲方书面通知乙方后，乙方拒不改正的。

九、其他约定

1、在合同履行期间，因甲方或政府建设、规划或其他政府行为导致合同不能履行的，乙方在接到甲方通知后15日内必须将出租标的无条件退还给甲方，双方可终止合同，租金按照实际租赁时间计算，免负赔偿责任。

2、在合同履行期间，如因不可抗力的原因（如：战争、地震、冰雹等）而使承租的出租标的部分或全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，乙方应在上述事故发生后3日内，将事故情况书面通知甲方；经甲方确认后，双方可解除合同，双方免负赔偿责任。

3、租赁期满或合同解除、终止后，乙方必须按时搬出全部物件。自租赁期满或合同解除、终止之日起 15 日后仍未搬出的出租标的内余物，视为乙方废弃物，由甲方处理。如乙方在租赁期满或合同解除、终止后 15 日后未能搬出，每逾期一日，乙方应按本合同约定日租金的3倍金额向甲方支付场地占用费并赔偿损失。

4、乙方对本合同项下租赁物的现状、产权状况等均充分知悉，乙方对此无异议。

十、争议的解决方式

甲乙双方如遇合同争议可以通过协商或者调解解决。当事人不愿意协商或调解的，可以向出租标的所在地的人民法院起诉。

守约方因实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、保全费等）由违约方承担。

十一、本合同未尽事宜，双方可商定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十二、本合同自双方签字或盖章后生效。本合同一式肆份，双方各执贰份。

甲 方：

乙 方 :

合同签订日期： 年 月 日

合同签订地点： 泉州惠安

第三篇：租赁协议书

甲方:南京永隆家居总汇

乙方:

根据中华人民共合国《合同法》及国家相关法律规定,本着互惠互利,平等自愿的原则,经双方友好协商,订立本合同.一,经营场地位置及面积

1,甲方将位于南京市雨花台区宁溧路266号永隆家居 楼,经营面积平方米,提供给乙方作为从事家具销售经营.2,甲方为统一管理,经营或实际需要,有权变动乙方经营场地面积或作其他改变.改变前甲方应书面通知乙方,乙方应全力配合.二,协议有效期

1,本协议期限自XX年×月×日起至XX年×月×日止.2,乙方如需续约,应于协议期满30天前向甲方提出书面申请,经甲方同意方可续约,否则本协议期限满时终止.3,协议期满前,乙方如需撤去所设商品,应于15日前书面向甲方提出撤场并经甲方同意方可撤场,若未经同意中途撤场,本协议自动终止,并赔偿甲方损失.4,乙方因连续六个月销售业绩不佳,甲方有权提前中止合同,并提前30天书面通知乙方.三,租金及结付方式

1,乙方应每月向甲方交纳房屋租赁费××××元.2,按照“先付后用”的原则,进场前先付半年租赁费,于下半年支付余款.3,如乙方不能支付租赁费,甲方有权终止本合同,并对乙方按违约处理,并向甲方赔偿3个月租赁费,并将所欠的全部款项交齐.四,双方职责

一 甲方职责

1,甲方应广泛参考乙方的建议和要求,根据国家政策法规制定各项管理制度,依照制度对乙方经营活动统一监督管理.2,负责商场的房屋修缮,外围墙维护及有偿提供公共空间的清洁卫生.3,营业时间内,有偿提供租赁场地以外的辅助设施及服务.4,按时向乙方提供协议约定的经营场地,以便乙方开展经营活动.二 乙方职责

1,乙方应按时交纳场地租赁费,水电费等,水电费按实结算.2,乙方在本协议有效期内应做到合法经营,按章纳税,严格遵守国家各项法规.3,乙方在租赁期间不得将所租房屋转租,转借他人使用.4,乙方商场内部装潢由乙方自行解决,但应经甲方核准后方可施工.5,乙方中途退租或到期不续租,应在结清各项欠款后方可带走其所有商品,固定装修归甲方所有,乙方不得拆除.五,违约责任

本协议有效期内,甲,乙双方都必须严格遵守本协议之各项条款.如有一方违约,则违约方必须向另一方支付××万元违约金,并全额负担因违约给另一方造成的损失.六,其它

1,本协议未尽事宜,甲,已双方协商解决.协商不成,交甲方所在地人民法院审理.2,本协议经双方代表签字,加盖公章后生效.3,本协议一式贰份,双方各执壹份.甲 方 乙 方

名称:南京永隆家居总汇 名称:

甲方地址:宁溧路266号永隆家居 乙方地址:宁溧路266号永隆家居

法人代表:×× 法人代表:

委托代表: 委托代表:

签约日期:XX年×月×日 签约日期:XX年×月×日

第四篇：租赁协议书

租赁协议书

甲方（出租者）：

乙方（承租者）：

乙方承租甲方车库一间位于河西怡景宾馆停车场。在利于发展原则及共同利益的前提下，经双方协商如下：

一、租用期限为三年即2010年9月1日——2013年8月30日。

二、租金：第一年月租金为人民币玖佰元正（900元），第二年月租金为人民币玖佰玖拾元正（990元）、第三年月租金为人民币壹仟零捌拾玖元正（1080元），乙方每月10号把该月租金准时付给甲方。

三、合同签订时，乙方付给甲方押金贰仟元正（2000元），合同期满后，甲方退回押金贰仟元（2000元）给乙方。

四、租用期间，乙方依法、守法、诚信自主经营，所发生之债权债务与甲方无关。

五、经营期间，乙方自觉缴纳法律、法规所规定的相关费用，如消防、排污、水费、电费、营业税费等。

六、租用期间，乙方因经营需要，可转让或转租他人，但必须提前一个月告知甲方。合同期满，在同等条件下，乙方有优先承租权。

七、本合同一式两份，甲、乙方各一份，签字后生效，不足之处，双方共同协商解决。

甲方（签字）：

乙方（签字）：

日期：

第五篇：租赁协议书

租赁协议书

甲方：响水多邦化工有限公司

乙方：响水县鲲鹏化工有限公司

因乙方安全生产需要，现就甲方现有场地租赁给乙方使用。特协议如下：

一、租赁范围：①甲方办公楼后约600平方（长约35米、宽约17米）。②乙方建设好的变电所场地。

二、甲方三个月内将滞留的废罐移走，并将后续地坪铺好，费用由甲方承担。

三、乙方安全设计需要的开设安全门，甲方保证长期开通，不影响乙方使用。

四、租期：暂定一年（自2014年5月1日至2015年4月31日）。

五、租金：每年8万元整

①乙方租满一年后，乙方凭甲方开具的发票付款，如乙方生产经营有变化，双方可根据情况，另行协商。

②甲方在变电所内建设费用，由甲方自理，乙方不承担任何费用。（含甲方协调等发生的所有费用）。

六、本协议一式二份，甲、乙双方各执一份，双方签字、盖章后生效。甲方：乙方：

年月日年月日