第一篇：企业办房地产开发资质所需流程及条件
房地产开发企业资质证书申办条件
房地产开发企业资质分为一、二、三、四四个等级，新申请为暂定资质，取得暂定资质一年可申请核定等级。一、一级资质条件
（一）注册资本不低于 5000 万元；
（二）从事房地产开发经营 5 年以上；
（三）近3 年房屋建筑面积累计竣工 30 万平方米以上，或者累
计完成与此相当的房地产开发投资额；
（四）连续 5 年建筑工程质量合格率达 100%；
（五）上一年房屋建筑施工面积 15 万平方米以上，或者完成与
此相当的房地产开发投资额；
（六）有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业
管理人员不少于 40 人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于 20 人，持有资格证书的专职会计人员不少于 4 人；
（七）工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以 上职称；
（八）具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅
质量保证书》和《住宅使用说明书》制度； 1 广东省建设行业综合服务平台
（九）未发生过重大工程质量事故。二、二级资质条件：
（一）注册资本不低于 2000 万元；
（二）从事房地产开发经营 3 年以上；
（三）近3 年房屋建筑面积累计竣工 15 万平方米以上，或者累
计与此相当的房地产开发投资额；
（四）连续 3 年建筑工程质量合格率达 100%；
（五）上一年房屋建筑施工面积 10 万平方米以上，或者完成与
此相当的房地产开发投资额；
（六）有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业
管理人员不少于 20 人，其中具有中级以上
职称的管理人员不少于 10 人，持有资格证书的专职会计人员不 少于 3 人；
（七）工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以
上职称；
（八）具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅
质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；
（九）未发生过重大工程质量事故。2 广东省建设行业综合服务平台 三、三级资质条件：
（一）注册资本不低于 800 万元；
（二）从事房地产开发经营 2 年以上；
（三）房屋建筑面积累计竣工 5 万平方米以上，或者累计完成与
此相当的房地产开发投资额；
（四）连续 2 年建筑工程质量合格率达 100%；
（五）有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业 管理人员不少于 10 人，其中具有中级以上
职称的管理人员不少于 5 人，持有资格证书的专职会计人员不少 于 2 人；
（六）工程技术、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称，统计等其他业务负责人具有相应专业初级以上职称；
（七）具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅 质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；
（八）未发生过重大工程质量事故。四、四级资质条件：
（一）注册资本不低于 100 万元；
（二）从事房地产开发经营 1 年以上； 3 广东省建设行业综合服务平台
（三）已竣工的建筑工程质量合格率达 100%；
（四）有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业 管理人员不少于 5 人，持有资格证书的专职会计人员不少于 2 人；
（五）工程技术负责人具有相应专业中级以上职称，财务负责人 具有相应专业初级以上职称，配有专业统计人员；
（六）商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用 说明书》制度；
（七）未发生过重大工程质量事故。
五、暂定资质条件：
（一）注册资本不低于 100 万元；
（二）有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业 管理人员不少于 5 人，持有资格证书的专 职会计人员不少于 2 人；
（三）工程技术负责人具有相应专业中级以上职称，财务负责人 具有相应专业初级以上职称，配有专业统计人员。
第二篇：申请房地产开发企业三级资质流程
申请房地产开发企业三级资质，应提交以下资料：
（一）申办房地产开发企业资质的请示（红头文件1份，向六个区域性中心城市房地产开发主管部门申请的，请示对象写六个区域性中心城市房地产开发主管部门名称；向其他区县（自治县）房地产开发主管部门申请的，请示对象写市建委）；
（二）申办企业行政主管部门意见（无主管部门企业除外）（1份）；
（三）产生法定代表人的相关文件（各1份）；
（四）股东的有效身份证明复印件（1份）；
（五）产生董事会成员和监事会成员的相关文件（各1份）；
（六）企业办公地点的房屋产权证明或租赁合同（各1份）；
（七）会计师事务所出具的验资报告原件，注册资本中实物资本的评估报告原件，货币资金的银行进账单（并出具原件核验）；
（八）工商局的公司设立或变更登记申请书复印件、企业法人营业执照（复印件加盖公司公章）（各1份）；
（九）企业章程（原件或复印件加盖公司公章）；
（十）专业技术人员资格证书复印件（核验原件）和签订的劳动局印制的《劳动合同书》（原件或复印件加盖公司公章）；
（十一）开发建设项目的可行性报告及项目的相关文件（1份）；
（十二）房地产开发企业资质申报表（一式三份）；
（十三）管理部门要求提供的其它材料。XXXXXXXXXXXXXX公司
文件
XXX文[200X] X号 签发人：X XX
XXXXXXXXXXX公司
关于申办房地产开发企业资质证书的请示 重庆市建设委员会：
我公司依法于X X年X X月X X日取得了企业法人营业执照。公司由X X X,X X X,X X X等共同投资组建。公司住所：X XXXXX,法定代表人：X XX，注册资本：X XXX万元，企业类型：X XXX,公司专业技术人员和管理人员按有关规定配备。公司拟在X XXX地区开发X XXX项目。现根据《重庆市城市房地产开发经营管理条例》和《房地产开发企业资质管理规定》（建设部77号令）之规定申办房地产开发企业资质证书。
妥否，请批示。
（单位盖章）
XXX年XX月XX日
主题词：城市建设 房地产 企业 资质 请示
抄送：市开发办
X XXXXX公司办公室 XX年XX月XX日印发
（共印xx份）
第三篇：办件流程
类型A：
事件：买卖双方无贷款，全款过户 需备资料：卖方：
1、婚姻证明
2、房屋产权证
3、房屋分层分户平面图、复件2份
4、契税完税证或完税证明单
5、土地证
6、身份证
买方：身份证、婚姻证明、首期款（交易总额的30%）
其他：房屋买卖合同，房屋分层分户平面图复件2份，卖房身份证复件3份，买方身份证复件2份
办理时效：自受理登记申请之日起30个工作日
办理流程：
1、资金监管：贵阳市房屋产权监理处（贵阳市下护国路口房管局大楼二楼办证大厅）—挂牌窗口—签署资金监管协议—挂牌
2、产权过户流程：资料齐全—贵阳市房屋产权监理处（贵阳市下护国路口房管局大楼二楼办证大厅）—咨询窗口（审查要件资料）—领表（房屋所有权登记申请表）—发号—填表—等待呼叫—呼叫窗口查验资料后登记
3、土地证过户流程：资料齐全（新土地证、不动产销售发票、完税证明）——土地局（瑞金北路口国土资源局）
类型B：
事件：卖方无贷款，买方贷款过户
需备资料：卖方：
1、婚姻证明原件/复件(其中已婚的需提供结婚证)
2、房屋产权证（原件）
3、房屋分层分户平面图、复件2份
4、契税完税证或完税证明单复件1份
5、土地证/复件1份
6、身份证/复印件3份
买方：身份证/复印件2份、收入证明、婚姻证明、户口本、首期款（交易总额的30%）
其他：房屋买卖合同
办理时效：
1、产权过户：自受理登记申请之日起30个工作日
2、房屋评估：3个工作日出评估报告
3、贷款办理：15个工作日
办理流程：
1、买方提交银行征信记录（银行缴存凭证）
2、资金监管：贵阳市房屋产权监理处（贵阳市下护国路口房管局大楼二楼办证大厅）—挂牌窗口—签署资金监管协议—挂牌
3、产权过户流程：资料齐全—贵阳市房屋产权监理处（贵阳市下护国路口房管局大楼二楼办证大厅）—咨询窗口（审查要件资料）—领表（房屋所有权登记申请表）—发号—填表—等待呼叫—呼叫窗口查验资料后登记
4、土地证过户流程：资料齐全（新土地证、不动产销售发票、完税证明）——土地局（瑞金北路口国土资源局）
5、联系评估公司—评估报告
6、贷款流程：收集资料—银行（信贷部）签约—客户面签—审批（件齐面签10个工作日内）—抵押递件—放款（银行见产权处抵押收据单3个工作日放款给卖方）
类型C：
事件：卖方提前还贷，买方全款过户
需备资料：卖方：
1、婚姻证明原件/复件(其中已婚的需提供结婚证)
2、房屋产权证（原件）
3、房屋分层分户平面图、复件2份
4、契税完税证或完税证明单复件1份
5、土地证/复件1份
6、身份证/复印件3份
7、借款合同
买方：身份证/复印件2份、婚姻证明、首期款（交易总额的30%）、其他：房屋买卖合同
办理时效：
1、产权过户：自受理登记申请之日起30个工作日
2、房屋评估：3个工作日出评估报告
3、提前还贷办理：15个工作日
办理流程：
1、资金监管：贵阳市房屋产权监理处（贵阳市下护国路口房管局大楼二楼办证大厅）—挂牌窗口—签署资金监管协议—挂牌
2、提前还贷：产权资料齐全—还贷银行—领表、填表（提前还贷申请表）—上报总行审批—通知还款（5个工作日）—取回他项权证—产权资料准备齐全—贵阳市房屋产权监理处—抵押注销
3、产权过户流程：资料齐全—贵阳市房屋产权监理处（贵阳市下护国路口房管局大楼二楼办证大厅）—咨询窗口（审查要件资料）—领表（房屋所有权登记申请表）—发号—填表—等待呼叫—呼叫窗口查验资料后登记
4、土地证过户流程：资料齐全（新土地证、不动产销售发票、完税证明）——土地局（瑞金北路口国土资源局）
类型D：
事件：卖方提前还贷，买方贷款过户
需备资料：卖方：
1、婚姻证明原件/复件(其中已婚的需提供结婚证)
2、房屋产权证（原件）
3、房屋分层分户平面图、复件2份
4、契税完税证或完税证明单复件1份
5、土地证/复件1份
6、身份证/复印件3份
7、借款合同
买方：身份证/复印件2份、收入证明、婚姻证明、户口本、首期款（交易总额的30%）、其他：房屋买卖合同
办理时效：
1、提前还贷：15个工作日
2、产权过户：自受理登记申请之日起30个工作日
3、房屋评估：3个工作日出评估报告
4、贷款办理：15个工作日 办理流程：
1、买方提交银行征信记录（银行缴存凭证）
2、资金监管：贵阳市房屋产权监理处（贵阳市下护国路口房管局大楼二楼办证大厅）—挂牌窗口—签署资金监管协议—挂牌
3、提前还贷：产权资料齐全—还贷银行—领表、填表（提前还贷申请表）—上报总行审批—通知还款（5个工作日）—取回他项权证—产权资料准备齐全—贵阳市房屋产权监理处—抵押注销
4、产权过户流程：资料齐全—贵阳市房屋产权监理处（贵阳市下护国路口房管局大楼二楼办证大厅）—咨询窗口（审查要件资料）—领表（房屋所有权登记申请表）—发号—填表—等待呼叫—呼叫窗口查验资料后登记
5、土地证过户流程：资料齐全（新土地证、不动产销售发票、完税证明）—土地局（瑞金北路口国土资源）
6、买方提交银行征信记录（银行缴存凭证）
7、联系评估公司—评估报告
8、贷款流程：收集资料—银行（信贷部）签约—客户面签—审批（件齐面签10个工作日内）—抵押递件—放款（银行见产权处抵押收据单3个工作日放款给卖方）
第四篇：北京房地产开发资质延续所需材料
房地产开发资质延续所需材料
一、公司和人员材料
1、企业营业执照副本原件；
2、原资质正、副本原件
2、最新公司章程（工商调档）原件；
3、企业验资报告（可以不提供，但资质上面实收资本为空）
4、法人身份证原件、照片（电子版）、简历、坐机、手机电话、任职文件
5、开户许可证复印件
6、股东营业执照副本复印件
5、公章、人名章近三年的财务报表（资产负债表和损益报）
7、近三年统计报表（需加盖统计局章）8名的职称证书、身份证、照片、外地人需提供居住卡（扫描件）。
二、房地产开发资质办理所需项目材料 1.国有土地使用证 2.立项批准文件 3.建设用地规划许可证 4.建筑工程规划许可证
5.建筑工程施工许可证（含附件）6.商品房预售许可证
7.建设工程竣工验收备案文件（）8.《住房质量保证书》及执行情况报告 9.《住房使用说明书》及执行情况报告
第五篇：办房产证流程及所需费用
办房产证流程及所需费用
办理房产证所需资料：
1、武汉市商品房买卖合同
2、商品房权属证明书
3、权属证明书上的房屋平面图复印件（2份）
4、购房发票（办证联）？
5、武汉市房屋产权移交凭证及交易权属登记申请表
6、补充协议（可能有也可能没有）
7、购房人身份证复印件（2份）（查看原件收取复印件）
8、流动人口婚育正面复印件（本市不需要）
9、武汉市期房抵押正面（原件）
10、他项权证申请（贷款银行预约提供）
11、委托书
12、承诺书
13、购房人身份证、结婚证、户口本
说明：1-6项是开发商提供，7-8项是本人提供
如果无贷款买房的，需要提供1-8项，如果贷款买房的，需要全部13项
办理好房产证后，取房产证（贷款的需要和银行一起取证）去土地局窗口办理土地证。新城春天里没有土地分割证明，只有一个土地分割登记号那张纸.一般是1小时内可取土地证。
办土地证需要收纳购房合同原件，如果需要转户口的，把复印件拿去开发商盖章后换取土地局收取的原件！
办理房产证所需费用：
1.交易手续费，固定为300.18元
2.交易契税也是大头，90平以上为购房价的1.5%，低于90平的为1% 3.产权登记费，固定为80元/套 4.印花税，目前固定5元
5.维修基金也是一笔不小数目，73元一平方 6.个人所得税1%（首套房不需要）
7.营业税5.8%（购房或者办证满两年也不需要）
办证地点：汉阳区政务大厅（非翠微路宏阳大厦那是房地局）办证地址：墨水湖北路107号汉阳民政局旁 办理流程：
1.一大早去政务大厅右边外面栅子门座椅上排队拿预审号
2.拿到预审号到预审窗口排队（贷款的提前预约银行给你他项权证，有四张纸）3.预审窗口通过后拿号办证
4.排队到号后直接办理，最后预审时候特别强调，不要到你了说差东西，一天白搞了的.5.复印直接大厅有人办理
6.贷款一般两月出证，非贷款一般七个工作日出证 7.贷款拿证也需要预约银行，银行取他项权证
8.拿到房产证后直接去左边土地局窗口办理土地证（新城没有土地分割证明的）9.打到回府，以后少来这种又吃人亏又吃钱亏的位置了
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