第一篇：2015年上半年贵州房地产经纪人：房地产拍卖知识试题
2015年上半年贵州房地产经纪人：房地产拍卖知识试题
本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）
1、下列选项中，的企业，往往具有拟进入市场中已有企业所不具备的资源优势和经营模式，因而具有一定的竞争优势，有利于快速占领所进市场中的未充分开发的部分。
A：跨地域市场扩张
B：跨专业市场扩张
C：跨行业扩张
D：综合性扩张
E：客户资金代收代付风险
2、市场营销的四大要素是的优化组合。
A：产品、价格、成本和销售
B：价格、销售、成本和利润
C：价格、成本、销售和质量
D：产品、价格、分销和促销
E：工厂的生产设备
3、个人所得税的纳税人为在中国境内有住所或者无住所而在境内居住满年的，从中国境内和境外取得的所得的个人。
A：4 B：3 C：1 D：2 E：权利型房地产投资信托
4、房地产咨询的咨询内容一般不包括。
A：法规类咨询
B：安全类咨询
C：信息类咨询
D：技术类咨询
E：权利型房地产投资信托
5、采用时，由职能机构派出、参加横向机构(事业部或项目组)的人员，既受所属职能机构领导，又接受横向机构领导。
A：矩阵制组织结构形式
B：分部制组织结构形式
C：直线一参谋制组织结构形式
D：网络制组织结构形式
E：客户资金代收代付风险
6、下列选项中，直接决定了房地产成交比率和成交效率，也是达成客户满意的基本条件。
A：客户信息的收集水平和使用原則
B：客户信息的使用原則和收集程度 C：客户信息的收集水平和管理状态
D：客户信息管理能力水平和管理状态
E：工厂的生产设备
7、目前我国香港地区房地产经纪行业管理主要采取的模式是。
A：行业自治模式
B：行政主管模式
C：计划审批模式
D：行政与行业自律并行管理模式
E：客户资金代收代付风险
8、提高房地产经纪业务风险识别能力的基本前提是。
A：树立风险防范意识
B：合理承担风险
C：建立监察稽核体系
D：建立风险识别系统
E：工厂的生产设备
9、对新设立中介服务机构的房地产估价机构资质等级应当核定为级资质。
A：一
B：二
C：三
D：四
E：权利型房地产投资信托
10、我国住房公积金制度实行的利率政策是。
A：低存低贷
B：低存高贷
C：高存低贷
D：高存高贷
E：权利型房地产投资信托
11、房地产经纪机构的意外风险指人们无法预料到的风险，下列属于其意外风险的是。
A：因管理经验的不足造成经营成本上升的风险
B：因筹措资金遇到困难或者财务经营状况不良产生的风险
C：人们的过失行为所带来的风险
D：因错误估计市场行情导致决策失误带来的风险
E：客户资金代收代付风险
12、调查目的是指调查所要达到的具体目标，对于它所回答的问题，下列表述不正确的是。
A：为什么要调查
B：调查要解决什么问题
C：调查具有什么意义
D：怎么样去调查
E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信
13、在存量房卖方代理业务流程中，紧接“展示房地产”之后的程序是。
A：签署委托书
B：洽商议价 C：寻找与筛选购房客户
D：磋商成功
E：工厂的生产设备
14、房地产中介服务行业中，是保障房地产估价活动客观公正的基石，是保障房地产经纪活动的真实可靠的基础。
A：诚实信用
B：营销策略
C：可靠信息
D：市场经济秩序
E：权利型房地产投资信托
15、不属于房地产中介服务业的是。
A：房地产咨询业
B：房地产开发经营业
C：房地产估价业
D：房地产经纪业
E：权利型房地产投资信托
16、货币作为商品交换的媒介，促进商品交换的功能是指。
A：贮藏手段职能
B：价值尺度职能
C：流通手段职能
D：支付手段职能
E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信
17、在当今市场经济中，一个决定在房地产市场上开展业务的企业应该意识到，由于房地产开发具有等特点，通常情况它不大可能为全体客户服务。
A：投资大、风险高、周期长、竞争激烈
B：规模大、风险高、周期短、竞争激烈
C：投资大、风险高、周期短、竞争激烈
D：规模大、效益高、周期长、竞争激烈
E：工厂的生产设备
18、对于客户应引导其购买意向和需求条件，使其明确购房意向，待时机成熟实现房地产交易。
A：A类
B：B类
C：C类
D：D类
E：工厂的生产设备
19、顶棚按照分类，有开敞式悬吊式顶棚、封闭式悬吊式顶棚。
A：面层材料
B：饰面层与龙骨的关系
C：结构层的显露状况
D：施工工艺的不同
E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信
20、用来判断消费者对推广行为的印象与推广计划者的原意是否相符的推广效果测评方法是
。A：询问测评法
B：认知测评法
C：知晓测评法
D：态度测评法
E：工厂的生产设备
21、采用模式可能碰到的问题是由房地产市场的地域性所导致的“水土不服”，需要通过强化管理以及分支机构人员本土化等手段加以解决。
A：跨地域市场扩张战略
B：跨专业市场扩张战略
C：跨行业扩张战略
D：综合性扩张战略
E：客户资金代收代付风险
22、甲公司以出让方式按法定最高年限取得了某度假村土地使用权，3年后建成开业，则开业时度假村的土地使用权剩余使用年限为年。
A：37 B：40 C：47 D：50 E：权利型房地产投资信托
23、在房地产过程定价策略中，资金回笼速度快的是。
A：低开高走定价策略
B：高开低走定价策略
C：稳定价格策略
D：波动价格策略
E：工厂的生产设备
24、临时用地使用中，属于永久性建设用地的，建设单位应当在灾情结束后个月内申请补办建设用地审批手续。
A：3 B：4 C：5 D：6 E：权利型房地产投资信托
25、土地使用权出让必须符合土地利用总体规划、城市规划和年度建设用地计划，根据省市人民政府下达的控制指标，拟定出让国有土地总面积方案，并且有计划、有步骤地进行。
A：周度
B：月度
C：季度
D：年度
E：权利型房地产投资信托
二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分）
1、4Ps，即市场营销组合策略，是指在特定时期向特定市场销售特定产品的市场营销决策的优化组合。市场营销的四大要素是的优化组合。A：产品
B：价格
C：分销
D：促销
E：合并
2、借款人到贷款银行填报《个人住房借款申请表》并提交的材料包括等。
A：借款人的身份证、户口本
B：购买住房的商品房认购书或其他证明文件
C：借款人所在单位出具的借款人家庭稳定经济收入证明
D：贷款承诺书
E：贷款银行要求的其他证明材料
3、从风险的分析层次来看，可以分为。
A：可控风险和不可控风险
B：宏观风险和微观风险
C：静态贷款风险和动态贷款风险
D：信用风险、市场风险和操作风险
E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信
4、销售人员每天要接待不同类型的客户，主要是靠语言与客户沟通和交流，因此销售人员在接待购房客户时应当。
A：态度诚恳、热情
B：讲解介绍要突出重点和要点
C：意思表达要准确恰当，尽可能使用专业术语
D：语气要委婉、语调要柔和
E：不夸大其辞、不超范围承诺，留有余地
5、统计指标的主要特点有。
A：综合性
B：数量性
C：统一性
D：具体性
E：可靠性
6、房地产销售中，一般应根据项目的等因素决定销售人员的数量。
A：销售阶段
B：销售量
C：特征
D：销售目标
E：广告投放
7、划分为总体规划和详细规划的规划包括。
A：城镇体系规划
B：城市规划
C：乡规划
D：镇规划
E：村庄规划
8、房地产经纪信息的鉴别就是对房地产经纪信息的进行分析。
A：理论性 B：准确性
C：可信性
D：真实性
E：实践性
9、房地产投资分析中，是指以项目的净收益偿还项目全部投资所需要的时间。
A：投资回收期
B：财务净现值
C：内部收益期
D：资金时间价值
E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信
10、下列资料中，是项目楼书的简要版本，内容主要是形象定位、项目介绍与主力户型介绍等．
A：宣传单张
B：宣传展板
C：折页
D：销售导示牌
E：户型争册
11、申请人申请注销预购商品房预告登记一般应当向登记机构提交的文件包括。
A：预购商晶房权益转让书
B：商品房预售合同终止的证明文件
C：预购商品房预告登记的登记证明
D：当事人身份证明
E：房地产登记申请表
12、房源信息“公盘制”的作用主要有。
A：促进了机构所有房源信息完全共享
B：提高了房地产经纪人收集房源信息的积极性
C：促进了房地产经纪人工作效率
D：提高了房源的成交速度
E：防止了房源信息外泄
13、物业管理的前期准备阶段的工作包括。
A：物业管理人员的选聘和培训
B：物业的接管验收
C：物业管理规章制度的制定
D：制定临时管理规约及有关制度
E：物业服务企业内部机构的设置与人员编制的拟定
14、住宅项目的投资型客户关注。
A：保值增值空间
B：花园、景观
C：公共设施配备
D：房屋价格
E：关注物业性价比
15、古典主义风格建筑的外立面崇尚古典柱式，通过度量和比例体现了建筑美。
A：讲求对称
B：大量采用直线条和尖塔装饰 C：力求中心突出
D：外形端庄雄伟
E：强调建筑的主从关系
16、《城市房地产管理法》中，与房地产经纪活动直接相关的规定有等内容。
A：房地产抵押
B：房地产交易
C：中介服务机构
D：房地产转让
E：土地划拨
17、根据参加系统的意愿，可以将MLS系统分为类型。
A：企业之间的MLS系统
B：企业内部的MLS系统
C：强制性的MLS系统
D：自愿性的MLS系统
E：自愿性的MLS系统
18、商品价格的心理功能包括。
A：商品价值的认知功能
B：自我控制功能
C：指示和引导功能
D：自我意识比拟功能
E：调节需求功能
19、由于选择的基期不同，发展速度可分为。
A：年距发展速度
B：定基发展速度
C：逐期发展速度
D：环比发展速度
E：累计发展速度
20、经预告登记的预购商品房，在房屋所有权初始登记后申请转移登记的，申请人为预告登记的预购人。申请人申请预购商品房转移登记一般应当向登记机构提交的文件不包括。
A：房地产登记申请书(原件)B：预购商品房预告登记的登记证明(原件)C：房屋平面图(原件两份)D：预购商品房转让合同(原件)E：客户资金代收代付风险
21、监护的类型主要有。
A：法定监护
B：指定监护
C：自愿监护
D：形式监护
E：遗嘱监护
22、购买写字楼客户的心理特征较住宅有较大差异，主要体现在。
A：客户更关注写字楼的形象
B：自用兼顾投资心理 C：房号销控方式
D：购买决策理性
E：写字楼客户对周边交通的便捷程度有较高要求
23、在新建商品房销售代理合同中，由于约定的销售价格越高，销售难度就越大，为了避免可能出现的纠纷，合适的做法有。
A：在合同中约定提供交易机会的次数
B：在合同中约定房地产交易价格的范围
C：在合同中约定销售的时间和进度
D：在合同中约定不同价格和销售进度下的佣金计算标准
E：在合同中约定如果售价高出某个基准，房地产经纪人员可以进行分成24、根据权利的作用，民事权利可分为。
A：抗辩权
B：请求权
C：支配权
D：形成权
E：财产权
25、广告的心理过程可概括为。
A：形成良好的商品形象，产生对商品积极的评价，进而产生购买意向，诉诸购买行为
B：通过广告传授出的信息，使消费者对广告商品增加了解
C：进一步产生记忆、表象与想象、联想交互作用的心理过程
D：引起消费者的兴趣，诱发情感，增强购买商品的欲望和作出购买决策的动力
E：通过广告引起消费者的注意，使消费者的意识转向贵重商品，并对有关信息加以注意
第二篇：2010房地产经纪人《相关知识》备考试题及答案
长征故事
1、战地女杰：贺子珍的身体里嵌入17块弹片在悲壮的二万五千里长征中，活跃着一群特殊身影，她们中有中央领导同志的夫人、有女干部，也有普通女兵。饥饿、疾病、血战、死亡，没有什么能阻挡住她们前进的脚步，这一群可亲可敬的巾帼英雄在弥漫的硝烟中一路穿行。作者常敬竹说，1995年冬天，他同作家董保存穿行在北京城区的大街小巷，苦苦寻找当年参加过长征的女红军。那是一项十分艰苦的工作，耗费了他们大量的时间和精力，然而他们依旧乐此不疲，因为每一个采访对象都给他们带来巨大的惊喜，一种久违的精神在召唤着他们、激励着他们、感动着他们。尽管，当年风华正茂、叱咤风云的红军女战士大多已经告别人世，而女红军留在漫漫征途上的那些美丽故事依然那样荡气回肠、动人心魄。1935年4月初的一个晚上，女红军们刚拖着疲倦的身体赶到贵州盘县附近的五里排，意想不到的情况出现了：一群敌机嗡嗡地叫着突然从山后飞过来，其中一架快速俯冲下来，一阵激烈的机枪子弹迎头扫射，三枚炸弹投向休息营地。战士们迅速趴在路坎下、田沟里、坡地上，高高低低的地势把一些人遮蔽起来，但要命的是一些红军伤员躺在担架上根本动不了。贺子珍本来是隐蔽在路边一道土坎下的，但她不顾个人安危爬出去疏散担架，这时，一枚炸弹投了下来，在她身边顿时腾起一股烟尘„„ 敌机飞走了，枪声、爆炸声停止了，硝烟和尘土渐渐消散开去。贺子珍的身体里嵌满了弹片，鲜血把军衣浸染得殷红。一场紧张的抢救开始了。警卫员骑马去总卫生部请来李芝医生，为贺子珍救治。李芝先为贺子珍打了一支止血针，然后做了全身检查，发现在她的头部、上身、四肢共有17块大小不
一、深浅不同的弹片，在没有实施任何麻醉的情况下，手术开始了。贺子珍疼得浑身大汗淋漓，眼里噙满泪花，却坚持一声不吭。身体浅层的弹片终于被一块块取出，而深入体内的弹片却难以取出，成为战争留给她的一份永久纪念。
2、红军长征路上，发生了一个又一个感人的故事，我读过一个故事叫《一袋干粮》。它讲述了一个13岁的小红军小兰在随部队一起前进的时候，好不容易得到了一袋干粮，却在过一座桥时为照顾一位伤员不慎把自己的那袋干粮掉入河中被水冲走了。为了让大家有足够的干粮吃，她坚持没告诉战友们，装成没事发生一样，拔了许多野菜塞入挎包，让挎包塞得鼓鼓的。不久她的身体不行了，在护士长发现她吃野菜和挎包中“干粮”的事后，大家才知道了事情的真相，于是大家每人自愿地分一点干粮给她，让她体会到了家的温暖„„故事虽小，内涵不小。这些点点滴滴的细节、小故事却让我们看到红军战士们的优秀品质——不怕苦、坚强、无私、热心„„小兰，她只是一个13岁的小女孩，却有大人一样坚强的意志，却知道体谅他人。在她没有粮食之际，她大可伸出双手向战友们要一些，可她并没有这么做，而是选择沉默，自己吃苦。此刻，她脑海里想的只有战友，而忽略了自己的困难；而对伤势严重的伤员们，她大可丢下他们，轻松地自己上路，可她没这么做，她细心照料每一个伤员，没有怨言，没有后悔。一个小女孩尚且如此，可想而知，我伟大的红军队伍的优良品质了。
第三篇：房地产经纪人及机构知识
房地产经纪从业人员培训授课提纲
一、房地产经纪服务与相关基本知识
（一）房地产中介服务的概念、特点
1、房地产中介服务的概念：
2、房地产中介服务的特点：人员特定、委托服务、服务有偿
3、房地产中介服务的设立：建设部2001年97号令《厦门市中介服务管理办法》有关规定
4、房地产经纪人员：包括经纪人和经纪人协理
（二）相关基本知识
1、房地产的含义
2、房地产的特点：①不可移动性（固定性）
②房产、地产不可分割性
③品质的差异性
④价值的高大性
⑤使用的耐久性
⑥供给的有限性
⑦用途的多样性
⑧价值变化的相互影响性
3、房地产市场的特点：
①信息不充分和信息不对称是房地产市场的基本特征
②产品具有不同质性
③自由进退难度较大
4、房地产交易的特点：
①房地产商品实物交易的固定性
②每一笔房地产交易都是大额交易
③房地产商品价格形成复杂
④房地产商品交易涉及一系列产权法律问题
⑤房地产商品交易的层次性
⑥房地产商品交易的主体具有广泛性、交易目的具有多样性
5、房地产交易的形式
①转让：买卖、赠与、继承、交换（互换）、其它方式
②租赁
③抵押、典当
（三）房地产经纪服务的含义、对象、内容、主体
1、房地产经纪服务的含义：有广义与狭义之分
2、房地产经纪服务的对象：就是房地产市场交易中各种类型的当事人
3、房地产经纪服务的内容：
①开发（生产）阶段
②经营销售（流通）阶段
③消费阶段
（四）房地产经纪人的由来、特点、地位、作用：
1、经纪人的产生：
中国经纪人：在古代被称为“市侩”“牙侩”“牙人”“房牙”；
在近代被称为“掮客”“黄牛”“狗伯佬”“房纤”“纤手”（北京）“二房车”（上海）
“牵猴”（厦门）
房地产经纪人概念则来自英美国家的“broker”，在大陆法系里称其为居间、代理或行纪。
2、房地产经纪人的特点：
①以房地产信息为生存资本
②应具有良好的专业素质和声誉
③应有广泛综合性交叉学科知识
④与客户之间无连续性的关系，即间歇性（“一次性”）
3、经纪人的地位：
房地产交易市场的重要主体：中介组织发达的程度是市场经济成熟程度的重要标志（某
种意义上讲）
4、经纪人的作用：
①宣传知识、传播信息
②敦促交易，活跃市场
③提供服务，代办手续
④规范交易，促进产业发展
（五）房地产经纪人的权力和义务：
1、权力：
①依法开展活动、行使合法权利
②依照合同约定、获取合法佣金收入
③获取或协助获取必要的信息
④当委托人故电隐瞒事实真相或有欺诈行为时，有权拒绝继续为其提供
服务，并追究委托人给自己造成的损失
⑤若发现委托人不具有履约能力时，可以立即终止经纪活动
⑥法律、法规和规章、规定的其他权利
2、义务：
①提供真实信息
②保守商业秘密
③妥善保管样品
④保持中间立场
⑤依法开展业务活动，依法纳税并接受监督
（六）房地产经纪人的执业规范：
1、行业规范：建设部印发的《房地产经纪执业规则》，是每个从业人员必须学习、对照、执
行的最高、最基本、最大的行业规范，其中有28个“不得”
2、服务规范
3、自我规范
（七）房地产经纪人的职业道德及基本要求
1、房地产经纪人职业道德的内涵：
从内容上讲，主要涉及三个方面：
一是职业良心：涉及对执业活动的“守法”“守信”“诚实”等执业原则；
二是职业责任感：涉及对自身责任及尽义务的认识；
三是执业理念：主要指对市场竞争、同行合作等问题的认识和看法。
2、基本要求：
一是守法经营；
二是以“诚”为本；
三是恪守信用；
四是尽职守责；
五是公平竞争、团结合作。
二、房地产基本制度
（一）房地产权利的主要种类：
1、所有权：
独有：指在某一房地产上只有一个所有权主体
共有：指两个或两个以上的人（自然人或法人）对同一项财产享有所有权
2、土地使用权：
出让土地使用权
划拨土地使用权
3、房屋他项权利：
①租赁权
②抵押权
③典权
④地役权
⑤空间利用权
⑥相邻关系：通光、采光、排水、排污的相邻关系
险情危害
（二）现行土地制度：
1、土地所有制的概念：中国现行的土地所有制为土地公有制。
2、现行土地所有制的特点：分为全民所有制和劳动群众集体所有制两种。
3、城市土地使用制度：
①国有土地有偿使用主要有以下几种形式：
国有土地使用权出让
国有土地租赁
国有土地使用权作价出资（入股）
②国有土地使用权划拨：可由有批准权的人民政府依法批准
③国有土地使用权的收回：
出让的四种：届满、提前收、违约收、司法裁决收
划拨的七种：
4、现行房屋所有制：
①公有房屋
②私有房屋
③中外合资房屋
④外资房屋
⑤其他房屋：如宗教组织拥有的房屋
5、城镇住房供应体系：
①经济适用住房政策、廉租住房政策
②公有住房出售和再转让政策
③住房公积金制度
6、房地产权属登记制度
①国这实行土地使用权登房发证和房屋权属登房发证制度
②房地产权属登记管理的原则：
A 房屋所有权与该房屋所占用的土地使用权实行权利主体一致的原则
B房地产权属登记的属地管理原则
三、房地产经纪活动中违法行为和查处：
1、违反预预售商品房行为的处罚：依据《房地产法》第67条，《房地产开发经营管理条例》第39条，由县级以上人民政府行政主管部门责令停止违法行为，没收违法所得，可以并处已收取的预付款1%以下的罚款；
2、将未经验收的房屋交付使用的处罚：依据《开发经营管理条例》第36条，由县级以上政府行政主管部门责令补办验收手续；逾期不补办验收手续的，由县以上政府行政主管部门组织有关部门和单位进行验收，并处十万元以上三十万元以下的罚款。验收不合格的依据本条例37条规定：责令限期返修，并处交付使用的房屋总造价2%以下的罚款；情节严重的，吊销营业执照，依法承担赔偿责任；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
3、将验收不合格的房屋交付使用的处罚，依据本条例37条（即上后半段）。
4、未取得《商品房预售许可证》预售商品房的行为：处罚依据是《开发经营管理条例》39条，《商品房预售管理办法》第13条。处罚标准：由县以上政府行政主管部门责令停止违法行为，没收违法所得，可以并处已收取的预付款1%以下的罚款。
5、在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人的处罚依据：《商品房销售管理办法》第39条。处罚标准：处以警告，责令限制改正，并处以2万元以上3万元以下的罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
6、返本销售或者变相销售商品房的处罚：依据是《商品房销售管理办法》第42条；标准：处以警告，责令限期改正，并可处以1万元以上3万元以下的罚款。
7、采取售后包租或者变相售后包租方式销售未竣工商品房的：处罚依据是《商品房销售管理办法》第42条；标准：（同上）。
8、分割拆零销售商品住宅的处罚：依据、标准（同上）。
9、不符合商品房销售条件，向买受人收取预订款性质费用的处罚依据、标准（同上）。
10、未按照规定向买受人明示《商品房销售管理办法》、《商品房买卖合同示范文本》、《商品房预售管理办法》的处罚依据、标准（同上）。
11、委托没有资格的机构代理销售商品房的处罚依据、标准（同上）。
12、未征得出租人擅自转租房屋：处罚依据是《城市房屋租赁管理办法》第32条、《厦门市城镇房屋管理条例》第66条；处罚标准：其租赁行为无效，由县以上政府行政管理部门没收违法所得，并可处以罚款；厦门标准：其租赁行为无效，由土地房管部门没收违法所得，并处以违法所得1-5倍的罚款。
13、享受廉租住房保障的承租人将承租的廉租住房转借、转租，擅自改变房屋用途的：处罚依据是《城镇最低收入家庭廉租住房管理办法》（建设部97号令）第19条、《厦门市城镇廉租住房管理规定》（市政府95号令）第23条。处罚标准：政府行政主管部门收回其承租的廉租住房，或者停止发放租赁补贴，或者停止租金核减；厦门市标准：由土地房产管理部门没收违法所得，并处以违法所得2-5倍的罚款。
14、房地产中介服务机构代理销售不符合条件的商品房：处罚依据是《商品房销售管理办法》第43条。处罚标准：政府行政主管部门处以警告，责令停止销售，并可处以2万元以上3万元以下罚款。
15、伪造、涂改、转让房地产中介服务资格证书：处罚依据是《城市房地产中介服务管理规定》第24条（建设部97号令）。处罚标准：由市、县政府行政主管部门收回资格证书或者公告资格证书作废，并可处以1万元以下的罚款。
16、房地产中介服务人员在房地产中介活动中违反禁止行为的：处罚依据是建设部97号令第24条。处罚标准：收回资格证书或者公告资格证书作废，并可处以1万元以上3万
元以下的罚款。
17、超过营业范围从事房地产中介活动的：处罚依据是建设部97号令第20条，处罚标准是处以1万元以上3万元以下的罚款。
18、非法印制、伪造、变造房屋权属证书或者登房证明，或者使用非法印制、伪造、复造的房屋权属证书或者登记证明的：处罚依据是建设部168号令《房屋登记办法》7月1日起施行。处罚标准：由房屋登记机构予以收缴；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
19、以他人名义执业，或者允许其他单位或个人以本机构执业人员的名义执业的；在同业兼职或者不同业违法兼职的；执业中提供或者代替他人提供虚假资料的：处罚依据是《厦门市市场中介机构管理办法》市政府129号令第38条。处罚标准：由有关行政主管部门责令限期改正或者停止违法行为，有违法所得的处以违法所得1倍至3倍罚款，但最高限额不得超过3万元；无违法所得的，处以1000元以下罚款。
思考题：如何做一个合格的房地产经纪人？
第四篇：北京2017年上半年房地产经纪人：房地产拍卖知识考试题
北京2017年上半年房地产经纪人：房地产拍卖知识考试题
本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）
1、对于新建商品房，建筑面积90 ㎡以上的住宅，抵押贷款比例最高为。
A：50％
B：70％
C：80％
D：90％
E：工厂的生产设备
2、商业用地不能采取方式出让。
A：招标
B：拍卖
C：挂牌
D：协议
E：权利型房地产投资信托
3、外墙涂料应有的特性不包括。
A：耐水性
B：耐污染性
C：耐酸性
D：耐久性
E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信
4、下列房地产经纪合同条款中，容易引发纠纷的是。
A：房地产经纪机构承诺不吃差价
B：代理销售的房屋卖不出去，房地产经纪机构承诺购买
C：房屋权属信息的真实性由卖方负责
D：房屋登记手续可由房地产经纪机构代办并额外收费
E：客户资金代收代付风险
5、中国房地产估价师与房地产经纪人学会按照规定，实施全国房地产经纪人注册工作，将准予注册和注销注册的人员名单报备案。
A：县级以上房地产主管部门
B：城市规划行政主管部门
C：工商行政管理部门
D：住房和城乡建设部门
E：权利型房地产投资信托
6、一般情况下，购买物业的客户对目标市场有明确意向，特别是对有自住需求的客户来说，他对于目标物业有明确的要求。
A：房型和地理区域范围
B：价格范围和房型
C：购房的房型和楼层
D：地理区域范围和价格范围
E：工厂的生产设备
7、签订在建商品房预租合同后，双方当事人应当在d内持预租合同及相关材料前往房地产管理部门办理预租合同登记备案。
A：15 B：30 C：45 D：60 E：工厂的生产设备
8、预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起个月内未申请登记的，预告登记失效。
A：2 B：3 C：5 D：6 E：权利型房地产投资信托
9、抹灰的构造层次中底层厚mm，主要起着与墙体基层黏结和初步找平的作用。
A：5～15 B：5～12 C：3～8 D：20～25 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信
10、养客是客源开拓中的重要策略，因此房地产经纪人应对潜在客户。
A：进行分级
B：探询购买动机
C：提供专业咨询
D：集中开展市场营销
E：工厂的生产设备
11、职工当年缴存的住房公积金按结息日挂牌公告的活期存款利率计息，上年结转的按结息日挂牌公告的个月整存整取存利率计息。
A：1 B：2 C：3 D：4 E：权利型房地产投资信托
12、由于房地产经纪业与服务对象之间的信息不对称，很容易引起双方对同一问题认识的，从而导致房地产经纪纠纷，在一些房地产经纪业不够成熟的地方，房地产经纪人员素质的良莠不齐，更催化了这种纠纷。
A：局限性
B：复杂性
C：差异性
D：共识性
E：客户资金代收代付风险
13、房屋登记程序的权属审核一般要经过。
A：初审和审批
B：初审和复审 C：初审、复审和审批
D：初审、复审、三审和审批
E：权利型房地产投资信托
14、根据《中华人民共和国刑法》的规定，承担资产评估、验资、验证、会计、审计、法律服务等职责的中介组织的人员故意提供虚假证明文件，情节严重的。
A：处3年以上5年以下的有期徒刑，并处罚金
B：处5年以上10年以下的有期徒刑，并处罚金
C：处5年以下的有期徒刑或者拘役，并处罚金
D：处3年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金
E：权利型房地产投资信托
15、在房地产经纪人开拓客源的方法中，既是常用方法，同时也是房地产经纪人获得精准客户的重要渠道。
A：门店接待法
B：互联网开发法
C：客户介绍法
D：会员揽客法
E：工厂的生产设备
16、下列房地产可以采用市场法估价的是。
A：博物馆
B：医院
C：高档公寓
D：机场
E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信
17、在建筑物结构的分类中，结构建筑具有结构适应性强，抗震性能好，耐久年限较长的特点。
A：钢筋混凝土
B：钢
C：砖混
D：砖木
E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信
18、居住区环境景观设计时，应注意整体性、实用性、和趣味性的结合。
A：地域性
B：自然性
C：艺术性
D：经济性
E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信
19、我国《土地管理法》规定，土地补偿和安置补助费之和不得超过该土地被征收前3年平均年产值的倍。
A：10 B：15 C：25 D：30 E：权利型房地产投资信托
20、居住区内绿地有公共绿地、宅旁绿地、公共服务设施所属绿地和道路绿地，其中，是指满足规定的日照要求、适合于安排游憩活动设施的、供居民共享的集中绿地。
A：宅旁绿地
B：公共绿地
C：公共服务设施所属绿地
D：道路绿地
E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信
21、根据《房地产开发企业资质管理规定》的规定，隐瞒真实情况、弄虚作假骗取资质证书的处罚标准是，由原资质审批部门公告资质证书作废，收回证书，并可处以的罚款。
A：5000元以上1万元以下
B：1万元以上2万元以下
C：1万元以上3万元以下
D：5万元以上10万元以下
E：权利型房地产投资信托
22、关于租赁合同的自然终止，表述有误的是。
A：租赁合同到期，合同自行终止
B：承租人需继续租用的，应在租赁期限届满前2个月提出，并经出租人同意，重新签订租赁合同
C：符合法律规定或合同约定可以解除合同条款的终止
D：因不可抗力致使合同不能继续履行的终止
E：权利型房地产投资信托
23、不属于《物权法》规定的是。
A：征收单位、个人的房屋及其他不动产，应当依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益
B：为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其不动产
C：为实施城市规划进行旧城区改建，需要调整使用土地的经人民政府批准可以收回国有土地使用权
D：建设用地使用权期间届满前，因公共利益需要提前收回该土地的，对该土地上的房屋及其他不动产给予补偿，并退还相应的出让金
E：权利型房地产投资信托
24、房地产买卖交易的最后一步是。
A：物业交验
B：合同签订
C：款项支付
D：合同备案登记
E：工厂的生产设备
25、根据客户对物业需求的急迫性，确定业务工作开展的先后顺序。该行为是针对客源信息中的分析。
A：客户购买决策
B：目标物业与偏好
C：客户需求程度
D：购买力与消费信用 E：工厂的生产设备
二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分）
1、购买商品房办理按揭手续时，需要提供的资料有．
A：有效身份证明原件
B：结婚证
C：银行要求的资产证明
D：认购书原件
E：定金收据原件
2、房地产经纪人对有些信息需要与客户进行当面的审核，有些信息需要到有关部门进行查证，才能保证信息的。
A：真实性
B：有效性
C：准确性
D：完整性
E：系统性
3、房源和客源的关系包括等方面。
A：互为需求意向
B：互为条件
C：相互潜在能力
D：相得益彰
E：互为目标
4、抵押权的主要特征包括。
A：抵押权是一项独立的物权
B：抵押权是担保物权
C：抵押权是指转移标的物占有的物权
D：抵押权人有权就抵押财产卖得价款优先受偿
E：抵押权是债务人或者第三人以其所有的或者有权处分的特定的财产设定的物权
5、房地产经纪人员只有具备良好的信息收集技能，才能源源不断地掌握大量的房地产经纪信息。
A：现势
B：真实
C：系统
D：准确
E：完善
6、物业管理的目的是。
A：最终实现社会、经济、环境三个效益的统一和同步增长
B：提高城市的现代文明程度、创建和谐社会
C：为物业所有人和使用人创造和保持整洁、文明、安全、舒适的生活和工作环境与秩序
D：提高物业服务公司的管理能力
E：保证和发挥物业的使用功能，使其保值增值
7、物权是一种财产权，是指权利人在法律规定的范围内对一定的物享有直接支配并排除他人干涉的权利，包括。
A：占有权
B：所有权
C：使用权
D：用益物权
E：担保物权
8、城镇居民人均可支配收入是指城镇居民家庭在支付及其他经常性转移支出之后余下的实际收入。
A：营业税
B：个人所得税
C：契税
D：财产税
E：营业税
9、反映房屋状况的主要统计指标不包括。
A：实有房屋建筑面积
B：实有住宅使用面积
C：房屋施工面积
D：实有住宅套数
E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信
10、常用的建筑材料中，的危害是对人体的呼吸系统、神经系统和血液循环系统造成损伤。
A：无机材料和再生材料
B：吸声和隔声材料
C：合成隔热板材
D：人造板材及人造板家具
E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信
11、根据马斯洛的需要层次论，不属于最原始、最基本需要的是。
A：生理需要
B：安全需要
C：爱与归属需要
D：尊重需要
E：自我实现需要
12、市场营销宏观环境包括等要素。
A：政治法律环境
B：经济环境
C：人口环境
D：军事环境
E：科学技术环境
13、在房地产产品的成长期，其市场营销策略是。
A：在价格上要适当低一些，以薄利为宗旨
B：开辟新市场，扩大市场渗透
C：加强销售前、中、后的服务
D：对产品进行完善和改进
E：加强对市场的调查和预测
14、在与客户签署买方独家代理协议的时候，房地产经纪机构和房地产经纪人应注意。
A：收集客户的相关信息资料
B：明确委托期限
C：详细说明房地产经纪人与买方各自的权利和义务
D：详细说明违约责任
E：明确卖方的出售房产价格区间、列明获得房款的方式、折价物的价值
15、房地产经纪人员对自己的职业应有充分而正确的认识，要对这一职业的社会作用和意义、等各个方面有一个全面和客观的认识。
A：责任
B：风险
C：性质
D：含义
E：经济收益
16、在置业担保实务中，住房置业担保公司为借款人申请个入住房贷款，与贷款人签订的合同是。
A：保证合同
B：连带责任担保合同
C：契约合同
D：担保从合同
E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信
17、某居民购买一套总价为30万元的商品住宅，首期付款为总价的30％，余款向银行贷款，贷款期限为20年，贷款年利率为6％，若按月等额偿还贷款本息，则该居民的月还款额为元。
A：1504．5 B：1507．5 C：1643．5 D：1695．5 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信
18、针对小业主房源的开拓渠道主要的途径包括。
A：为银行提供专业服务
B：报纸广告
C：电话访问
D：路牌广告
E：派发DM宣传单
19、在高压输电线距其m的半径范围内，人的脉搏跳时快时慢，血压升高或下降，血液中白血球数高于正常值等。
A：80～90 B：90～100 C：100～110 D：110～120 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信
20、噪声污染会影响儿童的智力发育，吵闹环境中儿童智力发育比安静环境中低。
A：20％ B：30％
C：40％
D：50％
E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信
21、凡中华人民共和国公民，遵守国家法律、法规，已取得房地产经纪人协理资格并者，可以申请参加房地产经纪人执业资格考试。
A：取得大专学历，工作满5年，其中从事房地产经纪业务工作满3年
B：取得大学本科学历，工作满4年，其中从事房地产经纪业务工作满2年
C：取得双学士学位或研究生班毕业，工作满3年，其中从事房地产经纪业务工作满1年
D：取得硕士学位，工作满2年，从事房地产经纪业务工作满1年
E：取得博士学位，从事房地产经纪业务工作满1年
22、侵权行为的财产损害包括损害。
A：积极和消极
B：一般和特殊
C：主观和客观
D：宏观和微观
E：客户资金代收代付风险
23、植物生长繁殖所必需的营养素是。
A：氮
B：钾
C：磷
D：硫
E：氪
24、可以减少房地产当前需求的情形包括。
A：该种房地产的替代品价格较低
B：该种房地产的互补品价格较低
C：消费者收入增加
D：消费者对该种房地产的偏好增强
E：消费者预期该种房地产的价格会下降
25、下列法律文件中，是由全国人民代表大会常务委员会制定的其他法律或一般法律。
A：合同法
B：刑法
C：城市房地产管理法
D：物权法
E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信
第五篇：广西2015年房地产经纪人《相关知识》模拟试题范文
广西2015年房地产经纪人《相关知识》模拟试题
本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）
1、房地产经纪人劳动价值得以实现的基本前提是，因此它是房地产经纪业务流程中关键的一环。
A：交易达成B：议价谈判
C：市场分析
D：供需搭配
E：客户资金代收代付风险
2、城镇土地使用税实行。
A：定额税率
B：比例税率
C：累进税率
D：累退税率
E：权利型房地产投资信托
3、下列选项中，是房地产交易过程中最容易暴露问题和产生矛盾的环节。
A：产权过户
B：产权登记
C：物业交接
D：签订合同
E：客户资金代收代付风险
4、房地产估价机构的选用，由商业银行内信贷决策以外的部门，按照的原则，择优决定。
A：公正、公开、公平
B：公开、平等、自愿
C：公正、公开、平等
D：公正、公开、透明
E：权利型房地产投资信托
5、楼梯的组成中，的主要作用是供人行走时缓冲疲劳和分配从楼梯到达各楼层的人流。
A：楼梯段
B：栏杆
C：休息平台
D：扶手
E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信
6、从20世纪20年代到第二次世界大战结束，是市场营销学的时期。
A：初创
B：应用
C：逐步完善
D：形成和发展 E：工厂的生产设备
7、不属于植物营养物的是。
A：氪
B：氮
C：钾
D：硫
E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信
8、在存量房卖方代理业务流程中，是成功获得房源委托的关键一步。
A：寻找客户
B：展示房地产
C：接待客户并获取信任
D：营销展示
E：工厂的生产设备
9、房地产经纪机构选择设置存量房业务门店具体区域时，其出发点和根据是。
A：客源情况
B：房源情况
C：目标市场定位
D：市场状况
E：客户资金代收代付风险
10、房地产经纪机构客户关系管理系统是信息技术、软硬件系统集成的管理方法和应用解决方案在房地产经纪机构的应用，客户关系管理的核心是：
A：客户分析子系统
B：决策支持子系统
C：客户联络中心
D：客户资料数据库
E：客户资金代收代付风险
11、根据课税对象性质的不同，全部税种可分为。
A：流转税、收益税
B：流转税、收益税、财产税、资源税和行为目的税
C：收益税、财产税、资源税
D：财产税、资源税和行为目的税
E：权利型房地产投资信托
12、涂料按照成膜物状的性质，可分为。
A：外墙涂料、内墙涂料
B：油性涂料、水性涂料
C：溶剂性涂料、水溶性涂料
D：乳液性涂料、亲水性涂料
E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信
13、市场营销者一直采用细分将整体市场划分为几个同质市场，这是最传统的市场细分方法。
A：统计因素
B：价格因素
C：地理因素
D：行为因素 E：工厂的生产设备
14、区域写字楼市场供应状况分析项目不包括。
A：供应量
B：竞争项目分析
C：客户主要特征
D：产品类型
E：工厂的生产设备
15、为了担保债务的履行，债权人按照合同的约定占有债务人的财产，在债务人逾期不履行债务时，债权人有权对该财产优先受偿的权利，属于。
A：留置权
B：质权
C：抵押权
D：保障权
E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信
16、房地产定价目标中，一般用于房地产长期投资项目。
A：稳定价格目标
B：竞争定价目标
C：过渡定价目标
D：预期投资收益率目标
E：工厂的生产设备
17、房屋权属登记信息查询的程序为。
A：查询人提出查询申请一查询机构提供查询一查询结果证明的出具
B：查询机构提供查询一查询人提出查询申请一查询结果证明的出具
C：查询人提出查询申请一查询结果证明的出具一查询机构提供查询
D：查询结果证明的出具一查询人提出查询申请一查询机构提供查询
E：权利型房地产投资信托
18、根据《房屋登记办法》，使用非法印制房屋权属证书或者登记证明的，处罚标准是；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
A：由房屋登记机构予以收缴
B：由房屋交易管理部门予以收缴
C：处以1万元以下的罚款
D：处以1万元以上2万元以下的罚款
E：权利型房地产投资信托
19、采用门店接待法开拓客源信息的劣势主要是。
A：开拓客户方式消极
B：客户信息准确度低
C：客房开发成本高
D：难于与客户建立关系
E：工厂的生产设备
20、房地产经纪机构经营模式的选择不包括。
A：品牌战略的选择
B：组织结构的选择
C：企业规模的确定
D：规模化经营方式的选择 E：客户资金代收代付风险
21、土地增值额未超过扣除项目金额50％的部分，税率为。
A：20％
B：30％
C：50％
D：60％
E：权利型房地产投资信托
22、房源的开拓原则不包括。
A：片面性
B：及时性
C：集中性
D：持续性
E：工厂的生产设备
23、由平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议称为。
A：承诺
B：买卖合同
C：代理
D：契约
E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信
24、青年消费者群体一般是指年龄在岁之间的消费者。
A：12～18 B：18～40 C：10～18 D：12～40 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信
25、房屋建筑工程保修期从起计算。
A：工程施工开始之日
B：工程竣工验收开始之日
C：工程施工完成之日
D：工程竣工验收合格之日
E：权利型房地产投资信托
二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分）
1、建筑物折旧中的物质折旧可进一步从来认识和把握。
A：设备、设施陈旧落后
B：正常使用的磨损
C：自然经过的老化
D：意外破坏的损毁
E：延迟维修的损坏残存
2、《商品房屋租赁管理办法》对租赁合同的内容做了进一步的规定，规定租赁合同应当具备的条款包括。
A：当事人姓名或者名称及住所
B：租赁用途 C：租金及交付日期
D：租赁期限
E：房屋修缮责任 3、1978年到现在这一时期，我国内地房地产经纪业的发展可以划分的阶段包括。
A：萌芽阶段
B：传统阶段
C：崛起阶段
D：扩张阶段
E：盘整阶段
4、观察是知觉的特殊形式，是的知觉过程。
A：有目的B：有计划
C：有方法
D：主动
E：被动
5、信托属于受人之托，履人之嘱，代人理财，其职能主要有
A：财产事务管理职能
B：分配资金
C：融通资金职能
D：代理和咨询职能
E：社会投资职能
6、按信息传递方式，人际交往可分为。
A：双向交往
B：口头语言交往
C：书面语言交往
D：直接交往
E：单向交往
7、房地产买卖合同签订程序方面的培训内容包括。
A：售楼处签约程序
B：入住程序及相关费用
C：合同说明及其他法律文件的讲解
D：销售策略及技巧
E：如何办理抵押贷款及还款本息额计算
8、关于房屋建筑工程质量保修责任的说法，正确的有。
A：保修费用由质量缺陷的责任方承担
B：发生涉及结构安全或者严重影响使用功能的紧急抢修事故，施工单位接到保修通知后，应当立即到达现场抢修
C：发生涉及结构安全的质量缺陷，建设单位或者房屋建筑所有人应当立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施
D：在保修期内，因房屋建筑工程质量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、财产损害的，房屋所有人、使用人或者第三方可以向设计单位提出赔偿要求
E：施工单位不按工程质量保修书约定保修的，建设单位可以另行委托其他单位保修，由原施工单位承担相应责任
9、常见的统计调查方式中，被称为判断抽样的是。
A：抽样调查
B：重点调查
C：典型调查
D：普查
E：全面调查
10、在房地产经纪活动中，房地产经纪执业的自愿原则主要体现在。
A：房地产经纪机构及人员要诚实，不弄虚作假，不欺诈，进行正当竞争
B：房地产经纪活动当事人意志自由，自主决定房地产经纪服务的有关事项
C：房地产经纪机构与委托人的权利和义务对等，利益关系均衡
D：房地产经纪机构获得经纪业务的机会平等
E：房地产经纪活动当事人对自己的真实意思负责，自愿做出的承诺具有法律效力
11、品牌传播以品牌规划为基础，只有通过品牌规划确定了某个品牌的，才有可能选择合适的专业公司、合作伙伴以及传播方式来进行品牌宣传，使消费者知道并了解这一品牌。
A：价值
B：个性
C：视觉
D：质量
E：结构
12、对于房地产经纪人而言，客户接待环节的工作目标是了解客户核心需求，下列关于信息采集的技术要点说法正确的有。
A：对买房客户以房屋需求为核心采集信息
B：对卖房客户以房屋售价为核心采集信息
C：对买房客户以房屋售价为核心采集信息
D：对租赁客户以解决客户核心问题为重点
E：对转租客户以解决客户核心问题为重点
13、在实际情况中，房地产的开发成本主要包括。
A：土地取得成本
B：公共配套设施建设费
C：勘察设计和前期工程费
D：房屋建筑安装工程费
E：开发建设过程中的税费
14、应由原注册机构注销房地产经纪人注册的情形有。
A：受刑事处罚的
B：不具有完全民事行为能力的
C：严重违反职业道德和经纪行业管理规定的D：脱离房地产经纪工作岗位连续12个月的E：在一个房地产经纪机构执业满4年的
15、邀请专业建筑设计人员进行项目规划设计、园林规划、户型设计等的培训，目的在于了解项目及设计过程等，以加深对产品的熟悉和理解。
A：规划趋势
B：规划优势 C：规划设计的内容
D：产品特点
E：建筑特色
16、伴随着市场营销史的发展，市场营销观念从早期的，逐步形成了关系导向的营销观念。
A：价值导向
B：生产导向
C：推销导向
D：产品导向
E：营销导向
17、某家庭购房抵押贷款20万元，贷款年利率为5％，贷款期限为15年，采用按月等额本息还款方式还款。则该家庭的月还款额为。
A：1468．68元
B：1456．24元
C：1562．46元
D：1581．58元
E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信
18、直接式顶棚按施工方法分类，不包括。
A：直接粘贴式顶棚
B：直接式抹灰顶棚
C：直接平滑式顶棚
D：直接喷刷式顶棚
E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信
19、房地产经纪信息通常包括。
A：房源信息
B：客户信息
C：宏观经济信息
D：房地产市场信息
E：房地产经纪行业信息
20、针对买卖业务的物业交验，房地产经纪人应注意的问题有。
A：结清电话费
B：水表账单是否结清
C：协助双方进行煤气过户
D：检查电表状况是否正常运行
E：协助检查家具电器是否正常工作
21、签署商品房买卖合同时需提供的证件包括。
A：认购书原件、定金收据原件
B：加盖公司公章的收入证明一份
C：抵押贷款银行已盖章的《抵押贷款确认单》原件
D：港澳台人士须提供回乡证、台胞证
E：总房款0．3％的买卖合同公证费收据(仅限港澳台及境外人士，境内人士自主选择)
22、在房地产市场调查过程中，无论是原始数据还是二手数据，在进行市场分析时都要求是。A：最新的B：相关的C：可靠的D：准确的
E：具有代表性的
23、指数按照不同，可分为数量指数和质量指数。
A：计算方法
B：所反映的内容
C：所选定的基期
D：所反映的对象范围
E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信
24、根据我国《物权法》的规定，下列事项由业主共同决定，其中决定的事项，应当经共有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。
A：制定和修改业主大会议事规则
B：制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约
C：改建、重建建筑物及其附属设施
D：筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金
E：选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人
25、知心朋友的私下交往属于人际交往方式中的。
A：宏观交往
B：间接交往
C：微观交往
D：单向交往
E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信
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