土地流转出去,政府补贴多少钱

第一篇：土地流转出去,政府补贴多少钱

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土地流转出去,政府补贴多少钱

越来越多的农村居民愿意将土地流转出去，主要原因是当地政府会对肯流转土地的人提供相应的经济补偿。土地流转的时候政府给予相应补贴是很好的事情，但对金钱多少也有疑问。那么，土地流转出去,政府补贴多少钱?赢了网小编给出下面意见。

土地流转出去,政府补贴有多少

举例来看：

北京从2014年开展规模化苗圃工程，在城市发展新区、城市功能拓展区建规模化苗圃的，政府财政每亩每年补助1500元;在生态涵养发

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展区建苗圃的，每亩每年补助1000元。每亩地每年1500元的补助，正好和北京一些地区实际的土地租金持平，等于租地不花钱。在这一利好政策的刺激下，北京市的规模化苗圃3年就建设了10万亩。

陕西米脂县为推动本地苹果产业发展，推行建园直补政策。对流转整理土地不少于50亩，承包经营年限达到15年，且成活率在85%以上的标准果园，每亩补贴土地整理费1200元，苗木栽植费500元，仅此一项，就占到果农建园投资的75%左右。于是很多人投资在米脂县发展苹果产业。

还有，当政府招商引资，会对某一个项目具体出台土地流转补贴，这个相信大家都知道，这里就不细说。具体能争取到多少，要看企业的谈判和讲故事的能力。

还有一点大家要注意，有土地流转补贴的，不一定是补给你的。有些地方不是补给流入方，而是补给流出方的，目的是促进当地农业适度规模化发展。

举例来看：

浙江东阳市对新增集中连片流转耕地50亩以上，流转期限在5年(含)以上10年以内的，一次性给予镇乡(街道)10元/亩的奖励补助;流转

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期限达5年的，一次性给予村集体经济组织水田50元/亩(旱地减半)的奖励补助;超过5年的，补助标准提高，最高150元/亩。

最后，对土地流转奖补的地区，一般来说补贴是多少呢?平均在100-200元/亩左右。

土地流转补偿标准

1、征收耕地补偿标准

旱田平均每亩补偿5.3万元

水田平均每亩补偿9万元 菜田平均每亩补偿15万元

2、征地基本农田补偿标准

旱田平均每亩补偿5.8万元

水田平均每亩补偿9.9万元

菜田平均每亩补偿15.6万元

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3、征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元

4、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13.6万元

5、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2.1万元

(二)其他税费

1、耕地占用税，按每平方米2元计算。

2、商品菜地开发建设基金，按每亩1万元计算。

3、征地管理费，按征地总费用的3%计算。由国土资源部门严格按有关规定使用。

4、耕地占补平衡造地费，平均每亩4000元，统筹调剂使用，省国土资源厅负责监督验收。

(三)房屋地上物补偿标准

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1、房屋补偿标准 楼房(二层以上)每平方米补偿3300元。

捣(预)制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元。

砖瓦房每平方米补偿2400元。

平(草)房每平方米补偿1900元。

2、其他地上(下)附着物补偿标准

仓房每平方米补偿920元。

室外水泥地坪每平方米补偿165元。

沼气池每个补偿4600元。

厕所每平方米补偿190—300元。

猪鸡舍每平方米补偿150—260元。

塑料大棚每平方米补偿165—280元。

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菜窖每平方米补偿180—330元。

砖石墙每延长米补偿190元。

格栅(含工艺格栅栏)每延长米补偿450元。

大门楼每个补偿2400元。

饮用水井(含压水设备)每眼补偿1000元。

农家排灌水井(含泵水设备)每眼补偿15000元。

排灌大井(含设备)每眼补偿3万元。

排水管(塑料管、铸铁)每延长米补偿80—150元。

电话移机补助费每户200元。

有线电视迁移补助费每户300元。

坟每座补偿5000元。

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3、异地安置补助费(包括宅地、配套设施、租房费等)每户2万元。

(四)、电力设施动迁补偿标准

1、低压线路改移(0.4KV)每公里补偿30000元;线路加高木杆平均每根1000元，砼杆平均每根1500元(含金具、线、占地、税金等费用)。

2、高压线路改移(10KV)每公里补偿47000元;线路加高砼单杆平均每根6000元，砼H杆平均每基8000元(含金具、线、占地、税金等费用)。

3、高压线路加高(66KV)：砼单杆平均每根5500元，砼H杆平均每基8000元，砼A杆平均每基10000元，铁塔平均每基10万元(含金具、线、占地、税金等费用)。

4、高压线路加高(220KV以上)：砼双杆平均每基2万元，铁塔平均每基20万元(含金具、线、占地、税金等费用)。

(五)、邮电通讯设施动迁补偿标准

1、电话线路 木杆平均每根(含话线横担瓷瓶等)1000-2000元;砼杆平均每根(含话线横担瓷瓶等)1500-3000元。

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2、架空光(电)缆 木杆平均每根500元;砼杆平均每根1000元;

土地流转出去,政府补贴有多少?土地流转的时候政府补贴多少钱都是会按照当地的条件政策影响，具体要看当地的政策。关于土地流转政策方面的内容如果你不太清楚，有赢了网律师帮助，可以让你在土地流转中获取到更多的经济权益。

 与发展商签订商品房预售合同应具备哪些条款 http://s.yingle.com/s/907608.html

 户口本换了新的旧的还能用吗

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 空挂户口能分得赔偿款吗

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 析农村房屋买卖的限制条件

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 哪些质量问题可退房赔款

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 企业转卖欠款如何仲裁 http://s.yingle.com/s/907601.html

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 户口分家协议书（2018http://s.yingle.com/s/907600.html

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主

可

以

补

办

户

口

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 当事人的申诉需要提交哪些材料

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份

证

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照

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么

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屋

买

卖

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 豪宅别墅成抵御通胀的最佳去处

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秋

节

加

班

工

资

如

何

计

算

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证

可

以

不

办

户

口

本

吗

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 规范书写房屋买卖协议书

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子

女

证

需

要

出

生

证

吗

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 怎样认定房屋质量不合格

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 地下室公摊国家的相应规定(2018)http://s.yingle.com/s/907510.html

 分家协议书（2018最新）需要公证吗

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第二篇：土地流转补贴调研结果（模版）

土地流转补贴调研结果

申报依据：根据《中共南宁市委南宁市人民政府关于稳步推进农村土地承包经营权流转和促进农业规模经营发展的意见》

补助条件：

（一）对流入农村土地承包经营权的农业规模经营主体补助的条件。

1．当年新增流入土地连片面积达到500亩以上，开发高效特色农业；

2．流入土地的期限必须在10年以上（含10年），且不超过土地承包法定的剩余年限；

3．流入土地须取得农村土地承包经营权证（属流入集体机动地的，须提交其权属证明）；

4．与土地承包经营权流出方签订规范的农村土地流转合同；

5．按照规定程序办理土地流转，并经农村土地流转服务机构交易、签约、鉴证；

（二）对县（区）、乡镇（街道）、村级农村土地流转服务中心（站）建设补助的条件

1．县（区）人民政府、乡（镇）人民政府（街道办事处）、村民委员会分别下文并挂牌成立农村土地流转服务中心（站）；

2．县（区）区域内单项连片100亩以上的流转总面积达10000亩以上，乡（镇、街道）区域内单项连片100亩以上的流转总面积达

2000亩以上，村级区域内单项连片100亩以上的流转总面积达500亩以上，且土地流转期限10年以上（含10年）；

补助标准：

（一）对符合补助条件的流入承包经营权的农业规模经营主体每亩一次性补助200元，最高补助50万元。

（二）对符合补助条件的县（区）、乡（镇、街道）农村土地流转服务中心和村级农村土地流转服务站建设一次性分别补助5万元、2万元、0.5万元，用于基础设施、办公和服务设施设备购建等。

（三）对符合补助条件的县（区）农村土地承包仲裁委员会建设一次性补助5万元，用于办公设施建设和设备购置等。

（四）对南宁市农村经济经营管理站的农村土地流转管理和服务平台建设，按照市政府批准的预算方案补助，用于农村土地流转管理信息系统软件和配套硬件购建、办公基础设施建设、办公和服务设备购建等。

申报程序及资金的下达：

（一）流入土地承包经营权的农业规模经营项目的申报程序

由农业规模经营主体如实填写相关申报材料，经乡（镇、街道）农村经济经营管理工作机构组织实地勘查核实确认和所在乡（镇）人民政府或者街道办事处签署意见后，报县（区）农业（农林水利）局（农村经济经营管理主管部门），经县（区）农业（农林水利）局（农村经济经营管理主管部门）会同县（区）财政局审核汇总后，联合行文上报市农业局、市财政局。市农业局组织检查验收。

（二）县（区）农村土地流转服务中心和县（区）农村土地承包仲裁委员会建设项目的申报程序

由县（区）农村经济经营管理工作机构如实填写相关申报材料，报县（区）农业（农林水利）局（农村经济经营管理主管部门），经县（区）农业（农林水利）局（农村经济经营管理主管部门）会同县（区）财政局审核汇总后，联合行文上报市农业局、市财政局。

（三）乡（镇、街道）农村土地流转服务中心和村级农村土地流转服务站建设项目的申报程序

由乡（镇、街道）农村经济经营管理工作机构和村民委员会如实填写相关申报材料，经乡（镇）人民政府或者街道办事处签署意见后，报县（区）农业（农林水利）局（农村经济经营管理主管部门），经县（区）农业（农林水利）局（农村经济经营管理主管部门）会同财政局审核汇总后，联合行文上报市农业局、市财政局。

（四）南宁市农村经济经营管理站的农村土地流转管理和服务平台建设项目的申报程序

由南宁市市农村经济经营管理站提出建设方案，市农业局经与市财政局会审后，报市人民政府批准。

申报材料：

（一）项目所在县（区）农业（农林水利）局（农村经济经营管理主管部门）、财政局的联合上报文件。

（二）补助资金申报表。相关附件包括：

1.流入土地承包经营权的农业规模经营项目附件

（1）农业规模经营主体营业执照或者证明书；

（2）农村土地流转合同复印件；

（3）流入土地的《农村土地承包经营权证书》或者集体机动地权属证明复印件；

（4）农村土地流转清单；

（5）农业规模经营的实施方案；

（6）其它相关证明材料。

2.县（区）、乡（镇、街道）、村级农村土地流转服务中心（站）建设项目附件

（1）县（区）人民政府、乡（镇）人民政府或者街道办事处、村民委员会关于成立农村土地流转服务中心（站）的文件；

（2）辖区内农村土地流转登记台帐；

（3）乡镇人民政府、县（区）农业（农林水利）局（农村经济经营管理主管部门）关于确保安排足够专业人员从事农村土地流转服务工作的证明和确保安排农村土地流转服务大厅的证明；

（4）农村土地流转服务中心（站）的建设方案。

3.县（区）农村土地承包仲裁委员会建设项目附件

（1）县（区）人民政府关于成立农村土地承包仲裁委员会的文件；

（2）县（区）农业（农林水利）局（农村经济经营管理主管部门）关于确保安排足够专业人员从事农村土地承包仲裁委员会办公室日常工作的证明和确保安排农村土地承包仲裁大厅的证明；

（3）农村土地承包仲裁委员会建设方案。

申报材料一式二份上报市农业局、市财政局。

申报时间。

各县（区）每年4月15日前向市农业局、财政局申报承包经营权流转土地的农业规模经营项目和县（区）、乡（镇、街道）、村级农村土地流转服务中心（站）以及县（区）农村土地承包仲裁委员会建设项目。

受理部门：市农业局、财政局、农经站

第三篇：承包了一块流转土地搞农业如何申请补贴

承包了一块流转土地搞农业，都有哪些补贴？该怎么去申请？

2018-04-18更多→土地流转研究院▼

最近，农业大热，好多投资商都有承包了农村土地搞农业。搞农业都有哪些补贴？ 该怎么去申请？ 下面一起来探讨下。

农业补贴的类目还是相对较多的，其中这里需要区分对待的一点，就是农村土地流转后的，农业补贴的相关受益主体，是土地流转方，而并非是原有的土地出租方。

农村土地流转后，种植土地都有哪些补贴?

一 耕地补贴

这项是最基本的，三项补贴合一之后，农民能够拿到的是耕地地力保护补贴，这项补贴国家要求是补给种地的农民。注意一点，是种地的农民，简单解释，就是谁在种这块地，这个补贴就发放给谁。

目的是保持耕地质量，如果出现撂荒、弃耕的情况，则不享受此项补贴。同时耕地用作他用，出现污染、甚至是直接将耕地用来建房等。则不仅不享受此项补贴。相应的，还要进行相应的处罚。

目前多数省份都已完成了土地确权，补贴基本不会像之前一样，直接按照二轮承包的数据，来进行对拥有土地的承包经营权的农户进行刚性补贴了。这部分补贴也多为资金补贴。

二 流转补贴

国家推进农村土地流转，在从法律法规上的三权分置之后，还有相关的政策进行扶持。目前，多数省份，进行流转土地可以申请国家补贴，补贴额度在3-10万之间。具体申报需要有正规流转合同，且一般要求流转土地项目有一定规模，这里每个省份有一定差异，比如以广东省为例，2016年流转土地规模要求为1000亩，但是2017年相对下调了指标，达到500亩以上即可申请。当然，这部分补贴发给承包方，也多为资金补贴。

三 项目补贴

以上两个方面，为初级阶段的补贴类型。设计金额额度也属于初级水准。在实际的土地流转后，进行农业项目运作，获取的相应补贴才是国家对于农业发展事业的支持力度的体现。基础设施补贴：

例如，在进行土地流转后，有在场地内，修筑了联通地块的机耕路、引水沟渠、排灌站等，即可到当地农业部门，递交申请材料，获取相应的补贴。具体流程也是企业（递交材料）-当地农业部门（县区级）初审-省农业厅审核。

农机设备补贴：

例如，在土地流转后，为提升该地块的生产效率，有购买收割机、插秧机。或者在场地内，架设太阳能灭虫设备等。

符合当地的农机补贴标准、补贴范围，即可申请相关的农机设备补贴。此项补贴，也同属以上当地农业部门管理、流程趋同。

农业高新技术实施补贴：

例如，在土地流转后，在场地内，架设太阳能灭虫灯，不再使用传统的农药灭虫。或者更新锐的，在场地内架设智能感应设备，实施监控记录场地各种天气、温度、作物生长状况等参数，符合智慧农业标准等。

此种，按照目前的各地情况来讲，基本都能获取较高的项目补贴额度。这部分的所属部门为科技厅，相应的流程为：

具体流程也是企业（递交材料）-当地科技部门（县区级）初审-省科技厅审核。

四 自然灾害农业保险补贴

此项政策，出台的背景为，农业公司的盈利较弱，风险较高，受自然灾害影响大。台风、冷冻、雨水等，都可能会对农业项目造成重大影响。所以，也有相关的政策：

以广东为例，2017年，农业厅投资8亿用于购买农业保险；同时广东还成立了农业救灾资金，有1千多万，用于受灾严重的地区。

由政策法规办执行，农户也是向地方农业局进行申请

这里的1千多万的农业救灾资金主要是用于农业直接损失，采取现金补贴的形式。而其他，则是多以为相应的申请农户购买农业保险的形式进行补贴。通俗解释，就是，政府部分或者全部帮你买了农业保险，你额外获得了一项风险保障。

另外，地方政府会划拨一部分资金对台风、雨水严重的地区进行重点扶持。

基本流程，也是企业（个体）向当地所属部门，递交申请材料，当地相关部门初审，再往上递交所辖区域内的符合条件项目。有省厅进行具体审核及批复，同时进行项目补贴资金监管及审查。

不过项目资金审核较严格，拿到项目之后一定要按照《项目资金管理办法》来执行，否则审核不通过，则不能拿到补贴。

首先，还是要了解政府资金下达流程，目前主要是政府资金把资金给到县财政局，先存放在财政局，再补贴下去。

大部分省份的项目资金补贴模式：都是采取报账制，“先贴后补”的措施，建设完成后申请检查验收。验收合格后，才能拿到补贴。第二种模式：“国库集中支付”模式，比较少见，科技厅可能还存在这种模式。第三种模式：农业厅有大项目，企业的资金能力有限，可以采取“”建设一部分报销一部分”的措施，然后整个项目验收合格后，报销剩下的部分。

总结来讲，目前国家对于农业补贴，多数比例都还是在基础设施及高新科技类。理由很简单，基础设施是根本，也便于进行审查及复核，通俗的讲，就是眼睛能看到。而高新科技，是未来农业的发展趋势和必然，所以，其重心，不言而喻了...

第四篇：土地流转合同

土地流转合同

甲方：

(以下简称甲方)

乙方：

(以下简称甲方)

为了维护双方当事人的合法权益,根据相关法律法规,双方经过协商就乙方租赁甲方土地使用权等相关问题达成一致。甲方同意将自己土地使用权转让包给乙方。为使甲乙双方合法权益能得到应有保障,甲乙双方经充分的协商,订立本合同。

一、租赁土地的地点、面积

甲方将位于的土地，共计

亩土地权使用权出租给乙方使用。

二、租赁年限以及租金计算标准及交付方式

租赁期限为

年,从

****年**月**日起至

****年**月**日止(以公历为准).水田每亩每年租金为

元整,旱地每亩每年租金为

元整,租金每年支付一次，乙方自租赁期限开始之日起交付租金。

三、双方的权利与义务

乙方对租赁的土地拥有所有权,甲方需要保护乙方正常的生产经营活动,维护乙方的合法权益,租赁期内如遇国家征用或征收土地,土地补偿款归甲方所有。地上物补偿及经营损失补偿等归乙方所有。租赁土地的所有权属于乙方,甲方有权向乙方收取租赁费。租赁期限界满后,乙方有优先的承租权。

四、违约责任

双方当事人任何一方违反本合同规定条款,均视为违约,甲方违约,必须赔偿违约给乙方千万的一切经济损失。

五、其他

在合同执行期间任何一方不得擅自改变或解除合同。双方协商一致可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。

六、本合同一式叁份,甲乙双方各执一份,证明人留存一份。

甲方(签章)：

乙方(签章)：

证明人(签章)：

****年**月**日

第五篇：土地流转协议

土地流转协议

甲方：

乙方：

甲乙双方本着互惠、互利的原则，自愿达成土地流转协议如下：

一、甲方将位于一片地流转让给乙方使用，总面积为平方米．

二、流转价格：以人民币元/亩（大写）元。自愿转流给乙方使用。

三、流转年限：年。从年月日起至年月日止。每年付清当年租金。在流转期间，甲方不得私自抬价。流转到期后，乙方若继续在该土地上经营，甲方不有再流转给第三人。

四、若乙方到期不再使用时，给予恢复可耕地。

五、若该土地政府征地，土地上建筑物的赔偿归乙方所有，甲方只得赔偿土地那一部分，树木归甲方所有。

六、该土地甲方保证不能有其它纠纷，以免给乙方经营造成不必要的麻烦。

七、乙方不再使用土时，应在流转期间给予清除土地上建筑物，不耽误甲方季节性种植（秋收、冬种），如耽误甲方，乙方应按土地流转期间的费用给予甲方。

八、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，签字生效。

甲方签字：乙方签字：

证明人：

年月日