土地流转协议

第一篇：土地流转协议

农村土地流转合同

甲方：

地址： 乙方：

地址：

为了规范农村土地承包经营权流转行为，维护流转双方合法权益，促进农村经济发展，根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国农村土地承包经营权流转管理办法》等有关法律法规和政策规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿、协商一致的原则，就土地承包经营权租赁事宜，订立本合同。

一、土地流转方式

甲方采用租赁方式将承包的土地流转给乙方经营。

二、土地用途

养殖业、种植业及现有资源的综合开发利用等。

三、流转期限

双方约定土地承包经营权流转期限为20年，从2019年1月1日起至2028年12月31日止。如土地流转经营权期满，乙方享有优先续租权。

如甲方土地不再流转，乙方对土地附属物享有处理的权利。

四、流转土地位置、面积

甲方将现指定区域耕地、荒地、林地及其他用地约100亩（以每户土地证面积为准，每户面积列表说明并附土地现状图）流转给乙方，该土地具体位置为七块田（磨子坪至南厂沟片区，以划界为准）。

五、流转费用及支付方式

乙方每年向甲方支付土地流转费80元/亩，合计8000元/年（前3年免交土地流转费用，作为修路补偿费）。支付时间为每年1月31日前以现金方式支付。

六、甲方的权利和义务

1、按照合同规定收取土地流转费，按照合同约定到期收回土地。

2、协助乙方按照合同行使土地经营权，帮助调解乙方和其他承包户之间发生的用水、用电等各方面的纠纷，为乙方生产经营活动提供优良投资环境和社会治安环境，1 / 2

3、不得以任何借口阻挠，干预乙方正常的生产经营活动。

4、道路配套：

5、水、电配套：

七、乙方的权利和义务

1、在受让的土地上，具有独立的生产经营及转让权。

2、在国家法律、法规和政策允许范围内从事生产经营活动。

3、按照合同规定按时足额缴纳土地流转费，合理、有效的使用流转土地。

4、乙方有权无偿使用村组内的水资源、道路、用电等。

八、合同的变更和解除

有下列情况之一者，本合同可以变更或解除。

1、经营当事人双方协商一臻，又不损害国家、集体和个人利益的；

2、订立合同所依据的政策发生重大调整和变化的；

3、一方违约，使合同无法履行的；

4、乙方丧失经营能力使合同不能履行的；

5、因不可抗力的重大自然灾害使合同无法履行的；

九、违约责任

1、乙方对应付的租赁费不能以任何理由拖欠，如果发生拖欠行为，甲方有权收回土地。

2、因变更或解除本合同使一方造成损失的，由责任方负责赔偿。

3、甲方非法干预乙方生产经营活动，给乙方造成损失的应给与赔偿，情节严重的将依法处理。

十、其他

1、本合同一式五份，甲乙双方签字后生效，具有同等法律效力，甲乙双方及甲方所属村委会各执一份，报甲方所属乡镇农村土地流转管理机构存档一份。

2、本合同如遇法律、法规和现行农业政策相抵触的未尽事宜，经双方协商一致后可签订补充协议，与本合同有同等法律效力。

甲方（盖章）

乙方（签字）日期：

日期：

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第二篇：土地流转协议

土地流转协议

甲方：

乙方：

经甲乙双方协商，现将四连6支3斗103农100.28亩棉花地流转给乙方种植（挂工龄）。

现将转让各方条款如下：

1.甲方自愿将60亩流转给乙方，直至乙方退休为止，土地确权证将交给乙方保管。

2.乙方不得提出其他不合理要求，不得将土地占为己有，只能挂工龄，如乙方强行占有土地，将给付甲方土地市场价的200%的土地占用金。

3.如遇民兵训练，需实名制开会，连队值班，义务工由乙方自行负责。

4.如因建设和改造一切费用由甲方承担。

5.乙方的社会统筹（自身收益）由甲方2019年起每年只承担11000元，直至乙方退休为止，如国家的政策调整，土地的所有补贴由甲方所得，养老补贴由乙方所得。

6.甲方必须在每年11月份前给付乙方社会统筹（自身收益）的费用。

7.乙方不得干涉种植啥作物，由甲方自行安排。

此协议自甲乙双方签字之日起生效，如任意乙方违约，需给付对方违约金150000元（壹拾伍万元整）。

此协议一式两份，甲乙双方各一份，连队一份。

甲方：

乙方：

联系电话

：

联系电话：

第三篇：土地流转协议

土地流转协议

甲方：

乙方：

丙方：

为切实维护土地流转双方的合法利益，根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国合同法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》以及其他有关法律规定的规定，经甲、乙、丙三方共同协商，达成如下协议条款，双方应共同遵守。

一、流转土地面积和位置

乙方自愿将位于的亩土地流转给甲方，用于顺达港冷链物流项目等。

二、土地流转时限

从

****年**月**日起。

三、土地流转转费用及土地交付时间

1、每年每亩一千八百元（1800）元计算，一年一付，长期支付，甲方于每年

月

日前付给乙方。期间，根据经济开发区工业用地补偿标准，随时调整土地流转补偿费标准。

2、协议签订后乙方应在日内，无条件将土地使用权交给甲方并将地上附属物拆除或迁移。

四、违约责任

1、甲方按本协议规定期限向乙方支付补偿费。若不能按期支付，每日按应付款的千分之一向乙方支付滞纳金。

2、乙方不得干涉甲方向第三人流转所租的土地，非法干预甲方经营，擅自变更或解除合同，给甲方造成损失的，由乙方赔偿甲方全部损失。

五、其它约定

1、在合同期内，甲方可以将土地转让给予第三方经营。

2、本协议未尽事宜，由三方共同协商解决，达成一致意见后，形成书面补充协议，与本协议具有同等法律效力。

六、本协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，自签字之日生效。

甲方（签章/签字）：

乙方（签章/签字）：

丙方（签章/签字）：

****年**月**日

第四篇：土地流转协议

孔店乡贫困户土地流转协议

甲方(流出方)：_________

乙方(流入方)：_________ 双方同意对甲方享有承包经营权、使用权的土地在有效期限内进行流转，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国农村土地承包经营权流转管理办法》及其它有关法律法规的规定，本着公正、平等、自愿、互利、有偿的原则，经充分协商，订立本合同。

甲方同意将其承包经营的位于_____________村 ________________组________________亩土地的承包经营权流转给乙方从事___________________________________生产经营。乙方不得擅自转租

双方约定土地承包经营权流转期限为_________年，从_________年_________月_________日起，至_________年_________月_________日止，期限不得超过承包土地的期限。乙方同意每年________月________日前分________次,按________元/亩或实物________公斤/亩，合计________元流转价款支付给甲方。

甲方应于________年________月________日前将流转土地交付乙方。乙方应于________年________月________日前将流转土地交回甲方。

并由村委会予以监证。

一、甲方的权利和义务

(一)按照合同规定收取土地流转费和补偿费用，按照合同约定的期限交付、收回流转的土地。

(二)协助和督促乙方按合同行使土地经营权, 合理、环保正常使用土地，协助解决该土地在使用中产生的用水、用电、道路、边界及其他方面的纠纷，不得干预乙方正常的生产经营活动。

(三)不得将该土地在合同规定的期限内再流转。

二、乙方的权利和义务

(一)按合同约定流转的土地具有在国家法律、法规和政策允许范围内，从事生产经营活动的自主生产经营权，经营决策权，产品收益、处置权。

(二)按照合同规定按时足额交纳土地流转费用及补偿费用，不得擅自改变流转土地用途,不得使其荒芜，不得对土地、水源进行毁灭性、破坏性、伤害性的操作和生产。履约期间不能依法保护，造成损失的，乙方自行承担责任。

(三)未经甲方同意或终止合同，土地不得擅自流转。

三、合同的变更和解除

有下列情况之一者，本合同可以变更或解除。

(一)经当事人双方协商一致，又不损害国家、集体和个人利益的;(二)订立合同所依据的国家政策发生重大调整和变化的;

(三)一方违约，使合同无法履行的;

(四)乙方丧失经营能力使合同不能履行的;

(五)因不可抗力使合同无法履行的。

四、违约责任

(一)甲方不按合同规定时间向乙方交付流转土地，或不完全交付流转土地，应向乙方支付违约金________元。

(二)甲方违约干预乙方生产经营，擅自变更或解除合同，给乙方造成损失的，由甲方承担赔偿责任,应支付乙方赔偿金________元。

(三)乙方不按合同规定时间向甲方交回流转土地、或不完全交回流转土地，应向甲支付违约金________元。

(四)乙方违背合同规定，给甲方造成损失的,由乙方承担赔偿责任,向甲方偿付赔偿金________元。

(五)乙方有下列情况之一者，甲方有权收回土地经营权。

1.不按合同规定用途使用土地的;

2.对土地、水源进行毁灭性、破坏性、伤害性的操作和生产,荒芜土地的,破坏地上附着物的;

3.不按时交纳土地流转费的。

五、特别约定

(一)本合同在土地流转过程中，如遇国家征用或农业基础设施使用该土地时，双方应无条件服从，甲方收取土地补偿费, 乙方收取地上种苗、构筑物补偿费。

(二)本合同履约期间，不因集体经济组织的分立、合并,负责人变更，双方法定代表人变更而变更或解除。

(三)本合同终止，原土地上新建附着构筑物，由乙方按时拆除，恢复原貌, 甲方不作补偿。

(四)国家征用土地、乡(镇)土地流转管理部门、村集体经济组织、村委会收回原土地重新分配使用,本合同终止。土地收回重新分配给甲方或新承包经营人使用后，乙方应重新签订土地流转合同。

六、争议的解决方式

在履行本合同过程中发生的争议，由双方协商解决，也可由辖区的工商行政管理部门调解;协商或调解不成的，依法向法院起诉。

七、其它约定

本合同一式三份，甲方、乙方各一份,村集体经济组织或村委会(原发包人)各一份,自双方签字或盖章之日起生效。

如果是转让土地合同，应以原发包人同意之日起生效。

本合同未尽事宜，由双方共同协商，达成一致意见，形成书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

第五篇：土地流转协议

土地流转协议

甲方（开发商）：

乙方（土地所有者）：

经甲乙双方协商，在互惠互利平等自愿的基础上，乙方愿将位于板集矿西南面铁路东侧，南园土地转让给甲方用于房屋建设开发，乙方负责调解邻里和其他有关土地的任何纠纷，并将无争议土地交付到甲方手中，甲方负责房屋的建设、管理及其它一切有关房屋建设的一切事宜，特订立以下条款以作约定：

一．根据乙方自愿，选择房屋或者地亩赔偿款，二者选其一，如果选择赔偿款那么甲方必须一次性支付给乙方人民币-------------元，包含青苗费及土地上所有建筑及和它物品的全部费用 ；如果选择房屋那么甲方必须交付一栋双方约定的房屋，约定房屋详细标准参照第二条标准，另加土地上所有建筑及其它所有东西的补偿款共计人民币-----------元，补偿款必须在甲方开始使用土地前一次性付给乙方。

二．甲方所交付给乙方的房屋必须满足以下要求：一栋两层砖混结构建筑，面积不得小于--------平方，使用面积不得小于----------平方，外墙为涂料粉刷，一楼入户门为卷帘门，二楼入户门为标准防盗门，所有窗户必须为标准铝钢窗并加装玻璃，楼梯扶手装好，内墙为毛坯，地坪为拉毛地，天棚不粉，并且做到二通（电和路）。

三．在建筑过程中乙方有权监督甲方所给乙方建造的房屋的质量和进度，但不得干涉其它房屋的建造质量及进度，甲方必须在土地正式使用时开始-------年内把房屋交付给乙方，不得拖延。

四．所有协议内容手写和打印同样具有法律效力。

五．双方要尽各自的责任和义务，共同遵守此协议，不得违约，如果甲方违约必须向乙方支付土地及其它损失费用共计人民币贰拾万元整，如果乙方违约需向甲方赔偿损失人民币贰拾万元整，本协议在履行过程中如发生纠纷由双方当事人协商解决，如果协商解决不了的提交仲裁委员会或者法院解决。

六：本协议如有未尽事宜可由双方协商签订补充协议。

七．本协议一式三份，双方各执一份，证明机构或证明人一份。

八．本协议自双方签订之日起开始生效。

甲方委托人：证明人：乙方：

日期：日期：日期：