最新某村土地流转租赁协议

第一篇：最新某村土地流转租赁协议

土地租赁协议

甲方：（承租方）

乙方：（出租方）

为了提高农业经济效益，转化种植结构，甲方需租用乙方土地种植林果，现经甲、乙双方协商，充分体现双方互利的原则，现将有关事宜订立如下协议条款：

一、甲方租用乙方土地亩。（后附田亩详细附表1，村社员签字盖印认可）

二、租用期限15年（自年月日起至年月日止）

三、租金标准：每亩每年1200元，价格为每两年一轮，两年一递增，增幅8%（后附租金递增表2）

四、付款方式：先付租金再用地。签订本协议时甲方即支付第一年租

金，以后于每年12月30日前交付乙方下年租金。

五、政府的农资补贴款由乙方享受。

六、甲方在租用期间必须保持水利设施、道路、沟渠完好，甲方如需

要改变用地性质必须经过村民小组和乙方同意。（甲方承租前会同乙方可以对水利设施、道路、沟渠等进行绘图、拍照、测绘等）

七、水利部门收取的工程水费、水资源费及其他规费由甲方承担。

八、甲方租用至2026年底时需向乙方交付保证金万元，合同期满时甲方平整土地后归还乙方，同时乙方归还保证金。

九、在租用期间如遇到上级政府政策变动及政府需要征用该土地时，甲乙双方需无条件服从，同时本协议自行中止，拆迁补偿费（包

括林果树、树苗、农作物、渔业新增房屋及道路设施等等）全部归甲方所有，甲方应按国家青苗费补偿标准一次性补偿乙方。

十、甲方租用至第十五年时，必须在年11月15日前平整好土地归还给乙方，以利农户耕种。

十一、甲方租用期满后如需续租，需经甲乙双方重新协商，重新订立

协议，同等条件下甲方有优先承包权。

十二、甲方租用期内乙方有义务协助甲方协调好村社员、村委、镇上的关系、使甲方有一个良好的生产环境。

十三、本协议如有未尽事宜，双方协商重新订立补充协议，补充协议

和本协议一样具有同等法律效力。

十四、违约责任：以上各条款均为甲乙双方在自愿的情况下签订，双

方应自觉履行。如违约，有违约方承担因违约造成的一切损失。

十五、本协议经双方签字盖章后生效，一式三份，甲乙双方各执一份，村委留存一份。

甲方：乙方：

年月日年月日

第二篇：土地流转租赁协议

土地流转租赁协议

立协议单位：

甲方：临安市锦城街道横街村经济合作社（钱童第一村民小组）乙方：临安美多乐农业观光有限公司（王月琴）

经甲方钱童第一村民全体村民会议讨论通过，并经甲，乙在平等、自愿的基础上，协商一致同意，乙方向甲方转租赁大岭脚的竹山、荒山暂估51.85亩。以国土部门仪器测量投影面积为准，并附2010年10月11日横街村钱童一组户长会议决议和图纸，特签订协议如下：

一、甲方同意郑忠根将二零零四年二月十五日签订钱童水库租

赁经营权，所有权仍是村集体所有，经营权由乙方承担，期限按钱童村和郑忠根的协议的责任和义务转嫁于乙方负责。期满后在水库范围内的建筑无条件无偿归村所有。

二、钱童水库今后甲乙双方共同管理，双方谁争取项目建设就

由谁负责具体实施。乙方并且承诺承担水库安全的责任和保证下游的农田灌溉。

三、原甲方和郑忠根签订的协议的余款二万元由乙方按协议

付。

四、今后如乙方在租赁期内如遇国家征用或乙方申请转为国有

土地后，甲方予以配合同意。其所有的土地返还补偿款，青苗款兑现款，地上所有权补偿权均归乙方所有，但其三产用地的指标只有由甲方享受所有。

五、水库外和钱童自然村标明的该土地其流转期限为法律允许

范围内长期流转租赁（按图纸）。

六、竹山、荒山、耕地租金为每亩6万元整，共计311.1万元，面积按实计算，（其中作物兑现款7000元/亩，除4.26亩自留地直接土地青苗付于村民外，已由乙方付清村民）。

七、在流转租赁期限内，乙方对租赁范围内的树木享有所有权，对土地享有经营自主权。并乙方承诺为纯农业开发，在没有批准的前提下不得改变用地性质特别是农田绝对要保护。今后如乙方非农业开发必须经通知甲方，如需建筑，乙方必须向上级有关部门申请相关手续，并经批准同意后方可建设，否则乙方自行承担一切法律责任。今后在开发时同旁边的村民的矛盾要自行解决好。

八、乙方已自己进行户主签名盖章、付款凭证、青苗兑现清册、甲方要提供林权证复印件等，以便乙方办理相关手续。鸡坞坑水库甲方同意长期归乙方无偿使用，如遇征用，乙方具有优先权。

九、甲方帮助乙方协调办理水电、道路等相关手续，大岭脚原

通往山顶小路改道沿半山挖掘毛路以方便农户出入，所用土地由甲方无偿提供，挖掘费用由乙方承担。

十、乙方在甲方完成：移坟、竹山、青苗、丈量工作后20天内

付清青苗兑现款到各户主，合同签订后付80%，余款在四至范围面积核准后付清。

十一、协议经甲乙双方签字后，并付清土地款项后即生效，今后

不因甲方法人代表变更而变动。

十二、本协议一式三份，甲乙双方各执一份，一份存档本协议签

订生效后原甲方和郑忠根关于水库的协议终止，如有纠纷由乙方承担，自签字后生效。

甲方：

组长：

户主：

乙方：

二0一0年八月十五日

第三篇：流转土地租赁

土地流转合同

转让方:(以下简称甲方)

受让方:(以下简称乙方)

为了响应中央对农村土地流转政策精神，加强农业产业化结构调整，确保农民土地合法权利，按照《中华人民共和国农村土地承包法》和《农村土地承包经营流转管理办法》等有关法律和政策规定，本着依法自愿有关原则，经双方协商就农户土地流转有关事宜达成协议：

一．流转用途和承包方式：乙方以xxxxxxxxxxxxxx为主，不得擅自改变其他土地用途，只能种植绿化风景树，不得种植经济大树，但可建设临时防护及交通.排灌设施，承包形式个人承包经营。

二．流转地点：甲方将陈亨泗垸大队部________处_______亩流转给乙方种植和养殖，以现场测量面积为准。

三．流转期自xxxx年xx月xx日起至xxxx年xx月xx日止，合同期满后，在同等条件下，乙方优先续包。

四．流转租金自_____年起，每亩每年按上年租金的金额上增加xxx元结算，直至合同期满为止。

五．付款方式，按照每年每亩应付租金金额_____月_____日一次结清。

六．自签订合同之日起，乙方付甲方每亩xxxx元合同保证金用于还原流转土地原样，乙方未续包但必须确保还原土地原样达到甲方满意为止，甲方必须退还每亩xxxx元保证金给乙方。

七．在合同期限内，所有国家政策性土地补偿须由甲方享受，如遇国家政策性开放或调整，照成合同终止，国家征用土地青苗补偿费及地面各项补偿费由乙方所得，征用土地补偿费由甲方所得，甲方不得在租用期间内无理干涉乙方合法的经营管理自主权。

八．甲方对土地有监护权，乙方不得擅自将土地转包变卖给他人，未经甲方同意，甲方有权终止合同。乙方有科学改良土壤义务，乙方在生产建设中，不得破坏土壤，由于交通需要，只能修路，如铺垫石渣.浇灌水泥路面等，否则，甲方有权收回土地，终止合同。

九．合同期内乙方需要用工，在同等价格下，甲方优先。

十．违约责任：甲乙双方在合同生效后，本着诚信的原则，严格履行义务，如一方无故找理由刁难对方所照成一切经济损失。由违约方负担，让损失方满意，十一．未尽事宜，甲乙双方协商解决。

十二．本合同一式叁份，甲.乙双方.鉴证方各执一份，自签字之日起生效。

甲 方： 乙 方：

鉴 证 方：

年 月

日

第四篇：土地流转协议

农村土地流转合同

甲方：

地址： 乙方：

地址：

为了规范农村土地承包经营权流转行为，维护流转双方合法权益，促进农村经济发展，根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国农村土地承包经营权流转管理办法》等有关法律法规和政策规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿、协商一致的原则，就土地承包经营权租赁事宜，订立本合同。

一、土地流转方式

甲方采用租赁方式将承包的土地流转给乙方经营。

二、土地用途

养殖业、种植业及现有资源的综合开发利用等。

三、流转期限

双方约定土地承包经营权流转期限为20年，从2019年1月1日起至2028年12月31日止。如土地流转经营权期满，乙方享有优先续租权。

如甲方土地不再流转，乙方对土地附属物享有处理的权利。

四、流转土地位置、面积

甲方将现指定区域耕地、荒地、林地及其他用地约100亩（以每户土地证面积为准，每户面积列表说明并附土地现状图）流转给乙方，该土地具体位置为七块田（磨子坪至南厂沟片区，以划界为准）。

五、流转费用及支付方式

乙方每年向甲方支付土地流转费80元/亩，合计8000元/年（前3年免交土地流转费用，作为修路补偿费）。支付时间为每年1月31日前以现金方式支付。

六、甲方的权利和义务

1、按照合同规定收取土地流转费，按照合同约定到期收回土地。

2、协助乙方按照合同行使土地经营权，帮助调解乙方和其他承包户之间发生的用水、用电等各方面的纠纷，为乙方生产经营活动提供优良投资环境和社会治安环境，1 / 2

3、不得以任何借口阻挠，干预乙方正常的生产经营活动。

4、道路配套：

5、水、电配套：

七、乙方的权利和义务

1、在受让的土地上，具有独立的生产经营及转让权。

2、在国家法律、法规和政策允许范围内从事生产经营活动。

3、按照合同规定按时足额缴纳土地流转费，合理、有效的使用流转土地。

4、乙方有权无偿使用村组内的水资源、道路、用电等。

八、合同的变更和解除

有下列情况之一者，本合同可以变更或解除。

1、经营当事人双方协商一臻，又不损害国家、集体和个人利益的；

2、订立合同所依据的政策发生重大调整和变化的；

3、一方违约，使合同无法履行的；

4、乙方丧失经营能力使合同不能履行的；

5、因不可抗力的重大自然灾害使合同无法履行的；

九、违约责任

1、乙方对应付的租赁费不能以任何理由拖欠，如果发生拖欠行为，甲方有权收回土地。

2、因变更或解除本合同使一方造成损失的，由责任方负责赔偿。

3、甲方非法干预乙方生产经营活动，给乙方造成损失的应给与赔偿，情节严重的将依法处理。

十、其他

1、本合同一式五份，甲乙双方签字后生效，具有同等法律效力，甲乙双方及甲方所属村委会各执一份，报甲方所属乡镇农村土地流转管理机构存档一份。

2、本合同如遇法律、法规和现行农业政策相抵触的未尽事宜，经双方协商一致后可签订补充协议，与本合同有同等法律效力。

甲方（盖章）

乙方（签字）日期：

日期：

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第五篇：土地流转协议

土地流转协议

甲方：

乙方：

经甲乙双方协商，现将四连6支3斗103农100.28亩棉花地流转给乙方种植（挂工龄）。

现将转让各方条款如下：

1.甲方自愿将60亩流转给乙方，直至乙方退休为止，土地确权证将交给乙方保管。

2.乙方不得提出其他不合理要求，不得将土地占为己有，只能挂工龄，如乙方强行占有土地，将给付甲方土地市场价的200%的土地占用金。

3.如遇民兵训练，需实名制开会，连队值班，义务工由乙方自行负责。

4.如因建设和改造一切费用由甲方承担。

5.乙方的社会统筹（自身收益）由甲方2019年起每年只承担11000元，直至乙方退休为止，如国家的政策调整，土地的所有补贴由甲方所得，养老补贴由乙方所得。

6.甲方必须在每年11月份前给付乙方社会统筹（自身收益）的费用。

7.乙方不得干涉种植啥作物，由甲方自行安排。

此协议自甲乙双方签字之日起生效，如任意乙方违约，需给付对方违约金150000元（壹拾伍万元整）。

此协议一式两份，甲乙双方各一份，连队一份。

甲方：

乙方：

联系电话

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联系电话：