智能化系统在鲁班奖中的简述

第一篇：智能化系统在鲁班奖中的简述

个人眼中的鲁班奖中

一、什么是鲁班奖，鲁班奖又代表着什么

鲁班奖全称《中国建设工程鲁班奖（国家优质工程）》原名“建筑工程鲁班奖”，于1987年创立。鲁班奖是全国建筑行业工程质量的最高荣誉。其评选对象为我国建筑业企业在境内承包并已建成投入使用的各类新建工程，工程质量应达到国内一流水平。获奖单位分为主要承建单位和主要参建单位。

鲁班奖的评定是非常之严格的，其严格的评选办法和申报、评审程序与评审纪律。其评定原则为“高标准、严要求、优中选优、宁缺毋滥”。鲁班奖的评审由评审委员会负责，协会只负责受理申报、组织初审和工程复查，不干预评选工作。评委由国务院有关部门和各地区的专家组成，以无记名投票方式选定。

鲁班奖评审办法从1987年鲁班奖诞生后，分别于1994年、1997年、1999年和2000年修订了4次。从2000年修订后，每年全国的评选数额正式定位80项，其中公共建筑工程占总额的45％、工业/交通/水利工程占总额的35％、住宅工程占总额的12％、市政/园林工程占总额的8％。从2010年～2011年度开始，每年评审一次，两年颁奖一次，从此项规定就可以充分的体会出其评审的严格程度。

其评选过程分为申报、初审、复查和评审4个阶段。在申报阶段，各地方、部门协会对本地区、本系统符合条件的工程进行筛选，按照建议推荐名额择优推荐，将申报资料提交中国建筑业协会。

鲁班奖的工程施工质量除了要符合国家和行业标准外，还必须达到全国同类工程的领先水平，是省、部范围评出的质量最优工程。工程的设计不仅要符合城市规划、国家和部颁设计标准，还要达到省、部范围内“先进、合理”的水平。大家从此项中可以看到什么呢？我个人认为从此项中意味这获取“鲁班奖”荣誉的同时还可以申报省、部级奖项，并有很大的几率获取其奖项。

获得“鲁班奖”后，建设部、中国建筑业协会将向获奖单位授予“鲁班奖”金像和荣誉证书，并对主要参建单位颁发奖状并通报表彰。获奖企业被允许在获奖工程上镶嵌统一的荣誉标志。为记录这一荣誉，中国建筑业协会还会把“鲁班奖”编辑成册，将其载入建筑史册。

二、鲁班奖的意义

首先、由于鲁班奖的评定严格，从而创出了一大批高质量、高水平的工程。获奖工程体现了国内施工质量的最高水平。推动了企业质量管理的进程，鲁班奖工程的高标准要求，使参建企业必须在开工前，就按照鲁班奖评选条件制定质量目标，提出技术措施，强化质量控制，精心组织施工，严格检查验收，在工程上遇到新问题时还要组织技术攻关，并要做好整个工程技术档案材料的积累。严格的管理才有可能创出高质量的工程，所以，鲁班奖工程的全过程，也是使整个企业加强与提升管理的一个过程。

同时参建企业还因整体工程项目“鲁班奖”的获得，而使自身企业获得了更好的社会信誉和企业知名度。

对荣获鲁班奖工程的企业，建设部和中建协是要召开颁奖大会进行表彰和宣传的，还要编辑出版获奖工程专辑，在国、内外进行广泛的交流和宣传。这使获奖在企业知名度上更上了一层楼，从而也是国内不少建设单位主动找这些企业承建工程项目，尤其是市政工程居多。1994年中国质量战略高层研讨会提出了要搞好“创名牌”产品的问题，这关系到与国际接轨，关系到企业在市场上的竞争能力和经济效益。企业的名牌产品，就是精心打造的高水平工程项目，鲁班奖工程实际上就是各个参建业企业的高级名牌与名片。

三、鲁班奖中的智能化

（1）鲁班奖工程的建筑电气和建筑智能化工程特别强调综合布局，搞好二次设计，布局不好不仅影响工程的美观，甚至影响使用功能，布局好的还可降低工程成本。内在质量必须符合设计和规范的要求，必须满足使用功能和使用安全的要求，必须达到：技术先进，性能优良，可靠性，安全性，经济性，舒适性等方面都满足用户的需求。宏观上要做到：布置合理、安装牢固、横平竖直、整齐美观、居中对称、成行成线、外表清洁、油漆光亮、标识清楚。微观上要做到：工艺精湛、做工细腻、精工细做、精雕细刻、细部到位。售后服务要做到：随叫随到，热情友好，周到圆满，维修保养，及时可靠。（2）在工程复查中：质量通病主要表现在：室内插座，开关不在同一标高；大面积室内灯具排列欠整齐，日光灯吊线不平行、或正八字或反八字；电气线槽内的导线铺设较乱，电缆支架不涂刷漆；插座及螺口灯具局部接反、有的插座无地线；电线软管使用过长；电管入箱盒处缺护口；明配管的间距大于规范规定值；导线分色不符要求，配电箱、柜内地线有“串”接现象；有的导线接头未涮锡；电气部件被涂料污染；开关、插座周边露有缝隙等。

（3）接地线的标志不明显，往往有的部分不到位，甚至接地测试记录有数量级差错。屋面避雷带不平直，单面焊接，防腐不良，接头不好，欠美观，沿女儿墙走向任意，高度偏低，没有和建筑物牢固卡接，其间距最大不得超过800mm，接头搭接长度为6倍之钢直径。接地电阻的测试记录也不正确。高度在1.8m以下灯具应接地，各电气金属部分应接地，金属软管要接地，接地绝缘记录，防雷接地，均压环的隐蔽记录一定要细致、准确、可靠。

（4）重物吊点、支架设置一定要牢固可靠、没有坠落的可能性，如大型灯具，吊点埋设隐蔽记录，超载试验记录要齐全。桥架应平直，接缝应严密，接地应良好，连接螺丝不能穿反，跨接线须大于4mm2进出桥架的管路应跨接地线。电线接线，室外保护管应加水弯或采用金属软管连接，软管要用专用接头。

（5）配电箱、开关、插座安装标高不正确、面板歪、缝隙大、盒内有垃极、配线乱、接头不良、表面污染。鲁班奖工程要求做到：箱、开关、插座的埋设应做到符合标准，位置正确，标高一致；箱（盒）口和墙面齐平，并应做到油漆防腐，接地跨接，盒内清洁无垃圾。

电气管路进入箱盒应垂直，管口应平整无毛刺，锁母应拧紧，露出丝扣应在2—3扣并加护套。配电箱、开关、插座、管路和导线不应有污染；接地线的跨线应用Φ6圆钢，6d焊缝长度双面焊；配电箱应做到箱壳平整，表面清洁，箱内配线，应做到横平竖直，绑扎牢固，接线正确，接触良好，黄、绿、红、浅蓝和黄绿双色不得混用，多股线应搪锡。

软包装和木装修处的开关、插座、配电箱、电管一定要到位，电盒一定要平装修表面，线头包扎一定要紧密，牢固，该烫锡的要烫锡，导线不能外露，防火封堵要到位。各种灯具应居中对称，成行成线，标高一致，安装规范，协调美观。

（6）线槽和桥架的安装位置应符合施工图规定，左右偏差不应超过50mm；水平度每条偏差不应超过2mm；垂直桥架及线槽应与地面保持垂直，无倾斜现象，垂直度偏差不应超过3mm；线槽截断处两线槽拼接处应平滑无毛刺；金属桥架及线槽节与节间应接触良好、安装牢固，吊架和支架安装亦应保持垂直，整齐牢固，无歪斜现象。质量应符合建筑与建筑群综合布线验收规范。《GB/T50312-2000》及民用建筑电气设计规范《JGJ/T16-92》的规定。

（7）暗配的电线管埋入墙内或混凝土内，离表面净距不应小于15mm；直线布管每30m处应设置过线盒装置。暗管管口应光滑，并加在护口保护，管口伸出部位宜为25-50mm；明配管的弯曲处不应有折皱，凹穴和裂缝等现象，弯曲半径不小于管外径的6倍；固定点的距离应均匀，管卡与终端、转弯中点，弱电设备或接线盒边缘的距离为150-500mm。（8）电源线、弱电系统缆线应分隔布放，槽内缆线布放顺直、尽量不交叉，在缆线进出线槽部位，转弯处以及垂直线槽每间隔1.5m处均应绑扎牢固。

（9）机柜、机架安装应牢固，垂直度偏差不应大于3mm，机柜、机架上各种零件不得脱落或碰坏，各种标志应完整，清晰。接地安装检验：直流工作接地电阻，安全保护接地电阻均小于等于4Ω。防雷保护接地电阻小于等于10Ω。弱电系统的接地和利用建筑物的复合接地体，其接地电阻应小于1Ω。

四、智能化的重要核查

（1）含（原）建筑安装工程质量检验评定统一标准《GBJ300-88》中的：建筑电气安装工程和电梯安装工程二个分部工程，也是：（新）建筑工程施工质量验收统一标准《GB50300-2001》中的：建筑电气、电梯和新增加的建筑智能化三个分部工程。（2）实物质量状况：

1）查看电气线路敷设及器具安装质量状况，有否不清、混用及不接地的质量问题，防雷设施，配电箱的安装是否符合规范要求。

2）查看电梯运行是否达到设计要求，能否保持正常运行；安装电梯的单位是否具有相应的资质，劳动部门（有的是技术监督局）是否检验同意进入使用运行。在实体工程中，常发现有的电梯的平层不够一致。因电梯的轨道不够平直，运行时噪声大，且有摇摆的感觉。复查时顶层电梯机房的土建工程也不能忽略。

3）查看涉及到建筑智能化已有的系统：如通信网络、办公自动化、建筑设备监控、火灾报警及消防联动、安全防范、综合布线、智能化集成、住宅小区智能化系统以及电源接地和环境等项工程。（3）重点复查以下技术资料：

1）电气照明全负荷试验，大型灯具牢固试验，避雷接地电阻测试，线路、插座、开关接地检验记录。

2）电梯制造的质量证明、运行记录，电梯安全装置检测报告、电梯工程质量检验验收（评定）记录。

3）材料、设备出厂合格证书，开箱检验记录，进场检验（试）验报告，设备调试记录、接地、绝缘电阻测试记录、负荷试验、安全装置检查记录。

4）建筑智能化系统功能测定及设备调试记录、系统技术、操作和维护手册，系统管理，操作人员培训记录，系统检测报告等。

5）设计变更洽商记录，隐蔽工程验收记录及分项、分部质量验收（评定）记录等。

五、歌剧院各参建企业以往获奖情况

中建八局、深圳中孚泰（精装）参建的大连国际会议中心、省会文化艺术中心（大剧院）工程等。广东的国际银行大厦（2005年）、深圳世贸中心大厦（2003年）这些都是广东的一些以往的代表项目

六、总结

参与建设鲁班奖工程项目，这应该是我们所有参建人员的一个荣誉，同时也是我们所有参建人员提高自身能力与潜力的一个重要时机。在这里告诉大家一个消息从鲁班奖设立到现在获得鲁班奖最多的省份是江苏省。1997年～2006年广东省共获得39个鲁班奖项。从这个数据上大家可以更加清晰的明白歌剧院这个工程项目的特殊性和重要性了吧。

申报鲁班奖的工程项目在申报一次过后，如果没有拿到鲁班奖，以后将不得在此申报，故此歌剧院项目的重要性就更加凸显出来了，我们公司在歌剧院项目中是被动的，主要原因在品牌的问题上，那么我们为什么还要这么重视呢？究其更为重要的原因我个人认为还是要快速的提升企业的管理能力和整体的项目执行力是重中之重。

发言人：宋俊杰

日 期：2015年10月24日

第二篇：智能化系统解决方案

智能化系统解决方案

随着基础网络、无线宽带区域网和社区信息化等重大项目建设的不断完善，信息化建设不仅给人们的工作生活带来了方便，今后更将使居民生活由“便利化”向“智能化”发展。智能化生活主要是将智能家居产品融合自动化控制系统、计算机网络系统和网络通讯技术于一体，将各种家庭设备(如楼宇对讲系统、照明系统、窗帘控制、空调控制、安防系统、数字影院系统、网络家电等)通过智能家庭网络联网实现自动化，通过中国电信的宽带、固话和3G无线网络，可以实现对家庭设备的远程操控。

一、智能社区解决方案

kitozer智能社区系统采用的是星型网络结构，通过TCP/IP网络协议，使有线、无线网络控制的方式使社区局域网与互联网的完美融合，实现对智能家居系统和家电产品的管理和控制。使您在任何位置、任何时间都可以通过打电话、发短信、上网等方式控制家中的电器设备，实现远程监控。足不出户就可以享受智能社区带来的安全、时尚、简约、舒适的智能生活。

1、系统拓扑图

2、功能说明

A、数字可视对讲

1.通过TCP/IP网络传输实现点对点呼叫，通话不会占线;2.室内机之间可以实现户户通话;3.可留影留言,具有免打扰功能,可模糊房号输入.B、安防报警

1.自定义布防：如外出、在家、就寝;2.自动报警系统3.联动抓拍功能

C、信息发布

通过小区管理软件，物业管理者可以编辑如文字、图片、视频、天气等各种信息，实时的将信息发送至业主家中的智能网关上，业主可以通过智能网关提示来浏览中心服务器上的各类信息。

D、小区商城管理

通过kitozer小区管理软件建立虚拟超市，小区业主通过智能网关就可以浏览各类商品信息了。

E、远程监控

用户使用电脑网络远程登陆家庭网关，实现对家庭环境的实时监控。

F、设备自检和远程维护

实时查询网关本身信息和与各种外接设备的连接状态，确保设备正常工作;当网关出现故障时，可通过电脑直接登陆网关进行故障判断和排除。[nextpage]

3、方案特点

A、对于房地产开发商：为开发商提供楼盘升值、品牌的升值

1.产品和楼盘整合宣传，打造全数字家园理念，提升楼盘的档次，让开发商的楼盘倍受关注。

2.通过使用功能强大的全数字对讲产品，可以加深业主对楼盘的整体印象，减少物业的管理成本。

B、对于物业管理公司：为物业公司提供轻松便捷的管理

1.系统设计从物业管理公司的需求出发，提高物业管理的增值服务;大大降低系统的维护和成本;

2.系统的自动检测，故障报警功能为小区设备管理提高效率，远程诊断和维护使系统设备的售后维护量只占传统总线设备维护量的1/7;

3.简捷方便的电子通知功能和信息发布，提高物业管理工作效率;

4.数字平台为物业管理的增值服务提供了平台，充分实现了小区商业，信息服务等增值服务。

C、对于小区业主：从用户的切身利益出发，想用户所想

1.便捷的便民信息功能;人性化的留影留言功能;

2.方便实用的户户通话功能;新颖独特的远程监控功能;

3.快捷的小区商城服务;安全的家庭防盗功能

二、智能家居解决方案

kitozer智能家居系统采用无线射频控制协议，以数字智能网关为核心结合kitozer的其他产品，通过无线网络对家庭灯光、带电设备进行无线控制，可以对各设备实现单

一、情景等不同控制场景，由于采用单火线的连接方式，因此不需要对原有线路设计作出改动。

1、系统拓扑图

2、功能说明

A、数字可视对讲

1.通过TCP/IP网络传输实现点对点呼叫，通话不会占线;2.室内机之间可以实现户户通话;3.可留影留言,具有免打扰功能,可模糊房号输入.B、安防报警

1.自定义布防：如外出、在家、就寝;2.自动报警系统3.联动抓拍功能

C、灯光、电器、窗帘控制

控制方式：本地控制、电话控制、网络控制

灯光情景控制模式：如全开全关模式、家庭影院模式、会客模式、聚餐模式、夜间模式、起早模式等;

电器控制系统：如空调、电视机、影碟机、功放等;

窗帘控制系统

D、高级控制

1.联动控制：如回家开门后，灯光打开、窗帘开启、空调开启等联动工作。2.定时控制：如早上7.30闹钟响起,窗帘缓缓开启,音乐开始播放.3.温度控制：通过网关的温度检测实现对室内温度的控制.E、家庭娱乐

1.智能网关可直接登陆网络,浏览网页、收发E-mail;2.智能网关支持SD卡、MMC卡实时浏览图片，实现电子像册功能;3.通过网关的USB接口,可播放MP3、MP4等外部存储设备。

F、远程监控

用户使用电脑网络远程登陆家庭网关，实现对家庭环境的实时监控。

三、智能家电解决方案

kitozer智能家电控制系统是把kitozer数字智能网关结合无线/红外转发器用来控制家中的电器设备。不管处在世界的任何角落，您都可以通过手机、PDA、电话、Internet的方式远程控制家中的电器设备的运行。

1、系统拓扑图

2、功能说明

用户可以根据自己的需求自由的配置和添加家电控制节点。智能主机通过全图形化的向导提示用户如何设置和使用家电控制的功能。通过可学习的kitozer无线/红外转发模块，用户可以很方便的实现对家中电器的集中管理和电话、网络的远程控制。

kitozer的kitozer无线/红外转发模块和网关之前通过无线进行连接，因为它是通过智能学习的方式实现家电控制，所以无须对家电做任何的改装。

四、家居安全解决方案

家居安全解决方案是建立在小区局域网的平台之上，kitozer数字智能网关可以外接各种安防探测器，能够有效的防范小偷的进入，全方位监测家中安全，让您的生活无忧无虑。

1、系统拓扑图

2、功能说明

A.数字智能网关能够外接各种安防探测器(如红外、门磁);

B.如果发生警情，报警信息通过小区局域网络，发送给小区管理中心监控主机，同时自家电话报警系统会将报警信息发送给业主或相关责任人;

C.用户同时可以设定报警自动抓拍功能，同时把抓拍的照片通过电子邮件发送给用户;

D.在发生报警时智能网关将通过文字和声音提示用户哪里发生报警;

E.当您外出时，家中如有访客，可以通过留影留言功能让您了解访客的的情况。

五、智能照明解决方案

kitozer智能照明控制系统是采用kitozer数字智能网关、智能开关、智能插座、信息家电遥控器、情景遥控器结合起来对灯光照明进行控制的控制系统。系统采用无线的方式控制灯光的开和关，调节灯光的亮度，实现各种灯光情景的变换。让您享受轻松、愉悦的生活。

1、系统拓扑图

2、功能说明

A.灯光情景控制模式：通过对智能开关的组合学习，可以对家庭单元的各个房间定义个性化的灯光场景需要。比如：全开全关模式、家庭影院模式、会客模式、聚餐模式、夜间模式、起早模式等;

B.联动控制：灯光、电器(空调)、电动窗帘三者的控制可以通过情景控制模式联动，如门磁可以设定与灯光、窗帘、电器等设备的联动工作。比如：回家开门后，灯光打开、窗帘开启、空调开启等联动工作。

C.定时控制：在设定的时间点对家电、灯光、窗帘等带电设备进行控制。如：早上7.30闹钟响起，窗帘缓缓开启，音乐开始播放。

六、远程监控解决方案

业主可通过电脑远程登陆家庭网关，实现对家庭环境的实时监控，网关并可外接三个普通摄像头实现对不同区域的实时监控。

1、系统拓扑图

七、背景音乐解决方案

背景音乐系统就是通过专业布线结合kitozer数智智能网关，将声音源信号接入各个房间及任何需要背景音乐系统的地方(包括浴室、厨房及阳台)，通过各房间相应的控制面板独立控制在房内的背景音乐专用音箱，让每个房间都能听到美妙的背景音乐。

1、系统拓扑图

2、功能说明

A.高保真立体声音质，采用DSP数字信号处理，内置特别针对家庭背景音乐设计的音频处理软件。

B.支持任一房间开启系统、切换音源、选择歌曲、调节音量，无需为打开主机而跑到客厅，也不用拿着遥控器到处跑，就像开关电灯一样简单。

C.支持各房间单独调节音量，32级电脑调音。

D.可以内置调频收音模块，各房间可以通过控制面板选择电台。

E.可以内置MP3模块，支持通过电脑的USB接口下载最新音乐。

F.支持各房间独立切换三种不同音源：DVD、FM和MP3，各房间可以同时播放不同音源。

G.不同房间可以自由选歌，再也不用为了跳过不喜欢的歌曲跑到客厅按遥控器了。

H.支持定时功能。例如：早上7:00主卧背景音乐自动打开，播放电台新闻，唤醒主人，一边洗涑，一边听新闻。

◆环境控制

智能家居系统可以实现网络空调控制、电动窗帘控制、排气扇智能控制，通过智能化的控制策略，可以提供稳定、舒适的空气环境和感光环境，当您快要开启房门时，智能家居系统已经提前给您打开排气扇，给您清新的空气;并且根据环境温度、空气湿度自动调节空调系统，当您打开家门，欢迎场景自动启动，给您最典雅的舒适享受。环境控制系统同时可以感知外部环境变化，对设备进行节能控制。

◆电器智能化控制

实现空调、微波炉等设备的智能化、网络化、定时化控制，给您的生活带来极大的方便。

★系统的特点

◆安全可靠

通过中控电脑可对房子内各个区域的灯光、电动窗等设备进行集中监视和控制，出现故障时可立即通知管理人员，提前做好故障的处理准备，能更有效地避免意外发生。

◆时尚个性

可按照要求，配合家居装饰，设置灯光控制方式，凸显用户的时尚和个性的张扬，实现用户的独特需求。

◆节能减耗

可利用定时装置和传感装置控制系统，做到只在合适的时候提供服务，可根据环境的光线自动调节照明的亮度，借此可以实现节能省耗，真正实现当今流行的“低碳生活”概念。

◆管理轻松

可通过操作面板、电脑、手机、IPOD、遥控器等登录网络进行对照明、门锁、窗帘的控制;可随时了解家中的各种照明及家用电器的状态，可以根据实际需要，只需轻触一个按键实现对电器、电灯的调节。

◆维护方便

该智能系统特有的零功耗、光电隔离使得系统较其他同类产品更加安全稳定，同时系统采用集中式模块化的安装维护方式，局部控制元件故障不影响模块的正常运行，局部的模块问题不影响整个系统的运行。可轻松扩展或拆卸相应的模块使得对系统的日常维护变得轻松方便。

第三篇：小区智能化系统设计方案

住宅配套项目方案

设计方案

小区智能化工程设计所包含的子系统如下： 1可视对讲及门禁系统 2视频监控系统 3出入口控制系统 4电子巡更系统 5背景音乐系统 6周界报警系统

建设目标

智能化工程的建设目标是：建设实用先进的智能化系统，建设现代化、信息化、数字化、网络化、智能化的建筑群，使其成为同行业一流水平的住宅小区。小区智能化系统按照高规模、高起点、科学性、先进性、和实用性相结合的原则进行统一规划设计，具体要求如下：

1、先进性：采用国内通用的先进技术；

2、成熟性：以适用为原则，采用成熟且具有成功使用经验的产品；

3、开放性：采用开放的技术标准，以免系统互联发生障碍；

4、标准化：采用标准化的设计和标准化的产品；

5、可扩展性：为适应信息时代科技进步的发展，系统的规划设计和实施中必须充分考虑系统的可扩展性，对此，技术方案的选择上，要有一定的超前性和扩容余地，系统实施方案必须考虑冗余和灵活性；

6、安全性：包括系统物理安全和信息应用及传输安全；

7、服务意识：强调以人为本的设计思想，为小区用户提供安全、舒适、方便、快捷、高效、环保、节能的生活工作环境。

一、可视对讲及门禁系统 1.1系统概述

近年来，楼宇可视对讲系统作为楼宇智能化的一部分已成为住宅建设的一个有机组成，在住宅小区的安全防范中起到积极的作用。

可视对讲门禁系统为小区内的住户、物业管理部门提供了内部通讯、视频监控和遥控开关门等功能，每个来访者在进入小区时，经保安人员通过可视对讲系统联络确认后方可进入小区；在小区单元门口处，再通过可视门口主机与室内住户联络，住户与其通话并监视，确认许可后，住户遥控开启电磁锁让来访者进入；同时，门口主机、管理中心机与室内分机三方之间都可以双向通话。这一过程都在管理中心的监管下，并有信息记录储存，保安管理人员在中心可实时看到来访者，并把图像存放在管理中心的电脑上。

1.2需求分析

作为智能化小区，采用先进的数字化技术传输介质，整个小区要实现数字化、网络化功能，楼宇可视对讲是占小区智能化系统投资较大的系统，其选用系统的定位应为高端且物美价廉、数字化、易用、可扩展性。

1)物业管理中心

在物业管理中心或消防控制室安装1台中心管理机，中心管理机通过局域网可以与其联网的住宅公共大门终端和室内终端连接。管理中心可与住户进行可视对讲，实现用户、中心双方的互相呼叫、通话功能；也可对梯口大门终端或区口大门终端/小区摄像头进行监视，实现对本小区的全方位监控。

2)小区门口

在小区的入口安装一台大门终端，安装联网门禁。供用户确认来访者身份，也可与管理中心直接通话，还可监视该小区门口的情况。可设置个人开锁密码。业主可刷IC/ID卡及输入用户密码实现门禁开门。

3)楼栋单元门口

在每个楼栋单元门口安装一台大门终端。供用户确认来访者身份，也可与管理中心直接通话，还可监视该单元门口的情况。可设置个人开锁密码。业主可刷IC/ID卡及输入用户密码实现门禁开门。

4)用户室内终端

在每户住宅内安装室内终端，此终端具有可视对讲，远程开锁，监视，户户通 话等功能。住户可以在免提的情况下，直接呼叫管理中心；管理中心也可主动呼叫住户。

5)系统布线

全面采用数模结合的传输介质，用户室内机到门口机通过总线制，门口机和围墙机通过网线和光纤实现高质量、快速的数据传输。

整个系统可以随着技术的发展和进步，具有更新、扩充和升级的能力；遵循开放性原则，软件、硬件、通信接口、网络操作系统和数据库管理系统等符合国际标准，使系统具备良好的兼容性和扩展性。

1.3详细设计

1.3.1总体设计

住宅配套项目可视对讲管理系统，设置一套安保彩色半数字化联网的对讲系统。整个小区在物业管理中心放置中心管理机1台，信息实时上传到可视对讲门禁系统管理电脑；管理电脑安装在小区总控中心；同时预留敷设管、线到位于消防控制室。

在园区出入口，设1台围墙机，单体住宅楼每个单元首层设置1台可视联网带刷卡门口主机，如首层大堂或地下电梯前室有多个出入口，只首层大堂正门设置可视联网带刷卡门口主机，其他门设置门禁刷卡机，实现封闭管理；门禁的锁具采用电磁锁。每户设置1台可视带安防可视分机，支持信息发布；每台主机及每台围墙机分别配1台专用电源。

1.3.2对讲子系统

智能家居系统包括：家居智能终端（室内智能终端）、公用大门智能终端(梯口大门终端、区口大门终端)、管理员机（中心管理机、管理员机软件）、中心服务器软件和小区网络布线等构成。

（1）室内智能终端

单体住宅楼每户设置1台室内智能终端。

室内智能终端配合模块可实现：楼宇可视对讲、信息管理（社区信息、访客留言留影等）等功能。

监视、对讲：

实现与门口机、公共大门终端的可视对讲与监视；与中心机的双方通话。（2）公用大门终端（梯口大门终端、区口大门终端）

在园区的出入口的大门共设1台区口大门终端，每台区口大门终端设置1个门锁及1个出门按钮。单体住宅楼每个单元首层大门终端，其他的副门安装普通门禁，门禁的锁具采用电磁锁。

公用大门终端的功能有: 呼叫功能

访客在小区入口/单元梯口可呼叫住户并伴有回铃声，室内终端响起铃声，提示有访客呼叫同时显示访客图像；此时住户可通过按“通话键”与访客进行双向通话；在通话过程中，住户可以通过按“开锁键”开启区口/梯口大门终端电锁。

访客在小区入口/单元梯口也可呼叫管理中心机进行对讲，管理中心机可以显示访客图像信息，并开启区口/梯口大门终端门锁。

密码、刷卡开门功能

住户可通过输入正确的密码来开启电锁，也可通过经授权的IC卡刷卡开门。(3)管理中心设备

管理中心具备信息处理与发布功能，对外提供开放的软硬件接口，方便与其它厂商的软硬件接入，设备部分主要有：中心管理主机、管理员机软件、中心服务器及软件（包含有住户管理模块、事件管理模块、设备管理模块、参数管理模块，IC卡门禁管理模块，广告服务模块，信息发布模块）。

管理终端它是采用中心管理主机+管理软件来实现管理中心机的功能，主要有呼叫管理子系统、报警处理子系统、区口大门终端监视，它不仅具有传统管理机的对讲，监视，呼叫，开锁，报警事件处理，电子地图的功能，而且具有方便升级维护，系统更新等功能。

(4)系统供电

智能终端采用住户自己供电，公用大门终端采用就近供电，中心设备采用UPS供电。

1.3.3门禁子系统

智能终端具有门禁功能，住户可通过输入正确的密码来开启电锁，也可通过经授权的IC卡刷卡开门。

系统包括IC卡单元门口主机和电锁、电源部分。

二、视频监控系统 2.1系统概述

在小区安全防范中，通过视频监控系统，小区的管理及保卫人员能够方便、及时地了解、掌握各处的实时动态，包括人员流动、工作及安全情况。为物业管理提供现代化的手段；通过对各重点部位的监控，实现对为小区内各种环境状态和人员活动多方位的监视，有效地震慑和预防盗窃物品等治安问题的发生，极大提高了物业管理效率和住户的人身、财产安全。同时利用系统的防盗、监控联动功能，使管理人员能快速反应各类突发事件，并提供准确的资料给相关安全部门备案，以满足治安管理和突发事件的处理要求。

2.2系统总体设计

本次智能化小区安防工程采用成熟、稳定的模拟监控系统，为了小区视频安保工作做好了一道视频屏障。

视频监控系统主要由前端图像采集、信号传输、终端控制、存储、显示等几部分组成。

在小区的周界、主要通道及出入口，小区园区内及广阔区域，小区停车场出入口及各单元电梯内等重要的公共区域等处设置摄像机，中心设置视频矩阵、监视器、数字式硬盘录像机。将前端视频信号接入矩阵和数字硬盘录像机，实现图像信息的处理、控制及录像。并与周界防越报警系统报警实现联动录像。

三、出入口管理系统

随着科技和经济的发展，非接触式智能卡的广泛应用已渗透到各个领域，智能停车场收费管理系统是现代化停车场车辆及设备自动化管理的统称，是将停车场置于计算机管理下的高科技机电一体化产品。

3.1系统总体概述

车辆采用远程刷卡及智能识别进出停车场，作为本小区设置的智能停车场管理系统，此系统是结合实际情况而设计的一种高效快捷、公正准确、科学经济的停车场管理手段，是停车场对于车辆实行动态和静态管理的综合。系统可完成车辆出入自动控制、记录实时监控、防跟车机制、车位引导、数据统计分析等功能。

3.2用户进场说明：用户进入停车场，在5-10米远处用户持卡在窗口处读卡，入口控制机进行长期卡片识别，为合法卡则道闸开启，如果是未续费或者非法卡道闸不动作，车辆驶进后，道闸下落至挡车状态。

3.3用户出场说明：用户驶离停车场，在5-10米远处用户持卡在窗口处读卡，出口控制机进行长期卡片识别，为合法卡则道闸开启，如果是未续费或者非法卡道闸不动作，车辆驶离后，道闸下落至挡车状态。

四、电子巡更系统 系统设计原则

住宅配套项目采用离线式巡更系统，整个系统主要由信息钮、巡更棒、通信座、系统管理服务器（包括软件）四部份组成。

巡更系统所需控制电脑与可视对讲门禁系统管理电脑共用，该电脑需选择带多串口卡的电脑。

要求各楼宇单元每个单元设置一个巡更点，人防地下室、园区、周界及小区出入口设置巡更点。

小区内部的巡更由当地物业部门根据小区防护需要设定具体线路和巡更点位置设定。

无线巡更系统要求功能强大，有灵活、安全、迅速、简便的特点。可按班次、巡检地点、巡检人员三种不同要求查询；可配合用户实际设定班次，每班始末时间，并可随时更改；可任意增减、变更人员名字及巡更点名称。软件配有加密狗和管理员密码双保险，无关人员不能运行软件，有良好安全保密性，且巡更输入数据不可更改，但可备份，可打印。查询记录及时了解巡更人员到达各巡更点的日期、时间、班次、圈次，并显示漏检的巡更点和异常信息，问题集中反映，查询效率大大提高。另外软件操作简便，运行可靠，反映准确。巡更资料可贮存在电脑内，供随时查询，并作考勤记录。可实现巡更路线的设定并可修改。

五、周界报警系统 系统需求分析

在小区围墙上方采用主动红外对射式探测器进行防范，一旦小区周边有非法侵入，小区管理处的管理机和电脑就会发出报警，指出报警的区域、时间、探头编号、电子地图等，通知安保中心及时处理。当报警信号传到管理中心时产生声光报警，并在连接电脑的屏幕上显示电子地图、电子报警区段，打印机自动打印信息。与管理中心计算机联网，可以随时查询报警信息。

系统的设计原则及依据

小区周界的围墙，防止有人攀登和跨越，当布防时如果有人侵入则发生报警，实时的将本防范区域的报警信号、警情类型显示到报警主机键盘上，并触发报警信号，使操作人员能及时、准确地掌握警情，及时调动保安人员进行处理。

在监控中心安装一台报警控制主机，报警控制主机接收上述所有探测器的报警信息，可以将报警信号以声光的方式报警，并可通过电话线将警情发送给当地的110报警中心。

六、背景音乐及紧急广播

小区实施背景音乐与公共广播系统,在小区道路旁、公共绿地、休闲处四周设置造型草坪音箱；平时播放背景音乐，为整个小区所有地方营造和谐、舒适环境，减少噪音烦扰，让业主能够轻松愉快的生活，各个区域可以实现分区自动广播。在地下停车场按不同的防火分区设置音柱音箱，可实现广播寻呼功能，通过公共广播实现对业主宣传小区政策、公告公布、寻物找人、通知广播等，智能广播系统提供优美、舒缓的音乐会带给人们精神上的快感，可以起到放松紧张的心情和消除疲乏的作用，特殊情况下还可作紧急广播使用。

系统扩展是非常方便，只需将新区域线路接入预留接口即可，无需重新布线。本系统是多元化系统，功能齐全，其最大的优点是节省了很多设备开支，控制方式可统一并自动化，大大简化操作，在非常状态下可一步到位。

第四篇：智能化集成系统方案

第1章

智能化集成管理系统

1.1 系统概述

智能楼宇集成管理系统（IBMS）是将建筑内各智能化子系统集成在统一的平台上，运用标准化、规范化及系列化的开放性设计、同时采用统一的计算机平台、运行和操作在统一的人机界面环境下，实现信息、资源和任务共享，完成集中与分布相结合的监视、控制和管理的功能，以提高管理和服务效率，节省人工成本。系统集成将建筑内各子系统在物理上，逻辑上和功能上连接在一起，将子系统有机结合以实现信息、资源和整体任务的共享，生成能够涵盖信息的收集与综合、信息的分析与处理、信息的交换与共享的能力，在提高各子系统水平的基础上，对涉及不同学科、不同专业的各种子系统进行协调与优化，以增加少量的投资，求得总体的优化，从而得到更高的经济、社会和环境效益。

1.2 系统功能要求

系统集成的目标是满足大厦物业管理的需要，系统需实现以下功能：

1、集成应用分类分析

各系统的末端设备点是IBMS系统集成的根本，必须有一个合理的“容器”对其进行归类管理，IBMS系统应根据其单幢建筑楼层分割的特性，以楼层作为一个“基础容器”将各系统的末端设备点进行分类展示，以达到管理的最短路由，系统将采用电子地图的形式对其点位进行有效部署及监控界面提供。

2、集成应用信息收集分析

作为一套需提供实时监控管理功能的系统，其从点位到系统各环节设备、设施运行的状态信息和工况信息是其收集的主体，此外一些设备、设施的静态信息（如品牌、型号等）也应成为IBMS中信息存储的重点，通过对所辖范围内的点位运行异常信息（如运行状态报警、工况运行故障等）收集，同时系统在运行过程中需结合如日志历史、配置记录等其他信息也是整个集成系统的一块较大比重的应用信息，形成多态信息的线性联动，为楼宇运营提供更完备的集中化管理建议，从而在信息上达到集成，达到统一，以落实系统信息集成的需求。

3、集成指令系统应用分析 如果说“信息收集”左脑，那“指令系统”就应该是整个系统的右脑，指令系统模块在整个IBMS系统中是所有交互指令汇总点及交互点。该模块上行端接收来自于系统界面或是IBMS系统内部产生的控制流编码，下行发送模块则是建立在上行接收编码与各集成系统接口通讯协议转换网关基础下，实现对系统控制流的上传下达功能主体。

4、机电设备管理：

楼宇设备自动化系统是集成管理系统的重要子系统。集成管理系统通过BA网关从BA系统提取以下子系统的信息：空调系统、变风量机组、空调热水系统、冷水机组、冷却水、冷却塔控制、新风空调机组、风机排管系统、全热交换器（HRV）空调系统、排风机系统、给排水系统、变配电系统、电梯系统、水、电、空调计量系统等相连。IBMS和BA系统通过OPC方式进行通讯，BA系统通过OPC Server提供数据，IBMS的网关作为OPC Client，通过OPC Server即可获取BA系统 所有信息，同时，系统网关将联动指令发送OPC Server由其进行分系统状态调节。

5、资源消耗管理：

对变配点各仪表参数信息进行维护。对仪表进行分类、分项、设置最大量程、初始读数等属性，还可按照楼层或功能上传仪表布点图。侧重考虑能耗监测功能，分系统进行计量：如照明系统、空调系统（主机、水泵、风机等）、电梯、动力等。在全面的数据采集和数据累积的基础上，系统可以完成以下功能，以最大限度节约能源。

1.3 系统设计要求

1、智能化集成管理系统应采取软件或硬件集成模式，主要即系统集成通过软、硬件接口集成机电运行控制系统。

2、智能化集成管理系统应具备开放型架构，被集成电机系统与集成管理系统之间数据流双向传递，集成管理系统应有独立的数据库系统，数据库应采用SQL Server或ORACLE等。

3、集成管理系统应最大限度的获取被集成机电系统的数据，获取的数据应完整的体现子系统的运行状态，如子系统开放控制权限，集成管理系统应能通过软硬件接口完全控制子系统的运行。

4、集成管理系统中的机电子系统状态界面应为图形界面，设备状态图形应与被集成子系统自身控制系统的图形接近或相同，参数调整等控制界面应与被集成子系统的控制界面接近或相同。获取的数据应完全在系统的界面上显示。

5、智能化集成管理系统应采用B/S或C/S架构，允许采用专用的客户端软件访问，也可以通过标准的WEB浏览器进行访问，WEB浏览器的访问数量不应有限制。

6、智能化集成管理系统应有多种操作角色，保证机电设备的运行不会被误操作，同时又保证系统的正常操作。

7、智能化集成管理系统的操作界面应是全图形化的，系统应通过立体模型、电子地图等形式完全展现大楼的结构，在平面图上可以将机电设备、安防监控、火灾自动报警设备等设备完全体现，根据操作人员的权限不同，在平面图上看到的设备也将不同，以保证系统的安全性。

8、智能化集成系统主要包括以下内容:  综合安保管理系统  火灾报警系统  建筑设备管理系统

9、智能化集成管理系统的服务器应采用双机热备的方式，当主机遇到故障退出服务时，备份机应自动接手，切换时间不应超过一分钟。

10、智能化集成管理系统内设时间服务器，时钟源由GPS授时提供，为所有智能化系统内的设备提供时钟同步信号。

11、智能化集成管理系统应有报警平台功能，所有的报警信息都需要多种通知方式，如电话、邮件、即时通讯、手机短信等发给相关责任人。

1.4 系统总体构成

智能化集成系统主要包括集成管理平台软件、接口软硬件、数据库、服务器及工作站等组成。1.4.1 系统硬件构成

1、数据库服务器：标准19寸机柜式安装，其配置以满足本系统运行需要并保证3年不落后，数据存储容量为3年。智能化承包人应考虑设备的容错性。

2、应用服务器：标准19寸机柜式安装，其配置以满足本系统运行需要并保证3年不落后，数据存储容量为3年。智能化承包人应考虑设备的容错性。

1.4.2 系统应用软件构成

1、开发环境

操作系统：Microsoft Windows平台

数据库： Microsoft SQL Server 2008 企业版

2、运行环境

操作系统：服务端：Microsoft Windows平台 客户端：Microsoft Windows平台 数据库：Microsoft SQL Server 2008

1.4.3 系统集成基础功能

1、环境监测系统集成功能部署

IBMS系统通过采集的环境监测系统或添置的传感采集点对其环境温湿度、漏水监测实现管理功能区域的实时监测预警，辅以UPS设备、精密空调及其他所涉有效机电设备，形成一个能对空间环境进行状态记录、隐患发现、综合预警环境监测载体，通过其他接入系统的阈值联动，达到对管理区域策略的优化。

2、控制系统集成功能部署

楼宇设备自动化系统是集成管理系统的重要子系统。集成管理系统通过设施网关从系统提取以子系统的信息：如空调系统、变风量机组、空调热水系统、冷水机组、冷却水、冷却塔控制、新风空调机组、风机排管系统、全热交换器（HRV）空调系统、排风机系统、给排水系统、变配电系统、电梯系统、水、电、空调计量系统等相连。包含以下几大功能：

1)机电设备运行状态监视：监视机电设备的运行状态，运行参数，通过接口与集成管理系统相连，集成管理系统通过工作站可以进行设备运行状态的集中监视和查询。

2)故障报警显示：当设备出现故障或超限报警时，集成系统将利用报警功能显示相应的故障报警信息。定位故障报警设备的位置和名称，提示处理方案，记录处理过程。

3)具有直观形象的图文显示功能和电子地图功能。4)统计分析所有设备的当前运行状态和历史报警故障报表。

5)在IBMS 的管理计算机上，能以平面图、系统图、透视图和表格等多种方式，显示所有BA监控系统的构成与设备的实时运行、故障、报警状态。6)在IBMS 的管理计算机上，操作者在控制权限内，可直接监控任何一台设备，并可实施远程设定与控制。

3、系统辅助管理应用

1)预警处理

各子系统设备的运行状态，运行参数，通过接口与IBMS系统相连，IBMS系统通过工作站可以进行设备运行状态的集中监视和查询。当子系统设备出现故障或超限时，各子系统的通讯网关接收到报警信号并将报警信息发送到IBMS系统，我们再通过串口服务器把数据发送到以太网上，IBMS系统的前台程序将利用报警功能的弹出框显示相应的故障报警信息。

报警触发网关获取报警信息将报警信息发给DeviceMonitor将状态值保存进数据库数据库判断是否报警是保存报警信息弹出报警窗口处理报警结束

2)集中报警事件处理

通过集成监控计算机，大厦管理人员可以集中监视和处理各子系统的设备故障和报警。系统记录操作人员对事件的处理过程和结果。

当系统检测到故障报警时，在突出位置显示故障报警的设备信息，地点，给出事件处理方案，根据需要联动相关的子系统，记录操作人员对事件的处理过程和结果。

系统对所有的报警提供统一的报警显示和处理模块：报警显示、报警定位、报警事件处理、报警视频和录像查询、报警复位、历史记录管理、历史记录查询；报警信息包括用户定义报警事件的级别、报警联动流程、报警事件处理流程、报警显示与提示信息等，系统在报警发生时根据相应的预案设置，引导操作人员的决定，并记录所有工作过程。

流程描述：

A.当出现报警后，自动弹出报警事件列表的窗口以及第一个报警事件的电子地图，与此同时在后台，相关联动功能（根据设定的联动表）将被启动报警事件列表信息包括区域、报警类别、设备名称、联动记录、当前处理状态、报警状态、报警级别等。

B.状态图标初始为亮绿色，表示设备保持在当前报警状态，当报警状态发生变化时，状态图标变为灰色。

C.处理状态初始为未处理，点击后出现确认和处理画面。确认时系统只记录确认情况，改变处理状态，而处理时系统复位联动。

D.如果状态图标为灰色，用户处理后此条报警将进入历史记录，同时从当前报警列表中删除。处理后状态变为已处理，但状态图标为亮绿色，表示仍然维持在当前报警状态，此条报警仍然保持在报警列表中，当设备报警状态变化时，系统自动将其保存到历史记录，同时从当前报警列表中删除。如果因为某种原因，系统没有收到设备复位消息（例如和门禁系统断开），用户可以强制归档，将其移到历史记录中，同时从当前报警列表中删除。

E.点击摄像机的查看联接可以查看联动的摄像机记录，再点击摄像机名称可查看摄像机图像；联动记录包含了所有的联动。3)系统访问权限管理

系统将以子系统、应用功能作为系统内的基础应用单元进行访问管理，以角色作为各应用单元的归约容器，超级管理员用户可在系统内设置拥有基础应用单元的角色来划分各岗位的应用系统的权限，同时具有角色分配权限的用户可通过配置各岗位权限的用户来授权各访问者应用系统的范围。

4、系统其他功能部署

一套卓有成效的管理系统，其功能需根据使用者需求不断完善，建立在系统采集信息和指令系统基础上的功能需要不断扩展才能使其真正发挥作用，在维护过程中用户可根据使用要求对系统功能进行不断的投资扩容，以达到最优化管理。

1.5 主要系统技术指标

1、主要技术指标

集成管理系统的总体结构是结构化和模块化的，具有很好的兼容性和可扩充性，既可使不同厂商的集成管理系统到一个管理平台中，又可使系统能在日后得以方便地扩充，并扩展另外厂商的系统。IBMS系统能够对各种子系统提供很强的集成能力，能够集成大规模的子系统设备，应对大量的客户端访问。1)对客户端数量无限制

2)集成平台对信息进行采集处理时间小于1秒（子系统数据时延不计在内）3)集成平台客户端显示数据时间小于1秒

2、参考要求：

系统从下往上包括多个层次: 子系统设备层、接口通讯层、数据逻辑处理层、应用层。

1.6 系统其它相关要求

IBMS系统架构在各子系统之上，各子系统必须提供相应的协议IBMS才能对其进行集成。子系统接口应该满足下列要求

1)免费开放其接口协议，其协议应当能使IBMS系统获取其系统内的必需信息 2)同时提供协议所需要的软硬件模块：当其接口协议需要其他软硬件模块才能通讯时，应当一并提供，如OPC协议，应当同时提供OPC Server。3)接口协议的通讯速度应当满足用户要求

4)在项目实施过程中，甲方协助我方和子系统厂商一起协调解决接口协议 5)子系统的厂商为IBMS的接口调试和测试提供完全的协助和配合

6)为满足用户控制和联动控制需要提供控制功能的子系统还应当满足下列要求：

7)保证子系统运行安全，控制功能符合行业要求和规范 8)子系统同意对其控制，开放控制协议和控制内容

第五篇：智能化系统工程施工合同书

智能化系统工程施工合同书

工程名称：

工程地址：

建筑面积

工程造价：

开 发 商：

承 包 商：

签订日期：

第一部分 协议书

甲方(全称)：

乙方(全称)：

依照中华人民共和国《经济合同法》及其他相关法律、法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本工程建设施工事项协商一致。订立本合同。

一、工程概况

工程名称：

工程地点：

工程内容：

资金来源：自筹。

二、工程承包范围

承包范围：

三、合同工期

开工日期：接到开工通知后一星期内技术人员进驻开始二次设计;

工 期：保证交房日期

四、质量标准

工程质量标准： 市优质工程

五、合同价款

金额(大写)：

(小写)：￥ 元人民币

六、组成合同的文件 组成合同的文件包括：

1、本合同协议书

2、中标通知书

3、招标文件

4、投标书及其附件

5、本合同专用条款

6、本合同通用条款

7、标准、规范及有关技术文件

8、图纸

9、工程量清单

10、中标工程报价单

11、双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。

七、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分通用条款中分别赋予它们的定义相同

八、乙方向甲方承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任

九、甲方向乙方承诺按照合同通用条款和专用条款约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项

十、合同生效

合同订立时间： 年 月 日

合同订立地点：

本合同自双方签字盖章后次日起正式生效。

甲方： 乙方：

(盖章)(盖章)

法定代表人： 法定代表人：

委托代理人： 委托代理人：

电 话： 电 话：

传 真： 传 真：

开户银行： 开户银行：

帐 号： 帐 号：

签订日期： 年 月 日

第二部分 通用条款

一、词语定义及合同文件

1、词语定义

下列词语除专用条款另有约定外，应具有本条所赋予的定义：

1.通用条款:是根据法律、法规规定及建设工程施工的需要订立，通用于建设工程施工的条款。

2.专用条款：是甲方与乙方根据法律、法规规定，结合具体工程实际，经协商达成一致意见的条款，是通用条款的具体化、补充或修改。

3.甲方：指在合同书中约定，具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。

4.乙方：指在合同书中约定，被发包人接受的具有工程施工承包主体资格的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。

5.分包商：只在合同书中由甲方指定的分包单位;

6.项目经理：指乙方在专用条款中指定的负责施工管理和合同履行的代表。

7.设计单位：指甲方委托的负责本工程设计并取得相应工程设计资质等级证书的单位。

8.工程：指甲方乙方在合同书中约定的承包范围内的工程。

9.合同价款：指甲方乙方在合同书中约定，甲方用以支付乙方按照合同约定完成承包范围内全部工程并承担质量保修责任的款项。

10.工期：指甲方乙方在合同书中约定，按总日历天数(包括法定节假日)。

11.开工日期：指甲方乙方在协议书中约定，乙方开始施工的绝对或相对的日期。

12.竣工日期：指甲方乙方在协议书中约定，乙方完成承包范围内全部工程的绝对或相对的日期。

13.图纸：指由甲方提供的，并能满足乙方施工需要的所有图纸。

14.施工现场：指由甲方提供的用于工程施工的场所以及甲方在图纸中具体指定的供使用的其它场所。

15.书面形式：指合同书、信件和数据电文(包括电报、电传、传真、电子邮件)等可以有形地表大明确意思的文体形式。

16.违约责任：指合同一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定所承担的责任。

17.索赔：指在合同履行过程中，对于并非自己过错，而是应由对方承担责任的情况造成的实际损失，向对方提出经济补偿和(或)工期顺延要求。

18.不可抗力：指不能预见，不能避免并不能克服的客观情况。

19.小时或天：本合同中规定按小时计算时间的，开始当天不计入，从次日开始时计

算;规定按天计算时间的，开始当天不计入，从次日开始计算时间。时限的最后一天是休息日或其他法定节假日的，以节假日次日为时限的最后一天，但竣工日期除外。时限的最后一天的截止时间为当日24时止。

2、合同文件及解释顺序

2.1合同文件应能相互解释，互为说明。除专用条款另有约定外，组成本合同的文件及优先解释顺序如下：

(1)本合同协议书;

(2)中标通知书;

(3)招标文件;

(4)投标书及其附件(包括其说明和承诺);

(5)本合同专用条款;

(6)本合同通用条款;

(7)标准、规范及有关技术文件;

(8)甲方确认图纸;

(9)工程量清单;

(10)中标工程报价单;

(11)合同履行中，甲方与乙方有关工程的洽谈、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。

2.2当合同文件内容含糊不清或不相互一致时，在不影响工程正常进行的情况下，由甲方与乙方协商解决。双方协商不成，按本通用条款第34条关于争议的约定处理。

3、语言文字和适用法律、标准及规范

3.1语言文字

本合同文件使用汉语语言文字书写、解释和说明。如专用条款约定使用两种以上(含两种)语言文字时，汉语应为解释和说明本合同的标准语言文字。

3.2适用法律和法规

本合同文件适用国家的法律和法规。需用明示的法律、法规，由双方在专用条款中约定。

3.3适用标准、规范

双方在专用条款内约定适用国家标准、规范的名称;没有国家标准、规范但有行业标准、规范的，约定行业标准、规范的名称;没有国家和行业标准、规范的，约定适用工程所在地地方标准、规范的名称。国内没有相应标准、规范的，由甲方按专用条款约定的时间向乙方提出施工技术要求，乙方按约定的时间和要求提出施工工艺，经甲方认可后执行。乙方要求使用国外标准、规范的，应负责向甲方提供中文译本，甲方认可后方可执行。

4、图纸

4.1甲方应按专用条款约定的日期和套数，向乙方提供一次设计的图纸和相关配套图纸。乙方需要增加图纸套数的，甲方应代为复制，复制费用由乙方承担。甲方对工程有保密要求的，应在专用条款中提出保密要求，乙方在约定的保密期限内履行保密义务。

4.2乙方未经甲方同意，不得将本工程图纸转给他人。工程竣工后提供完整的竣工图。

二、双方一般权利和义务

5.甲方项目主管的委派和指令

5.1甲方可以委派项目主管和工程师代表，行使合同约定的自己的职权，并可以在认为必要时撤回委派。委派和撤回均应提前7天以书面形式通知乙方。委派书和撤回通知作为本合同附件。

甲方工程师代表在项目主管授权范围内向乙方发出的任何书面形式的函件，与项目主管发出的函件具有同等效力。乙方对甲方工程师代表向其发出的任何书面形式的函件有疑问时，可将该函件提交项目主管，项目主管应进行确认。甲方工程师代表发出指令有失误时，项目主管应进行纠正。

除甲方项目主管或工程师代表外，甲方派驻工地的其他人员均无权向乙方发出任何指令。

5.2甲方工程师的指令、通知由其本人签字后，以书面形式交给乙方项目经理，项目经理在回执上签署姓名和收到时间后生效。确有必要时，甲方工程师代表可发出口头指令，并在48小时内给予确认，乙方对甲方工程师代表的指令应予执行。甲方工程师代表不能及时给予书面确认的，乙方应于甲方工程师代表发出口头指令后7天内提出书面确认要求。

乙方认为甲方工程师代表指令不合理，应在收到指令后24小时内向甲方工程师代表提出修改指令的书面报告，甲方工程师代表在收到乙方报告后24小时内作出修改指令后继续执行原指令的决定，并以书面形式通知乙方。紧急情况下，甲方工程师代表要求乙方立即执行的指令后乙方虽有异议，但甲方工程师代表决定仍继续执行的指令，乙方应予执行。因指令错误发生的追加合同价款和给乙方造成的损失由甲方承担，延误的工期相应顺延。

本条款规定同样适用于由工程师代表发出的指令、通知。

5.3甲方工程师代表应按合同约定，及时向乙方提供所需指令、批准并履行约定的其他义务。由于甲方工程师代表未能按合同约定履行义务造成乙方有关部门损失，顺延延误的工期。

5.4如需更换甲方项目主管或工程师代表，甲方应至少提前7天以书面形式通知乙方，后任继续行使合同文件约定的前任的职权，履行前任的任务。

6、项目经理

6.1项目经理的姓名、职务在专用条款内写明。

6.2乙方依据合同发出的通知，以书面形式由项目经理签字后送交甲方工程师代表，工程师代表在回执上签署姓名和收到时间后生效。

6.3项目经理按甲方认可的施工组织设计(施工方案)和工程师代表依据合同发出的指令组织施工。在情况紧急且无法与工程师代表联系时，项目经理应当采取保证人员生命和工程、财产安全的紧急措施，并在采取措施后48小时内向甲方工程师代表送交报告。责任在甲方，由甲方承担由此发生的追加合同价款，相应顺延工期;责任在乙方或第三人，由乙方承担费用，不顺延工期。

6.4乙方如需更换项目经理，应至少提前7天以书面形式通知甲方，并征得甲方的同意。后任继续行使合同文件约定的前任的职权，履行前任的义务。

6.5甲方可以与乙方协商，建议更换其认为不称职的项目经理。

7、甲方的工作

7.1甲方按专用条款约定的内容和时间完成以下工作：

(1)施工场地具备基本的施工条件;

(2)将施工所需水、电从施工场地接至专用条款约定地点，保证施工期间的需要;

(3)向乙方提供施工场地的地下管线资料，对资料的真实准确性负责;

(4)协助乙方办理施工许可证及其他施工所需证件(证明乙方自身资质的证件和招标文件要求乙方自行完成的除外);

(5)协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物、古树名木的保护工作;

(6)甲方应做的其他工作，双方在专用条款中约定;

7.2甲方未能履行7.1款各项义务，导致工期延误后给乙方造成损失的，甲方赔偿乙方有关损失，顺延延误的工期;

8、乙方的工作

8.1乙方按专用条款约定的内容和时间完成以下工作：

(1)向甲方提供工程进度计划表及相应月、周进度统计报表;

(2)根据工程需要，提供和维修施工使用的照明，并负责材料设备等安全保卫;

(3)遵守政府有关主管部门对施工场地交通以及环境保护和安全生产的管理规定，按规定办理有关手续;

(4)保证施工场地符合环境卫生管理的有关规定，交工前清理现场达到专用条款约定的要求，承担因自身原因违反有关规定造成的损失和罚款;

(5)已竣工工程未交付雇主前，乙方按专用条款约定负责已完工工程的保护工作，保护期间发生损坏，乙方应加以修复，费用由乙方自理;

(6)按专用条款约定做好施工场地地下管线和邻近建筑物、构筑物、古树名木的保护工作;

(7)遵守施工场地的文明施工、安全生产的有关规定和场区内临时施工水电管线文明公约等;

(8)乙方应做的其他工作，双方在专用条款内约定。

(9)工程实施中各种形式的工程联系单据需由乙方项目经理与甲方工程师代表当面递交(一式两份)，接收方应即时签收并署名。

8.2乙方未能履行8.1款各项义务，造成甲方及其他施工单位损失的，乙方赔偿甲方及其他施工单位有关损失。

三、施工组织设计和工期

9、进度计划

9.1乙方应按专用条款约定的日期，将施工组织设计和工程进度计划提交甲方，甲方按专用条款约定的时间予以确认或提出修改意见，不提出书面意见的，视为不同意。

9.2乙方必须按甲方确认的进度计划组织施工，接受甲方对进度的检查、监督。工程实际进度与经确认的进度计划不符时，乙方应按甲方的要求提出改进措施，经甲方工程师代表确认后执行。因乙方的原因导致实际进度与计划进度不符，乙方无权就改进措施提出追加合同价款的要求。

10、开工或订货及延期开工

10.1施工现场已基本具备施工条件时乙方应当按照约定各阶段的开工或订货的日期前三天向甲方工程师代表提出书面申请，经确认后即刻开工或订货。乙方不能按时开工或订货，应当不迟于协议书约定的开工或订货日期前7天，以书面形式向雇主提出延期开工的理由和要求。甲方在接到延期开工申请后的48小时内以书面形式答复乙方。甲方在接到延期开工申请48小时内不答复，视为同意乙方的要求，工期相应顺延。甲方不同意延期要求或乙方未在规定的时间内提出延期开工要求，工期不予顺延。

10.2因甲方原因不能按照协议书之进度计划表约定的日期开工或订货(因本合同12条6款原因除外)甲方应以书面形式通知乙方，推迟开工或订货日期，并顺延工期。顺延工期日不得超过约定工期60天，否则，甲方应结算乙方已完成工程量的工程价款。

11、暂停施工

甲方认为确有必要暂停施工时，应以书面形式要求乙方暂停施工，并在提出要求后48小时内提出书面处理意见。乙方应当按照甲方的要求停止施工，并妥善保护已完工程。乙方实施甲方作出的处理意见后，可以以书面形式提出复工要求，甲方应当在48小时内给予答复。甲方未能在规定时间内提出处理意见，或收到乙方复工要求后48小时内未予答复，乙方可自行复工。因甲方原因造成停工的，由甲方承担所发生的追加合同价款，赔偿乙方由此造成的损失，相应顺延工期;因乙方原因造成停工的，由乙方承担发生的费用，工期不予顺延。

12、工期延误

12.1因以下原因造成工期延误，经甲方工程师代表确认，工期相应顺延：

(1)甲方未能按专用条款的约定提供一次设计方案及相关图纸及开工条件：

(2)甲方未能按约定日期支付工程款，致使施工不能正常进行;

(3)甲方未能按合同约定提供所需指令、批准等，致使施工不能正常进行;

(4)甲方要求设计变更和工程量增加;

(5)一周内非乙方原因停水、停电、造成停工累计超过24小时;

(6)不可抗力;

(7)专用条款中约定或甲方同意工期顺延的其他情况;

12.2乙方在12.1款情况发生后14天内，就延误的工期以书面形式向甲方提出报告。甲方在收到报告后14天内予以确认，逾期不予确认也不提出修改意见，视为同意顺延工期。

13、工程竣工

13.1乙方必须按照协议书约定的竣工日期或甲方同意顺延的工期竣工。并提交工程检测合格书。

13.2因乙方原因不能按照协议书约定的竣工日期或甲方不同意顺延的工期竣工的，乙方承担违约责任;

13.3施工中甲方如需提前竣工，双方协商一致后应签定提前竣工协议，作为合同文件组成部分。提前竣工协议应包括乙方为保证工程质量和安全采取的措施、甲方为提前竣工提供的条件以及提前竣工所需的追加合同价款内容。

四、质量与检验

14、工程质量

14.1工程质量应当达到协议书约定的质量标准，质量标准的评定的以国家或行业的质量检验评定标准为依据。因乙方原因工程质量达不到约定的质量标准，乙方承担违约责任。

14.2双方对工程质量有争议，由双方同意的工程质量检测机构鉴定，所需费用及因此造成的损失，由责任方承担。双方均有责任，由双方根据其责任分别承担。

15、检查与返工

15.1乙方应认真按照标准、规范和设计图纸要求以及甲方依据合同发出的指令施工，随时接受甲方的检查检验，为检查检验提供便利条件。

15.2工程质量达不到约定标准的部分，甲方一经发现，立即要求乙方拆除和重新施工，乙方应按甲方的要求拆除和重新施工，直到符合约定标准。因乙方原因达不到约定标准，由乙方承担拆除和重新施工的费用，工期不予顺延。

15.3由于甲方指令失误发生的追加合同价款，由甲方承担。

16、隐蔽工程和中间验收

16.1工程具备隐蔽条件或达到专用条款约定的中间验收部位，乙方进行自检，并在隐蔽或中间验收前48小时以书面形式通知甲方验收。通知包括隐蔽和中间验收的内容、验收的时间和地点。乙方准备验收记录;验收合格，甲方工程师代表在验收记录上签字后，乙方可进行隐蔽和下道工序继续施工。验收不合格，乙方在甲方限定的时间内修改后重新验收。

16.2甲方不能按时进行验收，应在验收前24小时以书面形式向乙方提出延期要求，延期不能超过48小时。甲方未能按以上时间提出延期要求，不进行验收，乙方可自行组织验收，甲方应承认验收记录。

16.3经甲方工程师代表验收，工程质量符合标准、规范和设计图纸等要求，验收24小时后，甲方工程师代表不在验收记录上签字，视为甲方已经认可验收记录，乙方可进行隐蔽或下道工序继续施工。

17、重新检验

无论甲方是否进行验收，当其要求对已经隐蔽的工程重新检验时，乙方应按要求进行剥离或开孔，并在检验后重新覆盖或修复。检验合格，甲方承担由此发生的全部追加合同价款，赔偿乙方损失，并相应顺延工期。检验不合格，乙方承担发生的全部费用，工期不予顺延。

五、安全施工

18、安全施工与检查

18.1乙方应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按安全标准组织施工，并随时接受行业安全人员依法实施的监督检查，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患。由于乙方安全措施不力造成事故的责任和因此发生的费用，由乙方承担。并每出现一次，罚款一千元。

18.2乙方应对在施工现场的工作人员进行安全教育，并对他们的安全负责，甲方不得要求乙方违反安全管理的规定进行施工。

19、安全防护

乙方在动力设备、输电线路、地下管道及临街交通要道附近施工时，施工开始前应向甲方提出安全防护措施方案，经甲方认可后方可实施。

20、事故处理

20.1发生重大伤亡及其他安全事故，乙方应按有关规定立即上报有关部门并通知甲方，同时接受政府有关部门的处理，如果乙方为主要责任方，应承担发生的全部费用并接受甲方的合理处罚;

20.2遵守甲方规定和公约，并做到文明施工。

六、合同价款与支付

21、合同价款及调整 21、1合同价款是指甲方与乙方依据中标通知书中的中标价格或在协议书内约定的价格。

21.2合同价款在协议书内约定后，任何一方不得擅自改变。本工程采用固定价格合同：双方在专用条款内约定合同价款的包含的范围，合同范围外的价款调整方式，应当在专用条款中约定。

22、工程预付款及进度款的支付

本工程预付款和进度款的支付在专用条款约定。

23、工程量的确认及请款方式

23.1乙方应按专用条款约定的时间，向甲方工程师代表提交已完成工程量的报告，甲方工程师代表接到报告后5天内按设计图纸核实已完工程量。

23.3对乙方超出设计图纸范围和因乙方原因造成返工的工程量，甲方工程师代表不予确认。

24.4 乙方到甲方请款，必须凭乙方的请款报告并盖有乙方公章及项目经理以上级别的签名，呈交甲方工程师代表和项目主管审核，以甲方审核同意支付的金额为准，否则，甲方将拒付款项。

24.5乙方的发票直接开甲方的企业名称，在领取款项时递交与支票相同金额的发票;

七、材料设备供应

24、甲方供应材料设备

甲方可提供部分材料设备。

25、乙方采购材料设备

25.1乙方负责采购材料设备的，应按专用条款约定及设计和有关标准要求采购，并提供产品合格证明原件，对材料设备质量负责。

25.2乙方采购的材料设备与设计或标准不符时，乙方应按甲方要求的时间运出施工现场，重新采购符合要求的产品，承担由此发生的费用，由此延误的工期不予顺延。

25.3乙方采购的材料设备在使用前，乙方应按甲方的要求进行检验或试验，不合格的不得使用，检验或试验的费用由乙方承担。

25.4甲方发现乙方采购并使用不符合设计或标准要求的材料设备时，由乙方负责修复、拆除或重新采购，并乙方承担发生的费用，由此延误的工期不予顺延，并每次罚款一千元。

25.5乙方需要代用材料时，应经甲方工程师代表认可后才能使用，由此增减的合同价款不作调整。