CASS土地确权黑龙江版操作流程

第一篇：CASS土地确权黑龙江版操作流程

CASS土地确权黑龙江版操作流程

一、地籍参数设置

此步骤是作业前必须要进行的操作，每操作一个村子，就要进行一次设置，设置一次就行，但是当进行下一个村子的操作时，就一定要重新进行设置。

行政区划代码下的县区代码，地籍区代码，地籍子区代码一定要准确填写，要在确保无误的情况下，再进行软件的后续操作，其余选项按操作习惯勾选即可，也可参考下图去选择。

二、其他参数设置

1.CASS两权发证版参数配置里主要是对地物绘制的控制，着重强调一下的就是围墙两边线间符号要改为短线，因为是规范里的要求，其余选项，像高程注记位数，以及填充符号间距等，按照习惯勾选，或是参考下图选择。

2.自定义参数设置里控制的是宗地图的图框，以及房屋注记位置。此处应按下图选择。

3.自定义宗地图设置里控制的是宗地图图框的填写，这里按照实际情况填写即可。

三、宗地的绘制

宗地的绘制分为两种，一种是将我们测量的点展入到软件中，然后通过绘制权属界线这个菜单一点一点连接绘制而成，另一种是之前已经用多段线将宗地连接好，此时用复合线转为权属线即可。

无论哪种方式，绘制结束后，都会弹出一个基本属性窗口，这里的行政区代码会默认我们第一步设置的那个参数，所以说每换一个村子，都要重新设置行政区代码。土地所有权类型和宗地特征码，第一次勾选成JC即可，以后都是默认这个。宗地号第一次赋值后，下一个是递增自动变化，所以每次需要我们填写的就是权属名称，也就是权利人。

四、地物的绘制

地物的绘制是在右侧的地物绘制菜单中进行，找到想要绘制的地物大类，然后再找到地物小类，按提示绘制即可。

五、属性的填写

需要填写属性的实体主要有界址点、界址线、房屋以及宗地。下面依次介绍一下如何批量处理一些属性。

1.界址点的属性是可以在图形全部绘制完以后，框选所有界址点，然后在左侧属性窗口的左上角下拉菜单选中界址点，由于界址点的属性基本上都是一样的，所以可以在这里统一填写，界标类型为喷涂，界址点类型为解析界址点，如有不同，再单独修改。

2.界址线的属性建议是按宗地批量录入，可以通过地籍菜单下的批量修改界址线属性，界线性质应该都是已定界，界址线类别需要按实际情况选择，而这里的界址线位置，左中右对应的就是外业时的内中外，填写完确定即可。如果存在共边的情况，在其中一个宗地填写后，到另一个宗地则无须填写，会自动关联过去。

3.宗地的属性分为基本属性和扩展属性，基本属性在左侧属性框中可以填写完整，而扩展属性需要使用地籍菜单下的修改宗地属性，进行填写。在这里，将调查到的信息依次填入到相对应的属性下面。

4.房屋的属性在左侧属性窗口填写即可，但是隶属宗地是可以通过地物编辑菜单下的批量设置房屋隶属宗地来实现，选中该功能，按提示操作，框选全图即可。

六、宗地草图的输出

七、宗地图的输出

八、地籍调查表的输出

在输出地籍调查表之前，需要点一下宗地加临宗信息，目的是为了在界址签章表出填充信息。

九、检查入库

图形实体检查，检查图中选中的五项即可。其中编码正确性检查是看图上有没有编码错误的实体或是无编码的实体；属性完整性检查是看有没有没填全属性的实体；线自相交检查是看有没有自相交的线存在；面壮地物封闭检查是看有没有未闭合的面；复合线重复点检查是看线上有无重复点。

检查完图形实体，就可以接着做宗地与房屋的挂点检查，看是否有存在悬挂点的宗地和房屋。

执行完这三项检查，需要运行一下处理实体属性操作，为导出shp做准备。

十、数据导出

导出shp格式的数据。

注意事项

新增的一些功能命令，宗地绘制完一定要执行。

1.界址标示与界址签章图属关联：add_qzb_bsb_info，执行此命令前需要先执行报表菜单下，地籍调查表下的宗地加临宗信息。2.转换宗地四至命令：ChangeZDSZ 3.如何在出宗地图和宗地草图的时候，让每个宗地的界址点号都是从J1开始？

方法是在出图前，找到地籍菜单下的地籍参数设置，将界址点编号选择为宗地内编号，然后出图就可以，但是要注意的是，出完图，再将界址点编号选择回街坊内编号。

4.房屋注记位置如何批量变为右上角？

之前在参数设置中设置过注记在右上角，此时需要执行地物编辑菜单下的要素注记重构，就可以把房屋的注记自动调到右上角。

5.一旦出现地籍区地籍子区错误的情况，此情况通常是因为在绘制新的村子时忘记在地籍参数中修改导致，这时可以通过执行命令来修改地籍区和地籍子区，不过不是很建议使用这个命令，还是要注意在绘制新的村子时，在地籍参数里设置。命令为：ChangeParcelPartNum。

第二篇：土地确权流程

土地确权流程

每宗地的土地权属要经过土地登记申请、地籍调查、核属审核、登记注册、颁发土地证书等土地登记程序，才能得到最后的确认和确定。确权的狭义含义是指在土地登记过程中的权属审核阶段对土地权属的来源、权属性质的确认。根据中国《土地管理法》的有关规定和当前土地管理实践的要求，确权也是各级人民政府的重要职责之一，包括制定和完善确定土地权属方面的法规和政策，处理土地权属争议和办理土地权属的登记造册、核发证书等。土地权属确定的原则有依法原则、充分考虑历史背景的原则、土地所有权的单向流动原则。土地确权必须确定一些基本原则，这些原则应体现土地确权的精神实质，为正确界定土地权属指明方向，并在整个土地确权中始终起指导作用。尊重历史，面对现实的原则；

有利于生产和生活，有利于社会稳定的原则；

政策和法律并用原则；

分阶段、区别不同情况处理原则；

权利设定一般法定原则。

形成的土地权属协议书、认定书、人民政府下达的土地权属争议处理决定； 城镇地籍调查资料；

人民政府关于建设用地的批准文件；

土地出让合同；

土地利用现状调查资料；

人民政府颁发的房产证明；

新中国成立之后双方签订的土地、山林等权属或界线的协议； 危改、安居计划的联建房合同和公证书；

法院判决：使用土地的事实情况，是占有还是侵占，是善意的还是恶意的，是长期的还是暂时的等。

“《中华人民共和国土地管理法》实施以前，单位和个人未经批准开发国有荒山荒地用于农、林、牧、渔业生产的，依法确定其国有土地使用权”。另外依据1995年国家土地管理局印发的《关于确定土地所有权和使用权的若干规定》第二章第六条之规定“开发利用国有土地，开发利用者依法享有土地使用权”。

第三篇：土地确权流程

土地确权操作程序和要求

一、首先自己要明什么是土地确权，学习必要的规范和文件。自己都不知道，怎么干活，干的活怎么能通过验收。

二、入户调查前，对农户进行必要的宣传，毕竟他们是这次确权的主体。让他们明白此次是在二轮延包基础上进行的，以目前现状为准，有地才有人，我们只是确权的，只确认无争议的田地。以户为单位，每户做好准备工作：

1.每户共有田地的家庭成员性息（家庭成员的身份证或户口簿复印件）

2.搞清楚每户田地的状况，位置，这次确权涉及到每户的切身利益，肯定要搞清楚的，不要嫌麻烦，工作总是要做的。

3.入户调查表上的电话，地址，承包方调查员，调查日期一定不要掉了

4.去计生办拷贝户籍性息，便于整理户籍性息。

5.去乡政府拷贝各村名称和代码，并收集整理各村各组名称，制成到组的行政区域代码。

三、收集并整理户籍性息（这些信息样表由按照软件要求来最好）：

1.发包方：以组为发包方的，要向村部收集每个小组的法人代表（组长）的姓名，电话，身份证号，发包方地址和发包方名称写XX县（区）XX乡（镇）XX村XX组，发包方调查员写村主任。录入完毕，请自查。

2.承包方：就是每户家户主，地址写XX县（区）XX乡（镇）XX村XX组，调查员和调查日期就是入户调查表上的调查员和调查日期。录入完毕，请自查。

3.家庭成员：按表填入，在录入身份证号时，用公式检查，不要用人审查。录入过程，要不断自查，以保证信息无误。

户籍性息整理完毕，就要把性息不全的，以村为单位，整理出来，让村里采集回来，继续录入，要保证性息完整率大于95%。

（请不要问发包方编码，承包方编码，地块编码怎么弄，规范上有）

三、外业勾绘（勾绘要求要根据县农业局提供的软件走，因为有合库标，一般是他们免费提供；航拍影像图一定自己看下，好多都没审核，航拍单位说好了就好了，不清楚一定要反映，它是指认的基础）

1.工作要求：1.指认图纸以村为单位打印出来

2.每个地块要标注户主姓名，合同面积，组号，（地块名称一般一个大地块一个名字，用记号笔圈好大地块范围）图示如下

3.地块名称要带田和地，因为它本身属性不一样。

2.工作物品:以发包方为单位的户主性息表（一定要把一个村里户主姓名重复的区别开来，因为软件区别地块所属性息是用户主姓名区别的），指认图纸，写字笔，记号笔等。

对于山区，不管指哪一块，一定要问指界人那一块大概多大，若是田地，地界清楚，你感觉那一块面积不太符合，一定是他只错位置了，对于不清楚的地界，画的时候要标上大概面积，免得太大或太小。

一个发包方的田地，要指都指全，不要这家指了地，那家没指，这样到公示，别人一比肯定不干。

四、内业画图

怎么画图不同软件有不同要求，一般的要在图上标明户主姓名，合同面积，地块名称，把它们放在不同图层。画图要严谨，不可多一点，也不要少一点。每道工序一定要自查无误，才能进行下一道工序，一般的软件都有自查功能，工序要到位，才能减少人为失误。

四、一轮公示

内业制图完毕，就可开展一轮公示（后面待定），只要前期工作做到位，一轮公示是没有问题的。

第四篇：土地确权材料（定稿）

开展农村土地承包经营权确权登记颁证的重大意义

——开展农村土地承包经营权确权登记颁证有利于进一步稳定和完善农村土地承包关系，建立健全土地承包经营权登记制度，强化对土地承包经营权的物权保护，是新时期进一步贯彻落实党的惠农政策、加快农村改革发展、保障农民合法权益的重要基础性工作。

工作流程

成立机构

制定方案

宣传培训

收集资料

摸底调查

制作底图

外业调查

内业处理

张榜公示

签印确认

审核颁证

归档建库

检查验收

当前，农村土地承包经营权确权登记后，国家将给承包户颁发新证。新证上需登记经营权共有人以及有关情况，如，家庭成员，家庭成员与户主关系等。那么，哪些家庭成员属于共有人，需要登记在证书上呢？

是否可以进行确权登记的几类家庭成员  出嫁女

—— 确权登记人口，以现有家庭人口为准。

 若出嫁女在娘家取得承包地，在婆家未取得的，或娘家婆家都未取得的，出嫁女可选择登记在娘家或婆家权属证书上，但只能登记在一方，不得重复登记。

 若出嫁女在娘家取得承包地，娘家人全家人口均已死亡的，出嫁女可享受承包户权益，娘家的土地应登记在出嫁女名下。

 新增人口

—— 二轮承包期内的新增家庭成员，虽没有承包地，但也一并作为共有人，登记在新的证书上。

 全家迁出

—— 土地承包法对此规定，全家户口迁入到未设区的城市，他们仍能享有土地承包经营权，承包地不需要退还给村集体，因此，此次登记，应根据承包方的意愿，给予确权登记颁证。

 已经进城工作

—— 农民子女大中专院校毕业后，考取了国家机关、事业、国企等单位，他们已不是原集体经济组织成员，不能再作为共有人登记。如果毕业后在小企业打工或自谋职业，工作收入不稳定，为体现承包土地的基本保障功能，可作为共有人确权登记。

 离婚夫妻

—— 双方离婚后，女方再婚，不论嫁到哪里，只要当初田地分割清楚无争议的，就应按家庭分割后土地协议登记确权，如果双方有争议的，等调处好后再确权登记。 大学生

—— 有关法规规定，大中专学生仍然以农村家庭经济收入来源为其基本保障，仍然是原家庭承包人口，有家庭成员资格，应登记在原家庭户中，但要在备注栏中予以说明。

 现役军人

—— 农村入伍的义务兵和初级士官，复员后回农村，地方政府不负责安置，仍然具有原集体经济组织成员资格，应该登记在原家庭户中，但要在备注栏中加以说明。

 五保户

—— 五保户死亡后无继承人，其生前出于赡养、医疗等原因，其承包地由亲属或他人种植的，可维持原种植现状，但不予代种人确权登记。

土地确权农户该做哪些工作

1、详细了解下发宣传资料，明确哪些田块该确权，情况不清楚的向村组反映及咨询。

2、根据自身家庭成员、田块信息填写《农户承包地基本信息表》、《发包方和承包方基本信息表》；提供户主身份证复印件、户主页户口本复印件。

3、配合工作人员指认田块：对自己的每一田块界线位置进行现场确认，并准确提供每一田块的二轮承包面积；户主不在家的可委托家庭其他成员指明界线，户主全家不在的可电话委托邻居帮忙指明界线，履行委托手续。

4、在公示图审核时，认真查看公示图、公示表，核对自己的田块信息，家庭成员信息是否有误，有误部分做好统计，上交村组，以便工作人员进行审核修改。

5、公示无异议后，对自己所属田块信息进行签字确认，按手印、盖章。

第五篇：土地确权申请书范文

土地确权申请书

申请人：xxx（性别、年龄、籍贯、详细住址）

被申请人：xxx（性别、年龄、籍贯、详细住址）

申请事项：

请求xx镇政府依法确认位于xx村xx组与xx村xx组xxxxxxxxxxx的土地使用权属于我所有。

事实与理由：

该地块属于我村xx组所有。70年代，在xx路的西边开挖一条南北方向的河道，把我组的土地一分为二，之后，经村、组干部同意，从70年代开始，我家就在该土地上进行种植树木，后因架设高压线路，树木被砍伐后，我家继续在该土地上种植其他植物至今，没有任何人提出过异议。

2010年春天，被申请人xxx在该土地上种植瓜果，被我母亲毁坏，后经人调解无果，被申请人又把草堆在诉争的土地上。被申请人的行为严重地侵犯了我的权利，我多次找当地派出所、司法所要求处理，均无结果。

被申请人xxx作为外村人，强行侵占我的土地，该土地与他无任何关系。

综上所述，被申请人的行为侵犯了我的合法权益，现根据《土地管理法》的有关规定，现申请xx镇政府依法对该诉争的土地作出确权认定。

此致

xx镇人民政府

申请人：xxx

xxxx年xx月xx日