农村土地荒田流转合同

第一篇：农村土地荒田流转合同

农村土地荒田流转合同

甲方（流出方）：宁都县 乡（镇）村 村小组 乙方（流入方）：宁都县立体农业发展有限公司

为规范农村土地承包经营权流转行为，维护流转双方当事人合法权益，促进农业和农村经济发展，根据《中华人民共和国农村土地承包法》及有关法律法规政策规定，本着自愿互利、公正平等的原则，经甲乙双方协商，订立如下合同：

一、土地承包经营权流转方式。甲方采用出租方式将其承包的土地流转给乙方经营。该合同地块，在乙方承租期内，土地的承包权归甲方所有，经营权归乙方。

二、流转土地的用途。甲方将 租给乙方从事其它经营活动，乙方在所租用的土地荒田范围内实行自主经营，其生产经营活动不受甲方限制。

三、流转的期限和起止日期。合同双方约定，土地承包经营权流转期限为 年，从 年 月 日起，至 年 月 日止。

四、流转土地的名称、位置、面积、四至界线。租赁地点及面积。

租赁地点位于宁都县，山名为、荒地名为：。（至界线详见万分之一地形图），总面积 亩，各户详细面积见附表。

五、流转价款及支付方式、时间。合同双方约定：

1、土地流转费用以现金支付。按每年每亩 元/亩。租给乙方。支付方式及日期为每年 月 日前乙方结算付清给甲方荒地租金。

2、土地流转后，涉及该地块政策性补贴归甲方所有，如粮食直补等；乙方争取的项目建设资金等政策性补贴后归乙方所有。

六、甲方的权利和义务。

1、权利：按照合同规定收取土地流转费；监督乙方依法、合理利用和保护土地，制止其损害土地资源的行为；按照合同约定到期收回流转的土地。

2、义务：继续履行原承包合同规定的义务；帮助调解乙方和其它承包户之间发生的用水、用电、道路等方面的纠纷，不得干预乙方正常的生产经营活动。

3、法律、行政法规规定的其他权利、义务。

七、乙方的权利和义务。

1、权利：在受让的土地上、有权自主组织生产经营和处置产品。

2、义务：在国家法律、法规和政策允许范围内，从事生产经营活动。按照合同约定按时足额支付土地流转费；对流转土地不得擅自改变农业用途，不得使用其荒芜；对受让的土地进行有效

保护，不得给土地造成永久性损害。

3、法律、行政法规规定的其他权利、义务。

八、合同的变更和解除。有下列情况之一，本合同可以变更或解除：

1、经当事人双方协商一致，又不损害国家、集体和个人利益的；

2、订立合同所依据的国家政策发生重大调整和变化的；

九、合同纠纷的解决方式：甲乙双方因履行流转合同发生纠纷，先由双方协商解决，协商不成的由村民委员会或镇人民政府调解决。不同意调解或调解无效的，可向宁都县农村土地承包纠纷仲裁委员公申请仲裁，也可以直接向宁都县人民法院起诉。

十、特别约定：

1、流转期间，如遇国家征收，征收对土地所有权的补偿给甲方；除此以外的征收对地上建筑物、基础设施、附着物、经营损失、青苗补偿等其他补偿、赔偿均归乙方所有。双方流转费按实际使用期限结算。

2、流转期间，如遇国家关于土地权属政策有任何变化，乙方都有同等条件下的优先权。流转期满，乙方仍保留同等条件下的继续流转权，甲方不得干涉。

3、合同到期后，该块农田除国家或政府征收外，仍然由乙方续租，农户不得以任何理由收回。租金以第五条双方约定的租价、方式计算。

十一、其他约定事项：

1、本合同一式二份，自甲乙双方签字或盖章之日起生效。

2、甲乙双方约定的其他事项：。

3、本合同未尽事宜，由甲乙双方共同协商，达成一致意见，形成书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（流出方）： 乙方（流入方）签字：

电话： 电话：

年 月 日 年 月 日

第二篇：农村土地流转合同

农村土地流转合同

甲方：地址：

乙方：地址：

为了规划农村土地流转，稳定农村土地承包关系，切实维护土地流转双方的合法权益，根据《农村土地承包法》和《农村土地承包经营权流转管理办法》的有关规定，本着自愿互利，公正，平等的原则，经甲乙双方协商，订立如下农村土地转包合同。

一．农村土地流转方式：

甲方采用转包方式将其承包村集体的（大写）亩土地转包给乙方经营。

二．转包土地用途：

乙方不得改变土地用途，只能用于农业生产。合同双方约定该土地只能用于农作物种植。

三．农村土地转包期限为（大写）年。从年月日起，至年月日止。每亩土地转包费（大写）元，每年土地转包费（大写）元转包费总计（大写）元，每年土地转包费（大写）元，转包费总计（大写）元，乙方必须将转包费万元，交清后方可种地。

四．流转期限一般为3-5年。对发展林果业，设施农业的流转期限可以适当延长（但不得超过二轮土地的剩余年限）。流转期限超过5年以上的，可以分时段商定流转价格。

五．转包土地位置：

甲方将承包的土地亩转包给乙方，土地位于：开发区，四至：东至条田路，北到耕地西至自然沟，南至严金多承包地。

六．甲方的权利 和义务

监督乙方依法合理利用和保护土地，制止其损害土地资源的行为。

第三篇：农村土地流转合同

农村土地流转合同

甲方（出让方）：

乡（镇）

村

组，农户姓名

身份证号：

住

所：

乙方（受让方）：

身份证号：

住

所：

为了规范农村土地承包经营权流转，切实维护土地流转双方的合法权益，根据《中华人民共和国农村土地承包法》和《农村土地承包经营权流转管理办法》法律、规章的有关规定，本着依法、自愿、有偿、平等协商的原则，经甲乙双方协商，订立如下土地承包经营权流转合同。

一、甲方将承包的责任田

亩经营权流转给乙方，承包地座落于

二、承包地承包经营权流转的期限和起止日期

合同双方约定，承包地承包经营权流转期限为

年，从

****年**月**日起，至

****年**月**日止。

三、甲方采用出租方式将其承包田流转给乙方生产经营。

四、流转承包田只能用于农业用途。

五、流转价款及支付方式、时间

1、承包地流转费用现金（实物）支付。合同期内，乙方向甲方支付流转费

元（或实物

公斤）。付款方式

，付款时间。

2、流转土地所享受国家惠农资金和其它补贴均由

方享受。

六、流转双方的权利和义务

（一）甲方的权利和义务

1、权利。按照合同规定收取承包地流转费，按照合同约定的期限收回流转的承包地。合同约定的其它权利。

2、义务。在不干预乙方正常的生产经营活动情况下，协助乙方按合同行使土地经营权。在日常生活生产中协助乙方看管生产基地，制止盗窃和破坏等违法行为。

（二）乙方的权利和义务

1、权利。在受让的承包土地上，具有自主生产经营权。如果乙方在流转期间因投入而提高土地生产能力的，流转合同到期或者未到期由甲方依法收回承包土地时，受让方有权获得相应的补偿。合同约定的其它权利。

2、义务。在国家法律、法规和政策允许范围内，从事农业生产经营活动，按照合同规定按时足额交纳流转费。对流转土地不得使其荒芜，对流转的耕地（荒地、林地等）进行有效保护，不能依法保护，造成损失的，乙方自行承担责任。乙方将甲方以转包、出租方式流转的土地实行再流转，应当取得甲方同意。合同约定的其它义务。

七、合同的变更和解除

有下列情况之一者，本合同可以变更或解除。（1）经当事人双方协商一致，又不损害国家、集体和个人利益的；（2）订立合同所依据的国家政策发生重大调整和变化的；（3）一方违约，使合同无法履行的；（4）乙方丧失经营能力使合同不能履行的；（5）因国家农田基本建设占用土地的；（6）因不可抗力使合同无法履行的。

八、违约责任

1、甲方非法干预乙方生产经营，擅自变更或解除合同，给乙方造成损失的，由甲方赔偿乙方损失。

2、乙方违背合同规定，给甲方造成损失的由乙方承担赔偿责任。

3、乙方有下列情况之一者，甲方有权收回土地经营权。不按合同规定用途使用土地的；荒芜土地的、破坏地上附着物的；不按时交纳土地流转费的。

九、合同纠纷的解决方式

甲乙双方因履行流转合同发生纠纷，先由双方协商解决；协商不成的，可以请求村民委员会、乡（镇）人民政府调解；双方当事人不愿意协商或调解，或者协商、调解无效的，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，不服仲裁决定的，在收到裁决书之日起30日内或向有管辖权的人民法院起诉；也可直接向人民法院起诉。

十、其他约定事项

本合同一式二份，甲方、乙方各一份。自甲、乙双方签字或盖章之日起生效。

本合同未尽事宜，由甲乙双方共同协商，达成一致意见，形成书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）签名：

乙方（盖章）签名：

****年**月**日

第四篇：农村土地流转合同（推荐）

农村土地流转合同

甲 方（农户）：

乙 方：前进镇祯祥村种植专业合作社

为了规范农村土地流转，稳定农村土地承包关系，切实维护土地流转双方的合法权益，经双方当事人共同协商，达成如下合同条款。

一、土地流转时限： 从年月日至年月

二、甲方将应分土地亩，开荒地亩，共计 亩流转给乙方经营，土地流转价格每亩400元，共计人民币元。

三、土地流转费在2014年3月1日前一次付清。否则，甲方有权自行耕种或转包他人。

四、在合同期内粮食补贴和综合补贴，由甲方享有；秋整地补贴及县乡两级的临时性补贴，如：种子补贴等，一切补贴，由乙方享有。

五、土地面积经丈量确定后，乙方须付给甲方定金500元，如果乙方在2014年3月1日未能一次付清全部流转费，乙方所交的定金，甲方不予退还。

六、合同到期或解除后，乙方须按照甲方的要求，对所耕种的土地进行灭茬、秋整地直至达到待播状态。

七、违约责任

1、甲方非法干预乙方生产经营，擅自变更或解除合同，给乙方造成损失的，由甲方赔偿乙方全部损失。

2、乙方违背合同条款给甲方造成损失的，由乙方赔偿甲方全部损失。

八、本合同未尽事宜，由双方共同协商，达成一致意见后形成书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

九、本合同一式两份，经双方签章后生效。甲方、乙方各执一份，具有同等法律效力。备注：

甲方：

乙方：前进镇祯祥村种植专业合作社年月日

第五篇：农村土地流转合同

农村土地承包经营权转包（出租）合同

甲方：，住所：镇（区）村组 乙方：，住所：镇（区）村甲乙双方根据《中华人民共和国农村土地承包法》和《中华人民共和国合同法》及其他有关法律法规的规定，就农村土地承包经营权转包（出租）事宜协商一致，特订立本合同。

一、转包（出租）面积 甲方将其承包经营的镇（区）村组的亩土地转包（出租）给乙方从事生产经营。

二、转包（出租）期限

转包（出租）期限为 年，即自年月日起至年月 日止。

三、转包（出租）价格

转包（出租）土地价格为人民币元/亩/年。

四、支付方式和时间

乙方采用现金支付转包（出租）费的方式，支付时间为。

五、土地交付时间

甲方应于前将转包（出租）土地交付给乙方。

六、其他事项

1、甲方有权监督乙方经营土地的情况，并要求乙方按约履行合同义务。

2、乙方在不改变土地农业用途，不打乱水系，不影响第三人生产经营和流转期满后保证复耕的前提下，对转包（租用）的土地有生产经营自主权。

3、国家、集体建设需要依法征收、使用转包（出租）土地的，应服从国家或集体需要。

4、乙方在转包（出租）期限内将转包（出租）合同约定其享有的部分或全部权利转让给第三者，需经甲方和发包方同意，并签订书面补充协议。

5、因本合同的订立、生效、履行、变更及终止等发生争议时，甲乙双方应协商解决，协商不成的，提请村民委员会、镇农村土地流转交易服务中心调解。

七、生效条件

甲乙双方约定，本合同须经双方签字并经承包经营土地所在地镇农村土地流转交易服务中心鉴证、发包方备案后生效。

八、本合同中未尽事宜，可经甲乙双方共同协商一致后签订补充协议。补充协议与本合同有同等效力。

九、本合同一式五份，甲、乙双方各执一份，甲方所在地村（组）集体组织、市、镇土地流转服务机构各执一份。

甲方签字（盖章）：乙方签字（盖章）：

身份证号：法人代表身份证号：

签约日期：年月日