文化广场名品街建设项目 可行性报告范文大全

第一篇：文化广场名品街建设项目 可行性报告

文化广场名品街建设项目

可行性研究报告

目 录

1、项目概况..................................................................................1

2、规划设计理念...........................................................................2 2.1规划方案指导思想和项目概念....................................................2 2.2总体规划与空间设计....................................................................3 2.3各建筑单体设计............................................................................4 2.4方案立面设计说明........................................................................5 2.5景观设计说明................................................................................7 2.6技术经济指标................................................................................7

3、市场分析与价格预测................................................................8 3.1市场发展前景分析........................................................................8 3.2、目标客户的定位.........................................................................9 3.3价格预测........................................................................................9

4、项目实施计划...........................................................................9 4.1工程建设实施计划........................................................................9 4.2销售计划及营销策略..................................................................10

5、项目财务经济分析..................................................................11 5.1投资估算......................................................................................11 5.2资金筹措和使用计划..................................................................11 5.3项目经济效益分析......................................................................12

6、结论.......................................................................................12

xx市文化广场名品街建设项目

可行性研究报告

1、项目概况

xx市是我国著名的历史文化名城，xx市以其悠久的历史、灿烂的文化、美丽的自然景观、丰富的人文资源闻名于世，是我国历史文化宝库中一颗灿烂夺目的明珠，xx市尤以“三国文化”享誉中外。根据xx市城市总体规划和市委、市政府的要求，xx市古城的发展建设要体现“古”字，要“古城牌”、唱“三国戏”、吃“旅游饭”，因此，在xx市古城中心建设一条具有荆楚文化韵味的高品位仿古名品街，即符合城市总体规划的要求，又能促进古城商贸业的繁荣，推动古城旅游业的发展，提高古城城市的品位，具有重要的现实意义。

xx市文化广场名品街位于xx市古城中心地段，城市主要交通干道荆中路与拥军路交叉西北角，毗邻xx市军分区、银都酒店、中心医院、xx市宾馆、国际儿童保健中心、第五医院、xx市车站等重要公共设施。区域优越、环境优美、交通方便，是城市景观组织和创造的核心区域之一，是融入和提升“重塑xx市人文精神、再现荆楚文化雄风”的文化经济目标和任务的重要组成部分。

xx市文化广场名品街的规划设计采取从大到小，从宏观到微观的规划设计方法，形成一个集购物、餐饮、休闲娱乐、办公居住等功能为一体的、完善的步行商业街区。

2、规划设计理念

2.1规划方案指导思想和项目概念 2.1.1 构想与概念

它既是商业购物中心同时又是代表xx市城市生活新样式（new life style）的中心商业乐园。

回游型商业空间、迷路型商业空间的基本立意和自然的流线引导式打造出形式多样、各具特色的商业街路、商业内街、商业回廊、商业演出以及聚集、休息等城市生活空间。注：回游型商业空间：复合空间的多向连接 迷路型商业空间：迂回空间的组合

自然的流线引导方式：随意性和目的性兼有的通道空间 通过商业空间变化及其动态演出、刺激消费欲望。

将购物漫游与休闲活动作为动态的商业演出形式纳入空间设计。2.1.2设计理念与建筑构成

将功能区划与流线设计（包括电梯、楼梯等竖向流线和街路、入口、走道等水平流线），景观布置等内容置于不同层面上进行分别整理、剪切和组合，以达到各种功能综合交叉的效果。

在前一轮方案的基础上，对商业流线和公共空间的形态进行再调整。

以观光楼梯，中庭空间为中心的动态空间与流线设计。将电梯、楼梯、桥廊走道等动态要素独立化，提高商业空间的统一性和灵活性。

-2-以垂直要素为构成主基调的中心内立面计划，结合空间的变化和多样性打造出亲人体尺度的内街空间环境。

以水平要素为构成主基调的街路立面计划、结合建筑体量的有机构成打造出城市空间的崭新形象。2.2总体规划与空间设计

从城市角度出发，对商业街区进行了宏观的正确定位后，规划方案从场地角度进行总体规划和空间设计。2.2.1功能分区

规划方案将街区主要分为购物、餐饮、休闲娱乐及办公居住几个大块。主广场入口为大型购物区，内广场的休闲长廊及西北侧的美食城为娱乐休闲消费区，中心带为商业办公居住区，包括商务用户及名品商店。几大功能围绕内广场布置，分区明确、布置合理、结合紧密。2.2.2交通组织

本案定位为步行商业街区，商业街区的主出入口设置在场地临荆中路南口，步行通道与建筑、环境及公共空间相互融合，形成完整、便捷的步行系统。整体交通组织采取人车分流的组织方式，建立顺畅的步行系统，充分考虑购物的可达性和舒适性，给购物者提供一个休闲而安全的环境。机动车被排除在街区中心之外，仅在街区边缘设置辅助的运货通道。路面设置少量停车泊位，供临时停车之需。2.2.3 体量与竖向设计

在体量设计上，本案充分保持场地北面建筑界面的连续性，在荆中路、拥军路形成整体大气的建筑体量。购物区及休闲娱乐区为大体

-3-量处理，建筑主要为三～四层，与水平线呈50度夹角，中间以一条步行街分开，形成一个引导形式，将人流逐步引向场地西北面的大型商业区。

2.3各建筑单体设计

各建筑单体设计把“以人为本”作为指导思想，积极的满足购物者多方面、多层次需求而创造内容丰富、功能齐全的综合购物环境。

在建筑单体的设计中，通过空间划分，不同特点的建筑材料运用等设计手法，形成一个令人赏心悦目、感觉丰富多彩的商业街区环境，迎合购物者心理期待，吸引购物者注意力。

建筑空间划分追求多层次，提高商业空间的回游性、迷路性和空间的趣味性。用空间的处理尽量延长光顾者的逗留时间，提高消费几率。利用柱廊、骑楼、架空、局部透空等形式，形成过渡性空间，使室内空间和室外公共空间有机结合。

建筑内部为主力店和小商铺结合的内街式布局，一层二层是商业用，三层四层是商务用房。建筑斜向与纵横向三角形布置，中间形成内庭院，供景观观赏与维护用。三四层商务用房以环通的廊道连接贯通，中空处设观赏休闲平台，可作为休闲及品茗去处。

休闲长廊：位于场地中央，以退台式建筑围绕内广场布置。底层、二层为内廊式商铺，中央设自动扶梯，中庭及两侧的回廊，二层向内广场一侧退进后形成休闲平台，沿平台一侧设商铺。

文化艺术长廊：位于用地西南侧，为二层建筑，底层、二层均为特色小型商店。

-4-2.4方案立面设计说明

通过不同空间划分，不同体量及不同特点的建筑材料运用等设计手法，形一个令人赏心悦目、感觉丰富多彩的商业街区环境，迎合购物者心理期待，吸引购物者注意力。建筑空间划分追求层次感，形成渐进序列，达到整体统一的效果。利用柱廊、骑楼、架空、局部透空等形式，形成过渡性空间，使室内私密空间和室外公共空间有机结合。建筑材料运用上采用通过实体墙面与虚体玻璃的对比、穿插、组合，表现出现代建筑的简洁、明快、形成一个富有xx市文化韵味而又不失现代感的商业购物环境。2.4.1 综述

丰富建筑表情，在统一的群体中突出个性差异与特点。步行街部分对广告功能的表达要求较高，在立面处理时使用网格的方法，较为统一而有效的布置立面广告。面对室外广场人流较为聚集的休闲部分、基础部分与露台以上部分分成二段式的构成，有效地调节了底层部分的人体尺度感及安定感。使用统一与变化相结合的立面的网格，可兼顾广告、媒体墙的设置，有利于打造商业氛围浓厚的立面设计、提升建筑物商业价值。同时网格状造型素材的立面变化，对在回游型街路庭园中不同场所的营造更为利。

2.4.2广告更换与日常管理简便的立面设计手段

外墙的清洁维护结合广告平台，网格等造型素材，并按平面要求穿插一定的百页窗对应室外空调机设置空间。2.4.3立面的经济性

-5-网格状造型素材作为外表层，相对退后在阴影部分或不醒目部分的内表层的外墙面可使用较为简易价廉的材料。2.4.4结合立面的各部陈述

以水平向线条为主及大面积实墙和玻璃形成虚实对比创造纯净、大气的现代风格。白墙灰瓦的徽派建筑风格加大格栅框架，创造虚实结合的外立面，实体部分以有色涂料为主，虚体部分以冷色的镜面玻璃及木框架为主。日景和夜景均能体现出繁华的商业氛围。以竖向线条为主分割沿街立面，材料基本以彩色镜面玻璃和铝合金板为主，并在立面处理中交替出现，形成韵律关系，尤其在夜景效果中，使人仿佛置身于魔境之中。

与整体各部分相连接的街路庭院xx市商业名品街代表着xx市人最新的生活方式，它的空间四季流淌，表达着迈向未来的城市变幻和客人的活泼表情。它映现了xx市日转星移的变代，上演了漫步其中的喜悦，这就是xx市的街路庭院。

·休闲长廊 ·街路廊桥

·作为所有客流聚集中心的文化广场，是将慢步与街路廊桥的人们连接起来的空间纽带，舒展、安逸、多向连接。

文化广场

打造xx市丰富的文化遗产区域，感受悠闲空间。以楚文化为旗帜，整合文化名城与现代商埠两大文化板块，寻找文化经济互动杠杆的动态平衡支点，促进文化经济的二元一体良性互动、持续发展，将

-6-文化广场独树一帜。

单身公寓：

作为新生活的象征，创造清新宜人的居住环境，强调在IT化社会中以外相聚的效果。2.5景观设计说明

xx市文化广场名品街本着传承历史文脉，继往开来彰显楚汉文化气氛，弘扬国家经济政策的核心思想，来把握其内部的环境景观设计。

其中以商业街东南向和西北向的主轴线布置绿化小品，以东南入口的文化广场和街中的商业活动休闲广场为两个基本点，陆续布置一些涵盖荆楚特色文化内涵的景观小品，充分结合现代化的商业气氛，精心打造xx市特有的商业文化发展空间。如：汩汩的喷泉，踏步式花坛，复古的雕塑以及一些休闲坐凳，无不增加繁忙之余商业娱乐、休闲小憩的怡然乐趣，移步异景的造景手法又加深了人们对历史的追思。

2.6技术经济指标

规划用地面积： 总建筑面积： 建筑占地面积： 建筑密度：

容积率： 停车位：

1.20万m2 18507 m2 5194.6 m2 44.1% 1.54 48个 绿地率： 15%

3、市场分析与价格预测

3.1市场发展前景分析

根据对今年以来出台的房地产行业政策，xx市场供需状况等方面情况调查表明，xx市地区房地产业发展前景看好，主要表现为： 3.1.1房价将持续稳中有升

近几年，xx市商品房价格与周边城市相比涨幅较低，因此受宏观调控影响较小，由于土地价格、建筑材料等价格上涨，房屋产品质量及配套标准的提高，造成商品房价格上涨。3.1.2房地产市场的需求仍然处于快速增长的态势

一是城镇化进程加快，大量人口进城居住、就业、将增加房地产市场需求。二是消费者的消费观念发生变化，将增加市场需求。三是本项目地处商业中心，经营户了改变思路由租店经营改变为购买店铺经营。四是随着xx市经济的发展，居民储蓄增加，购买店铺出租成为投资和增值的主要投资手段。3.1.3 政府导向

政府将加大对xx市古城、旅游开发的力度，将极大地改善城市面貌，进一步优化城市空间布局，推进xx市这座历史名城的规划建设，吸引更多人群到xx市观光旅游。3.1.4 房地产营销方式的改变

房地产销售方式从原始的概念销售、点子销售、商业炒作销售转变为全方位营销推广。竞争由单一的价格竞争、质量竞争上升到价格、-8-质量、品牌、环境、配套等多因素、多元化竞争新格局。3.2、目标客户的定位

目标客户群主要分为四类：

一是钟爱于服装、珠宝、餐饭、箱包等经营的购房群体； 二是追求货币保值投资商铺的投资者； 三是当地为解决经营、办公场所的中小企业； 四是致力于xx市投资置业的购房群体。3.3价格预测

根据本项目自身的特点，参考当地房产价格，本项目附近商铺的租金价格及其发展趋势，本项目预测价格：

①一楼商铺均价：10000.00元/m2 ②二楼商铺均价：5000.00元/m2 ③三、四楼商房均价：1500.00元/m2

4、项目实施计划

4.1工程建设实施计划 4.1.1 建设日程安排

本项目在2004年12月28日由我公司摘牌取得土地使用权，将于2005年完成项目单体初步设计、施工图设计，工程报建、审批等有关手续，满足2005年10月开工的需要。4.1.2 资金使用计划

为了合理利用资金，前期先使用自筹资金，后期进行股东借款和当地货款进行融资。工程从开工到竣工建设工期约12个月。2006年

-9-底全面建成主体工程和所有配套项目，并可交付业主使用。4.1.3 管理

以多年的开发经验，科学先进的管理模式、招投标制、工程监理制确保施工建设规范进行，施工过程中，要严格控制工程造价，提高工程质量，控制工期，提高资金周转率。4.2销售计划及营销策略 4.2.1 销售计划

根据工程建设进度计划及xx市地区房地产发展走势，该项目拟销售周期为2.5年：2006年销售收入3000万元；2007年销售收入4000万元；2008年销售收入1700万元。4.2.2营销策略

为了尽快销售本楼盘，在深入房地产市场调查研究的基础上，充分发掘搂盘的卖点，通过以下途径和措施实现房屋销售，获取最大利润。

①进行广泛的市场调查，通过目标客户和目标市场的分析，对目标市场、户型结构、客户群体进行准确定位，建设适应客户需求的楼盘产品。

②实施有效的广告宣传策略、营销策略及公关策略，实现销售目标。利用“报纸、电视、户外广告牌、车体、站牌”等行之有效的广告方式，及时地将楼盘的信息传递给购房客户。通过沟通，利用客户群对本项目的认识、了解与接受，提高对所开发产品的认识度。

③通过拓展销售渠道实现房屋销售。利用广告促销、人员促销、-10-网络促销扩展销售渠道，使房屋销售由原来的、单一的自行销售转变为直销、行销、网络销售、地区代理等多元化销售方式。

④提供优质服务实现房屋销售。要在激烈的市场竞争中赢得客户，必须深入了解客户，为顾客提供优质完善的服务，让客户感受到比预期更好的超值服务。

⑤结合价格策略实现房屋销售。在目前楼盘价格稳中有升的形势下，新盘开发销售价格采取随行就市结合“低开高走”的价格策略，将本项目的房屋价格，由低到高的顺推向市场，吸引客户的关注，形成良好的市场氛围，形成人气后再据市场情况逐步提高房屋价格，给客户以“增值、保值、旺铺”的信息，坚定购房客户的信心。

5、项目财务经济分析

5.1投资估算

xx市文化广场名品街经测算总投资为5100万元，其中土地受让720万元，主体工程2000万元，道路硬化200万元，路面铺设260万元，景观、灯饰200万元，管网及辅助工程220万元，合作建设文化广场700万元，税费250万元，管理费550万元。5.2资金筹措和使用计划

根据投资估算及项目实施进度计划，投入资金总额4000万元，其中自有资金1000万元，股东借款1500万元（准资本金），向当地银行货款1500万元。分年度投入计划：2004年10月投入1000万元，2005年初投入500万元，2006年初投入2500万元，2006年年中从预售收入投入1100万元。

-11-5.3项目经济效益分析

根据投资估算、资金筹措和使用计划，本项目自有资金不计利息，借款部分年利率为10%，基准投资内部收益率为10%，营业税（综合）6%，企业所得税率33%，土地增值按现行税务规定采用分级累进制。

通过分析，本项目内部收益率为14%＞10%，项目净现值为834万元。

6、结论

经过认真的研究分析论证，本项目符合xx市城市总体规划和市委、市政府的要求，可得到广泛的政策和社会支持，有良好的社会效益，有充足的社会需求，同时从财务评价等多个角度论证表明本项目有较好的经济效益。

xx市佳城房地产开发有限公司

二○○四年十二月

第二篇：关于文化广场建设项目可行性报告

文化广场建设项目可行性研究报告

编制单位：郑州经略智成企业管理咨询有限公司

可行性研究报告按用途 ：

(1)用于企业融资、对外招商合作的可行性研究报告。这类研究报告通常要求市场分析准确、投资方案合理、并提供竞争分析、营销计划、管理方案、技术研发等实际作方案

(2)用于国家发展和改革委（以前的计委）立项的可行性研究报告。项目建议书、项目申请报告，该文件是根据《中华人民共和国行政许可法》和《国务院对确需保留的行政审批项目设定行政许可的决定》而编写，是大型基础设施项目立项的基础文件，发改委根据可研报告进行核准、备案或批复，决定某个项目是否实施。另外医药企业在申请相关证书时也需要编写可行性研究报告。

(3)用于银行贷款的可行性研究报告。商业银行在贷款前进行风险评估时，需要项目方出具详细的可行性研究报告,对于国家开发银行等国内银行，若该报告由甲级资格单位出具，通常不需要再组织专家评审,部分银行的贷款可行性研究报告不需要资格，但要求融资方案合理，分析正确，信息全面。另外在申请国家的相关政策支持资金、工商注册时往往也需要编写可研报告，该文件类似用于银行贷款的可研，但工商注册的可行性报告不需要编写单位有资格。

(4)用于境外投资项目核准的可行性研究报告。项目申请报告，企业在实施走出去战略，对国外矿产资源和其他产业投资时，需要编写可行性研究报告或项目申请报告、报给国家发展和改革委或省发改委，需要申请中国进出口银行境外投资重点项目信贷支持时，也需要可行性研究报告和项目申请报告。

(5)用于企业上市的可行性研究报告。这类可行性报告通常需要出具国家发改委的甲级工程咨询资格。经略智成为多家创业板和中小板企业提供可行性研究报告编写服务（包括已经上市和正准备上市的），积累的丰富的编写经验。公司拥有行业内最为丰富的数据库、一流的市场调查和行业分析能力、高素质的复合型人才以及丰富的上市公司可行性研究报告编写经验。

(6)用于申请政府资金（发改委资金、科技部资金、农业部资金）的可行性研究报告。这类可行性报告通常需要出具国家发改委的甲级工程咨询资格.文化广场，含有较多文化内涵为主要建筑特色的较大型的场地，在城市区域开辟为市民提供休闲娱乐的公共空间与文化活动的场所。文化广场亦属于市民广场，是市民广场中体现更多文化特征的广场。有着更多文化内涵的市民广场被称为文化广场。文化广场有以下几种作用：

一是向人们渲染文化内涵，二是提供休闲、娱乐、文化活动的场所。

二是一个城市的文化广场常被比作这个城市的“会客厅”，它不但是展示城市文化的窗口，也是吸引游人的一道风景。

三是城市文化广场是以突出文化主题而在城市中人为设置以提供市民公共活动休闲学习，改善城市环境具有多重社会文化含义的一种现代开放空间。城市文化广场的建设作为一种公共文化事业，与当地历史、文化相结合对本地文化和各地外来文化起到了传承、开拓、创新的作用，达到了本地居民外地居民聚集、交流、引导的目的。

90年代后，随着城市建设的步伐，一大批风格各异的大小广场也相继建成。广场是政府为老百姓提供的一项公共服务设施，其建设也是城市空间构图的需要，同时也是城市精神文明建设的缩影。各地政府投入大量资金，围绕“洁化、绿化、亮化、序化”的总体要求，有意识地将广场作为“文化超市”来建设，便产生了文化广场。

第一章 文化广场建设项目总论

1.1 文化广场建设项目背景

1.1.1 文化广场建设项目名称

1.1.2 文化广场建设项目承办单位

1.1.3 文化广场建设项目主管部门

1.1.4 可行性研究工作的编制单位

1.1.5 研究工作概况

1.2 编制依据与原则

1.2.1 编制依据

1.2.2 编制原则 1.3 研究范围

1.3.1 建设内容与规模

1.3.2 文化广场建设项目建设地点

1.3.3 文化广场建设项目性质

1.3.4 建设总文化广场建设及资金筹措

1.3.5 文化广场建设计划与还款计划

1.3.6 文化广场建设项目建设进度

1.3.7 文化广场建设项目财务和经济评论

1.3.8 文化广场建设项目综合评价结论

1.4 主要技术经济指标表

1.5 结论及建议

1.5.1 专家意见与结论

1.5.2 专家建议

第二章 文化广场建设项目背景和发展概况

2.1 文化广场建设项目提出的背景

2.1.1 国家或行业发展规划

2.1.2 文化广场建设项目发起人和发起缘由

2.2 文化广场建设项目发展概况

2.2.1 已进行的调查研究文化广场建设项目及其成果

2.2.2 试验试制工作情况

2.2.3 厂址初勘和初步测量工作情况

2.2.4 文化广场建设项目建议书的编制、提出及审批过程

2.3 文化广场建设的必要性第三章 文化广场建设项目市场分析与预测

3.1 市场调查

3.1.1 拟建文化广场建设项目产出物用途调查

3.1.2 产品现有生产能力调查

3.1.3 产品产量及销售量调查

3.1.4 替代产品调查

3.1.5 产品价格调查

3.1.6 国外市场调查

3.2 市场预测

3.2.1 国内市场需求预测

3.2.2 产品出口或进口替代分析

3.2.3 价格预测

3.3 市场推销战略

第四章 产品方案设计与营销战略

4.1 产品方案和建设规模

4.1.1 产品方案

4.1.2 建设规模

4.1.3 产品销售收入预测

4.2 市场推销战略

4.2.1 推销方式

4.2.2 推销措施

4.2.3 促销价格制度

4.2.4 产品销售费用预测

第五章 建设条件与厂址选择

5.1 资源和原材料

5.1.1 资源评述

5.1.2 原材料及主要辅助材料供应

5.1.3 需要作生产试验的原料

5.2 建设地区的选择

5.2.1 自然条件

5.2.2 基础设施

5.2.3 社会经济条件

5.2.4 其它应考虑的因素

5.3 厂址选择

5.3.1 厂址多方案比较

5.3.2 厂址推荐方案

第六章 文化广场建设项目技术、设备与工程方案

6.1 文化广场建设项目组成6.2 生产技术方案

6.2.1 技术来源途径

6.2.2 生产方法

6.2.3 技术参数和工艺流程

6.2.4 主要工艺设备选择

6.2.5 主要原材料、燃料、动力消耗指标

6.2.6 主要生产车间布置方案

6.3 总平面布置和运输

6.3.1 总平面布置原则

6.3.2 厂内外运输方案

6.3.3 仓储方案

6.3.4 占地面积及分析

6.4 土建工程

6.4.1 主要建、构筑物的建筑特征与结构设计

6.4.2 特殊基础工程的设计

6.4.3 建筑材料

6.4.4 土建工程造价估算

6.5 其他工程

6.5.1 给排水工程

6.5.2 动力及公用工程

6.5.3 地震设防

6.5.4 生活福利设施

第七章建设用地、征地拆迁及移民安置分析

7.1 文化广场建设项目选址及用地方案

7.2 土地利用合理性分析

7.3 征地拆迁和移民安置规划方案

第八章 资源利用与节能措施 8.1资源利用分析

8.1.1土地资源利用分析

8.1.2水资源利用分析

8.1.3电能源利用分析

8.2节能措施分析

8.2.1土地资源节约措施

8.2.2水资源节约措施

8.2.3电能源节约措施

第九章 文化广场建设项目原材料供应及外部配套条件

9.1 主要原材料供应

9.2 燃料、加热能源供应

9.3 给水供电

9.4 外部配套条件

第十章 文化广场建设项目进度与管理

10.1 工程建设管理

10.2 文化广场建设项目进度规划

10.3 文化广场建设项目招标

第十一章 环境影响评价

11.1 建设地区的环境现状

11.1.1 文化广场建设项目的地理位置

11.1.2 地形、地貌、土壤、地质、水文、气象

11.1.3 矿藏、森林、草原、水产和野生动物、植物、农作物

11.1.4 自然保护区、风景游览区、名胜古迹、以及重要政治文化设施

11.1.5 现有工矿企业分布情况；

11.1.6 生活居住区分布情况和人口密度、健康状况、地方病等情况；

11.1.7 大气、地下水、地面水的环境质量状况；

11.1.8 交通运输情况；

11.1.9 其他社会经济活动污染、破坏现状资料。

11.2 文化广场建设项目主要污染源和污染物

11.2.1 主要污染源

11.2.2 主要污染物

11.3 文化广场建设项目拟采用的环境保护标准

11.4 治理环境的方案

11.4.1 文化广场建设项目对周围地区的地质、水文、气象可能产生的影响

11.4.2 文化广场建设项目对周围地区自然资源可能产生的影响

11.4.3 文化广场建设项目对周围自然保护区、风景游览区等可能产生的影响

11.4.4 各种污染物最终排放的治理措施和综合利用方案

11.4.5 绿化措施，包括防护地带的防护林和建设区域的绿化

11.5 环境监测制度的建议 11.6 环境保护文化广场建设估算

11.7 环境影响评论结论

第十二章 劳动保护与安全卫生

12.1 生产过程中职业危害因素的分析

12.2 职业安全卫生主要设施

12.3 劳动安全与职业卫生机构

12.4 消防措施和设施方案建议 第十三章 企业组织和劳动定员

13.1 企业组织

13.1.1 企业组织形式

13.1.2 企业工作制度

13.2 劳动定员和人员培训

13.2.1 劳动定员

13.2.2 年总工资和职工年平均工资估算

13.2.3 人员培训及费用估算 第十四章 文化广场建设估算与资金筹措

14.1 文化广场建设项目总文化广场建设估算

14.1.1 固定资产文化广场建设总额

14.1.2 流动资金估算

14.2 资金筹措

14.2.1 资金来源

14.2.2 文化广场建设项目筹资方案 14.3 文化广场建设使用计划

14.3.1 文化广场建设使用计划

14.3.2 借款偿还计划 第十五章 财务与敏感性分析 15.1 生产成本和销售收入估算

15.1.1 生产总成本估算

15.1.2 单位成本

15.1.3 销售收入估算

15.2 财务评价

15.3 国民经济评价

15.4 不确定性分析

15.5 社会效益和社会影响分析

15.5.1 文化广场建设项目对国家政治和社会稳定的影响。

15.5.2 文化广场建设项目与当地科技、文化发展水平的相互适应性；

15.5.3 文化广场建设项目与当地基础设施发展水平的相互适应性；

15.5.4 文化广场建设项目与当地居民的宗教、民族习惯的相互适应性；

15.5.5 文化广场建设项目对合理利用自然资源的影响；

15.5.6 文化广场建设项目的国防效益或影响；

15.5.7 对保护环境和生态平衡的影响。

第十六章 风险分析

16.1 风险影响因素

16.1.1 可能面临的风险因素

16.1.2 主要风险因素识别

16.2 风险影响程度及规避措施

16.2.1 风险影响程度评价

16.2.2 风险规避措施

第十七章 可行性研究结论与建议

17.1 对推荐的拟建方案的结论性意见。

17.2 对主要的对比方案进行说明。

17.3 对可行性研究中尚未解决的主要问题提出解决办法和建议。

17.4 对应修改的主要问题进行说明，提出修改意见。

17.5 对不可行的文化广场建设项目，提出不可行的主要问题及处理意见。

17.6 可行性研究中主要争议问题的结论。第十八章 财务报表

第十九章 附件

第三篇：新农村文化广场建设项目可行性研究报告

农村文化广场建设项目

可行性研究报告

目

录

第一章 总论………………………………………………………………3

1.1概论……………………………………….….………………….3

1.1.1 专题报告的依据................................................................3 1.1.2 项目的背景………………………………..……..………3 1.1.3 建设的重要性..................................................................4 1.1.4 建设的必要性…………………………………………..4 1.2 建设项目内容…………………………………………………...5 第二章 项目单位概况………………………………………………….…5 2.1 项目单位基本情况……………………………………………...5 2.2 项目优势………………………………………………………...6 2.2.1 选址优势………………………………………………...6 2.2.2 广场功能………………………………………………...6 第三章 建设方案………………………………………………………….7 3.1 投资预算表……………………………………………………...7 3.2 资金来源………………………………………………………...7 3.3 实施进度………………………………………………………...7 3.4 项目责任………………………………………………………...7 第四章 结论……………………………………………………………….8 4.1 发展目标………………………………………………………...8 4.2 社会意义…………………………………………...……………8 4.3 结论……………………………………………………...………8

第一章 总论

1.1 概论

项目名称：村文化广场建设项目 申报单位： 项目地点: 项目性质：新建 1.1.1专题报告的依据

该项目依据《国务院农村综合改革工作小组财政部农业部关于认真做好2010年扩大村级公益事业建设一事一议财政奖补试点工作的通知》（国农该[2010]1号）及《甘肃省农村税费改革领导小组办公室关于印发甘肃省村级公益事业建设一事一议财政奖补试点实施方案的通知》（甘税改办[2010]7号）文件精神。

1.1.2项目的背景

茁壮强健的体魄、奋发向上的精神面貌，是中华民族持久屹立于世界民族之林的根本保证。“以人为本”、“促进人的全面发展”、“发展为了人民、发展依靠人民、发展成果由人民共享”，一直是党和国家全部工作的出发点和落脚点。党的十七大以来，全国人民在党的领导下，高举邓小平理论、三个代表重要思想的伟大旗帜，全面贯彻落实科学发展观，信心百倍、豪情满怀地建设中国特色社会主义，开辟了中华民族伟大复兴的光明前景。在北京奥运会上，我英雄健儿奋勇争先，大显身手，取得举世瞩目的成就，极大地振奋了民族精神，显示了我 国人民敢于创造、志在一方的豪迈气概！这是在党和国家“全民健身运动”的体育方针指引下取得的伟大胜利。“十二五”是我国全面建设小康和谐社会的关键时期，群众体育的蓬勃开展、全民体质的整体增强将成为全面推进社会主义现代化建设的重要引擎。因此，全民健身运动的发展将比以往表现出更为强劲的态势，前景令人鼓舞。党和国家发展目标、全面推行全民健身运动的体育方针和政策，无疑是群众性体育活动设施建设项目的时代背景。

1.1.3 建设的重要性

**村位于平川区东南部，山大沟深，干旱少雨，自然条件恶劣，经济发展缓慢，群众生活比较困难。全村共有4个社，236户、1010人，耕地面积6000亩，退耕还林面积4650亩，该村交通不便，信息闭塞，文化落后。因此，加强该村文化建设，满足广大人民群众多层次的精神文化需求，对促进农村经济发展和社会进步，实现农村物质文明、政治文明何精神文明协调发展具有重要的示范意义。

1.1.4 建设的必要性

**村群众有着热爱体育事业的优良传统，在春节、元宵、端午、中秋等传统节日，群众舞狮子、玩龙灯、看戏曲表演、篮球赛等各种活动。近年来，随着群众生活的改善、视野的开阔、观念的变化，文化生活也日益丰富。但是，由于没有规范且开阔的活动场所，群众体育活动受到很大的制约。在此情况下，建设群众体育健身广场，成为广大群众的迫切愿望。国家体育总局从“十二五”规划开始，将农村 体育设施建设的重点由以行政村为主要对象向农村人口相对集中的乡镇转移。**村建设群众体育健身广场，对于满足全村人民日益增长的体育保健需要、促进全民健身运动的蓬勃开展，增强人民体质；对于丰富农村文化，繁荣文明村风，构建和谐农村，都是十分必要的。

1.2 项目建设的内容

广场总面积1150平方米，其中：（1）篮球场地：占地面积512平方米；（2）乒乓球活动场地：占地面积80平方米；（3）室外健身场地：占地面积558平方米；（4）文化活动室：占地面积135平方米；（5）文化戏楼：占地面积190平方米；（6）围墙350米

第二章 项目单位概况

2.1 项目单位基本情况

**乡人民政府历来重视群众体育工作，并指定专人负责群众体育事业，**村每年春节、元宵节、端午节组织舞狮子、玩龙灯、篮球赛等活动。近年来，**乡引导群众开展日常体育活动，广大群众兴趣盎然，群众体质不断增强，促进了文明风尚的形成和发展。目前，处于边远山区的广大群众渴望能有条件更好、功能更完善的健身广场。2.2 项目优势 2.2.1 选址优势

文化广场位于**村村中心，**小学及村委会前的空地上，规划总面积1150平方米，该区域具有以下特点：

(1)文化广场位于该村的中心地带，就近有小学及村委会，方便群众开展活动；

(2)1150平方米的文化广场可容纳400余人，能满足群众的健身和文化活动需求；

（3）乡村公路已通各社，群众来往方便；

（4）群众习惯、也都乐意在此聚集活动，有很好的群众基础；（5）水、电、路等基础条件好，不用再次占用耕地。2.2.2 广场功能

广场建成后，可以同时满足400余人开展活动，安排专人管理，提供以下服务：

（1）健身设备：安装篮球、乒乓球等设备，健身器材10套；（2）健身指导：定期刷新宣传栏，宣传有关运动保健知识；（3）竞赛活动：组织各类人群的体育赛事，促进竞技水平的提高；（4）健身组织：定期组织全村体育协会负责人会议，促进健身活动；

（5）休息娱乐：在文化活动室里安排棋牌、茶社等设施。

第三章 建设方案及投资预算

3.1、工程建设方案

广场总面积1150，主要完成场地土方夯填和硬化，文化活动室建设130平方米，文化戏楼建设180平方米，围墙建设350米，购置篮球、乒乓球和健身器材等体育用品。

3.2、投资预算

工程预算总投资41.36万元，其中：建筑工程费用39.90万元，其他费用1.46万元。

3.3、资金来源

资金来源为：工程预算总投资41.36万元，其中：中央财政奖补资金20万元、区及区以下财政奖补资金10万元、群众投工投劳11.36万元。

3.4、实施进度

建设期为3个月（2011年3月——2011年6月）3.5、项目责任

项目单位：**乡**村委会 项目负责人：法人代表*** 责任措施：分工负责，确保安全、质量和进度

资金管理：建立专账，专款专用，接受组织审计和群众监督。

第四章 结论

4.1 发展目标

全民健身运动是构建和谐社会、实现社会主义现代化的重要保障，也是中华民族持久屹立于世界英雄民族之林的重要保障，符合我国新时期的发展战略，利国利民，功在当代，利在千秋，于《全民健身计划纲要》的精神和发展目标完全一致。

4.2 社会意义

新建**乡**村文化广场，能有效推动《全民健身计划纲要》的实施和全民健身活动的广泛深入开展。通过有组织的竞技运动和松散型的自由健身活动，培养群众的审美意识、运动情趣，增进人际交往，丰富文化生活，有效实现全乡群众身体素质的提高和精神面貌的改善，从而最大限度地提高工作效率，促进全乡经济社会进步，因而具有良好的社会意义。

4.3 结论

该项目符合村级公益事业建设一事一议财政奖补试点实施方案，顺应群众愿望，乡政府大力支持，经论证切实可行。

第四篇：文化广场可行性报告

篇一：文化广场建设项目可行性研究报告 您身边的决策顾问。）目录

第1章 概述.....................................................................4

1.1 项目简介.............................................................4

1.1.1 项目名称.......................................................4

1.1.2 项目地址.......................................................4

1.1.3 项目单位.......................................................4

1.1.4 项目负责人.....................................................4

1.1.5 项目建设规模及内容.............................................4

1.1.6 项目性质.......................................................5

1.1.7 项目建设工期...................................................5

1.1.8 投资估算.......................................................5

1.1.9 资金筹措.......................................................5

1.2 编制依据.............................................................5

1.3 编制原则.............................................................6

1.4 编制范围.............................................................6 第2章 项目建设的背景及必要性...................................................7

2.1 项目建设背景.........................................................7

2.2 项目建设必要性.......................................................9 第3章 项目建设规模及方案......................................................11

3.1 设计原则............................................................11

3.2 工程概况............................................................12 3.3 工程设计方案........................................................13 第4章 场址选择与建设条件......................................................14

4.1 场址选择............................................................14

4.2 建设条件............................................................14

4.2.1 地理位置及地貌................................................14

4.2.2 自然资源......................................................15

4.2.3 交通情况......................................................15

4.2.4 农业情况......................................................16

4.2.5 旅游资源......................................................16 第5章 环境保护专篇............................................................17

5.1 评价原则............................................................17

5.2 评价依据............................................................18

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5.4 项目建设期对环境的影响..............................................19

5.5 项目运营过程中对环境的影响..........................................19

5.6 环境保护措施........................................................20

5.6.1 建设期环境保护措施............................................20

5.6.2 运营期环境保护的措施..........................................21

5.7 环境影响结论与建议..................................................22 第6章 水土保持与抗震设防......................................................24

6.1 水土保持措施........................................................24

6.2 地震防护措施........................................................25 第7章 节能专篇................................................................26

7.1 节能................................................................26

7.1.1 节能方案......................................................26

7.1.2 设计依据......................................................26

7.2 项目用能情况........................................................27

7.3 节能措施............................................................27 第8章 消防及卫生安全..........................................................29

8.1 消防................................................................29

8.1.1 总平面消防....................................................29

8.1.2 给排水消防....................................................30

8.1.3 电气消防......................................................30

8.2 劳动安全卫生........................................................31 第9章 项目建设进度及招投标....................................................33

9.1 项目的建设进度......................................................33

9.2 项目招投标..........................................................33 第10章 项目组织机构方案.......................................................37 第11章 投资估算及资金筹措.....................................................38

11.1 投资估算编制依据...................................................38

11.2 编制说明...........................................................38

11.3 项目投资估算.......................................................39

11.4 资金筹措...........................................................39 第12章 社会稳定风险分析篇章...................................................40 12.1 编制依据...........................................................40

12.2 风险调查...........................................................40

12.2.1 调查内容.....................................................41

12.2.2 调查范围.....................................................42

12.2.3 调查方式与方法...............................................42

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12.3 风险识别...........................................................45

12.4 风险估计及初始风险等级判断.........................................48

12.4.1 单因素风险估计...............................................49

12.4.2 项目初始风险等级判断.........................................50

12.5 风险防范和化解措施.................................................52

12.6 落实措施后的预期风险等级...........................................53

12.7 风险分析结论.......................................................53 第13章 社会影响评价...........................................................55 第14章 结论与建议.............................................................56

14.1 结论...............................................................56

14.2 建议...............................................................56 附表、附图、附件...............................................................58第1章 概述

1.1 项目简介

1.1.1 项目名称

萌芽村文化广场建设项目

1.1.2 项目地址 ****区****镇萌芽村 1.1.3 项目单位

****市****区****镇人民政府

1.1.4 项目负责人 ****

1.1.5 项目建设规模及内容

本文化广场地面硬化面积1500平方米，配套健身、娱乐、体育设备14台（套）。1.1.6 项目性质 新建

1.1.7 项目建设工期

2个月（2014年5月-2014年6月末）

1.1.8 投资估算

本项目建设投资60万元

其中，建筑工程费47.3万元，设备购置及安装费3.6万元，其他费用4.7万元，预备费用4.4万元。详见建设投资估算表。

1.1.9 资金筹措

本项目所需资金通过申请上级资金和地方配套解决。1.2 编制依据（1）《中华人民共和国土地管理法》；（2）《中华人民共和国城市规划法》；篇二：xxx文化广场可行性报告

小城镇基础设施建设工程

可 行 性 研 究 报 告

大竹县工程咨询中心 二○一一年六月 xxx 目 录 第一章 项目概论.................................................................................................................................................第二章

编制依据...............................................................................................................................................第三章 编制范围.................................................................................................................................................第四章 项目建设必要性和可行性.....................................................................................................................一、必要性...................................................................................................................................................二、可行性...................................................................................................................................................第五章 项目建设条件和选址.............................................................................................................................一、项目建设地现状...................................................................................................................................二、建设项目地未来发展预测...................................................................................................................三、项目选址...............................................................................................................................................第六章 项目建设方案.........................................................................................................................................一、设计原则.............................................................................................................................................二、设计依据.............................................................................................................................................三、建设标准.............................................................................................................................................第七章 环境保护...............................................................................................................................................一、依据.....................................................................................................................................................二、项目建设对环境影响及改善措施.....................................................................................................第八章 节能.......................................................................................................................................................一、节能设计原则.....................................................................................................................................二、节能措施和节能效果分析.................................................................................................................三、节能措施.............................................................................................................................................四、节能效果分析.....................................................................................................................................第九章

安全卫生及消防.................................................................................................................................一、编制依据.............................................................................................................................................二、安全卫生因素分析及防护措施.........................................................................................................（1）室外消防...................................................................................................................................................第十章 管理机构、劳动定员及建设进度设想................................................................................................一、管理机构及劳动定员.........................................................................................................................二、建设进度设想.....................................................................................................................................第十一章 投资估算及资金筹措.......................................................................................................................一、投资估算.............................................................................................................................................二、资金筹措.............................................................................................................................................第十二章 工程招标方案.................................................................................................................................一、编制依据.............................................................................................................................................二、招标范围及方式.................................................................................................................................三、对投标人要求.....................................................................................................................................四、招标备案.............................................................................................................................................第十三章 效益分析...........................................................................................................................................第十四章 结论...................................................................................................................................................第一章 项目概论

一、项目名称：大竹县xxx小城镇基础设施建设施工工程

二、项目法人：大竹县xxx社区居委会 法人代表：李月秀

三、项目建设地点：大竹县xxx规划区内

四、项目定位

本项目通过大力建设基础设施和公共服务设施，将改变原来xxx基础设施落后，无休闲娱乐场所、无健身运动场所的局面，彻底解决不能满足人民群众物质文化生活的需要和制约小城镇发展瓶颈的现状，努力增强城镇功能结构的转变，充分发挥自身优势及潜力，把xxx建设成为经济繁荣、文化发达、交通便利、生态环境良好、富有特色的新型集镇。

五、项目建设规模及内容

规模：该项目占地面积18亩（12000平方米）,文化广场净面积（1200平方米），其它为绿化和相关公共设施。

建设内容：文化广场、进出广场通道（东西南北十字贯通）、给排水、照明、绿化及挖运土石方。

六、项目投资估算及

广场投入预计120万；进出广场通道及入口预计投入550万；土石方挖运480万；下水道水沟、路灯、绿化计250万，土地费210万，合计总投入1610万元。

七、资金来源

经镇党委、政府研究认为，文化广场的建设本着谁投资谁受益的原则，文化广场是xxx街道人民所享有，本应自筹资金解决。但街道居委会无资金来源，原则同意街道居委会通过自筹和其它方式筹集资金解决，党委、政府负责协调各方关系。第二章 编制依据

1、《中共中央、国务院关于促进小城镇健康发展的若干意见》（中发[2001]11号）

2、国家发展计划委员会《小城镇经济综合开发示范镇项目管理办法》

3、中共四川省委办公厅、四川省人民政府办公厅《关于进一步深化小城镇建设试点工作有关问题的通知》（川委办[1999]37号）

4、《中共四川省委四川省人民政府关于加快城镇化进程的意见》（川委发[2004]4号）

5、《中共四川省委四川省人民政府关于进一步加大统筹城镇发展力度加快推动农业农村发展上新台阶的意见》

6、《农村村镇规划标准》（gb50188-93）

7、《城市道路交通规划设计规范》（gb50220-95）

8、《大竹县国民经济和社会发展十一五规划》

9、《大竹县城镇建设总体规划（修编）》

10、《大竹县xxx集镇集镇建设规划》

11、《大竹县xxx土地利用总体规划》

12、《大竹县农业区划报告》 第三章 编制范围

本工程建设与xxx总体规划一致，近期至2020年；场镇道路设计等级为2级，绿化和亮点工程按近期设计。

xxx位于大竹县城最东南，距大竹县城53公里，与垫江县桂溪镇、新民镇接壤，距垫江县城23公里，距正在施工的沪蓉高速公路30公里，距重庆市180公里，地理位臵相对优越。全镇幅员面积70.9平方公里，现有耕地面积2.18万亩。下辖10个村，1 个居委会，109个村民小组。全镇现有6665户，26348人；总面积41.2平方公里，人口2.7万。

该镇境内森林资源极为丰富，国有林10.3平方公里，集体林11.1平方公里。旅游资源具有开发价值，境内有著名的明月山（峰顶山旅游规划区），最高峰海拔1183米。其他资源如煤矿、石灰石、天然气、木材、竹子等储量较多。境内以农业为主，正逐步从传统农业向现代农业转变，蔬菜基地、水果基地、苎麻基地和畜禽养殖基地已具雏形。xxx东临重庆垫江县，美丽的峰顶山在石子与垫江的交界处，这里景色美丽，是旅游的圣地，石子交通便利，1999年全力修建“石垫公路”打开了与垫江的“丝绸之路”，平坦的公路直通大竹县城，每天都有班车进城，为石子的经济发展做好了基本条件，全镇基本实现了乡村公路，在政府的大力支持下，条条乡村路成功的完满的修建成立，打破了农产品销售靠人力运输的过去，现在的石子人民正在党的领导篇三：文化广场综合开发项目可行性研究报告文化广场综合开发项目可行性研究报告

核心提示：文化广场综合开发项目投资环境分析，文化广场综合开发项目背景和发展概况，文化广场综合开发项目建设的必要性，文化广场综合开发行业竞争格局分析，文化广场综合开发行业财务指标分析参考，文化广场综合开发行业市场分析与建设规模，文化广场综合开发项目建设条件与选址方案，文化广场综合开发项目不确定性及风险分析，文化广场综合开发行业发展趋势分析 提供国家发改委甲级资质 专业编写：

文化广场综合开发项目建议书 文化广场综合开发项目申请报告 文化广场综合开发项目环评报告 文化广场综合开发项目商业计划书 文化广场综合开发项目资金申请报告 文化广场综合开发项目节能评估报告 文化广场综合开发项目规划设计咨询 文化广场综合开发项目可行性研究报告

【主要用途】发改委立项，政府批地，融资，贷款，申请国家补助资金等 【关 键 词】文化广场综合开发项目可行性研究报告、申请报告 【交付方式】特快专递、e-mail 【交付时间】2-3个工作日

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【报告价格】此报告为委托项目报告，具体价格根据具体的要求协商，欢迎进入公司网站，了解详情，工程师（高建先生）会给您满意的答复。

【报告说明】

本报告是针对行业投资可行性研究咨询服务的专项研究报告，此报告为个 性化定制服务报告，我们将根据不同类型及不同行业的项目提出的具体要求，修订报告目录，并在此目录的基础上重新完善行业数据及分析内容，为企业项目立项、上马、融资提供全程指引服务。可行性研究报告是在制定某一建设或科研项目之前，对该项目实施的可能

性、有效性、技术方案及技术政策进行具体、深入、细致的技术论证和经济评价，以求确定一个在技术上合理、经济上合算的最优方案和最佳时机而写的书面报

告。可行性研究报告主要内容是要求以全面、系统的分析为主要方法，经济效益为核心，围绕影响项目的各种因素，运用大量的数据资料论证拟建项目是否可行。对整个可行性研究提出综合分析评价，指出优缺点和建议。为了结论的需要，往往还需要加上一些附件，如试验数据、论证材料、计算图表、附图等，以增强可行性报告的说服力。

可行性研究是确定建设项目前具有决定性意义的工作，是在投资决策之前，对拟建项目进行全面技术经济分析论证的科学方法，在投资管理中，可行性研究是指对拟建项目有关的自然、社会、经济、技术等进行调研、分析比较以及预测建成后的社会经济效益。在此基础上，综合论证项目建设的必要性，财务的盈利性，经济上的合理性，技术上的先进性和适应性以及建设条件的可能性和可行性，从而为投资决策提供科学依据。

投资可行性报告咨询服务分为政府审批核准用可行性研究报告和融资用可 行性研究报告。审批核准用的可行性研究报告侧重关注项目的社会经济效益和影响；融资用报告侧重关注项目在经济上是否可行。具体概括为：政府立项审批，产业扶持，银行贷款，融资投资、投资建设、境外投资、上市融资、中外合作，股份合作、组建公司、征用土地、申请高新技术企业等各类可行性报告。

报告通过对项目的市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等方面的研究调查，在行业专家研究经验的基础上对项目经济效益及社会效益进行科学预测，从而为客户提供全面的、客观的、可靠的项目投资价值评估及项目建设进程等咨询意见。

可行性研究报告大纲（具体可根据客户要求进行调整）为客户提供国家发委甲级资质

第一章 文化广场综合开发项目总论 第一节 文化广场综合开发项目背景

一、文化广场综合开发项目名称

二、文化广场综合开发项目承办单位

三、文化广场综合开发项目主管部门

四、文化广场综合开发项目拟建地区、地点

五、承担可行性研究工作的单位和法人代表

六、文化广场综合开发项目可行性研究报告编制依据

七、文化广场综合开发项目提出的理由与过程 第二节 可行性研究结论

一、市场预测和项目规模

二、原材料、燃料和动力供应

三、选址

四、文化广场综合开发项目工程技术方案

五、环境保护

六、工厂组织及劳动定员

七、文化广场综合开发项目建设进度

八、投资估算和资金筹措

九、文化广场综合开发项目财务和经济评论

十、文化广场综合开发项目综合评价结论 第三节 主要技术经济指标表 第四节 存在问题及建议

第二章 文化广场综合开发项目投资环境分析 第一节 社会宏观环境分析

第二节 文化广场综合开发项目相关政策分析

一、国家政策

二、文化广场综合开发行业准入政策

三、文化广场综合开发行业技术政策 第三节 地方政策

第三章 文化广场综合开发项目背景和发展概况 第一节 文化广场综合开发项目提出的背景

一、国家及文化广场综合开发 行业发展规划

二、文化广场综合开发项目发起人和发起缘由 第二节 文化广场综合开发项目发展概况

一、已进行的调查研究文化广场综合开发项目及其成果

二、试验试制工作情况

三、厂址初勘和初步测量工作情况

四、文化广场综合开发项目建议书的编制、提出及审批过程 第三节 文化广场综合开发项目建设的必要性

一、现状与差距

二、发展趋势

三、文化广场综合开发项目建设的必要性

四、文化广场综合开发项目建设的可行性 第四节 投资的必要性

第四章 市场预测

第一节 文化广场综合开发产品市场供应预测

一、国内外文化广场综合开发市场供应现状

二、国内外文化广场综合开发市场供应预测 第二节 产品市场需求预测

一、国内外文化广场综合开发市场需求现状

二、国内外文化广场综合开发市场需求预测 第三节 产品目标市场分析

一、文化广场综合开发产品目标市场界定

二、市场占有份额分析 第四节 价格现状与预测

一、文化广场综合开发产品国内市场销售价格

二、文化广场综合开发产品国际市场销售价格 第五节 市场竞争力分析

一、主要竞争对手情况

二、产品市场竞争力优势、劣势

三、营销策略 第六节 市场风险

第五章 文化广场综合开发行业竞争格局分析 第一节 国内生产企业现状

一、重点企业信息

二、企业地理分布

三、企业规模经济效应

四、企业从业人数

第二节 重点区域企业特点分析

一、华北区域

二、东北区域

三、西北区域

四、华东区域

五、华南区域

六、西南区域

七、华中区域

第三节 企业竞争策略分析

一、产品竞争策略

二、价格竞争策略

三、渠道竞争策略

四、销售竞争策略

五、服务竞争策略

六、品牌竞争策略

第六章 文化广场综合开发行业财务指标分析参考 第一节 文化广场综合开发行业产销状况分析 第二节 文化广场综合开发行业资产负债状况分析 第三节 文化广场综合开发行业资产运营状况分析 第四节 文化广场综合开发行业获利能力分析 第五节 文化广场综合开发行业成本费用分析

第七章 文化广场综合开发行业市场分析与建设规模 第一节 市场调查

一、拟建文化广场综合开发项目产出物用途调查

二、产品现有生产能力调查

三、产品产量及销售量调查

四、替代产品调查

五、产品价格调查

六、国外市场调查

第二节 文化广场综合开发行业市场预测

一、国内市场需求预测

二、产品出口或进口替代分析

三、价格预测

第三节 文化广场综合开发行业市场推销战略

一、推销方式

二、推销措施

三、促销价格制度

四、产品销售费用预测

第四节 文化广场综合开发项目产品方案和建设规模

一、产品方案

二、建设规模

第五节 文化广场综合开发项目产品销售收入预测

第八章 文化广场综合开发项目建设条件与选址方案

第五篇：村文化广场建设项目可行性研究报告

**村文化广场建设项目

可行性研究报告

目

录

第一章 总论………………………………………………………………3

1.1概论……………………………………….….………………….3

1.1.1 专题报告的依据................................................................3 1.1.2 项目的背景………………………………..……..………3 1.1.3 建设的重要性..................................................................4 1.1.4 建设的必要性…………………………………………..4 1.2 建设项目内容…………………………………………………...5 第二章 项目单位概况………………………………………………….…5 2.1 项目单位基本情况……………………………………………...5 2.2 项目优势………………………………………………………...6 2.2.1 选址优势………………………………………………...6 2.2.2 广场功能………………………………………………...6 第三章 建设方案………………………………………………………….7 3.1 投资预算表……………………………………………………...7 3.2 资金来源………………………………………………………...7 3.3 实施进度………………………………………………………...7 3.4 项目责任………………………………………………………...7 第四章 结论……………………………………………………………….8 4.1 发展目标………………………………………………………...8 4.2 社会意义…………………………………………...……………8 4.3 结论……………………………………………………...………8

第一章 总论

1.1 概论

项目名称：村文化广场建设项目 申报单位： 项目地点: 项目性质：新建 1.1.1专题报告的依据

该项目依据《国务院农村综合改革工作小组财政部农业部关于认真做好2010年扩大村级公益事业建设一事一议财政奖补试点工作的通知》（国农该[2010]1号）及《甘肃省农村税费改革领导小组办公室关于印发甘肃省村级公益事业建设一事一议财政奖补试点实施方案的通知》（甘税改办[2010]7号）文件精神。

1.1.2项目的背景

茁壮强健的体魄、奋发向上的精神面貌，是中华民族持久屹立于世界民族之林的根本保证。“以人为本”、“促进人的全面发展”、“发展为了人民、发展依靠人民、发展成果由人民共享”，一直是党和国家全部工作的出发点和落脚点。党的十七大以来，全国人民在党的领导下，高举邓小平理论、三个代表重要思想的伟大旗帜，全面贯彻落实科学发展观，信心百倍、豪情满怀地建设中国特色社会主义，开辟了中华民族伟大复兴的光明前景。在北京奥运会上，我英雄健儿奋勇争先，大显身手，取得举世瞩目的成就，极大地振奋了民族精神，显示了我 国人民敢于创造、志在一方的豪迈气概！这是在党和国家“全民健身运动”的体育方针指引下取得的伟大胜利。“十二五”是我国全面建设小康和谐社会的关键时期，群众体育的蓬勃开展、全民体质的整体增强将成为全面推进社会主义现代化建设的重要引擎。因此，全民健身运动的发展将比以往表现出更为强劲的态势，前景令人鼓舞。党和国家发展目标、全面推行全民健身运动的体育方针和政策，无疑是群众性体育活动设施建设项目的时代背景。

1.1.3 建设的重要性

**村位于平川区东南部，山大沟深，干旱少雨，自然条件恶劣，经济发展缓慢，群众生活比较困难。全村共有4个社，236户、1010人，耕地面积6000亩，退耕还林面积4650亩，该村交通不便，信息闭塞，文化落后。因此，加强该村文化建设，满足广大人民群众多层次的精神文化需求，对促进农村经济发展和社会进步，实现农村物质文明、政治文明何精神文明协调发展具有重要的示范意义。

1.1.4 建设的必要性

**村群众有着热爱体育事业的优良传统，在春节、元宵、端午、中秋等传统节日，群众舞狮子、玩龙灯、看戏曲表演、篮球赛等各种活动。近年来，随着群众生活的改善、视野的开阔、观念的变化，文化生活也日益丰富。但是，由于没有规范且开阔的活动场所，群众体育活动受到很大的制约。在此情况下，建设群众体育健身广场，成为广大群众的迫切愿望。国家体育总局从“十二五”规划开始，将农村 体育设施建设的重点由以行政村为主要对象向农村人口相对集中的乡镇转移。**村建设群众体育健身广场，对于满足全村人民日益增长的体育保健需要、促进全民健身运动的蓬勃开展，增强人民体质；对于丰富农村文化，繁荣文明村风，构建和谐农村，都是十分必要的。

1.2 项目建设的内容

广场总面积1150平方米，其中：（1）篮球场地：占地面积512平方米；（2）乒乓球活动场地：占地面积80平方米；（3）室外健身场地：占地面积558平方米；（4）文化活动室：占地面积135平方米；（5）文化戏楼：占地面积190平方米；（6）围墙350米

第二章 项目单位概况

2.1 项目单位基本情况

**乡人民政府历来重视群众体育工作，并指定专人负责群众体育事业，**村每年春节、元宵节、端午节组织舞狮子、玩龙灯、篮球赛等活动。近年来，**乡引导群众开展日常体育活动，广大群众兴趣盎然，群众体质不断增强，促进了文明风尚的形成和发展。目前，处于边远山区的广大群众渴望能有条件更好、功能更完善的健身广场。2.2 项目优势 2.2.1 选址优势

文化广场位于**村村中心，**小学及村委会前的空地上，规划总面积1150平方米，该区域具有以下特点：

(1)文化广场位于该村的中心地带，就近有小学及村委会，方便群众开展活动；

(2)1150平方米的文化广场可容纳400余人，能满足群众的健身和文化活动需求；

（3）乡村公路已通各社，群众来往方便；

（4）群众习惯、也都乐意在此聚集活动，有很好的群众基础；（5）水、电、路等基础条件好，不用再次占用耕地。2.2.2 广场功能

广场建成后，可以同时满足400余人开展活动，安排专人管理，提供以下服务：

（1）健身设备：安装篮球、乒乓球等设备，健身器材10套；（2）健身指导：定期刷新宣传栏，宣传有关运动保健知识；（3）竞赛活动：组织各类人群的体育赛事，促进竞技水平的提高；（4）健身组织：定期组织全村体育协会负责人会议，促进健身活动；

（5）休息娱乐：在文化活动室里安排棋牌、茶社等设施。

第三章 建设方案及投资预算

3.1、工程建设方案

广场总面积1150，主要完成场地土方夯填和硬化，文化活动室建设130平方米，文化戏楼建设180平方米，围墙建设350米，购置篮球、乒乓球和健身器材等体育用品。

3.2、投资预算

工程预算总投资41.36万元，其中：建筑工程费用39.90万元，其他费用1.46万元。

3.3、资金来源

资金来源为：工程预算总投资41.36万元，其中：中央财政奖补资金20万元、区及区以下财政奖补资金10万元、群众投工投劳11.36万元。

3.4、实施进度

建设期为3个月（2011年3月——2011年6月）3.5、项目责任

项目单位：**乡**村委会 项目负责人：法人代表*** 责任措施：分工负责，确保安全、质量和进度

资金管理：建立专账，专款专用，接受组织审计和群众监督。

第四章 结论

4.1 发展目标

全民健身运动是构建和谐社会、实现社会主义现代化的重要保障，也是中华民族持久屹立于世界英雄民族之林的重要保障，符合我国新时期的发展战略，利国利民，功在当代，利在千秋，于《全民健身计划纲要》的精神和发展目标完全一致。

4.2 社会意义

新建**乡**村文化广场，能有效推动《全民健身计划纲要》的实施和全民健身活动的广泛深入开展。通过有组织的竞技运动和松散型的自由健身活动，培养群众的审美意识、运动情趣，增进人际交往，丰富文化生活，有效实现全乡群众身体素质的提高和精神面貌的改善，从而最大限度地提高工作效率，促进全乡经济社会进步，因而具有良好的社会意义。

4.3 结论

该项目符合村级公益事业建设一事一议财政奖补试点实施方案，顺应群众愿望，乡政府大力支持，经论证切实可行。