可行性分析报告改造美食广场

第一篇：可行性分析报告改造美食广场

鞍山景子街商业广场五层改造美食广场的----------可行性分析报告

一、公司简介：《北京风味楼餐饮有限责任公司》是从事餐饮管理、经营策划、品牌设计的连锁专业实体企业。

总公司现有经营面积1000余平方米，位于鞍山四隆集团麾下的四隆商业广场。公司的高级管理人员曾经参与筹建并管理过沈阳中兴商业大厦风味广场《3300平方米》，沈阳都市快车美食广场《2000平方米》，沈阳家乐福超市绿轩美食街《1000平方米》，沈阳时尚美食广场《2100平方米》，本溪商业大厦美食广场《2200平方米》，抚顺商业大厦美食广场《1200平方米》等，总计经营管理面积达上万平，管理员工总计1000余人，其中专业管理人员50余人，中高级烹饪技师150余人。

《北京风味楼餐饮有限责任公司》的企业性质是由董事会成员共同出资创建成立的股份制有限责任公司。

公司拥有专业管理队伍和一批专业烹饪技师，在独特正规化的管理模式及完善的管理制度下澎渤发展，我们的公司专注五大管理方针：现代化管理建设、有效的市场推广、完善的人事培训、灵活的经营及严格的财务管理，必将使公司的发展日新月异。

二、鞍山景子街商业广场五层改造为美食广场的客流及销售预

算。

（周一至周五）

上午9:00－11:30：200人

高峰11:30－14:30：1500人

下午14:30－21:00：800人

合计：2500人/天

7元/人均消费2500人次17500元/天

（周六至周日）

上午9:00－11:30：300人

高峰11:30－14:30：2200人

下午14:30－21:00：1500人

合计：4000人/天

8元/人均消费4000人次32000元/天

每月营业总额约为：65万。

三、美食广场经营布局招商构思

1、改造及使用原面积2000平方米。

2、经营项目选择：快餐美食广场（经营全国各地品牌风味）

3、美食广场的经营平面布局：

经营挡口10个；厨房面积400平方米；非就餐区面积100平方米；就餐面积1500平方米；就餐座位约600个（其中包括8组秋千座，8组车厢软座）

4、档口设计：上海荷叶风味、广东烧腊风味、李连贵熏肉

大饼、纤伊拉面、麦得香汉堡、日韩料理、加洲牛肉面、风情水吧、富士亭、欧罗巴、台湾涮涮锅（经营品种可达600余种）。

5、布局环境：整体餐位区灯光以黄色调为主，整体氛围感 较强。在靠近墙壁附近设计8组时尚秋千座位及8组豪华车厢软 包雅座。中间为散台，乳白色的餐桌分别为6人台、4人台和2人台，整体装修线条明快，上下色调一致，用餐者可以根据不同的心情在自己喜欢的位置上用餐。

服务员服装：男、女统一为暗红上衣、黑裤子，带黑领结、红帽；厨师为白衣、黑裤、厨师帽。

四、投资预算及招商运营计划

1、厨房设备投资：10万；

2、前厅桌椅投资：5万；

3、二次装修投资：10万；

4、餐具、服装投资：0万；

5、办公设备及收银系统投资：5万；

6、招商费用：5万合计总投资为：35万

7、招商家数10家，每家押金收取8万，进场费2万，合计收入为：100万。

8、联营的收入扣点设为30%，每家每月的保底营业平均为6万，则每月公司的总收入约为18万，一年约为216万。

9、如此保守的预算，如果去掉管理费用和招商折扣，公司正常每年的纯利润应该在180万左右。

10、附加计划文本略：筹建时间进程计划，工程制图及施工计划，厨房操作计划，联营招商计划，招商广告文本计划，联营

合同文本计划，员工招聘计划，员工培训计划，设备采购计划，室内装修计划，开业促销计划，人事工作计划，联营经营品种 计划，经营品种展示计划，日常管理文本计划，财务盈亏计划，营业手续计划，开业酬宾计划。

五、发展目标

改革开放以来，因为城市的生活节奏明显加快，使得在外用餐的人日益增多，随着都市人生活水平的不断提高，人们对餐饮业也有了更高的要求，所以快餐店更加适应了时代发展的需要，它不仅是充饥之所，也是休闲之处，使人们在品尝美味的同时即能体验到优雅的就餐环境，又能体会到浓郁的饮食文化氛围带来的精神上的愉悦。

现在的顾客消费群体对商场的购物观念已经逐渐从有意识购物向无意识购物转化，并且对商场的环境及各种服务功能的要求也日渐提高，在这种情况下，超越中式快餐形式并以西式快餐的先进管理和意识为基调的美食广场便应运而生。

《北京风味楼餐饮有限责任公司》的现代型美食广场将为广大的消费者提供舒适、周到的礼仪服务，高雅休闲的就餐环境以

及美味可口融全国各地和具有异国情调的风味小吃，加上《北京风味楼餐饮有限责任公司》全方位精心的企化方案，新奇特的促销活动，定会增添更多的消费群体。

《北京风味楼餐饮有限责任公司》的入驻景子街商业广场，是必会在鞍山掀起一股饮食文化的热潮，使所有光顾景子街商业广场的顾客耳目一新。

我们相信，我们的成功合作，即完善了景子街商业广场的服务功能，又会为我们带来更多的消费群体，使我们更能创造出更多更好的经济效益和社会效益，并且我们在经营上所实现的真正意义上的连带捆绑式的特色经营必将会成为鞍山市一个最好的商饮典范。

愿我们真诚合作，共创美好明天！

鞍山—北京风味楼餐饮有限责任公司

2005年12月8日

第二篇：供水系统改造可行性分析报告

供水系统改造可行性分析报告

导语：可行性分析报告是在前一阶段的项目建议书获得审批通过的基础上，主要对项目市场、技术、财务、工程、经济和环境等方面进行精确系统、完备无遗的分析，完成包括市场和销售、规模和产品、厂址、原辅料供应、工艺技术、设备选择、人员组织、实施计划、投资与成本、效益及风险等的计算、论证和评价，选定最佳方案，依此就是否应该投资开发该项目以及如何投资，或就此终止投资还是继续投资开发等给出结论性意见，为投资决策提供科学依据，并作为进一步开展工作的基础。

本项目从 “十二五”的整体规划出发，针对目前xx配水管道中存在的种种问题，对配水道道进行合理的布置后，有针对性地对老化管网、不合理的管段进行改造，并对将来管道未覆盖的地区进行扩建，同时合理地利用现状管道。

随着xx近几年的快速发展，各厂基础设施在各项发展中所起的作用日益显著。xxx在xx市政府等有关部门的大力支持和配合下，xxx的快速发展打下了坚实的基础。xxx目前的供水系统远远不能满足车间生产和对水质和水量的需求，因此对供水系统的改造迫在眉睫。

根据xxx总体规划，项目建成后日需水量2700m3，而目前县自xx供水规模仅有1800 m3，每月可节约2万吨水。因此，为了缓解目前我厂供水不足的问题，对我厂的配水管道进行重新布置，完善我厂的供水系统。就目前情况来看，暴露出配水管道存在的很多问题：

1.部分供水管径偏小；

2.我厂某些区域一些管道老化，存在着极大的安全隐患；因此需要配水管道进行改造，不断完善供水系统，为我厂的发展提供有力的保障。

水源的确定

xx水源下游的西河到我厂修建1500m左右的管道，水量由引xx供给。根据我厂现有

配水管道改造的具体措施

随着我厂不断扩大，由于缺乏整体的规划，目前管网覆盖率小，布置零乱，管材参差不齐，供水安全性较差。近几年来，XX干旱问题严重，水源水量不足严重影响我厂正常生产，老化管道漏失严重，部分管道管径偏小等等，总之整个管网缺乏整体合理的规划布局，远不能满足我厂将来的需求，因此迫切地需要进行改造。

针对我厂供水系统尤其是配水管网与不断提高的水质水量需求之间的矛盾，提出如下解决办法：

1.以满足设计年限内的供水规模和供水范围为原则，同时充分考虑对现有管网的利用，以不断完善某县的供水系统为目标，对我厂的配水管网进行重新布置，通过管网优化平差等一系列工作后，确定配水管网的布置方案。

2.从经济性和安全性综合考虑，选择实用的给水管材，使之其在整个供水系统中能够发挥其应有的作用。

管材的确定

目前给水管材种类很多，应用较多的有钢管、球墨铸铁管、非金属的PVC管、PE 管、PB管、PP管、玻璃钢管等等。

各种管材其经济技术比较见下表：

此次我厂供水管道需从外破路面，且城市道路下面管线种类多、布置紧凑、立面交错、更改频繁，这些都要求管材的适应性强、折装方便。PE塑料管柔性接口，折装方便、承受局部沉陷的能力好，特别在有地下水或管内有少量余水的状况下维修容易，维修难度小。

城市道路下面的雨、污水管道容易渗漏，土壤腐蚀性强，要求管道耐腐蚀性好，PE塑料管具有此项特性满足需要。

在城市道路已按规划定型的条件下，要求道路下面的管道能长期不维修。PE塑料管通常有50年的使用寿命，比钢管使用寿命长。

通过经济技术比较，虽然PE塑料管造价较高，但其供水安全性高，易于施工、管理、维护。因此，本次设计供水管线选用PE塑料管，对近期铺设的部分管径合适且运行良好的供水管线予以保留。

工程合计30天，上述时间根据实际进度制定。

四、通过投资估算和经济分析，本工程共投资xx万元(其中土建项目xx万，管道工程xx万)，预算见附表。

第三篇：改造维修可行性分析报告

金鹤小学改造维修工程可行性分析报告

金鹤小学

一、基本情况

（一）学校基本情况

上海市嘉定区金鹤小学是市府实事工程——江桥“四高”小区金鹤新城内的一所全日制公办完小，是市住宅建设中心中心组织实施的公建配套项目之一。校址是嘉定区江桥镇鹤旋路386号。2006年8月24日，经上海市嘉定区机构编制委员会同意，决定建立上海市嘉定区金鹤小学。学校于2008年9月1日正式开办，学校的正式启用，解决了市属配套商品房金鹤新城入住居民子女的就学问题。目前共有1-5年级10个教学班，学生数327人，37名教职员工。

（二）校舍基本情况

学校占地15931平方米，总建筑面积9104.78平方米，拥有行政楼、教学楼、艺术综合楼、体育馆共5幢主体建筑，25个教学班，18间专用教室。学校还拥有900平方米的风雨操场和250米环行跑道操场。学校于2006年年底完成基础建设，2008年6月至8月完成第一期校舍改造与维修工程。目前，学校先后完成校园外部墙面粉刷、风雨操场改造、环行跑道操场建设、食堂改造、部分办公室装潢、教室灯光改造、多功能礼堂装潢等工程。

二、存在的问题及改造维修的必要性

学校能够顺利开办得益于上级领导的关心和财政预算资金的及时到位，但在实际工作中，我们发现，由于学校早在两年前就已建成，因此，校舍方面还存在着诸多安全隐患和问题。学校在建造时，建设方没有与使用方沟通，所以设计只从美观上考虑，而对于学校的安全性、使用性上考虑欠缺。目前，学校在开展教育教学工作中，面临的最大安全隐患是学校南北走廊和教学楼卫生间。

（一）学校南北走廊。它是连接学校各幢主体建筑的主要通道，长约150米，由于这条走廊是敞开式的，因此在使用过程中我们发现存在以下几项安全隐患：

1、走廊地面铺设的是劣质釉面砖，防滑效果较差，特别是遇到下雨天和潮湿天气，雨水直灌走廊并顺着楼梯往下流，作为主要通道学生很容易摔倒。

2、走廊中的栏杆低，有些栏杆处连接着敞开式平台，学生很容易爬进爬出，造成很大的危险。

3、各幢建筑之间的伸缩缝处在走廊之中，遇到下雨天伸缩缝中经常渗水，造成内墙涂料起泡、脱落。

4、另外，由于学校处于交通要道旁，走廊又处于敞开状态，每天的灰尘很多，加重了学校搞卫生的负担。

（二）2号、3号、综合艺术楼卫生间也存在着严重的问题，就目前而言，我们通过检查发现，有以下几项突出的问题：

1、下水道堵塞和漏水严重，特别是2、3号教学楼。

2、卫生间地面渗水严重，殃及楼下的卫生间。

3、卫生间水管是明管，附着在墙面上很容易脱落，并且有些已经脱落，学生用水很不方便。

4、冲水箱的设计是自动式，不管有人没人，每间隔一段时间就会冲水一次。我们7月份一个月的水费就达7540多元，对水资源浪费实在太大。

5、综合艺术楼卫生间窗户全封闭，不利于通气排风。

（三）学生教室也面临着一些问题。教室是学生最重要的学习场所，目前，教室的墙面粉刷还是原先竣工时的涂料，有些部位已开始脱落。在实际使用过程中，我们没有理由抹杀学生好动好玩的天性，因此造成墙面四周手印、脚印很多，虽然进行及时粉刷修补，但效果不佳，影响班级环境卫生。

（四）学校大队部装潢。大队部位于3号教学楼底楼，目前还是原先的状况，作为对学生进行思想教育和团队教育的主要场所，很有必要为他们创设一个优美的受教育环境，以充分发挥学校大队部对学生进行教育的重要性。

（五）教工之家装潢。教工是对学生进行教育和服务学生的主要实施者，建好“教工之家”，是造就高素质的教师群体，推进学校教育改革和发展，凝聚教职工力量，调动教职工工作热情的重要途径。

学校是孩子接受教育，学习知识，增长本领的场所，作为一所市政府配套实施项目的全日制完小，我们有义务也有理由为学生创造一个良好的学习生活环境。为此，介于上述几项最为突出的校舍问题，我们觉得很有必要对上述存在的问题落实整改，并进行改造与维修。

三、基建依据

1、国家政策的支持。《教育部关于切实落实中小学安全工作的通知》中指出：各级教育行政部门和中小学要立即开展学校安全大检查，检查的重点是各种安全隐患和已经采取的措施。《中华人民共和国义务教育法》第24条指出：县级以上地方人民政府定期对学校校舍安全进行检查；对需要维修、改造的，及时予以维修、改造。《中小学幼儿园安全管理办法》第14条第3款指出：定期对校舍安全进行检查，对需要维修的，及时予以维修。一系列政策法规的的出台，对我们学校管理的促进是非常巨大的，特别是学校安全工作的文件，更为我们申请校舍改造维修工程提供了政策依据。

2、大量生源的涌入。我校处在“四高”小区内，属市政府配套实施工程，学校的建立是满足江桥镇地区教育事业的发展，其一，解决市区拆迁户子女的就学问题，但就目前情况来看，市区拆迁户的导入人口还不多，市区拆迁户子女在我校的就学率还不高。其二，随着公办学校逐步吸纳外来民工同住子女的政策出台，我校承担着外地学生的教育重任。近年来，“四高”小区周围的配套设施逐步完善，市区拆迁户大量到入，再加上公办学校吸纳外来民工同住子女政策的继续推行，生源将会大量涌入我校。

3、各级领导的关系。学校的建设和发展得到了江桥镇政府和教育局行政部门的大力支持。江桥镇教委领导多次莅临我校，检查并指导我校基建情况，提出了具有指导意义的工作意见。区教育局汪卫平副局长也多次来到我校检查工作，特别是校园安全尤为重视，他特地巡视了南北走廊的安全情况，提出了加紧设计方案，落实整改的意见。

四、校舍改造维修概况

学校行政班子经过认真的研究和分析，觉得学校改造维修是必要的，也是可行的，遂决定向财政局、教育局申请改造维修工程。具体设想是：南北走廊底部沿栏杆用空心砖砌平并封闭，上部用移动式彩铝窗封闭，这样既防雨水又防灰尘；教学楼卫生间重排下水道、地面重做防水层，同时改造水管和冲水箱；学生教室四周贴1米高墙转，其余墙面重新粉刷；大队部和教工之家做吊顶、墙面重新粉刷，铺设地板并安装防盗门。估计需经费：

1、前期规费7万元。（包括设计费5万元、招投标代理费2万元）监理、质监费3万元、勘察费1万元、招投标、规划等1万元、不可预计费3.5万元）

2、南北走廊改造：70.99万元。3、2号、3号、综合艺术楼卫生间改造：83.7万元。

4、教室改造：31.4万元。

5、大队部和教工之家装潢：8万元。

以上2——5项包括监理费、审计费和不可预计费。以上5项总计需人民币201.09万元。

改造维修后的金鹤小学，安全隐患将会得到极大改善，它会降低学生在学校的伤害概率。同时，随着学校不断改造与维修，她将会成为一个功能齐全、设施完善的全日制完小，为社会担负起更多的育人责任，为家长提供一个放心、安全的育人场所，为教师创设一个优美的工作环境，为学生营造一个良好的学习环境，社会效益将会日益显现。

项目明细表详见附件

2008年9月25日

第四篇：美食广场管理制度

美食广场管理制度

1.厨房必须保持清洁，染有油污的抹布、纸屑等杂物，应随时清除，炉灶油垢应经常清除，以免火屑飞散，引起火灾。

2.炒菜时切勿随便离开或分开处理其他厨务或与人聊天。

3.油锅起火时，立即用锅盖盖上，使之缺氧而灭，锅盖不密封时，立即用酵粉或食盐倾入，并关闭电源和煤气阀。

4工作时切勿吸烟或随便放置未熄烟头；

5.烟囱顶端应装不锈钢的防护器，以防火星飞散；

6.易燃、易爆危险物品，例如酒精、汽油、燃气筒钢瓶，禁止使用和存放；

7.马达动力机器使用过久，会生热起火，应及时注意检修；

8.用电烹煮食物，须防水份烧干起火，用电切勿利用分叉或多口插座同时使用多个电器；

9.插座头损坏或电线外绝缘体破裂应立即更换或维修，发现电线走火时使用多个电器。

10.使用煤气炉、煤气管线勿靠近电气线路或电源插座装置；

11.煤气火灾灭火的方法：

(1)用泡沫灭火器械灭火（2）断绝煤气之源（3）降低周围温度（4）断绝空气供应

12.每日工作结束时，必须清理厨房，检查电源及煤气，热源火种等开关确实关闭。

13.如果发生火灾，应立即求援消费中心，在消防队未到前，自己要先抢救，油类起火最好用消防沙灭火器扑灭。

14..平时注意对员工进行消防宣传，灌输救灾常识，实施救灾编组，训练正确的使用消防器材，灭火器及消防水栓要经常检验，以免失效，应储备一些沙包，作为应急之需，另外，经常进行太平门、安全梯的安全检查。

第五篇：文化广场可行性报告

篇一：文化广场建设项目可行性研究报告 您身边的决策顾问。）目录

第1章 概述.....................................................................4

1.1 项目简介.............................................................4

1.1.1 项目名称.......................................................4

1.1.2 项目地址.......................................................4

1.1.3 项目单位.......................................................4

1.1.4 项目负责人.....................................................4

1.1.5 项目建设规模及内容.............................................4

1.1.6 项目性质.......................................................5

1.1.7 项目建设工期...................................................5

1.1.8 投资估算.......................................................5

1.1.9 资金筹措.......................................................5

1.2 编制依据.............................................................5

1.3 编制原则.............................................................6

1.4 编制范围.............................................................6 第2章 项目建设的背景及必要性...................................................7

2.1 项目建设背景.........................................................7

2.2 项目建设必要性.......................................................9 第3章 项目建设规模及方案......................................................11

3.1 设计原则............................................................11

3.2 工程概况............................................................12 3.3 工程设计方案........................................................13 第4章 场址选择与建设条件......................................................14

4.1 场址选择............................................................14

4.2 建设条件............................................................14

4.2.1 地理位置及地貌................................................14

4.2.2 自然资源......................................................15

4.2.3 交通情况......................................................15

4.2.4 农业情况......................................................16

4.2.5 旅游资源......................................................16 第5章 环境保护专篇............................................................17

5.1 评价原则............................................................17

5.2 评价依据............................................................18

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5.4 项目建设期对环境的影响..............................................19

5.5 项目运营过程中对环境的影响..........................................19

5.6 环境保护措施........................................................20

5.6.1 建设期环境保护措施............................................20

5.6.2 运营期环境保护的措施..........................................21

5.7 环境影响结论与建议..................................................22 第6章 水土保持与抗震设防......................................................24

6.1 水土保持措施........................................................24

6.2 地震防护措施........................................................25 第7章 节能专篇................................................................26

7.1 节能................................................................26

7.1.1 节能方案......................................................26

7.1.2 设计依据......................................................26

7.2 项目用能情况........................................................27

7.3 节能措施............................................................27 第8章 消防及卫生安全..........................................................29

8.1 消防................................................................29

8.1.1 总平面消防....................................................29

8.1.2 给排水消防....................................................30

8.1.3 电气消防......................................................30

8.2 劳动安全卫生........................................................31 第9章 项目建设进度及招投标....................................................33

9.1 项目的建设进度......................................................33

9.2 项目招投标..........................................................33 第10章 项目组织机构方案.......................................................37 第11章 投资估算及资金筹措.....................................................38

11.1 投资估算编制依据...................................................38

11.2 编制说明...........................................................38

11.3 项目投资估算.......................................................39

11.4 资金筹措...........................................................39 第12章 社会稳定风险分析篇章...................................................40 12.1 编制依据...........................................................40

12.2 风险调查...........................................................40

12.2.1 调查内容.....................................................41

12.2.2 调查范围.....................................................42

12.2.3 调查方式与方法...............................................42

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12.3 风险识别...........................................................45

12.4 风险估计及初始风险等级判断.........................................48

12.4.1 单因素风险估计...............................................49

12.4.2 项目初始风险等级判断.........................................50

12.5 风险防范和化解措施.................................................52

12.6 落实措施后的预期风险等级...........................................53

12.7 风险分析结论.......................................................53 第13章 社会影响评价...........................................................55 第14章 结论与建议.............................................................56

14.1 结论...............................................................56

14.2 建议...............................................................56 附表、附图、附件...............................................................58第1章 概述

1.1 项目简介

1.1.1 项目名称

萌芽村文化广场建设项目

1.1.2 项目地址 ****区****镇萌芽村 1.1.3 项目单位

****市****区****镇人民政府

1.1.4 项目负责人 ****

1.1.5 项目建设规模及内容

本文化广场地面硬化面积1500平方米，配套健身、娱乐、体育设备14台（套）。1.1.6 项目性质 新建

1.1.7 项目建设工期

2个月（2014年5月-2014年6月末）

1.1.8 投资估算

本项目建设投资60万元

其中，建筑工程费47.3万元，设备购置及安装费3.6万元，其他费用4.7万元，预备费用4.4万元。详见建设投资估算表。

1.1.9 资金筹措

本项目所需资金通过申请上级资金和地方配套解决。1.2 编制依据（1）《中华人民共和国土地管理法》；（2）《中华人民共和国城市规划法》；篇二：xxx文化广场可行性报告

小城镇基础设施建设工程

可 行 性 研 究 报 告

大竹县工程咨询中心 二○一一年六月 xxx 目 录 第一章 项目概论.................................................................................................................................................第二章

编制依据...............................................................................................................................................第三章 编制范围.................................................................................................................................................第四章 项目建设必要性和可行性.....................................................................................................................一、必要性...................................................................................................................................................二、可行性...................................................................................................................................................第五章 项目建设条件和选址.............................................................................................................................一、项目建设地现状...................................................................................................................................二、建设项目地未来发展预测...................................................................................................................三、项目选址...............................................................................................................................................第六章 项目建设方案.........................................................................................................................................一、设计原则.............................................................................................................................................二、设计依据.............................................................................................................................................三、建设标准.............................................................................................................................................第七章 环境保护...............................................................................................................................................一、依据.....................................................................................................................................................二、项目建设对环境影响及改善措施.....................................................................................................第八章 节能.......................................................................................................................................................一、节能设计原则.....................................................................................................................................二、节能措施和节能效果分析.................................................................................................................三、节能措施.............................................................................................................................................四、节能效果分析.....................................................................................................................................第九章

安全卫生及消防.................................................................................................................................一、编制依据.............................................................................................................................................二、安全卫生因素分析及防护措施.........................................................................................................（1）室外消防...................................................................................................................................................第十章 管理机构、劳动定员及建设进度设想................................................................................................一、管理机构及劳动定员.........................................................................................................................二、建设进度设想.....................................................................................................................................第十一章 投资估算及资金筹措.......................................................................................................................一、投资估算.............................................................................................................................................二、资金筹措.............................................................................................................................................第十二章 工程招标方案.................................................................................................................................一、编制依据.............................................................................................................................................二、招标范围及方式.................................................................................................................................三、对投标人要求.....................................................................................................................................四、招标备案.............................................................................................................................................第十三章 效益分析...........................................................................................................................................第十四章 结论...................................................................................................................................................第一章 项目概论

一、项目名称：大竹县xxx小城镇基础设施建设施工工程

二、项目法人：大竹县xxx社区居委会 法人代表：李月秀

三、项目建设地点：大竹县xxx规划区内

四、项目定位

本项目通过大力建设基础设施和公共服务设施，将改变原来xxx基础设施落后，无休闲娱乐场所、无健身运动场所的局面，彻底解决不能满足人民群众物质文化生活的需要和制约小城镇发展瓶颈的现状，努力增强城镇功能结构的转变，充分发挥自身优势及潜力，把xxx建设成为经济繁荣、文化发达、交通便利、生态环境良好、富有特色的新型集镇。

五、项目建设规模及内容

规模：该项目占地面积18亩（12000平方米）,文化广场净面积（1200平方米），其它为绿化和相关公共设施。

建设内容：文化广场、进出广场通道（东西南北十字贯通）、给排水、照明、绿化及挖运土石方。

六、项目投资估算及

广场投入预计120万；进出广场通道及入口预计投入550万；土石方挖运480万；下水道水沟、路灯、绿化计250万，土地费210万，合计总投入1610万元。

七、资金来源

经镇党委、政府研究认为，文化广场的建设本着谁投资谁受益的原则，文化广场是xxx街道人民所享有，本应自筹资金解决。但街道居委会无资金来源，原则同意街道居委会通过自筹和其它方式筹集资金解决，党委、政府负责协调各方关系。第二章 编制依据

1、《中共中央、国务院关于促进小城镇健康发展的若干意见》（中发[2001]11号）

2、国家发展计划委员会《小城镇经济综合开发示范镇项目管理办法》

3、中共四川省委办公厅、四川省人民政府办公厅《关于进一步深化小城镇建设试点工作有关问题的通知》（川委办[1999]37号）

4、《中共四川省委四川省人民政府关于加快城镇化进程的意见》（川委发[2004]4号）

5、《中共四川省委四川省人民政府关于进一步加大统筹城镇发展力度加快推动农业农村发展上新台阶的意见》

6、《农村村镇规划标准》（gb50188-93）

7、《城市道路交通规划设计规范》（gb50220-95）

8、《大竹县国民经济和社会发展十一五规划》

9、《大竹县城镇建设总体规划（修编）》

10、《大竹县xxx集镇集镇建设规划》

11、《大竹县xxx土地利用总体规划》

12、《大竹县农业区划报告》 第三章 编制范围

本工程建设与xxx总体规划一致，近期至2020年；场镇道路设计等级为2级，绿化和亮点工程按近期设计。

xxx位于大竹县城最东南，距大竹县城53公里，与垫江县桂溪镇、新民镇接壤，距垫江县城23公里，距正在施工的沪蓉高速公路30公里，距重庆市180公里，地理位臵相对优越。全镇幅员面积70.9平方公里，现有耕地面积2.18万亩。下辖10个村，1 个居委会，109个村民小组。全镇现有6665户，26348人；总面积41.2平方公里，人口2.7万。

该镇境内森林资源极为丰富，国有林10.3平方公里，集体林11.1平方公里。旅游资源具有开发价值，境内有著名的明月山（峰顶山旅游规划区），最高峰海拔1183米。其他资源如煤矿、石灰石、天然气、木材、竹子等储量较多。境内以农业为主，正逐步从传统农业向现代农业转变，蔬菜基地、水果基地、苎麻基地和畜禽养殖基地已具雏形。xxx东临重庆垫江县，美丽的峰顶山在石子与垫江的交界处，这里景色美丽，是旅游的圣地，石子交通便利，1999年全力修建“石垫公路”打开了与垫江的“丝绸之路”，平坦的公路直通大竹县城，每天都有班车进城，为石子的经济发展做好了基本条件，全镇基本实现了乡村公路，在政府的大力支持下，条条乡村路成功的完满的修建成立，打破了农产品销售靠人力运输的过去，现在的石子人民正在党的领导篇三：文化广场综合开发项目可行性研究报告文化广场综合开发项目可行性研究报告

核心提示：文化广场综合开发项目投资环境分析，文化广场综合开发项目背景和发展概况，文化广场综合开发项目建设的必要性，文化广场综合开发行业竞争格局分析，文化广场综合开发行业财务指标分析参考，文化广场综合开发行业市场分析与建设规模，文化广场综合开发项目建设条件与选址方案，文化广场综合开发项目不确定性及风险分析，文化广场综合开发行业发展趋势分析 提供国家发改委甲级资质 专业编写：

文化广场综合开发项目建议书 文化广场综合开发项目申请报告 文化广场综合开发项目环评报告 文化广场综合开发项目商业计划书 文化广场综合开发项目资金申请报告 文化广场综合开发项目节能评估报告 文化广场综合开发项目规划设计咨询 文化广场综合开发项目可行性研究报告

【主要用途】发改委立项，政府批地，融资，贷款，申请国家补助资金等 【关 键 词】文化广场综合开发项目可行性研究报告、申请报告 【交付方式】特快专递、e-mail 【交付时间】2-3个工作日

【报告格式】word格式；pdf格式

【报告价格】此报告为委托项目报告，具体价格根据具体的要求协商，欢迎进入公司网站，了解详情，工程师（高建先生）会给您满意的答复。

【报告说明】

本报告是针对行业投资可行性研究咨询服务的专项研究报告，此报告为个 性化定制服务报告，我们将根据不同类型及不同行业的项目提出的具体要求，修订报告目录，并在此目录的基础上重新完善行业数据及分析内容，为企业项目立项、上马、融资提供全程指引服务。可行性研究报告是在制定某一建设或科研项目之前，对该项目实施的可能

性、有效性、技术方案及技术政策进行具体、深入、细致的技术论证和经济评价，以求确定一个在技术上合理、经济上合算的最优方案和最佳时机而写的书面报

告。可行性研究报告主要内容是要求以全面、系统的分析为主要方法，经济效益为核心，围绕影响项目的各种因素，运用大量的数据资料论证拟建项目是否可行。对整个可行性研究提出综合分析评价，指出优缺点和建议。为了结论的需要，往往还需要加上一些附件，如试验数据、论证材料、计算图表、附图等，以增强可行性报告的说服力。

可行性研究是确定建设项目前具有决定性意义的工作，是在投资决策之前，对拟建项目进行全面技术经济分析论证的科学方法，在投资管理中，可行性研究是指对拟建项目有关的自然、社会、经济、技术等进行调研、分析比较以及预测建成后的社会经济效益。在此基础上，综合论证项目建设的必要性，财务的盈利性，经济上的合理性，技术上的先进性和适应性以及建设条件的可能性和可行性，从而为投资决策提供科学依据。

投资可行性报告咨询服务分为政府审批核准用可行性研究报告和融资用可 行性研究报告。审批核准用的可行性研究报告侧重关注项目的社会经济效益和影响；融资用报告侧重关注项目在经济上是否可行。具体概括为：政府立项审批，产业扶持，银行贷款，融资投资、投资建设、境外投资、上市融资、中外合作，股份合作、组建公司、征用土地、申请高新技术企业等各类可行性报告。

报告通过对项目的市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等方面的研究调查，在行业专家研究经验的基础上对项目经济效益及社会效益进行科学预测，从而为客户提供全面的、客观的、可靠的项目投资价值评估及项目建设进程等咨询意见。

可行性研究报告大纲（具体可根据客户要求进行调整）为客户提供国家发委甲级资质

第一章 文化广场综合开发项目总论 第一节 文化广场综合开发项目背景

一、文化广场综合开发项目名称

二、文化广场综合开发项目承办单位

三、文化广场综合开发项目主管部门

四、文化广场综合开发项目拟建地区、地点

五、承担可行性研究工作的单位和法人代表

六、文化广场综合开发项目可行性研究报告编制依据

七、文化广场综合开发项目提出的理由与过程 第二节 可行性研究结论

一、市场预测和项目规模

二、原材料、燃料和动力供应

三、选址

四、文化广场综合开发项目工程技术方案

五、环境保护

六、工厂组织及劳动定员

七、文化广场综合开发项目建设进度

八、投资估算和资金筹措

九、文化广场综合开发项目财务和经济评论

十、文化广场综合开发项目综合评价结论 第三节 主要技术经济指标表 第四节 存在问题及建议

第二章 文化广场综合开发项目投资环境分析 第一节 社会宏观环境分析

第二节 文化广场综合开发项目相关政策分析

一、国家政策

二、文化广场综合开发行业准入政策

三、文化广场综合开发行业技术政策 第三节 地方政策

第三章 文化广场综合开发项目背景和发展概况 第一节 文化广场综合开发项目提出的背景

一、国家及文化广场综合开发 行业发展规划

二、文化广场综合开发项目发起人和发起缘由 第二节 文化广场综合开发项目发展概况

一、已进行的调查研究文化广场综合开发项目及其成果

二、试验试制工作情况

三、厂址初勘和初步测量工作情况

四、文化广场综合开发项目建议书的编制、提出及审批过程 第三节 文化广场综合开发项目建设的必要性

一、现状与差距

二、发展趋势

三、文化广场综合开发项目建设的必要性

四、文化广场综合开发项目建设的可行性 第四节 投资的必要性

第四章 市场预测

第一节 文化广场综合开发产品市场供应预测

一、国内外文化广场综合开发市场供应现状

二、国内外文化广场综合开发市场供应预测 第二节 产品市场需求预测

一、国内外文化广场综合开发市场需求现状

二、国内外文化广场综合开发市场需求预测 第三节 产品目标市场分析

一、文化广场综合开发产品目标市场界定

二、市场占有份额分析 第四节 价格现状与预测

一、文化广场综合开发产品国内市场销售价格

二、文化广场综合开发产品国际市场销售价格 第五节 市场竞争力分析

一、主要竞争对手情况

二、产品市场竞争力优势、劣势

三、营销策略 第六节 市场风险

第五章 文化广场综合开发行业竞争格局分析 第一节 国内生产企业现状

一、重点企业信息

二、企业地理分布

三、企业规模经济效应

四、企业从业人数

第二节 重点区域企业特点分析

一、华北区域

二、东北区域

三、西北区域

四、华东区域

五、华南区域

六、西南区域

七、华中区域

第三节 企业竞争策略分析

一、产品竞争策略

二、价格竞争策略

三、渠道竞争策略

四、销售竞争策略

五、服务竞争策略

六、品牌竞争策略

第六章 文化广场综合开发行业财务指标分析参考 第一节 文化广场综合开发行业产销状况分析 第二节 文化广场综合开发行业资产负债状况分析 第三节 文化广场综合开发行业资产运营状况分析 第四节 文化广场综合开发行业获利能力分析 第五节 文化广场综合开发行业成本费用分析

第七章 文化广场综合开发行业市场分析与建设规模 第一节 市场调查

一、拟建文化广场综合开发项目产出物用途调查

二、产品现有生产能力调查

三、产品产量及销售量调查

四、替代产品调查

五、产品价格调查

六、国外市场调查

第二节 文化广场综合开发行业市场预测

一、国内市场需求预测

二、产品出口或进口替代分析

三、价格预测

第三节 文化广场综合开发行业市场推销战略

一、推销方式

二、推销措施

三、促销价格制度

四、产品销售费用预测

第四节 文化广场综合开发项目产品方案和建设规模

一、产品方案

二、建设规模

第五节 文化广场综合开发项目产品销售收入预测

第八章 文化广场综合开发项目建设条件与选址方案