毛竹项目可行性报告（★）

第一篇：毛竹项目可行性报告

XXX1000亩毛竹基地建设项目

可

行

性

报

告

XX县XXXX乡残疾人联合会 二00八年六月二十六日

目 录

1、总论………………………………………… 1

2、项目概况…………………………………… 2 2.1 项目概要…………………………………… 2 2.2 背景分析…………………………………… 2.3 需求分析…………………………………… 2.4 条件分析……………………………………

3、方案设计…………………………………… 3.1 目标………………………………………… 3.2 实施地点和范围…………………………… 3.3 实施内容…………………………………… 3.4 实施计划…………………………………… 3.5 支持环节…………………………………… 3.6 组织落实……………………………………

4、效益分析…………………………………… 4.1 投资概算…………………………………… 4.2 资金筹措…………………………………… 4.3 效益分析……………………………………

5、风险分析……………………………………

6、结论…………………………………………

3 4 4 4 4 5 5 6 6 6 6 6 6 8 8

1、总论

1.1 项目名称：XXX1000亩毛竹基地建设项目 1.2 项目性质：新建

1.3 项目建设单位：XX县XXX乡残疾人联合会 1.4 项目负责人：XXX 1.5 项目建设理由：

XXX县XXX乡位于XXX县西北部山区，既是省定特困乡，又是老区重点乡，还是个典型的山区农业乡，全乡域面积XXXX平方公里，辖XXX个村，总人口XXXX万人，其中农业人口 人，残疾人XXX人。长期来，XXX乡党委政府高度残疾人工作，精心实施扶残助残行动，残疾人事业取得了一定的成效，为了进一步推进全乡残疾人事业的发展，扩大残疾人的就业渠道，加快残疾人脱贫致富步伐，改善残疾人生活状况，在乡党委政府的牵头下，以乡残联为主体创办XXX1000亩毛竹基地。

XXX乡属中亚热带海洋季风湿润气候区，光热资源丰富，四季分明，雨量适中，年均气温17.83℃，最高气温32.3℃（七月），极端最高气温38.7℃（七月），最低气温4.5℃（一月），极端最低气温-4.9℃（一月）；降霜期从12月3日至次年3月2日，为90天；热量分布总趋势由东南向西北递减，年降雨量为1359.5㎜，年太阳辐射量为441.8千焦/平方米。其气候、土壤等自然条件十分适宜毛竹生长，是毛竹主要产区之一。境内毛竹分布广，全乡现有林地面积15万亩，草地2.5万亩，森林覆盖率72﹪，毛竹林面积 亩，蓄积 万根，亩平立竹 根。为此，建成1000亩毛竹高产林，五年后年可产商品竹 万根，鲜笋 公斤，毛竹林资源年产商品产值达 万元，既可以解决残疾人的就业，有可以增加残疾人经济收入，具有重要的现实和社会效益。

2、项目概况 2.1 项目概要

XXX1000亩毛竹基地建设项目建设成功，既是可作为XXX乡增加山区群众致富工程的样板，提高，缓解 矛盾，增加群众收入，推进脱贫致

富步伐的重要工程，又是全乡生态环境建设，保护和发展森林资源的重要组成部分。

项目建设分布在 个村。该项目建成后，现有的森林资源得到有效保护，增加农民收入，毛竹林资源优势将得以发挥和提高。2.2 背景分析

XXX乡有丰富的毛竹资源，是XXX县四大毛竹林主产乡之一，与接壤的XXXXX个乡镇以及XXXX林区连成一体，占全县竹林面积的 %以上。不仅群众具有较为丰富的种植管理经验，而且竹林分布广，又相对集中，易于实行集约经营和规模开发。由于毛竹生长快，周期短，产量高，用途广，经济效益好，既可美化环境，又能保持水土，大力发展竹产业，让竹产业成为我县农业中的主导产业之一，成为山区竹乡群众脱贫致富奔小康的有效途径。2.3 需求分析 2.3.1 市场需求

竹材经过一系列的加工过程，可生产成各种制品广泛进入工程领域及人们的日常生活领域。竹子已突破传统利用领域，在建筑、造纸、轻工、食品、家俱、包装、运输等行业中广泛应用。因此发展毛竹林资源具有强大的市场容量和不可估量的发展未来。2.3.2 社会需求

该项目实施后，可年产商品竹 万根，鲜笋 公斤，毛竹林资源年产商品产值达到 万元，残疾人人均增收 元。项目区内现有林地有效得到保护，保障天然林保护工程的顺利实施。2.3.3 生态改善

大力发展毛竹林资源，调动了群众的积极性，刺激了农民对竹林生产的投资，这对增加森林资源，促进生态环境建设有积极的推动作用，生态效益得到较好改善。2.3.4 经济发展

由于毛竹林资源的增加，带动了竹材市场和竹材加工业的发展，这既能增加乡镇财政的税收，又能增加林业主管部门的林业规费征收，而林业税费 的增收又刺激了地方政府发展林业生产的积极性和林业主管部门服务好林业生产的主动性，使林业生产步入良性发展轨道，促进农村经济发展。2.4 条件分析 2.4.1 资源条件

全乡有较丰富的竹林资源和适宜毛竹生长的自然条件。毛竹繁殖力强，生长快，成材早等特点是木材无法比拟的，只要注意合理采伐，很容易实现资源的永续利用。2.4.2 原材料条件

毛竹基地建设是一项投资相对少效益相对可观的项目，有连续性、长期性及一次投资多年见效得益的特点，与营造用材林、果业开发相比，是一项投资少，见效快，无风险的项目，竹材和笋产品畅销，市场需量大。2.4.3 交通运输

XXX乡境内交通网络基本形成村村通公路，距XXX高速XXX互通口和XXX铁路XXX站在15公里以内，周边的XXXX港水路运输便捷，这些交通基础设施为今后的毛竹产品流通提供了有利条件，乡村均通程控电话，通讯较为发达。

3、方案设计 3.1 目标

毛竹基地规模为1000亩，计划分三期完成。目前第一期需投入 万元，已经投入30万元，完成种植面积300亩，已安臵残疾人 人就业。项目建成后，可以就地解决300名残疾人就业。项目的实施，对增加残疾人收入和提高残疾人生活水平将起到重要作用。3.2 实施内容

建设期五年，完成10万亩毛竹低改任务。其中坡度20度以上的实行砍杂抚育，面积为7万亩，坡度在20度以下的实行深挖抚育，面积为3万亩。(1)林地清理。全面清除林内杂草灌木和九年生以上老竹、死竹、雪压竹、病虫竹。将杂灌劈倒并摊放于林内腐烂为肥。一年劈山一次，连续抚育3年。

(2)垦复松土。在全面清理林地的基础上，垦挖至20—30厘米深以提高

竹林保水、保肥和透气能力。

(3)施肥。对砍杂、垦复抚育后的竹林应在次年进行沟施或穴施肥料。(4)竹林保护。做到合理留笋养竹，抓好竹林病虫害防治工作。

完成该项目，需采购化肥5000吨，组织100万个工日进行砍杂、垦复、管护等作业。3.3实施计划

3.3.1 施工准备。做好项目的总体设计，编制实施方案，落实山场，配套资金。

3.3.2 建设进度

(1)林地清理。每年2万亩，每年5—8月抚育一次，连续抚育3年。(2)垦复。每年垦复0.6万亩，每年7—8月进行全垦深挖。(3)施肥。垦复后9—10月或竹笋出土前一个月施肥。

(4)检查验收。每年在12月15日前进行检查验收，核查砍杂、垦复面积和质量。3.4 支持环节

3.4.1 当地各级政府对该项目高度重视，群众积极性高，参与性强。3.4.2 有毛竹林低改的成功经验，林业科技力量较强。

3.4.3 对群众进行技术培训，开展技术推广，提高竹林的经济效益。3.5 组织落实

一、国营林场和村集体竹林，采取农户租赁承包形式，农户自留山竹林通过联产承包责任制，达到规模经营管理模式。

二、在乡政府的组织下安排劳力统一组织施工。政府提供资金扶持和技术支持，以调动群众的积极性。

4、效益分析 4.1 投资概算

项目建设投资260万元，其中作业设计费50万元，砍杂800万元，垦复600万元，化肥、农药400万元，林道、防火线50万元，科技推广50万元，检查验收50万元。4.2 资金筹措

由地方财政、林业自筹资金40%，引进项目资金、外资、贷款等资金60%。4.3 效益分析

10万亩毛竹低改任务，分5年完成。每年2万亩，其中垦复0.6万亩。2万亩毛竹低改，需400万元，分3年投资改造。

毛竹林经过改造，2年后从现有的亩平立竹123根提高到200根以上，保持立竹度200根左右。3年后（即第3年）每年每亩可采伐毛竹40根。笋竹两用林亩产鲜笋150公斤，用材林亩产鲜笋50公斤。第四年后每年砍杂抚育一次，笋竹两用林施肥一次，以此类推，按3年的收入计算成本、税利。(1)总收入：9600万元

8寸毛竹按产地销售价5元/根，鲜笋1.5元/公斤计算收入：

毛竹：10万亩×40根/亩×5元/根×3年=6000万元

鲜笋：笋竹两用林：3万亩×150公斤/亩×1.5元/公斤×3年=2025万元

用材林：7万亩×50公斤/亩×1.50元/公斤×3年=1575万元(2)总成本：5670万元

前3年投资：2000万元

后2年费用：670万元

抚育费：10万亩×20元/亩×2年=400万元

肥料费：3万亩×40元/亩×2年=240万元

施肥工资：3万亩×5元/亩×2年=30万元

毛竹采运工资：1200万元

10万亩×40根/亩×1.0元/根×3年=1200万元

挖笋工资：960万元

笋竹两用林：3万亩×150公斤/亩×0.4元/公斤×3年=540万元

用材林：7万亩×50公斤/亩×0.4元/公斤×3年=420万元

管理费：480万元

按总收入的5%提留：9600万元×5%=480万元

利息：360万元

2000万元×60%(贷款)×6%(年息)×5年=360万元

(3)总税费：2436万元

毛竹销价按5.0元/根计算，每根毛竹可得税费：

林业规费：1.02元 地税：0.17元

国税：0.20元林业规费：10万亩×40根/亩×1.02元/根×3年=1224万元

地税：10万亩×40根/亩×0.17元/根×3年=204万元

国税：10万亩×40根/亩×0.20元/根×3年=240万元 3年可提供林业规费1224万元，税金444万元。(4)利润：2262万元

利润=总收入－总成本－总税费

9600万元－5670万元－1668万元=2262万元

5、风险分析

毛竹低改项目主要经济指标中的生产、产量、价格、成本等因素的变化相对小，市场需求量大，具有较强的抗风险能力。

6、结论

该项目实施建成后，营建10万亩毛竹丰产林，每年可提供400万根毛竹，800万公斤鲜笋。毛竹林资源的增加，可以带动当地竹材加工业的发展，增加劳动就业，繁荣当地经济，促进了当地农村经济的发展，加速脱贫致富的步伐。

总之，该项目建成后，经济效益可观、生态效益明显、社会效益显著，项目是可行的，也是必要的。

第二篇：项目可行性报告

项目可行性研究报告

编写规范

项目可行性研究报告的编写规范

以工业项目可行性研究报告为例，可行性报告的编写规范一般包括下列11项内容。

第一部分可行性研究总述

这一部分是可行性研究报告的首要部分，总述要综合讲述研究报告中各部分的主要问题以及研究结论，并对项目是否可行提出最终建议，为可行性研究的审批提供条件。

一、提出的背景

项目的背景包括项目名称、项目承办单位、项目的主管部门、项目拟建地区和地点、承担可行性研究工作的单位及法人代表、研究工作依据、研究工作概况等七个方面。研究工作概况又包括：①项目建设的必要件，②项目发展以及可行性研究工作概况。

二、可行性研究的结论

在可行性研究报告中，对项目的产品销售、生产规模、厂址、技术方案、资金总额及筹措、项目的财务效益以及国民经济、社会效益等若干重大问题，都应作出明确的结论。可行性研究结论包括；市场预测和项目建设规模：原材料、燃料和动力供应：厂址选择；项目工程技术方案：环境保护；工厂组织与劳动定员：项目实施进度；投资估算与资金筹措：项目财务与经济评价；项目综合评价结论等十个方面。

三、技术经济指标表

在总述部分中，可将研究报告中每个部分的主要技术经济指标汇总，列出主要技术经济指标表，从而使审批和决策者对项目全貌有一个全面概括的了解。

四、存在的问题及提出的建议

对可行性研究中提出的项目的主要问题进行说明并提出解决的建议。

第二部分项目的背景以及发展概况

第二部分主要应说明项目的发起过程，项目提出的理由，项目前期工作的发展过程以及投资者的意向、投资的必要性等可行性研究的工作基础。基于此目的，需将项目的提出背景与发展概况作系统的叙述，说明项目提出的背景，投资的理由，在可行性研究前工作情况及其成果，重要问题的决策和决策过程等情况。在叙述项目发展概况时，要能够清楚地提示出本项目可行性研究的重点和问题。

一、项目的背景

项目的背景包括国家或行业发展规划、项目发起人以及发起缘由两项。

二、（版权声明：本文转载自论文网在线()，版权归原作者所有。）项目发展概况

项目的发展概况指项目在可行性研究前所进行的工作情况，包括己进行的调查研究项目及成果、试验试制工作(项目)：情况、厂址初勘初步测量工作情况、项目建议书(初步可行性研究报告)的编制、提出及审批过程等四项内容。

第三部分市场分析和项目规模

市场分析在可行性研究中占有的重要地位。任何一个项目，其生产规模的确定，技术的选择，投资估算乃至厂址的选择都必须建立在对市场需求情况有了充分了解的基础之上才能决定。并且市场分析的结果，还可以决定产品的价格、销售收入，最终影响到项目的盈利性和可行性。在可行性研究报告中，对市场需求预测，价格分析进行详细阐述，并确定建设规模。

一、市场调查

市场调查包括拟建项目产出物用途调查；产品现有生产能力调查；产品产量及销售量调查；替代产品调查；产品调查国外市场调查等六项。

二、市场预测

所谓市场预测，是指市场调查在时间上和空间上的延续。利用市场调查所得到的有关信息资料，根据市场信息资料分析报告得出的结论，对本项目产品未来市场需求量以及相关因素所进行的定量与定性的判断与分析，在可行性研究工作中，市场预测的目的是制订产品方案，同时也是确定项目建设规模所必须的依据

(一)国内前场需求预测

预测内容有：本产品消耗对象；本产品的消费条件；本产品更新周期的特点；可能会出现的替代产品：本产品使用中可能产生的新用途等方面。

(二)产品出口或进口替代分析

有替代出口分析和出口可行性分析。

(三)价格预测

三、市场营销战略

随着竞争的日益激烈，企业要根据市场情况，制定适当的销售战略，争取扩大市场份额，稳定价格，提高产品竞争力。因此，在可行性研究中，要对市场营销战略进行研究。

(一)营销方式

推销方式有：投资者分成，企业自销，国家部分收购，经销人代销人情况分析等。

(二)推销价格制度

(三)促销的措施

(四)产品销售费用预测

四、产品方案与建设规模

(一)产品方案

产品方案包括列出产品名称、产品规格标准。

(二)建设规模

五、产品销售收入的预测

根据已经确定的产品方案和建设规模及预测的产品价格，可以进行产品销售收入的预测。

第四部分建设条件以及厂址选择

根据第三部分中关于产品方案建设规模的论证和建议，在本部分中按建议的产品方案及规模来研究资源、原料、燃料动力等需求与供应可靠性，并对可供选择的厂址作进一步技术和经济分析，研究新厂址方案。

一、资源与原材料

(一)资源

(二)原材料及主要辅助材料供应

这一项目包括原材料、主要辅助材料需要量及供应；燃料动力及其他公用设施的供应；主要原材料、燃料动力费用估算等。

(三)需要作生产试验的原料

二、建厂地区的选择

建厂地区的选择除了要符合行业布局、国土开发整治规划外，还应考虑资源，区域地质，交通运输和环境保护等要素。

(一)自然条件

(二)基础设施建设

(三)社会经济条件：

(四)其他应考虑的因素

三、厂址的选择

（一）厂址多方案比较

厂址多方案比较主要有：地形、地貌、地质的比较；占有土地情况比较；拆除情况的比较；各项费用的比较等。

（二）厂址推荐方案

厂址推荐方案包括：绘制推荐厂址的位置图：叙述厂址地貌、地理、地形的优缺点和推荐理由；环境条件的分析；占用土地种类分析；推荐厂址的主要技术经济数据等。

第五部分 项目工程技术方案

项目工程技术方案可行性研究的重要组成部分。

技术方案主要研究项目应采用的生产工艺和工艺流程，重要设备及其相应的总平面布置，主要车间组成以及建构筑物型式等。并在此基础上，准确估算土建工程量和其他工程量。在技术方案中，除文字叙述外，还应将一些重要数据及指标列表说明，并绘制出总平面布置图、工艺流程示意图等。

一、项目组成的范围

本项目投资的厂内、外（版权声明：本文转载自论文网在线()，版权归原作者所有。）所有单项工程，配套工程包括生产投放、后勤、运输、生活福利等，都属于项目组成的范围。

二、产品的生产技术方案

所谓生产技术方案，是指生产产品所采用的工艺技术、生产方法、主要设备、测量自控装备等技术方案。

（一）主、副产品质量标准

此项叙述项目产品和副产品质量标准。

（二）生产的方法

（三）技术参数和工艺流程

（四）主要工艺设备选择

（五）主要原材料、燃料、动力消耗指标。

（六）主要生产车间布置方案

三、总平面布置的原则和运输、仓储等方案

（一）总平面布置的原则

总平面布置应当根据项目各单项目各单项工程，工艺流程，物料投入与产出，废弃物排出及原材料贮存以及厂内外交通运输等情况，按厂地的自然条件，生产要求与功能以及行业、专业的设计规范等进行安排。

（二）厂内外运输方案

（三）仓储方案

（四）占地面积及分布

四、土建工程方案

（一）主要建、构筑物的建筑特征及其结构设计

（二）特殊基础工程的设计

（三）建筑材料

（四）土建工程造价估算

五、其他工程方案

（一）给排水工程

（二）地震设防

（三）动力及公用工程

（四）生活福利设施

第六部分 环境保护和劳动安全

在项目工程建设中，必须贯彻执行国家有关环境保护及职业安全卫生方面的法规、法律，对项目可能对环境造成的各种近期和远期影响，对可能影响劳动得健康和安全的各种因素，都要进行可行性研究分析，提出防治措施，并对其进行评价，推荐技术上可行、经济，并且布局合理，对环境的有害影响较小的解决方案。按照我国现行规定，凡从事对环境有影响的建设项目都必须严格执行环境影响报告书的审批制度，同时，要求在可行性研究报告中，对环境保护和劳动安全要有专门论述。

第三篇：项目可行性报告

石楼县树德枣业有限责任公司

贡枣产品技改扩建项目可行性报告

一、项目概述

1、项目名称：贡枣产品技改扩建项目

2、项目建设单位：石楼县树德枣业有限责任公司

3、项目负责人：史月青

4、项目建设性质：技改

5、项目建设地点：石楼县曹家垣乡白家沟村

6、项目技术支撑单位：山西农业大学食品系、山西食品工业研究所

7、项目建设内容及规模：依托公司加工厂现有条件，进一步扩大加工规模，增加部分先进生产设备，开发精细贡枣产品，使公司红枣加工产品形成以贡枣为主的系列产品。为此扩建贡枣生产设备和设施。扩建后年贡枣制品总生产能力由100吨增加到500吨。

8、项目建设期限：2008年3月至2008年11月

9、项目投资来源：项目建设总投资60万元。

10、项目效益：项目建成后，年可新增红枣加工能力400吨，转化原枣10000吨。

二、公司现状

1、公司组成：该公司是在“石楼县超其红枣厂”的基础上，1

于2002年元月30日组建成立石楼县树德枣业有限公司，公司负责人史月青，公司注册资本200万元。

2、公司地址：厂址设在距县城35公里的红枣主产区，石楼县曹家垣乡白家沟村，县乡公路——罗曹线旁，交通便利。

3、现有规模：公司占地总面积7000余平方米，建筑总面积1604平方米，有包装物库房63平方米，选料车间120平方米，加工车间280平方米，马牙枣、蜜枣车间340平方米，加工成品库180平方米，办公室218平方米，职工宿舍162平方米，红枣烘干房14间327平方米，及附属大门、门房、厕所等供电、供排水系统建筑设施，资产总值235.14万元。

4、生产规模：目前年可生产硬蜜枣100吨，马牙枣150吨，紫晶枣100吨，滩枣500吨，香酥脆枣80吨，贡枣100吨，总生产成品能力1030吨，年产值1000余万元，实现利税70余万元。

5、公司员工：有公司固定员工36人，其中：管理人员8人，技术人员6人，常年生产人员22人，季节性临时人员高峰期达到100余人。其中妇女工人占82％，每年可解决周边近10个村委妇女的临时就业。

6、销售市场：我公司长期从事红枣成品生产与研究、销售的企业，多年的业务关系，与广东、浙江、沈阳、洛阳、四川等地建立起一批营销网络。同时，该公司在北京锦绣大地农产品批发市场，太原桥西干鲜果批发市场设有直销点。由于该公

司坚持“诚信至上，微利经营”的原则，因此，公司产品销路稳定。

三、投资估算与资金来源

本项目建设总投资60万元，其中：固定资产35万元，流动资产25万元。公司自筹解决25万元，特申请省妇联支持解决35万元。

四、市场前景

石楼位于红枣起源段带，加之石楼独特的光热资源和污染极少，近乎无公害枣果的优势。决定于石楼红枣优良的品质，用其优良原料加工的产品，必然品质更佳。加之该公司坚持“诚信至上，微利经营”的原则，产品销量近年来稳步上升，市场前景乐观。

五、效益分析

（一）经济效益

本效益分析只对技改后的贡枣生产单项进行核算，其它产品生产不列入本项目分析之列。

1、投产期：本项目建设期一年，第二年起进入设计能力稳定生产期。

2、产品产量：本项目设计年贡枣产品加工能力达到500吨。

（二）社会效益分析

公司去年实际加工和转销红枣1800余吨，而企业扣除生产成本、经销成本、借贷利息、税金以外，企业所产生的社会效

益必定大于经济效益，公司采用“公司＋农户”的形式，可为八千余农户近五万亩枣园的鲜枣解决卖枣难问题，同时公司还在枣区设立了六个小型红枣加工厂，采取订加工、公司统销，给当地的小型红枣加工厂起到了带动扶持作用，对石楼红枣的转化及销售起到了重要作用，直接或间接给当地200余名下岗职工及剩余劳动力提供了就业机会。特别是对妇女的就业，起到较大的促进作用（因为妇女在公司的工人比例要占到82％）。

六、结论

通过对本项目的考察、分析、预测、核算认为，该项目建设理由充足，市场前景广阔，效益；项目投资低、风险性小，且符合国家产业扶持政策，望省妇联予以帮助支持。

二○○七年十二月二十二日

第四篇：项目可行性报告

启东恒亚国际家具购物广场

项目建设可行性报告

2010.1

目

录

一、项目基本概括

二、项目建设背景和意义

三、项目建设的可行性分析

四、项目的目标客户前瞻

五、项目的定位

六、项目的计划方案

七、投资预期

八、结论

启东恒亚国际家具购物广场

项目建设可行性报告

一、项目基本概括

1.项目名称：启东恒亚国际家具购物广场 2.项目主办单位：南通恒亚经贸有限公司 3.项目开发日期：2010年10月 4.项目建设地址：启东城西新港工业区

5.项目主要功能：家具家纺、家用电器、装饰材料、展示批发销售，将成为大型商场式购物中心。

二、项目建设背景和意义

（一）项目建设背景

1.启东位于长江入海口，与上海隔江相望，崇启大桥的建成通车将全面融入上海一个小时都市圈，全市人口、加上外来人口近130多万。市区商贾云集、船舶重工、轻纺化工、机械工具等产业群体。启东尤以建筑之乡、教育之乡、海洋之乡、版画之乡，闻名遐迩！

2.启东近年来不断推进城市建设，不断提高城市综合竞争力，逐步形成八纵八横的城市整体布局，人居环境不断得到改善，蓝天碧水、江风海韵，城市面貌日新月异，高楼大厦拔地而起。2004年以来，每年竣工住宅面积达60万㎡，城市的功能配套设施，不断健全，启东连续被评为全国综合实力百强县（市）。

3.启东近几年不断加快城市发展，配套城市规模建设，完善服务体系，优化城市第三产业结构。面对市场经济的日益发展，启东的第三产业发展优势潜力巨大，崇启大桥的开工建设，房地产业不断壮大家居产品的流动产业迎来一个发展高潮，投资开发启东恒亚国际家居购物广场也是我们企业在启东的发展机遇。在启东投资建设恒亚建材批发市场后，在新港工业区配套建设恒亚国际家居购物广场,也使新港地区物流中心的地位得到提升。

（二）项目建设意义

设想建设中的恒亚国际家居购物广场，是一幢局部四层，总高度18米的大型商业广场，建筑设计新颖、结构合理、自动扶梯，天井透光、办公区、仓储区，厢梯直达快捷方便，本项目与已建的恒亚建材批发市场，紧邻相伴，共享客户资源，作为建材市场的升级。恒亚国际家居购物广场，主体经营高档家具沙发、家纺用品、灯饰、布艺窗帘，广场的建成将与原有的建材市场融为一体，成为启东西郊地区的物流中心。

恒亚国际家居购物广场，紧靠336省道，距启东经济开发区和宁启高速出口仅3公里。南邻沿江公路，北邻宁启高速，所处的地理位置优越，完全合适打造现代服务业和物流业。2008年规划定位已将新港工业园140亩土地为商业规划用地，并获得批准，城市建设和人居环境发展也促使城市产业的转移，在启东城西新港发展现代物流商贸产业是最佳选择。

三、项目建设的可行性分析

（一）恒亚建材市场成功开发的先行保证

恒亚国际家居购物广场，是启东城西新港工业园继恒亚建材批发市场开发后的市场升级建设项目。2009年6月恒亚建材批发市场成功开业后，建材陶瓷产品销售火爆，瓷砖卫浴的呢过产品销售量占启东全市75%。目前，恒亚建材批发市场经营建材、陶瓷、卫浴、五金、木业等建材商品，是启东目前最大的建材批发专业化市场。不久将来，恒亚国际家居广场建成后，经营家具、家纺、家电等产品，将使该地块物流商品更加繁荣，恒亚市场的成功开发，为恒亚国际家居积累了丰富的经验和先行保证。

（二）城市假设呼唤现代物流业

启动不断发展的城市建设，带动了相关的产业，近几年来每年新增80平方米住宅，居民居住不断改善，同时也带动装修装饰业的发展，装修装饰材料、家具、家电、家纺产品有着庞大的潜在市场，建设一个大型的综合型的国际家居购物中心很有必要，也合时机。

（三）项目建设有助于加强农村劳动力转移

随着城乡一体化进程的推进，提高城乡人民生活水平，提供必要的就业岗位，提倡自主创业，这是放在各级政府面前的课题，在发展现代服务

流通业过程中，特别是建立家具物流项目，能相互带动和增加就业岗位，如运输、仓储、服务管理等岗位，更能有效安排营销、设计等方面的人才。此项目建设开发同时也能带动当地的服务业和农贸市场的配套发展。

（四）项目假设有助于城市有序发展

城市的不断发展，使城市功能不断健全，同时也带来一系列问题，原有老社区的服务购物功能承载区域将适度向外围转移。恒亚国际家居购物广场的建设，也能承载市区家具城建材街，实施有序转移的压力，本项目的建设使城市面貌，人居环境得到有效改善。

四、项目的目标客户前瞻

本公司拥有一流的项目策划、招商团队，对客户进行详尽分析 1.市区家具城经营户转移已有许多在咨询 2.各类家具品牌支持 3.家纺产品需要大量展示平台 4.窗帘布艺集中展示平台 5.高档灯具品牌入驻展示 6.国际品牌卫浴、五金产品进场 7.综合家居产品演示家装设计中心进驻

五、项目定位

（一）项目总体定位

恒亚国际家居购物广场，它是启东辐射海门、崇明，与恒亚建材市场合二为一，建成长三角一流的建材批发市场、家具批发市场、家纺购物中心。

（二）项目的功能定位

服务于启东城市发展，一流的物流中心，第三产业的创业平台，实施农村劳动力转移的基地，提供高品质的建材家居产品，建设现代化的综合商贸城。

六、项目的计划方案

（一）恒亚国际家居购物广场占地15000平方米，总建筑32000平方米

（主体3层局部4层）总高18米欧式商业建筑。

（二）指导思想

体现现代建筑与传统欧式风格

打造启东西大门地标性建筑和一道靓丽风景线

（三）功能化商业建筑

层高5米，敞开式天井透光充足，颇具现代气息。二部自动扶梯方便快捷，店铺装修简约、明快。办公区、仓储区厢梯直达4楼，过道宽敞，方便，高起点规划和现代物业管理，保障整个广场按序的运行。

（四）便捷的交通

不断完善的恒亚商业地块，将引入10路公交，作为起始点，加上车水马龙的336省道，使恒亚国际家居广场集聚人气，有着无限估量的发展潜力和商机项目。

七、投资预期

（一）项目用地投资

恒亚国际家居广场，占地15000平方米，其中14009平方米已由江苏国土资源厅批准，另外902平方米为已征绿花带，用地期限为50年。目前，该地块的市值在万/亩。

（二）项目建设概算

建设面积

平方米× 元/㎡= 万元 土地成本 亩× 万= 万元 配套设施、绿化 万元

（三）项目总投资约 一亿一千三百四十万元

（四）项目资金来源

1.自筹资金5500万元 2.申请银行贷款2000万元

（五）项目建设预期

本项目初步设想，2010年5月完成征地规划设计，2010年6月10日动工，2010年10月份开始招商，2011年5月投入使用开业。

八、结论

综合分析以上各方面的因素，投资建设启东恒亚国际家居购物广场，对启东城市建设的发展，对启东第三产业流通领域的推动，有着广泛的前景和深远的意义。启东城西新港工业园，目前已有初具规模和发展态势良好的恒亚建材批发市场，逐步完善升级，投资建设恒亚国际家居购物广场切实可行，随着崇启大桥2012年的通车，启东经济开发区，滨海工业区，滨江工业园船舶工业带的崛起，第三产业的发展将彰显无限魅力。恒亚国际购物中心项目，一定能成为启东第三产业的新军，恒亚的明天将更加灿烂。

二0一0年一月

第五篇：项目可行性报告

深圳市技术创新计划——创业资助项目可行性报告

深圳市技术创新计划

创业资助项目可行性报告

项目名称：

申请单位：

项目负责人：

电子邮箱：

移动电话： 传 真：

深圳市技术创新计划——创业资助项目可行性报告

可行性研究报告提纲

可行性研究报告为Word格式（可插入图片或公式），由标准封面和具体内容组成。报告各页面边距要求设置为上边距3厘米、下边距2.5厘米、左右边距2.5厘米，行间距、字间距、字体大小可参考本提纲。具体内容要求翔实清晰、层次分明、重点突出，并按以下提纲撰写。

一、项目实施的背景和意义

1、项目所面向的经济、社会和科技发展等的有效需求。

2、项目的先进性、重要性、必要性以及在行业发展中的地位和作用。

3、预期实现的经济和社会效益。

二、技术发展趋势及国内外发展现状

1、项目相关技术的发展趋势。

2、国内外研究开发、产业化状况。

3、相关行业与国内外先进水平的差距。

4、与项目有关的技术领域国内外专利申请和授权情况以及其他知识产权情况。

5、市场需求情况等。

三、项目主要研究内容

1、项目涉及的技术领域、工艺范畴。

2、拟解决的关键技术问题。

3、拟采用的技术原理、技术方法、技术路线以及工艺流程。

4、项目的主要技术创新点，涉及的相关知识产权等。

四、项目预期目标及市场前景

1、阐述在技术进步、工艺创新方面可实现的预期成果，形成的产业前景，培养的技术人才，以及对解决产业发展问题的预期贡献，须有二年期内的可考核技术指标和社会经济效益指标。

2、本项目预期研究成果应用转化的前景预测及分析（包括与国内外同类产品技术指标的比较、国内外应用或市场现状、潜在用户、市场前景及风险预测、成果推广计划及后续完善方案, 经济效益和社会作用、影响分析等）。

3、预期可获得的发明专利等知识产权情况（注明专利申请负责单位）。

五、项目实施方案

1、阐述实现预期目标所需的组织管理方式、技术实施步骤、科技资源综合利用、成果产业化策略、研发资金的筹集与投入、知识产权和技术标准的对策措施以及特殊行业的许可报批等。

2、项目实施方案（含技术路线）的可行性和风险分析。

六、项目计划进度

在项目执行期内，每一阶段应达到的具体目标，包括时间进度指标、技术指标、资金使用计划、产业化情况等。每一阶段目标应是比较详细的、可进行考核的定性定量描述(每半年为一个阶段)。

深圳市技术创新计划——创业资助项目可行性报告

七、现有工作基础和条件

1．申请单位在相关技术领域的已有研发基础、主要研究成果。2．项目实施具备的支撑条件（包括合作单位承诺提供的），包括研发资金、实验平台、大型仪器设备以及重点实验室、工程中心等研究基地在项目中所起的作用等。列出现有与本项目有关的主要科研设施与仪器及计划购置的重要仪器设备（说明用途）。3．申请单位近三年承担的国家、省、市相关科技计划项目的完成情况。

4、之前本项目或与本项目相关的其他项目申请国家、省市级科技计划的情况，如有立项，请注明立项及资助情况；如申请未获资助，请说明本次申请与上次申请在内容上的区别与改进。

八、项目合作情况（若有，并附上相关合作协议）

阐述与其它单位的合作情况，包括合作的基础/缘由、合作内容和方式、合作各方任务分工以及研究经费投入分摊情况、项目研究成果及知识产权处理等。

九、研发团队

1．研发团队的规模和结构，包括年龄、专业、职称等情况。

2．项目核心研发人员情况，包括工作简历、主要学术业绩，近年来主持的各类国家、省、市科技计划项目，与申请项目相关的代表性论文、获得国家、省市科技奖励以及发明专利等。