物业公司对地下车库进行安全检查

第一篇：物业公司对地下车库进行安全检查

物业公司对奥北地下车库进行安全检查

物业公司开展节前地下车库安全大检查，在中秋节即将来临之际，物业对奥北地下车库进行了节前消防安全检查，在检查的过程中，检查人员不断的向各物业的保安强调地下车库安全的重要性，它关系到居民的生命及财产的安全，不可忽视。这次的检查虽没有发现问题，但是安全无小事，这样的巡查今后还会定期进行。检查人员首先与小区保安进行交流，对高层小区近来的消防安全管理情况进行了详细的了解。随后针对车库疏散通道是否畅通、有无堆放杂物、消防设施是否能正常使用、消防车通道是否畅通、灭火器、消火栓、应急照明灯等消防设备进行了详细检查。检查结束后，物业公司副经理康富强强调：高层建筑人员密集，火灾荷载大，火灾预防和火灾扑救的难度都相应增大，稍有疏忽，极有可能发生影响较大、人员伤亡较大的火灾事故。因此一定要加强对员工的消防知识培训，严格执行有关消防安全工作的法律法规，制定各项消防安全保卫措施并抓好安全责任制的落实。通过消防安全检查，物业在中秋节假期到来之前找出社区安全隐患，时进行整改，为地下车库消防安全提供了保障，确保地下车库节日期间的安全，让居民过一个安全、祥和的中秋!通过此次检查，进一步提高了奥北消防安全管理人的消防安全意识，及时消除了一批火灾隐患，有效防止了火灾事故的发生，为辖区的消防安全稳定奠定了坚实的基础。

物业公司

第二篇：对地下车库停车进行整改

对地下车库停车进行整改

随着私家车数量的增多，由车位紧缺而引发的矛盾已成为诸多住宅小区的“通病”，如乱停放破坏绿化带、占据消防通道造成安全隐患、无序停车带来出行不便等。部分小区居民“贪方便”心理，造成了小区地面停车“车满为患”，而地下停车“空空如也”的现象，加剧了矛盾的升级，严重影响了小区通行和居民的生活质量，导致小区业主间及业主与物业之间矛盾重重。现在我物业已加大对地下车库的管理力度，提高利用率，缓解小区停车难。

一是对无监控设施地下车库，将督促安管人员加大对地下车库的巡视力度，做好早晚两次例行巡查，并将巡查结果记录在案。同时，加强地下车库的保洁工作，清除卫生死角，确保地下车库卫生整洁。

二是对有监控设施地下车库，加强地下车库设备设施管理，确保其正常使用，并加强日常维护和管理，使地下车库正常运作。同时，积极做好地下车库突发事件预案，提高处理突发事件的能力。

三是设立专人对地下车库进行管理，规范地下车库的使用管理。对私自违规改建地下车库、挪作其他用途等行为，及时予以劝阻，劝阻无效的，及时报告部门主管进行处理，以减少小区业主不必要的损失，维护业主合法权益。

四是落实对车辆信息进行核实、统计、更新、车位转让备案制度。对地下车库出租或转让的，要求业主和使用人尽快到物业管理处进行备案，以便在出现紧急情况时及时联系当事人。

在此，希望各位车主能够公共维护地下车库的管理秩序，在方便自己的同时也方便小区的管理。

第三篇：对地下车库排水设计的几点体会(精)

对地下车库排水设计的几点体会 1 车库雨水的排出

地下车库的雨水主要指暴雨时通过进车坡道进入的雨水，在车库排水设计中尤为重要，笔者曾看到多个地下车库因坡道排水不畅而被淹，造成重大经济损失。1.1 排水沟的设计

汽车库进车坡道应设置2道或2道以上的排水沟，首先室外地面坡道起点设一道，用来收集室外地坪流向坡道的雨水，积水可直接排至室外雨水井；另在坡道终点处设一道，并在其尽头设置敞开式集水坑和排水泵，积水用水泵排出。1.2 集水坑排水泵的选择 排水泵的流量计算：Q=ψqF

式中：ψ为径流系数；q为设计降雨强度（L/S·m2）；F为汇水面积（m2），应为车行坡道敞开面积及其侧墙面积之积，F=A+A1/2，其中A为坡道露天面积，A1为坡道侧墙面积。

排水泵的扬程计算：H=Z+h+2 式中：Z为雨水管出口标高与集水坑运行最低水位的高差（m）；h为水泵进、出口管道水头损失(m)；2为出水口的自由水头(m)。

水泵台数不应少于2台，互为备用。水泵的运行由池内水位自动控制。1.3 集水坑的有效容积计算

集水坑的有效容积应满足排水泵5min的出水量。车库冲洗废水和消防水的排出

为了保持库内清洁，地面要经常用水冲洗，同时在汽车库发生火灾时应能及时排除消防喷淋水，因此停车库必须设置冲洗废水和消防水的排水系统。对于地下车库，也应设置集水坑和排水泵。排集水坑的容积应先按0.5h~1.0h地面冲洗排水计算，再按5min消防排水量进行校核，取其中大者作为集水坑的最小有效容积。

2.1 集水坑的有效容积

地面冲洗废水量的计算：Ｑ冲=Khq冲F/1000t使

式中：q冲为汽车库地面冲洗用水标准(l/m2)，一般取2l/m2~3l/m2；F为汽车库的面积(m2）（如有防火分区，应按每个防火分区的面积分别计算）；t使为使用时间，一般取6h~8h；Kh为时变化系数，取1.0；K为计算时间，一般取0.5h~1.0h。

消防排水量的计算：其容积应为5min室内消防用水量。

集水坑的容积应是取其地面冲洗废水量与5min室内消防用水量的最大者。2.2 集水坑排水泵的选择

笔者在设计中认为可取冲洗、消防给水量的其中最大量的50%选用2台排水泵，互为备用。水泵平常可用作冲洗排水，火灾时排除消防水。水泵的运行亦由池内水位控制。集水坑的水位和控制方式

集水坑的水位一般设置3个控制点：低水位（停泵水位）、高水位（启泵水位）和报警水位。低水位按潜水泵间歇运行设计，以选用的潜水泵厂家样本为准；报警水位一般比集水坑进水管渠底低100mm以下，高水位比报警水位低100mm。备用泵应在报警水位处投入运行。排水泵的运行由集水坑的液位自动控制，控制方式有浮球式和液位传感式。4 车库隔油池的设置

汽车库的地面冲洗废水一般都掺有浮油，因此在冲洗水排入市政污水管网前，应设置隔油池。

隔油池的有效容积：V废= 式中：Q冲为汽车库地面冲洗水量；t停为污水在池内停留时间（min）。总之，在地下汽车库排水设计中，设计人员应对排除水的水量进行详细的计算后，再确定集水坑的容积和水泵的排水量。参考文献

［1］ JGJ100-98，汽车库建筑设计规范[S].北京：中国建筑工业出版社，1998.［2］ GB50067-97，汽车库、修车库、停车场设计防火规范[S].北京：中国建筑工业出版社，1998.［3］ 郑 勇.地下车库排水设计[J].安徽建筑，2004(1).

第四篇：物业公司车库管理员岗位职责

物业公司车库管理员岗位职责

车库管理员岗位职责

一、必须自觉遵守公司各项规章制度，坚决服从职能部门负责人分配，按时上岗，不迟到早退，不随意脱离工作岗位，有事外出办理请假手续，报请主管领导批准。

二、必须熟悉和掌握车库内的“各种车辆停放管理规定”以及车库内的消防装置和消防器材，合理安排停车车位。

三、必须熟悉和掌握客户单位长期停车证，临时停车证，以及车牌号，认真做好车辆进出入库记录，上下班做好交接班的交底工作。

四、严格按公司制定标准收费，热情为客户导引泊车，对进出的车辆必须认真察看并作记录，车辆出口时须做到打铃示意。

五、严格执行消防条例，禁止易燃、易爆、易腐蚀等危险品滞留车库，必须做好车库内及车库周围的环境卫生工作，始终保持车库道口的畅通。

六、车库内严禁吸烟和乱扔杂物，保持高度警惕，防止一切火警苗子，以及有损伤、碰撞车辆的情况发生，所有乘车人员一律在车库外下车，严禁无关人员滞留车库。

七、在工作中不能认真负责，受到客户的批评，违反公司规章制度，因失职造成车库的车辆损坏、火警、事故等过失，不服从职能部门调配等，视情节轻重予以酌情处理和处罚，产生严重后果者作辞退处理，触及刑法的追究刑事责任。

第五篇：物业公司认真落实节日安全检查

各项目物业服务中心维修部：

为全面加强 “国庆节”安全生产工作，严防安全事故的发生，确保“国庆”期间物业服务中心维修部管理区域内的各系统设备设施持续稳定，为业户员工过上喜庆、祥和、平安的节日，各项目须严格按照相关安全防范工作，具体如下：

一、消防系统

集中对已交付使用的消防系统设备设施的运行与管理进行现场检查维护。对消防泵房主控设备运行、喷淋、烟感、消防栓、正压送风机、防火供水管道阀门、火灾报警控制柜、、水泵、线路开关等完好情况，进行逐项检查，确保了设备设施的正常运转。

二、给排水系统

重视用水安全，严格落实24小时值班制。国庆期间，值班人员对给排水系统认真巡视检查，每两小时对园区供水水泵房内水箱、水泵、变频柜、管路、阀门进行检查。巡查园区排水井、排水管网、雨水井畅通。给排水设施运行管理及维修保养工作,确保给排水设备设施安全稳定运行。

三、供配电系统

“国庆节”期间加强对供配电设备设施运行管理及运行保养工作，确保供配电系统安全稳定运行。当班人员加强对园区高低压配电室、变压器、电容柜、配电箱、线路进行

巡视检查，发现问题及时处理，如无能及时处理须立即报告部门负责人。

四、智能化系统

加强对园区消防控制室、弱电机房及视频监控系统、可视对讲门铃系统、停车场管理系统、周界防范系统、电子巡更系统、背景音乐系统进行巡视检查，确保各个设备设施正常稳定运行。

五、电梯系统

电梯运行技工及电梯维保人员加强园区已使用电梯的机房、轿厢、轿顶、地坑、进行、轨道全面检查，确保电梯正常稳定运行。

各物业服务中心维修人员随时启动应急救援预案，深化管理切实做好“国庆”期间各系统正常稳定运行。