场地租赁可行性分析报告[最终定稿]

第一篇：场地租赁可行性分析报告

南洲路145号地块（广州市潜水学校对面）跟进情况 本周与该场地出租方再次联系，出租方表示该地块必须尽快完成8000平方米建筑物的施工兴建。建筑物施工位置是场地北侧，建基面积约2133平方米，计划建起3层半水泥混凝土框架楼宇与原有建筑物对接（如图一）。此方案导致场内空地面积减少，只余约1800平方米空地可以使用，而且原有楼宇东向电梯位置必须留有约5米通道给予楼上商户使用。租金方面包括建筑物及空地最少要以30元/平方米计算，如我方租用全部地面一层及部分二楼，总租金约18万元/月。

我方提出建筑物兴建第二方案（如图二），场地东侧兴建于原建筑物相接，场地内剩余空地约2800平方米，再租用新建及原有建筑物首层及二层部分，总租金控制在15万以下。出租方表示地块楼层建筑有限高，需与村委沟通。

第二篇：场地租赁报告

关于要求租赁石油公司场地的报告

岚皋县保洁公司组建于2004年，位于原石油公司（岚皋县城关镇神田路），主要从事清理我县县城范围内的垃圾工作，现有员工 人，共有车辆8辆，每天清理城市生活垃圾165吨，有效的保障了我县城市环境卫生质量。

今年，为了进一步提高我县环境卫生水平，高效的清理城市垃圾，我公司特新购置压缩式垃圾车1辆。但由于原有场地有限，目前的车辆主要停放于神田路边，影响交通和市容市貌。为了解决车辆停放的难题，规范车辆停放管理，提高工作效益，现经过与石油公司协商，租赁石油公司场地（岚皋县城关镇神田路）平方米，作为我公司停车场地，现将租赁有关事项报告如下：

1、租用石油公司场地租赁费，每年18000元整；

2、拆除原有废弃凉亭，平整场地，需费用4000元整；

3、修建围墙 米，需资金 元整；

4、建临时车库，需资金 元整。

随着人们的生活水平的不断提高，城市生活垃圾日益增多，垃圾的清理工作也变得越来越繁重，现租赁石油公司场地作为我公司的车辆停放场，规范车辆管理，进一步提高城市垃圾的清理工作效率，达到保障城市环境卫生质量，美化环境的目的。特提出租赁报告，望准许。

岚皋县保洁公司

2013年6月18日

第三篇：房屋租赁系统可行性分析报告

房屋租赁管理系统 — 可行性分析报告

一、引言

随着我国市场经济的快速发展和人们生活水平的不断提高，简单的租凭服务已经不能满足人们的需求。如何利用先进的管理手段，提高房屋租凭管理水平，是当今社会所面临的一个重要课题。1.1编写目的

本报告的编写目的在于研究房屋租赁系统管理应用软件是否可行，指出开发本软件所采用的方法和手段，并对软件的前景进行分析。进一步阐明建议中的开发新系统或修改现有系统的必要性。开发本系统就是为了解决物业管理企业在房屋租赁信息管理中的一些不规范，使房屋租赁信息的管理向着规范化、简单化、有效化的方向发展。主要有以下几个目的：（1）管理人员角色和目标的改变

传统的房屋租赁管理中，管理人员的大部分精力将耗费的繁琐的日常行政事务处理上，而作为企业管理层的参谋角色应该做的咨询和策略制定的工作相对缺乏。通过房屋租赁管理系统，管理人员可以将绝大部分精力放的为管理层提供咨询、建议上，而的行政事务上的工作可以由电子系统完成，只需占用房屋租赁管理人员极少的精力和时间。（2）提供更好的服务

房屋租赁管理系统可以迅速、有效地收集各种信息，加强内部的信息沟通。各种用户可以直接从系统中获得自己所需的各种信息，并根据相关的信息作出决策和相应的行动方案。（3）降低成本

房屋租赁管理系统通过减少房屋租赁管理工作量及工作时间的操作成本、降低员工流动率以及减少通信费用等达到降低企业运作成本的目的。（4）革新房屋租赁管理理念

房屋租赁管理系统的最终目的是达到革新企业的管理理念，而不仅是改进管理方式，优化房屋租赁管理。先进技术应用于房屋租赁管理不仅是为了将现有的房屋租赁工作做得更好，更重要的是，做些对于企业来讲更有奏效的事情，成为管理层的决策支持者，为决策提供信息和解决方案。

1.2开发背景 说明：

a.开发软件的名称：房屋租赁管理系统

b.用户：房屋租赁人员，以及一切房屋中介单位

c.该软件系统同其他系统的相互来往关系：此软件是一个功能比较完善的数据库管理软件，具有数据操作方便的优点。该软件采用开发工具SQL Server，具有良好的可移植性。1.3定义

房屋信息：包括房屋地址、类型（单间/套间）、适合住宿的人数、房租、相关图片、房主的ID以及现在是否可以出租，以供客户浏览；

房主信息管理：用于对房主的注册进行审核管理，房主信息包括姓名、家庭地址、电话号码以及系统分配的唯一 身份标识（ID）和密码；

客户登录注册：用于客户会员登陆或注册，会员可查看客户待租房屋信息，非客户会员有此功能，但注册登录后方可在系统的帮助下与房主取得联系。客户信息包括姓名、现住址、电话号码、出生日期、性别以及系统分配的唯一身份标识（ID）和密码 ；

客户需求：用于显示需要租房的客户的相关具体要求。

房态管理：

用于管理房屋信息，主要包括房屋的添加、修改和删除房间，每当房屋信息发生变化时，房主须通知系统，系统将更新到文件以便客户能够获得准确的可租用房屋信息，这些均需经过审核后方可更新到数据库；

1.4参考资料

数据库连接相关书籍以及各种相关参考书。

二、可行性研究的前提 2.1要求

a.功能；房屋信息展示 客户需求展示 房主登录注册

客户登录注册 房屋查询

b． 性能：该软件采用人机对话的操作方式，界面设计美观友好、信息查询灵活、方便、快捷、准确、数据存储安全可靠。并且实时、快速、准确提供需求

信息，最大限度地实现了易维护性和易操作性，运行稳定、安全可靠。c.数据的来源：房主主动提交的所有房屋相关信息 2.2目标

为了方便银行管理员对用户账户轻松管理同时也方便用户对自己账户和密码的管理。

2.3进行可行性研究的方法

所建议的系统将是如何评价：查看该软件的运行时间，运行性能，以及它的可靠性。2.4评价尺度

主要尺度：费用较低、各项功能的优先次序按照用户的需求而定、开发的时间较短，使用起来方便易懂。

三、可行性分析

3.1经济可行性分析

本系统开发简单但要耗去一定的时间，所用的开发工具和软件都差不多是免费的。而且，由于系统能够在未来较长的一段时期内稳定地发挥作用，这对于学生房屋租赁信息的自动化管理，称业管理企业的人力和财力都有很大的帮助。由此可见在，开发此系统在经济上是完全可行的。3.2操作可行性分析

如今的计算机已经走进千家万户，硬件成本的下降，导致计算机购买成本的降低.系统有友好的用户界面、有良好的安全性设置、有详细的操作说明书，这样更使各类用户很快地掌握系统的使用方法,操作友好因此在操作上是可行的.3.3技术可行性分析

从目前IT业界比较流行的数据库开发、管理软件来看，对于比较简单的中小型数据库，Visual Basic 6.0和Windows 2000的结合无疑是在实际应用中较为成功的一种解决方案。为用户提供了业界软件开发一直坚持的非常友好、操作简单的用户界面、完善强大的数据库操作功能和简洁明了的数据库接口。所以技术实行起来相对会容易。

四、所建议的系统 1.对所建议系统的说明

a.性能；可以实现对用户的登陆，查询，注册，管理，显示等功能。

b.输出；输出房主的信息，定时的显示房主的信息和定时的显示现有可供租赁的房屋的信息

c.输入说明系统的输入，包括数据的来源、类型、数量、数据的组织以及提供的频度；输入的来源包括注册时的所提供的信息和用户的信息改变的时候所提交的信息它们为文本的形式每个2天提供定时的更新各种信息。

e.处理流程和数据流程用图表的方式表示出最基本的数据流程和处理流程，并辅之以叙述；

g.同本系统相连接的其他系统；为服务器和网上的注册的用户，非注册用户只可以看到一些基本的介绍信息。2.系统结构分析图

3.改进之处

增加了对于房屋租赁系统在后期的收费的问题，增加了系统对于这个方面的管理比如说按照什么标准来收费，以及其时间的限制等等所做的限制。4.影响 a.对设备的影响

可以比较更好的在现有设备在运行，减少了对于设备的硬件的要求，需要对

于显示设备的配置。b.对软件的影响

需要具有计算功能的软件的支持 c.对用户单位机构的影响 d.对系统运行过程的影响

使得现有系统可以更加的快速的运行与现有的环境硬件下。使得现有的系统的分布更加合理，清晰。e.对开发过程的影响

简化了开发的过程，增加了可以复用的模块。f.对开发经费的影响

减少了开发的经费。5.局限性

仍然需要一定的硬件环境才可以比较流畅的运行，数据的利用率不足。需要一定的软件的支持。6.使用方面的可行性

现在很多人需要住房的出租房屋所以这个在很小的复出的条件下一定可以吸引到相当的用户得。

因此这个系统是可行的。

7.结论

可以马上开始进行下一步的分析。

第四篇：关于增加汽车租赁的可行性分析报告

关于建立汽车租赁公司的可行性分析报告

一、引言

随着社会物质条件的改善，生产生活节奏的加快，人们越来越意识到时间的重要性，在工作中，生活中越来越注重如何节省时间，提高效率。因为工作和生活的缘故，在必要的时候向汽车租赁公司提出租赁车辆的服务要求，已成为大众广为认可和接受的行为和选择。在这种社会需求的强力带动下，机动车租赁市场出现了前所未有的一片繁荣景象。各个汽车租赁公司门庭若市，业务激增。青岛区位优越。青岛市地处山东半岛南部，东、南濒临黄海，东北与烟台市毗邻，西与潍坊市相连，西南与日照市接壤。总面积为11282平方千米。青岛市是山东省省辖市，计划单列市、副省级城市、山东省经济中心城市、全国首批沿海开放城市、国家级历史文化名城、全国文明城市、国家卫生城市。青岛因名牌企业众多，被誉为：“中国品牌之都”、“世界啤酒之城”。2008年青岛成功举办第29届奥运会帆船比赛成为奥运之城，被誉为“世界帆船之都”。2011年1月，国务院批准山东半岛蓝色经济区规划，青岛市作为其核心区域和龙头城市。2012中国城市竞争力排名中，位列第九位。2012城市科学发展指数排名发布青岛位列第七。2013、2014年连续两届举办世界杯帆船赛，2014年世界园艺博览会、2014年APEC贸易部长会议在青岛举行。2015年世界休闲体育大会也将在青岛举办。青岛市常住人口为871.51万人（第六次全国人口普查数据）。这样庞大的人口中拥有驾照的人也不在少数，因此我们对在青岛建立汽车租赁公司的可行性进行分析。

二、市场分析

（一）市场发展历史与趋势

其一，中国的汽车租赁公司，诞生在1989年筹办亚运会之际，目的很明确，服务于亚运会，经营对象是机关团体。1995年，北京出现了第一家针对个人计 1

时租赁业务的汽车租赁公司。很快，汽车租赁在大中城市以星火燎原之势蔓延起来，几乎各省会城市都出现了汽车租赁公司。目前国内的汽车保有量为1400多万辆，但拥有驾驶执照的人却高达4000多万，而且这个数目还在源源不断地增加。北京现有地方牌照汽车120多万辆，持有驾驶执照的起码有200多万人，80多万“有本无车”者，造就了京城租车业的巨大市场。与此同时，北京200多家驾驶学校还在不停地培养驾车人。有调查表明，目前，28％的广州人、19％的北京人、12％的上海人拥有驾驶执照。从这可以看出，中国的汽车保有量是多么的有限，而想开车的人又是多么的无限。

其二，租车有许多好处。从个人来说，买车一次性投入大，购车的手续多，养车费用高，而私车的利用率一般不高，闲置时间较长；出现交通事故后，处理手续太烦琐。而租车则有很大的灵活性，既不会占用大量资金，也不会出现闲置，车况有保证，出差到外地也可以驾驶车辆。而且租赁车车型可选择，客户既能承受，又能满足多样化的需求。从整个社会来看，发展租赁车辆，既缓解现阶段财政控购与企业单位用车之间的矛盾，同时也符合社会车辆总量控制原则，缓解交通拥挤的状况。发展租赁还可为二手车经营、交易注入新的内容，还可以带动旅游等多种相关产业的发展。

（二）、汽车租赁业的前景

中国在20年后约有15亿人口，即使假设仅有40%的驾照持有者（发达国家是80%～90%），也就是6亿人口。但是综合考虑到能源供应、污染、停车场和马路等所有制约性资源，很多专家预计中国最多能够容纳的车辆数为2亿～2.5亿辆车。那么，剩下的4亿“本本族”（无车但有驾照一族）怎么办？国家应该通过向拥有车辆的那2亿人收取一些费用或者是税收，拿这些钱来大力发展公共交通，满足绝大部分人日常的通行需求。那么即使假设这4亿人在任何一天只有1%的人由于各种特别的原因需要租车，例如外地亲友来访、周末郊游、拜访远郊的客户、家人看病、节前采购、买车前深度试驾、飞到外地后自驾游等不一而足的需求，那么全国就可以养活400万～450万辆租赁车辆。再加上有车的那2亿人由于车子在维修，或者到外地公干偶尔需要租车，整个行业的规模可能可以达到500万辆，甚至更高。这已经远远大于美国约300万辆租赁车的总规模，因此发展空间巨大。

三、政策调查

当前，各租赁公司基本都是自筹资金，缺少金融机构的支持，即便是一些有实力的公司，也因为一味靠贷款发展，加大了财务费用，负债率过高，在一定程度上也制约了发展的步伐；没有正式出台汽车租赁的国家法律、法规，使汽车租赁企业在正常经营中的合法权益得不到有效保护，现行一些车辆管理、交通管理等相关法规在执行中，常常使汽车租赁企业成为弱势一方

这是国内的法律和法规有冲突造成的。《合同法》规定使用人承担相关责任，但是有关交通法规规定，追究车辆的所有人责任，即车主负责制明显不适应汽车租赁所有权与使用权分离的业务特点，使得租赁人违法常常殃及租赁单位，如租车人承担不起、酒后肇事(保险不赔)、肇事逃逸等，造成经济损失一律由租赁企业买单，这种损失少则几万、十几万，多则上百万，使一些公司难以承受甚至关张倒闭。

四、分析

（一）、优势

长期以来，商务客户就被租车公司看作是最主要的客户群体。然而，随着出游租车渐渐成为租车市场的一大需求点，有时间又喜欢自由的人们便成为了租车市场的又一主要客户群。租车出游很方便，价格也不高。目前自驾游、自由行逐渐成为旅游市场的主力军，青岛很多人基本上都还没有自己的车子，而其中大部分的人都已经拥有了驾照，并且每年的春秋基本上每个班都有春游、秋游，这正好满足了他们自驾游的需要。

（二）、不足

在青岛建立汽车租赁公司可能存在以下问题：

1、普遍规模较小，市场竞争无序

2、人员流动性大，员工对公司的归属感较低

3、骗租案件频繁发生

4、汽车租赁公司与产业链之间缺乏沟通与合作

改善汽车租赁公司经营的合理化建议

1、细分市场，科学定位

2、建立健全信用机制，防范租赁风险

3、参与特许经营，实现汽车租赁公司的跨越式发展

4、完善产业链的建设，实现多方共赢

（三）、机会

青岛目前汽车出租公司较少，因此，在青岛建立一家汽车租赁公司有很大的发展前景。它不仅可以租给个人，也可以租给许多的企业、政府部门，这将会有很大的盈利范围。

（四）、威胁

（一）、从规模上看，与欧美发达国家成熟的汽车租赁市场相比，我国的汽车租凭业的规模还是太小。

（二）、从政策支持和法规政策方面看，汽车租赁行业在发达国家对汽车工业等相关产业的带动作用巨大，而在中国却因为考虑到出租行业的相关利益，迟迟未对这一市场进行大力开发，反过来汽车租赁企业规模小、信誉差，也得不到汽车厂商等相关行业的大力支持，从而加大了汽车租赁企业运营成本，无法形成良性循环。

（三）、从个人习惯来看，目前，中国个人租车的习惯完全还没有养成，所以汽车租赁公司的机会大部分还是在中小企业的汽车租赁上。

六、可行性分析的结论

通过以上的分析，我很赞成在青岛建立一个汽车租赁公司。我觉得这是一个利大于弊的创业举动。

租车产业的前景十分乐观。我认为，能够买的起车的人毕竟还是少数的。但是不得不承认，出行的话拥有一辆汽车还是很方便的，这就给租车市场带来了很大的舞台。因为租车并不需要保养和年检等诸多麻烦的手续，只是在需要的时候用一用，没有后顾之忧。

在今天，人们消费越来越多元化，市场需求也越来越大。瞄准时机，把握住机会，若真的能够开创一个产业是很值得提倡的事情。

第五篇：关于建立汽车租赁公司可行性分析报告2017

关于建立汽车租赁公司可行性分析报告

一、前景分析

汽车租赁前景光明，已经被大多数人所认同。近年来，随着人们生活水平的提高，人们对汽车的热情仿佛一夜间爆发了出来。随着社会物质条件的改善，生产生活节奏的加快，人们越来越意识到时间的重要性，在工作中，生活中越来越注重如何节省时间，提高效率。因为工作和生活的缘故，在必要的时候向汽车租赁公司提出租赁车辆的服务要求，已成为大众广为认可和接受的行为和选择。在这种社会需求的强力带动下，机动车租赁市场出现了前所未有的一片繁荣景象。各个汽车租赁公司门庭若市，业务激增。随着汽车工业的发展和汽车的普及，汽车租赁成为近年来兴起的一个新兴行业，并且已引起我国高层领导和经济管理部门的重视。国务院副总理李岚清曾经指出：在商品市场中还要发展租赁市场。景泰县城人口约8万人，私家车约1万辆，很多人有驾驶证并没有汽车，所以就景泰县建立汽车租赁公司的可行性进行分析。二．需求预测

目前，国内汽车租赁市场的用户结构可以划分为以下几个层次：

第一层次：单位用车。主要以三资企业、中小企业为主以及车改的大型企事业单位，一般用于满足企业经营及公务、商务活动的需要，这部分消费占整个汽车租赁市场的50%左右。第二层次：商旅活动用车。针对的客户是高级白领以上的人员，用以满足这些人员在异地进行商旅活动时对交通方面的要求，同时也解决了在本地的公、私接待事务方面的需求。这部分用车占整个汽车租赁市场的40%左右。

第三层次：家庭、个人用车。主要以中高收入家庭为主，其主要用途为家庭旅游、探亲访友、临时外出等，这部分用车占整个汽车租赁市场的10%左右。

三、市场分析

（一）、租车有许多好处。

从个人来说，买车一次性投入大，购车的手续多，养车费用高，而私车的利用率一般不高，闲置时间较长；出现交通事故后，处理手续太烦琐。而租车则有很大的灵活性，既不会占用大量资金，也不会出现闲置，车况有保证，出差到外地也可以驾驶车辆。而且租赁车车型可选择，客户既能承受，又能满足多样化的需求。从整个社会来看，发展租赁车辆，既缓解现阶段财政控购与企业单位用车之间的矛盾，同时也符合社会车辆总量控制原则，缓解交通拥挤的状况。发展租赁还可为二手车经营、交易注入新的内容，还可以带动旅游等多种相关产业的发展。

（二）、消费群特征

1、经济状况：随着中国经济的发展，家庭收入的提高，景泰县城人均月收入在2500-3000元之间。

2、驾驶经验：据我们了解，很多的人家里有车，也有很多青年已经考取了驾照，90后考取驾照的人数逐年增加。

3、现如今的青年、外出旅游、聚会交友。他们年青有活力，敢于尝试新鲜事物，而且接受和理解新事物的能力很强。(三)、调查分析

通过调查分析，我们发现大家对汽车租赁的日租费为200以下，通过讨论我们可以将日租费改为一车150，这样大家也比较容易接受。另外，大家选择租车的目的有上班，外出游玩，购物，练车等等。

三、政策调查

温家宝总理在2009年的政府工作报告中谈到“扩大消费尤其是居民消费”时指出：“完善汽车消费政策，加快发展二手车市场和汽车租赁市场，引导和促进汽车合理消费。”

四、SWOT分析

（一）、优势

长期以来，商务客户就被租车公司看作是最主要的客户群体，如租车业的巨头至尊、神州等都是以商务客户为主。然而，随着出游租车渐渐成为租车市场的一大需求点，有时间又喜欢自由的青年们便成为了租车市场的又一主要客户群。租车出游很方便，价格也不高。目前自驾游、自由行逐渐成为旅游市场的主力军，而高校学生既有充裕的时间、又具备了出游所需的各方面自主能力，能成为租车市场的新生力量自然不奇怪。景泰8万人中，基本上都还没有自己的车子，而大部分的人都已经拥有了驾照，并且每年都会有娶亲、走亲访友等都需要用车，逢年过节这段时间里景泰现有的汽车租赁公司一车难求。这正好满足了他们自驾游的需要。

（二）、不足

在景泰建立汽车租赁公司可能存在以下问题：

1、普遍规模较小，市场竞争无序

2、人员流动性大，员工对公司的归属感较低

3、骗租案件频繁发生

4、汽车租赁公司与产业链之间缺乏沟通与合作 改善汽车租赁公司经营的合理化建议

（三）、威胁

一般来说，租赁公司实现已将车辆向保险公司投保了车辆损失险、第三者保险、盗抢险等主要险种。同时租赁公司也会在租车协议中约定，一旦车辆出险承租人需承担的责任。

（四）、机会

由于景泰的汽车租赁公司还不是很多，因此竞争还不是很激烈。对于建立汽车租赁公司也是一个发展性的机会。景泰作为一个三省交界的县城，流动人口多。汽运客车的时间限制，尤其是周末，整个客运汽车都是繁忙的。并且就连出租车公司也是最为繁忙的。

五、市场推广 随着汽车租赁市场日益兴旺，努力以各种竞争方式扩大自己的市场份额，但无论招数如何花样翻新，着眼点不外乎“价格”和“服务”。汽车租赁行业内部打过价格战，价格竞争是各公司普遍采用的吸引客户的办法，这种办法也曾经起过不小的作用，但那只是汽车租赁业的经营初期，也就是汽车租赁利润值很高的那段时期。随着价格越降越低，用微利经营来增加市场份额的愿望，往往造成互相攀比降价的恶性循环，甚至导致两败俱伤的经营困境。在一定条件下，企业可以突破行业限制，广泛涉足与汽车租赁相关的行业，以新服务、新项目以及相应的新市场组成多元化经营方向的策略，例如待司机服务。采用多元化发展策略，能够提高企业对环境的适应性，可以获得更多的发展机会，提高企业自身的综合竟争能力。

另一方面，在条件具备的时候，应适时推出多种经营项目，如：汽车救援、装饰、维修、汽车销售等，提高企业的综合竞争能力。

六、可行性分析的结论

通过以上的分析，我很赞成在景泰建立一个汽车租赁公司。我觉得这是一个利大于弊的创业举动。开展汽车的租赁业务有助于活跃二手车市场。厂商得到的是增加了残余的价值，提高了品牌形象和客户满意度，增加了厂家和经销商的利润，增加新车销售量，带动汽车金融业的发展。第一，租车产业的前景十分乐观。在今天，青年消费越来越多元化，市场需求也越来越大。这个市场需要更多在其中的青年自己去开发。瞄准时机，把握住机会，若真的能够开创一个产业是很值得提倡的事情。不但解决了就业，还体现了自己的价值，我觉得没有什么不好。

第二，提供给青年切身的方便。很多长假、短假青年都希望出去旅游，但是交通不便，车票紧张，包车太贵等限制条件往往让青年们不得不放弃这个计划。但是租车的出现弥补了这个遗憾，而一辆汽车可以坐五个人，一趟出行加上汽油费每个人也只需要50元左右，而这样低廉的价格不得不说十分诱人。在满足了青年本身需求的同时，也普及了汽车驾驶的面，因为汽车驾在如今已经算是一个必备的能力了。