碧鸡医院项目投资分析报告(云南老年病医院)投资机会分析(初稿)11.6（5篇）

第一篇：碧鸡医院项目投资分析报告(云南老年病医院)投资机会分析(初稿)11.6

西山区“碧鸡医院”(云南老年病医院)项目投资机会分析

西山区“兴建碧鸡医院”项目是西山区区委、区政府招商引资的重点民生建设项目。项目定位以老年医学为特色的三级甲等综合医院。占地18.27母，设置床位1000张，建筑高度50米，总建筑面积75191平米。地上建筑面积54757平米，共设置4栋建筑，2栋15层的住院楼，1栋12层医技楼，1栋10层门诊急诊楼；地下共三层，建筑面积20434平米，主要设置功能为机动车、非机动车停车位、影像中心、厨房餐厅等辅助功能用房，项目总投资3.36亿元。项目的引资方—昆明市西山区碧鸡卫生院，项目的投资方—丽江安龙房地产开发经营有限公司，项目主体（建设单位）—昆明市西山区碧鸡医院。公司自然人股东：王恒坤51%，法人股东：丽江安龙房地产开发有限公司49%项目于2015年1月23日主体工程完成封顶断水，后续由于投资方资金无法到位，目前处于停工状态。项目属于民办非企业单位（非营利性医疗机构）。医疗工作上严格执行云南省非营利性医疗机构有关规定，自收自支，自负盈亏。

一、项目SWOT分析

（一）项目优势分析

1、行业市场优势

（1）我国人口结构老龄化导致康复医疗的潜在患者大大增加。4%-6%的老年人生活自理困难并且需要医疗护理救助，而能够提供老年人生活的康复医疗机构，只能满足20%的市场需求，因此老年康复医疗事业存在巨大的市场。再加上大量因慢性病致残的患者，我国社会对康复服务有巨大的需求。近年来我国疾病谱发生了重大变化，慢性病发病率不断攀升。每年有大量慢性病病人急性发病，经治疗或手术后亟待康复。中投顾问发布的《2016-2020年中国康复医疗产业深度调研及投资战略研究报告》指出，截止2014年，我国60岁以上老年人已占到总人口的15.5%，另有8500万残疾人和2.7亿慢性病患者。如此庞大的人群正处于生活质量极低的状态，与目前的康复医疗现状极不匹配。由于我国康复医疗发展较晚，我国的康复医疗机构和床位供不应求。我国约有3000余家综合医院设置康复医学科，仅占全国综合医院总数的24.6%，其中仅一半设有康复病区；各类康复医院338所，康复编制床位仅占全国卫生机构床位总数的1.18%。以上海为例，每60个需要康复的病人中，只有1人能住院接受康复治疗。

（2）预计到2050年，中国的老年人口总量将超过4亿，占总人口的1/4以上，但现阶段，我国养老产业和养老服务的发展还相对滞后。目前中国每千名老年人拥有的养老机构床位数只有11.6张，即只有1.16%的老年人能入住养老机构。2010年，我国老年市场需求近1万亿元，但每年为老年人提供的产品还不足500亿。尤其在养老住宅的供应方面，全国才刚刚起步，其长远的经济和社会效益不容忽视。

（3）2015年，60岁以上的老龄人口将发展到近680万人，约占全省总人口的14.3%。昆明市全市60岁以上老年人口已达91.9万人，占户籍人口总数的16.81%。据预测，到2015年，昆明的户籍老年人口将达到100万人，老年人口占户籍人口的百分比将达到18%左右。到2020年，昆明市的老年人口预计达到125万人，老年人口占户籍人口的百分比将超过20%。高于全国15.5%的平均值。老年人口呈现出高龄化、空巢化、增速快等特点。人口老龄化将催生出医疗、养老康复产业链巨大市场空间。

2、区位优势

碧鸡镇位于昆明市西山区中部，东临滇池，西接安宁，南连海口，北与团结乡、马街镇毗邻。离市区较近，靠近滇池，环境幽静，有利于老年康复治疗需求。

3、产业延伸优势

新碧鸡医院目前定位为老年病治疗康复医院，在发挥医院治疗诊断的基本功能外，可同时打造老年公寓、敬老院、托老所、家居养老以及延伸的殡葬产业链。把老年病医院、老年公寓、敬老院、托老所和家居养老相辅相成，相互依存，相互促进，必将带来巨大的产业链，创造较大的利润空间。

4、政策产业优势（1）老年康复医疗已获医保、分级诊疗等国家政策强力扶持,市场空间巨大。由于康复医疗手术较少、药品耗材消耗低的特性,现有公立医疗体系对康复医疗并不重视、供给严重不足。新医改下,随着国家对康复医疗重要性认识的加强,康复医疗已获医保、分级诊疗等国家政策的强力扶持。

（2）目前昆明市已经出台了一系列文件，鼓励引导社会力量参与“医疗+养老”服务设施建设，形成了鼓励、规范、引导养老产业发展的政策框架和产业化发展的良好态势。市民政局与市卫计委坚持问题导向，积极为民营经济投资康复医疗养老服务产业创造政策条件，大力发展社会养老产业。按照《关于鼓励社会力量兴办养老服务机构的实施意见》，促进医疗卫生资源进入养老机构；明年将选择条件相对好的养老服务机构按照标准完善对应康复医疗机构的整合建设；鼓励社会资本兴建康复医疗养老机构，扩大硬件增量，促进昆明养老产业快速健康发展。引导和支持民营医院改造成养老机构，并将符合条件的医院纳入资金补助范围，享受相关政策扶持。支持社会力量通过PPP的合作方式大力发展养生养老配套产业，推动形成一批具有知名品牌和较强竞争力的养老机构，大力发展“互联网+养老”产业模式。进一步拓展养老服务项目，努力建设一批养老服务企业和养老产品，吸引上下游企业聚集，打造养老服务产业链。

（二）项目劣势、风险分析

1、医疗体系改革，特别是两票制的实行，使得医院在经营、药品流通等环节发生根本性改变。碧鸡医院在项目立项、规划、可研报告、审批等方面都是在医改之前完成，对未来存在的医院经营风险、市场风险等方面估计不足。假如新医改后医院的盈利模式、经营模式没有明确的调整思路，势必会造成医院建成后造血功能不强，导致现金流短缺，给医院可持续发展带来巨大挑战，风险不可控。

2、尽管国家新医改政策鼓励民营和外资进入国内医疗服务市场建立营利性医院，但从根本上来讲，营利性医院目前在国内仍属起步阶段，在未来相当长的时间内，无论数量还是规模，非营利性医院仍然将是医疗服务的主体，而且起主导作用。营利性医院要想发展壮大，还有很长的路要走。

3、昆明市现有医疗条件已较为完善，公立医院的技术和人才力量非常强，这使得民营医院的发展更加艰难。民营资本纷纷看好老年医疗市场，特别是随着外资医院的到来，肯定将带来巨大压力和变化，未来有可能会形成较为激烈的市场竞争，因此投资经营营利性医院如果没有充足的资金流，无法形成鲜明的医疗服务特色，将会在竞争中处于不利地位。碧鸡医院目前定位为老年病医院，项目定位清晰，但目前经营医院的两家公司现金流明显不足，给医院长期经营带来巨大挑战。

4、尽管国务院对医疗机构划分的原则和市场化的大目标已经确定，改革也在进行之中，但在具体操作方面相应的法律、法规还没有出台。在这种情况下，投资经营营利性医院就会遇到许多新的政策层面的问题和阻力，存在一定的政策风险。医保政策的限制无疑已成为目前制约民营医院发展壮大的“瓶颈”。

5、老年病医院服务对象较为特殊，是医疗事故多发灾区，在整个医疗服务过程中，医疗不确定因素较多，医院的各个工作部门、各个工作环节都存在潜在的医疗风险，如由于院方对自身利益的切身保护，有意或无意回避患者的正当要求而引发的风险；患者及其家属对院方期望过高，当主观愿望与现实产生差距时，采取过激行为引发的风险；部分患者及家属缺少道德与诚信，进行无理取闹造成的风险；药品出现不良反应而引发的风险等。

6、该项目定位是以老年病治疗为主的三级甲等综合医院，目前发展处于初级阶段，没有可以借鉴的经验及模式，后期经营将会投入很多人力、物力和财力，没有很强的现金流难以维持。

7、医院在人才培养，软件设备等方面存在不确定性，能否留住并吸引优秀人才将面临巨大挑战。该项目是民营非营利性医院，在目前的医疗体制大环境下，医院建成后在核心人才引进等方面势必会面临巨大困难，给持续经营带来较大风险。

8、项目定位为非营利性医院，后续发展要兼顾非营利，但同时民营企业实体运作，追求利润与非营利之间将很难平衡，势必影响后续发展。

（三）项目机会分析

1、符合政策导向

项目定位以老年医学为特色的三级甲等综合非营利性医院，根据相关政策医院按照国家规定的收费项目和价格标准取得的医疗服务收入，将享受免征各项税收的优惠；医院可依照程序申请作为城镇职工基本医疗保险、城镇居民基本医疗保险、新型农村合作医疗的定点医疗机构。为患者提供方便、优质的服务，并享受相关政策；享受政府对民营医院承担社会职能给予补偿的政策。

（2）云南省老年病医院、康复养老等不能满足市场需求 截止2015年，昆明的户籍老年人口将达到100万人，老年人口占户籍人口的百分比将达到18%左右。到2020年，昆明市的老年人口预计达到125万人，老年人口占户籍人口的百分比将超过20%。2015年，云南省60岁以上的老龄人口将发展到近680万人，约占全省总人口的14.3%。目前，云南省老年病、康复资源仅集中少数几家综合医院，市场资源相当缺乏，已经远远不能满足市场需求。

（3）云南省老年病康复养老专项医疗资源缺乏 云南省目前没有机构能全面开展针对老年病专个体服务项目，如果该老年病医院建成，将填补云南省老年病医院的空白，提供全方位产业链配套服务，将极大缓解云南省老年康复养老市场紧张局面。

4、财务分析（投资回报分析）

本项目总投资33667.68万元，按之前可研报告分析，该项目全部投资回收期为4.9年（从运营期第1年开始计），资本金可在运营期内收回，全部投资财务内部收益率为17.95%，高于行业基准收益率，总投资收益率为21.24%，资本金净利润率为35.6%，利息备付率为3.79，偿债备付率为1.37，盈亏平衡点为29.7%。按目前项目后续运营所需投入资金2-2.5亿来看，该笔投资主要用于后续医院建设及室内装修，则项目建成营运后每年可收回投资5000万元，年投资收益1000万元左右，实现年净利润380万元左右，从上述指标可以看出，本项目具有较强的盈利能力、偿债能力和抗风险能力。

二、结论

综上所述，云南省老年病医院（碧鸡医院）项目优势为： 一是项目基础设施建设已基本完成，项目前期审批、可研、环评、水保、人防、发改、土地、卫计委等相关部门批复都已完成。可节约较多人力、物力成本及时间成本。为医院的后期建设、运营等创造良好的条件。二是云南老年病医院市场空间巨大：云南省目前没有机构能全面开展针对老年病专个体服务项目，如果该老年病医院建成，将填补云南省老年病医院的空白，将催生出全方位养老产业链配套服务，未来市场可期。

三是延伸产业链优势 ：新碧鸡医院目前定位为老年病治疗康复医院，在发挥医院治疗诊断的基本功能外，可同时打造老年公寓、敬老院、托老所、家居养老以及延伸的殡葬产业链。把老年病医院、老年公寓、敬老院、托老所和家居养老相辅相成，相互依存，相互促进，必将带来巨大的产业链，创造较大的利润空间。

四是政策优势：目前从国家及云南省昆明市都出台若干政策，大力鼓励民间资本、民营医院参与养老医院、康复等领域的投资建设运营，政策优势明显；同时该医院定位为非营利性医院，根据相关政策医院按照国家规定的收费项目和价格标准取得的医疗服务收入，将享受免征各项税收的优惠；享受政府对民营医院承担社会职能给予补偿的政策。

五是投资回报有保障：从目前可研测算财务指标来看，该项目投资建设运营后可实现稳定收益，有一定的投资价值。

碧鸡医院项目存在着以下风险及劣势：

一是该项目建成后定位是以老年医学为特色三级甲等综合医疗单位，国内目前发展处于初级阶段，没有可以借鉴的经验及模式，后期经营需投入大量人力、物力和财力，需大量现金流支撑，从财务测算来看，医院建成运营开始现第一年即实现净现金6544万元，项目建成营运后每年可收回投资5000万元，年投资收益1000万元左右，实现年净利润380万元左右，从项目可研数据来看，该项目可研报告财务投资指标编制时间较早，未充分考虑并预见新医改政策对医院运营管理，市场、渠道建设等方面的影响，因此财务投资收益等指标数据的实际参考价值有限。投资回报存在不确定因素。

二是医院在人才团队建设培养，软件设备核心竞争力方面存在较大隐患，尽管该医院有社区功能医院团队，但这些团队核心成员均为事业单位公务员身份，要转换身份服务于新医院，难度较大，能否吸引优秀人才及引进先进设备将面临巨大挑战。

三是项目定位为非营利性医院，后续发展要兼顾非营利，但同时民营企业实体运作，追求利润与非营利之间将很难平衡，势必影响后续发展。

四是从国家及省政策来看，民营医院发展前景广阔，但困难和风险并存。尽管国家正在进行医疗体制改革，鼓励民营和外资进入国内医疗服务市场建立营利性医院，但从根本上来讲，营利性医院目前在国内仍属起步阶段，在未来相当长的时间内，无论数量还是规模，非营利性医院仍然将是医疗服务的主体，而且起主导作用。营利性医院要想发展壮大，还有很长的路要走。

五是昆明市现有医疗条件已较为完善，公立医院的技术和人才力量非常强，使得民营医院的发展更加艰难。另外，尽管国内营利性医院尚未成气候，但由于资本纷纷看好这一领域，特别是随着外资医院的到来，肯定将给医疗界带来巨大压力和变化，未来有可能会形成较为激烈的竞争，因此投资经营营利性医院如果没有充足的资金流，无法形成鲜明的医疗服务特色，将会在竞争中处于不利地位。

从以上的投资机会分析我们可以看出，碧鸡医院项目具有产业延伸、政策优惠等优势，但也存在着医疗资源、技术质量、经营管理、投资回报不确定等方面的风险。因此我们有如下建议：

一是可以继续与跟踪该项目，进一步了解该项目目前在资金投入、项目运作、项目推进等方面的实际情况及存在问题，为下一步可能合作创造条件

二是建议公司对现在碧鸡医院的运行情况进行深入调研，以摸清该院目前的实际状况、财务状况、人力资源储备情况，为更准确地估算医院未来的投资收益能力做好前期准备。

三是鉴于该医院发展定位为老年病医院，且医疗核心团队不强且面临转换身份的现实，投资收益回报测算数据较为久远，无法真实反映新医改政策后市场影响等因素，给医院后续经营带来不确定等因素，需要慎重考虑。

2016年12月19日

第二篇：项目投资分析报告

项目投资分析报告

核心提示：项目数据分析报告是通过对项目数据全方位的科学分析来评估项目的可行性，通过采用四个评价体系对项目进行科学的数据分析，确定项目的可行性，为投资方决策项目提供科学、严谨的依据，降低投资的风险。

项目数据分析报告是通过对项目数据全方位的科学分析来评估项目的可行性，通过采用四个评价体系（环境评价、国民经济评价、财务评价、社会效益评价）对项目进行科学的数据分析，确定项目的可行性，为投资方决策项目提供科学、严谨的依据，降低项目投资的风险。项目数据分析报告是目前国际上最炙手可热的项目决策分析报告，其系统的客观性、科学性和严谨性受到越来越多投资商和融资方的重视。

编制要点

（1）总体分析

从项目需求出发，对被分析项目的财务、业务数据进行总量分析，把握全局，形成对被分析的项目财务、业务状况的总体印象。

（2）确定项目重点，合理配置项目资源

在对被分析项目总体掌握的基础上，根据被分析项目特点，通过具体的趋势分析、对比分析等手段，合理确定分析的重点，协助分析人员作为正确的项目分析决策，调整人力物力等资源达到最佳状态。

（3）总结经验，建立模型

通过选取指标，针对不同的分析事项建立具体的分析模型，将主观的经验固化为客观的分析模型，从而指导以后项目实践中的数据分析。

以上3个要素是紧密联系，只有在进行总体分析的基础上，才能进一步的确定项目重点，并在对重点内容的分析中得出结果，进而实现评价的过程。如果单实现其中一个目标，最终得出的报告将是不完整的，对制订项目实施方案也没有可靠的支撑作用。

第三篇：项目投资分析报告

项目投资分析报告

一、项目开发宏观环境分析

天津市经济逐步呈现平稳较快发展的良好态势。近年来，工业经济进一步向好，投资、消费等内部需求持续升温，制约经济快速发展的有关因素明显得到改善，经济发展基础逐步得到加强，总体形势持续向好。天津工业园区交通便利，水、陆、空、铁立体交通网络发达。天津工业园区距离天津滨海国际机场仅两公里距离。天津港是中国北方最大的人工港，园区距离港口三十公里。同时，津滨高速、京津塘高速等多条高速公路贯穿在天津工业园区内。

二、可行性分析及必要性

随着经济的发展和中国科技兴国战略的进一步实施，在政府的大力扶持下，我国各个行业发展迅猛尤其是房地产业与工业。经过几十年的发展，轻钢结构建筑行业已经形成一条完整的产业链，从开采、提炼、加工、到应用于所需行业中，已日趋成熟。轻钢结构具有轻巧、节材、节能、降低工程投资、使用寿命长等优势，可以实现快速安装与二次使用，并具有抗震、抗风、隔音、隔热等优点，因此，轻钢结构已经在建筑领域迅速崛起，同时，我国将节约资源作为基本国策，提出发展循环经济，保护生态环境，节约资源的发展理念。

为了加快钢结构产业发展，积极响应国家政策，Nvidia经过反复考察，拟在天津工业园区建立一家生产基地，项目总投资1.1亿元，征地45950平方米（位于天津工业园区3区内）。

三、可行性分析

有投资就有风险，项目投入运营后，公司将更加完善现有企业制度和企业经营制度，保证各项目高效运营和管理，为促进企业经营的良性循环，公司制定了一系列措施。首先要加强企业宣传力度，只有让客户了解企业经营模式，产品质量，才能让客户信任本企业。其次，加大业务员招揽力度，加大业务员队伍的建设。还要树立质量意识，要做到每个产品都是客户放心的产品。最好，要加强企业管理，做到增收减支，抓质量，抓安全，促工期，确保万无一失，赢得广大客户的好评。

通过大量的市场调查，证明该项目在当前经济环境下是一个很好的投资项目。它具有前景好，市场好，用途广，利润高等诸多的有点，因此，应该抓住当期有利时机，在国家相关政策的支持下，筹措资金，拟建该项目，迅速占领市场，打出品牌效应。该项目是可行的，必要的。

四、融资概算

资金是企业进行生产经营活动的必要条件。企业必须以权益资本的形式向投资者筹集资金，并以此来吸引其他投资或称为各类借款的基础和保证。资金筹措在房地产开发中是不可替代的地位，为投资提供了基础和前提。

第四篇：项目投资价值分析报告模版

项目投资价值分析报告 第一部分 概 述 项目名称： 项目单位：

一、企业简介

１、目标企业的历史沿革，隶属关系，企业性质及制度；目前职工人数。

２、地理位置，占地面积；各交通运输条件（铁、公路、码头和航空港口等），运输方式。３、年设计及实际生产能力，运营状况。４、产品种类，主导产品名称及产量。

５、能源供应条件（水、电、汽、气、冷冻等）配套情况。６、主要原、辅、燃料的供应量及距离，费用情况。７、产品质量状况及产品在国内、外市场的定位与知名度。８、产品出口量、主要国家和国外市场份额。

二、项目概要

三、简要分析结论 第二部分 团队和管理

一、董事长、法人代表

二、原有股东情况

三、主要管理人员

四、主要技术负责人员

五、员工和管理 管理及人力资源评价指标

1、内部调控是否合理

2、管理组织体系是否健全

3、管理层是否稳定团结

4、管理层对市场拓展、技术开发的重视程度

5、有否科学的人才培训计划

6、各层面的执行情况 第三部分 产品和技术

一、产品介绍

二、产品应用领域及性能特点

三、主要技术内容

四、技术先进性

五、产品技术指标

六、国内外技术发展状况 产品评价指标

1）产品是否具有独特性，难以替代 2）产品的开发周期 3）产品的市场潜力 4）产品的产业化情况 5）产品结构是否合理 6）产品的生产途径 技术评价指标

1）技术的专有性（技术来源）2）技术的保密性（专利保护）3）技术的领先性 技术开发

1）技术开发投入占总收入的比重 2）技术开发体系与机构 3）技术储备情况

第四部分 市场及竞争分析

一、市场需求

二、目前的市场状况

产品市场分布

三、产品应用市场前景分析

四、产品市场需求预测

五、产品市场竞争力分析

（1）产品质量竞争力分析

（2）生产成本竞争力分析

（3）产品技术竞争力分析

六、主要竞争对手分析

（1）国内主要竞争对手分析，列出前出竞争对手一览表。

（2）国外竞争对手分析

20名。做

（3）潜在竞争对手分析

七、市场竞争状况分析

（1）市场垄断情况

（2）该行业是否存在剩余生产能力，目前是什么情形？

（3）该行业转换成本高低

（4）该行业进入壁垒与退出壁垒

八、企业发展趋势与行业发展趋势比较

（1）技术发展趋势比较

（2）产品结构发展趋势比较

（3）价格发展趋势比较

（4）替代品的研究与开发；替代品的性能价格比；替代品对产业的威胁。

第五部分

建设内容及产品方案

一、建设内容

二、投资预算

三、产品方案

第六部分 融资需求及股权设计

一、融资方式

二、融资金额

三、股权设置方案

四、融资条件

五、资金使用计划 第七部分 财务状况

1、历史财务报表分析与考查：（1）损益表

A、营业收入确认政策，收入分部门、分地区情况； B、利润构成考察

C、公司产品销售成本构成：直接材料、直接人工与制造费用明细

D、公司管理费用、财务费用和销售费用明细及间接费用分配政策。

E、公司利润分配政策及历年利润分配情况说明； F、税率和面临的赋税负担。（2）、现金流量表与融资 A、现金收入与构成 B、现金支出与构成

C、折旧与摊销政策及这就与摊销金额； D、资本支出与营运资金支出； E、自由现金流量、融资需求与融资额。（3）产负债表

A、考察核实现金及现金等价物余额及本期变动情况； B、存货明细及存货可变现净值考查，存货管理办法及管理效果，存货张面值与盘点记录比较； C、应收账款明细及相关管理措施：账目集中、欠款追逃、质量、准备金、疑问账目、注销记录、追索、过期账目、账令分析、应收账款政策；

D、固定资产明细，历史成本与可变现价值，这就政策等； E、长期投资明细及长期管理办法； F、银行长短期借款明细； G、应付帐款明细（4）合并财务报表考查（5）积压未交订货摘要（6）主要合同摘要

2、未来五年财务预测

（1）、公司业务计划、主要客户摘要及主要业务部门资料（2）、损益表预测：从销售出发，考查预测数据并评价预测假设。合并财务报表。

（3）现金流量表预测：主要考察投资需求、资本支出维持水平、计划资本支出、计划折旧和摊销时间表、融资需求、产生净现金的能力。

（4）资产负债表预测：主要考查各主要账户的估计变动、固定资产变动、负债、流动负债变动情况及变动的合理性，与销售和损益的对照。财务主要考查指标：

1、安全性 1）资产负债率 2）有形净资产 3）有形净值债务率 4）利息保障倍数

2、流动性

1）流动比率 2）速动比率

3、盈利性

1）主营业务收入 2）销售毛利率 3）净资产收益率

4、效率性

1）存货周转率 2）应收账款周转率 3）总资产周转率 第八部分

经营预测和经济效益评价

一、经营预测

二、经济效益评价

第九部分

投资退出和回报

一、公开上市

二、协议转让

三、管理层回购

四、其他退出回报

第十部分

主要风险因素及对策

一、经营管理风险

二、市场和竞争风险

三、技术研发和生产风险

四、退出风险

五、财务风险 第十一部分 结论和建议 一 可行性研究结论 二 建议

做好投资协议具体条款的谈判和拟定工作，切实保障各方的利益

推荐合适人员进入董事会，派出管理人员实现增值服务，为以后的管理运作打下坚实的基础。项目投资流程

1）项目收集 2）项目立项 3）项目考察 4）投资决策 5）项目执行

第五篇：项目投资价值分析报告

项目投资价值分析报告

chinacir点击数：60更新时间：2009-5-1

5投资价值分析报告是国际投、融资领域投资商确定项目投资与否的重要依据，主要对项目背景、宏观环境、微观环境、相关产业、地理位置、资源和能力、SWOT、市场详细情况、销售策略、财务详细评价、项目价值估算等进行分析研究，反映项目各项经济指标，得出科学、客观的结论。投资价值分析报告和《项目建议书》、《可行性研究报告》及《商业计划书》有所不同，它主要集反映投资该项目在未来市场的价值分析。不仅仅为融投资双方充分认识投资项目的投资价值与风险，更重要的是通过充分评估项目优势、资源，加速企业或项目法人拥有的人才、技术、市场、项目经营权等无形资源与有形资本的有机融合，对企业和投资机构提供重要的融投资决策参考依据。在国际投资领域中，为减少投资人的投资失误和风险，每一次投资活动都必须建立一套科学的，适应自己的投资活动特征的理论和方法。

投资价值分析报告正是吸收了国际上投资项目分析评价的理论和方法，利用丰富的资料和数据，定性和定量相结合，对投资项目的价值进行全面的分析评价。项目投资价值分析报告是投资前期一个重要的关键步骤，项目的规模大小、区域分析、项目的经营管理、市场分析、经济性分析、利润预测、财务评价等重大问题，都要在投资价值分析报告中体现。项目投资价值分析报告在项目可行性研究的基础上，吸收国内外投资项目分析评价的理论和方法，利用丰富的资料和数据，定性和定量相结合，对投资项目的价值进行全面的分析评估。进行投资价值分析评估的目的是通过对投资项目的技术、产品、市场、财务、管理团队和环境等方面的分析和评价，并通过分析计算投资项目在项目计算期产生的预期现金流确定其有无投资价值以及相关的风险有多大，并进而做出投资决策，对投资者而言，项目投资价值分析报告是一个投资决策辅助工具，它为投资者提供了一个全面、系统、客观的全要素评价体系和综合分析平台。利用项目投资价值分析评估报告，投资者能全方位、多视角地剖析和挖掘风险企业的投资价值，最大限度地降低投资风险。

对企业或项目法人而言，利用项目投资价值分析报告可以对项目的投融资方案以及未来收益等进行自我诊断和预知，以适应资本市场的投资要求，进而达到在资本市场上融资的目的。一份好的项目投资价值分析报告将会使投资者更快、更好地了解投资项目，使投资者对项目有信心，有热情，动员促成投资者参与该项目，最终达到为项目筹集资金的作用。