闲置土地情况告知书

第一篇：闲置土地情况告知书

闲置土地情况告知书

机关代字〔年份〕文号

：

我局于

****年**月**日向

下发了《闲置土地认定书》（文号：），认定其中所涉宗地为闲置土地，宗地四至为

，闲置原因为：

我局将适时公示闲置情况及原因，并按照《闲置土地处置办法》（国土资源部令第53号）的规定进行处置。

特此告知。

我局联系人：

联系电话：

局（印章）

****年**月**日

第二篇：征收土地告知书

征收土地告知书

根据〘中华人民共和国土地管理法〙、〘四川省〖中华人涪城区城郊乡鼓楼山村1组（社）：

民共和国土地管理法〗实施办法〙的有关规定，绵阳市2018年第14批城市建设用地拟征收你组(社)集体土地。现将相关情况告知如下：

1、征收面积：5.8959公顷；

2、征收用途：城市建设用地；

3、征收土地位置：城郊乡鼓楼山村1组（社）；

4、补偿标准：征收耕地统一年产值标准按2700元/亩，补偿倍数按四川省政府川办函〔2008〕73号文的规定执行。即：征收每亩耕地（含菜地）的土地补偿费按征地统一年产值的10倍计算；安置补助费依据你社人均耕地面积按以下标准计算：人均耕地1亩及以上的，每亩耕地按征地统一年产值的6倍计算；人均耕地1亩以下的，每个安置人口按征地统一年产值的6倍计算；征收非耕地的土地补偿费和安置补助费按征收耕地标准减半计算；

5、安置途径：本次征地涉及农转非58人，按照四川省政府川办发〔2008〕15号要求予以社保安置；房屋安置拟采取统规统建方式进行安置；

6、其它事项：青苗和地上附着物补偿等按四川省政府川府函〔2012〕93号文件执行。

绵阳市国土资源局

2018年8月日

征收土地告知书

根据〘中华人民共和国土地管理法〙、〘四川省〖中华人城郊乡鼓楼山村3组（社）：

民共和国土地管理法〗实施办法〙的有关规定，绵阳市2018年第14批城市建设用地拟征收你组(社)集体土地，现将相关情况告知如下：

1、征收面积：1.5862公顷；

2、征收用途：城市建设用地；

3、征收土地位置：城郊乡鼓楼山村3组（社）；

4、补偿标准：征收耕地统一年产值标准按2700元/亩，补偿倍数按川办函〔2008〕73号规定执行。即：征收每亩耕地（含菜地）的土地补偿费按征地统一年产值的10倍计算；安置补助费依据你社人均耕地面积按以下标准计算：人均耕地1亩及以上的，每亩耕地按征地统一年产值的6倍计算；人均耕地1亩以下的，每个安置人口按征地统一年产值的6倍计算；征收非耕地的土地补偿费和安置补助费按征收耕地标准减半计算；

5、安置途径：本次征地涉及农转非32人，按照川办发〔2008〕15号要求予以社保安置；房屋安置拟采取统规统建方式进行安置；

6、其它事项：青苗和地上附着物补偿等按川府函〔2012〕93号文件执行。

征收土地告知书

根据〘中华人民共和国土地管理法〙、〘四川省〖中华人城郊乡新观寺村6组（社）：

民共和国土地管理法〗实施办法〙的有关规定，绵阳市2018年第14批城市建设用地拟征收你组(社)集体土地，现将相关情况告知如下：

1、征收面积：6.5413公顷；

2、征收用途：城市建设用地；

3、征收土地位置：城郊乡新观寺村6组（社）；

4、补偿标准：征收耕地统一年产值标准按2700元/亩，补偿倍数按川办函〔2008〕73号规定执行。即：征收每亩耕地（含菜地）的土地补偿费按征地统一年产值的10倍计算；安置补助费依据你社人均耕地面积按以下标准计算：人均耕地1亩及以上的，每亩耕地按征地统一年产值的6倍计算；人均耕地1亩以下的，每个安置人口按征地统一年产值的6倍计算；征收非耕地的土地补偿费和安置补助费按征收耕地标准减半计算；

征收土地告知书

根据〘中华人民共和国土地管理法〙、〘四川省〖中华人城郊乡金家林村5组（社）：

民共和国土地管理法〗实施办法〙的有关规定，绵阳市2018年第14批城市建设用地拟征收你组(社)集体土地，现将相关情况告知如下：

1、征收面积：0.6329公顷；

2、征收用途：城市建设用地；

3、征收土地位置：城郊乡金家林村5组（社）；

4、补偿标准：征收耕地统一年产值标准按2700元/亩，补偿倍数按川办函〔2008〕73号规定执行。即：征收每亩耕地（含菜地）的土地补偿费按征地统一年产值的10倍计算；安置补助费依据你社人均耕地面积按以下标准计算：人均耕

绵阳市国土资源局 2018年8月日

征收土地告知书

根据〘中华人民共和国土地管理法〙、〘四川省〖中华人城郊乡西园村5组（社）：

民共和国土地管理法〗实施办法〙的有关规定，绵阳市2018年第14批城市建设用地拟征收你组(社)集体土地，现将相关情况告知如下：

1、征收面积：0.0429公顷；

2、征收用途：城市建设用地；

利。接到本告知书后，请按照〘国土资源听证规定〙第二十一条规定的听证时限，在5个工作日内向我局提出书面申请。逾期未提出的，视为放弃听证。

特此告知。

绵阳市国土资源局 2018年8月日

征收土地告知书

根据〘中华人民共和国土地管理法〙、〘四川省〖中华人城郊乡大包梁村3组（社）：

民共和国土地管理法〗实施办法〙的有关规定，绵阳市2018年第14批城市建设用地拟征收你组(社)集体土地，现将相关情况告知如下：

1、征收面积：0.1949公顷；

2、征收用途：城市建设用地；

3、征收土地位置：城郊乡大包梁村3组（社）；

4、补偿标准：征收耕地统一年产值标准按2700元/亩，补偿倍数按川办函〔2008〕73号规定执行。即：征收每亩耕地（含菜地）的土地补偿费按征地统一年产值的10倍计算；安置补助费依据你社人均耕地面积按以下标准计算：人均耕地1亩及以上的，每亩耕地按征地统一年产值的6倍计算；人均耕地1亩以下的，每个安置人口按征地统一年产值的6倍计算；征收非耕地的土地补偿费和安置补助费按征收耕地标准减半计算；

5、安置途径：本次征地涉及农转非1人，按照川办发〔2008〕15号要求予以社保安置；房屋安置拟采取统规统建方式进行安置；

6、其它事项：青苗和地上附着物补偿等按川府函〔2012〕93号文件执行。

绵阳市国土资源局

2018年8月日

听证告知书

绵阳市国土资听告字〔2018〕071号

第三篇：闲置土地方案

衡东县闲置土地清理处置工作实施方案（草案）

为进一步增强节约集约用地意识、科学合理配置土地资源、加强对建设用地批后监管、提高土地利用率，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国房地产管理法》、《闲置土地处置办法》（国土资源部令第53号）等有关规定，特制定本方案。

一、组织领导

（一）成立衡东县闲置土地清理处置工作领导小组，由县长任组长，主管国土副县长任副组长，纪委（监察局）、财政局、国土资源局、规划局、法院等相关单位主要负责人为成员。领导小组下设办公室（办公室设在县国土资源局），由县国土资源局局长兼任办公室主任。

领导小组主要负责领导、指导和协调闲置土地清理整顿工作，解决闲置土地处置过程中遇到的各种问题，研究批准闲置土地的处置方案。办公室具体负责宗地档案材料的收集、闲置土地的认定、闲置土地处置方案的起草、执行等日常工作。

（二）成立闲置土地清理处置工作小组。清理处置闲置土地以纪委（监察局）为牵头单位，国土资源局、财政局、、规划局、法院抽调专门的工作人员参加。

二、清理范围和对象

（一）2012年7月25日前出让、划拨的国有建设用地 1.国有建设用地使用权人超过国有建设用地使用权出让合同或者划拨决定书约定、规定的动工开发日期满一年未动工开发的国有建设用地。

2.国有建设用地使用权人虽已动工开发但开发建设用地面积占应动工开发建设用地总面积不足三分之一或者已投资额占总投资额不足百分之二十五且中止开发建设满一年的国有建设用地。

（二）被改制企业在重组、兼并、收购等改制成功以后的闲置土地。土地闲置时间自企业停产歇业之日起计算。

（三）法律、法规、规章规定的其它情形。

三、工作步骤

（一）调查摸底（2013年8月1日至8月15日）

清理领导小组办公室组织专门工作人员集中时间对2012年7月25日前供地情况进行摸底造册，形成《国有建设用地出让疑似闲置情况摸底表》、《国有建设用地划拨情况表》。

（二）调查阶段（2013年8月16日至9月15日）根据《国有建设用地出让疑似闲置情况摸底表》、《国有建设用地划拨情况表》，逐宗地核实动工开发情况。查清土地位置、面积、动工开发时间等情况，并填好《闲置土地调查情况表》上报清理领导小组办公室。清理领导小组办公室对核实的情况进行初步审核，根据不同性质，区别不同情况，依法认定，拟出处置方案。

（三）依法处置阶段（2013年9月15日至11月15日）

清理领导小组办公室将处置方案报闲置土地清理领导小组审批，审批通过后，由县国土资源局依法作出处理决定，清理领导小组办公室协调各相关单位依法负责执行到位。

（四）总结表彰（2013年11月下旬）

清理领导小组办公室根据情况认真总结我县在土地管理中存在的问题和经验，并对今后土地供应、监管提出建设性建议，进一步完善长效管理机制。领导小组对在清理过程中工作突出的个人、单位给予表彰和奖励。

四、处置方式

（一）对符合《闲置土地处置办法》第八条规定的情形，属于政府、政府有关部门的行为造成土地闲置的，选择以下方式处置：

1.延长动工开发期限。签订补充协议，重新约定动工开发、竣工期限和违约责任。从补充协议约定的动工开发日期起，延长动工开发期限最长不得超过一年。2.调整土地用途、规划条件。按照新用途或者新规划条件重新办理相关用地手续，并按照新用途或新规划条件核算、收缴或者退还土地价款。

3.由政府安排临时使用。待原项目具备开发建设条件，国有建设用地使用权人重新开发建设。从安排临时使用之日起，临时使用期限最长不得超过两年。

4.协议有偿收回国有建设用地使用权。

5.置换土地。对已缴清土地价款、落实项目资金，且因规划依法修改造成闲置的，可以为国有建设使用权人置换其它价值相当、用途相同的国有建设用地进行开发建设。涉及出让土地的，应当重新签订土地出让合同，并在合同中注明为置换土地。

6.国土资源主管部门还可以根据实际情况规定其他处置方案。

（二）不符合《闲置土地处置办法》第八条规定情形，不属于政府及政府部门的行为造成土地闲置的，按照以下方式处置：

1.未动工开发满一年的，按照土地出让或划拨价款的20%征缴土地闲置费。

2.未动工开发满两年的，无偿收回国有建设用地使用权。

（三）闲置土地未按照《闲置土地处置办法》处理完毕的，国土资源部门不得受理该国有建设用地使用权人新的用地申请，不得办理闲置土地的转让、出租、抵押和变更登记。同时，将国有建设用地使用权人闲置土地的信息抄送金融监管、住建、规划、房产等部门，上述部门要积极配合闲置土地的处置工作。

五、工作要求

（一）宣传发动、营造氛围。召开全县清理闲置土地领导小组工作会议，统一思想，明确工作任务；充分发挥新闻媒体的舆论监督作用，进行广泛的宣传报道，在全县形成闲置土地清理处置工作氛围。

（二）明确责任、通力协作。各成员单位应把此次闲置土地的清查处置当作一件大事来抓，必须加强协调配合，形成合力。各有关部门、单位要认真履行职责，发挥职能优势，密切沟通协作。

（三）加强督察、严格追责。领导小组办公室要加强工作调度，开展督促检查，掌握了解工作情况。各有关部门、纪检监察机关要切实履行职责，强化督导检查，对在清理工作中瞒报、漏报、弄虚作假的，将追究有关人员的责任。

（四）加大投入、提供保障。闲置土地清理处置工作涉及面广，面临的情况复杂，需投入大量的人力、物力和财力，县财政要拨付专项经费，确保此项工作顺利推进。

第四篇：闲置土地买卖合同

土地买卖合同

卖方：_______________________________（以下简称甲方）买方：_______________________________（以下简称乙方）

一、为土地买卖有关事宜，经双方协商，订合同如下：甲方自愿下列土地卖给乙方所有：

1.土地 座 落

土地面积（）用途

2.该土地使用权取得方式“√”：出让（）、划拨（）。

二、甲乙双方商定成交价格为人民币________元，（大写）_____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾元整。

乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清，付款方式：

三、甲方在__________年_____月_____日将上述土地交付给乙方。该土地占用范围内土地使用权同时转让。

四、出卖的土地如存在产权纠纷，由甲方承担全部责任。

五、双方愿按国家规定交纳税、费及办理有关手续。未尽事宜，双方愿按国家有关规定办理。如发生争议，双方协商解决；协商不成的，双方愿向（___________）仲裁委员会申请仲裁。

六、本合同一式四份，甲、乙双方及税务部门各一份，房管部门一份。

七、双方约定的其它事项：_____________________________________ 甲方（签名或盖章)_______________ 乙方（签名或盖章）_______________ 监证机关：_______________

证明人（签名或盖章）_____________________ 代理人（签名或盖章）______________________

签订日期：___________年____月____日

第五篇：闲置土地调研报告

闲置土地成因暨合理利用调研报告

[摘 要]通过对****镇辖区内农村土地闲置调查的统计，发现均出现不同程度的土地闲置现象并且从农村闲置土地的概念入手，分析了闲置土地的危害、成因和对策，实现农村闲置土地的盘活利用。并积极推动土地流转和土地租赁，做到最大化利用闲置土地。

[关键词]盘活闲置土地 成因 适度利用

参与人：王**** 王**** 土地是民生之本、发展之基、财富之母，关系国计民生，支撑千家万户，影响千秋万代。我国土地，尤其耕地资源稀缺，在不到世界10%的耕地上，承载着世界22%的人口，我们面临的人多地少的矛盾是极为尖锐和突出的。“寸土寸金”，在我国广为流传、家喻户晓。一方面说我国土地稀缺，应当珍惜；另一方面，土地却被任意浪费。土地闲置现象就是当前其中一个突出的问题。

节约集约用地，是当前严格土地管理，实施土地精细化管理的重要环节，也是土地参与国家宏观调控，建设节约性社会，有效保障社会经济可持续发展的主要措施之一。盘活闲置土地是节约集约用地的一项主要举措。

一、闲置土地的概念

闲置土地，是指土地使用者依法取得土地使用权后，未经原批准用地的人民政府同意，超过规定的期限未动工开发

建设的建设用地。

专家学者认为所谓“闲置土地”，是指空闲搁置而未得到利用的土地。通俗地说，闲置即抛荒。农村闲置土地又可分为农业闲置土地和非农建设闲置土地。衡量农地闲置与否，一般以主要农作物的生长周期为准。假若某块农田已抛荒半年以上，则就可称其为闲置地。

二、土地闲置的危害

农村土地闲置不仅浪费了宝贵的土地资源，同时也加剧了人地矛盾。土地闲置将会导致耕地的质量下降，因为一旦农业生产停止后，裸露的田土抗蚀能力减弱，土壤物理性质变差。一旦自然灾害发生，不仅使闲置土地的生产功能衰退甚至损失，同时对周边非闲置土地资源也产生严重的影响，生态环境受到严重的破坏，也给农业生产带来极大的危害。

三、闲置土地基本情况及成因

*****镇目前各类闲置土地约640余亩，多为农业企业破产后的闲置及原各村居遗留的村小学及停产停业的工矿企业。结合发展历史、使用现状和闲置原因，具体分类如下：

（一）停产、拆迁后企业的闲置土地。

该类土地散落****镇域内各处，配套设施完善，水源、电力、交通、通讯等设施集约性强，生产成本相对较低。如万和砖厂、强光砖厂等企业。

（二）低产低效的村小学类闲置土地。

这类类闲置主要属于****镇原各个村小学及老村委会等土地，经调查统计此类闲置共计土地约70亩。

（三）破产农业企业的闲置土地。

该类企业在扩大生产过程中，规模租用土地，超出现有生产能力和市场容纳空间，导致资金链条中断，规模生产难以维系，不得不缩减破产，形成闲置土地，如朱玉星香菇生产基地、乡约田园等企业。

（四）规划调整后的闲置土地

由于城镇总体规划、土地利用规划不统一，土地开发条件和基础不完备，无法达到开发所需求的标准和规划条件，只能被动闲置土地。如兴隆村二社土地。

（五）农民宅基地等农村居民的闲置土地

由于城镇化，近来城镇打工、经商或举迁到城镇生活的居民，仍然保留着原来的房产而无人居住，造成宅基地的闲置。部分地区在旧村改造过程中，村民搬进了新住宅，而旧宅基地依旧存在，形成宅基地土地闲置。

四、闲置土地盘活建议

闲置土地盘活涉及到政府多个职能部门和用地单位，需要政府主导，协调相关部门，才能顺利促进闲置土地盘活。提出相关建议如下：

（一）树立节约集约用地意识

土地是稀缺的不可再生的宝贵资源，节约集约利用土

地，直接关系着国家经济社会能否保持科学健康安全地可持续发展。大力宣传土地国情、国策、国法，大力推广各地节约集约用地的典型经验和做法，大力开展镇村社三级干部土地法律法规专题教育培训，全面贯彻落实国家关于土地管理的一系列重大决定，引导公众进一步理解支持国土资源工作，为全面推进节约集约用地奠定坚实的思想基础和良好的舆论氛围。

（二）提高土地利用的综合效益

要按照节约集约用地的原则，在满足功能和安全要求的前提下，重新审改现有各类工程项目建设用地标准。建设项目设计、施工和建设用地审批必须严格执行用地标准，对超标准用地的，要核减用地面积。要充分认识我们面临土地资源短缺的严峻现实，发扬节约的传统美德，倡导集约用地，推行强化节约和集约用地政策，对有限的用地指标，要坚持“区别对待、有保有压”的原则，优先保证那些对全局有重要影响的项目，支持保障重点建设用地，在合理规划、科学布局的基础上，集中连片建设，共享基础设施。

（三）加大对农村闲置建设用地改造力度

通过加大立项力度，大力实施城乡建设用地增减挂钩、小土地整理，在土地利用总体规划的范围内，将农村集体建设用地符合增减挂钩和复垦整理条件的地块，通过建新拆旧和土地整理复垦等措施，不断改善农村生产生活条件，优化

用地结构和节约集约用地，落实耕地占补平衡，实现挂钩周转指标，在破解城镇发展用地难题的同时，推动农村集体建设用地的有效利用。

（五）探索实行农村集体建设用地有偿使用

在不违反国家土地管理政策的前提下，通过开展农村集体建设用地使用权流转试点，允许部分符合条件的农村集体建设用地在可控的原则下，按照严格的程序，在一定范围内适当进行流转，以此来提高农村集体建设用地利用效率，从而促进农村集体建设用地得到合理利用。