第一篇:南京市溧水鱼塘水面积征用补偿标准 等
南京市溧水鱼塘水面积征用补偿标准
浏览次数:428次悬赏分:0 | 提问时间:2010-10-25 17:00 | 提问者:匿名
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楼主,你好!征地补偿费是指国家建设征用土地时,按照被征用土地的原用途给予被征地单位的补偿各项费用。包括耕地补偿费及其他土地补偿费,安置补助费,地上附着物补偿费,包括各类建筑物、构筑物拆迁补偿费、青苗补偿费、多年生林木补偿费、新菜地开发建设基金等。现在国家并未制订全国土地征用补偿统一标准。但将全国各地区的土地价值分了14档,其征用土地补偿费的标准也通常按该分类进行制订。比如:上海的徐汇区是全国第一档,我本人所在的黄石市,有两个区是第六档,有两个区是第九档,还有一个下辖县是第十一档。
另外各省对征地补偿标准也进行了地区分类,浙江的目前不是很清楚,可以到当地国土资源部门咨询一下,我这里有江苏省征地补偿标准地区分类表类别及地区,供参考。
一类 南京市玄武区、鼓楼区、白下区、秦淮区、建邮区、下关区、栖霞区、雨花台区、江宁区,无锡市崇安区、南长区、北塘区、滨湖区、锡山区、惠山区,江阴市,常州市天宁区、钟楼区、武进区、新北区,苏州市平江区、沧浪区、金阊区、虎丘区、吴中区、相城区,常熟市、张家港市、太仓市、昆山市、吴江市
二类 南京市六合区、浦口区,宜兴市,常州市戚墅堰区,金坛市、溧阳市,南通市崇川区、港闸区,扬州市广陵区、维扬区,镇江市京口区、润州区,泰州市海陵区、高港区
三类 溧水县、高淳县,徐州市云龙区、鼓楼区、泉山区,海安县、如皋市、通州市、如东县、海门市、启东市,连云港市新浦区、海州区,淮安市清河区、清浦区,盐城市城区,扬州市邗江区,宝应县、高邮市、仪征市、江都市,镇江市丹徒区,扬中市、句容市、丹阳市,兴化市、姜堰市、泰兴市、靖江市,宿迁市宿城区
四类 徐州市贾汪区、九里区,邳州市、新沂市、丰县、沛县、铜山县、睢宁县,连云港市连云区,赣榆县、东海县、灌云县、灌南县,淮安市淮阴区、楚州区,涟水县、洪泽县、盱眙县、金湖县,响水县、滨海县、阜宁县、射阳县、建湖县、盐都县、大丰市、东台市,宿豫县、沭阳县、泗阳县、泗洪县
四类土地的补偿标准征用耕地的土地补偿费,为该耕地被征用前3年平均年产值的10倍。耕地被征用前3年平均年产值的最低标准,一、二、三、四类地区分别为每亩1800元、1600元、1400元、1200元。
征用耕地的安置补助费,按照需要安置的被征地农民人数计算。需要安置的被征地农民人数,按照被征用的耕地数量除以被征地的农村集体经济组织征地前平均每人占有耕地的数量计算。每一名需要安置的被征地农民,其安置补助费最低标准,一、二、三、四类地区分别为20000元、17000元、13000元、11000元。
农村征收土地面积中的鱼塘补偿费是小组还是村集体
浏览次数:329次悬赏分:0 | 提问时间:2010-11-27 09:37 | 提问者:匿名
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村小组属该村集体的组成,如果该鱼塘属村民小组管理使用,其被征收后补偿应该属村民小组。在农村,常出现个人承包鱼塘的情况;如果鱼塘的所有权属村民小组(村集体经济组织),鱼塘土地的征收所得应归村民小组全体成员,承包人只享有对鱼的损失补偿或赔偿。另外,要搞清鱼塘是属于村民委员会管理或是到具体的村民小组管理;如果是村民小组(村集体经济组织)自己投资修建的鱼塘,其土地征用所得补偿属该村民小组的全体成员。在我国,村级区划不统一;有的地方设村民委员会、合作社、村民小组;有的的地方只设村民委员会、村民小组;因此,村集体是个大概念,他可指村民委员会;也可指合作社(生产队);还可指村民小组,应该明确村集体属哪一级的村集体。
动迁鱼塘补偿多少
征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。
征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准,由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。
被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准,由省、自治区、直辖市规定。
征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。
征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准,由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。
被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准,由省、自治区、直辖市规定。
连云港市国土资源局征地补偿安置方案公告
[2011]第4号
2011-01-18 | 作者: | 来源: 连云港市国土资源和房屋管理局 | 【大 中 小】【打印】【关闭】
2011-01-18 | 作者: | 来源: 连云港市国土资源和房屋管理局 | 【大 中 小】【打印】【关闭】
根据江苏省人民政府苏政地 [2010]891号文批准的《征收土地方案》,连云港市国土资源局经对中云街道办事处东巷村、黄岭村被征收土地补偿登记的复核,拟定了《征地补偿安置方案》。现依据《中华人民共和国土地管理法》第四十八条、《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十五条、《征用土地公告办法》第八条、江苏省人民政府办公厅苏政办发[2007]141号以及连云港市人民政府连政发[2005]161号、连政发[2003]81号文之规定,将《征地补偿安置方案》主要内容和有关事项公告如下:
一、建设用地项目名称:连云港市2010年度第2批次城镇建设用地。
二、被征收土地所有权人:中云街道办事处东巷村、黄岭村
三、土地补偿费和安置补助费: 单位:万元、公顷
四、青苗及地上附着物补偿标准及数额:
1、青苗补偿总额为:7.9960万元。
2、水利设施补偿总额为:3.9980万元。
3、地上附着物按实补偿。
五、被征收土地所涉及的农业人员安置办法:货币安置、基本生活保障安置。
六、被征收土地四至范围内的土地所有权人和使用权人对本方案如有不同意见,请于2011年2月7日前以村委会(村集体经济组织)或村民小组为单位,以书面形式送达所在地国土部门。
联系人:施威 电话:0518-82341825
七、被征地的农村集体经济组织及其成员和其他有利害关系的单位或个人对本方案中确定的土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗补偿费的标准有争议的,请于本方案公告之日起30日内,向市人民政府申请协调。
八、本方案在征求意见后,报连云港市人民政府批准组织实施。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十五条之规定,对批准后的《征地补偿安置方案》如有争议,不影响组织实施。
特此公告
二〇一一年一月二十八日
第二篇:征用鱼塘补偿协议书
征用鱼塘补偿协议书
甲方(甲方):
乙方(乙方):
根据甲乙双方已签订的《土地承包合同书》约定,目前,甲方已按合同约定付清所租土地10年租金,现根据甲方的项目建设规划进展需求,需对租地范围实施规划开发管理。近期内需对乙方的鱼塘(水面)进行补偿并退塘,以便甲方进行生产配套设施建设。现就鱼塘(水面)补偿事宜,甲、乙双方经充分协商,达成如下补偿协议:
一、乙方鱼塘(水面)所在位置位于甲方已承包上述地块的横过甲丫1张鱼塘,总面积 亩,鱼塘(水面)补偿按每亩 元的标准计算(含税),补偿款为一次性补偿,补偿金额共计 元整(¥)。
二、本合同协议签订生效后10个工作日内,甲方一次性付清补偿款给乙方,乙方一致自愿要求甲方将鱼塘补偿款以银行转账方式转到指定银行账户(账号: ,户名: ,开户银行:),乙方收到补偿款后向甲方开具收款收据。
三、本合同协议签订后,乙方应即时自行清理鱼塘内所有一切物品,于 年 月 日前把鱼塘交给甲方使用。
四、年 月 日起,甲方对乙方鱼塘(水面)进行配套设施建设,乙方应全力积极配合甲方开发使用该土地(含水面),不能以任何理由阻挡甲方使用该土地。
五、本合同协议签订后乙方不能以任何理由再增加租用土地及租用土地范围内青苗的补偿费。
六、甲方在租用期间,建桥修路拉电杆等所经之处占用到乙方的田地、菜地、坡岭、树木,乙方不得以任何借口阻拦,索取任何费用。乙方有责任协助甲方做好修路工作。
七、乙方必须积极协助甲方做好基地开发工作,及时解决处理开发过程中存在的各种纠纷及治安问题,不得有任何理由阻止、干扰甲方的生产工作。
八、甲乙双方必须遵守合同,不得违约,如有一方违约造成对方损失,必须由违约方赔偿对方损失。
九、本合同附件包含乙方的身份证复印件。
十、协议一式两份,甲、乙双方各执一份,具有同等法律效应,自双方签字并盖章之日起生效。
甲方(盖章):
负责人签字:
委托代理人签字:
联系电话:7732558
乙方(签字并按指模):
联系电话:
联系电话:
联系电话:
签订日期:2013年5月8日
第三篇:山西省征用林地补偿标准
山西省征用、占用林地补偿费收取和森林植被恢复费使用
暂行办法
第一条 根据《中华人民共和国森林法》、《中华人民共和国森林法实施条例》、《中华人民共和国土地管理法》和《山西省土地管理实施办法》等有关法律、法规的规定,制定本办法。
第二条
被依法批准征用、占用林地的单位(个人),必须缴纳林地补偿费、林木补偿费、森林植被恢复费和安置补助费。
第三条
林地补偿费
1、人工成林林地、疏林地,按征用、占用林地的面积计算,平川地12元/m2,山坡地10元/m2;
2、天然成林林地、疏林地,按征用、占用林地的面积计算,平川地10元/m2,山坡地8元/m2;
3、人工未成林林地(含未达到挂果年龄的经济树种),按占用林地的面积计算,平川地8元/m2,山坡地6元/m2;
4、天然未成林林地,按占用林地的面积计算,平川地6元/m2,山坡地5元/m2;
5、经济林林地(包括果园、竹林),按征用、占用林地的面积计算,平川地20元/m2,山坡地16元/m2;
6、特种用途林林地,已成林林地按成林林地的4倍计算,未成林林地按未成林地的3倍计算;
7、防护林林地,已成林林地按成林林地的3倍计算;未成林林地按未成林地的2倍计算;
8、苗圃地,按前3年平均年产值(苗木年产值)的8倍计算;株数最大值不超过合理密度;
9、天然灌木林地,按当地天然未成林地的60%计算,人工灌木林地按当地的人工未成林
加蓄积量的价值计算;
4、未成林地年产值按年平均增加价值计算;
5、灌木林地年产值按灌木林地的林木补偿费的20%计算;
6、宜林地年产值按天然灌木林地的林木补偿费的60%计算;
7、经济林年产值按同龄同种树木前3年平均产值计算;
8、苗圃地的年产值按当地同树种、同规格苗木的年增加值计算,株数按合理密度计算;
9、基本农田上栽植的树木,除有林权证外,原则上按零星树木对待。
第七条
林地补偿费、林木补偿费和安置补助费属收费资金,使用财政部门印制的收费票据。
第八条
林地补偿费、林木补偿费和安置补助费,由当地林业主管部门收取。被征、占用的林地属于个人的,发还林地补偿费、林木补偿费和安置补助费;地上苗木属于个人的,发还林木补偿费;其余林地或费用由当地林业主管部门暂存,待原权属单位用于造林的成本达到补偿费总额并验收合格后,全额发还原林地权属单位。
第九条
森林植被恢复费收取和使用原则按山西省财政厅、山西省林业厅《关于印发〈山西省森林植被恢复费征收使用管理实施办法〉的通知》(晋财综[2002]155号)执行。原第十四条调整为:省林业主管部门收取的森林植被恢复费,其中60%返还被征、占用林地所在县(市、区)林业主管部门;20%返还被征、占用林地所在市级林业主管部门;20%留在省林业主管部门。该费用主要用于各级林业主管部门植树造林和林地管护,其中5%
第四篇:莲藕塘(非鱼塘)等征收补偿范围指导意见(征求意见稿)
关于我区对 类似 莲藕塘(非鱼塘)
等征收补偿范围的指导意见
为进一步加强征收工作管理,充分论证征收补偿范围的合理性和必要性,合理确定征收补偿范围,避免国有资金损失。根据《珠海市土地征收管理办法(试行)》(珠府〔2016〕125 号)、《珠海市土地征收补偿工作实施细则》(珠府〔2018〕32 号)、《斗门区土地征收管理实施办法》(珠斗府〔2018〕37 号)等相关法律法规,结合我区实际情况,对于征收类似莲藕塘(非鱼塘)等的补偿,按如下方案执行:
(一)全塘补偿方案。用地红线范围内占用莲藕塘(非鱼塘)面积占该塘总面积比例超过 30%(含 30%)的,按全塘补偿方案执行。
(二)围堰补偿方案。用地红线范围内占用莲藕塘(非鱼塘)面积占该塘总面积的比例小于 30%的,按如下方案执行。
1.对用地红线内规定补偿青苗及附着物补偿费、鱼塘开发费。
2.在用地红线两边预留 10 米范围作灌溉排洪渠,先按规定补偿青苗及地上附着物补偿费。
3.上述两项范围以外的排洪渠外受影响部分的损失,由用地单位自行负责。
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(三)其他情况。1、用地单位认为不能围堰的,由用地单位出具书面意见后,按全塘补偿方案执行。
2、用地红线范围内面积和占用排洪渠面积占该塘总面积比例超过 30%(含 30%)的,按全塘补偿方案执行。
请各单位认真贯彻执行,实施过程中遇到问题,请径向区征收办反映。
珠海市斗门区人民政府 2019 年 1 月
第五篇:安顺市电网建设工程土地征用青苗补偿标准(2017年最新版)
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安顺市电网建设工程土地征用青苗补偿标准(2017年最新版)
电力是我市经济社会加快发展的重要公共基础设施,电网建设与改造工程是全市重点建设的基础设施项目,为加快全市电网建设与改造步伐,规范电网建设与改造工程建设中所涉及的工程征地、线路工程占地、青苗、林木损坏等的补偿标准,结合实际,制定标准。
一、关于电网建设工程征地的规定
电网建设工程征地是指经审批立项建设的电网建设工程的35kY及以上变电站建设工程所需要用地征用。各县区经审批的电网建设工程占地征用,由各县区政府(管委会)土地行政主管部门按《中华人民共和国土地管理法》及《贵州省征占用林地补偿费用管理办法》的规定,执行基础设施建设土地划拨政策,划拨必要的工程用地。
二、关于电网建设工程占地的规定
电网建设工程占地是指经批准建设的电网工程中各电压线路(包括0.4kV、lOkV、35kV、1lOkV、220kV、500kV)通道内沿线路建设安
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各县区政府(管委会)和相关部门,要按照国家基础建设工程占地规定,积极做好线路通道建设工程占地的协调工作,按照规划提供电力线路通道。凡涉及安全区、禁止林木生长的,均按《贵州省征占用林地管理办法》办理林地征占手续。
三、关于电网建设工程征占地的补偿及标准
(一)杆、塔的补偿标准。
1、水泥电杆及拉线:按照一杆洞一补偿的原则进行补偿,水稻田内每杆洞补偿不高于100元,旱地内每杆洞补偿不高于80元,荒坡内每杆洞补偿不高于50元。
2、钢管杆:水稻田内每杆洞补偿不高于80元,旱土内每杆洞补偿不高于50元。
(二)因杆塔接地体的埋设、架线施工,临时便道等施工损坏青苗、林木、农作物的补偿标准。
1、经济果树:盛果期的每株150元,初挂果的每株100元,未
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2、经济林木:超过3米的按每株50元,3米及以下1米以上的按每株30元补偿,1米以下的按每株10元补偿,幼苗不予补偿。
3、材林木:树高1.5米及以下的不予以补偿,树高1.5米以上的按其胸径(树高的1—3米处)分别予以补偿,具体标准为:
(1)胸径5—7公分,每根10元;
(2)胸径8—12公分,每根30元:
(3)胸径13—20公分,每根50元
(4)胸径21—30公分,每根80元
(5)胸径31公分以上的,每根100元。
4、自然生长或林木内杂生的小树:不予补偿。
5、对于不需砍伐的或只须砍掉部分枝节无损主干的:不予补偿。
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以上补偿办法和标准,适用于个人和集体的林木。如需大面积砍伐林木的由林业部门酌情处理并办理相关手续。
(三)征占用地的补偿标准。
1、耕地征地补偿标准费用:两城区为5.76万元/亩,其它县区征地补偿,按现行土地年产值的倍数计算,但不得低于16倍。省人民政府批准区片综合地价和统一年产值后,两城区按区片综合地价执行,其它县区按统一年产值执行,但不得低于16倍。
2、荒坡地征地补偿标准费:两城区为2万元/亩,其它县区为1万元/亩。
3、苗圃地的补偿标准:按每亩4000元的基数。苗木分别按照树种、单价测算后进行补偿。
4、楠竹、薪炭林、杂竹林等的补偿标准:按4000元/亩进行补偿。
5、鱼塘的补偿标准:1500元/亩。
6、茶叶的补偿标准:幼苗1000元/亩,中苗2000元/亩,初产
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(四)粮食及经济作物的补偿标准。
1、水稻:每亩产量500公斤,每公斤1.6元;
2、油菜籽:每亩产量150公斤,每公斤4元;
3、小麦:每亩产量250公斤,每公斤3元;
4、红薯:每亩产量1500公斤,每公斤0.8元;
5、玉米:每亩产量300公斤,每公斤3元;
6、荞子:每亩产量100公斤,每公斤2元;
7、冬洋芋:每亩产量750公斤,每公斤1元;
8、豌豆:每亩产量100公斤,每公斤4元;
9、烤烟:每亩产量180公斤,每公斤11元;
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10、花生:每亩产量200公斤,每公斤3.8元;
具体补偿金额,以以上产量标准为依据按实际损失面积计算,并按以上单价折算后补偿到农户。粮食及经济作物的补偿标准按最高年产量测算,二类田土的补偿标准按最高产量80%测算。其它未列入的农作物、经济作物按以上原则计算补偿。补偿金额按施工工序的三个阶段(基础施工、杆塔组立和导地线架设)完工后逐次付款。施工结束后不得在电力线路下面种植高大乔木及高杆植物。
四、其它要求
(一)凡属各县区招商引资项目,符合供电规模要求的,需要建设供电工程的可参照执行。
(二)各县区在进行城镇、街道规划时,要预留供电、供水、通讯等基础设施的通道。城镇、街道的工程占地应符合市镇建设规划,尽可能保护城市绿化及街道树木。如确需砍伐绿化林木的,应事先通知城管等有关部门。城市街道破路,应征得有关管理部门同意后方可施工,并负责修复。
(三)城区内工程占地需占用企事业单位用地的,应事先通知所属单位,并尽可能保护其公用设施。
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(四)对通过林区的电力线路,应事先通知林业部门。林业部门应根据相关规定及时协助办理有关手续。电力建设工程应尽可能减少林木砍伐。
(五)电力工程建设材料运输需要通过的公路,除国家规定的公路通行收费外,任何单位和个人不得收取费用。对乡、村公路造成损坏的,应及时进行修复或按损坏程度给予适当经济补偿。
(六)电力建设需征占的土地或其它林木等的主人,要在规定时间内按要求自行处理完毕,否则将由施工单位强行清理。
(七)各县区可根据各自的实际情况,并结合本规定制定适合当地经济发展的补偿标准。
来源:(安顺市电网建设工程土地征用青苗补偿标准(2017年最新版)http://s.yingle.com/cq/463103.html)征地拆迁.相关法律知识
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