北京定额关于消防报警系统调试费用的问题[合集五篇]

第一篇：北京定额关于消防报警系统调试费用的问题

定额关于消防报警系统调试费用的问题

一、说明

(一)本章包括：探测器、按钮、模块(接口)、报警控制器、联动控制器、报警联动一体机、重复显示器、警报装置、远程控制器、火灾事故广播、消防通讯、报警备用电源安装、消防系统调试等11节共67个子目。

(二)本章安装项目包括以下工作内容：

1.施工技术准备、施工机械准备、标准仪器准备、施工安全防护措施、安装位置的清理。2.设备和箱、机及元件的搬运，开箱检查，清点，杂物回收，安装就位，接地，密封，箱、机内的校线、接线、挂锡，编码，测试，清洗，记录整理等。(三)安装定额中均包括了校线、接线和本体调试。

(四)安装定额中箱、机是以成套装置编制的；柜式及琴台式安装均执行落地式安装相应项目。

(五)系统调试是指消防报警和灭火系统安装完毕且联通，并达到国家有关消防施工验收规范、标准所进行的全系统的检测、调整和试验。

(六)自动报警系统装置包括各种探测器、手动报警按钮和报警控制器；灭火系统控制装置包括消火栓、自动喷水、卤代烷、二氧化碳等固定灭火系统的控制装置。(七)气体灭火系统调试试验时采取的安全措施，定额中不包括应另行计算。(八)本章不包括以下工作内容：

1.设备支架、底座、基础的制作与安装。2.构件加工、制作。

3.电机检查、接线及调试。

4.事故照明及疏散指示控制装置安装。5.CRT彩色显示装置安装。

二、工程量计算规则

(一)点型、火焰和可燃气体、探测器不分规格、型号及安装方式，以只计算。(二)线外线探测器以对计算。红外线探测器是成对使用的，在计算时一对为两只。(三)线形探测器以米计算。

(四)按钮、控制模块(接口)、报警模块(接口)以只计算。(五)报警控制器按安装方式和点数，以台计算。

(六)联动控制器、报警联动一体机按其安装方式不同，以台计算。

(七)重复显示器(楼层显示器)、报警装置、火灾事故广播中的功放机、录音机、消防广播控制柜、广播分配器、报警备用电源，以台计算。(八)远程控制器按其控制回路数以台计算。(九)火灾事故广播中的扬声器以只计算。

(十)消防通讯系统中的电话交换机按门数不同以台计算；通讯分机、插孔分别以部、个计算。

(十一)消防系统调试

1.自动报警系统、水灭火系统电气控制装置按不同点数以系统计算。2.消防广播喇叭、音箱、电话分机、电话插孔，按其数量以个计算。

3.消防电梯以部计算。

4.电动防火门、防火卷帘门、正压送风阀、排烟阀、防火阀以处计算以处计算。

消防系统调试指的是整个系统安装完毕有一个调试，这个调试费用如果不给，那你就要向厂家索要配合费，工程造价的4%配合费 消防系统调试 随着建筑功能的增多，建筑消防系统工程应用的越来越普遍。但许多施工和监理单位往往忽视对消防系统的调试和验收的严格把关。现将消防系统调试的注意点介绍给大家，以供参考。

系统调试应包括：水源测试、消防泵性能试验、稳压泵试验、报警阀性能试验、排水装置试验、系统联动试验、灭火功能模拟试验。(一)水源测试应符合下列要求：

1、用压力表、皮托式流速测定管测定并计算室外水源管道的压力和流量，它们应符合设计要求。

2、核实消防水箱的容积是否符合有关规范规定，是否有保证消防蓄水量的技术措施。

3、核实水泵接合器的数量和供水能力是否能满足系统灭火的要求，并通过移动式消防泵的供水试验予以验证。

(二)消防泵性能试验应符合下列要求：

以自动或手动方式启动消防泵，达到设计流量和压力时，其压力表应稳定；运转中应无异常响声和振动；各密封部位不得有泄漏现象。以备用电源切换后，消防水泵应在1．5min内投入正常运行。

(三)以自动方式和手动方式启动稳压泵后，在其共管区域末端试水装置开启放水的情况下，5min内应能达到设计压力，且压力表指针稳定。(四)各种报警阀的性能试验应按如下程序进行：

1、湿式报警阀：打开系统试水装置后，湿式报警阀应能及时动作，经延迟器延时5s—90s后，水力警铃应准确地发出报警信号，水流指示器应输出报警电信号，压力继电器应能接通电路报警，并启动消水泵；

2、干式报警阀：打开系统试水阀后，干式报警阀的启动时间、启动点的空气压力、水流到试验装置出口所需时间等均应符合设计要求；

3、干湿式报警阀：将充气式报警阀上室和闭式喷水管网的空气压力降至供水压力的1／8以下时，放水阀处能连续出水，水力警铃应发出报警信号。

(五)对系统进行排水装置试验时，应将控制阀全部打开，全开主排水阀，按最大设计灭火水量作排水试验，并保持到系统压力稳定为止。

若系统所排放出的水能及时进入排水系统，末出现任何水害，试验为合格。

(六)系统联动试验应符合下列要求：

1、用感烟探测器专用测试仪输入模拟烟信号应在15s内输出报警和启动系统执行信号，并准确、可靠地启动整个系统。试验完毕后应填写《系统联动试验记录表)。

2、用感温探测器专用测试仪输出模拟信号后应在20s内输出报警和启动系统执行信号，并准确、可靠地启动整个系统。试验完毕后应填写《系统联动试验记录表》。

3、启动一只喷头或以0.5-1．5L／s的流量从未端试水装置处放水，水流指示器、压力开关、水力警铃和消防泵等应及时动作并发出相应信号。(七)在必要时，应作灭火功能模拟试验。

对个别区域或房间升温，使一个或数个喷头动作喷水，然后验证其保护面积、喷水强度和水力、电力报警装置的联动是否符合设计和有关规范规定。

消防设计审核程序

一、服务内容：

泰来县内所有新建、改建、扩建建筑工程及内装修工程；

二、办事程序：

窗口受理登记—→领取《建筑消防设计防火审核申报表》—→现场选址勘查—→受理报批图纸—→审核报批图纸—→发放《建筑工程消防审核意见书》。

三、申报材料：

1．合格设计图纸：包括总平面图；防火专篇；建筑平、立、剖面图；消防给水图；消防电气图；防排烟图；暖通图；

2．工业项目需报计委批文或经有预算资质单位出具的工程预算；

3．规划选址意见书复印件。

四、承诺时限（材料齐备）：

从登记受图之日起，一般工程应当在五个工作日之内，国家、省级重点建筑工程以及设置建筑自动消防设施的建筑工程应当在十个工作日之内签发《建筑工程消防设计审核意见书》。需要组织专家论证消防设计的工程，可以延长至十五个工作日。

五、收费依据及收费标准：

收费依据：黑龙江省财政厅黑龙江省物价局黑财综 [2007]169号文件;

收费标准:

公共消防设施建设费征收标准

收

费

项

目

收 费 标 准

说

明

一、民用建筑

1、高层建筑、地下建筑(地下住宅除外)

2、宾馆、饭店、商场、公共娱乐场所(含重新装修工程)

3、其他民用建筑（含地下住宅）

5元/平方米

“地下建筑”系指单层、多层、高层民用建筑的地下部分,单独建造在地下的民用建筑以及平战结合的地下人防工程。

同一建筑在两年内进行重新装修不再征收消防设施建设费

二、工业建筑

1、甲、乙类厂、库房.概(预)算金额的7‰

2、丙、丁、戊类厂、库房.概(预)算金额的5‰

3、甲、乙、丙类液体储罐、易燃、可燃材料堆场及石油化工厂的生产装置区。

按概(预)算金额的1‰计算,最高额不超过50万元。

消防验收程序

一、服务内容：

所有经过泰来县公安局消防科窗口审批过的工程项目；

二、办事程序：

窗口受理登记—→领取《建筑工程消防验收申报表》—→自验合格后，报送填写齐全的《申报表》和各种原始资料—→现场勘查测试—→出具《消防验收意见书》。

三、申报材料：

1、原公安消防监督机构核发的《建筑工程消防设计审核意见书》、《消防设施建设费收费通知单》、《消防设施建设费收据》等原件及复印件（A4）一套；

2、消防产品明细及证明材料：所有消防设备和产品选用的厂家、类型、数量及产品的检测报告、厂家的消防产品生产许可证或认可证、产品出厂合格证；（复印件需加盖厂家红章或销售单位红章）

3、消防工程施工记录：经建设单位签字认可的施工安装单位对隐蔽工程、固定消防灭火系统、自动报警系统、防排烟系统的安装、调试、开通的记录及水系统的管道冲洗、耐压试验报告（均由责任人签名）；

4、本单位或工程的各项防火安全管理制度、防火安全管理组织机构及消防中心值班人员名单（本人签字）；

5、施工单位责任人签名、建设单位责任人、工程监理负责人签名认可，双方单位盖有公章的钢结构防火处理详细施工记录报告。

四、承诺时限（材料齐备）：

在查验建筑消防设施技术测试报告等消防验收申报材料齐全后，在七个工作日内进行消防验收，并在消防验收后五个工作日之内签发《建筑工程消防验收意见书》。

五、收费依据及收费标准：

不收费。

省直各有关部门、各州、市建设局(委)、各有关单位：

根据《中国人民政府关于印发省地方教育附加征收管理办法的通知》(政发[2005]137号)、《省人民政府办公厅征收地方教育附加有关问题的通知》(政办发[2005]93号)和省发改委、财政厅《关于调整全省工程定额测定费收费标准的通知》(发改价格[2006]269号)文件的规定，决定调整《省2003版建设工程造价计价依据》中建安工程造价税金计算系数和工程定额测定费费率。

具体调整情况如下：

一、调整后的建安工程造价税金计算系数：

---

工程所在地

综合税率(%)

计算系数

---

市 区

3.33

0.0344

---

县城、镇

3.27

0.0338

---

其他

3.15

0.0325

---

项目监理在综合楼消防系统施工中的作用

一类高层综合楼，特别是建筑体量大，结构复杂（含塔楼，裙楼）的多功能综合楼，其消防系统的安装和联动调试历来是项目监理工作的重点和难点。说它重要是因为这项工作的好坏直接关系到该项目能否顺利通过消防验收，因而也就关系到能否竣工报备；说它困难则因为该类建筑的消防系统往往非常庞大，涉及专业多，分包队伍多，因而协调工作量很大。

从事监理工作逾十年，先后监理过八幢一类高层综合楼（其中有的单体建筑面积近6万平方米），深感要使这类项目成功通过消防验收，确保监理的核心地位，充分发挥其综合协调作用是很重要的。监理核心地位的取得有赖于业主的充分授权。这在很大程度上又要看监理自身在施工准备阶段能否有出色的表现。一般而言，在这个阶段监理要主动当好业主的参谋，按照“高规”（GB50045-95）以及其他消防法规的要求，提醒业主敦促设计院进一步完善消防设计，使之尽快通过消防主管部门审查批准；其次监理要认真读图为下一步组织施工方进行图纸会审做好准备。这两件事做好了，就自然而然得到了业主的信任，而要做好这件工作很重要的一点是：监理公司要从组织上保证项目监理机构能得到适当的人来做这项工作。我的体会是：虽然消防系统从大的分工来说有土建和安装，而从安装来说又分为强电、弱电、给排水、通风电梯安装等，但这项工作最适当的人选是弱电工程师。尽管消防系统宠杂，但最终是通过联动调试把各专业调动起来。弱电工程师对联动调试思路清晰，了解消防各子系统彼此之间的控制逻辑，清楚知道有哪些界面需要协调。因此建议不妨在项目监理机构内专设“消防系统监理工程师”一职，它应打破传统的专业分工，凡与消防沾上边都属“消防系统专业监理工程师”职责范围内的工作。

消防系统专业监理工程师开展工作的第一步是，必须从业主或总监处取得消防主管部门对该建筑项目的“消防审核意见书”。这可以说是该建设项目消防工程施工和验收的大政方针。然后由总监委托该消防专业监理工程师组织土建和安装监理人员学习“消防审核意见书”。这样做有两个好处，一是奠定消防专业监理工程师在消防工程监理上的地位，使他可以名正言顺地发挥协调作用；二是将“消防审核意见书”的精神贯彻到图纸会审，监理交底，监理细则及旁站方案的编制中去。

消防系统中土建部分的施工是由总承包单位来完成的，其他子系统的施工不外乎这么几种形式：

1、总承包单位具有承担该项目消防工程的相应资质，不须分包；

2、总承包虽无资质，但有实际施工的经验和能力，于是挂靠一家专业消防工程公司施工；

3、总承包直接将部分子系统分包给专业消防工程公司；

4、建设单位指定专业消防工程公司分包施工。

无论上述哪一种分包形式，消防专业工程师都要督促总承包单位履行管理义务，从一开始就将有关消防系统的施工纳入正确的轨道，理顺管理体制，即：总监 消防专业工程师 总承包 分包。这可通过第一次工地会议、工地例会和专项协调会加以贯彻。

在基础和主体施工阶段，消防监理工程师要关注，必要时应进行旁站的有：

1、基础公共接地体中要甩出消防中控室及其他消防电气设备所需的接地扁钢，并随着主体工程的进展，逐步引伸到目的地；

2、消防自动报警和消防联动控制电线电缆的金属导管预埋时，要确保接地及屏蔽所需的电气连通。确切地讲传统金属管要检查有否按规定要求跨接；对KBG管，则要强调按规定压接，并绝对不能漏抹导电膏；虽然项目监理机构配备有土建监理人员，但消防监理工程师也应关心；

3、防火和防烟分区的设置是否符合“消防审核意见书”，特别是地下室和裙楼部分。所用的防火卷帘门，防火门以及防火墙体材料是否符合相应于建筑类别的耐火等级对材料耐火极限的要求（在土建单位进货时取得质量合格证明材料的副本）；

4、承包单位有否明确管道井，强弱电竖井等纵向穿越楼板或横向穿过防火分区的管道、风管、玻璃幕墙（如果有的话）与结构外墙之间间隙的防火封堵做法、封堵材料及封堵责任单位；

5、疏散楼梯排烟口，正压送风口是否按规定留置？正压送风道内壁是否经抹灰处理？有否未割断的钢筋等；

安装工程开始施工时，需要协调的事逐渐增多，虽然千头万绪，但只要始终坚持以消防为主线，提纲挈领，就能够事半功倍。消防联动对象几乎涵盖了安装工程的每个方面。消防监理工程师可能要面对电气安装，给排水安装，消防水系统安装、电梯安装、防火卷帘门，通风工程，气体灭火系统，应急发电机组、楼宇自动化及消防自动报警等专业安装队伍。我的体会是，实施消防自动报警安装的队伍最重要，消防联动调试最终由他们来完成。因此适时由消防专业工程师召开一个有上述分包参加的协调会是很有必要的。

可以请消防自动报警分包项目的负责人谈一谈消防法规对各受控对象有什么要求？控制逻辑是怎样的？各专业怎么配合？要提供什么样的控制接口（“有源”或“无源”？）要做一个会议纪要，把各方的责任明确下来。

具体安装施工中，消防专业监理工程师要特别注意：

1、用于消防工程的材料，设备是否满足质量要求。特别是安装到现场的各种传感器和执行机构一定要稳定，可靠有足够的应用实例。现场使用最多的是排烟阀，防火阀，送风阀，脱扣器（用于非消防电源强切），水流指示器，温度喷头，烟感，温感和手动报警报钮、破玻按扭（消火栓内的直接起泵按钮），一定要经严格的质量检验，提供完整的质量合格证明文件，大量的工程应用实践，特别是在大型工程，重点工程的应用证明，必要时经专门检测机构的检测；

2、对于穿越楼板和防火分区的明装的排水立管、水平支管以及穿越防火分区的通风风管，不能漏装阻火圈和防火阀；水流指示器安装到合适的位置上；消火栓系统，自动喷水系统应强调先分段试压然后系统试压。上述都要进行巡视、旁站，加强对安装质量的预控；

3、对于某些使用功能待定的楼层或裙房的某些区域，要确保必要的消防到位，特别要提醒担负消防深化设计的专业公司，报警回路应留有足够的裕量、以备将来可能的系统扩充。应协助业主编写一个将来二次装修的消防交底书，这也可作为消防验收时对消防主管部门的业主承诺书。这些部分防火分区的做法，“消防审核意见书”未明确的情况下可事显击求消防主管部门意见，可否等待将来售或出租后，已明确使用功能的情况下，在二次装修时实施？否则防火隔墙及防火卷帘门的盲目设置将造成巨大的投资浪费。

即将进入分系统调试和联动调试了，消防专业监理工程师要做的主要有：

1、敦促业主尽快联系自来水公司和电业局把项目的正式供水，供电列入议事曰程，以备正式消防验收时须市政水、电到位。这是一个冗长的过程不早做准备来不及，有自备发电机的，也须向电业局申报，否则影响正式送电。

2、在室外工程未能全面展开的情况下，先确保消防泵，喷淋泵的水泵接合器、环形消防车道、消防施救面做到位；

3、成立一个消防联动调试工作领导小组，由消防专业监理工程师任组长并指定消防自动报警和联动控制安装单位的项目负责人任付组长，其他专业分包项目负责人都进入领导小组。责成付组长单位写一个消防联动调试方案，并有详细的调试计划，对分工、配合都有明确要求。特别是各专业子系统何时调试完毕应有时间方面的要求。

单系统调试时，消防专业监理工程师如有可能应以调试人员的身份参与进去，掌握第一手资料。比如对自动报警系统，应了解误报率有多高，系由外部原因引起还是系统自身原因？对消防水系统的试压应进行旁站，查看压力表的有效检定证书，试压压力、稳压时间；对疏散楼梯前室，电梯厅前室等有防烟要求的部位，应亲自去感受一下正压送风的风量，顺便检查土建防火门及其闭门器、顺位器的安装情况；还有消防广播、消防对讲电话、非消防电源强切，非消防电梯的迫降归底，消防泵、喷淋泵的点动启动试验；防火卷帘门的调试、气体灭火系统试喷、应急照明和疏散指示照明灯的设置，所有消防设备，双电源末端切换试验等，消防专业监理工程师都要做到心中有数。

经过以上子系统调试后，就可以开始整个消防系统联动调试了，消防专业监理工程师要认真审查联动调试方案，并督促各专业分包人向联动调试项目负责人书面移交各子系统调试结果及接口说明。不仅于此，调试人员还应在各子系统接入系统之前，亲自测试一下线路的绝缘，消防专业监理工程师应旁站，确保消防主机安全。

应敦促消防自动报警分包根据大厦建筑设计尽快完成消防中控室图形显示系统设计、安装和调试，以备消防正式验收时使用。同时根据智能建筑系统集成要求，将消防系统设备的火灾情况下运行纳入楼宇自动化系统来监视，这也应督促消防系统调试人员做到位。

还应该加以注意的是，室外的水泵接合器一定要在验收前打压试验，并保留相应的记录。

整个消防联动调试工作可能持续数天，消防专业监理工程师主要应督促各相关单位派人配合，根据调试过程反映的问题，及时修复各子系统故障，详细记录调试情况。调试工作结束后，督促调试人员尽快完成调试报告，附上主机打印的相关记录，主要是系统试运行记录。

消防主管部门最关心的是高层综合楼自身在火灾情况下的自救能力，经过联动调试，证明系统已具备这种能力。到此消防专业监理工程师的工作逐告一段落，可以提请建设单位正式申请消防验收，并在验收后督促施工单位搞好整改。转自学易网 www.xiexiebang.com

第二篇：消防自动报警系统操作规程

消防系统操作规程

1.消防设备为专用设备，采用不间断电源，如遇特殊情况需停电时，停电时间不宜超过1小时。2.火警处理：

当发生火警时，首先应按“消音”键中止警报声。然后应根据控制器的报警信息检查发生火警的部位，确认是否有火灾发生；若确认有火灾发生应根据火情采取相应措施，例如：

1)、启动报警现场的声光警报装置发出火警声光提示，启动现场的火灾应急广播系统，通知现场工作人员安全撤离； 2)、拨打消防报警电话报警；

3)、启动消防灭火设备，如消防泵、喷淋泵等； 4)、启动相关的消防排烟设备、正压送风设备等。5)、切断相关楼层的非消防电源。6)、消防电梯紧急迫降至首层。若为误报警，应采取如下措施：

1)、检查误报火警部位是否灰尘过大、温度过高，确认是否是由于人为或其他因素造成误报警；

2)、按“取消”键使控制器恢复到正常监控状态，观察是否还会误报；如果仍然发生误报可将其隔离，并尽快通知安装单位进行维修。3.故障与异常处理：

当发生故障时，首先应按面板上的“消音” 键中止警报声。然后应根据控制器的故障信息检查发生故障的部位，确认是否有故障发生；若确认有故障发生，应根据情况采取相应措施：

1)、当报主电故障时．应确认是否发生市电停电，否则检查主电源的接线、熔断器是否发生断路。主电断电情况下，备电可以连续供电 8 小时；

2)、当报备电故障时，应检查备用电池的连接器及接线；当备用电池连续工作时间超过8 小时后，也可能因电压过低而报备电故障； 3)、若为现场设备故障，应及时维修，若因特殊原因不能及时排除的故障，应将其隔离，待故障排除后再利用设备释放功能将设备恢复； 4)、当发生故障原因不明或无法恢复时，请尽快通知安装单位进行维修；

5)、若系统发生异常的声音、光指示、气味等情况时，应立即关闭电源，并尽快通知安装单位。

6)、做好故障警告记录：从主机面板上抄下故障发生时间、地点、区号、点号及是什么故障。

7)、故障的隔离：按下面板的“隔离”键输入故障设备的编码，再按下“确认”键，进行隔离。

8)、在自动报警系统停电下进行故障处理。

9)、故障的恢复：当故障处理完后进行恢复，按下面板的“取消”键，再按下“确认”键，进行恢复。

4、启动／停动：

当确认发生火警时，可通过手动方式快速启动消防灭火设备。首先应确认该设备为总线设备还是多线设备。1)、总线制没备：根据手动消防启动盘的透明窗内的提示信息找到要启动的设备对应的单元，按下这个单元的手动键，命令灯点亮，启动命令发出。若再次按下该键则命令灯熄灭，启动命令被中止； 2)、多线制设备：根据多线制控制盘面板上的标签找到要启动的设备对应的单元，按下这个单元的手动键，命令灯点亮，启动命令发出。若该设备为电平控制方式，再次按此该键则命令灯熄灭，启动命令被中止；若该设备为脉冲控制方式，需找到停动该设备对应的单元，并按下这个单元的手动键，启动命令被中止。

5、键盘解锁：

控制器开机默认为锁键状态，若进行命令功能键（除“消音”键外）操作，液晶屏显示一个要求输入密码的画面，此时输入正确的用户密码并按下“确认”键，才可据继续操作，同时完成键盘解锁。

6、保护备电：

当使用备电供电时，应注意供电时间不应超过8小时，若超过8小时应关闭控制器的备电开关，待主电恢复时再打开，以防蓄电池损坏。

7.消防自动报警系统在特殊情况下停电操作：

先断开主机内的蓄电池电源，再断开消防主电。恢复时应先开启消防主电，再开启主机内的蓄电池电源。

第三篇：消防报警系统维修方案

关于银鸽生活用纸有限公司消防报警系统故障情况说明及

维修方案（报价）

银鸽生活用纸有限公司：

贵公司消防主机故障四十余处，另外备浆车间及造2车间从机故障无法正常工作，现将故障（损坏）原因，处理方案及价格报与贵公司。

一、故障（损坏）情况及原因

1、备浆车间从机因主板损坏，从而造成从机无法开启。

2、造2车间从机故障由备用电源损坏而无法正常工作。

3、主机故障由造1车间信号线路不通造成大面积设备不能运行。造2车间西门口输入输出模块碰撞性损坏，造1车间东墙消火栓气泵按钮进水性损坏。

二、整改方案

1、造1车间更换主板或者从机。

2、造2车间更换备用电池。

3、排查造1车间消防弱电线路，处理故障。更换损坏设备。

三、维修费用及报价

设备名称 数量 单价 金额

500点从机主板 1 3860 3860 设备导入、编码及调试 1 2000 2000 从机备用电源 1 260 260 起泵按钮 1 96 96 输入输出模块 1 85 85 排查线路及维修

3人

150

450 合计（大写）：陆仟柒佰伍拾壹元整

¥：6751

河南省国泰建筑消防设施检测有限公司

2017年1月11日

第四篇：消防报警系统维修保养协议

消防工程维修保养协议

甲方：

乙方：

根据《中华人民共和国合同法》，经甲乙双方友好协商，就甲方楼所配置的报警系统、水灭火系统（室内部分）以及气体灭火系统工程（以下简称系统）的维修保养达成如下协议。

一、维修保养承诺

1、乙方每月对甲方楼的消防系统进行一次全面的功能检查，保证系统正常运行。

2、甲方的探测器出现误报，需要清洗检测时，由乙方进行，乙方清洗检测后必须出具书面报告。

3、日常维修，乙方在收到甲方安全管理部门的通知（包括信件、电传、电子邮件及电话）收后8小时内服务人员必须到达现场。

4、系统每次维修保养，服务人员应认真填写《工程维修纪录》，甲乙双方经办人签字盖章后，双方各自存档。

5、乙方为甲方服务期间，甲方必须派专人配合施工，并配备现场施工所需的配套设施。

6、由于报警设备线路问题引起的故障的维修，双方协商解决。

7、每月一次的联动设备（含末端放水、探测器抽点检查、手动报警按钮抽点检查、消防广播等）的试验安排在星期

六、日进行，不影响甲方的正常上班。

8、特殊情况有上级主管部门的检查，甲方提前通知乙方，以便通过相关检查、抽查。

二、维护费用及付款方式

1、维护保养费总额为：叁万叁仟元整(￥)

2、费用在维保期过后系统恢复正常后一次性付清。

3、维护过程中如发现设备损坏，更换配件费用由甲方承担（配件价格见价格清单，配件价格在合同期内不得变更）。如需更换配件价格清单以外设备由双

方协商，按市场价格结算。凡更换配件由甲方现场签证。

三、本协议有效期为壹年。

维保时间：2010年1月1 日至 2010 年 12月31 日

如甲乙任何一方在保养期后不再继续进行下一年维保协议，任何一方均必须在协议未完的三个月前书面通知对方停止下一年的保养协议，否则下一年的保养协议自动生效。维保协议期一定维持不少于一年期长及在年中单方面不可取消协议。

四、违约处理

协议一方出现违约时，甲乙双方友好协商解决违约事项，协商不成时，双方均有权向法院提起诉讼。

五、本协议双方签字盖章后生效，协议一式四份，甲乙双方各执二份。

甲方：（盖章）乙方：（盖章）

委托代理人：（签字）委托代理人：（签字）

年月日

第五篇：消防报警系统整改方案

篇一：消防自动报警系统整改方案 **北厂消防自动报警系统 整改方案

编制人：*** 审核人：*** ***设备安装有限责任公司 **分公司 2012.11.1 目录

一、现状分析和存在的问题„„„„„3

二、需要解决的关键问题„„„„„„6

三、主要产品性能和参数„„„„„„9

四、主要项目施工方法„„„„„„„13

一、现状分析与存在的问题

贵公司北厂区主要从事冰箱生产的大型企业，主要由压缩机厂，冰箱厂（三条生产线）、锅炉房、压缩机房、仓库及办公楼等十几栋建筑构成。因此它的消防自动报警系统具有报警点多、分布广、报警设备产品多，报警线路长等难点。

我公司技术人员对贵公司考察后发现北厂区自动报警系统有以下主要问题：

2.1因现有火灾自动报警系统经多年使用，设备元件已经老化，消防控制主机整体报故障，设备为进口的维护困难、代价昂贵，且性能已经不能满足现行消防规范要求，应重新更换火灾自动报警系统设备，并依据现行的消防规范完善其设备功能，以达到通过消防验收条件。2.2当初施工时许多地方都未完工或不符合规范：

1、总配电房管线、探头底座已安装，但报警设备却未安装。

2、依据《火灾自动报警系统设计规范》gb50016-98第8.1.11.条规定冰箱生产厂房内探头应安装在距顶棚150cm＜h＜350cm，第8.1.12规定 屋脊处应单独设一排。

3、依据《建筑设计防火规范》gbj16-87第8.6.2条规定 压缩机厂房及空压机房建筑内室内消火栓箱处应设置直接启动消火栓泵的按钮。完成在任意消火栓处可直接启动消火栓泵的功能。

4、依据《火灾自动报警系统设计规范》gb50016-98第6.3.1.6条规定，本建筑内应设置消防应急广播系统，可依照消防规范要求由火灾自动报警控制器对消防广播系统进行分区联动控制。原有室内背景音乐系统与火灾自动报警控制器无法联动，应更换背景音乐广播主机，保证消防联动功能的实现。

5、依据《火灾自动报警系统设计规范》gb50016-98第

6.3.1.8条规定，本建筑火灾自动报警系统应具有火灾情况下切断非消防电源的功能，在本次改造中应完善此项功能。需在配电室各配电支路处增设分离脱扣器，由火灾自动报警系统联动模块通过24v控制切除非消防电源。

6、依据《火灾自动报警系统设计规范》gb50016-98第

5.6.3.1、6.1.3.7条规定，本建筑内应设置消防直通电话系统，以保证火灾期间各与消防相关的设备间之间的直接通讯。应在消防控制室、消防泵房、配电间、排烟风机房、电梯间等重要设备用房内增设消防直通电话。

7、依据《火灾自动报警系统设计规范》gb50016-98第6.3.8条规定，应对冰箱厂的防火卷帘门联动关系进行重新编辑，作为防火分隔使用的防火卷帘门应在火灾自动报警控制器接收到防火分区内任意一点烟雾探测器报警后下降到底。设置于疏散通道上的防火卷帘应在火灾自动报警控制器接收到防火分区内任意一点烟雾探测器报警后下降至距地面1.8米处，在温度探测器报警后下降到底。

8、依据《火灾自动报警系统设计规范》gb50016-98第6.3.9.1条规定，室内空调应在火灾期间停止运行，以避免对室内输送氧气，助长火势。故应在空调配电柜处设置火灾自动报警系统联动模块，保证在火灾自动报警控制器接收到火警信号后停止空调系统运转。

9、依据《火灾自动报警系统设计规范》gb50016-98第

6.3.1.2条规定，消防水泵、喷淋水泵、排烟风机和正压送风机等设备的启停应能在消防控制室手动直接控制，故需在消防控制室中火灾自动报警控制器上设置手动直启盘，以满足消防规范要求。

10、依据《建筑设计防火规范》gbj16-87第10.2.6、10.2.8条规定，冰箱厂房内应设置应急照明和疏散指示标志系统。且依据《建筑设计防火规范》gbj16-87第10.1.2条规定，应急照明系统采用蓄电池作为备用电源，连续时间不小于20min，疏散指示标志系统由消防电源供电，火灾情况下不切断电源。

11、配电房气体灭火系统虽安装，但未投入使用，二氧化碳钢瓶压力已不足，气体报警设备已老化，处于瘫痪状态。篇二：某某国际酒店消防系统整改方案 ***国际酒店消防系统整改方案

***国际酒店是九十年代初期建设的集餐饮、娱乐、住宿于一体的四星级酒店，酒店自动消防系统随酒店建设安装，至今已十五年有余，已不能满足现行的国家有关法规要求及酒店消防安全的需要。主要表现在以下几个方面：

1、自动喷洒灭火系统：消防水泵房设两台普通给水泵，一楼和三楼共设了三台湿式报警阀，稳压系统为设在八层 屋面消防水箱自然稳压，80%的消防管道连接方式为焊 接。焊接方式因焊点处破坏镀锌层，导致焊接部分因长时 间处于水腐化状态，导致镀锌层腐化出现漏电长时间导致 管路损坏。

2、火灾自动报警系统：报警设备老化，大部分已不能满 足系统要求，失去报警功能，线路也是老式普通双绞线。因原报警系统时间久远，不能满足现今消防所具有的先进 功能。

3、防排烟系统：排烟风机和正压送风机均不能满足现有 消防规范要求，正压送风阀和防火阀大部分不能正常使 现有消防规范要求。

4、消火栓系统：消火栓泵采用的是普通给水泵，稳压和

自动喷洒系统相同，都是靠水箱自然稳压，消火栓箱也全部是普通消火栓箱。且有些消火栓设置不符合要求，保护面积不够等问题。

5、防火卷帘门系统：酒店只在二层两侧设置了两蹚防火 卷帘门，按照现行的国家有关消防规范要求须重新划分防 火分区。

由于上述自动消防设施存在问题，已无法满足现行有关消防规范要求，为确保酒店消防安全，防患于未燃，应对整个酒店的消防系统做以下整改：

1、自动喷洒灭火系统：

消防水池采用酒店原有消防水池，更换两台sbd多级立式水泵

作为消防喷淋泵，一用一备，稳压系统利用屋顶原有高位消防水箱，储存酒店火灾初期10分钟室内消防用水量。增设自动喷水系统稳压设备维持自动喷水管网压力并供给火灾初期10分钟室内消防用水，自动喷水稳压装置设有稳压泵2台，一用一备一用一备,并配150l气压罐一个。酒店设置三套湿式报警阀，每个报警阀前设计压力不超过1.2mpa，控制喷头数不大于800只，报警阀前管道布置成环状。每楼层及每个防火分区均设置信号阀和水流指示器。为了保证系统安全可靠，每个报警阀组的最不利喷头处设末端试水装置，每个防火分区和各楼层的最不利喷头处，均设dn25mm试水阀。系统控制：

1）火灾发生后喷头玻璃球爆碎，向外喷水，水流指示器动作，向消防控制中心报警，显示火灾发生位置并发出声光等信号。2)系统压力下降，报警阀组的压力开关动作，并自动开启自动喷水灭火给水加压泵，与此同时向消防控制中心报警。并敲响水力警铃报警。给水加压泵运行状况在消防控制中心有信号显示。3)消防泵的工作方式为：正常情况下由稳压泵控制喷淋消防管网保持一定水压，当管网水压下降时，气压给水设备工作，水压继续下降，自动启动消防喷淋泵。管材

1)室内自动喷水灭火系统给水管采用热镀锌钢管当管径

dn?100mm者采用丝扣连接，dn?100mm者采用沟槽式卡箍连接。2)室外埋地管采用无缝给水管，做防腐。3)全部管道的工作压力均为1.2mpa。

2、火灾自动报警系统：

火灾自动报警系统之保护等级及系统组成：

本工程采用消防控制中心报警系统，设置智能型总线制火灾自动报警及消防联动控制系统。本工程设集中火灾自动报警控制系统，对火警信号进行监视和控制。火灾自动报警系统按四总线环路设计，任一点断线不应影响报警。系统的成套设备，包括报警控制器、联动控制台、led显示器、打印机、紧急广播、消防专用电话总机及设备电源等。火灾自动报警系统的每回路地址编码总数应留15%-20%的余量。紧急广播应设备用扩音机，容量为最大同时广播容量的1.5倍。酒店消防控制室设于一层，内设集中火灾自动报警控制器，lcd图形显示屏、打印机、联动控制盘、消防直通对讲电话、ups不间断电源及备用电源等。当火灾报警后，消防控制中心的消防联动控制装置能按防火分

区停止相关部位的空调机、通风机并接收其回馈信号；打开排烟阀和排烟风机并接收其回馈信号；强迫电梯下行至底层；启动消防泵、喷淋泵等消防设施并接收其回馈信号；接通火灾应急照明灯，切断非消防电源；对喷淋、气体灭火系统进行联动自动控制并接收返馈信号。联动系统（包括启动消防系统、非消防电源的切除、电梯回降、火灾广播及警铃、消防排烟自动的连接，等等）

火灾自动报警系统采用总线制布线方式，火灾报警及联动控制

线路采用阻燃型导线。对于特别重要的消防设备（如消火栓消防泵、喷淋水泵、电梯、防火卷帘、排烟风机、屋顶正压风机等）除有总线制自动联动控制外，还在消防中心设置了手动控制功能。所有线路均采用金属线槽或穿金属管保护并刷防火涂料，在弱电竖井内、吊顶内敷设。在非燃烧结构内暗敷设的部分，在其它部分敷设的线槽或保护管应采取防火措施。

探测器及手动报警按钮的设置

走道、客房、电气设备用房、弱电房、竖井式配电间、电梯厅、各种前室、电梯机房、风机房、商点等处设感烟探测器，消火栓按钮及水流指示器、压力开关信号经模块转换后接入系统。按规范要求，在每个防火分区设置若干个手动报警按钮。火灾应急广播扬声器的设置数量按规范布置，功率不小于3瓦。各楼层均设有火灾应急广播,按疏散楼层或报警区域划分分路配线。在接到火灾报警讯号后, 火灾广播系统按规范要求的疏散顺序接通火灾应急广播。在接到火灾报警讯号后，相关播放背景音乐广播的扬声器便强切至应急广播状态，超越音量控制开关，以便应急广播系统将会发出安全疏散指示。利用背景音乐扬声器作为火灾事故广播扬声器，火灾时应在消防控制室将火灾疏散层的扬声器和公共广播扩音机强制转入火灾应急广播状态。消防通信设备

建筑物中设专用消防通信系统，总机设在消防中心控制室。消防水泵房、主要配电室、发电机房、电梯机房、制冷机房、防、排烟机房应急操作处，均设置火警专用电话分机。

在手动报警按钮处，设有消防对讲电话分机和插孔。消防中心控制室设有直通公安消防部门的外线。消防联动控制 消火栓泵控制：

1)平时由气压罐及稳压泵维持管网压力，管网压力过低时，直接启动主泵。

2)消火栓按钮动作后，直接启动消火栓泵，消防控制室能显示报警部位并接受其反馈信号。篇三：办公楼类消防报警系统改造模板 ************ 消防报警系统改造工程

实 施 方 案

************************** 2011年12月12日 目录

一、公司资质文件„„„„„„„„„„„„„„„„„3

二、报警系统改造内容„„„„„„„„„„„„„„„24

三、技术人员配置„„„„„„„„„„„„„„„„„30

四、保证工程质量技术组织措施„„„„„„„„„„„„„36

五、保证安全生产技术组织措施„„„„„„„„„„„„„37

六、售后服务计划„„„„„„„„„„„„„„„„„„„42

七、产品说明书„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„45

八、预 算 书„„„„„„„„„„„„„„„„„„„57

一、公司资质文件

（一）公 司 简 介

*******************原为河南省***************工程公司（隶属于河南省公安厅），于2004年改制后更名为*************有限公司。公司是一家具有独立法人资格的企业，注册资金壹仟陆佰万元整。现具备消防设施工程专业承包壹级、建筑智能化工程设计与施工贰级、防腐保温工程专业承包贰级资质。

公司组织机构是董事会领导下的总经理负责制，共设总经理办公室、总工办公室、财务部、业务部、技术部、工程部、设备材料采购部、质量管理部、安全管理部、售后服务部两办八部。

为规范公司经营和管理，我公司根据国家的有关政策、法规建立健全了一套完整的管理制度，使企业逐步纳入到了规范化、科学化的管理轨道，施工过程中实行双线质量管理控制。公司拥有雄厚的技术力量，精干的施工队伍。承担的工程涉及通信、宾馆、酒店、人防、银行、医院、电厂、学校、房地产、商场、办公楼、城中村改造、博物馆等诸多领域。

在工作中，我们通过与工程设计院、工程监理、工程验收、工程其它施工单位以及国家行政管理部门，如建委、消防队等机构建立良好的合作关系，能处理工程中发生的问题，及时协调各方的关系，保证工程质量和工期。多项工程的施工，建立起一套适合于我公司的工程管理方法，整个公司通过规范化的严格的管理条例，来保证工程的顺利运作。

公司将根据工程的不同性质，委派具有相关管理经验的项目经理建立工程项目部，并配备具有相关管理经验的施工现场管理人员、精干的施工队伍，制定合理的切合工程实际的施工方案及现场管理制度，保证工程保质保量按期完工。在工程施工过程中或竣工后，配合厂家资深工程师对甲方安排的相关人员提供技术方面的咨询与培训。

我们有信心有诚意与贵单位合作，我们更有完善的技术和强大的实力完成合作，我们期盼合作成功，让合作伙伴体会河南豫安信息系统工程有限公司向客户提供的良好服务！

我们将继续秉持顾客及社会各界对我们的信赖，以“一流的质量、一流的信誉、一流的队伍、一流的工程”向着更高级的目标不断努力！

（二）企业宗旨

作为一个具有活力和创新能力的工程商，我们有着非常良好的市场前景，我们会充分发挥我们在人才、制度、资本、市场、技术方面的综合优势。

1、以技术为核心的创新能力，是保持市场领先和企业可持续发展的先决条件。

2、以市场为核心的经营导向，是技术创新和企业获得利润最大化的依存基础。

3、以资本为核心的经营战略，是科技成果真正转化的催化剂，是企业迅速壮大的源动力。

4、建立以利益为核心的激励制度，体现对人才价值最根本的尊重；推行高效、规范的流程化管理，是各项事业协调发展的根本保证。

5、核心竞争体系以人为核心，人才是企业发展的战略性资源，市场需要由人开发，技术需要由人创新，资本需要由人运作，制度最终是以人为载体，专业化高素质的人才是企业最宝贵的财富