消防报警报警系统维保合同

第一篇：消防报警报警系统维保合同

维修保养合同

火灾自动报警系统 维修保养合同

甲方：

地址：

电话：

签约日期：

传真：

乙方：中国中安消防安全工程有限公司

地址：北京市海淀区复兴路33号翠微大厦7层C段 电话：（010）68167945

为使

现有的消防报警系统及联动系统处于完好的工作状态，乙方根据国家有关规范的要求，依照产品的技术标准，结合具体使用情况，向甲方提供消防报警系统及联动控制系统的维修保养服务。确保消防系统运行在最佳工作状态，为甲方之消防安全提供可靠的技术保障。

本着互利互惠的原则，经双方协商达成以下服务合同。

（一）乙方承担甲方的维修保养项目，该项目服务内容包括有： 火灾自动报警系统。消防中心联动系统。（见附录A）

备注： 1本合同生效后，乙方即派技术人员对甲方的消防系统进行一次全面检查，先着手解决甲方消防系统现存的各类问题。以优惠的价格提供日探产品配件，并免费为甲方更换及主机调试。

2火灾自动报警系统：我公司只针对对主机进行版本升级、除尘、内部各电源电压的测量与调整；对备电的测试；对各基板的负荷（劳损）

传真：（010）68167893 测试；对主机侧外部线路的绝缘测量。对于主机外部的各类探测器、手报等报警设备的测试均由甲方负责。报警系统故障检修至末端设备，联动系统故障检修至被联动设备的24V接口处；若故障问题因线路或设备损坏时均由甲方负责对线路的维修与设备的更换，我公司提供技术指导。对于防排烟系统、水系统、电梯、防火卷帘门，乙方配合信号的测试，并对信号故障进行维修；防排烟系统、水系统、电梯、防火卷帘门等防排烟设备本身问题，由甲方联系相关厂家处理或委托乙方进行维修，维修过程中产生的费用单独结算，不包含在消防维护费之内。

5主机至现场设备模块及联动模块至被联动设备之间的线路损坏需更换时，由甲方负责更换。

（二）合同期限：本合同自

****年**月**日起至

****年**月**日止，有效期为壹年。

（三）维修保养费用：

1甲方支付乙方的维护保养费用共计 元。人民币 元。（设备损坏、零件更换费用另计）。

2付款方式：合同签订后10日内支付合同总额的25%即人民币 元。剩余维护保养费分三次在每季度开始前10天内支付，每次支付合同总额的25%即人民币 元。

上述维护保养费为壹年工作合同之标准。

（四）甲方的义务： 甲方负责协调各相关单位配合乙方报警主机部分的维护保养工作。2 甲方负责制定季度维护保养具体时间，并提前以书面形式告知乙方。在乙方对报警主机进行停机维护期间，甲方全面负责报警区域内的人工防火巡视工作和准备好各种应急措施。4 甲方应派专人负责协助乙方对各主机的维护保养工作。甲方应为乙方的维护保养工作提供所需的工作环境、条件及水电供应。6 甲方应派专人负责签字确认乙方的工作内容及调试报告。

(五)乙方的义务与工作内容： 乙方应严格按合同附件A和B的各项内容进行工作。

乙方应在每季度维护保养工作结束后，向甲方送交正式的维护保养报告，并由甲方负责人的签字认可。

乙方应严格按甲方的工作计划安排，在规定的时间内完成工作，按时向甲方送交维修保养报告，并由甲方负责人签字认可。在合同期内乙方应在年中、合同期结束前向甲方提供消防设备评估报告，提供书面设备运行状况、存在设备隐患及设备更新、设备改造建议。

除正常季度的维护保养外，乙方提供紧急抢修服务。即当系统出现异常时，乙方接到甲方电话后3小时内到达现场进行抢修工作（节假日8小时内）。6 在本合同有效期内，正常情况下乙方必须保证甲方整个消防报警系统设备的正常运行。除不可抗拒的特殊情况外。乙方有义务协助甲方共同使消防报警系统能顺利通过当地消防部门所予的各种检查。乙方人员在甲方酒店工作中，因违章操作而发生责任事故伤亡，均由乙方自行负责。

（五）优惠措施：

1甲方改造、扩建需新增设备时，乙方将提供最优惠价格和服务，并保证所提供的产品质量。乙方对所供设备的自然损坏、零件更换提供最优惠价格。对于甲方报警系统中损坏的基板，乙方将与甲方有关人员沟通后，提出维修或更换意见供甲方参考。乙方将优先提供免费维修服务，并保证维修质量。如需更换损坏的电路板，乙方将提供最优惠价格。在本合同有效期内，零件价款年累计不超过人民币￥10,00.00元（含壹仟元）的由乙方负责免费提供和更换。

（六）其他：

1乙方在工作现场进行维修保养工作时，应严格执行甲方的相关管理规定，并接受甲方监督管理。

2乙方有义务配合甲方进行消防系统末端设备维修工作的技术支持。乙方应定期为甲方的消防中控人员进行消防专业技术培训。

3甲方进行店级规模消防演习及节日前进行酒店消防设施设备全面检查时，乙方义务派人配合甲方工作。

（七）如有未尽事宜，由甲、乙双方协商解决。

（八）该合同结束前30天，甲乙双方协商是否续签下一年合同。

（九）本合同经双方代表签字盖章后生效，合同一式贰份，甲乙双方各持壹份，具有同等法律效力。

甲方：

签字（盖章）：

签字日期：

签字日期：

签字（盖章）：

乙方：中国中安消防安全工程有限公司

附件A：服务内容

A：火灾自动报警系统：

B：消防中心联动控制设备：（所有联动设备检查至模块输出接线上）

1、消防联动控制操作台

1套

每季度维修检测一次 设备情况

a.操作台正常工作电源系统1套 b.操作台备用电源系统1套 c.操作台各开关的工作状态 d.操作台各控制信号显示情况 e.受控设备的响应状况

2、防排烟系统（乙方提供对下述设备进行手动/自动测试每季度一次）

a.排烟口 b.正压口 c.排烟风机 d.正压风机 e.防火卷帘门系统 f.电梯迫降

3、断非消防电

4、断空调用电

5、消火栓系统

a.消火栓水泵2台 b.消火栓按钮

c.消火栓水泵远程控制系统1套 d.主、备泵互投1套

6、自动喷淋灭火系统

a.自动喷淋灭火系统主泵2台 b.主、备泵互投1套 c.湿式报警阀 d.水流指示器

e.自动喷淋水泵程控制系统1套

附件B：

年度维修保养计划

一、第一季度

1、火灾自动报警系统：a、主机的检修测试、主机除尘。

b、抽测部分报警点，其数量为总探测器数量的25%（甲方负责测试）。c、故障点的检修。

d、根据酒店探测器采购进度更换并更改主机数据。e、维修主机CRT图形报警软件。

2、消防联动系统：

a、检测紧急广播系统。（火灾报警主机模块信号输

出正常）

b、消防联动台手动控制功能。

（停电、停空调、启停水泵）

c、消防联动控制台除尘。

二、第二季度

1、火灾自动报警系统：a、主机的检修测试。

b、抽测部分报警点，其数量为总探测器数量的25%（甲方负责测试）。c、故障点的检修。

d、根据酒店探测器采购进度更换并更改主机数据。

2、消防联动系统：

a、检测电梯迫降功能。

b、检测防火卷帘门系统。

c、消防联动台手动控制。

（启停风机、水泵）

三、第三季度

1、火灾自动报警系统：a、主机的检修测试。

2、消防联动系统：

四、第四季度

1、火灾自动报警系统：

2、消防联动系统：

b、抽测部分报警点，其数量为总探测器数量的25%（甲方负责测试）。c、故障点的检修。

d、手动报警器检测、维修。

e、根据酒店探测器采购进度，更换并更改主机数据。

a、抽测部分喷淋系统末端放水试验。b、抽测部分排送风口功能。c、消防联动台手动控制

（启停风机、水泵，断电）。

d、检测紧急广播系统（火灾报警主机模块信号输出

正常）。抽测部分排送风口功能。

a、主机的检修测试、机除尘。

b、抽测部分报警点，其数量为总探测器数量的25%（甲方负责测试）。c、故障点的检修。

d、检测室内消火栓报警按钮功能。

e、根据酒店探测器采购进度更换并更改主机数据。

a、检测消火栓远程启泵功能。

b、抽测部分排送风口功能。c、消防联动台手动控制

（启停风机、水泵、断空调）。d、消防联动控制台除尘。

第二篇：消防报警报警系统维保合同1

维修保养合同

火灾自动报警系统 维修保养合同

甲方：

地址：

电话：

乙方：

地址：

电话：

为使

现有的消防报警系统及联动系统处于完好的工作状态，乙方根据国家有关规范的要求，依照产品的技术标准，结合具体使用情况，向甲方提供消防报警系统及联动控制系统的维修保养服务。确保消防系统运行在最佳工作状态，为甲方之消防安全提供可靠的技术保障。

本着互利互惠的原则，经双方协商达成以下服务合同。

（一）乙方承担甲方的维修保养项目，该项目服务内容包括有： 火灾自动报警系统。消防中心联动系统。（见附录A）

备注： 1本合同生效后，乙方即派技术人员对甲方的消防系统进行一次全面检查，先着手解决甲方消防系统现存的各类问题。以优惠的价格提供日探产品配件，并免费为甲方更换及主机调试。

2火灾自动报警系统：我公司只针对对主机进行版本升级、除尘、内部各电源电压的测量与调整；对备电的测试；对各基板的负荷（劳损）测试；对主机侧外部线路的绝缘测量。对于主机外部的各类探测器、传真：

签约日期：

传真： 手报等报警设备的测试均由甲方负责。报警系统故障检修至末端设备，联动系统故障检修至被联动设备的24V接口处；若故障问题因线路或设备损坏时均由甲方负责对线路的维修与设备的更换，我公司提供技术指导。对于防排烟系统、水系统、电梯、防火卷帘门，乙方配合信号的测试，并对信号故障进行维修；防排烟系统、水系统、电梯、防火卷帘门等防排烟设备本身问题，由甲方联系相关厂家处理或委托乙方进行维修，维修过程中产生的费用单独结算，不包含在消防维护费之内。

5主机至现场设备模块及联动模块至被联动设备之间的线路损坏需更换时，由甲方负责更换。

（二）合同期限：本合同自

****年**月**日起至

****年**月**日止，有效期为壹年。

（三）维修保养费用：

1甲方支付乙方的维护保养费用共计 元。人民币 元。（设备损坏、零件更换费用另计）。

2付款方式：合同签订后10日内支付合同总额的25%即人民币 元。剩余维护保养费分三次在每季度开始前10天内支付，每次支付合同总额的25%即人民币 元。

上述维护保养费为壹年工作合同之标准。

（四）甲方的义务： 甲方负责协调各相关单位配合乙方报警主机部分的维护保养工作。2 甲方负责制定季度维护保养具体时间，并提前以书面形式告知乙方。在乙方对报警主机进行停机维护期间，甲方全面负责报警区域内的人工防火巡视工作和准备好各种应急措施。甲方应派专人负责协助乙方对各主机的维护保养工作。5 甲方应为乙方的维护保养工作提供所需的工作环境、条件及水电供应。6 甲方应派专人负责签字确认乙方的工作内容及调试报告。

(五)乙方的义务与工作内容： 乙方应严格按合同附件A和B的各项内容进行工作。

乙方应在每季度维护保养工作结束后，向甲方送交正式的维护保养报告，并由甲方负责人的签字认可。

乙方应严格按甲方的工作计划安排，在规定的时间内完成工作，按时向甲方送交维修保养报告，并由甲方负责人签字认可。在合同期内乙方应在年中、合同期结束前向甲方提供消防设备评估报告，提供书面设备运行状况、存在设备隐患及设备更新、设备改造建议。

除正常季度的维护保养外，乙方提供紧急抢修服务。即当系统出现异常时，乙方接到甲方电话后3小时内到达现场进行抢修工作（节假日8小时内）。6 在本合同有效期内，正常情况下乙方必须保证甲方整个消防报警系统设备的正常运行。除不可抗拒的特殊情况外。乙方有义务协助甲方共同使消防报警系统能顺利通过当地消防部门所予的各种检查。乙方人员在甲方酒店工作中，因违章操作而发生责任事故伤亡，均由乙方自行负责。

（五）优惠措施：

1甲方改造、扩建需新增设备时，乙方将提供最优惠价格和服务，并保证所提供的产品质量。乙方对所供设备的自然损坏、零件更换提供最优惠价格。对于甲方报警系统中损坏的基板，乙方将与甲方有关人员沟通后，提出维修或更换意见供甲方参考。乙方将优先提供免费维修服务，并保证维修质量。如需更换损坏的电路板，乙方将提供最优惠价格。在本合同有效期内，零件价款年累计不超过人民币￥10,00.00元（含壹仟元）的由乙方负责免费提供和更换。

（六）其他：

1乙方在工作现场进行维修保养工作时，应严格执行甲方的相关管理规定，并接受甲方监督管理。

2乙方有义务配合甲方进行消防系统末端设备维修工作的技术支持。乙方应定期为甲方的消防中控人员进行消防专业技术培训。

3甲方进行店级规模消防演习及节日前进行酒店消防设施设备全面检查时，乙方义务派人配合甲方工作。

（七）如有未尽事宜，由甲、乙双方协商解决。

（八）该合同结束前30天，甲乙双方协商是否续签下一年合同。

（九）本合同经双方代表签字盖章后生效，合同一式贰份，甲乙双方各持壹份，具有同等法律效力。

甲方：

签字（盖章）：

签字日期：

签字日期：

签字（盖章）：

乙方：

第三篇：消防报警合同

消防工程合同书

甲方： 乙方：

经甲、乙双方共同协商，甲方决定将项目委托给乙方承建；为圆满完成该项目，明确工程内容及双方的责权利，根据《中华人民共和国合同法》及国家有关法规，结合该工程的实际情况，签订本合同。第一条：工程内容和承包范围

（一）工程名称：

（二）工程地址：

（三）承包范围：

1、消防工程报警及联动系统安装及调试开通，系统竣工验收合格起免费保修两年，并配合甲方做好人员培训。第二条：工程造价及承包方式

（一）乙方按甲方要求进行施工，实行包工、包工期、包质量及保修两年的方式，承包上述系统工程。

（二）付款方式：

1、按包干价。（人民币）第三条：合同标准和适用法律

（一）适用标准、规范：

1、GB50016－2014《建筑设计防火规范》;

2、GB50166－2007《火灾自动报警系统施工及验收规范》。第四条：工期

（一）开工日期：

竣工日期：

工 期：乙方施工队全面进场后 1个月内；

（二）其它：

1、因前期工作未完工，或工作场地有障碍物，施工用水、用电未接通，经双方协商，工期可以顺延。

2、如遇不可抗拒的自然灾害造成的停工，工期可以顺延。

3、因甲方没有按合同规定支付工程进度款而影响施工进度，由甲方负责所造成的全部损失。

第六条：材料、设备供应

乙方负责提供施工所需的所有人工和机具、工人保险等。第七条：工程款的支付

（一）本合同签字盖章生效

甲方在签订合同一周后支付元。工程消防验收合格后一周内甲方向乙方支付元。

（二）由乙方造成的误工或在验收过程中有不合格项目，应当在双方商定的时间内，由乙方负责返工直至合格，乙方将不得提出任何异议。第七条；双方责任

（一）甲方责任：

1、负责现场施工协调、监督，并尽力为乙方提供施工便利。

2、安排好乙方的办公和施工以及材料堆放临时占用的场地。

3、提供设计和施工中必须的相关技术资料。

4、协助组织对该工程的竣工验收，并按合同规定的期限付工程进度款办理竣工结算。

（二）乙方责任

1、乙方按要求施工并达到消防验收标准。

2、做好施工的自检工作；确保工程质量；确保合同工期；汇集施工技术资料、维修资料等交工文件和附件一并移交甲方。

3、按施工安全规范的规定采取预防事故的措施，确保施工安全和第三者的安全，由乙方造成的安全事故，乙方负责处理并承担一切责任。

4、工程竣工后清理现场，做到工完场清。

5、负责对使用单位的工作人员进行系统操作培训。第九条：工程质量检查及验收

1、乙方必须健全质量检查制度，做好质量自检记录。

2、工程竣工时，乙方向甲方提交全部竣工资料一套。

3、经验收检查工程需返修，则以返修合格后的日期为竣工日期。第十条：其它

1、由于乙方在施工过程中的安全防护不利而造成的责任事故和经济损失由乙方承担责任。

2、双方因其中一方违约，给另一方造成经济损失，由违约的一方负责赔偿，赔偿金额双方协商解决。

3、在合同的有效期内，双方必须遵守国家的政策、法令、法规及有关条例规定。

4、本合同未尽事宜，双方另行协商，签订补充协议，（补充协议与本合同同样具有法律效力）。

5、本合同保修期满后，自动失效。

6、本合同正本一式两份，甲方两分，乙方一份，具有同等法律效力。

甲方： 电话： 地址： 开户行： 帐 号： 合同签订日期： 乙方：

电话： 地址： 开户行： 帐 号： 合同签订日期：

第四篇：消防报警系统设备更换及维修合同

消防报警系统设备更换及维修合同

甲方：

乙方：

按照（中华人民共和国合同法）以及其他相关法规和规定的原则，经甲乙双方友好协商，共同达成如下协议：工程名称：消防报警主机更换及系统程序编程和调试 2 工程地点：工程承包范围：消防主机更换及系统程序编程和调试工程造价，计费标准：主机包干价为人民币壹万元整。如有其它费用则按实结算。工期：合同生效后，乙方立即组织后，设备订货，货到现场后，10天内安装调试开通。付款方式：主机调试完毕后一次性付清。乙方必须保证所供产品质量符合现行的国家产品的质量标准，并提供随货同行的技术，合格证等资料。乙方负责所供主机在一年内的免费维护保养。甲方必须全力配合乙方更换。

本协议一式二份，签字盖章生效。

甲方：乙方：

（盖章）（盖章）甲方委托代表（签字）:乙方委托代表（签字）:日期：日期：

第五篇：消防自动报警系统操作规程

消防系统操作规程

1.消防设备为专用设备，采用不间断电源，如遇特殊情况需停电时，停电时间不宜超过1小时。2.火警处理：

当发生火警时，首先应按“消音”键中止警报声。然后应根据控制器的报警信息检查发生火警的部位，确认是否有火灾发生；若确认有火灾发生应根据火情采取相应措施，例如：

1)、启动报警现场的声光警报装置发出火警声光提示，启动现场的火灾应急广播系统，通知现场工作人员安全撤离； 2)、拨打消防报警电话报警；

3)、启动消防灭火设备，如消防泵、喷淋泵等； 4)、启动相关的消防排烟设备、正压送风设备等。5)、切断相关楼层的非消防电源。6)、消防电梯紧急迫降至首层。若为误报警，应采取如下措施：

1)、检查误报火警部位是否灰尘过大、温度过高，确认是否是由于人为或其他因素造成误报警；

2)、按“取消”键使控制器恢复到正常监控状态，观察是否还会误报；如果仍然发生误报可将其隔离，并尽快通知安装单位进行维修。3.故障与异常处理：

当发生故障时，首先应按面板上的“消音” 键中止警报声。然后应根据控制器的故障信息检查发生故障的部位，确认是否有故障发生；若确认有故障发生，应根据情况采取相应措施：

1)、当报主电故障时．应确认是否发生市电停电，否则检查主电源的接线、熔断器是否发生断路。主电断电情况下，备电可以连续供电 8 小时；

2)、当报备电故障时，应检查备用电池的连接器及接线；当备用电池连续工作时间超过8 小时后，也可能因电压过低而报备电故障； 3)、若为现场设备故障，应及时维修，若因特殊原因不能及时排除的故障，应将其隔离，待故障排除后再利用设备释放功能将设备恢复； 4)、当发生故障原因不明或无法恢复时，请尽快通知安装单位进行维修；

5)、若系统发生异常的声音、光指示、气味等情况时，应立即关闭电源，并尽快通知安装单位。

6)、做好故障警告记录：从主机面板上抄下故障发生时间、地点、区号、点号及是什么故障。

7)、故障的隔离：按下面板的“隔离”键输入故障设备的编码，再按下“确认”键，进行隔离。

8)、在自动报警系统停电下进行故障处理。

9)、故障的恢复：当故障处理完后进行恢复，按下面板的“取消”键，再按下“确认”键，进行恢复。

4、启动／停动：

当确认发生火警时，可通过手动方式快速启动消防灭火设备。首先应确认该设备为总线设备还是多线设备。1)、总线制没备：根据手动消防启动盘的透明窗内的提示信息找到要启动的设备对应的单元，按下这个单元的手动键，命令灯点亮，启动命令发出。若再次按下该键则命令灯熄灭，启动命令被中止； 2)、多线制设备：根据多线制控制盘面板上的标签找到要启动的设备对应的单元，按下这个单元的手动键，命令灯点亮，启动命令发出。若该设备为电平控制方式，再次按此该键则命令灯熄灭，启动命令被中止；若该设备为脉冲控制方式，需找到停动该设备对应的单元，并按下这个单元的手动键，启动命令被中止。

5、键盘解锁：

控制器开机默认为锁键状态，若进行命令功能键（除“消音”键外）操作，液晶屏显示一个要求输入密码的画面，此时输入正确的用户密码并按下“确认”键，才可据继续操作，同时完成键盘解锁。

6、保护备电：

当使用备电供电时，应注意供电时间不应超过8小时，若超过8小时应关闭控制器的备电开关，待主电恢复时再打开，以防蓄电池损坏。

7.消防自动报警系统在特殊情况下停电操作：

先断开主机内的蓄电池电源，再断开消防主电。恢复时应先开启消防主电，再开启主机内的蓄电池电源。