消防报警系统维修方案

第一篇：消防报警系统维修方案

关于银鸽生活用纸有限公司消防报警系统故障情况说明及

维修方案（报价）

银鸽生活用纸有限公司：

贵公司消防主机故障四十余处，另外备浆车间及造2车间从机故障无法正常工作，现将故障（损坏）原因，处理方案及价格报与贵公司。

一、故障（损坏）情况及原因

1、备浆车间从机因主板损坏，从而造成从机无法开启。

2、造2车间从机故障由备用电源损坏而无法正常工作。

3、主机故障由造1车间信号线路不通造成大面积设备不能运行。造2车间西门口输入输出模块碰撞性损坏，造1车间东墙消火栓气泵按钮进水性损坏。

二、整改方案

1、造1车间更换主板或者从机。

2、造2车间更换备用电池。

3、排查造1车间消防弱电线路，处理故障。更换损坏设备。

三、维修费用及报价

设备名称 数量 单价 金额

500点从机主板 1 3860 3860 设备导入、编码及调试 1 2000 2000 从机备用电源 1 260 260 起泵按钮 1 96 96 输入输出模块 1 85 85 排查线路及维修

3人

150

450 合计（大写）：陆仟柒佰伍拾壹元整

¥：6751

河南省国泰建筑消防设施检测有限公司

2017年1月11日

第二篇：消防报警系统设备更换及维修合同

消防报警系统设备更换及维修合同

甲方：

乙方：

按照（中华人民共和国合同法）以及其他相关法规和规定的原则，经甲乙双方友好协商，共同达成如下协议：工程名称：消防报警主机更换及系统程序编程和调试 2 工程地点：工程承包范围：消防主机更换及系统程序编程和调试工程造价，计费标准：主机包干价为人民币壹万元整。如有其它费用则按实结算。工期：合同生效后，乙方立即组织后，设备订货，货到现场后，10天内安装调试开通。付款方式：主机调试完毕后一次性付清。乙方必须保证所供产品质量符合现行的国家产品的质量标准，并提供随货同行的技术，合格证等资料。乙方负责所供主机在一年内的免费维护保养。甲方必须全力配合乙方更换。

本协议一式二份，签字盖章生效。

甲方：乙方：

（盖章）（盖章）甲方委托代表（签字）:乙方委托代表（签字）:日期：日期：

第三篇：消防报警系统整改方案

篇一：消防自动报警系统整改方案 **北厂消防自动报警系统 整改方案

编制人：*** 审核人：*** ***设备安装有限责任公司 **分公司 2012.11.1 目录

一、现状分析和存在的问题„„„„„3

二、需要解决的关键问题„„„„„„6

三、主要产品性能和参数„„„„„„9

四、主要项目施工方法„„„„„„„13

一、现状分析与存在的问题

贵公司北厂区主要从事冰箱生产的大型企业，主要由压缩机厂，冰箱厂（三条生产线）、锅炉房、压缩机房、仓库及办公楼等十几栋建筑构成。因此它的消防自动报警系统具有报警点多、分布广、报警设备产品多，报警线路长等难点。

我公司技术人员对贵公司考察后发现北厂区自动报警系统有以下主要问题：

2.1因现有火灾自动报警系统经多年使用，设备元件已经老化，消防控制主机整体报故障，设备为进口的维护困难、代价昂贵，且性能已经不能满足现行消防规范要求，应重新更换火灾自动报警系统设备，并依据现行的消防规范完善其设备功能，以达到通过消防验收条件。2.2当初施工时许多地方都未完工或不符合规范：

1、总配电房管线、探头底座已安装，但报警设备却未安装。

2、依据《火灾自动报警系统设计规范》gb50016-98第8.1.11.条规定冰箱生产厂房内探头应安装在距顶棚150cm＜h＜350cm，第8.1.12规定 屋脊处应单独设一排。

3、依据《建筑设计防火规范》gbj16-87第8.6.2条规定 压缩机厂房及空压机房建筑内室内消火栓箱处应设置直接启动消火栓泵的按钮。完成在任意消火栓处可直接启动消火栓泵的功能。

4、依据《火灾自动报警系统设计规范》gb50016-98第6.3.1.6条规定，本建筑内应设置消防应急广播系统，可依照消防规范要求由火灾自动报警控制器对消防广播系统进行分区联动控制。原有室内背景音乐系统与火灾自动报警控制器无法联动，应更换背景音乐广播主机，保证消防联动功能的实现。

5、依据《火灾自动报警系统设计规范》gb50016-98第

6.3.1.8条规定，本建筑火灾自动报警系统应具有火灾情况下切断非消防电源的功能，在本次改造中应完善此项功能。需在配电室各配电支路处增设分离脱扣器，由火灾自动报警系统联动模块通过24v控制切除非消防电源。

6、依据《火灾自动报警系统设计规范》gb50016-98第

5.6.3.1、6.1.3.7条规定，本建筑内应设置消防直通电话系统，以保证火灾期间各与消防相关的设备间之间的直接通讯。应在消防控制室、消防泵房、配电间、排烟风机房、电梯间等重要设备用房内增设消防直通电话。

7、依据《火灾自动报警系统设计规范》gb50016-98第6.3.8条规定，应对冰箱厂的防火卷帘门联动关系进行重新编辑，作为防火分隔使用的防火卷帘门应在火灾自动报警控制器接收到防火分区内任意一点烟雾探测器报警后下降到底。设置于疏散通道上的防火卷帘应在火灾自动报警控制器接收到防火分区内任意一点烟雾探测器报警后下降至距地面1.8米处，在温度探测器报警后下降到底。

8、依据《火灾自动报警系统设计规范》gb50016-98第6.3.9.1条规定，室内空调应在火灾期间停止运行，以避免对室内输送氧气，助长火势。故应在空调配电柜处设置火灾自动报警系统联动模块，保证在火灾自动报警控制器接收到火警信号后停止空调系统运转。

9、依据《火灾自动报警系统设计规范》gb50016-98第

6.3.1.2条规定，消防水泵、喷淋水泵、排烟风机和正压送风机等设备的启停应能在消防控制室手动直接控制，故需在消防控制室中火灾自动报警控制器上设置手动直启盘，以满足消防规范要求。

10、依据《建筑设计防火规范》gbj16-87第10.2.6、10.2.8条规定，冰箱厂房内应设置应急照明和疏散指示标志系统。且依据《建筑设计防火规范》gbj16-87第10.1.2条规定，应急照明系统采用蓄电池作为备用电源，连续时间不小于20min，疏散指示标志系统由消防电源供电，火灾情况下不切断电源。

11、配电房气体灭火系统虽安装，但未投入使用，二氧化碳钢瓶压力已不足，气体报警设备已老化，处于瘫痪状态。篇二：某某国际酒店消防系统整改方案 ***国际酒店消防系统整改方案

***国际酒店是九十年代初期建设的集餐饮、娱乐、住宿于一体的四星级酒店，酒店自动消防系统随酒店建设安装，至今已十五年有余，已不能满足现行的国家有关法规要求及酒店消防安全的需要。主要表现在以下几个方面：

1、自动喷洒灭火系统：消防水泵房设两台普通给水泵，一楼和三楼共设了三台湿式报警阀，稳压系统为设在八层 屋面消防水箱自然稳压，80%的消防管道连接方式为焊 接。焊接方式因焊点处破坏镀锌层，导致焊接部分因长时 间处于水腐化状态，导致镀锌层腐化出现漏电长时间导致 管路损坏。

2、火灾自动报警系统：报警设备老化，大部分已不能满 足系统要求，失去报警功能，线路也是老式普通双绞线。因原报警系统时间久远，不能满足现今消防所具有的先进 功能。

3、防排烟系统：排烟风机和正压送风机均不能满足现有 消防规范要求，正压送风阀和防火阀大部分不能正常使 现有消防规范要求。

4、消火栓系统：消火栓泵采用的是普通给水泵，稳压和

自动喷洒系统相同，都是靠水箱自然稳压，消火栓箱也全部是普通消火栓箱。且有些消火栓设置不符合要求，保护面积不够等问题。

5、防火卷帘门系统：酒店只在二层两侧设置了两蹚防火 卷帘门，按照现行的国家有关消防规范要求须重新划分防 火分区。

由于上述自动消防设施存在问题，已无法满足现行有关消防规范要求，为确保酒店消防安全，防患于未燃，应对整个酒店的消防系统做以下整改：

1、自动喷洒灭火系统：

消防水池采用酒店原有消防水池，更换两台sbd多级立式水泵

作为消防喷淋泵，一用一备，稳压系统利用屋顶原有高位消防水箱，储存酒店火灾初期10分钟室内消防用水量。增设自动喷水系统稳压设备维持自动喷水管网压力并供给火灾初期10分钟室内消防用水，自动喷水稳压装置设有稳压泵2台，一用一备一用一备,并配150l气压罐一个。酒店设置三套湿式报警阀，每个报警阀前设计压力不超过1.2mpa，控制喷头数不大于800只，报警阀前管道布置成环状。每楼层及每个防火分区均设置信号阀和水流指示器。为了保证系统安全可靠，每个报警阀组的最不利喷头处设末端试水装置，每个防火分区和各楼层的最不利喷头处，均设dn25mm试水阀。系统控制：

1）火灾发生后喷头玻璃球爆碎，向外喷水，水流指示器动作，向消防控制中心报警，显示火灾发生位置并发出声光等信号。2)系统压力下降，报警阀组的压力开关动作，并自动开启自动喷水灭火给水加压泵，与此同时向消防控制中心报警。并敲响水力警铃报警。给水加压泵运行状况在消防控制中心有信号显示。3)消防泵的工作方式为：正常情况下由稳压泵控制喷淋消防管网保持一定水压，当管网水压下降时，气压给水设备工作，水压继续下降，自动启动消防喷淋泵。管材

1)室内自动喷水灭火系统给水管采用热镀锌钢管当管径

dn?100mm者采用丝扣连接，dn?100mm者采用沟槽式卡箍连接。2)室外埋地管采用无缝给水管，做防腐。3)全部管道的工作压力均为1.2mpa。

2、火灾自动报警系统：

火灾自动报警系统之保护等级及系统组成：

本工程采用消防控制中心报警系统，设置智能型总线制火灾自动报警及消防联动控制系统。本工程设集中火灾自动报警控制系统，对火警信号进行监视和控制。火灾自动报警系统按四总线环路设计，任一点断线不应影响报警。系统的成套设备，包括报警控制器、联动控制台、led显示器、打印机、紧急广播、消防专用电话总机及设备电源等。火灾自动报警系统的每回路地址编码总数应留15%-20%的余量。紧急广播应设备用扩音机，容量为最大同时广播容量的1.5倍。酒店消防控制室设于一层，内设集中火灾自动报警控制器，lcd图形显示屏、打印机、联动控制盘、消防直通对讲电话、ups不间断电源及备用电源等。当火灾报警后，消防控制中心的消防联动控制装置能按防火分

区停止相关部位的空调机、通风机并接收其回馈信号；打开排烟阀和排烟风机并接收其回馈信号；强迫电梯下行至底层；启动消防泵、喷淋泵等消防设施并接收其回馈信号；接通火灾应急照明灯，切断非消防电源；对喷淋、气体灭火系统进行联动自动控制并接收返馈信号。联动系统（包括启动消防系统、非消防电源的切除、电梯回降、火灾广播及警铃、消防排烟自动的连接，等等）

火灾自动报警系统采用总线制布线方式，火灾报警及联动控制

线路采用阻燃型导线。对于特别重要的消防设备（如消火栓消防泵、喷淋水泵、电梯、防火卷帘、排烟风机、屋顶正压风机等）除有总线制自动联动控制外，还在消防中心设置了手动控制功能。所有线路均采用金属线槽或穿金属管保护并刷防火涂料，在弱电竖井内、吊顶内敷设。在非燃烧结构内暗敷设的部分，在其它部分敷设的线槽或保护管应采取防火措施。

探测器及手动报警按钮的设置

走道、客房、电气设备用房、弱电房、竖井式配电间、电梯厅、各种前室、电梯机房、风机房、商点等处设感烟探测器，消火栓按钮及水流指示器、压力开关信号经模块转换后接入系统。按规范要求，在每个防火分区设置若干个手动报警按钮。火灾应急广播扬声器的设置数量按规范布置，功率不小于3瓦。各楼层均设有火灾应急广播,按疏散楼层或报警区域划分分路配线。在接到火灾报警讯号后, 火灾广播系统按规范要求的疏散顺序接通火灾应急广播。在接到火灾报警讯号后，相关播放背景音乐广播的扬声器便强切至应急广播状态，超越音量控制开关，以便应急广播系统将会发出安全疏散指示。利用背景音乐扬声器作为火灾事故广播扬声器，火灾时应在消防控制室将火灾疏散层的扬声器和公共广播扩音机强制转入火灾应急广播状态。消防通信设备

建筑物中设专用消防通信系统，总机设在消防中心控制室。消防水泵房、主要配电室、发电机房、电梯机房、制冷机房、防、排烟机房应急操作处，均设置火警专用电话分机。

在手动报警按钮处，设有消防对讲电话分机和插孔。消防中心控制室设有直通公安消防部门的外线。消防联动控制 消火栓泵控制：

1)平时由气压罐及稳压泵维持管网压力，管网压力过低时，直接启动主泵。

2)消火栓按钮动作后，直接启动消火栓泵，消防控制室能显示报警部位并接受其反馈信号。篇三：办公楼类消防报警系统改造模板 ************ 消防报警系统改造工程

实 施 方 案

************************** 2011年12月12日 目录

一、公司资质文件„„„„„„„„„„„„„„„„„3

二、报警系统改造内容„„„„„„„„„„„„„„„24

三、技术人员配置„„„„„„„„„„„„„„„„„30

四、保证工程质量技术组织措施„„„„„„„„„„„„„36

五、保证安全生产技术组织措施„„„„„„„„„„„„„37

六、售后服务计划„„„„„„„„„„„„„„„„„„„42

七、产品说明书„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„45

八、预 算 书„„„„„„„„„„„„„„„„„„„57

一、公司资质文件

（一）公 司 简 介

*******************原为河南省***************工程公司（隶属于河南省公安厅），于2004年改制后更名为*************有限公司。公司是一家具有独立法人资格的企业，注册资金壹仟陆佰万元整。现具备消防设施工程专业承包壹级、建筑智能化工程设计与施工贰级、防腐保温工程专业承包贰级资质。

公司组织机构是董事会领导下的总经理负责制，共设总经理办公室、总工办公室、财务部、业务部、技术部、工程部、设备材料采购部、质量管理部、安全管理部、售后服务部两办八部。

为规范公司经营和管理，我公司根据国家的有关政策、法规建立健全了一套完整的管理制度，使企业逐步纳入到了规范化、科学化的管理轨道，施工过程中实行双线质量管理控制。公司拥有雄厚的技术力量，精干的施工队伍。承担的工程涉及通信、宾馆、酒店、人防、银行、医院、电厂、学校、房地产、商场、办公楼、城中村改造、博物馆等诸多领域。

在工作中，我们通过与工程设计院、工程监理、工程验收、工程其它施工单位以及国家行政管理部门，如建委、消防队等机构建立良好的合作关系，能处理工程中发生的问题，及时协调各方的关系，保证工程质量和工期。多项工程的施工，建立起一套适合于我公司的工程管理方法，整个公司通过规范化的严格的管理条例，来保证工程的顺利运作。

公司将根据工程的不同性质，委派具有相关管理经验的项目经理建立工程项目部，并配备具有相关管理经验的施工现场管理人员、精干的施工队伍，制定合理的切合工程实际的施工方案及现场管理制度，保证工程保质保量按期完工。在工程施工过程中或竣工后，配合厂家资深工程师对甲方安排的相关人员提供技术方面的咨询与培训。

我们有信心有诚意与贵单位合作，我们更有完善的技术和强大的实力完成合作，我们期盼合作成功，让合作伙伴体会河南豫安信息系统工程有限公司向客户提供的良好服务！

我们将继续秉持顾客及社会各界对我们的信赖，以“一流的质量、一流的信誉、一流的队伍、一流的工程”向着更高级的目标不断努力！

（二）企业宗旨

作为一个具有活力和创新能力的工程商，我们有着非常良好的市场前景，我们会充分发挥我们在人才、制度、资本、市场、技术方面的综合优势。

1、以技术为核心的创新能力，是保持市场领先和企业可持续发展的先决条件。

2、以市场为核心的经营导向，是技术创新和企业获得利润最大化的依存基础。

3、以资本为核心的经营战略，是科技成果真正转化的催化剂，是企业迅速壮大的源动力。

4、建立以利益为核心的激励制度，体现对人才价值最根本的尊重；推行高效、规范的流程化管理，是各项事业协调发展的根本保证。

5、核心竞争体系以人为核心，人才是企业发展的战略性资源，市场需要由人开发，技术需要由人创新，资本需要由人运作，制度最终是以人为载体，专业化高素质的人才是企业最宝贵的财富

第四篇：消防自动报警系统整改方案 (7000字)

**北厂消防自动报警系统

整改方案

编制人：*** 审核人：*** ***设备安装有限责任公司 **分公司 2012.11.1 目 录

一、现状分析和存在的问题„„„„„3

二、需要解决的关键问题„„„„„„6

三、主要产品性能和参数„„„„„„9

四、主要项目施工方法„„„„„„„13

一、现状分析与存在的问题

贵公司北厂区主要从事冰箱生产的大型企业，主要由压缩机厂，冰箱厂（三条生产线）、锅炉房、压缩机房、仓库及办公楼等十几栋建筑构成。因此它的消防自动报警系统具有报警点多、分布广、报警设备产品多，报警线路长等难点。

我公司技术人员对贵公司考察后发现北厂区自动报警系统有以下主要问题： 2.1因现有火灾自动报警系统经多年使用，设备元件已经老化，消防控制主机整体报故障，设备为进口的维护困难、代价昂贵，且性能已经不能满足现行消防规范要求，应重新更换火灾自动报警系统设备，并依据现行的消防规范完善其设备功能，以达到通过消防验收条件。2.2当初施工时许多地方都未完工或不符合规范：

1、总配电房管线、探头底座已安装，但报警设备却未安装。

2、依据《火灾自动报警系统设计规范》gb50016-98第8.1.11.条规定冰箱生产厂房内探头应安装在距顶棚150cm＜h＜350cm，第8.1.12规定 屋脊处应单独设一排。

3、依据《建筑设计防火规范》gbj16-87第8.6.2条规定 压缩机厂房及空压机房建筑内室内消火栓箱处应设置直接启动消火栓泵的按钮。完成在任意消火栓处可直接启动消火栓泵的功能。

4、依据《火灾自动报警系统设计规范》gb50016-98第6.3.1.6条规定，本建筑内应设置消防应急广播系统，可依照消防规范要求由火灾自动报警控制器对消防广播系统进行分区联动控制。原有室内背景音乐系统与火灾自动报警控制器无法联动，应更换背景音乐广播主机，保证消防联动功能的实现。

5、依据《火灾自动报警系统设计规范》gb50016-98第

6.3.1.8条规定，本建筑火灾自动报警系统应具有火灾情况下切断非消防电源的功能，在本次改造中应完善此项功能。需在配电室各配电支路处增设分离脱扣器，由火灾自动报警系统联动模块通过24v控制切除非消防电源。

6、依据《火灾自动报警系统设计规范》gb50016-98第

5.6.3.1、6.1.3.7条规定，本建筑内应设置消防直通电话系统，以保证火灾期间各与消防相关的设备间之间的直接通讯。应在消防控制室、消防泵房、配电间、排烟风机房、电梯间等重要设备用房内增设消防直通电话。

7、依据《火灾自动报警系统设计规范》gb50016-98第6.3.8条规定，应对冰箱厂的防火卷帘门联动关系进行重新编辑，作为防火分隔使用的防火卷帘门应在火灾自动报警控制器接收到防火分区内任意一点烟雾探测器报警后下降到底。设置于疏散通道上的防火卷帘应在火灾自动报警控制器接收到防火分区内任意一点烟雾探测器报警后下降至距地面1.8米处，在温度探测器报警后下降到底。

8、依据《火灾自动报警系统设计规范》gb50016-98第6.3.9.1条规定，室内空调应在火灾期间停止运行，以避免对室内输送氧气，助长火势。故应在空调配电柜处设置火灾自动报警系统联动模块，保证在火灾自动报警控制器接收到火警信号后停止空调系统运转。

9、依据《火灾自动报警系统设计规范》gb50016-98第

6.3.1.2条规定，消防水泵、喷淋水泵、排烟风机和正压送风机等设备的启停应能在消防控制室手动直接控制，故需在消防控制室中火灾自动报警控制器上设置手动直启盘，以满足消防规范要求。

10、依据《建筑设计防火规范》gbj16-87第10.2.6、10.2.8条规定，冰箱厂房内应设置应急照明和疏散指示标志系统。且依据《建筑设计防火规范》gbj16-87第10.1.2条规定，应急照明系统采用蓄电池作为备用电源，连续时间不小于20min，疏散指示标志系统由消防电源供电，火灾情况下不切断电源。

11、配电房气体灭火系统虽安装，但未投入使用，二氧化碳钢瓶压力已不足，气体报警设备已老化，处于瘫痪状态。

二、需要解决的问题

贵公司北厂区面积大，各种厂房和办公用房多，各种消防设备设施多喷淋泵、消防泵、气体灭火、防火卷帘、声光报警、消火栓按钮、手动按钮，设备布置分散，电磁干扰大、污染大。这都给消防管理造成很大压力，包括消防设施的维护和管理，人为因素造成的管理上的各种疏忽等，都会影响整个公司的消防安全为了更好的解决消防管理上的巨大的压力，同时又能保证全场的消防安全。我公司认为需解决以下的几个问题：

1、报警点布置问题：

根据现实情况，依据《建筑设计防火规范》《消防自动报警系统设计规范》重新对北厂区的消防报警系统进行设计和优化，将以前施工和维护中不合理的报警点布置和存在的问题解决掉，同时更好地减轻日后消防管理的压力。

2、报警设备的问题：

贵公司北厂区原消防火灾自动报警系统使用的国外已淘汰的设备，系统的维修和里十分困难，其设备的购买周期长、价格昂贵。这都给消防管理工作带来很大压力。目前国内消防自动报警系统产品的质量跟国外的水平相差无几，但其价格便宜、购买周期短，施工技术已很成熟。我公司向贵公司推荐使用海湾消防报警产品，海湾安全技术有限公司是国家科技部认定的“国家火炬计划重点高新技术企业”主要从事消防电子产品的开发、生产、销售及技术服务。它已成为国内智能建筑电子产品最大、最先进的生产基地之一，在国际上处于领先地位。它的营销和服务网络已遍布全国。

3、报警系统选择问题：

贵公司北厂区面积大、报警点多、分布广、产品种类多宜采用集中报警控制系统。集中报警控制系统它是由集中报警控制器和区域报警控制器组成。

（一）集中报警控制器：

集中型火灾报警控制器能接受区域型火灾报警控制器或火灾探测器发出的信息，并能发出某些控制信号使区域型火灾报警控制器工作。集中型火灾报警控制器一般容量较大，可独立构成大型火灾自动报警系统，也可与区域型火灾报警控制器构成分散或大型火灾报警系统。集中型火灾报警控制器一般安装在消防控制室内。

（二）区域报警控制器

它具有向其他控制器传递信息功能的火灾报警控制器。区域型火灾报警控制器直接连接火灾探测器，处理各种报警信息，同时还与集中型火灾报警相连接，向其传递火警信息。区域型火灾报警控制器与集中型火灾自动报警控制器构成分散或大型火灾自动报警场合。

（三）集中报警控制系统优点： 1，它能统一管理全厂的消防报警任务，而各个分区域报警系统又能相对独立管理相对区域的报警任务，因此某个区域报警有问题不会影响全厂的报警系统。贵公司以前采用一个报警主机，经常出现某个区域有问题，就影响全厂的报警系统。采用集中报警控制系统对日后消防的管理和维护的压力大大降低了。

2，集中火灾控制系统能降低管线成本，其报警线路到相应的区域主机就行了，大大的减轻了报警线路的长度，能提高报警的性能。

4、报警线路问题：

贵公司消防报警已使用多年，报警线路存在很多问题。报警线路是消防报警系统核心的东西。它的好坏会直接影响消防系统。所以要对全厂的报警线路认真检查和维修，使线路保持良好的绝缘和畅通。

三、主要产品性能和参数

本工程消防报警系统主要有集中报警控制主机、区域区域报警控制分机、感烟、感温探头、手动报警按钮、消火栓按钮、声光报警器、控制模块、信号模块、气体灭火控制器等。下面为主要产品的介绍（海湾系列产品）

１、集中报警控制主机

jb-qg-gst9000(联动型)火灾报警控制器：

a． 特点：最大容量可扩展到58个242地址编码点的回路，并可任意配置多块直接控制盘，完成对消防控制系统中重要设备的控制。控制器具有多种网络连接方式，可多组成报警网络。联网时最多可接32台其他控制器。控制器支持报警平面图显示，有专用的图形/文本操作键，具有rs232标准接口，可传递信息到电脑显示，做到异地报警显示。b． 琴台式主机外观 c． 主要技术指标：

1.液晶屏规格：10.4英寸彩色液晶屏，640×480图形点阵；

2.控制器容量：最大容量为14000个地址编码点，可带4个主机箱，每个主机箱可外接128台火灾显示屏，联网时最多可接32台控制主机。3.使用环境：温度：0℃ˉ+40℃ 相对湿度≤95％

4.电源：主电为交流电220v±10％.控制器备电：直流电24/，功耗≤550w 5.琴台式外形尺寸：

单节：555mm×863mm（包括台面）×1273mm ２、区域报警控制分机 jb-qg-gst5000型火灾报警控制器（联动型）

a． 特点：最大容量可扩展到20个242地址编码点的回路，并可配置14块直接控制盘，完成对消防控制系统中重要设备的控制。采用大屏幕汉字显示器，各种报警状态信息均可以直观的汉字方式显示在屏幕上，控制器设计高度智能化，具有预警功能，极大降低误报，提高系统可控性。b． 主

机

外

观

图 ：

c． 主要技术指标：

1.液晶屏规格：320×240图形点阵，可显示12行汉字信息。

2.控制其容量：最大容量为4840个地址编码点，可外接64台火灾显示屏，支持多级联网，直接控制点和总线控制点，可按要求配置。3.使用环境：温度：0℃ˉ+40℃ 相对湿度≤95％ 4.电源：主电为交流电220v±10％.控制器备电：直流电24/，功耗≤150w 5.外形尺寸：550mm×460mm×1715mm ３、感烟、感温探头：

jty-gm-gst9611型点型光电感烟火灾探测器 jty-zom-gst9612型点型光电感烟火灾探测器 a．

特点：

专业造型设计，超薄型，超大指示灯指示，360度范围可见，具有溢水孔设计，防止积水渗漏，迷宫设计独特，抗灰尘污染性强，在线电子编码，自诊断、自补偿、自学习，支持数字化总线，迷宫为专利产品，专利号为：zl03100624.8 b．

主要技术指标：

工作电压：总线24v，监视电流≤0.8a，报警电流≤1.8a，外壳防护等级：ip23 报警确认灯：红色 报警长亮 巡检闪烁，使用环境：温度﹣10℃ˉ+55℃相对湿度≤95％ c．

外形图：

jty-gm-gst9611型点型光电感烟火灾探测器

jty-zom-gst9612型点型光电感烟火灾探测器

四、主要项目施工方法

1、系统原理及控制过程：

火灾报警：探测器或人员通过手动报警按钮，向消防控制中心报警。通过消防应急广播系统疏散人员、指挥灭火。

2、联动流程

3、工程施工程序： ４、消防电气系统的施工（包括火灾自动报警控制系统、背景音乐及消防广播系统）4.1.管路敷设：

本工程火灾报警机联控制系统配管均采用jdg镀锌钢管沿墙，吊顶（有吊顶）或顶板（无吊顶）明配，如线槽与配电箱连接为镀锌钢管明配。钢管规格为：6根线以下采用sc20，7-12根线以下采用2﹡sc20，以此类推。具体配管要求：

a． 所有配管工程必须以设计图纸为依据，严格按图施工不得随意改变管材材质、设计走向、连接位置，如果需改变位置走向的，应办理有关变更手续。火灾报警管大部分敷设于顶板，及墙内，敷设时钢管不应有折扁和裂

缝。管内应无铁屑及毛刺，切断口平整，管口应光滑。b． 钢管的敷设一律采用jdg钢管及专用连接配件连接，完成后螺纹表面应光滑，无缺损，一般需对管口作二次打磨处理，以便保持光滑、平整，不损伤管内导线。螺纹宜外露锁紧螺母2-3扣。紧固完成后，装好接地边线。

c． 钢管穿过建筑物变形缝处，应采取补偿措施，采用伸缩盒安装。钢管进入接地箱时，应使用接地箱的敲落孔，无敲落孔时使用专用开孔器按管径大小开孔，并使用锁紧螺母固定牢靠，连接牢固后管螺纹宜外露2-3扣

d． 暗配管应沿最近的路线敷设，尽量减少弯头数量，管路超过一定长度时，管路中应加装接线盒。加装接线盒的位置应便于穿线和检修，不宜在潮湿有腐蚀性介质的场所安装。暗配管要求采取防堵措施，钢管一般采用管帽或堵头封堵。管路超过下列长度时，应在便于接线处设接线盒：

－－管子长度每超过45m，无弯曲时。－－管子长度每超过30m，有一个弯曲时。－－管子长度每超过20m，有二个弯曲时。－－管子长度每超过12m，有三个弯曲时。e． 穿线钢管外侧非燃烧体保护层的厚度不应小于3cm。f． 接线盒两侧及丝接管箍两侧均应焊接跨接地线，满焊。焊接长度不应小于跨接线直径的6倍。g． 在吊顶内敷设的各类钢管和线槽，应采用单独的卡子吊装或支撑固定。线槽和钢管（dn15）直线段敷设应每隔1.0-1.5米设置吊点或支点，在下列部位也应设置吊点和支点：

－－接头处

－－距接线盒0.2m处。

－－走向改变或转弯处。

明敷设钢管卡的最大距离

h.吊装线槽、钢管的吊杆直径，不应小于6mm。接线盒内外侧均应套锁母。4.2管内穿线工程：

a．在管道内穿线，应在建、构筑物抹灰及地面工程结束后进行。在穿之前，应先将管道内的积水和杂物清除干净。要求扫管到位，引线畅通。

b.不同系统、不同电压等级，不同电流类别的线路，不应穿在同一管内或同一线槽的同一孔内。c．导线在管内，不应有街头或扭结。导线的接头，应在接线盒内焊接或用端子箱连接。导线外径总截面不宜超过管内面积的40％。

d．管路穿线前，应首先检查各个管口的护口是否齐整，如发现有遗漏或破损，马上补齐和更换。

e．管线经过建筑物的变形缝（伸缩缝、沉降缝、抗震缝等），应采取补偿措施，导线跨越变形缝的两侧应固定，并留有适当的余量，一般为15—20mm。

f．火灾自动报警系统的导线敷设后，应对每个回路导线用500v的兆欧表测量绝缘电阻，其对地绝缘电阻值不应小于20mω。

4.3火灾探测器、模块、和扬声器的安装

4.3.1广播系统采用多线式消防广播系统。在有吊顶处吸顶安装，无吊顶处壁挂安装，扬声器安装应符合下列规定：

a．应保证从一个防火分区内的任何部位到最近一个扬声器的距离不大于25m。走道内最后一个扬声器至走道末端的距离不大于12.5m;b．在环境噪音大于60db的场所设置的扬声器，在其播放范围内最远点的播放声压级应高于背景噪音15db；

4.3.2模块安装，不论吸顶还是壁挂都应端正、严密并与墙面齐平，在模块箱内安装应排列整齐。

4.3.3点型探测器为吸顶安装，采用安装盒、螺丝将底座固定。

探测器的安装位置，应符合下列规定：

a.探测器至墙壁、梁边的水平距离，不应小于0.5m； b.探测器周围0.5m以内，不应有遮挡物；

c.探测器至空调送风口的水平距离，不应小于1.5m，至多孔送风顶棚孔口的水平距离，不应小于0.5m，距照明灯具不小于0.2m，距喷淋头不应小于0.3m。

d.宽度小于3m的内走道顶棚上设置探测器时，宜居中布置。感温探测器的安装间距，不应超过10m；感烟探测器的安装距离，不应超过15m。探测器距端墙的距离，不应大于探测器安装间距的一半

e.探测器宜水平安装，当必须倾斜安装时，则其倾斜角度不应大于45度。

f.当梁突出顶棚的高度超过600mm时，被梁隔断的每个梁区间至少应设置一只探测器。g.探测器的底座应固定牢靠，其导线连接必须是可靠的压接，涮锡时，不得使用带腐蚀性的助焊剂。

h.探测器的“+”线应为红色，“-”应为兰色，其余导线应根据不同用途采用其他颜色区分，但对同一工程中相同用途的导线的颜色应一致。

i.探测器底座的外接导线，应留有不小于15cm的余量，且入口端处应有明显的标志。j.探测器底座的穿线孔应封堵，安装完毕后的探测器底座应采取必要的保护措施。k.探测器的确认灯，应面向便于人员观察的主要入口方向。

l.探测器在即将调试时方可安装，在安装前应妥善保管，并应采取防尘、防潮、防腐蚀措施。

4.4手动火灾报警按钮的安装

a．手动火灾报警按钮，应安装在墙上距地（楼）面高度 1.5m处，且应有明显标志。

b．手动火灾报警按钮应设置安装在明显和便于操作的部位。c．手动火灾报警按钮，应安装牢固，并不得倾斜。d．手动火灾报警按钮的外接导线，应留有不小于10cm的余量，且在其端部应有明显标志。4.5火灾报警控制器的安装

a．火灾报警控制器的系统容量应留有15％-20％的余量 b．火灾报警控制器（以下简称控制器），落地安装时，其底距地面垂直高出地坪0.1-0.2m。c．本工程控制器采用琴台式安装，安装位置应保证背后有1.5m的检修距离，正面操作距离不小于3m。

d.引入控制器的电缆或导线，应符合下列要求： a）配线应整齐，避免交叉，且应固定牢靠；b）电缆芯线和所配导线的端部，均应标明编号，并与图纸一致，且字迹清晰，不宜褪色；

c）端子板的每个接线端，接线不得超过两根； d）电缆芯线和导线，应留有不小于20cm的余量； e）导线应捆绑成束；

f）导线引入穿管后，在进线管处应封堵。

e.火灾报警控制器的主电源引入线，应直接与消防电源连接，严禁使用电源插头。主电源应有明显标志。

f.报警控制器的接地，应该牢靠，并应有明显的标志。4.6消防联动系统的安装

a．消防联动控制设备在安装之前，应进行功能检查，不合格者，不得安装使用。

b．消防控制设备的外接导线，当采用金属软管做套管时，其长度不宜大于1.0m，且应采用管卡固定，其固定点的间距不应大于0.5m；金属软管与消防控制设备的接线盒（箱），应采用锁母固定，并应根据配管规定接地。

c．消防控制设备外接导线的端部，应有明显的标志。

d．消防控制设备盘（柜）内不同电压等级，不同电流类别的端子，应该分开，并应有明显标志。

4.7系统接地装置的安装

a.联合接地，其接地电阻值不应大于1欧姆；专用接地，其接地电阻值不应大于4欧姆。b工作接地线应采用铜芯绝缘导线或电缆，不得采用镀锌扁铁或金属软管。c.工作接地线与保护接地线，必须分开，保护接地导体不得用金属软管。

d．消防电子设备凡采用交流供电时，设备金属外壳和金属支架等应做保护接地，接地线与电气保护接地干线（pe线）相连接。

e.由消防控制室引至接地体的工作接地线，在通过墙壁时，应穿入钢管或其他坚固的保护管。

f．接地装置施工完毕后，及时做隐蔽工程验收。4.8火灾自动报警系统的调试 4.8.1调试前的规定和准备

a.火灾自动报警系统的调试，应在建筑物内部装修和系统施工安装结束后进行； b.系统调试前应具备规范规定的文件及调试必需的其他文件；

c．调试负责人必须由有资格的专业技术人员担任，所有参加调试的人员应当职责明确，并应按调试工作程序进行调试；

d.调试前应按设计要求检查验明设备的型号、规格、数量、备品备件等

e.国家现行标准，规范要求检查系统的施工安装质量。对施工安装中出现的问题，应会同有关单位协商解决，并有文字记录；

f．按规范要求检查系统线路，对于错线、开路、虚焊和短路等应及时进行处理； 4.8.2系统的调试

a.首先编制系统调试方案，依照方案，将系统划分为几部分，有步骤进行调试，按照从局部到全系统的顺序进行。

b．在调试过程中应按照公安部颁发的《火灾自动报警系统安装规范》，深入检查各部件和设备安装是否符合规范要求。在各种设备系统联接与试运转过程中，应由有关厂家参加协调，进行统一调试，发现问题及时解决，并做好详细的统调记录。

c.报警系统的调试，应分别对各种探测器，集中（区域）报警控制器，火灾报警装置和消防控制设备等逐个进行单机通电检查，正常后方可进行系统的调试

d.火灾自动报警系统通电后，应按现行国家标准《火灾报警控制器通用技术条件》的有关规定及要求，对报警控制器进行下列功能检查： a）火灾报警自检功能 b)消音、复位功能 c）故障报警功能

d）火灾优先功能e）报警记忆功能

f）电源自动切换和备用电源的自动充电功能

e.检查火灾自动报警系统的主电源和备用电源，其容量应分别为符合现行有关国家标准、规范的要求，在备用电源连续充放电三次后，主电源和备用电源应能自动切换。f.应采用专用的检查仪器对探测器逐个进行实验，其动作应准确无误。

g.应分别用主电源和备用电源供电，检查火灾自动报警系统的各项控制功能和联动功能；配合消火栓、喷淋系统、防火卷帘、防火门、屋顶水箱、防排烟系统、消防电梯等各个专业进行总体试运转。

h.火灾自动报警系统应在连续运行120h无故障后按国家现行标准，规范规定填写调试报告。

第五篇：消防报警系统维修保养协议

消防工程维修保养协议

甲方：

乙方：

根据《中华人民共和国合同法》，经甲乙双方友好协商，就甲方楼所配置的报警系统、水灭火系统（室内部分）以及气体灭火系统工程（以下简称系统）的维修保养达成如下协议。

一、维修保养承诺

1、乙方每月对甲方楼的消防系统进行一次全面的功能检查，保证系统正常运行。

2、甲方的探测器出现误报，需要清洗检测时，由乙方进行，乙方清洗检测后必须出具书面报告。

3、日常维修，乙方在收到甲方安全管理部门的通知（包括信件、电传、电子邮件及电话）收后8小时内服务人员必须到达现场。

4、系统每次维修保养，服务人员应认真填写《工程维修纪录》，甲乙双方经办人签字盖章后，双方各自存档。

5、乙方为甲方服务期间，甲方必须派专人配合施工，并配备现场施工所需的配套设施。

6、由于报警设备线路问题引起的故障的维修，双方协商解决。

7、每月一次的联动设备（含末端放水、探测器抽点检查、手动报警按钮抽点检查、消防广播等）的试验安排在星期

六、日进行，不影响甲方的正常上班。

8、特殊情况有上级主管部门的检查，甲方提前通知乙方，以便通过相关检查、抽查。

二、维护费用及付款方式

1、维护保养费总额为：叁万叁仟元整(￥)

2、费用在维保期过后系统恢复正常后一次性付清。

3、维护过程中如发现设备损坏，更换配件费用由甲方承担（配件价格见价格清单，配件价格在合同期内不得变更）。如需更换配件价格清单以外设备由双

方协商，按市场价格结算。凡更换配件由甲方现场签证。

三、本协议有效期为壹年。

维保时间：2010年1月1 日至 2010 年 12月31 日

如甲乙任何一方在保养期后不再继续进行下一年维保协议，任何一方均必须在协议未完的三个月前书面通知对方停止下一年的保养协议，否则下一年的保养协议自动生效。维保协议期一定维持不少于一年期长及在年中单方面不可取消协议。

四、违约处理

协议一方出现违约时，甲乙双方友好协商解决违约事项，协商不成时，双方均有权向法院提起诉讼。

五、本协议双方签字盖章后生效，协议一式四份，甲乙双方各执二份。

甲方：（盖章）乙方：（盖章）

委托代理人：（签字）委托代理人：（签字）

年月日