消防报警系统维修保养协议

第一篇：消防报警系统维修保养协议

消防工程维修保养协议

甲方：

乙方：

根据《中华人民共和国合同法》，经甲乙双方友好协商，就甲方楼所配置的报警系统、水灭火系统（室内部分）以及气体灭火系统工程（以下简称系统）的维修保养达成如下协议。

一、维修保养承诺

1、乙方每月对甲方楼的消防系统进行一次全面的功能检查，保证系统正常运行。

2、甲方的探测器出现误报，需要清洗检测时，由乙方进行，乙方清洗检测后必须出具书面报告。

3、日常维修，乙方在收到甲方安全管理部门的通知（包括信件、电传、电子邮件及电话）收后8小时内服务人员必须到达现场。

4、系统每次维修保养，服务人员应认真填写《工程维修纪录》，甲乙双方经办人签字盖章后，双方各自存档。

5、乙方为甲方服务期间，甲方必须派专人配合施工，并配备现场施工所需的配套设施。

6、由于报警设备线路问题引起的故障的维修，双方协商解决。

7、每月一次的联动设备（含末端放水、探测器抽点检查、手动报警按钮抽点检查、消防广播等）的试验安排在星期

六、日进行，不影响甲方的正常上班。

8、特殊情况有上级主管部门的检查，甲方提前通知乙方，以便通过相关检查、抽查。

二、维护费用及付款方式

1、维护保养费总额为：叁万叁仟元整(￥)

2、费用在维保期过后系统恢复正常后一次性付清。

3、维护过程中如发现设备损坏，更换配件费用由甲方承担（配件价格见价格清单，配件价格在合同期内不得变更）。如需更换配件价格清单以外设备由双

方协商，按市场价格结算。凡更换配件由甲方现场签证。

三、本协议有效期为壹年。

维保时间：2010年1月1 日至 2010 年 12月31 日

如甲乙任何一方在保养期后不再继续进行下一年维保协议，任何一方均必须在协议未完的三个月前书面通知对方停止下一年的保养协议，否则下一年的保养协议自动生效。维保协议期一定维持不少于一年期长及在年中单方面不可取消协议。

四、违约处理

协议一方出现违约时，甲乙双方友好协商解决违约事项，协商不成时，双方均有权向法院提起诉讼。

五、本协议双方签字盖章后生效，协议一式四份，甲乙双方各执二份。

甲方：（盖章）乙方：（盖章）

委托代理人：（签字）委托代理人：（签字）

年月日

第二篇：消防自动报警系统操作规程

消防系统操作规程

1.消防设备为专用设备，采用不间断电源，如遇特殊情况需停电时，停电时间不宜超过1小时。2.火警处理：

当发生火警时，首先应按“消音”键中止警报声。然后应根据控制器的报警信息检查发生火警的部位，确认是否有火灾发生；若确认有火灾发生应根据火情采取相应措施，例如：

1)、启动报警现场的声光警报装置发出火警声光提示，启动现场的火灾应急广播系统，通知现场工作人员安全撤离； 2)、拨打消防报警电话报警；

3)、启动消防灭火设备，如消防泵、喷淋泵等； 4)、启动相关的消防排烟设备、正压送风设备等。5)、切断相关楼层的非消防电源。6)、消防电梯紧急迫降至首层。若为误报警，应采取如下措施：

1)、检查误报火警部位是否灰尘过大、温度过高，确认是否是由于人为或其他因素造成误报警；

2)、按“取消”键使控制器恢复到正常监控状态，观察是否还会误报；如果仍然发生误报可将其隔离，并尽快通知安装单位进行维修。3.故障与异常处理：

当发生故障时，首先应按面板上的“消音” 键中止警报声。然后应根据控制器的故障信息检查发生故障的部位，确认是否有故障发生；若确认有故障发生，应根据情况采取相应措施：

1)、当报主电故障时．应确认是否发生市电停电，否则检查主电源的接线、熔断器是否发生断路。主电断电情况下，备电可以连续供电 8 小时；

2)、当报备电故障时，应检查备用电池的连接器及接线；当备用电池连续工作时间超过8 小时后，也可能因电压过低而报备电故障； 3)、若为现场设备故障，应及时维修，若因特殊原因不能及时排除的故障，应将其隔离，待故障排除后再利用设备释放功能将设备恢复； 4)、当发生故障原因不明或无法恢复时，请尽快通知安装单位进行维修；

5)、若系统发生异常的声音、光指示、气味等情况时，应立即关闭电源，并尽快通知安装单位。

6)、做好故障警告记录：从主机面板上抄下故障发生时间、地点、区号、点号及是什么故障。

7)、故障的隔离：按下面板的“隔离”键输入故障设备的编码，再按下“确认”键，进行隔离。

8)、在自动报警系统停电下进行故障处理。

9)、故障的恢复：当故障处理完后进行恢复，按下面板的“取消”键，再按下“确认”键，进行恢复。

4、启动／停动：

当确认发生火警时，可通过手动方式快速启动消防灭火设备。首先应确认该设备为总线设备还是多线设备。1)、总线制没备：根据手动消防启动盘的透明窗内的提示信息找到要启动的设备对应的单元，按下这个单元的手动键，命令灯点亮，启动命令发出。若再次按下该键则命令灯熄灭，启动命令被中止； 2)、多线制设备：根据多线制控制盘面板上的标签找到要启动的设备对应的单元，按下这个单元的手动键，命令灯点亮，启动命令发出。若该设备为电平控制方式，再次按此该键则命令灯熄灭，启动命令被中止；若该设备为脉冲控制方式，需找到停动该设备对应的单元，并按下这个单元的手动键，启动命令被中止。

5、键盘解锁：

控制器开机默认为锁键状态，若进行命令功能键（除“消音”键外）操作，液晶屏显示一个要求输入密码的画面，此时输入正确的用户密码并按下“确认”键，才可据继续操作，同时完成键盘解锁。

6、保护备电：

当使用备电供电时，应注意供电时间不应超过8小时，若超过8小时应关闭控制器的备电开关，待主电恢复时再打开，以防蓄电池损坏。

7.消防自动报警系统在特殊情况下停电操作：

先断开主机内的蓄电池电源，再断开消防主电。恢复时应先开启消防主电，再开启主机内的蓄电池电源。

第三篇：消防报警系统维修方案

关于银鸽生活用纸有限公司消防报警系统故障情况说明及

维修方案（报价）

银鸽生活用纸有限公司：

贵公司消防主机故障四十余处，另外备浆车间及造2车间从机故障无法正常工作，现将故障（损坏）原因，处理方案及价格报与贵公司。

一、故障（损坏）情况及原因

1、备浆车间从机因主板损坏，从而造成从机无法开启。

2、造2车间从机故障由备用电源损坏而无法正常工作。

3、主机故障由造1车间信号线路不通造成大面积设备不能运行。造2车间西门口输入输出模块碰撞性损坏，造1车间东墙消火栓气泵按钮进水性损坏。

二、整改方案

1、造1车间更换主板或者从机。

2、造2车间更换备用电池。

3、排查造1车间消防弱电线路，处理故障。更换损坏设备。

三、维修费用及报价

设备名称 数量 单价 金额

500点从机主板 1 3860 3860 设备导入、编码及调试 1 2000 2000 从机备用电源 1 260 260 起泵按钮 1 96 96 输入输出模块 1 85 85 排查线路及维修

3人

150

450 合计（大写）：陆仟柒佰伍拾壹元整

¥：6751

河南省国泰建筑消防设施检测有限公司

2017年1月11日

第四篇：消防报警系统整改方案

篇一：消防自动报警系统整改方案 **北厂消防自动报警系统 整改方案

编制人：*** 审核人：*** ***设备安装有限责任公司 **分公司 2012.11.1 目录

一、现状分析和存在的问题„„„„„3

二、需要解决的关键问题„„„„„„6

三、主要产品性能和参数„„„„„„9

四、主要项目施工方法„„„„„„„13

一、现状分析与存在的问题

贵公司北厂区主要从事冰箱生产的大型企业，主要由压缩机厂，冰箱厂（三条生产线）、锅炉房、压缩机房、仓库及办公楼等十几栋建筑构成。因此它的消防自动报警系统具有报警点多、分布广、报警设备产品多，报警线路长等难点。

我公司技术人员对贵公司考察后发现北厂区自动报警系统有以下主要问题：

2.1因现有火灾自动报警系统经多年使用，设备元件已经老化，消防控制主机整体报故障，设备为进口的维护困难、代价昂贵，且性能已经不能满足现行消防规范要求，应重新更换火灾自动报警系统设备，并依据现行的消防规范完善其设备功能，以达到通过消防验收条件。2.2当初施工时许多地方都未完工或不符合规范：

1、总配电房管线、探头底座已安装，但报警设备却未安装。

2、依据《火灾自动报警系统设计规范》gb50016-98第8.1.11.条规定冰箱生产厂房内探头应安装在距顶棚150cm＜h＜350cm，第8.1.12规定 屋脊处应单独设一排。

3、依据《建筑设计防火规范》gbj16-87第8.6.2条规定 压缩机厂房及空压机房建筑内室内消火栓箱处应设置直接启动消火栓泵的按钮。完成在任意消火栓处可直接启动消火栓泵的功能。

4、依据《火灾自动报警系统设计规范》gb50016-98第6.3.1.6条规定，本建筑内应设置消防应急广播系统，可依照消防规范要求由火灾自动报警控制器对消防广播系统进行分区联动控制。原有室内背景音乐系统与火灾自动报警控制器无法联动，应更换背景音乐广播主机，保证消防联动功能的实现。

5、依据《火灾自动报警系统设计规范》gb50016-98第

6.3.1.8条规定，本建筑火灾自动报警系统应具有火灾情况下切断非消防电源的功能，在本次改造中应完善此项功能。需在配电室各配电支路处增设分离脱扣器，由火灾自动报警系统联动模块通过24v控制切除非消防电源。

6、依据《火灾自动报警系统设计规范》gb50016-98第

5.6.3.1、6.1.3.7条规定，本建筑内应设置消防直通电话系统，以保证火灾期间各与消防相关的设备间之间的直接通讯。应在消防控制室、消防泵房、配电间、排烟风机房、电梯间等重要设备用房内增设消防直通电话。

7、依据《火灾自动报警系统设计规范》gb50016-98第6.3.8条规定，应对冰箱厂的防火卷帘门联动关系进行重新编辑，作为防火分隔使用的防火卷帘门应在火灾自动报警控制器接收到防火分区内任意一点烟雾探测器报警后下降到底。设置于疏散通道上的防火卷帘应在火灾自动报警控制器接收到防火分区内任意一点烟雾探测器报警后下降至距地面1.8米处，在温度探测器报警后下降到底。

8、依据《火灾自动报警系统设计规范》gb50016-98第6.3.9.1条规定，室内空调应在火灾期间停止运行，以避免对室内输送氧气，助长火势。故应在空调配电柜处设置火灾自动报警系统联动模块，保证在火灾自动报警控制器接收到火警信号后停止空调系统运转。

9、依据《火灾自动报警系统设计规范》gb50016-98第

6.3.1.2条规定，消防水泵、喷淋水泵、排烟风机和正压送风机等设备的启停应能在消防控制室手动直接控制，故需在消防控制室中火灾自动报警控制器上设置手动直启盘，以满足消防规范要求。

10、依据《建筑设计防火规范》gbj16-87第10.2.6、10.2.8条规定，冰箱厂房内应设置应急照明和疏散指示标志系统。且依据《建筑设计防火规范》gbj16-87第10.1.2条规定，应急照明系统采用蓄电池作为备用电源，连续时间不小于20min，疏散指示标志系统由消防电源供电，火灾情况下不切断电源。

11、配电房气体灭火系统虽安装，但未投入使用，二氧化碳钢瓶压力已不足，气体报警设备已老化，处于瘫痪状态。篇二：某某国际酒店消防系统整改方案 ***国际酒店消防系统整改方案

***国际酒店是九十年代初期建设的集餐饮、娱乐、住宿于一体的四星级酒店，酒店自动消防系统随酒店建设安装，至今已十五年有余，已不能满足现行的国家有关法规要求及酒店消防安全的需要。主要表现在以下几个方面：

1、自动喷洒灭火系统：消防水泵房设两台普通给水泵，一楼和三楼共设了三台湿式报警阀，稳压系统为设在八层 屋面消防水箱自然稳压，80%的消防管道连接方式为焊 接。焊接方式因焊点处破坏镀锌层，导致焊接部分因长时 间处于水腐化状态，导致镀锌层腐化出现漏电长时间导致 管路损坏。

2、火灾自动报警系统：报警设备老化，大部分已不能满 足系统要求，失去报警功能，线路也是老式普通双绞线。因原报警系统时间久远，不能满足现今消防所具有的先进 功能。

3、防排烟系统：排烟风机和正压送风机均不能满足现有 消防规范要求，正压送风阀和防火阀大部分不能正常使 现有消防规范要求。

4、消火栓系统：消火栓泵采用的是普通给水泵，稳压和

自动喷洒系统相同，都是靠水箱自然稳压，消火栓箱也全部是普通消火栓箱。且有些消火栓设置不符合要求，保护面积不够等问题。

5、防火卷帘门系统：酒店只在二层两侧设置了两蹚防火 卷帘门，按照现行的国家有关消防规范要求须重新划分防 火分区。

由于上述自动消防设施存在问题，已无法满足现行有关消防规范要求，为确保酒店消防安全，防患于未燃，应对整个酒店的消防系统做以下整改：

1、自动喷洒灭火系统：

消防水池采用酒店原有消防水池，更换两台sbd多级立式水泵

作为消防喷淋泵，一用一备，稳压系统利用屋顶原有高位消防水箱，储存酒店火灾初期10分钟室内消防用水量。增设自动喷水系统稳压设备维持自动喷水管网压力并供给火灾初期10分钟室内消防用水，自动喷水稳压装置设有稳压泵2台，一用一备一用一备,并配150l气压罐一个。酒店设置三套湿式报警阀，每个报警阀前设计压力不超过1.2mpa，控制喷头数不大于800只，报警阀前管道布置成环状。每楼层及每个防火分区均设置信号阀和水流指示器。为了保证系统安全可靠，每个报警阀组的最不利喷头处设末端试水装置，每个防火分区和各楼层的最不利喷头处，均设dn25mm试水阀。系统控制：

1）火灾发生后喷头玻璃球爆碎，向外喷水，水流指示器动作，向消防控制中心报警，显示火灾发生位置并发出声光等信号。2)系统压力下降，报警阀组的压力开关动作，并自动开启自动喷水灭火给水加压泵，与此同时向消防控制中心报警。并敲响水力警铃报警。给水加压泵运行状况在消防控制中心有信号显示。3)消防泵的工作方式为：正常情况下由稳压泵控制喷淋消防管网保持一定水压，当管网水压下降时，气压给水设备工作，水压继续下降，自动启动消防喷淋泵。管材

1)室内自动喷水灭火系统给水管采用热镀锌钢管当管径

dn?100mm者采用丝扣连接，dn?100mm者采用沟槽式卡箍连接。2)室外埋地管采用无缝给水管，做防腐。3)全部管道的工作压力均为1.2mpa。

2、火灾自动报警系统：

火灾自动报警系统之保护等级及系统组成：

本工程采用消防控制中心报警系统，设置智能型总线制火灾自动报警及消防联动控制系统。本工程设集中火灾自动报警控制系统，对火警信号进行监视和控制。火灾自动报警系统按四总线环路设计，任一点断线不应影响报警。系统的成套设备，包括报警控制器、联动控制台、led显示器、打印机、紧急广播、消防专用电话总机及设备电源等。火灾自动报警系统的每回路地址编码总数应留15%-20%的余量。紧急广播应设备用扩音机，容量为最大同时广播容量的1.5倍。酒店消防控制室设于一层，内设集中火灾自动报警控制器，lcd图形显示屏、打印机、联动控制盘、消防直通对讲电话、ups不间断电源及备用电源等。当火灾报警后，消防控制中心的消防联动控制装置能按防火分

区停止相关部位的空调机、通风机并接收其回馈信号；打开排烟阀和排烟风机并接收其回馈信号；强迫电梯下行至底层；启动消防泵、喷淋泵等消防设施并接收其回馈信号；接通火灾应急照明灯，切断非消防电源；对喷淋、气体灭火系统进行联动自动控制并接收返馈信号。联动系统（包括启动消防系统、非消防电源的切除、电梯回降、火灾广播及警铃、消防排烟自动的连接，等等）

火灾自动报警系统采用总线制布线方式，火灾报警及联动控制

线路采用阻燃型导线。对于特别重要的消防设备（如消火栓消防泵、喷淋水泵、电梯、防火卷帘、排烟风机、屋顶正压风机等）除有总线制自动联动控制外，还在消防中心设置了手动控制功能。所有线路均采用金属线槽或穿金属管保护并刷防火涂料，在弱电竖井内、吊顶内敷设。在非燃烧结构内暗敷设的部分，在其它部分敷设的线槽或保护管应采取防火措施。

探测器及手动报警按钮的设置

走道、客房、电气设备用房、弱电房、竖井式配电间、电梯厅、各种前室、电梯机房、风机房、商点等处设感烟探测器，消火栓按钮及水流指示器、压力开关信号经模块转换后接入系统。按规范要求，在每个防火分区设置若干个手动报警按钮。火灾应急广播扬声器的设置数量按规范布置，功率不小于3瓦。各楼层均设有火灾应急广播,按疏散楼层或报警区域划分分路配线。在接到火灾报警讯号后, 火灾广播系统按规范要求的疏散顺序接通火灾应急广播。在接到火灾报警讯号后，相关播放背景音乐广播的扬声器便强切至应急广播状态，超越音量控制开关，以便应急广播系统将会发出安全疏散指示。利用背景音乐扬声器作为火灾事故广播扬声器，火灾时应在消防控制室将火灾疏散层的扬声器和公共广播扩音机强制转入火灾应急广播状态。消防通信设备

建筑物中设专用消防通信系统，总机设在消防中心控制室。消防水泵房、主要配电室、发电机房、电梯机房、制冷机房、防、排烟机房应急操作处，均设置火警专用电话分机。

在手动报警按钮处，设有消防对讲电话分机和插孔。消防中心控制室设有直通公安消防部门的外线。消防联动控制 消火栓泵控制：

1)平时由气压罐及稳压泵维持管网压力，管网压力过低时，直接启动主泵。

2)消火栓按钮动作后，直接启动消火栓泵，消防控制室能显示报警部位并接受其反馈信号。篇三：办公楼类消防报警系统改造模板 ************ 消防报警系统改造工程

实 施 方 案

************************** 2011年12月12日 目录

一、公司资质文件„„„„„„„„„„„„„„„„„3

二、报警系统改造内容„„„„„„„„„„„„„„„24

三、技术人员配置„„„„„„„„„„„„„„„„„30

四、保证工程质量技术组织措施„„„„„„„„„„„„„36

五、保证安全生产技术组织措施„„„„„„„„„„„„„37

六、售后服务计划„„„„„„„„„„„„„„„„„„„42

七、产品说明书„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„45

八、预 算 书„„„„„„„„„„„„„„„„„„„57

一、公司资质文件

（一）公 司 简 介

*******************原为河南省***************工程公司（隶属于河南省公安厅），于2004年改制后更名为*************有限公司。公司是一家具有独立法人资格的企业，注册资金壹仟陆佰万元整。现具备消防设施工程专业承包壹级、建筑智能化工程设计与施工贰级、防腐保温工程专业承包贰级资质。

公司组织机构是董事会领导下的总经理负责制，共设总经理办公室、总工办公室、财务部、业务部、技术部、工程部、设备材料采购部、质量管理部、安全管理部、售后服务部两办八部。

为规范公司经营和管理，我公司根据国家的有关政策、法规建立健全了一套完整的管理制度，使企业逐步纳入到了规范化、科学化的管理轨道，施工过程中实行双线质量管理控制。公司拥有雄厚的技术力量，精干的施工队伍。承担的工程涉及通信、宾馆、酒店、人防、银行、医院、电厂、学校、房地产、商场、办公楼、城中村改造、博物馆等诸多领域。

在工作中，我们通过与工程设计院、工程监理、工程验收、工程其它施工单位以及国家行政管理部门，如建委、消防队等机构建立良好的合作关系，能处理工程中发生的问题，及时协调各方的关系，保证工程质量和工期。多项工程的施工，建立起一套适合于我公司的工程管理方法，整个公司通过规范化的严格的管理条例，来保证工程的顺利运作。

公司将根据工程的不同性质，委派具有相关管理经验的项目经理建立工程项目部，并配备具有相关管理经验的施工现场管理人员、精干的施工队伍，制定合理的切合工程实际的施工方案及现场管理制度，保证工程保质保量按期完工。在工程施工过程中或竣工后，配合厂家资深工程师对甲方安排的相关人员提供技术方面的咨询与培训。

我们有信心有诚意与贵单位合作，我们更有完善的技术和强大的实力完成合作，我们期盼合作成功，让合作伙伴体会河南豫安信息系统工程有限公司向客户提供的良好服务！

我们将继续秉持顾客及社会各界对我们的信赖，以“一流的质量、一流的信誉、一流的队伍、一流的工程”向着更高级的目标不断努力！

（二）企业宗旨

作为一个具有活力和创新能力的工程商，我们有着非常良好的市场前景，我们会充分发挥我们在人才、制度、资本、市场、技术方面的综合优势。

1、以技术为核心的创新能力，是保持市场领先和企业可持续发展的先决条件。

2、以市场为核心的经营导向，是技术创新和企业获得利润最大化的依存基础。

3、以资本为核心的经营战略，是科技成果真正转化的催化剂，是企业迅速壮大的源动力。

4、建立以利益为核心的激励制度，体现对人才价值最根本的尊重；推行高效、规范的流程化管理，是各项事业协调发展的根本保证。

5、核心竞争体系以人为核心，人才是企业发展的战略性资源，市场需要由人开发，技术需要由人创新，资本需要由人运作，制度最终是以人为载体，专业化高素质的人才是企业最宝贵的财富

第五篇：消防报警报警系统维保合同

维修保养合同

火灾自动报警系统 维修保养合同

甲方：

地址：

电话：

签约日期：

传真：

乙方：中国中安消防安全工程有限公司

地址：北京市海淀区复兴路33号翠微大厦7层C段 电话：（010）68167945

为使

现有的消防报警系统及联动系统处于完好的工作状态，乙方根据国家有关规范的要求，依照产品的技术标准，结合具体使用情况，向甲方提供消防报警系统及联动控制系统的维修保养服务。确保消防系统运行在最佳工作状态，为甲方之消防安全提供可靠的技术保障。

本着互利互惠的原则，经双方协商达成以下服务合同。

（一）乙方承担甲方的维修保养项目，该项目服务内容包括有： 火灾自动报警系统。消防中心联动系统。（见附录A）

备注： 1本合同生效后，乙方即派技术人员对甲方的消防系统进行一次全面检查，先着手解决甲方消防系统现存的各类问题。以优惠的价格提供日探产品配件，并免费为甲方更换及主机调试。

2火灾自动报警系统：我公司只针对对主机进行版本升级、除尘、内部各电源电压的测量与调整；对备电的测试；对各基板的负荷（劳损）

传真：（010）68167893 测试；对主机侧外部线路的绝缘测量。对于主机外部的各类探测器、手报等报警设备的测试均由甲方负责。报警系统故障检修至末端设备，联动系统故障检修至被联动设备的24V接口处；若故障问题因线路或设备损坏时均由甲方负责对线路的维修与设备的更换，我公司提供技术指导。对于防排烟系统、水系统、电梯、防火卷帘门，乙方配合信号的测试，并对信号故障进行维修；防排烟系统、水系统、电梯、防火卷帘门等防排烟设备本身问题，由甲方联系相关厂家处理或委托乙方进行维修，维修过程中产生的费用单独结算，不包含在消防维护费之内。

5主机至现场设备模块及联动模块至被联动设备之间的线路损坏需更换时，由甲方负责更换。

（二）合同期限：本合同自

****年**月**日起至

****年**月**日止，有效期为壹年。

（三）维修保养费用：

1甲方支付乙方的维护保养费用共计 元。人民币 元。（设备损坏、零件更换费用另计）。

2付款方式：合同签订后10日内支付合同总额的25%即人民币 元。剩余维护保养费分三次在每季度开始前10天内支付，每次支付合同总额的25%即人民币 元。

上述维护保养费为壹年工作合同之标准。

（四）甲方的义务： 甲方负责协调各相关单位配合乙方报警主机部分的维护保养工作。2 甲方负责制定季度维护保养具体时间，并提前以书面形式告知乙方。在乙方对报警主机进行停机维护期间，甲方全面负责报警区域内的人工防火巡视工作和准备好各种应急措施。4 甲方应派专人负责协助乙方对各主机的维护保养工作。甲方应为乙方的维护保养工作提供所需的工作环境、条件及水电供应。6 甲方应派专人负责签字确认乙方的工作内容及调试报告。

(五)乙方的义务与工作内容： 乙方应严格按合同附件A和B的各项内容进行工作。

乙方应在每季度维护保养工作结束后，向甲方送交正式的维护保养报告，并由甲方负责人的签字认可。

乙方应严格按甲方的工作计划安排，在规定的时间内完成工作，按时向甲方送交维修保养报告，并由甲方负责人签字认可。在合同期内乙方应在年中、合同期结束前向甲方提供消防设备评估报告，提供书面设备运行状况、存在设备隐患及设备更新、设备改造建议。

除正常季度的维护保养外，乙方提供紧急抢修服务。即当系统出现异常时，乙方接到甲方电话后3小时内到达现场进行抢修工作（节假日8小时内）。6 在本合同有效期内，正常情况下乙方必须保证甲方整个消防报警系统设备的正常运行。除不可抗拒的特殊情况外。乙方有义务协助甲方共同使消防报警系统能顺利通过当地消防部门所予的各种检查。乙方人员在甲方酒店工作中，因违章操作而发生责任事故伤亡，均由乙方自行负责。

（五）优惠措施：

1甲方改造、扩建需新增设备时，乙方将提供最优惠价格和服务，并保证所提供的产品质量。乙方对所供设备的自然损坏、零件更换提供最优惠价格。对于甲方报警系统中损坏的基板，乙方将与甲方有关人员沟通后，提出维修或更换意见供甲方参考。乙方将优先提供免费维修服务，并保证维修质量。如需更换损坏的电路板，乙方将提供最优惠价格。在本合同有效期内，零件价款年累计不超过人民币￥10,00.00元（含壹仟元）的由乙方负责免费提供和更换。

（六）其他：

1乙方在工作现场进行维修保养工作时，应严格执行甲方的相关管理规定，并接受甲方监督管理。

2乙方有义务配合甲方进行消防系统末端设备维修工作的技术支持。乙方应定期为甲方的消防中控人员进行消防专业技术培训。

3甲方进行店级规模消防演习及节日前进行酒店消防设施设备全面检查时，乙方义务派人配合甲方工作。

（七）如有未尽事宜，由甲、乙双方协商解决。

（八）该合同结束前30天，甲乙双方协商是否续签下一年合同。

（九）本合同经双方代表签字盖章后生效，合同一式贰份，甲乙双方各持壹份，具有同等法律效力。

甲方：

签字（盖章）：

签字日期：

签字日期：

签字（盖章）：

乙方：中国中安消防安全工程有限公司

附件A：服务内容

A：火灾自动报警系统：

B：消防中心联动控制设备：（所有联动设备检查至模块输出接线上）

1、消防联动控制操作台

1套

每季度维修检测一次 设备情况

a.操作台正常工作电源系统1套 b.操作台备用电源系统1套 c.操作台各开关的工作状态 d.操作台各控制信号显示情况 e.受控设备的响应状况

2、防排烟系统（乙方提供对下述设备进行手动/自动测试每季度一次）

a.排烟口 b.正压口 c.排烟风机 d.正压风机 e.防火卷帘门系统 f.电梯迫降

3、断非消防电

4、断空调用电

5、消火栓系统

a.消火栓水泵2台 b.消火栓按钮

c.消火栓水泵远程控制系统1套 d.主、备泵互投1套

6、自动喷淋灭火系统

a.自动喷淋灭火系统主泵2台 b.主、备泵互投1套 c.湿式报警阀 d.水流指示器

e.自动喷淋水泵程控制系统1套

附件B：

维修保养计划

一、第一季度

1、火灾自动报警系统：a、主机的检修测试、主机除尘。

b、抽测部分报警点，其数量为总探测器数量的25%（甲方负责测试）。c、故障点的检修。

d、根据酒店探测器采购进度更换并更改主机数据。e、维修主机CRT图形报警软件。

2、消防联动系统：

a、检测紧急广播系统。（火灾报警主机模块信号输

出正常）

b、消防联动台手动控制功能。

（停电、停空调、启停水泵）

c、消防联动控制台除尘。

二、第二季度

1、火灾自动报警系统：a、主机的检修测试。

b、抽测部分报警点，其数量为总探测器数量的25%（甲方负责测试）。c、故障点的检修。

d、根据酒店探测器采购进度更换并更改主机数据。

2、消防联动系统：

a、检测电梯迫降功能。

b、检测防火卷帘门系统。

c、消防联动台手动控制。

（启停风机、水泵）

三、第三季度

1、火灾自动报警系统：a、主机的检修测试。

2、消防联动系统：

四、第四季度

1、火灾自动报警系统：

2、消防联动系统：

b、抽测部分报警点，其数量为总探测器数量的25%（甲方负责测试）。c、故障点的检修。

d、手动报警器检测、维修。

e、根据酒店探测器采购进度，更换并更改主机数据。

a、抽测部分喷淋系统末端放水试验。b、抽测部分排送风口功能。c、消防联动台手动控制

（启停风机、水泵，断电）。

d、检测紧急广播系统（火灾报警主机模块信号输出

正常）。抽测部分排送风口功能。

a、主机的检修测试、机除尘。

b、抽测部分报警点，其数量为总探测器数量的25%（甲方负责测试）。c、故障点的检修。

d、检测室内消火栓报警按钮功能。

e、根据酒店探测器采购进度更换并更改主机数据。

a、检测消火栓远程启泵功能。

b、抽测部分排送风口功能。c、消防联动台手动控制

（启停风机、水泵、断空调）。d、消防联动控制台除尘。