七星农场第一中学新校区建设可行性研究报告剖析（范文）

第一篇：七星农场第一中学新校区建设可行性研究报告剖析（范文）

黑龙江省七星农场第一中学新校区建设

可行性研究报告

建三江管理局七星农场

二〇一三年四月二十三日

七星农场第一中学新校区建设

可行性研究报告

项目名称：七星农场第一中学新校区建设

项目主要内容：中学教学楼1栋 小学教学楼4栋 综合楼1栋

艺体馆楼1栋 塑胶操场

项目执行单位名称：黑龙江省七星农场

项目负责人：孙朋

高级经济师

七星农场场长 项目性质：

新增项目

可行性研究总负责人：孙朋

高级经济师

七星农场场长 经济负责人：唐吉龙

高级会计师

七星农场副场长

王树宽

高级会计师

七星农场计财科科长

技术负责人：宋德利

高级经济师

七星农场副场长

王晓林

高级工程师

七星农场建设科科长 王

忠

中学高级教师

七星农场教育科科长

七星农场第一中学新校区建设

可行性研究报告

一、项目单位基本情况

1、七星农场自然及社会经济情况

七星农场地处三江平原，属寒温带大陆性湿润季风气候，毗邻富锦、同江、抚远、饶河四个大型口岸。七星农场下辖6个管理区、31个作业站、13个场直直属单位，总人口4.4286万，耕地面积130万亩，其中水稻超过百万亩，粮食商品率95%以上。农场有各类农机具21318台套，农机总动力14.33万千瓦，综合机械化程度达98％。2010年，七星农场粮豆总产实现13.5亿斤，人均纯收入2.3万元。农场荣获国家农业部“粮食生产先进农场标兵”、“全国现代农业示范区”、“总局级农业生产标准化标兵场”等荣誉称号。2009年入选黑龙江省12个“旅游名镇”之一，2010年被评为“黑龙江省100个值得去的地方”。

七星农场以水稻为产业支柱，确定了“单位计量、要素管控”为核心的技术管理体系；引进3G通讯物联网技术，GPS卫星定位系统、GIS地理信息系统、RS卫星遥感系统3S集成新技术用于农田联合复式作业；建立和完善了以研发中心、农业技术推广站为核心的农业技术服务体系，农业科技贡献率达67%。2010年，七星农场水田生产实现了水稻总产、高产创建核心区单产、芽种生产水平、工厂化育秧、生产指导体系“五个突破”；旱田高产创建获得小麦“早高密”栽培技术模式、大豆110厘米中垄密栽培模式、玉米覆膜移栽技术经验三项成果；推广水旱田新技术24项。

七星农场的百家稻米加工企业在推动七星种植业、运输业、服务业、职工再就业等农场经济发展中起着重要作用。第四管理区的七星牌新型水稻大棚产业工贸园区，第一管理区的种子及轻工木业加工贸易区；第二管理区的农产品深加工工业园区，成为七星农场转变经济发展方式的新亮点。

2011年，七星农场整体搬迁17个作业站居民点，新增建筑面积33万平方米，7100人入住楼房，小城镇建设规模之大，速度之快，居垦区之首。2012年将实现全部居民搬入新城区的目标。新建小区采取集中供热、封闭式管理，设置了电子监控安保系统，是黑龙江垦区第一个接入通讯、宽带、闭路电视三网一体光纤，实现数字化、高清晰、多频道的闭路电视小区。

2011年，七星重点实施“五大战略、四大品牌”创建工程，水田规模扩大到104万亩；打造四个工贸园区；打造现代化农机中心、国家级寒地水稻高科技信息化园区、果菜经贸园区等高水平的沿线环境和旅游线路；实施“4222助迁安居工程”，让低收入群体共享发展成果；打造七星牌大棚产业、绿色生态猪、绿色有机稻米“七星一号”、绿色蔬菜四大品牌。2011年将实现粮豆总产15亿斤，社会总产值25亿元，人均收入突破2.5万元。

经过三代人的共同开发建设，七星农场己建设成为垦区现代化程度较高的农垦企业，行业齐全，设施完备，城镇建设初具规模，有广阔的发展前景。

2、学校的发展状况

七星农场第一中学在校学生2230人，教职工183人。几年来，学校全面贯彻落实党的教育方针，狠抓学校体制改革，落实德育首位原则，全面推进素质教育，办学效益显著，近几年学校

在先后被评为全国“创新写作实验”先进实验学校、黑龙江省教育科研先进单位，垦区师德师风建设先进集体、总局规范化建设优秀学校、分局初中教育先进学校，分局体育工作先进学校等荣誉。在初中升高中名列前茅，学校学生全部达标。

二、项目概况

1、项目建设的主要内容

学校占地面积13.54万㎡，总建筑面积49470㎡。

教学楼5栋：包括中学教学楼1栋(11190㎡)；小学教学楼4栋（16240㎡）；

综合楼（行政办公、图书室、辅助教室）1栋（11340㎡）；

艺体楼1栋（6840㎡）； 辅助用房（含门卫）：3860㎡

400米标准塑胶运动场1个。

2、项目建设期限

2012年5月至2013年9月全部完工。其中：2012年完成中、小学5栋教学楼及1栋综合楼，2013年9月完成艺体楼和塑胶跑道。

三、项目实施的必要性

七星农场第一中学始建于1956年。2006年8月，与原七星第一小学合并，成为一所九年一贯制的学校。现有教学班54个, 在校学生2230人，教职工183人。学校地处城区中心位置，南面是综合市场，西侧是市场街，东侧是中央大街。

一是基础建设和硬件设施严重不足。由于建场比较早，七星一中原有校舍多为在上世纪70年代建成，部分辅助设施由其它单位的设施改建而成。1990年，农场在资金极为紧张情况下建起小

学教学楼，建筑面积4971平方米。受当时施工条件所限，无圈梁，且地处低洼，现在地基塌陷，墙体多处裂缝，天棚下沉，门窗严重腐蚀，校舍老化，年久失修，并至今没有通过建筑质量验收，在历次安全大检查中被列为危房。

二是学校四周环境复杂，安全隐患严重。校门外店铺众多，卖店、小吃店、书屋、网吧、旅店混杂，据2010年7月统计，校门周边50米范围内有门市59家，食杂店23家，旅店6家，书屋2家，小吃店11家。中学教学楼多次接受上级安全部门检查，楼内消防设施被确定为不合格，多次建议整改。中学楼一楼是对外门市及住户，住户电表均在中学教学楼内插卡，且一直存在煤气、水、电等安全隐患，冬季暖气常年漏水，引起多次住户讨要赔偿问题。门市商户生活垃圾长期污染校园。学校地处闹市，校外闲散青少年聚集，勒索学生财物、调戏女学生和聚众斗殴现象时有发生，严重影响学生安全。学生上网吧现象突出。

三是学校占地面积狭小，生均空间严重不足，距离国家有关学校建设标准相差甚远。中小学课间操、运动会无法正常进行。无任何绿化空间，学校体育设施、文化设施、办公条件、功能教室受学校面积和教学楼内部设计影响，根本无法达到国家和省规定标准，严重制约中小学生个性发展和综合素质提高。如体育设施，我校只有2副篮球架，篮球场面积1628平方米，只有简易的单双杠等体育设施，甚至连沙坑都不能正常使用。操场跑道直道不足80米，环形跑道不足300米，举行学生运动会甚为困难。楼内卫生间因无水不能使用，室外卫生间女厕只有25个蹲位，师生如厕困难。

四是分局决定在2012年实现各学校达到省级标准化学校，以

七星一中目前硬件设施和各方面条件，无法达到。办学条件已是制约学校发展的重要因素，与家长和社会的期望还有极大差距。因此改变七星一中目前建设现状，迁址新建学校成为全校师生员工和家长、社会各界的迫切愿望。

四、项目实施的可行性

七星农场党政班子领导非常重视教育工作。2006、2007年在农场资金紧缺的情况下，多方筹集资金对七星一中教学楼进行更新改造，对教职员工工资足额发放。2011年，将七星一中新校区的建设工作作为农场的十件重点工作来做，为新校区建设提供了保障。把七星一中建成垦区一流水平的“经典学校”已写入2012年农场职代会场长工作报告。为了保证新校区的建设，在农场城区总体规划中，已经预留了新校区的建设用地。目前，基础工作已经开始准备。

五、项目投资及资金来源

本项目总投资1.2亿元，其中：申请中央投资补助资金9 600万元，企业自筹资金2 400万元。

本年度计划投资8845万元，其中：申请中央投资补助资金7076万元，企业自筹资金1769万元；2013年计划投资3155万元，其中：申请中央投资补助资金2524万元，企业自筹资金631万元。

六、社会效益分析：

1、有利于城区学校布局。《黑龙江省中小学校标准化建设标准》中规定：学校服务半径要根据人口规划、学校规模、交通环境和学校住宿条件等因素确定---具有适度规模和可持续发展空

间。随着三江城区的迅速发展，城区扩建规模不断加大，人口不断集中，七星一中新建校址建在七星家园小区北侧，有利于城区中小学校布局，（七星二中在城区偏西北，局直子弟学校在城区偏东南）形成三点布局，给城区居民子女就学以极大方便。长期来看，东北城区也需要一所学校。

2、有利于生源分配，加快学校标准化建设。虽然学生生源目前有整体减少的趋势，但就三江城区局部来说，生源减少不会太大。目前，城区常住人口是35000人，外来流动人口最低在6000人以上，其中，中央大街以东，二抚路以北原常住居民人口8700人。七星家园小区建成后，将再迁入12000人口。这样中央大街以东，二抚路以北将达到21000人，将占城区总人口39.6%。（以上数据由分局街道办提供）2010年，局直子弟校、七星二中、七星一中小学一年级合计招收新生700人左右，随着城区人口不断增加，预计今后十年甚至二十年以上，城区每年小学新生入学数应稳定在700人左右或更多。城区各学校在划分学区后生源分配上比较合理。按《黑龙江省标准化学校建设标准》的要求：中学班额不应超过50人，小学班额不应超过45人。因此，七星一中今后发展应立足小班化，积极探索小班教学，这样更有利于发展优质教育，为学生提供优质教育资源，为创建一流教育提供更好条件。学校发展规模应控制为在校生2400---2600人左右，60个教学班。

3、有利于交通及居民区发展。

七星一中建在七星家园小区北侧，可辐射带动周边社区社会经济生活发展，为居民生活带来益处。另外，随着城区道路交通迅速发展，即使目前校址稍为偏远，对学生上学也不会有大的影

响。同时，很大程度解决了学生交通安全、校外安全问题。更重要的是，现在城区内已经没有合适的土地新建七星一中。

4、有利于学生长期身心发展和良好的品性习惯、兴趣培养。学校在制定学生发展目标、发展措施、正确方向的引导、行为习惯的养成上具有长期性。在这样的大环境、大空间、长时间且开放性的校园里，无疑对学生的性格形成，品德培养，心理指导更有积极意义，对学生终身发展更有利。

5、有利于学校稳定发展，为三江经济与社会发展做出贡献。教育是百年大计，目前，三江垦区各项事业蓬勃发展，发展教育被分局、农场各级领导摆在优先发展的战略地位。办好学校，办让老百姓满意的学校，是实施科教兴局、科教兴场战略的重要举措，是让垦区子弟享受优质教育资源的历史责任。

七、项目实施内容及概预算编制依据：

1、土建工程按省建委1985年6月颁发的《概算定额》编制，其定额基价按黑建经字[1995]3号文件进行调整。

2、各项间接费用按省建委颁发的1996年费用定额取定计入概算。

3、采暖、给排水、电造工程参考有关数据而定。

4、材差根据当地建材价格而定。

5、按黑建经字[1998] 2号文件精神概算中计入了工程造价调整预测系数。

6、根据建三江分局工程造价站颁发的《关于一九九九年建筑安装等工程结算办法的通知》精神计取了职工边补工资中小学教育经费和集中供暖费，按黑建经字[1999] 8号文件调整了定额日工资。

7、由于所使用的概算定额为1985年6月颁发的与实际有些不适应，所以有些工程项目只能套用相近的定额项目。

八、组织机构

为了保证项目工程的顺利实施，农场成立领导小组，领导小组 名单如下：

组

长：孙

朋

七星农场场长 副组长：宋德利

七星农场副场长

唐吉龙

七星农场副场长

组

员：王树宽

七星农场计财科科长

王晓林

七星农场建设科长

王

忠

七星农场教育科科长

九、结论

七星农场第一中学新校区的建设，将大大改善农场教育教学条件，对教师教育教学工作，学校的素质教育起到了积极推动作用，必将为农场经济建设培养后备力量奠定良好的基础，为广大人民群众享受优质教育提供有力保障。

第二篇：徐州工程学院新校区扩建项目可行性研究报告

徐州工程学院新校区扩建项目可行性研究报告

第一章 总论

一、项目概况

1、项目名称：徐州工程学院新校区扩建项目

2、项目地点：徐州XX区XX县XX路

3、建设单位：徐州工程学院

4、项目简介：项目用地面积为1500亩，总建筑面积为40万平方米，绿地率大于25%。主要建设内容有教学楼、科技电教楼、图书馆、综合办公楼、食堂礼堂、学生宿舍、教师住宅以及配套的其它辅助建筑和设施、运动场、道路、绿化工程等。

二、可研报告编制依据和研究范围

1、编制依据

（1）新修订的《教育法》。

（2）教育部关于进一步加强高等院校校舍建设与管理工作的通知。（3）高等院校建设标准。（4）国家发改委关于建设项目可行性研究报告编制内容和深度的有关规定。（5）徐州工程学院规划条件图则。

（6）项目单位提供的有关资料。

2、研究范围

本可研报告的研究范围如下：项目建设背景和建设的必要性分析、学校生源分析、建设场址和建设条件分析、建设规模和建设方案论证、环境保护、节能节水措施研究、组织机构与项目管理、招标方式、投资估算和资金筹措方案、财务分析和项目效益评价、可行性研究结论与建议。

第二章 项目背景及建设的必要性

一、项目背景

（一）××区教育资源状况

全区现有各级各类学校102所。其中小学73所，初级中学40所，高级中学7所，完全中学4所，职业教育中心校、电大、进修学校、特殊教育学校各1所。校区、教学点26个，省三星级以上高级中学10所，优质初中26所，优质小学31所，各类特色学校80所。年内招收新生51 375名毕业学生52 798名，年末在校学生198 210名，含在园幼儿和流动少年儿童。教职工9 819名，其中专任教师8 321名。全区学前三年入园率达99.2%残疾儿童入学率为100%。小学、初中的各项教育教学指标继续保持在较高水平。初中毕业生升学率为97.04%高考录取率为96.08%，其中本科录取率70.11%； 职业学校学生中级工达级率95%，毕业生就业率96%。职业学校学生参加对口高考共有357人被录取，其中本科110人。全年有20万人次接受各类岗位和实用技术培训教育。

（二）××区教育事业发展状况及存在的问题、改进措施

1、发展状况（1）德育为首

全区各校均能坚持德育为首，健全教育网络，多渠道、多形式规范学生行为，培养学生品行。特别是普遍重视建设文明整洁的校园环境，努力营造团结进取的校园文化氛围，构建以教师为本、学生为本的和谐人文环境，受到家长及社会的好评。（2）课程规范

各校均按照新的课程设置要求，召开校长办公会议和教研组教师会议，研究调整方案，做好部署，严格执行课程计划，开齐开足各类课程。教师能认真按课表、作息时间表、课外活动表上课。学校工作计划、处室工作计划、班主任工作计划、教师教学计划齐全教育教学秩序井然。校行政注重深入一线，用新课程的理念指导教育教学，全面关注学生的成长。

（3）收费严格

各校严格实行“一费制”规定，在学校醒目处主动公示收费标准，严格按规定收费，主动接受学生和家长监督。

（4）控辍到位

各校严格执行教育局“控辍”要求，按照创建无流生学校的要求采取有效措施，落实责任制，不让一个学生辍学。

（5）安全第一

学校均能树立“安全第一”的思想，做到警钟长鸣。加强安全教育，增强师生的安全意识。特别是按照教育局安全工作要求，定期进行安全检查，落实好门卫制度，抓好食品卫生、学生饮用奶管理和校车安全检查，学校周边环境整治到位。

2、存在的问题

（1）学校安全工作不够到位如门卫年龄老化、学生接送车辆超载、学校周边环境整治不到位等还有存在。

（2）个别学校关注细节不够。

（3）部分学校师资紧张、结构性缺编严重，影响了新课程的高质量实施。

3、改进措施

（1）继续加大对教育经费的投入，努力使教育事业经费的增长速度不低于财政支出的增长速度，切实解决好学校建设的配套资金。同时走多元化投资办学之路，积极筹措民间资金投资学校建设。

（2）整合优化教育资源，加快学校布局调整，扩大高中、高等院校的招生规模。

（3）制定一系列奖励吸引人才措施，改善教师待遇，控制人才外流，科学设置学科结构，鼓励在职教师通过自学函授、进修培训等各种形式努力提高自身素质。

（三）项目提出的理由

徐州工程学院坐落在国家级历史文化名城、淮海经济区中心城市徐州，是2002年经国家教育部批准由彭城职业大学和徐州经济管理干部学院合并建立的一所全日制普通本科院校。2007年6月，经江苏省人民政府同意，徐州教育学院整建制并入。学校围绕应用型人才培养目标，秉承“格物致知，敬业乐群”的校训精神，树立“质量立校、人才强校、特色兴校、产学研用相结合”的办学理念，不断凝练发展特色，努力提高教育质量，办学水平和综合实力稳步提升。学校形成了以工程类学科为主，多学科协调发展的学科专业体系，设有14个二级学院和成人教育学院，38个本科专业，拥有2个国家级一类特色专业，2个省级重点建设学科。尽管如此，现在校区仅占地XX，室内偏少，校园内现仅有教学楼一幢，共XX间教室，另有学生食堂一幢以及相关配套设施。办学硬件设施远远落后于同级学校，使学校的发展建设一直受到了很大限制。随着县区规模的不断扩大，按照全区教育资源优化配置的总体要求，社会上要求在本区有高等院校。为发挥优质教学资源的潜力，充分满足人民群众日益增长的教育需求，县区政府决定划拨1500亩土地用于徐州工程扩建之用，进一步提高了学校的办学实力。

二、项目建设的必要性

（一）××区经济和社会发展的需要

1、经济方面

2010年全区实现地区生产总值850.20亿元，比上年增长20.4%。第一产业增加值25.41亿元，增长9.1%；第二产业增加值586.54亿元，增长17.1%；第三产业增加值238.25亿元，增长30.7%。第三产业增加值占地区生产总值的比重为28%，比上年提高2.2个百分点。全区人均地区生产总值8.69万元，按户籍人口计算比上年增加1.4万元。完成预算内财政收入163.88亿元，比上年增长47.4%，其中地方一般预算收入53.01亿元，比上年增长22.2%。财政收入占地区生产总值的比重19.3%比上年提高3.6个百分点。城乡居民收入快速增长，生活水平显著提高。城镇在岗职工人均工资34305元，比上年增加3950元，增长13.0%。城镇居民人均可支配收入22302元，比上年增加2480元，增长12.5%。农民人均纯收入11219元，比上年增加1308元增长13.2%。城乡居民年末人均储蓄4.08万元，比年初增加1.02万元，增长33.3 %。

2、教育方面

年内普通高中有6805名毕业生被各类高等院校录取，高考录取率96.9%，其中高考本科录取率达70.1%初中毕业生升学率为99.7%学龄儿童入学率达100%。学校布局更趋合理全区共设立小学73所，普通中学51所，其中高级中学和完全中学11所，中等职业学校1所。全区中、小学（含职中）下同，在校生15.60万人，中、小学专任教师8055人比上学年增57人。初中和小学教师具有大专及以上学历的分别占98.5 %和90.5 %。高中、职中教师本科及以上学历比例分别达97.6%和81.9%。全区投入教育事业资金14.01亿元。年内新建和翻建教学用房竣工面积30万平方米，易地新建学校7所。全年有18.9万人次接受了各类岗位和实用技术培训教育。为当地经济建设培养有用人才适应了××区社会发展的需要。

（二）××区教育事业发展的需要 ××区教育事业“十五”计划和十年规划的总体思路是高举毛泽东思想和邓小平理论伟大旗帜全面贯彻落实《中共中央、国务院关于深化教育改革全面推进素质教育的决定》和《教育部关于进一步加强中小学校校舍建设与管理工作的通知》，坚持社会主义办学方向，坚持邓小平的“三个面向”和江泽民的“四个统一”进一步落实教育优先发展的战略地位，注重育规模、教育结构、教育质量和教育效益的有机统一，进一步解放思想，深化改革，保证投入，加强管理。以《教育法》为后盾，努力营造良好的内外部环境，推动全区教育整体、稳步、健康地向前迈进。

××区××镇教育事业发展总体目标是到2015年九年义务教育水平得到进一步提高充分利用现有的教育资源和发展空间挖掘现有的教育潜力，扩大办学规模提高教学质量。

徐州工程学院在市、区政府的大力支持下，通过划拨1500亩土地作为扩建新校区用地并多方筹措资金建设新校区。项目建成后将使规模增加1200个教学班级，校区的布局合理，教学设施更加完善。项目建设适应了全区教育事业发展的需要。

第三章 教育需求分析

一、招生对象

学校现有1个省级人才培养模式创新实验基地，1个省“青蓝工程”科技创新团队，1个省级教学团队，3个省级实验教学示范中心及建设点，9门省级精品课程，9部省级精品教材；建有30个实验室、1个工程教育实训中心、3个专业实践基地和140多个校外实习基地学校不断加大校企（地）合作力度，社会服务能力进一步增强。目前，拥有12个省、市级工程技术中心，和300余家企业建立合作关系，建立产学研基地110个，实现重要科技成果转化80个，横向科技合作项目329个。随着××开发，这里将聚集更多的居民，现在此处建设一所高标准的高等院校尤为重要。

二、师资配备

学校拥有一支师德高尚、业务精湛、结构合理的高素质师资队伍。现有专任教师1095人，其中教授60人，副教授302人，博士144人。有1人被评选为国家科学技术奖评委，3人被评为二级教授。有“江苏省有突出贡献的中青年专家”2人，省“六大人才高峰”培养对象4人，省“333工程”培养对象9人，省“青蓝工程”中青年学术带头人5人、优秀青年骨干教师27人，徐州市优秀专家、拔尖人才28人。

第四章 项目场址与建设条件

一、项目场址：徐州XX区XX县XX路

二、建设条件

（一）自然条件

1、地理位置：略

2、自然资源：略

3、气候：略

（二）区位和交通：略

（三）工程用水用电条件 ：略

（四）建材供应条件 ××区建材资源丰富，各类建材厂家众多，项目建设所需的砂子、石料、砖、木材等均由当地建材厂家提供钢材、水泥由各生产厂家驻区城供货商定点供应。项目的建筑材料来源充足。

（五）社会环境条件

××区先后被评为全国先进基层党组织、全国乡镇企业示范园、省新型示范小城镇、省卫生镇、省现代化教育先进县区、省体育先进县区，2007年通过全国环境优美镇考核验收。2009正全力争创“全国卫生县区”和江苏省“园林镇”。××区教育局以办“上级认可、领导放心、人民满意”的教育为目标，全面实现区社会事业三年行动纲要目标，继续推进教育现代化工程建设，大力实施“改薄创优”、学校三年主动发展、教育质量兴教、职业教育振兴等教育发展工程进一步提升规范管理水平、队伍素质和效能建设水平加快教育现代化强区建设全面提高××区教育高位均衡优质发展水平。这些都为徐州工程学院的发展提供了有力的政策支持。徐州市和XX区政府和职能部门对徐州工程学校新校区扩建工程非常重视。在建设用地规划、行政规费减免、资金筹集等方面给予大量优惠政策。良好的外部环境条件为项目建设提供了有力的保障。

第五章 建设规模与建设方案

一、建设规模

（一）《高等院校建设标准》有关规定：略

（二）徐州工程学院建设内容 根据学校教学和后勤服务需要，××小学扩建新校区工程共建设三大基本功能区，教学区、生活区、体育活动区。主要建设三大功能区的各种建筑物以及运动场相应配套的道路、广场、给排水、供配电、绿化等工程。项目总占地面积1500亩，总建筑面积40万m2。具体建设内容及规模详见表1（表1略）。

二、建设方案

（一）总体规划设计

1、设计依据 ：略

2、工程概述（1）工程性质

徐州工程学院新校区扩建工程是为了促进学校各项事业持续、稳定发展。新校园将成为一所高标准、现代化的高等院校。主要建设内容有教学楼、科技电教楼、图书馆、、综合办公楼、食堂礼堂、学生宿舍、后勤用房等。

（2）基地现状：略（3）规划指导思想

①21世纪教育是“面向现代化、面向世界、面向未来”的教育，教育的重点由注重于课本知识的传授转向素质教育，转向注重提高学生综合能力德、智、体全面发展——这一转变是校园规划的理论基础和出发点。

②充分利用自然地形、地貌，依托学校悠长的历史文化渊源，根据地形及功能分区，利用现有条件，因地制宜地有机组织建筑空间布局，使建筑与绿化环境自然地融合在一起，创造人文与自然和谐一体的校园环境。

③坚持可持续开发的思想，一次规划滚动发展，将学校建筑的工程建设变为城市发展进步的积极要素。

④注重校园室外空间环境的设计，为师生提供不同层次、不同形式的交往聚合场所和活动空间。校园的室外空间中有广场、庭院、连廊，建筑空间内外沟通，各种宜人的大小空间环境遍及校内以利师生教学相长、陶冶情操。

⑤建筑造型上突出时代感，着重表现历史与现代的结合。形体组合上体现历史文化及地方特色，使建筑个性鲜明，富有校园气息。

（4）技术经济指标：略（5）功能分区

①本校园可分为三大基本功能区，即教学区、生活区、体育活动区。由于基地的形状不够规整有近三分之一的用地地势较低用做体育场地。主要的三大基本功能区顺着基地的南北方向展开，教学区居北侧，学生生活区在基地的西南侧，体育活动区在校园的南侧，三大区以教学区为中心，犄角相依，动静有隔，有分有连，疏密相间。通过空间群体、道路、轴线的呼应和控制使校园各个组成部分从功能到形式有机地联系起来，从而塑造出浑然一体的空间环境。

②本校园总体布局中有东西、南北二条控制轴线暗含其中,一条谓之生态轴线,一条谓之人文轴线。

（6）交通组织

①出入口：本校区现仅南侧有规划道路。因此，将主入口设置在南面斜向面入口的主干道。主入口设计为入口广场，加以景观布置。学校东西分别有一出入口，该出入口主要为教师生活区和学生生活区所设。将来校园的南侧再设有一辅助出入口此入口主要为后勤物资进出所设，可保证校园内良好的文静气氛不被污染。②道路结构：本校采用以围绕教学区核心的环状路为基本骨架的道路结构，主路宽7米。

③停车：主入口、行政办公楼和后勤服务用房分别有停车场地。全校师生的自行车集中停放在校园绿化遮蔽的停车棚中。

（7）广场与绿地规划 ①绿地：广场和绿地是本校区整体规划的重要因素。校区内分布着许多大大小小的不同性质的广场和绿地。此类广场和绿化不仅形成不同的景观环境影响着人们对整个学校的印象，并且还起着组织师生日常教学和生活的作用。

②广场：略

（8）消防设计：学校内所有建筑物均为多层建筑耐火等级为二级，每个功能区之间相互独立均有消防道环绕。建筑与建筑之间的间距满足消防要求，室外消火栓间距小于120米室内按要求设有消火栓。建筑内部设双向疏散通道在数量、疏散间距、疏散宽度上均满足建筑防火要求。

(9)环保及环卫：略

（二）建筑设计

1、教学区建筑群体：略

2、物理、化学、生物、劳技等专业教室集中布置在科教楼中：略

3、办公楼包：略

4、美术、音乐教室可布置在科教楼中：略

5、图书馆：略

6、宿舍 ：略

7、食堂与礼堂 ：略

8、其它 ：略

（三）结构设计

1、执行规范 ：略

2、基本参数

（1）基本风压：W0=0.35KN/m2基本雪压S0=0.4KN/m2（2）抗震设防烈度：6度（3）框架抗震等级：三级（3）结构安全等级：二级（4）建筑物类别：丙类

（5）建筑物合理使用年限：50年。

3、结构型式：略

4、基础型式 ：略

（四）给、排水及消防

1、给排水：略

2、消防 ：略

3、线路 ：略

4、负荷等级：略

5、照明 ：略

6、防雷及接地 ：略

第六章 环境保护与节能节水

一、环境保护

（一）编制依据及执行标准

1、《中华人民共和国环境保护法》

2、《建设项目环境保护管理条件》国务院令253号

3、《开发建设项目水土保持方案管理办法》

4、《开发建设活动环境管理人员行为规范》

5、《建筑施工场界噪声限值》GB12523-90

6、污水综合排放标准》GB3838-2002

7、《大气污染物综合排放标准》GB16297-1996

（二）节能、节水：略 第七章 项目组织与管理

一、项目组织 ：略

二、项目财务管理：略

三、项目监督 ：略

四、项目评价 ：略

第八章 项目实施进度计划 ：略 第九章 工程招投标：略

第十章 投资估算及资金筹措：略 第十一章 财务评价：略 第十二章 社会评价 ：略 第十三章 结论

（一）项目建设是完全必要的

通过研究表明，21世纪是知识经济时代，其显著特点是人才的竞争，党中央、国务院上个世纪末就提出“科教兴国”的战略，使教育的先导性、全局性、基础性地位和作用日趋显著。徐州工程学院新校区的建设是合理配置教学资源，完善扩大教学规模的重要举措，不仅有利于该校完善办学规模和教育设施，更有利于促进当地经济建设和社会发展。项目建设是完全必要的。

（二）项目建设场址良好

项目建设场址具有良好的区位优势、外部水、电基础设施条件良好，建设场址地质稳为项目建设提供了有利的建设条件。

（三）项目有良好的发展前景

项目的生源丰富，项目建设有良好的发展前景。

（四）项目是可行是的

项目建设规模、总平面布置、建设方案、环境保护、消防安全、实施进度安排、项目组织与管理、投资估算和资金筹措方案是可行的。

（五）项目具有重要作用

项目建设具有良好的社会效益，对当地社会经济发展、人口出生率的控制和人口素质的提高及提高劳动者素质增强就业能力，提高劳动生产率和资源使用率，缩小收入分配差距都具有积极的重要作用。

综上所述，徐州工程学院新校区扩建是可行的。

第三篇：新县城屠宰场建设可行性研究报告

新县城屠宰场建设可行性研究报告

2008-10-29 09:42文章来源：屠宰办

文章类型：原创内容分类：调研

第一章 总 论

一、项目提出的背景

县治乔迁已步入第五个年头，一切工作井然有序，人气渐旺，县城生猪宰杀仍然是依靠传统方式进行屠宰，已不适应形势发展需要，远远落后兄弟县、市，更不符合国务院《生猪屠宰管理条例》所规定的基本条件，近年来我县经济形势已步入良好的发展时期，特别是禽流感频繁发生，形势严峻，已形成共识，对肉类食品安全高度重视，从中央到地方都一再强调，齐抓共管，而我县屠宰行业还在世袭不变使用手工操作，给政府宏观管理增加很大难度。为了认真贯彻落实国务院、湖南省《生猪屠宰管理条例》和衡阳市人民政府关于定点屠宰管理办法，我们拟按经营承包形式引进批发商，和商务局干部职工集资兴建屠宰场、集生猪屠宰、肉类综合加工、冷冻、诸藏、交易一条龙。

为此衡南县商务局提出对新县城屠宰场的开发建设。

二、项目建设的必要性

建设新县城屠宰场已纳入衡南“十一五”计划，随着县城的做旺，新县城已搬入行政事业单位60多个，企业48家，入住居民增多，人口近五万，现实迫切地要求迅速建设一个10-15年内不落后的现代化屠宰场，而现有的云集镇屠宰场一年内三次搬家易址，逐渐扩大宰杀场地，还是不能适应发展需要。为了让广大人民群众真正吃上“放心肉”，也符合《条例》对生猪定点屠宰的要求，同时也给建设的屠宰场带来了商机，能获得丰厚的经济回报。

三、编制可研工作的依据和范围

（一）依据

1、征用土地协议书；

2、衡南县建设规划局批准的项目建设规划方案；

3、衡南县人民政府招商引资的若干优惠政策的规定。

（二）范围

本可研仅对规划范围内建设项目，按照国家计委“关于建设项目的可行性分析的要求”进行分析研究。

该项目规划建设用地面积17亩。

第二章 市场预测和拟建规模

一、市场预测

据市场调查，至2009年，云集将有行政事业单位80余个，生产企业60多家，住户6000户，覆盖人口6万余人，据行业人士估算，每人每天吃肉2两，县城每天需要鲜肉1.2万斤，宰杀生猪70头才能满足市场需要。

二、建设规模

根据预测，该项目建设规模如下：

1、建设用地面积17亩

2、总建筑面积8380m23、功能分区情况：一至二楼为生产、加工、冷冻、储藏、办公、批发，层高4.8米，二楼层高3.8米，建筑面积5180m2。生活区建一座员工宿舍，一至六楼，层高3.2米，建筑面积3200m2。

第三章 建设条件和场址方案

一、场址的地理位置

项目场地在新县城共创生物项目以北，远离人口居住和办公楼，离市场2公里左右，交通便利。

二、场址外部协作条件

（一）场址周边概况。场地周边有三个生产单位和一座即将投资兴建的变电站。

（二）交通运输。场地位于连接线的300米，与汽车站相望，向东可上107线，向西可上1814线，陆路交通方便快捷。

（三）排污条件好。修一座化粪池和一条200米的便渠便可排入湘江。不会造成环境污染和影响城镇居民生活。

第四章 设计方案

一、生产加工区

一楼屠宰生猪、牛、羊、家禽加工。

二楼冷冻、储藏、办公室、娱乐室。

二、员工宿舍生活区

1—6楼为员工宿舍。

三、绿化面积

按照市屠宰场建设要求，建设园林式屠宰加工场，绿化占用地面积30%。

四、停车场地

按照行业设计要求，停车场地面积占用地面积20%。

五、排污区

在靠北边修建一座化粪池，3×3×3米，修一条高600×600mm便渠，直接通过化粪池排入湘江河内。

六、机械宰杀、加工

引进一条中型宰杀、加工生产线，修建一座冷冻储藏仓库和一座烘烤屋、配套消毒设备。

第五章 组织机构和人员编制

（一）人员设置

1、县屠宰办主管领导一名。

2、批发商3名。

3、部门主管7名。（生产部15人，办公室2人，财务部2人，仓储物流部2人）

（二）组织机构

县屠宰办主管领导

批发商 生产部 办公室 财务部 仓储物流部

第六章 投资估算与效益分析

（一）投资估算说明

分两期投资，第一期投资用于购置土地、围墙、建设屠宰生产车间。

1、前期工作费：设计费、地质勘察费、咨询费、开工费10万元。

2、土地费：土地面积17亩，每亩按6万元计算，共计104万元，出让金土地已完成“三通一平”。

3、建安工程费：建安造价，生产车间500元/ m2估算。

4、水电工程投资包含水电管网费。

5、工程质量监督费：按建安工程和设备及安装之和的1.5%估算。

6、停车场、公厕、化粪池、便渠按380m2估算。

7、休闲绿地按120元/m2估算。

8、机械设备按规模投资80万计算。

9、不可预见费：按以上各种取费之和的5%估算，本项目第一期投资为380万元。

（二）资金筹措

1、通过公开、公正、公平的原则，引进批发商的形式，县屠宰办不作资金投入，只提供优惠政策和经营权，时间5年，从购置土地、兴建生产车间、设备引进、前期办理各种开工手续费用概由批发商全额投资兴建，批发商从经营中获取利润作为投资回报。第一包段5年期满后，批发商将其17亩土地中的4亩无偿划归县屠宰办所有，厂房设备归县屠宰办管理，以便第二轮承包经营。

2、商务局全体干部职工集资作为经营入股分红的办法进行融资。

（三）效益分析

经营利润表 单位：万元、头

2008年 2009年 2010年 2011年 2012年

日宰杀量 30 46 50 60 70

年宰杀量 9600 13200 16800 20000 23600

税费 31.6 43.5 55.4 66 77.8

年利润 57.6 79.2 108 120 141.6

合计 税费：274.3万 利润：506.4万

说明：

1、按批发每头纯利60元/头计算；

2、税费按每头33元计算。

第七章 结 论

（一）项目建设符合新县城总体规划

（二）项目建设有利于推动衡南县新县城菜篮子工程的具体落实和保障人民群众真正吃上“放心肉”，确保肉类食品安全，是一项“民心工程”和公益事业。

（三）新县城屠宰场建设项目牵头单位为衡南县商务局，负责本项目的策划、引资、协助批发商和投资者办理各种征地手续，监督、管理等工作。

（四）项目建设选址在新县城共创生物以北，噪音、排污均不影响城镇居民生产、生活，交通便利、适中，场地选址处于最佳位置。

（五）项目建设用地面积为17亩，总建筑面积8280m2，建筑占地面积3000m2，建筑密度为17.8%，绿化率为30%。

（六）建设项目采用快速的投资方式进行，总投资估算720万元，分两期开发建设，第一期投资回收5年（含建设期），可收益506万元，第二期5年可收益1020万元，有良好的利润空间。

第四篇：关于安康学院新校区建设项目可行性研究报告的批复

关于安康学院新校区建设项目可行性研究报告的批复

安康学院:

你学院《关于申请批复安康学院新校区建设项目可行性研究报告的请示》（安康学院字〔2010〕143号）收悉。为加快你学院新校区建设，结合有关部门批复意见，经研究，同意你学院所做的《安康学院新校区建设项目可行性研究报告》。现批复如下：

一、建设地址:该项目建设地址位于安康市汉滨区安康大道中段。

二、建设规模和内容：该项目总建筑面积17.1万平方米，其中：教学楼2.02万平方米，实验室实习场所及附属用房5.2万平方米，学生宿舍5.2万平方米，学生食堂1.04万平方米，教工食堂0.18万平方米，校行政办公用房0.66万平方米，系行政用房0.97万平方米，生活福利及附属用房1.83万平方米，同时完善校区的道路、给排水、电力、通信、绿化、照明等公用辅助工程的配套建设。

三、总投资及资金来源：项目总投资3.5亿元，资金由你校自筹解决。

四、招标范围和招标方式：该工程勘察设计、建筑工程施工及安装工程、工程监理均采取公开招标的方式进行。

五、建设周期：2010年-2012年

请据此抓紧做好各项前期工作，尽早开工建设，加快进度，早日建成投入使用，发挥应有效益。

二O一O年九月三日

主题词：安康学院 建设 可研批复

陕西省发展和改革委员会办公室2010年9月3日印发共印20份

第五篇：2018年千户生态农场建设工程项目可行性研究报告(编制大纲)

2018年千户生态农场建设工程项目

可行性研究报告

编制单位：北京智博睿投资咨询有限公司

0

本报告是针对行业投资可行性研究咨询服务的专项研究报告，此报告为个性化定制服务报告，我们将根据不同类型及不同行业的项目提出的具体要求，修订报告目录，并在此目录的基础上重新完善行业数据及分析内容，为企业项目立项、申请资金、融资提供全程指引服务。

可行性研究报告 是在招商引资、投资合作、政府立项、银行贷款等领域常用的专业文档，主要对项目实施的可能性、有效性、如何实施、相关技术方案及财务效果进行具体、深入、细致的技术论证和经济评价，以求确定一个在技术上合理、经济上合算的最优方案和最佳时机而写的书面报告。

可行性研究是确定建设项目前具有决定性意义的工作，是在投资决策之前，对拟建项目进行全面技术经济分析论证的科学方法，在投

资管理中，可行性研究是指对拟建项目有关的自然、社会、经济、技术等进行调研、分析比较以及预测建成后的社会经济效益。在此基础上，综合论证项目建设的必要性，财务的盈利性，经济上的合理性，技术上的先进性和适应性以及建设条件的可能性和可行性，从而为投资决策提供科学依据。

投资可行性报告咨询服务分为政府审批核准用可行性研究报告和融资用可行性研究报告。审批核准用的可行性研究报告侧重关注项目的社会经济效益和影响；融资用报告侧重关注项目在经济上是否可行。具体概括为：政府立项审批，产业扶持，银行贷款，融资投资、投资建设、境外投资、上市融资、中外合作，股份合作、组建公司、征用土地、申请高新技术企业等各类可行性报告。

报告通过对项目的市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等方面的研究调查，在行业专家研究经验的基础上对项目经济效益及社会效益进行科学预测，从而为客户提供全面的、客观的、可靠的项目投资价值评估及项目建设进程等咨询意见。

报告用途：发改委立项、政府申请资金、申请土地、银行贷款、境内外融资等 关联报告：

千户生态农场建设工程项目建议书 千户生态农场建设工程项目申请报告 千户生态农场建设工程项目商业计划书

千户生态农场建设工程项目节能评估报告 千户生态农场建设工程项目资金申请报告 千户生态农场建设工程项目市场调查研究报告 千户生态农场建设工程项目投资价值分析报告 千户生态农场建设工程项目投资风险分析报告

千户生态农场建设工程项目行业发展前景预测分析报告

可行性研究报告大纲（具体可根据客户要求进行调整）第一章 总 论

1.1千户生态农场建设工程项目概况 1.1.1千户生态农场建设工程项目名称 1.1.2建设性质

1.1.3千户生态农场建设工程项目承办单位及负责人 1.1.4千户生态农场建设工程项目建设地点 1.2千户生态农场建设工程项目设计目标 1.3千户生态农场建设工程项目建设内容与规模 1.4千户生态农场建设工程项目投资估算与资金筹措 1.4.1千户生态农场建设工程项目建设总投资 1.4.2资金筹措

1.5千户生态农场建设工程项目主要财务经济指标 1.6可行性研究依据 1.7研究范围

第二章 千户生态农场建设工程项目建设背景

2.1宏观形势 2.1.1地理、历史 2.1.2交通 2.2宏观经济运行

2.2.1宏观经济发展（GDP发展）2.2.2固定资产投资情况 2.2.3人均生产总值 2.2.4人口变化

2.3地区及行业的发展规划 2.3.1城市总体规划（2015—2020）2.3.2城市近期建设规划

第三章 千户生态农场建设工程市场分析与市场定位 3.1千户生态农场建设工程市场分析 3.1.1千户生态农场建设工程市场近况 3.1.2千户生态农场建设工程市场划分 3.1.3板块特征分析及小结

3.1.4千户生态农场建设工程 市场总结 3.1.5千户生态农场建设工程项目机会分析 3.2项目市场定位

3.3千户生态农场建设工程项目的SWOT分析 3.3.1千户生态农场建设工程项目优势（STRENGTH）3.3.2千户生态农场建设工程项目劣势（WEAKNESS）

3.3.3千户生态农场建设工程项目机会（OPPORTUNIES）3.3.4千户生态农场建设工程项目威胁（THREATS）3.4营销策略 3.4.1营销主题 3.4.2广告创意 3.4.3营销策略 3.4.4宣传推广策略 3.4.5促销策略

第四章 千户生态农场建设工程项目区建设条件 4.1市区域概况 4.2区域文化特色 4.3区域人居环境 4.4区域交通网络 4.5基础条件

4.5.1.自然及气候条件 4.5.2.基础设施配套建设条件

第五章 千户生态农场建设工程项目建设方案 5.1总体规划 5.1.1设计依据 5.1.2规划设计构思 5.1.3指导原则 5.1.4规划目标

5.2总平面布置及道路景观设计 5.2.1总平面布置 5.2.2道路及景观设计 5.2.3竖向设计 5.2.4技术指标 5.3建筑单体设计 5.3.1平面设计 5.3.2立面设计 5.4结构设计 5.4.1工程概况 5.4.2设计依据 5.4.3基础设计 5.4.4结构选型

5.4.5主要荷载（作用）取值 5.4.6主要结构材料 5.5公用辅助工程 5.5.1给排水工程 5.5.2暖通工程 5.5.3电气工程 5.5.4燃气工程 5.5.5人防设计 5.5.6无障碍设计

第六章 千户生态农场建设工程项目环境影响评价 6.1环境保护执行标准 6.2施工期环境影响分析 6.2.1施工期污染源 6.2.2施工期环境影响分析 6.3项目建成后环境影响分析 6.3.1大气污染源分析 6.3.2水污染源分析 6.3.3环境保护措施 6.4公众参与

第七章 千户生态农场建设工程项目劳动安全卫生与消防 7.1卫生防疫 7.2消防

7.2.1消防给水系统 7.2.2防排烟系统 7.2.3电气消防

第八章 千户生态农场建设工程项目节能节水措施 8.1节能 8.1.1设计依据

8.1.2能源配置与能耗分析 8.1.3节能技术措施 8.2节水

8.2.1水环境

8.2.2绿化景观用水节水 8.2.3节水器具应用 8.3太阳能利用

第九章 千户生态农场建设工程项目组织管理与实施 9.1项目组织管理 9.1.1项目组织机构与管理 9.1.2人力资源配置 9.2物业管理 9.2.1物业服务内容 9.2.2物业服务标准 9.3项目实施安排

第十章 千户生态农场建设工程项目投资估算与资金筹措 10.1投资估算 10.1.1估算依据

10.1.2投资构成及估算参数 10.1.3投资估算 10.2资金筹措 10.3借款偿还计划

第十一章千户生态农场建设工程项目工程招标方案 11.1 总则.2 项目采用的招标程序.3 招标内容

第十二章 千户生态农场建设工程项目效益分析 12.1财务评价的依据和原则 12.2成本费用、销售收入及税金估算 12.2.1 成本费用估算 12.2.2收入及税金估算 12.3 财务效益分析 12.3.1项目损益分析 12.3.2项目财务盈利能力分析 12.4盈亏平衡分析 12.5敏感性分析 12.6财务效益分析结论

第十三章 千户生态农场建设工程项目结论与建议 13.1千户生态农场建设工程项目结论 13.2千户生态农场建设工程项目建议 1、千户生态农场建设工程项目位置图 2、主要工艺技术流程图 3、主办单位近5 年的财务报表、千户生态农场建设工程项目所需成果转让协议及成果鉴定 5、千户生态农场建设工程项目总平面布置图 6、主要土建工程的平面图 7、主要技术经济指标摘要表、千户生态农场建设工程项目投资概算表 9、经济评价类基本报表与辅助报表 10、千户生态农场建设工程项目现金流量表 11、千户生态农场建设工程项目现金流量表 12、千户生态农场建设工程项目损益表、千户生态农场建设工程项目资金来源与运用表 14、千户生态农场建设工程项目资产负债表 15、千户生态农场建设工程项目财务外汇平衡表 16、千户生态农场建设工程项目固定资产投资估算表 17、千户生态农场建设工程项目流动资金估算表 18、千户生态农场建设工程项目投资计划与资金筹措表 19、单位产品生产成本估算表、千户生态农场建设工程项目固定资产折旧费估算表 21、千户生态农场建设工程项目总成本费用估算表、千户生态农场建设工程项目产品销售（营业）收入和销售税金及附加估算表