测绘委托合同(不动产合同)

第一篇：测绘委托合同(不动产合同)

测绘委托合同

合同编号：

委托方（以下简称甲方）： 受托方（以下简称乙方）：会泽平川测绘有限公司 受托人测绘资质等级：丁级 测资字53095号 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国测绘法》和有关法律、法规，经双方协商一致同意签订本合同。

第一条 自合同签订之日起，甲方名下位于 的房产建筑面积约平方米委托乙方承担测绘工作。第二条 测绘工程费

1、收费依据国家《测绘工程产品价格》的规定价格进行计费。本次不动产测绘工程合同价为（人民币）大写 贰万捌仟元整。

2、乙方不动产测绘工程完工后，按实际测绘工程量核算全部工程款。第三条 甲方的责任、权利及义务

1、甲方应当保证乙方的测绘人员顺利进入现场工作，并对乙方进场人员的工作提供必要的条件。

2、甲方提供准确的设计图纸及施工、竣工图纸。如有共有共用部位需测绘时，应对共有共用部位进行认定并自行承担相应责任和认定结果。

3、允许乙方内部使用本合同所产生的测绘成果。同时保证工程款按时到位，以保证工程的顺利进行。

4、负责对乙方交付的测绘成果进行验收同时行使对乙方测绘成果申请上一 级验收检定的义务。如上级测绘产品质量监督检验站未检验合格时，甲方自行使用而造成的后果由甲方自行承担。

5、合同签订后，由于甲方工程停工及甲方未给乙方提供必要的工作条件而造成停工等原因，甲方承担顺延工期的责任。

6、甲方应按合同要求支付乙方工程费，如10日后还未支付的，按逾期每日加收总工程费10%的违约金给乙方。

7、对于乙方提供的图纸等资料以及属于乙方的测绘成果，甲方有义务保密，不得向第三人提供或用于本合同以外的项目。第四条 乙方的责任、权利及义务

1、自收到甲方有关资料起，根据甲方的有关资料和本合同的技术要求，乙方人员于7日内进入现场工作。

2、乙方应当根据国家技术标准之要求确保测绘项目如期完成。测绘成果质量有异议时，由主管部门给予认定后由乙方负责重测，重测周期另行约定。

3、在甲方提供必要的工作条件及保证了工程款按时到位，乙方未能按合同 规定的日期提交测绘成果时，应向甲方赔偿延期损失费，延期损失按合同约定的预算工程总等价款的10%计算。因天气、交通、政府行为、甲方提供的资料不准确等甲方原因造成的工程延期，乙方不承担赔偿责任。

4、乙方提供的测绘成果质量不合格的，乙方应负责对本合同项目进行无偿重测直至达到国家相关测绘工程产品质量要求。如因测绘成果不合格而造成相关损失的由乙方承担相关赔偿责任，但赔偿金额不超过本合同内约定的测绘工程费用总价。

5、乙方擅自转包本合同标的，甲方有权解除合同，并可要求乙方偿付预算工程费的10%的违约金。

6、达到国家相关测绘工程产品质量要求的测绘面积表、测绘报告及测绘图纸，乙方须以电子和纸质两个版本交至甲方。

第五条 乙方应当于工程完工之日通知甲方验收乙方的测绘成果。甲方如对乙方的测绘成果有异议的在收到测绘技术报告的15日内向测区所在地的省级测绘产品质量监督检验站申请检验及裁决，逾期责任由甲方自负。

第六条 测绘工程款支付日期和方式 自本合同鉴定后，甲方支付总价的40%作为乙方的测绘工作经费。乙方完成工程后，经甲乙双方交接测绘技术报告时甲方应根据工程总量结算并一次性支付全部工程款。

第七条 自测绘工程费全部结清之后，乙方即向甲方递交所委托完成的测绘成果报告书并由甲方保管使用，甲方自行承担因违法使用或违反本合同规定而改变测绘技术报告内容所带来的一切责任后果。

第八条 由于不可抗力或因本合同发生争议，致使合同无法履行时由双方当事人协商解决或由相关主管部门仲裁，协商或仲裁调解不成的，可向会泽县人民法院起诉。

第十一条 本合同执行过程中的未尽事宜，双方共同签订补充协议。补充协议与本合同具同等效力。

第十二条 本合同由双方签字，加盖公章或按印生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

委托人名称：（盖章）受托人名称：（盖章）法定代表人：（签字）法定代表人：（签章）委托代理人：（签字）委托代理人：（签字）联系电话： 联系电话： 签订时间： 年 月 日

第二篇：不动产测绘报告

一、项目名称：

不动产测绘成果应用审核

二、政策依据：

1.《房产测绘管理办法》（建设部、国家测绘局令第83号2001年5月1日起施行）第十八条；

2.《房产测量规范》（GB/T 17986.1-2000）。

三、受理条件：

房屋产权申请人

四、申请材料：

对象一:新建房屋面积测绘: 1.委托测绘合同，收原件(1份)；

2.申请人的身份证明文件：

（1）申请人是个人的，须提交身份证，验原件收复印件(1份)或护照（中文译本)，验护照原件收中文译本原件(1份）；

（2）申请人未满18周岁的，提交本人身份证或户口薄，验原件收复印件（1份）；监护人公证书，收原件（1份）及监护人身份证，验原件收复印件（1份）；

（3）申请人属限制民事行为能力或无民事行为能力的成年人，提交本人身份证，验原件收复印件（1份）；法院出具的民事判决书，收原件（1份）（由法院指定的监护人代为办理房屋登记申请）及监护人的身份证，验原件收复印件(1份)；

（4）申请人是单位的，须提交营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证，收复印件（1份）； 3.授权委托的须提交合法有效的委托书，收原件（1份）；

4.代理人身份证明（委托的提交），验原件收复印件（1份）；

5.建设工程规划许可证，收复印件（1份）；

6.建设工程规划验收合格通知书或建（构）筑物工程规划条件核实意见，收原件（1份）；

7.建筑工程竣工验收证明(报告)或房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表，收原件（1份）；

8.规划红线图或总平面图，收原件或经城建档案馆盖章确认的复印件（1份）；

9.规划部门审核的报建图纸（包括平、立、剖），收原件（1套）；

10.竣工图纸（包括平、立、剖），收原件（1套）；

11.批准立项或建房的文件（新建商品房、经济适用住房、单位集资合作建房、廉租房、公共租赁房等需提交），收复印件（1份）；

12.合作（联建）协议和产权分割清单（有合建的需提交），收原件（1份）；

13.公安部门门牌证明，收原件（1份）。

对象二:房屋面积变更测绘：

1.委托测绘合同，收原件（1份）；

2.申请人的身份证明文件：

（1）申请人是个人的，须提交身份证，验原件收复印件(1份)或护照（中文译本)，验护照原件收中文译本原件(1份）；

（2）申请人未满18周岁的，提交本人身份证或户口薄，验原件收复印件（1份）；监护人公证书，收原件（1份）及监护人身份证，验原件收复印件（1份）；（3）申请人属限制民事行为能力或无民事行为能力的成年人，提交本人身份证，验原件收复印件（1份）；法院出具的民事判决书，收原件（1份）（由法院指定的监护人代为办理房屋登记申请）及监护人的身份证，验原件收复印件(1份)；

（4）申请人是单位的，须提交营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证，收复印件（1份）；

3.授权委托的须提交合法有效的委托书，收原件（1份）；

4.代理人身份证明（委托的提交），验原件收复印件（1份）；

5.房屋所有权证书或房地产权证书（共有的房屋还应当提交其他共有证），收原件（1份）；

6.建设工程规划验收合格通知书或建（构）筑物工程规划条件核实意见（属于房屋拆改建、翻建、扩建的提交），收原件（1份）；

7.规划部门审核的报建图纸（包括平、立、剖）（属于房屋拆改建、翻建、扩建的提交），收原件（1套）；

8.竣工图纸（包括平、立、剖）（属于房屋拆改建、翻建、扩建的提交），收原件（1套）；

9.规划部门出具房屋分割、合并的审核意见（属同一所有权人分割、合并房屋的提交），收原件（1份）；

10.建筑设计图纸（由具备房屋设计资质的设计单位出具并经有资质的审图机构审查合格的）（属于同一所有权人分割、合并房屋的提交），收原件（1套）；

11.公安部门门牌证明（属于同一所有权人分割、合并房屋的提交），收原件（1份）。

对象三:有商品房过户证明书，没有房屋分户平面图的房屋转移登记委托测绘: 1.委托测绘合同，收原件（1份）；

2.申请人的身份证明文件：（1）申请人是个人的，须提交身份证，验原件收复印件(1份)或护照（中文译本)，验护照原件收中文译本原件(1份）；

（2）申请人未满18周岁的，提交本人身份证或户口薄，验原件收复印件（1份）；监护人公证书，收原件（1份）及监护人身份证，验原件收复印件（1份）；

（3）申请人属限制民事行为能力或无民事行为能力的成年人，提交本人身份证，验原件收复印件（1份）；法院出具的民事判决书，收原件（1份）（由法院指定的监护人代为办理房屋登记申请）及监护人的身份证，验原件收复印件(1份)；

（4）申请人是单位的，须提交营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证，收复印件（1份）；

3.授权委托的须提交合法有效的委托书，收原件（1份）；

4.代理人身份证明（委托的提交），验原件收复印件（1份）；

5.商品房过户证明书,收原件（1份）；

6.经备案的商品房买卖合同（或商品房购销合同）（属于购买商品房的或房屋拆迁补偿有增购的提交），收原件（1份）；

7.房屋平面图（属于购买商品房的或房屋拆迁补偿有增购的提交，由开发公司盖章的），收原件（1份）；

8.拆迁补偿合同（或房屋征收合同）和经拆迁人盖章的回迁房屋平面图（属于房屋拆迁补偿的提交），收原件（1份）；

9.拆迁人确认补偿房屋的证明（属于房屋拆迁补偿的提交），收原件（1份）。

对象四:房屋换证登记委托测绘

1.委托测绘合同，收原件（1份）；

2.申请人的身份证明文件：

（1）申请人是个人的，须提交身份证，验原件收复印件(1份)或护照（中文译本)，验护照原件收中文译本原件(1份）；（2）申请人未满18周岁的，提交本人身份证或户口薄，验原件收复印件（1份）；监护人公证书，收原件（1份）及监护人身份证，验原件收复印件（1份）；

（3）申请人属限制民事行为能力或无民事行为能力的成年人，提交本人身份证，验原件收复印件（1份）；法院出具的民事判决书，收原件（1份）（由法院指定的监护人代为办理房屋登记申请）及监护人的身份证，验原件收复印件(1份)；

（4）申请人是单位的，须提交营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证，收复印件（1份）；

3.授权委托的须提交合法有效的委托书，收原件（1份）；

4.代理人身份证明（委托的提交），验原件收复印件（1份）；

5.原房屋产权证明，收原件（1份）。

五、办理程序：

1.申请人持所需材料到区行政服务中心窗口申请；

2.区行政服务中心窗口受理；将相关材料转交区房产测绘和交易中心；

3.房产测绘和交易中心进行实地测量，出具房产分层分户平面图或房屋测绘报告，连同相关资料转交区不动产登记中心；

4.不动产登记中心审核房产分层分户平面图或房屋测绘报告后转交给区行政服务中心窗口；

5.区行政服务中心窗口，通知申请人领取房屋测绘报告或房屋分层分户图。

六、办理部门：

佛山市禅城区国土城建和水务局

七、受理地址：

佛山市禅城区魁奇路行政服务中心：魁奇路澜石（国际）金属交易中心

八、办结时限：

1.7个工作日(新建房屋面积测绘)；

2.5个工作日（房屋面积变更测绘；有商品房过户证明书，没有房屋分户平面图的房屋转移登记委托测绘；房屋换证登记委托测绘）。

九、咨询查询：

88881200

十、收费标准：

1.房屋建筑面积在50平方米以内的（含本数），每宗收80元；

2.房屋建筑面积在50平方米以上至100平方米（含本数）以内的，每宗收120元；

3.房屋建筑面积超过100平方米的，超过每100平方米的加收40元，超过不足100平方米的按100平方米计收。

十一、收费依据：

佛价[2007]159号。

十二、特别说明：

申请提交之复印件需用A4纸复印，并由权利人签名（盖章）确认与原件一致，并附原件备核。

第三篇：房产测绘委托合同

（XX）县房产测绘委托合同

合同编号：

委托单位及个人（以下简称甲方）：联系电话：

测绘单位（以下简称乙方）：XX测绘队（资质证书编号）联系电话：

依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国测绘法》的规定，现甲方委托乙方进行房产测绘，经双方协商一致，签订本合同，具体事项如下。

一、测绘范围与测绘对象：

该房产坐落镇路（村）巷（组）号，层，规划或设计面积㎡，结构，设计用途为。

二、测绘项目的执行技术标准：

中华人民共和国国家标准GB/T17986.1——2000、GB/T17986.2——2000《房产测量规范》。

三、测绘项目开始和完成日期：

1、签定本合同后，乙方应在个工作日内到达房屋现场进行测绘。（测绘地点在城关范围内为3个工作日，乡镇为5个工作日,若出现对现场测绘作业不利天气或情况时顺延,如发现工程未完工可以拒绝测绘）

2、乙方在现场测绘结束后个工作日内完成实测测绘成果交付甲方。（500㎡以内为5个工作日,500㎡以上和商品房为10个工作日,房屋形状不利于绘图和计算的顺延2日，若现场测绘结果不详时或需要复测时顺延）

四、双方应积的义务：

1、甲方应在签定本合同时向乙方提供以下资料（复印件）：

A、申请产权初始登记的房屋（新建房屋）

a、规划许可证；

b、土地使用权证；

c、公用部位设计说明，如有需要，需提供各种部位的归属协议；

d、预测提供建筑平面图（全套）。

B、自然状况发生变化的房屋

a、房屋所有权证或房产测绘成果；

b、证明房屋自然状况发生变化的材料（析

产、协议书等）；

2、乙方作业过程中，甲方需紧密配合，为测绘工作提供方便。

3、预测结束后甲方更改设计等原因引起的重测费用甲方另付（更改部分）。

4、测绘时，甲方应密切配合，并做好指界工作，对乙方完成的测绘成果进行验收、并出具测绘成果验收意见。

5、乙方应严格遵守国家有关法律、法规，执行国家房产测量规范和有关技术标准、规定，对其完成的房产测绘成果负责。

五、房地产测绘收费标准：

1、新建房屋住宅按1.40元/平方米收取；非住宅按2.40元/平方米收取。

2、存量房（二手房）。存量房交易，应当以原产权证书上的测绘结果为准。但如交易当事人对原产权证书上的测绘面积产生异议时，可委托重新测绘。测绘结果误差在±1%（含1%）以内的，测绘费用由要求复测的委托人支付；测绘结果误差在±1%以上的，测绘费用由原产权人支付。存量住房测绘费按1.80元/平方米收取；存量非住房按2.60元/平方米收取。

六、测绘费用支付日期和测绘成果交付场地：

1、自签定合同之日起时，甲方向乙方支付定金人民币元。（200㎡以内80元，商品房或200㎡以上为200元，多退少补）

2、测绘成果交付前，甲方应向乙方结清全部测绘费用。

3、测绘成果交付场地为乙方的办公地点。

七、甲方违约责任：

1、合同签定后，乙方未进入现场测绘前由于甲方单方面要求测绘停止而终止合同时，甲方无权请求返还定金。（再次要求测绘同处时，另签合同）

2、甲方未给乙方提供必要的配合或是工程未完工的，造成测绘工作停工、窝工的，测绘作业顺延。并支付窝工费和必要的成本费。

八、乙方违约责任：

1、合同签定后，如乙方擅自中途停止或解除合同，乙方应向甲方双倍返还定金。（若测绘对象属于违章建筑或有纠纷的除外）

2、乙方提供未能按合同规定的日期提交测绘成果时，应向甲方偿付拖期损失费，每天的拖期损失按合同约定的测绘费用总金额的1%计算。

3、乙方提供的测绘成果不合格，乙方应负责无偿给予重测，以达到要求（由甲方提供的图纸、指界等资料有误的原因产生的责任由甲方负责,若甲方认为结果不合格后乙方复测后无明显误差的，属甲方要求二次测绘，甲方应按收费标准另支付测绘费用）。

九、因合同执行过程中双方发生纠纷，可由双方协商解决或由双方主管部门调节，若达不成协议，双方同意就本合同产生的纠纷向岳西县仲裁委员会申请仲裁。（当事人双方不在合同中约定仲裁机构的，事后又没有达成书面协议的，可向有管辖权的人民法院起诉。）

十、本合同执行过程中的未尽事宜，双方应本着实事求是、友好协商的态度加以解决。双方协商一致，签订本补充协议。补充协议与本合同具有同等的效力。

十一、本合同一式两份，甲、乙双方各执壹份。合同双方签字（盖章）后生效。

委托单位或代理人（甲方）（盖章）

（乙方）（盖章）

签订时间：测绘单位200年月日

第四篇：不动产合同样本

《测绘合同》

工程名称：

合同编号：（GF－2017--）

国 家 测 绘 局

制定 国家工商行政管理局

委托方（甲方）：

承揽方（乙方）： 签订地点：

承揽人测绘资质等级： 丙级 签订时间 ：

依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国测绘法》的规定，合同双方就 项目进行不动产测绘。为明确双方责任，保证测绘任务的顺利完成，经双方协商一致，签订本合同。

一、测绘范围与测绘内容

（一）对甲方委托项目（竣工验收后）进行现场实测并提交《不动产测量报告》、《不动产权籍调查表》

；

（二）《不动产测量报告》、《不动产权籍调查表》主要包括但不限于以下内容：

（1）房屋测量；（2）土地测量；（3）权籍调查；（4）宗地图、房产分户图等图件和文档的编制；（5）测绘成果资料存档。

二、测绘项目的执行技术标准 1.《地籍调查规程》（TD/T 1001-2012）；

2.《全球定位系统GPS》测量规范（GB/T 18314-2009）；

3.《国家基本比例尺地图图式第1部分1:500、1:1000、1:2000地形图图式》（GB/T 20257.1-2007）；

4.《城市测量规范》（CJJ/T 8-2011）；

5.《卫星定位城市测量技术规范》（CJJT 73-2010）； 6.《全球定位系统实时动态测量（RTK）技术规范》（CH/T2009-2010）； 7.《土地利用现状分类》（GB/T 21010-2007）； 8.《数字测绘产品质量要求》（GB/T 17941.1-2000）；

三、合同履行期限

年 月 日至 年 月 日

四、双方的义务

（一）甲方在签订合同之日起 2 天内向乙方提供相关资料，包括但不限于以下资料（复印件盖公章及电子版）：

1、申请产权登记的房屋；

2、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证（含规划红线图）；

3、经规划建设行政主管部门批准的总平面图、电子文档；

4、土地使用权证或土地使用说明；

（二）现场测量作业过程中，甲方应为乙方提供工作方便，并派人积极配合工作。对乙方完成的测绘成果进行验收，并出具测绘成果验收意见。

（三）甲方须依合同约定支付测绘工程款，以保证测绘工作按时完成。

（四）乙方应严格遵守国家有关法律、法规，执行国家测量规范和技术标准并对其完成的房产测绘成果质量负责。

（五）乙方完成的测绘成果，应及时向孝义市测管办登记备案。

（六）乙方对甲方所提供的房产资料应妥当保管，所有资料严禁涂改、防止遗失。乙方承担因违章作业所引起的全部法律责任。

（七）乙方未经甲方允许，不得将本合同的全部或部分转包给第三方。

五、测绘项目工程费用

（一）取费依据：财政部、国家计委财综（2001）94号、国家测绘局国测财字（2002）3号、财建【2009】17号。

（二）收费内容：

1、土地测量费用

按宗地界址点加测绘宗地面积取费；

按宗地界址点计算（4个测点为一件4371.10元，为每个测点

1092.775元），甲方委托测量宗地界址点预计为 个费用为人民币 元。

按城镇地籍测绘每幅图15369.50元，甲方委托测量面积为平方米，约 幅，费用为人民币 元。

土地测量预计费用为 元。

2、房屋测量费用

经甲、乙双方商定，房测费用按平米 计算，甲方委托测绘房屋总面积约，其中住宅用房面积约，商业用房面积约，综合商务楼及工业用房面积约。

住宅用房按1.36元/㎡计算，商业用房按2.04元/㎡计算，综合商务楼及工业用房按2.72元/㎡计算。

房屋测量费用约为人民币 元。

总测绘费用约人民币（元），最终以实测面积结算。

六、测绘工程费用支付日期和方式

（一）工程款支付

乙方提交《不动产测量报告》，并经甲方认可签收后

日内，双方办理费用结算，甲方一次性付清全款。乙方须保证提交的测绘成果，满足孝义市不动产登记中心办理不动产登记的要求。

（二）以上款项的支付须以乙方提供合法的完税票据作为甲方支付的依据。

七、甲方违约责任

（一）甲方因规划、设计或预售方案变更造成测绘房屋结构变动或整栋共用面积出现新的变动时，甲方应及时通知乙方重新进行测绘。

（二）由于甲方提供图纸、设计变更、共用共有部位说明等资料 原因造成乙方测绘成果不符合有关技术规范而造成的后果由甲方自行承担。

八、乙方违约责任

（一）合同签订后，如甲、乙方擅自中途停止或解除合同，甲、乙违约方应向对方双倍返还定金。

（二）乙方提供的测绘成果质量不合格，乙方应负责无偿给予重新测绘或采取补救措施、直至达到质量要求。

（三）在合同有效期内，当国家和地方有关技术规定发生变化时，以新发布的新的技术规定为准，乙方不承担由此产生的面积差异的相关责任和变更所产生的费用。

九、如合同履行过程中双方发生纠纷，可由双方协商解决或双方主管部门调解，若达不成协议，可向孝义市人民法院诉讼解决。

十、本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。

十一、本合同一式4份，甲方执 3份，乙方 1份。

十二、由于不可抗力，致使合同无法履行时，双方应按有关法律规定及时协商处理。

以下内容空白，转签字盖章页

此页无正文，为

年

月 日

与

签订的 测绘承揽合同的签字盖章页。

委托方（甲方）： 承托方（乙方）：孝义市乾程测绘工

法定代表人（委托人）：

开户银行： 银行账号：

联系电话： 年 月 日

程有限公司

法定代表人（委托人）：

开户银行： 银行账号： 联系电话：

年 月 日

第五篇：不动产抵押合同

抵押人（甲方）：_________

抵押权人（乙方）：_________

甲方为了_________将自有房地产及其附着物抵押予乙方，作为_________的保证。甲、乙双方根据自愿、互利、公平和诚实信用的原则，经共同协商，订立本合同。

第一条　该房地产座落于_________建筑面积_________平方米，用地面积_________平方米，房屋所有权证号_________，共有权证号_________，土地使用权证号_________，共有附着物_________件，抵押物价值人民币（大写）：_________。曾于_________年_________月_________日抵押予_________，期限为_________个月，至_________年_________月_________日止，担保债务为人民币（大写）：_________元。

第二条　甲方将上述房地产及其附着物之全部／部分抵押给乙方，范围_________（详情见附表及附图）。

第三条　本次抵押担保债务价值为人民币（大写）：_________

第四条　设定抵押之房地产担保内容为被担保债务的本金、利息、罚息、违约金及有关税费。

第五条　约定期限：_________年（月），从_________年_________月_________日起到_________年_________月_________日止。

第六条　抵押期间，抵押物由甲方占管。甲方在占管期间应当维护抵押物的完好，乙方有权检查由甲方占管的抵押物，甲方应主动予以配合。

第七条　抵押期间，甲方未征得乙方书面同意，不得擅自将抵押物转让或以其它形式处置，不得改变其使用性质；抵押物发生遗赠或继承的，受遗赠人或继承人应当及时书面通知乙方。

第八条　除自然耗损外，抵押物发生毁损，甲方应当采取措施，负责保养和维修，以减少损失，其费用由甲方自负，并及时通知乙方。

第九条　因甲方过失造成抵押物不能或不足以担保债务的，甲方须及时提供或增加担保。

第十条　抵押已出租的房屋时，抵押人应当将房屋出租的事实告知抵押权人，同时还应当书面告知承租人。抵押合同生效后，原租赁合同继续有效。

第十一条　抵押关系中合同主体发生变更、本合同继续有效，合同规定的权利、义务，由变更后的合同主体享有、承担。抵押当事人应共同到房地产抵押登记机关申请办理合同变更登记手续。合同条款有变化的须重新签订合同。......