上饶市幼儿园管理办法[精选合集]

第一篇：上饶市幼儿园管理办法

上饶市幼儿园管理办法

发布时间：2010年12月31日 稿件来源：江西教育网 提供部门：幼教办 审核员：doudou 点击次数：940

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第一章 总 则

第一条 为了加强幼儿园管理，促进本市幼儿教育事业的发展，根据《幼儿园管理条例》，结合本市实际情况，制定本办法。

第二条 本办法适用于本市范围内招收三周岁以上学龄前儿童的幼儿园。

第三条 幼儿园的保育和教育工作，应当促进幼儿在德、智、体、美、劳等方面和谐发展，从小加强素质教育，并为幼儿家长安心工作提供便利条件。

第四条 各级人民政府应当根据本地区的社会发展和人口分布状况，制定幼儿园的发展规划，设置全日制、半日制、寄宿制和季节制等多种类型的幼儿园。

第二章 管理体制

第五条 幼儿教育事业应当形成以公办幼儿园为骨干和示范，以社会力量兴办幼儿园为主体；鼓励社会各界人士自愿捐助兴办幼儿园。第六条 幼儿园实行地方负责、以县为主、各有关部门分工负责的管理体制。市、县两级人民政府对辖区内的幼儿教育工作实行统一领导。其主要职责如下：

（一）贯彻幼儿教育、保育工作的法律、法规、规章、方针和政策；

（二）研究拟定幼儿教育事业发展规划，综合编制幼儿教育事业发展计划；

（三）负责对幼儿园的业务指导，建立督导和评估制度；省级示范园由省教育行政部门组织专家评定；市一级幼儿园由市教育行政部门组织专家评定；

二、三级幼儿园县教育行政部门组织专家评定。

（四）组织培养和培训幼儿园的园长、教师，建立园长、教师考核和资格审定制度；

（五）办好示范性幼儿园；省、市、县示范性园必须做好帮扶工作，每所示范幼儿园帮扶对象不少于2所（其中：一所为民办幼儿园，一所乡（镇）中心幼儿园），必须制定详细的帮扶计划书，并上报市教育行政部门。

（六）指导幼儿教育科学研究工作。

第三章 房舍设备

第七条 幼儿园建设应纳入城市建设规划。城市新建、扩建居民区，教育行政部门应会同发改、财政和建设主管部门安排落实幼儿园建设投资；旧区改造和小区综合开发设立幼儿园，需按规划留有幼儿园的场地。

第八条 幼儿园应当设置在安全区域内。禁止在污染区和危险区内设置幼儿园。第九条 设置幼儿园必须具备下列条件：

（一）幼儿园园舍场地应相对独立；与住宅楼、单位用房等相连的幼儿园，必须有独立的出入口和相应的安全防护措施（具体建筑标准以《托儿所、幼儿园建筑设计规范》为主）。

（二）有幼儿活动室、厕所、盥洗室（或流动水洗手池）、保健室（橱）、厨房、教师办公室等基本用房及户外活动场地；寄宿制幼儿园须有幼儿专用、每人一床的独立寝室、疾病隔离室、浴室、洗衣房、教职工值班室，家长接待室等。

（三）配备适合幼儿的桌椅、玩具架、盥洗卫生用具，以及保证幼儿教育和生活所必需的其他设备和用品。

（四）幼儿园的教具和玩具必须符合安全、卫生和教育的要求；教具、玩具必须按照国家和本市的有关规定配备。

第十条 除符合本办法第七条、第八条规定外，新建，改建、扩建幼儿园的建筑面积和建筑设计必须符合国家和本市的有关规定。

第十一条 幼儿园的工作人员应当符合下列条件：

（一）幼儿园的园长应当具有幼儿师范学校（包括职业学校幼儿教育专业）毕业文化程度或者取得幼儿园教师专业合格证书，并有三年以上幼儿园工作实践经验；

（二）幼儿园的教师必须具有幼儿师范学校（包括职业学校幼儿教育专业）毕业文化程度或者取得幼儿园教师专业合格证书；

（三）幼儿园的保健人员应当具有高中毕业文化程度，并经过一年以上保健专业培训；

（四）幼儿园的保育员应当具有初中毕业以上文化程度，并经过保育职业培训。第十二条 幼儿园的工作人员上岗前必须进行全面体格检查。凡患有急慢性传染病、精神病者，不得在幼儿园工作。

第四章 设置幼儿园的审批程序

第十三条 民办幼儿园的审批程序：

（一）举办者向县级教育行政部门社管科（股）提出正式设立申请或筹设申请，已获办学许可证的幼儿园（学前班）业务管理由基础教育科（股）负责。县级教育行政部门根据本地区幼儿教育事业发展规划、布局要求以及申办者的条件进行审批。

（二）对申请设立的民办幼儿园，县级教育行政部门应当自受理之日起三个月内对审核合格者，给予书面批复并颁发办园许可证。

对申请筹设的民办幼儿园，县级教育行政部门应当自受理之日起三十个工作日内下发书面批复及筹设批准书。筹设工作应在3年内完成，同时，提出正式设立申请；超过3年的应当重新申报筹设。

第十四条 民办幼儿园持教育行政部门颁发的办学许可证后，应当到民政部门进行民办非企业单位登记取得法人资格，并经价格主管部门颁发收费许可证后方可招生。

第十五条 民办幼儿园的招生简章和广告，应当报县级教育行政部门备案。民办幼儿园的园名应按照民政部《民办非企业单位名称管理暂行规定》执行。未经县级以上教育行政部门认可，不得冠以“双语”、“艺术”等字样。

第十六条 幼儿园需要停办的，应在停办前两个月到原登记注册部门提出申请，经县级教育行政部门批准后办理注销手续。

第五章 保育与教育

第十七条 幼儿园教学应以游戏为主，教育目标通过健康、社会、语言、科学、艺术五个领域的教育来实现，各个领域的教育应该相互渗透、有机结合，成为一个整体。

第十八条 幼儿应当以游戏为基本活动形式，寓教育于各项活动之中。严禁使用小学教材、克服小学化和成人化倾向。

第十九条 幼儿园应按《全日制、寄宿制幼儿园编制标准》编班，严格控制班额。

第二十条 幼儿园和小学应密切联系，互相配合，注意两个阶段教育的相互衔接。

第二十一条 幼儿园应主动与幼儿家庭配合，帮助家长创造良好的教育环境。

第二十二条 严禁体罚和变相体罚幼儿。第二十三条 幼儿园必须贯彻保育和教育相结合的原则，创设与幼儿保育、教育相适应的和谐环境，引导幼儿个性的健康发展，幼儿园应当保障幼儿的身体健康，培养幼儿良好生活、卫生习惯和品德行为，促进幼儿的智力发展。

第六章 幼儿园安全工作

第二十四条 幼儿园应当建立健全房屋、设备、交通等安全防护和检查制度，建立食品、药物等管理制度和幼儿接送制度，防止发生各种意外事故，应加强对幼儿的安全教育。

第二十五条幼儿园发生食物中毒、传染病时，幼儿园的设置者和园长、教师等应立即采取紧急救护和隔离消毒措施，并及时报告当地教育行政部门和卫生部门。发生消防、交通等意外事故及时向教育行政部门和消防、交警部门报告。

第二十六条 幼儿在入园前，必须按照卫生保健制度进行体格检查，合格者方可入园。第二十七条 幼儿园应当建立健全健康检查制度：

（一）定期为幼儿检查身体并建立健康卡；

（二）每天早晨必须检查幼儿身体状况并及时处理发现的问题。

第二十八条 幼儿园应根据教育行政部门的规定，制定一日生活作息制度，培养幼儿良好的生活、卫生习惯。幼儿园应保证幼儿饮水，两餐间隔时间不少于三小时半，对幼儿大、小便的次数和时间不得限制。第二十九条 幼儿园必须保证幼儿合理膳食，编制幼儿营养平衡的食谱，定期进行营养素摄入量分析。第三十条 幼儿园须严格执行卫生消毒和隔离制度，按下列要求做好计划免疫和疾病防治工作：

（一）保持内部环境整洁，室内空气畅通，厕所无异味；

（二）幼儿餐具、玩具必须定期消毒；

（三）对患传染病的幼儿必须及时隔离，实施必要的卫生处理和预防措施。第三十一条 禁止虐待、体罚或变相体罚幼儿。

第七章 幼儿园的行政事务

第三十二条 幼儿园的教师在教育教学和各种游戏中，必须使用普通话。

第三十三条 幼儿园工作人员实行聘任或任命制。幼儿园园长负责幼儿园的全面工作。第三十四条 幼儿园教职工与幼儿的比例： 全日制幼儿园：1：6—1：7 寄宿制幼儿园：1：4—1：5 三个班以上（含三个班）的幼儿园需设专职保健员1人，幼儿超过200名的酌情增加。第三十五条 市教育局负责幼儿园园长、骨干教师培训工作。县（市、区）教育局负责组织培训幼儿园教师，审定考核幼儿园教师的资格。第三十六条 幼儿园要按国家和省里的要求，组织招生工作。每班人数按照《江西省幼儿园登记注册试行办法》规定：

小班（3周岁至4周岁）25—30人。

中班（4周岁至5周岁）30—35人。大班（5周岁至6周岁）35—40人。严禁超40人的大班额。

第三十七条 幼儿园应建立安全防护制度、教师与家长交接幼儿制度。幼儿园规定的幼儿到园和离园时间，应当适应家长生产、工作的需要。

第三十八条 幼儿园可以不实行寒假、暑假制度。在中、小学的寒假、暑假期间，幼儿园工作人员可实行轮流休假。第三十九条 幼儿园的幼儿膳食经费必须建立专门帐户，并定期向家长公开帐目。幼儿园幼儿的膳食制作和用膳必须与工作人员分开。第四十条 幼儿园内禁止吸烟。第四十一条 机关、团体、部队、企业、事业单位设置的幼儿园，除招收本单位工作人员的子女之外，有条件的应招收附近居民子女。第四十二条 幼儿园必须按照省物价局、市财政局、市教育局共同制定的收费项目、标准收取费用。必须专款专用，不得挪作他用。物价部门审批收费项目时，应要求幼儿园出具教育部门下发的评估定级文件，按等级审批收费项目。第四十三条 幼儿园经费管理：

（一）公办的幼儿园经费以地方财政拨款为主，与中小学教师享受同等待遇(其中:包括教师工资及津补贴)。

（二）幼儿园的经费主要用于保育、教育以及维修或扩建、改建幼儿园的园舍与设施等。第四十四条 幼儿园必须遵守财务制度，每年必须接受财政和审计部门的监督检查。第四十五条 幼儿园办园水平评估和定级的标准，由市教育局另行制定。

第八章 奖励与处罚

第四十六条 由市、县两级教育行政部门要制定奖励制度对办园成效突出的幼儿园予以表彰和适当奖励：

（一）改善幼儿园的办园条件成绩显著的；

（二）保育和教育工作成绩显著的；

（三）幼儿园的管理工作成绩显著的 第四十七条 幼儿园园舍、设施不符合国家和本市卫生标准、安全标准，妨害幼儿身体健康或威胁幼儿生命安全的，由教育行政部门责令限期改正；情节严重的，责令停止办园。第四十八条 未经登记注册，擅自举办幼儿园的，由教育行政部门责令停止招生或停止办园。第四十九条 教育内容和方法违背幼儿教育规律、损害幼儿身心健康的，由教育行政部门责令限期改正；情节严重的，责令停止招生或停止办园。第五十条 违反下列情况之一的，由教育行政部门按下列规定对直接责任人员给予行政处罚，或者由教育行政部门建议有关部门对责任人员给予行政处分：

（一）体罚或变相体罚幼儿的，；

（二）使用有毒、有害物质制作教具、玩具的；

（三）克扣、挪用幼儿园经费的。

（四）侵占、破坏幼儿园园舍、设备的；

（五）干扰幼儿园正常工作秩序的；

（六）在幼儿园周围设置有危险、有污染或者影响幼儿园采光的建筑和设施的；

（七）不执行收费标准或虚报幼儿人数、弄虚作假的； 第五十一条 对违反本办法行为的行政处罚，由市、县两级教育行政部门决定。教育行政部门作出行政处罚决定，必须出具行政处罚决定书。

第五十二条 当事人对行政机关的具体行政行为不服的，可按《行政诉讼法》、《行政复议法》的规定，申请行政复议或向人民法院起诉。

第九章 附则

第五十三条 本办法施行前已举办的幼儿园，应在本办法施行后六个月内，按本办法的规定办理申请登记注册手续。

第五十四条 本办法由市教育局解释。

第五十五条 本办法自二00八年九月一日起施行。

第二篇：上饶市住宅区物业管理办法

第一章 总则

第一条 为加强和规范上饶市住宅区物业管理，明确业主、使用人和物业管理企业及其他有关管理部门的权利和义务，保障住宅区物业的合理使用，维护住宅区的公共秩序，创造整洁、安全、优美、舒适、文明的居住环境，根据《江西省城市居住小区物业管理条例》，结合本市实际，制定本办法。

第二条 本办法适用于本市行政区域内住宅区的物业管理。

第三条 本办法所称的住宅区，是指以住宅为主，公用设施配套比较齐全并具有一定规模的居民生活区。住宅区的划分，由县、市（区）房地产管理部门结合社区管理，按照住宅与公共实施的相关情况划定。

本办法所称物业，是指已建成投入使用的各类房屋及相关设施、设备、场地等。

本办法所称业主，是指房产的所有权人。非业主使用人可以根据业主委托，享有权利，并承担义务。

本办法所称物业管理，是指业主、非业主使用人委托物业管理企业对物业进行日常维护、修缮和整洁，同时对住宅区的安全、环境卫生、绿化等进行日常管理，并为业主、非业主使用人提供相关服务。

本办法所称物业管理企业，是指依法设立的从事物业管理服务的法人。

第四条 市人民政府房地产行政主管部门（以下简称物业主管部门）是本市行政区域内物业管理的行政主管部门。

县、市（区）房地产管理部门是本辖区物业管理的行政管理部门，依照本办法对辖区内的物业管理进行监督管理。

建设、规划、市政、电力、邮电、环卫、园林、公安（消防）、价格、工商行政管理等有关部门按照各自职责协同实施本办法。

街道办事处协助有关行政管理部门对物业管理进行监督，对物业管理与社区管理、社会服务的相互关系进行协调。

第二章 业主大会与业主委员会

第五条 实行物业管理的住宅区入住率达到５０％以上的，必须召开业主大会或业主代表大会，选举产生业主委员会。业主人数超过１００名的，可按比例推选业主代表。

业主大会由全体业主组成，业主代表大会由业主推选的代表组成。业主大会或业主代表大会须拥有投票权者过半数以上的业主或业主代表出席才能举行。

业主的投票权，普通住宅按每２０平方米为一个计票单位，别墅按每１５平方米为一个计票单位；非住宅按每１０平方米为一个计票单位，不足的按四舍五入处理，但每个独立产权单位不得分割投票。

第一次业主大会或业主代表大会，由物业主管部门会同街道办事处、居委会等相关单位组织召开，费用开支由物业建设单位承担。

第六条 业主大会或业主代表大会行使下列职权：

（一）选举、罢免业主委员会委员；

（二）审议通过或修改业主委员会章程和业主公约；

（三）审议业主委员会工作报告；

（四）决定聘用或解聘物业管理企业；

（五）审议通过住宅区物业管理方案；

（六）决定其他有关维护业主权益和督促业主执行业主公约的重大事项。

第七条 业主大会或业主代表大会一般每年召开１—２次；经业主委员会或１０％以上业主提议，也可临时召开业主大会或业主代表大会。

业主大会或业主代表大会可以邀请街道办事处、社区居民委员会和使用人代表列席。业主可书面委托代理人出席。业主委员会要求物业管理企业列席会议的，物业管理企业的负责人或其书面委托代理人应当列席会议。

业主大会或业主代表大会的决议，以全体业主或业主代表过半数通过。

第八条 业主委员会是在住宅区内代表全体业主对物业实施自治管理的组织。

一个住宅区只能成立一个业主委员会。

第九条 业主委员会应当维护全体业主的合法权益，履行下列职责：

（一）召集和主持业主大会或业主代表大会；

（二）聘请派出所、居民委员会等有关单位人员兼任业主委员会副主任或委员；

（三）根据业主大会或业主代表大会的决定，可以通过招投标或其他方式，选聘、续聘或改聘物业管理企业，并代表业主签订、变更、终止物业管理委托合同；

（四）监督检查物业管理经费的使用情况；

（五）检查业主公约和物业管理委托合同的执行情况；

（六）受理业主对物业管理企业的投诉；

（七）监督和协助物业管理企业的工作，根据物业管理企业请求公布欠缴费户名单，协助物业管理企业催交物业管理服务费；

（八）业主大会或业主代表大会赋予的其他职责。

第十条 业主委员会根据住宅区的规模由５至１１人组成，设主任１人，副主任１至３人，每届任期３年，可以连选连任。

业主委员会可将日常管理事务委托居民委员会承担，业主委员会会议由主任召集，作出的决议，以组成人员的过半数通过。

第十一条 业主委员会应在选举产生之日起１５日内，将业主委员会章程和名单报物业主管部门登记备案，并同时抄送当地居委会。

第十二条 业主委员会的活动经费由全体业主共同分摊，但不得超过同期物业管理费总额的５％．具体数额和计划由业主大会或业主代表大会审议决定。

第十三条 业主大会、业主代表大会、业主委员会的决议和业主公约，应当符合国家的有关规定，不得与法律、法规、规章相抵触。

第三章 物业管理企业

第十四条 物业管理企业必须持有物业主管部门颁发的《物业管理资质证书》。物业管理资质实行年审制和等级管理制。物业管理企业应配备相应的专业技术人员和管理人员，物业管理人员应经专业培训考核合格后，持证上岗。

第十五条 物业管理企业的权利：

（一）根据委托合同和法律、法规、规章以及国家的其他有关规定，管理住宅区的物业；

（二）按照国家和省、市有关规定收取物业管理服务费；

（三）制止各种损害住宅区物业和妨碍物业管理的行为；

（四）享受国家对第三产业的优惠政策。

第十六条 物业管理企业应当提供的服务内容：

（一）物业公用部位、共用设施设备的使用管理、养护、维修和更新；

（二）物业公用部位、共用设施和物业管理区域内道路景观、绿地的保洁服务；

（三）公共绿地、花草树木的养护、管理；

（四）车辆进出及停放的管理；

（五）协助公安部门维护物业管理区域内的公共秩序、进行安全防范；

（六）物业维修、更新费用的帐目管理和物业档案、业主档案的保管；

（七）举办社区文化活动；

（八）物业管理企业应接受所在街道办事处和居委员的监督，协助做好社区管理、社区服务工作。

第十七条 新建住宅区交付使用而入住率不到５０％的，由开发建设单位选择物业管理企业或自行组建物业管理企业进行前期管理，并报物业主管部门备案，前期物业管理费用由开发建设单位承担。业主大会或业主代表大会产生后，由业主大会或业主代表大会决定物业管理企业的续聘和改聘。

物业销售（预售）时，前期物业管理企业应当告示服务内容和收费标准并与物业买受人签订前期物业管理服务协议。

第十八条 实施物业管理的住宅区，业主委员会应当与受聘的物业管理企业签订物业管理委托合同（以下简称委托合同）。

物业管理委托合同必须按省建设厅、省工商行政管理局联合制定的《物业管理委托合同示范文本》签订。

物业管理企业应当自委托合同签订之日起１５日内，将委托合同报物业主管部门备案，同时抄告辖区居委会。

第十九条 住宅区内车辆停放的管理应接受公安等部门的统一指导和监督。

进入住宅区的车辆应按规定停放在停车场或设置有停车标志的场所。

物业管理企业应与车主明确车辆保管关系或车位有偿使用关系，并按有关规定收取相应的保管费或车位使用费。

第四章 物业维修经费

第二十条 实行物业管理的住宅区应当建立物业维修专项资金，用于房屋的公用部位、设备和住宅区内公共设施保修期满后小修以上的维修、养护。

物业维修专项资金遵循全额储存、业主共同所有、合理使用的原则。实行统一缴交、专款专用、民主理财、接受财政、审计监督的管理制度。

第二十一条 物业维修专项资金不得出错，不得用于房地产投资，不得用于经营股票、期货或其他具有风险的经营活动，不得为单位或个人提供任何形式的担保。

物业维修专项资金的管理费用由财政部门核定，在物业维修专项资金的增值收益中提取，并纳入预算外资金收支两条线管理。

第二十二条 物业维修专项资金由物业管理行政主管部门成立“维修资金管理中心”设立专户进行管理。

物业维修专项资金由开发建设单位和购房者共同缴纳，开发建设单位按１５元／㎡标准缴交，购房者（含商品房、经济适用住房、拆迁安置房）按购房款２％的比例缴纳到开发建设单位，由开发建设单位在办理住宅区移交时一并划拨到“维修资金管理中心”专户。

第五章 物业管理用房

第二十三条 开发建设单位在新建住宅区开发建设中，应当按住宅区总建设面积９‰的比例配置物业管理用房。其中５‰为物业管理和社区管理办公用房，４‰为经营用房，其费用列入开发建设成本，具体位置应在办理物业销售（预售）证之前予以确定。

物业管理用房产权属国家所有，交由业主委员会代管，由物业管理企业使用。零星开发的商品房，难以提供物业管理用房的，需向物业主管部门交纳相应的物业管理用房价款，由物业主管部门在同一住宅区内统一调剂物业管理用房。开发建设单位必须在住宅区房屋单体工程质量竣工验收合格之日起１５日内无偿移交给物业主管部门，具体使用可根据各个社区实际情况拟定方案，报物业主管部门核准。

第二十四条 开发建设单位应当在住宅区竣工验收合格之日起１５日内，向物业主管部门移交下列工程建设技术资料：

（一）住宅区总平面图；

（二）住宅区单体建筑、结构、设备图；

（三）住宅区地下管网图；

（四）有关设施、设备的使用和维修技术资料；

（五）住宅区综合验收资料。

住宅区业主委员会成立后，物业主管部门应当将上述资料提供给业主委员会，供物业管理企业使用。

住宅区综合验收时，应有物业所在地街道办事处派人参加，开发建设单位已选择了物业管理企业进行前期管理的，物业管理企业必须派人参加。

第二十五条 住宅区交付使用后，由开发建设单位承担保修期内的保修责任或者由其委托的物业管理企业承担。

第二十六条 住宅区内的管道煤气、通信、水、电、有线广播电视的管线及设施、设备的维修与养护，由有关专业单位负责或者由其委托的物业管理企业负责。

第六章 物业的使用与维护

第二十七条 任何单位和个人不得在住宅区内从事下列行为：

（一）擅自改变房屋结构、房屋用途；

（二）对房屋承重墙、梁、柱、板、阳台及公共部位违章凿、拆、搭、占；

（三）变更房屋外立面装饰；

（四）堆放危及公共安全的易燃、易爆、剧毒、放射性等物品；排放有毒、有害和污染的物质或超出国家规定标准的噪音；

（五）聚众喧闹；

（六）擅自占用公共场所，损坏公共设施，毁坏绿化；

（七）随意停放机动车辆；

（八）乱设摊、乱设集贸市场；

（九）乱倒垃圾、杂物；

（十）在建筑物、构筑物上乱张贴、乱涂写、乱刻划；

（十一）在住宅区内饲养家禽、家禽和放养宠物；

（十二）法律、法规、规章规定不得从事的其他行为。

第二十八条 业主或非业主使用人装修房屋，应当事先告知物业管理企业，并按照《住宅使用说明书》和《业主公约》的规定缴纳一定的保证金再进行装修。物业管理企业应当将装修房屋的注意事项告知业主或非业主使用人。

物业管理企业发现在装修过程中有违反有关规定的行为或造成其他业主、使用人财产损失或影响物业使用的，由物业管理企业督促责任人负责修复或赔偿，应当通知行为人立即停止并改正。对拒不改正的，应当及时告知业主委员会并报有关行政管理部门依法处理。

第二十九条 物业维修、更新时，相邻业主、使用人应当予以配合，因相邻业主、使用人拒绝配合而造成其他业主、使用人物业损坏及财产损失的，应承担修复或赔偿责任。因物业维修、更新影响相邻业主或使用人物业使用或造成财产损失的，由责任人修复或赔偿。

物业出现严重损坏，影响业主和使用人安全时，物业管理部门应当督促物业管理企业限期维修。

第七章 物业管理服务收费

第三十条 物业管理服务收费的确定，应当遵循合理、公平、公开以及与物业管理企业资质等级、服务内容相适应的原则。

第三十一条 物业管理企业提供物业维修保养、公共卫生清洁、绿化、交通、保安等具有公共性的服务而收取的物业管理服务费，实行政府定价；物业管理企业提供公共代办性的服务而收取的物业管理服务费，实行政府指导价，特约服务费除价格主管部门另有规定外，实行市场调节价。具体收费标准按规定的权限由物价部门会同物业主管部门制定。

业主委员会已委托物业管理企业进行管理与服务项目的收费，除法律、法规、规章另有规定外，其他部门不得重复收取。

物业管理服务费的收支情况，物业管理企业应当每年公布一次，接受业主委员会的监督。

第三十二条 物业管理企业在不影响住（用）户利益的前提下，利用物业管理区域内属于全体业主共有的场地、设备或物业管理经营用房开展经营活动，收益应用于物业管理服务费用开支。

第三十三条 物业管理服务费由物业管理企业按《物业管理委托合同》所约定的期限向业主或非业主使用人收取。预收期限不得超过１２个月。业主与使用人约定由使用人交纳物业管理服务费的，从其约定，业主负连带缴纳责任。

物业管理服务收费实行明码标价，收费项目、收费标准、收费范围及服务内容应当在经营场所或收费地点醒目位置公布。

第三十四条 建设单位未出租、出售的物业以及交付使用但业主或使用人尚未居住的物业，物业管理服务费按应收标准的７０％收取。物业管理企业在物业管理服务合同约定之外自行提供服务，未经业主委员会或业主认可的，业主或使用人可以不支付费用。

第八章 附则

第三十五条 本办法施行前已经实施物业管理的住宅区，应当按照本办法规定进行规范。

本办法施行前已交付使用但尚未实施物业管理的住宅区，按照本办法规定逐步实施物业管理。

第三十六条 大厦写字楼、商住楼、别墅区、工业区及其他非居住房屋的物业管理参照本办法执行。

第三十七条 违反本办法规定的，由政府主管部门按照《江西省城市居住小区物业管理条例》之规定予以处罚。

第三十八条 本办法由市物业主管部门负责解释。

第三十九条 本办法自发布之日起施行。

第三篇：上饶市导游词

上饶市

各位游客：

大家好，欢迎来到“赣东北明珠”——上饶

上饶市位于江西省东北部，素有“豫章第一门户”之称；全市辖有10县1市1区，分别是山郁奇珍——上饶县、江西经济首强县——广丰县、中国博士之乡——玉山县、中国最美的乡村——婺源县、鱼米之乡——鄱阳县、梦里水乡——余干县、珍珠之乡——万年县、叠山故里志敏家乡——弋阳县、中国葛之乡——横峰县、武夷山麓的明珠——铅山县、中国铜都——德兴市、政治经济文化中心——信州区；全市总面积2.28万平方千米，总人口有648.99万，以香樟为市树、后头杜鹃为市花，鸳鸯为市鸟。

上饶矿产资源极为丰富，主要有两大特点：一是矿产种类多，二是矿产分布相对集中，利于规模开发，因此这里拥有亚洲最大的露天铜矿——德兴铜矿。

上饶市历史悠久，春秋时期，就已出现了江西最早的县邑；在这边神奇的土地上也孕育了一批著名的历史人物，有西汉“江西第一人杰”吴芮、东晋开国名臣陶侃、南宋理学大师朱熹、中国铁路之父詹天佑、无产阶级革命烈士方志敏等；

大自然的修理风光和祖辈们的文明历史，造就了上饶市众多特色鲜明的风景名胜和文物古迹。拥有世界自然遗产三清山、龟峰；中国最美的乡村——婺源，道教胜地——灵山；全国红色旅游经典景区——上饶集中营；中国最大的淡水湖——鄱阳湖等； 下面具体介绍下三清山。三清山景区位于上饶玉山县和德兴市交界处，这里有着浓厚的道教历史，是道家洞天福地之一，且花岗岩地貌奇特无比，奇峰怪石数不胜数，因此有“天下无双福地、江南第一仙峰”的美誉。全山由南清园、三清宫、玉京峰、西海岸、东海岸、万寿园、玉灵观、西华台、石鼓岭、三洞口十大景区组成。三清山景色优美，尤以“三清三绝”——巨蟒出山、司春女神、观音赏曲最佳，苏轼、朱熹、王安石、陆游、徐霞客等文人墨客先后到此旅行游览。

上饶物产丰富，有万年贡米、婺源绿茶、龙尾砚等，各位游客可以带些土特产回家送给亲人朋友，最后，祝愿各位游客在南昌玩得开心，游得愉快！谢谢。

第四篇：上饶市导游词

上饶市导游词

各位游客朋友们，大家好！

欢迎大家来到有着“赣东北明珠”之美誉的城市——江西上饶。

上饶市位于江西省东北部，总面积2.28万平方千米，人口总数约为648万。上饶是一座风光秀丽的城市，先后获得中国优秀旅游城市和中国大学生最喜欢的旅游城市等称号。

上饶市古属扬州，春秋为吴越之地，别名饶州，得名于“山郁珍奇，上乘富饶”，素有富饶之地的美誉。自东汉建安年间设上饶县以来，已有1700多年的历史。在这神奇的土地上，养育了南宋著名理学家朱熹，中国铁路之父—詹天佑等贤哲，还养育了以方志敏为代表的一大批无产阶级革命烈士。

上饶旅游资源丰富多彩，有世界自然遗产三清山，中国最美的乡村婺源，世界自然遗产弋阳龟峰等旅游热点。

下面我来为大家介绍一下三清山。世界自然遗产三清山是一座道教名山，被誉为道教古建筑群的“露天博物馆”，素有“江南第一仙峰，天下无双福地”的美誉。它集泰山之雄伟，华山之俊俏，衡山之烟云和庐山之飞瀑于一体，让人目不瑕接而又流连忘返。

传说，有一位六十多岁的琵琶和尚来到三清山，他见到眼前美景犹如人间仙境一般，于是取下琵琶，端坐峰顶，回忆人生，弹起琵琶，此时九天仙女正在瑶池采集仙露，一时间听得如痴如醉，竟不小心将手中的鲜花跌落三清山，这就是现今三清山独有的珍奇花卉，名叫天女花。这感天动地的弹奏声还惊动了观音菩萨，抱着点化琵琶和尚的使命，观音菩萨脚踏金莲，驾起彩云飞抵三清山。那感人肺腑的琵琶声,深深拨动了观音菩萨那颗慈悲善良的心。菩萨先是为之唏嘘叹息,再听下去就为之忧伤垂泪,听着听着,竟忘了自己来点化他的使命。也不知弹了多少年，久而久之,观音菩萨和琵琶和尚都在三清山留下了庄严的化身。

上饶物产丰富，特产众多，游客朋友们来到上饶，当然要带些当地的土特产品回家，如万年贡米，三清山红花茶油，婺源绿茶，弋阳扣肉，横峰葛粉，铅山竹编，婺源龙尾砚，可任君选择。

美酒需要品尝，美景则需要亲临观赏，游客朋友们，祝愿大家在这次旅行中能够玩得开心，玩得尽兴，我相信，大家一定会不虚此行的！

第五篇：上饶市经济贸易委员会

上饶市经济贸易委员会 民主评议政风行风工作简报 上饶市中小企业管理局

第8期

上饶市经贸委（中小企业局）民主评

议政风行风工作领导小组办公室2007年7月28日

省经贸委督导组来我委开展政风

行风民主评议工作督导

7月26日，省经贸委政风行风评议工作督导组一行对我委民主评议政风行风评议工作进行了督促检查。并邀请了上饶经济开发区及14家服务对象代表召开了座谈分，委领导和各科室主要负责人参加了座谈会。会上，各企业代表踊跃发言，如上饶市博能集团办公室主任李剑同志深有感慨地说：“市经贸委是一个非常团结、务实、工作效率高的团体，到经贸委来，就等于到了婆家，能办的就坚决办，不能办的能详细解释”。服务对象分别从依法行政、勤政廉政、服务态度以及自身建设等多方面对我委工作给予了肯定。座谈会后督导组又听取了我委前阶段的工作汇报和下步工作打算，并仔细查看了有关材料。对我委（局）民主评议政风行风工作给予充分肯定。认为上饶市经贸委领导高度重视全市经贸系统民主评议政风行风工作，组织健全，方案周密，重点突出，尤其是结合工作实际，坚持在“实”字上下功夫，形成了工作合力；思路清晰，工作到位，既符合省经贸委的要求，做好了规定动作，又切合自身实际，做好了自选动作。

弋阳县经贸委民主评议政风行风工作

三种渠道征询意见

为切实做好民主评议政风、行风工作，弋阳县经贸委通过三种渠道征求意见和建议：一是召开现场意见征询会。在县纠风办的统一安排下，进行现场征询群众意见，并收集汇总了群众所提出的意见和建议，能及时解决的当场解决，不能及时解决的带回来之后再通过信件给群众一个满意的答复；二是深入企业一线面对面征询意见。由分管领导带领工作人员深入企业、街道、乡镇，把制作好的意见表发放到服务对象手中，让他们有意见和建议当场填入表中，并加盖公章或签名；三是召开征询意见座谈会。邀请县政风行风督导小组成员参加，同时还邀请了聘请的政风、行风监督员参加，请他们提出意见和建议。