屋面防水工程的质量控制[推荐]

第一篇：屋面防水工程的质量控制[推荐]

屋面防水工程的质量控制

屋面渗漏是建筑质量顽症之一。究其原因，不外乎设计、材料、施工、维修保养等因素。《建筑工程质量管理条例》规定屋面防水工程保修期为5年，可见屋面工程质量是民用房屋建筑中一个重要的部位。其主要作用就是满足用户对房屋排水、防水、隔热、保温的要求。屋面不能有渗漏和积水现象，同时做完屋面后还应使屋面具有美观的功能。屋面施工质量的好坏、优劣关系到建筑物的使用寿命。假使屋面发生漏水、渗水，会给人们生活带来很多不便，不但造成经济上的严重损失，而且直接影响人民的正常生活。监理工程师对屋面工程的监督任务，就是要对屋面防水材料的选材、防水工程的设计质量与施工质量等严格把关，加强检查督促，确保屋面在耐用年限内不出现渗漏。提高屋面防水工程的施工质量是确保防水工程质量的根本，要提高屋面防水工程的施工质量，必须从以下几个方面注意。

一、影响屋面防水工程质量的因素

实践证明，影响防水工程质量的因素，主要涉及设计、材料、施工、维修保养等因素。

1、设计是否合理，是能否保证防水工程质量的前提。

1）、防水层的选材本该由设计人员严格按“规范”要求进行，这本是设计单位的责任与义务。但因不少设计人员不熟悉防水材料的品质，随意套用施工图集。建设单位干预防水设计，设计人员放弃自己的职责，将防水材料选材由建设单位决定，建设单位或开发商为了自身利益，多数认同伪劣产品并恶意压价，以低价购进，设计人员听之任之。

2）、未考虑地基变形、结构变形、温差、干缩等变形对防水层的影响，而易使防水层被拉裂，造成情面渗漏水。

3）、防水材料选择不当，不能适应屋面耐久性的使用要求，使防水层过早地不能达到防水要求，而造成屋面渗漏。

4）、排水坡度、排水路线、排水管径及数量等设计不当，造成屋面排水不畅、积水，加重防水层的负担，缩短防水层的使用寿命。5）、细部节点设计不当，造成细部节点成为屋面渗漏的主要漏源之一。

6）、设计图纸不详细，带来施工中的随意性，不利于质量控制。

2、防水材料的优劣，是能否保证防水工程质量的基础。

防水材料在耐气候、耐紫外线、耐腐蚀、耐高低温、抗大气压等方面性能差，很容易受环境影响老化破坏，不能保证其防水功能耐久性的使用要求。延伸率低、拉伸强度、抗撕裂强度低，则易受基层伸缩变形的影响而拉裂破坏，达不到防水功能的要求。

3、是否精心组织、精心施工是能否保证防水工程质量的关键。

1）、假冒伪劣防水材料泛滥，紧跟着的是将防水工程造价压得很低，使正规的防水专业施工公司难以中标。相反，这些工程就落到了无资质有挂靠关系的低素质包工队手中，以转包、违法分包的形式承接防水工程。这些包工队拿得出齐全的“合格”证明，通过大力功“关”，可以屡屡中标，然后大肆偷工减料，雇用农民工粗放作业。一旦发生渗漏，则用几桶涂料修修补补就可对付2年，所获利润仍可大于“损失”这种状况，对提高施工质量要求的只是一句空话。

2）、不是专业的施工队伍，操作技能差，直接影响到防水工程的施工质量。

3）、屋面的保温层、找平层、保护层等相关层次处理不当或施工质量低劣，直接影响到防水层的质量。如：保温层被雨水或施工用水浸泡，在温度升高时，水分汽化，体积膨胀使柔性防水层鼓泡、拉薄；拉平层质量差、强度低，干缩裂缝等将拉裂防水层；坡度不足，将造成排水不畅或积水；表面不平整，使粘结剂或涂料涂抹不均匀；起皮、起砂，将直接影响到防水层的粘结强度；保护层施工质量低劣，达不到保护要求，使防水层易受外力损害或气候变化影响而老化破坏等。

3）、防水层的施工质量低劣。如起胶、脱壳、搭接长度不足；卷材接缝、接头开裂翘曲；卷材铺贴扭歪、皱褶不平；节点外卷材铺贴不严，没有附加层，接头处密封不严，固定不牢等都能直接造成屋面渗漏。

4）、在使用过程中，不注意管理维修，也易使屋面过早地出现渗漏。

二、屋面防水工程的质量控制措施

（一）、设计上的控制措施

1、设计上应根据工程特点、地区自然条件等，按照屋面防水等级的设防要求，进行合理的防水层设计。防水层一般为卷材防水涂膜防水、刚性防水等，但是涂膜防水层易受基层开裂影响，被拉裂破坏，刚性防水层自身受温差、干缩等变形影响比较大，易产生裂缝，破坏防水层；所以防水层应以卷材防水为主，涂膜防水、刚性防水为辅。

2、设计上充分考虑结构变形、干缩变形、温差变形等对防水层的影响，设计一定的伸缩变形缝，防水层的基层留置分格缝等措施。对于体积吸水率大于2%的保温材料，不应设计为倒置式屋面。

3、刚性防水层应采用细石防水混凝土，其强度等级不应小于C30，厚度不应小于50CM，分格缝间距不宜大于3M，缝宽不应大于30MM，且不小于12MM。刚性防水层屋面的坡度宜为2%~3%，并应采用结构找坡；混凝土内配间距为100~200MM的钢筋网片；钢筋网片应位于防水层的中上部，且在分格缝处断开。柔性材料防水层的保护层宜采用撒布材料或浅色涂料。当采用刚性保护层时，必须符合细石混凝土防水层的要求。

4、对女儿墙、高低跨、上人孔、变形缝和出屋面管道、井道等节点应设计防渗构造详图；变形缝宜优先采用现浇钢筋混凝土盖板的做法，其强度等级不得低于C30；伸出屋面井道周边应同屋面结构一起整浇一道钢筋混凝土防水圈。

5、膨胀珍珠岩类及其他块状、散状屋面保温层必须设置隔气层和排气系统。排气道应纵横交错、畅通，其间距应根据温度层厚度确定，最大不宜超过3M；排气口应设置在不易被损坏和不易进水的位置（即高出屋面的墙体和女儿墙）。

6、设计上应通过计算，合理设计屋面的排水坡度和排水路线，排水管径和数量，充分考虑能使雨水尽快地顺利排走，以避免屋面积水后，干湿交替，加速防水层的老化破坏。设计上应优先采用结构找坡来满足排水坡度要求。

（二）、施工中的控制措施

1、严格控制进场的施工队伍素质。

防水工程应由专业的防水施工单位负责施工，重点从其施工资质、技术水平、工程业绩、社会信誉等方面来考察、筛选施工队伍。

2、施工方法、施工工艺的控制

防水卷材的施工工艺主要有：满粘法、空铺法、点粘法、条粘法等。传统施工方法是满粘法。

3、施工条件、气候条件的控制

做好充分的施工准备，确定了合理的施工程序，选择好适宜的气候，基层达到了规

定要求，细部节点已经处理完毕。遇到雨、雪、霜、雾及高温、低温、湿度过大等不得施工。五级以上大风天气，防水层不得施工。气温条件应在5℃~35℃之间进行施工。

（三）、各相关层次的监理要点

1、隔气层的监理要点

1）、基层清理干净，无杂物、灰尘。

2）、穿结构的管道根部均已用细石混凝土塞堵密实。3）、采用沥青基防水涂膜应涂刷均匀，无漏刷。4）、在屋面与墙面连接处，隔气层应沿墙面向上连续铺高或涂刷，高出保温层上表面不得小于150MM。

2、保温隔热层监理要点

1）、保温层应铺平、垫稳、找坡正确，保温层的厚度应符合设计要求，所有接缝处应嵌填饱满。

2）、保温材料应符合设计要求及标准规定，应有质量证明资料。3）、排气孔、道留设位置正确、整齐，相互交叉连通，缝宽一致，一般为30~40MM左右。

3、找平层的监理要点

找平层施工质量的好坏，直接影响到防水层的施工质量，是控制防水层施工质量关键之一，务必加强平行检查力度。1）、水泥砂浆等原材料及其配合比必须符合设计及相关标准规定。

2）、找平层应粘结牢固、无松动、起壳、跑砂等现象，表面应平整，用2M长的直尺检查，找平层与直尺间的空隙不应超过5MM，空隙仅允许平缓变化，每米长度不得多于一处。

3）、找平层排水坡度正确，厚度等符合设计要求，无积水。4）、两个面的相接处，如墙、伸缩缝、女儿墙、管道泛水以及檐口、天沟、斜沟、水落口等处，均应做成半径不小于10~15CM的圆弧或斜边长度为10~15CM的钝角垫坡。

4、防水层的监理要点

1）、各种防水材料必须有质量证明资料及相应的物理性能检测报告，对进场的材料外观质量检查合格后，见证取样复试合格后同意使用。

2）、基层应清理干净，无杂物、灰尘等，含水率小于9%。3）保温层和找平层的分格缝、排汽道中的残留砂浆、杂物等清扫干净，用透气性好、受潮不易粉化的材料作填充料，一般采用小块的煤渣，再在排汽道上干铺一层宽度不小于300MM的卷村附加层，卷材条要单边粘住，以利伸缩，排汽孔、槽均应与大气连通，出气口力求构造简单合理，不进水。

4）、防水卷材的层数、厚度、铺贴质量等应符合设计及施工规范要求。

5）、细部节点处理应符合设计及规范要求。

天沟、檐沟应增设附加层，采用沥青防水卷材时，应增铺一层卷材；采用高聚物改性沥青防水卷材或合成高分子防水卷材时，宜采用防水涂膜增强层。水落口坏埋设标高应正确，应考虑水落口设防时增加的附加层和柔性密封层的厚度及排水坡度加大的尺寸。水落口周围500MM范围内坡度不应小于5%，并应先用防水涂料或密封材料涂封，厚度为2~5MM，水落口坏与基层接触处应留宽20MM、深20MM的凹槽，以便嵌填密封材料。变形缝和出屋面管道构造处理应符合设计及规范要求。

5、保护层施工的监理要点：

1）、防水层施工完毕，经隐蔽验收符合设计及施工规范要求后，应做蓄水试验，确信不渗漏，方可施工保护层。2）、保护层的材料、厚度应符合设计要求。

3）、保护层应表现平整、排水坡度正确，尤其是水落口处保持排水畅通。

4）、保护层上应按设计要求留置分隔缝，缝宽一般为20MM，并填嵌密封材料。

确保屋面防水工程质量是一个系统工程，需要综合考虑方方面面的因素。总体上讲，防止屋面渗漏，设计是前提，材料是基础，施工是关键，维修管理是保证。只有严把材料关，精心设计，精心施工，才能保证屋面防水的工程质量，才能给用户营造一个良好的生活或工作环境。

昆山开发区工程项目管理有限公司

周华明

第二篇：防水分包工程质量控制及管理办法

防水分包工程质量控制及管理办法

一、工程质量管理目标

工程质量标准：依据《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）及《地下防水工程质量验收规范》（GB 50208-2011）、《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB 50209-2010）、《屋面工程质量验收规范》（GB 50207-2002）及相关技术规范标准，工程质量一次验收合格；各检验批、分项、分部工程，质量不低于样板质量（凡现场按工程管理制度做有样板，且样板经过监理、建设方相关人员书面确认的），且观感质量评定，必须达到优良（经监理、建设单位共同验收确认为准）。否则，视为工程质量没有达到合同要求，施工单位应无条件按照监理或建设方要求返工。

二、遵守法规及制度

分包人应遵守：《建设工程质量管理条例》、《工程建设标准强制性条文》、《建设领域限制、禁止使用落后技术的通告》及建设方现场管理制度。遵守：报验制：方案报验，材料每批报验，每道工序报验。三检制：每道工序自检、互检、专检合格后报验。样板制：先做样板报验，合格后大面积施工。交底制：必须进行安全质量技术交底。交接制：防水基层、防水层书面交接，上不清下不接，谁接谁负责。若违反上述约定，每项扣除违约金500元∕次。

特别强调必须实行样板制，施工单位必须先做施工样板，并经建设方、监理方和施工方共同验收、书面确认合格后才能大面积施工。否则将处以1000-5000元的违约金，并承担由此造成的返工等一切损失。

三、编制施工专项方案 1.编制内容：

（1）编制依据为：法律法规、规范标准、设计文件、施工合同。（2）工程概况：防水设计及施工情况、分包工程范围及内容。（3）质量目标及措施标准（应符合本办法要求）。（4）进度计划及措施。（5）施工组织机构与现场管理。

（6）施工工艺及技术要求，细部构造附大样图。（7）质量控制措施。（8）安全管理措施。

防水分包单位编制的施工专项方案应及时报送总包监理，作为总包防水方案的附件。2.编制重点及要求：

（1）对防水基层要求：基层清理及管洞处理，防水基层高度，阴阳角圆弧，找平层平、光、干，验收

后书面交接。

（2）防水材料：每批进场报验，查“三证”、外观及样品对比检查，抽样复检、不合格立即退场。（3）工序质量：涂料配合比，施工顺序，施工方法，附加层及细部处理，收边收口。（4）检查验收：基层交接验收，附加层及细部检查、防水层隐蔽检查、关水或泼水试验。

四、施工质量过程控制

1.防水分包单位应严格执行防水施工合同及《融汇建筑工程分包工程管理办法》，及时报送单位及个人资质，防水专项施工方案。

2.防水分包单位应服从总包单位现场管理，按工程要求施工，进场前应对防水施工现场进行检查，合格后与总包单位进行书面交接。进场施工及管理人员在现场不服从安排管理，现场阶段施工进度及总体工程进度达不到合同约定和建设方要求，现场出现质量安全问题未按建设方和监理方要求整改或整改措施不力，将扣除违约金500-2000元。

3.防水材料进场前分包单位应提供符合合同要求的防水材料样品及完整的报验资料，材料样品的品牌、品种、规格、性能必须符合要求。必须按照甲方指定的品牌和厂家进行购买，甲方未指定的须提前报甲方批准，否则不允许进场。材料进场后应立即向监理单位报验，外观检查合格后由监理人员抽样送检到指定检测单位检测，检测合格后方可用于工程。每批材料进场都必须报验，由监理人员根据样品进行对比检查，凡有疑问的应进行抽样复检。材料不合格的应立即退场，不得在现场搁置。隐瞒不报或查到已用于工程的材料不合格，将扣除违约金1000-2000元。

4.防水施工前应进行基层检查，有问题应要求整改。防水基层的现场检查重点为找平层是否平整、收光、干燥，不得有酥松，起砂起皮现象，防水侧垟基层高度是否足够。坡度及走向正确，阴阳角进行圆弧施工，水落口四周做凹坑、管口用细石砼封堵密实。

5.优先按要求进行细部附加层施工，细部施工完成自检合格后应报验，检查合格后方可进入下道工序。每道防水层施工均应执行报验程序。施工完毕后应进行关水或泼水试验，合格后方可办理移交手续交付总包单位隐蔽。

6.防水卷材的现场检查重点为产品品牌、胎体材料、厚度、撕裂强度及韧性、弹性。防水卷材工艺的检查重点为是否满粘、有无空鼓、搭接宽度及效果、收头封边固定、各细部的防水构造处理及附加层范围。7.防水涂料的现场检查重点为产品品牌、配合比、样片厚度、撕裂强度及韧性、延伸性。防水涂膜工艺检查重点为配合比、涂刷遍数、每遍涂刷厚度，有无起皱空鼓现象，各细部的防水构造及附加层范围。8.成品保护按融汇成品保护相关制度执行。

9.分包单位工程质量不合格、偷工减料或对工程弄虚作假的，建设单位有权要求其进行停工整顿，并处以2000-5000元/次罚款，直至清退出场。

五、质量验收标准

1.验收依据

（1）有关防水施工质量的法律法规及规范标准。（2）施工图及设计变更。（3）施工合同及本管理办法。2.验收重奌：

（1）主控项目：排水坡度、材料性能及厚度，配合比、防水层渗漏或积水、蓄水试验。（2）一般项目：基层平光干、附加层、粘结牢固、搭接宽度、封边封口、细部处理。

3.验收办法：项目预验收前，单位工程防水施工完成后，由施工单位申报，甲方监理按单位工程组织进行检查并作淋水、闭水试验，所得数据作为考核数据。

4.交工验收标准：地下防水按规范执行。屋面（含露台）及室内防水（重奌是卫生间）主控项目除渗漏外不允许发生，渗漏为每百户（按卫生间数量调整）室内渗漏允许0.5户，即0.5％，超过即属违约。监理对防水渗漏交工检查应全数检查。

六、违约责任：

1.防水施工单位必须确保防水分项工程质量一次验收合格。施工单位在防水施工完成后(总包单位组织预验收或验收准备会前)，经自检合格，书面向监理及甲方申请防水分项工程验收。甲方组织该专项验收，抽查比率不应低于20％，验收中发现渗漏数量超过允许数量，超过部分处违约扣款500元∕处。数量按照抽查比率计算。

2.分包单位还必须对责任渗漏部位进行维修，发生全部费用由分包单位承担，同时分包单位维修期间未按甲方及监理要求期限完成整改，每延误一天将处以500元的违约金。项目入伙后发生渗漏导致业主索赔的，乙方还须承担业主索赔费用。分包单位拒不维修的建设方有权另找单位维修并双倍扣除维修费用，停办结算款。

3.分包单位不按本办法执行即按防水分包合同追究违约责任期。

七、资料管理要求

1.分包专业的竣工资料，由分包单位负责编制，按时交总包单位负责汇总、装订并统一移交建设单位。2.分户验收资料提供：防水工程完成后两周内完成相应验收工作并完成资料填写，如分户验收工作未按上述时间完成，除不得支付该工程进度款以外，还将对相应责任单位给于500 元/天的处罚。

八、本管理办法解释权归重庆融汇集团有限公司工程管理部。

第三篇：民用建筑防水工程质量控制之我见

民用建筑防水工程质量控制之我见 摘要：建筑防水工程直接关系到经济发展和人民的生命安全，建筑防水工程的施工，是建筑施工技术的重要组成部分，也是保证建筑和构筑物不受侵蚀，内部空间不受危害的分项工程施工。我国的建筑防水状况一直不容乐观。文章主要就房屋建筑防水设计进行了探讨，对防水工程的实施提出建设性意见。

关键词：建筑防水；工程质量；常用措施

一、建筑防水工程的重要性分析

1.1直接关系到建筑使用和功能。筑防水工程的施工，是建筑施工技术的重要组成部分，也是保证建筑和构筑物不受侵蚀，内部空间不受危害的分项工程施工。通过防水材料的合理应用，可防止浸水和渗漏的发生，从而确保建筑物的使用功能，延长建筑物的使用寿命。

1.2水工程直接关系到经济发展和人民的生命安全。国改革开放以来，经济建设蓬勃发展。建筑工程防水施工任务不断增加。防水施工的任务是必须保证防水工程无渗漏，质量优良。防水工程直接影响建筑使用年限，涉及人们生产、生活、工作的正常进行。严重的渗漏，不仅危害着建筑物，也威胁着人们的健康和安全，甚至会造成较大的经济损失。为此，防渗防漏，提高防水工程质量，是防水工作者的重大责任，其中防水工程的规范作业和精心设计、精心施工显得尤为重要。

1.3水工程的施工直接关系建筑的质量和安全。水工程最终是通过施工来实现的，而目前建筑防水施工多以为手工作业为主，稍一疏忽便可能出现渗漏，国内外渗漏工程的调查结果都证明了这一点。我国前几年从各地收回的80多份调查表统计中显示，造成渗漏的原因，施工占45%，材料占22%，设计18占%，管理占15%。这说明施工是主要方面，是关键。

二、民用建筑防水的基本要求

根据民用建筑物的性质、工程特点、重要程度、使用功能要求、地区自然条件以及防水层耐用年限等，我国南方大部分民用建筑防水的基本要求是：屋面的排水坡度为2%-3%，当坡度为2%时，宜选用材料找坡；当坡度为3%时，宜选用结构找坡。天沟、檐沟的纵向坡度不应小于1%，沟底落差不得超过200mm。水落口周围直径500mm范围内坡度不应小于5%，水落管径不应小于75mm，一根水落管的屋面最大汇水面积宜小于200m。同时防水工程施工前，施工单位应组织技术管理人员会审建筑工程图纸，掌握施工图中的细部构造及有关技术要求并根据工程的实际情况编制防水工程的施工方案或技术措施。防水工程所采用的防水材料应有材料质量证明文件，并经指定质量检测部门认证，确保其质量符合《屋面工程技术规范》(GB50207-94)或国家有关标准的要求。材料进入施工现场后，施工单位应按规定取样复检，经复检合格，提出复检试验报告方可在防水工程中应用，严禁在工程中使用不合格的防水材料。

2.1防水设计的原则。防水工程设计应遵循“迎水面设防”、“以防为主,防排结合”的原则,并采用“多道设防”、“刚柔并济”、“节点密封”等措施,根据不同的环境,因地制宜,利用各种手段进行综合治理以确保达到预期的防水效果。

2.2防水材料的选型。目前,建筑市场上的防水材料多种多样,大体上可分为五个大类,即防水卷材、防水片材、论文联盟www.xiexiebang.com整理防水涂料、密封材料及防渗堵漏等特种用途的防水材料。而每一大类中又可进行细分,如防水卷材可分为沥青类、橡胶类、高分子类;防水涂料可分为水泥基类、复合类和高分子类等等。每种材料都各有其特性,因此必须根据防水工程的部位、所处的环境、设计防水等级和功能需要等,选用合适的防水材料,充分发挥各类材料的特性,以期获得最佳的防水效果。

三、民用建筑渗漏的原因分析

民用建筑渗漏是建筑工程中一项普遍存在的质量通病，有关部门对民用建筑出现渗漏现

象分析结果显示，渗漏原因中由于材料不良造成的占20%-30%，由于施工粗糙造成的约占45-48%，由于设计存在问题造成的占18-26%。根据我们的调查分析，民用建筑渗漏具体表现在以下几个方面。(1)材料选择不当。选用了防水性能差、延伸率小、耐热度低或粘结力、抗老化性、耐火性差的防水材料。(2)屋面透气管四周及屋面落水口未按要求贴密实或落水口太高。(3)混凝土刚性屋面温度分格缝未按规定设置或设置不合理，使防水层开裂。(4)变形缝处盖缝防雨构造设计或施工不当。(5)女儿墙与屋面板转角未做成圆弧，垂直面卷材与屋面卷材没有分层搭接。(6)保温屋面其排气通道和管孔设计不合理或施工不标准。(7)屋面防水节点处理不当。

四、加强民用建筑防水施工控制的措施

我国目前的主要建筑类型为民用建筑与商业建筑，无论是哪一种建筑设施，都涉及到对该建筑设施进行防水处理，因为水处理是建筑工程的一个主要环节，不同的建筑，其侧重点不太相同，对于民用建筑，防水质量要求就比较高，一般出现房屋漏水、渗水等问题的基本上来源于民用建筑。

加强民用建筑防水施工控制的措施强化设计控制防水设计不合理也是造成建筑物渗漏的主要原因之一。为防止渗漏，设计人员应重视整体设防，确立“防排结合，刚柔结合，节点密封，复合防水，多道设防”等设计原则。首先施工单位接到建设工程的设计图纸后，在施工前必须进行图纸审查，发现有上述可能导致渗漏的设计隐患时要做好记录，可将发现的设计问题直接向设计单位提出，要求修改。

工程开工之前召开图纸会审会议，包括建设单位、监理单位、设计单位、施工单位等工程有关方技术人员一起审查设计图纸上是否存在导致渗漏的隐患。施工单位将会议上确认的设计隐患做好记录，经到会各方人员签署后由设计单位对设计隐患做出修改，然后按修改后的设计进行施工。设计部门还应充分考虑工程特点和使用功能要求，结合当地气候及环境条件，选取合理的排水方式和排水坡度。构造节点的设计力求易于施工。防水层上还应设计合理的保护层，如油毡防水惯用的保护层是撒绿豆砂，既可以使防水层少受暴风雨的冲刷，同时也使防水层的表面温度下降，有利于建筑防水材料的使用年限。

做好施工准备(1)按设计和施工规范要求的标准，并按工程量的需要量一次备齐水泥、砂、石、微膨胀剂及接缝防水等材料，按规定确认其质量已符合设计要求。(2)细石混凝土应按水灰比不大于0。55，每立方米混凝土水泥用量应不小于330Kg，砂率应控制在35%-40%，灰砂比应为1：2-1：2。5的原则制备。(3)所有伸出屋面管道、设备或预埋件均应安装完毕，检验合格，并做好防水处理。(4)混凝土应采用机械搅拌，石、水泥、微膨胀剂、砂先后加入料斗，搅拌时间不少于3rain。运输过程应防止分层离析，并严防执行混凝土运输的其它有关规定。(5)检查施工机具是否备齐、完好。

四、结语

工程的渗漏及防水通病,严重地影响了用户的正常使用,但是它并不是无法避免的。只要我们明确“设计是前提,材料是基础,施工是关键论文联盟www.xiexiebang.com整理,管理是保证”的思想,在防水工程的施工中严格对各工序的质量进行控制,采取有针对性的预防控制措施,必定能达到预期的目标。

参考文献：

[1]GB 50108-2008.地下工程防水技术规范[S].[2]JC/T 894-论文联盟www.xiexiebang.com整理2002.聚合物水泥防水涂料[S].[3]建筑施工手册(第四版)[M].北京: 中国 建筑 工业 出版社,2003.

第四篇：屋面防水的施工质量控制

屋面防水的施工质量控制

屋面工程是房屋建筑施工中一项非常重要的分部工程，其施工质量的好坏，不仅影响建筑物的使用寿命，更关系到用户对屋面防渗漏及保温隔热等方面的使用功能要求。尤其是屋面的渗漏问题，历来是用户投诉的热点，而且处理起来相当麻烦。笔者现结合施工实际，就建筑屋面工程的防水施工谈点粗浅看法。

一、屋面防水技术的施工方法(一)分格缝的设置及施工

分格缝应设置在屋面板的支承端，屋面转折处、防水层与突出屋面的交接处，并应与屋面板缝对齐，使防水层因温差的影响，砼干缩结构变形等因素造成的防水层裂缝，集中到分格缝处，以免板面开裂。分格缝的设置间距不宜过大，当大于6米时，应在中部设一“v”形分格缝，分格缝深度宜贯穿整个防水层厚度。当分格缝兼作排气道时，缝可适当加宽，并设排气孔出气，当屋面采用石油、沥青、油毡作防水层时，分格缝处应加200毫米～300毫米宽的油毡，用沥青胶单边点贴，分格缝内嵌填满油膏。(二)屋面找平层施工

屋面采用建筑找坡与结构找坡相结合的做法。先按3%的结构找坡后，再在结构层上用1:6水泥炉渣或水泥膨胀砼石找坡，再做25毫米厚1:2.5水泥砂浆找平层，建筑找坡时，一定要找准泛水坡度、流水方向，将最高点与泄水口之间用鱼线拉直、打点、打巴，泄水口处厚度不得低于30毫米。浇砌时，一定要用滚筒和尺方滚、压赶、使其密实。

(三)屋面隔离层的施工

在施工中因地制宜，取长补短，把面上的这一层二布三油卷材防水层做在找平层与刚性层之间，既起了隔离层的作用，又不被日晒雨淋，既防止油膏老化，又起了防水作用。

在做卷材防水层施工时，应注意好以下几点：

1.基层上涂刮基层处理剂，要求薄而均匀，一般干燥后，当不粘手才能铺贴卷材。

2.卷材防水层的铺贴一般应由层面最低标高处向上平行屋脊施工，使卷材按水流方向搭接，当屋面坡度大于10%时，卷材应垂直于屋脊方向铺贴。

3.铺贴方法：剥开卷材脊面的隔离纸，将卷材粘贴于基层表面，卷材长边搭接保持50毫米，短边搭接保持70毫米，卷材要求保持自然松弛状态，不要拉得过紧，卷材铺妥后，应立即用平面振动器全面压实，垂直部位用橡胶榔头敲实。4.防水层施工温度选择5℃以上为宜。(四)钢筋网片及细石砼刚性防水层的施工

在混凝土防水层中，应配双向Ф5@200×200的冷拔钢筋网片，并在分格缝处断开，以增强防水层刚度和板块的整体性，钢筋网片在防水层中的布置应在尽量偏上的部位。钢筋网片的保护层厚度不得小于10毫米。细石砼防水层的强度等级不应小于C25，且应采用机械搅拌，机械振捣，砼的水灰比不应大于055，水泥标号不应低于425号。

砼的厚度不应小于40毫米，如过薄，砼失水很快，水泥不能充分水化，从而降低砼的抗渗性能。防水层的表面处理要重视，面板要求厚薄一致，排水坡度要符合规范要求，砼收水后进行二次压光，以切断和封闭砼中的毛细管，提高抗渗性。抹压面层时，严禁在表面洒水，加水泥浆或撒干水泥，以防龟裂脱皮降低防水效果。

防水砼浇筑12～24小时，即可进行养护，覆盖时间不小于14小时。养护初期不得上人，砼的养护是细石砼防水层极其重要的最后一道工序。养护不好会造成砼早期脱水，不但降低砼的强度，而且会由于干缩引起砼内部裂缝表面起砂，使抗渗性能大幅度降低。

二、主要施工技术要点控制(一)混凝土配合比控制

选用收缩性较低的水泥，合理搭配水泥强度等级与混凝土强度等级之间关系。选用级配良好的粗、细骨料，粗骨料中针片状石子严禁超标，细骨料不能使用细砂，含泥量严格控制在规范要求以内。尽量选用收缩率小的骨料。夏季骨料温度高时，采用洒水等降温措施，减缓混凝土水化反应速度，降低混凝土入模温度。(二)混凝土施工控制

浇筑自下而上从坡脚处开始向上浇筑，振捣时先用振动棒振捣，振点均匀，快插慢拔，为确保混凝土浇捣的密实性，再用微型平板振动器从下到上按1/3搭接振捣，直至表面不明显下沉，不出现气泡并泛出灰浆为止。为防止浇捣混凝土时下滑，沿坡屋面每隔1.5米加一道横向方木，浇捣时安排一个工人看护混凝土。严格按设计和施工规范要求留置施工缝，并处理好施工缝，加强施工中的混凝土坡度控制。(三)屋面防水施工控制

1.防水基层要抹平压光，不允许有凹凸不平、松动和起砂掉灰等缺陷存在，排水坡度按设计要求，排水口或地漏部位应低于整个防水层，以便排除积水，阴角部位应作小圆角，以便涂料施工。2.涂膜防水施工前，将基层表面杂物清扫干净，对阴阳角、管道根部、地漏及排水口等部位重点清理，做到牢固、干净、无明水。3.所有管道、地漏或排水口等部件应安装牢固，接缝严密，收头圆滑，不得有任何松动现象。

4.按设计2毫米厚高分子水泥基涂料，分4遍成活。先涂刷底涂，在第一度涂层完全固化后，用无纺布加强粘贴，再涂刷第二层(一般间隔6～8小时)。根据涂层固化程度再涂第三层、第四层。5.涂刷方法按“先低后高，先重点后整体”的原则进行，第一层涂层不宜过厚或过薄，以盖住基层，使基层没有暴露点为准。大面积部位可采用滚涂，对于阴阳角、管道根部、地漏或排水口等部位可采用漆刷刷涂。

6.涂刷要求平直、均匀、满涂、无起泡翘边、气孔和破损，不可过薄或过厚，漏刷露底，每遍涂刷方向应与前一次垂直。在天沟檐口处应顺一方向涂刮，尽量减少搭接。涂刷最后一遍前，应先在伸缩缝、落水口、女儿墙泛水、透气管、排气道等细部节点铺设无防布增强材料，进行密封防水处理，搭接长度按规范要求，搭接缝相互错开，收头处理应多遍涂刷或用油膏密封。

三、结束语

确保屋面防水工程质量是一个系统工程，需要综合考虑方方面面的因素。总体上讲，防止屋面渗漏，设计是前提，材料是基础，施工是关键，维修管理是保证。我们必须严把材料关，精心设计，精心施工，才能保证屋面防水的工程质量，从而保证建筑工程的质量和延长建筑工程的使用期限。

第五篇：浅谈彩钢板屋面防水

浅谈彩钢板屋面防水

1、致远防水针对彩钢板屋面漏水的原因分析

彩钢板屋面漏水的主要部位：彩钢板搭接缝漏水；内天沟漏水；屋面开口处的漏水；采光板漏水等。

1.1、彩钢板搭接缝漏水

单块屋面彩板是由整张钢板机械压制而成的，其薄弱部位是在板与板的搭接处。板搭接处一般是采用板肋搭接型式，这种搭接形式是靠螺钉将板搭接处与屋面檩条固定，螺钉与板之间靠橡胶垫圈进行密封防水。这种做法有以下缺陷。

1.1.1、由于搭接处的两层板之间没有防水措施，可能会造成渗漏，尤其是在雨量较大时，雨水会高过板肋的高度，这时就必然会造成屋面漏水。为避免雨水高于板肋，就必须提高板肋的高度，但增加板肋的高度是有一定限度的，常用板型的最大肋高一般不超过 50m m。

1.1.2、固定板与檩条的自钻自攻螺钉也是屋面防水的薄弱点。首先是螺钉本身会受到外界环境的侵蚀而生锈，形成漏水点。另一方面，螺钉下的橡胶垫圈会随时间而老化，从而失去防水作用。

1.1.3、另一个很容易被忽视的问题是屋面受热胀冷缩时的相对滑动。在受到热胀冷缩影响时，屋面板和屋面梁的温度不同，温度变化不同步，从而伸长或缩短的量也不同。上述屋面板构造形式把屋面板和屋面檩条固定在一起，在温度变化时，屋面板和屋面梁之间不能相对滑动，板和梁伸长或缩短量的差异导致了两者之间产生了应力，这种应力作用在板和固定螺钉之间。随着时间的延长，会造成板与螺钉间产生空隙，从而发生漏水。

1.2、内天沟漏水

许多工程实例表明，内天沟两侧漏水是发生最为普遍的问题，因而在排水组织设计时应优先选择自由排水或是外天沟排水，尽量避免采用内天沟。内天沟两侧漏水的主要原因有天沟截面过小、厚度过薄、缺少溢流设计。天沟的大小应通过计算屋面排水量确定；天沟应选用厚度不小于3mm的钢板，厚度过小时焊接时容易焊透形成孔洞缺陷造成漏水；内天沟在

有条件时应设计溢流构造，即天沟溢满之前通过低于天沟上沿的溢流管（槽）泄水减小天沟蓄水压力。

1.2.1、天沟截面过小：天沟的截面的大小根据当地的降雨量计算的，但是特殊地区根据当地的情况具体分析。例如:呼伦贝尔地区冬天积雪严重，来年三、四月份天气回暖，但早晚温差较大，容易造成溢流口发生冻堵，积雪融化的水量无法及时排除，超出了天沟的承载能力。

1.2.2、落水口太少：落水口太少时，天沟的蓄水压力较大，会造成天沟水通过与屋面板缝隙流入室内甚至漫上屋面，造成事故；落水口的数量和大小应依据屋面排水量和天沟蓄水能力综合计算确定。但是呼伦贝尔地区开春的时候，早晚温差较大，落水口大面积发生冻裂，简易采用无组织排水。

1.2.3檐口部位：檐口部位反水渗漏的主要原因是屋面外板与天沟沿之间未安装泡沫堵头，屋面外板波谷为向下弯折，当屋面坡度较小或檐口板端有反翘现象时，水流会沿屋面板波谷下沿反流进室内。解决办法是在屋面外板下放置泡沫堵头，且将屋面外板的波谷下折30度

1.3、屋脊部位漏水

屋脊部位漏水的原因主要有两点，一是屋脊包件纵向搭接采用拉铆钉连接，热胀冷缩和风压作用变形导致铆钉松动隙变大或铆钉断落，造成漏水，二是屋脊包件翻边尺寸太小，盖板下没有堵头时，雨水在风力作用下流过屋脊处屋面板对接缝，形成大面积渗漏。解决办法一是加大屋脊包件的翻边长度和坡度，搭接处打足密封胶，二是屋脊包件与屋面板间增加与板型匹配的泡沫堵头，并适当将屋面板上端向上弯折，防止雨水流入。

1.4、采光板部位漏水

采光板安装中的胶泥铺设、防水螺钉是屋面漏水的主要原因，另采光板板型与屋面板板型不匹配也易造成漏水。采光板纵向搭接长度不够、未在接缝内铺设胶泥或胶泥老化脱落时，雨水会在毛细水压和风压作用下随着屋面板的振动变形不断压进板内造成漏水，采光板与屋

面板侧缝搭接不严、自攻螺丝错误施打时，雨水会沿板缝或螺钉孔深入室内造成漏水。解决的办法是增加采光板长向搭接长度并在接缝内打胶密封，采光板侧缝严禁在波谷打钉，侧缝内打密封胶。以YX48-410-820咬口型屋面板为例，采光板尽量选用与波长相配的25-205-820搭接式，因为咬口型采光板与屋面板侧缝连接处无法打钉，很多时候施工人员将螺钉打在波峰中部或波谷处造成漏水，经常采用且有效的措。

2、防治措施

彩钢压型板屋面的防水应采取“以导为主、以堵为副、堵导结合”的方针。在设计、施工、使用过程中都应该引起足够的重视，作为一项系统工程来抓。在设计阶段应综合考虑降雨量、坡度、坡长、构件变形的多种因素，科学选用压型板规格，选择合理的天沟截面和足够的落水点，同时应该出具详细的细部防水构造措施，从理论环节排除漏水的可能性。在施工阶段，应对施工人员进行详细的设计交底，并在施工中进行监督、检查，发现问题及时整改，验收应有天沟闭水和屋面淋水试验记录，严把施工质量关。在使用阶段，应合理使用，定期检修，及早发现漏水隐患并进行有效整改。

结束语：彩钢屋面防水是一项系统工程，已经引起越来越多的人的重视，只要做到设计完善、安装规范、使用合理，是可以减少或避免漏水问题的发生的。