屋面防水施工组织设计

第一篇：屋面防水施工组织设计

景泰县公路管理段屋面维修工程

施 工 组 织 设 计

兰州雨中缘防水材料工程有限公司

目录

一 编制依据

二、工程概况

三、主要材料选用及主要施工工具

四、SBS防水卷材施工工艺

五、安全和文明施工措施

六、工期承诺

七、质量承诺

八、工程承诺

一、编制依据

1、GB50207-2002《屋面工程质量验收规范》

2、CJJ62-95《房屋渗漏修缮技术规范》

3、《甘肃省房屋修缮定额》

4、《防水工程手册》

5、GB50345-2004《屋面工程技术规范》

6、甲方要求

二、工程概况

1、工程名称：景泰县公路管理段屋面维修工程

2、地 址：景泰县705路西侧

3、建设单位：景泰县公路管理段

4、工程概况：原旧屋面构造是：混凝土楼板→保温层→砂浆找平层→SBS卷材防水。屋面排水采用的是外置排水。现有的找平层已开裂和局部起壳，女儿墙应力集中处有的产生很大的结构裂缝，另外部分屋面落水斗设施陈旧，落水管排水不畅，造成现有屋面漏水严重。根据甲方要求及现场状况，我公司特选用以下施工方案。

三、主要材料选用及主要施工工具

根据甲方要求，结合我公司的实际施工经验，本次工程我公司防水卷材选用 “雨中缘”牌SBS防水卷材。进入工地的防水材料均应附产品合格证和材料质量测试报告单。现场抽样通过权威部门的检测。

1、材料要求

(1)主体材料：弹性体（SBS）改性沥青防水卷材 ① 执行标准：GB18240-2000 ② 规格型号：4mm ③ 主要技术指标：拉力（N/50㎜）>450，最大拉力延伸率>30(2)配套材料：封口油膏，基面处理剂

2、主要工具：

火枪、小平铲、滚刷、油漆刷、钢卷尺、剪刀、粉线、手持压滚、扫帚、射钉枪或冲击钻。

四、SBS防水卷材施工工艺

（一）落水管疏通、更换及基层处理

1、检查落水管是否通畅，不通畅的要进行疏通，不能疏通的进行更换。

2、将原防水卷材及建筑胶泥铲除，并将拱起的保护层也铲除掉，并对保护层开裂、起鼓及破损进行处理，处理后基层要求牢固，干净。

3、砂浆或混凝土找平层应抹平压光，表面应坚实并充分干燥，不得有凹凸、松动、鼓包、起皮、裂缝、麻面等现象，用2M直尺检查基层表面平整度，偏差不得超过5MM

4、屋面排水坡度应符合国家标准《屋面工程技术规范》的要求。

5、找平层与突出屋面的结构（如女儿墙、立墙、变形缝、管道、天窗等）的阴阳角均应作成半径为20MM的圆弧或45度（135度）折角。

6、女儿墙顶端和檐口部位的滴水线应符合要求，水落口要适合于铺设卷材且周围排水良好。

7、在铺设卷材防水层之前，应清除基层上灰尘、油脂等杂物，基层表面必须干净。

（二）卷材防水层的铺设和粘结处理（1）基层要求：

基层是防水层赖以存在的基础，基层的好坏直接关系到防水质量。

1、平整度：基层的平整度是保证卷材防水层质量的关键，如果基层表面凹凸不平或局部隆起，在作卷材防水层时，就容易出现卷材高低不平，在外力作用下易使卷材折皱、破裂，影响其防水工程的质量，找平层的平整度测定可用2m直尺检查，基面与直尺间的最大空隙不应超过5mm，且每米长度不得多于一处，空隙处只允许平缓变化。

2、坡度：如果屋面基层坡度过小未达到标准，甚至出现倒坡，则会使屋面排水不畅或长期浸泡在水中，降低防水层的使用寿命。

3、表面质量：如果基层表面酥松，强度过低，裂缝过大，就容易使防水层与基层粘结不牢，在使用过程中往往会造成防水层与基层剥离，而成为渗漏的主要原因之一。基层必须压实平整，不得有酥松起砂，起皮现象。

4、含水率：基层含水率的大小，对不同类型的卷材有着不同程度的影响，广泛的讲基层要求干燥，含水率小于9%。简宜测法：将1米见方卷材平坦地干铺在找平层上，静置3-4h，掀开检查，覆盖部位与卷材未见水湿印即可。如果含水率过高应用喷枪加热器将基层烘干后进行施工。（2）施工操作要点、顺序：

1、屋面找平层要求平整、密实、干燥、无凹凸等，防水施工队施工前应检查、修补较大的缺陷，做到局部补强，将尖突砂浆粒，灰尘清扫干净。对阴阳角，管脚根部和排水口等节点部位特殊处理。

2、定位弹线：根据天面跨度弹好卷材基准线和粘结部位线条，其条粘部位宽250mm每隔5米设一处。

3、试铺卷材：按铺贴部位裁配好卷材从下往上摆好，其长、短边搭接各为60-80mm然后从两头往中间收好。

4、整装喷火枪：装喷枪软管，液化气灌，仔细连接好每一处连接点集中放置安全地方，并用恒温锅热熔高效粘结剂。

5、固定端部卷材：把成卷的卷材抬至开始铺贴位置，展开卷材1m左右，对好长、短向的搭接缝，把展开的端部卷材由一人拉起（人站在卷材的正侧面），另一人持喷枪站在卷材的背面一侧（即待加热底面），慢慢旋开喷枪开关（不能太大），当听到燃料气味喷出的嘶嘶声，即可点燃火焰（点火的工人应站在喷头的侧后面，不可正对喷头），再调节开关，使火焰呈蓝色时即可进行操作。操作时，先将喷枪火焰对准卷材与粘结基面交接处，同时加热卷材底面粘胶层和基层。此时提卷材端头的工人把卷材稍微前倾，并且慢慢地放下卷材，平铺在规定的基层位置上，再由另一人用手持压辊排气,并使卷材熔粘在基层。当深贴卷材的端头只剩下30cm左右时,应把卷材末端放在隔热板上,而隔热板的位置则放在已熔好的卷材上面,最后用喷枪火焰分别加热余下卷材和基面表面待加热充分后,再提起卷材粘贴于基层上予以固定。

6、卷材大面铺贴：粘贴好端部卷材后，持枪人应站在卷材滚铺的前方，把喷枪对准卷材和粘结部位基面的交接处，使之同时加热卷材和粘结部位基面，注意喷枪头不可离卷材太近或太远，一般距离为50-100mm距离，与基层成30-45度角。此时推滚卷材的工人应蹲在已铺好的端部卷材上面，待卷材加热充分后应可缓缓地推压卷材，并随时注意卷材的搭接缝宽度，与此同时，另一人紧跟其后，用棉纱团从中间向两边抹压卷材，赶出气泡，并用抹刀将溢出的热熔胶刮压抹平。

7、辊压：距熔粘位置1-2m处，用压辊从卷材中间向两边赶出气泡，滚压多遍，排除卷材与基层间的空气。使卷材滚压平整。

8、热熔搭接缝：在热熔粘结接缝之前，应先将下一层卷材表面的防粘隔离层用喷枪熔烧掉，以利搭接缝粘结牢固。然后由持喷枪的工人拿好烫板柄，把烫板沿搭接线向后移动，喷枪火粉随烫板一起移动，喷枪应紧靠烫板，并距卷材高约50-100mm，喷枪移动速度要控制合适，以刚好熔去隔离层为准。在移动过程中，烫板和喷枪要密切配合，切忌火焰烧伤或烫损搭接处的相邻卷材面。另外在加热时还应注意喷嘴不能触及卷材，否则极易损伤或戳破卷材。

9、搭接缝粘合、滚压排气：滚压时，待搭接缝口有热熔胶（胶粘剂）溢出，收边人员趁热用棉纱团抹平卷材后，即可用抹灰刀把溢出的热熔胶刮平，沿边封严，对于卷材短边搭接缝，还可用抹灰刀挑开，同时用汽油喷灯烘烤卷材搭接处，待加热至适当温度后，随即用抹灰刀将接缝处溢出的热熔胶刮平、封严。

10、收头固定、密封：当整个防水层熔贴完成后，所有搭接缝边还应用PVC高效粘结剂密封材料予以涂封严密，密封材料应缝口抹平。

11、所有卷材靠女儿墙边均采用外密封胶密封。最后清理现场检查、修理、验收。

（三）细部节点的附加处理

1、收头处理：卷材收头是卷材防水层的关键部位，处理不好就会渗漏，因此对卷材收头必须做固定、密封。

2、屋面伸缩缝处理：卷材粘贴到找平层上后，由于结构、温差等变形，常常将防水层拉裂而导致渗漏。因此，屋面板板端缝上面应沿屋面板的端缝上先单边点粘一层卷材，以适应变形的需要。

3、天沟、檐沟及水落口处理：在铺贴天沟、檐沟卷材前，应先对水落口进行处理。水落口杯的上口高度，应根据沟底坡度，附加层厚度及排水坡度加大的尺寸，计算出杯口的标高，水落口杯与基层接触处留20×20mm的凹槽，用密封材料嵌填严密，再涂刷水落口处的防水涂料附加层。

4、伸出屋面管道的防水处理：伸出屋面管道的找平层应抹成圆锥台，高出屋面找平层30mm，以防止根部积水。在管道根部与找平层之间应预留20×20mm凹槽嵌填密封材料，以适应管道的胀缩，然后涂刷一层防水涂料附加层。

5、阴阳角处理：阴阳角是屋面变形比较敏感的部位，在这些部位防水层容易被拉裂，加之这些部位是三面交接之处，施工比较麻烦，稍有不慎就不容易封闭严密。平面与立面的转角处，卷材的接缝应留在平面上距立面不小于300mm处。

6、屋面清理的杂物及时清运。

五、安全和文明施工措施

（一）文明施工措施

1、施工现场主要通道口要放指示牌，标注牌，警示牌，现场材料堆放整齐。工程施工要做到工完料尽场地清。施工工地要按文明工地标准进行。做好生活区、生产区清洁卫生工作。积极与甲方现场人员沟通，做到文明施工。

2、环境保护：加强对施工现场的噪声、粉尘、废水的控制和治理工作，做好废弃物的收集和清理工作。

3、遵守小区管理制度，并服从学校管理。

（二）安全施工措施

1、施工现场配备安全员1人，负责施工现场的安全检查，包括提升机的安装运行、粘结剂加热融化、施工设备的安全、安全器材及工人防护器具。

2、机械的接电及操作由专业人员负责，非操作者严禁使用操作。

3、粘结剂在加热时，必须有专人看守，且配备足够消防器材，做好应急措施。

4、严禁在雨天及五级大风以上的天气施工。

5、严格遵守甲方单位的一切安全规章制度，同时加强内部管理。

6、屋面清理的杂物及时清运。

六、工期承诺

工期为甲方要求连续30个工作日以内（雨天除外）

1、组织保证：本公司将组织足够精干施工力量保证工程按期完成。

2、施工机具保证：配量足够机械，发挥机械施工优点，确保工程按期完成。

3、由于工程状况要求，我单位将派足够的专业防水工以保证施工进度。

4、按期报送施工进度计划：机具、设备、材料数量和需求计划，按合同要求列出完成工程量，投入劳力机械，施工材料用量。

5、正确处理好质量、进度和成本三者之间的关系：质量是进度的前提，进度以质量为保证，没有工程的质量，进度便失去意义，没有工程的进度，势必增加工程成本，质量也难以保证，因此只有加强施工管理，质量管理，降低成本消耗，质量进度方能相得益彰。

七、质量承诺

（一）、工程质量要求

1、屋面防水施工达到国家《屋面工程质量验收规范（GB50207-2002）》及相关规范质量要求。

2、屋面防水质保期五年。

（二）、工程质量措施

1、开工前，组织有关施工技术人员认真熟悉图纸，首先在内部进行图纸会审。

2、严格按照施工程序组织施工，并对主要的工序编制出具体的施工作业计划以指导施工人员操作，落实分阶段，各级技术交底制度。对工期、工程量、劳动力组织、操作方法、质量、重要部位的质量保证措施，作业安全事项及措施进行详细交底，措施落实个人。

3、切实做好工程施工前的准备工作，各技术骨干必须熟悉图纸，施工规范、规程和技术标准，领会设计意图，确保施工质量优良。

4、严格把好材料质量关，进场材料必须有产品合格证，材料抽样复检必须按国家规范、标准规定执行。无合格证和复检不合格的材料不得用于工作上，只有经复检合格的材料方能使用。

5、加强技术资料同步性，各工种管理人员做好对各种施工资料（图纸会审记录、技术复核、自检互检记录、质检评定表、施工日志、材料质量保证书及材料复检资料等）的管理和收集，确保工程资料的完整和准确。我方负责工程施工质量的报验工作，配合好监理方及各地工程质量监督站接受质监。

6、隐蔽工程隐蔽前我方需进行自检，自检合格后书面通知建设单位验收，经建设单位确认合格并办理签证后方可隐蔽，验收不合格，我方在限定时间内修改后重新验收。

7、凡在与交工工程有关联的部位施工时，必须提前向建设单位提出书面联系单，经建设单位同意，并签字后方可施工。

8、成品保护措施和计划：负责工程的成品保护，认真做好记录，在办理工程中间交接的同时，各方人员要注意保护，减少不必要人员进行其它无关下道工序的作业。

八、工程承诺

1、我公司对该防水工程参照相关国家规定实行免费保修伍年，（防水等级达国标规定Ⅱ级）满足防水设计要求。

2、在工程施工期间，一切安全事故由我公司承担，与甲方无关，做到文明施工。

3、我公司所有参与施工人员均服从甲方管理，文明施工，安全生产。

4、如遇到其他问题，双方协商处理。

第二篇：浅谈彩钢板屋面防水

浅谈彩钢板屋面防水

1、致远防水针对彩钢板屋面漏水的原因分析

彩钢板屋面漏水的主要部位：彩钢板搭接缝漏水；内天沟漏水；屋面开口处的漏水；采光板漏水等。

1.1、彩钢板搭接缝漏水

单块屋面彩板是由整张钢板机械压制而成的，其薄弱部位是在板与板的搭接处。板搭接处一般是采用板肋搭接型式，这种搭接形式是靠螺钉将板搭接处与屋面檩条固定，螺钉与板之间靠橡胶垫圈进行密封防水。这种做法有以下缺陷。

1.1.1、由于搭接处的两层板之间没有防水措施，可能会造成渗漏，尤其是在雨量较大时，雨水会高过板肋的高度，这时就必然会造成屋面漏水。为避免雨水高于板肋，就必须提高板肋的高度，但增加板肋的高度是有一定限度的，常用板型的最大肋高一般不超过 50m m。

1.1.2、固定板与檩条的自钻自攻螺钉也是屋面防水的薄弱点。首先是螺钉本身会受到外界环境的侵蚀而生锈，形成漏水点。另一方面，螺钉下的橡胶垫圈会随时间而老化，从而失去防水作用。

1.1.3、另一个很容易被忽视的问题是屋面受热胀冷缩时的相对滑动。在受到热胀冷缩影响时，屋面板和屋面梁的温度不同，温度变化不同步，从而伸长或缩短的量也不同。上述屋面板构造形式把屋面板和屋面檩条固定在一起，在温度变化时，屋面板和屋面梁之间不能相对滑动，板和梁伸长或缩短量的差异导致了两者之间产生了应力，这种应力作用在板和固定螺钉之间。随着时间的延长，会造成板与螺钉间产生空隙，从而发生漏水。

1.2、内天沟漏水

许多工程实例表明，内天沟两侧漏水是发生最为普遍的问题，因而在排水组织设计时应优先选择自由排水或是外天沟排水，尽量避免采用内天沟。内天沟两侧漏水的主要原因有天沟截面过小、厚度过薄、缺少溢流设计。天沟的大小应通过计算屋面排水量确定；天沟应选用厚度不小于3mm的钢板，厚度过小时焊接时容易焊透形成孔洞缺陷造成漏水；内天沟在

有条件时应设计溢流构造，即天沟溢满之前通过低于天沟上沿的溢流管（槽）泄水减小天沟蓄水压力。

1.2.1、天沟截面过小：天沟的截面的大小根据当地的降雨量计算的，但是特殊地区根据当地的情况具体分析。例如:呼伦贝尔地区冬天积雪严重，来年三、四月份天气回暖，但早晚温差较大，容易造成溢流口发生冻堵，积雪融化的水量无法及时排除，超出了天沟的承载能力。

1.2.2、落水口太少：落水口太少时，天沟的蓄水压力较大，会造成天沟水通过与屋面板缝隙流入室内甚至漫上屋面，造成事故；落水口的数量和大小应依据屋面排水量和天沟蓄水能力综合计算确定。但是呼伦贝尔地区开春的时候，早晚温差较大，落水口大面积发生冻裂，简易采用无组织排水。

1.2.3檐口部位：檐口部位反水渗漏的主要原因是屋面外板与天沟沿之间未安装泡沫堵头，屋面外板波谷为向下弯折，当屋面坡度较小或檐口板端有反翘现象时，水流会沿屋面板波谷下沿反流进室内。解决办法是在屋面外板下放置泡沫堵头，且将屋面外板的波谷下折30度

1.3、屋脊部位漏水

屋脊部位漏水的原因主要有两点，一是屋脊包件纵向搭接采用拉铆钉连接，热胀冷缩和风压作用变形导致铆钉松动隙变大或铆钉断落，造成漏水，二是屋脊包件翻边尺寸太小，盖板下没有堵头时，雨水在风力作用下流过屋脊处屋面板对接缝，形成大面积渗漏。解决办法一是加大屋脊包件的翻边长度和坡度，搭接处打足密封胶，二是屋脊包件与屋面板间增加与板型匹配的泡沫堵头，并适当将屋面板上端向上弯折，防止雨水流入。

1.4、采光板部位漏水

采光板安装中的胶泥铺设、防水螺钉是屋面漏水的主要原因，另采光板板型与屋面板板型不匹配也易造成漏水。采光板纵向搭接长度不够、未在接缝内铺设胶泥或胶泥老化脱落时，雨水会在毛细水压和风压作用下随着屋面板的振动变形不断压进板内造成漏水，采光板与屋

面板侧缝搭接不严、自攻螺丝错误施打时，雨水会沿板缝或螺钉孔深入室内造成漏水。解决的办法是增加采光板长向搭接长度并在接缝内打胶密封，采光板侧缝严禁在波谷打钉，侧缝内打密封胶。以YX48-410-820咬口型屋面板为例，采光板尽量选用与波长相配的25-205-820搭接式，因为咬口型采光板与屋面板侧缝连接处无法打钉，很多时候施工人员将螺钉打在波峰中部或波谷处造成漏水，经常采用且有效的措。

2、防治措施

彩钢压型板屋面的防水应采取“以导为主、以堵为副、堵导结合”的方针。在设计、施工、使用过程中都应该引起足够的重视，作为一项系统工程来抓。在设计阶段应综合考虑降雨量、坡度、坡长、构件变形的多种因素，科学选用压型板规格，选择合理的天沟截面和足够的落水点，同时应该出具详细的细部防水构造措施，从理论环节排除漏水的可能性。在施工阶段，应对施工人员进行详细的设计交底，并在施工中进行监督、检查，发现问题及时整改，验收应有天沟闭水和屋面淋水试验记录，严把施工质量关。在使用阶段，应合理使用，定期检修，及早发现漏水隐患并进行有效整改。

结束语：彩钢屋面防水是一项系统工程，已经引起越来越多的人的重视，只要做到设计完善、安装规范、使用合理，是可以减少或避免漏水问题的发生的。

第三篇：屋面防水合同

广源丁山宾馆屋面防水工程合同

甲方：南京稼禾建设工程有限公司

乙方：

依据<<中华人民共和国合同法>>、<<中华人民共和国建筑法>>及其它有关法律、法规，遵循平等、自愿、诚实守信的原则。双方就本建设工程地下室防水施工事项协商一致，订立本合同，供双方共同遵守。

一、工程概况

1)、工程地点：扬州市广陵区南通西路79#

2)、工程名称：广源丁山宾馆屋面防水工程

3)、工程内容：在原有基础上新做一层SBS改性沥青防水卷材施工(卷材为聚酯胎4mm厚，-15°)，包含细部处理，底部基层处理剂的施工，附加层的施工，施工缝和后浇带的防水处理及与本工程有关的零星工程。

二、承包范围及方式：包工包料。

三、主材选用及工程价款等：

1、选用材质：“聚酯胎4mm厚，-15° 防水卷材，乙方在施工前必须提供材料的合格证书、材料检验证书、材料样板及乙方施工资格证书。材料经检测中心检测合格后方可进场开工

2、本合同价格包括材料现场转运、垃圾的清运、清除(运离施工现场)

3、施工厚度要求：采用外4mm厚“ ” 防水卷材

4、全部包工包料，单价为

元/平方。

6、面积：按甲方确认的实做面积结算，此价格为含税人民币价格。

四、工期：按甲方项目部所安排的进度施工。

五、工程质量：

1)、工程质量标准：合格工程质量标准。

2)、承包人施工质量必须达到国家现行规范、标准、图集和设计图纸的规定。并符合发包人的要求。工程施工质量必须符合«弹性体改性沥青防水卷材»(GB18242-2000)及《地下防水工程施工质量验收规范》(GB50208-2002)，防水施工所用的材料必须有产品合格证书和性能检测报告。并经发包人、监理、承包人共同见证取样，送法定检测部门检测合格，材料的品种、规格、性能符合现行国家标准和设计要求。不合格的严禁使用。工程质量保修期从竣工验收通过之日起计为五年。

六、合同价款与支付方式

按承包人实际完成的、且达到质量标准的工程量，每平方米铺贴面积

元，该铺贴面积仅指铺贴完成的外表面积，其它如细部处理、底部基层处理剂的施工、附加层的施工、施工缝和后浇带的处理等均不再计算工程量，不再另计任何费用。

达不到质量标准时，由承包人返工，因返工给发包人造成损失的，应赔偿发包人的损失;承包人拒绝返工的、或工期严重滞后时，由发包人另外组织施工单位进行施工，承包人已经施工的工程量，发包人可拒付任何费用，承包人对此无任何异议。

七、工程款支付办法：

工程结束经项目部,监理验收合格后付合同价款70%,工程通过竣工验收后付决算价95%,余款为质保金。

八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。自行解决民工食宿。

九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款。

十、隐蔽工程和中间验收

所有分部分项工程、工序的施工，必须经发包人代表、监理工程师检查验收并签字认可后，方可进入下道工序的施工。

十一、安全施工 文明施工

安全生产，文明施工由承包人负责并承担其费用;施工开始前，发包人为施工场地内施工人员办理人身意外伤害保险，承包人施工人员发生工伤事故者，医疗费用由保险公司理赔，由承包人共同负责联系保险公司，由保险公司赔付。实际费用由承包人承担。

十二、工程变更

施工过程中，承包人无权擅自变更;承包人应严格执行设计单位或发包人所出具的变更通知;工程变更涉及费用增减的，双方另行协商，签订补充协议。

十三、工程转包和分包

本工程严禁分包和转包;一经发现，发包人可立即与承包人解除合同，工程款不予支付。

十四、不可抗力

双方关于不可抗力的约定：暴雨、暴雪、洪水、地震等自然灾害;发生不可抗力，双方的损失分别由各自承担自身的损失。

十五、保险

承包人应为其工地所有施工人员以及进入工地人员办理人身意外伤害保险、承包人的财物保险等。

十六、关于意外停工的约定

因停水、停电、天气恶劣以及其它外部环境因素的影响致使工程停工的，承包人的窝工工时费和生活费、机械停置费和租赁费、材料占用资金损失等以及或因上述原因引起的承包人的费用支出，发包人一概不予补偿;却因特殊原因，停工时间可能相对较长时，经承发包双方协商同意并在确定再次复工的时间后，承包人可采取人员、机械退场的措施、并保护好已完工程，此费用均由承包人承担。

十七、工程质量保修

本防水工程的保修期为五年;

承包人在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担本工程质量保修责任;属于保修范围、内容的项目，承包人应当在接到保修通知之日起3天内派人保修。承包人不在约定期限内派人保修的，发包人可以委托他人修理;发生紧急抢修事故的，承包人在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修;质量保修完成后，由发包人组织验收。

十八、违约责任：

1、在施工过程中，乙方必须做好做足一切安全措失，如发生任何安全事故均由乙方承担一切责任。

2、乙方所提供的产品必须符合合同所规定且必须达到国家规范要求，否则一经发现所造成的损失由乙方承担，甲方可单方面解除合同且不需支付乙方工程款，乙方必须向甲方支付合同总款20%的违约金。

3、乙方必须按照合同的品牌及项目部所要求的施工工序及材料厚度严格施工，不得偷工减料。否则，一经发现，甲方可拒付乙方工程款并可单方面解除合同，且乙方必须向甲方支付合同总价款2倍的违约金。

4、合同一经签订，乙方不得单方面解除合同或中途停工，否则必须向甲方支付合同总款20%的违约金。

5、在乙方施工期间，乙方工人必须服从甲方项目部的管理，不得有任何偷盗行为或损坏现场成品行为，否则一经发现，所造成的损失由乙方承担，所损失的金额以甲方确认的为准，且此款甲方有权直接在乙方工程款中扣除。

6、乙方必须按照合同所规定的时间完工，否则每延误一天，乙方必须向甲方支付合同总款1%的违约金，如超过三天仍未满足施工要求的，甲方可单方面中止合同，乙方所有工程款不予支付，所造成的损失由乙方自行承担。

7、在保修期间(保修期为五年)，如发生任何质量问题，乙方必须在接甲方电话通知24小时进行维修。否则甲方有权自行修复，所发生的费用(费用金额无须乙方同意以甲方确认的为准)甲方有权直接在乙方工程质保金中扣除，不足部份可向乙方追索。

8、在全部完工后，乙方必须向甲方提供验收所需具备的一切资料，否则甲方有权不予验收，所造成的损失由乙方自行负责。

9、工程全部完工后，乙方必须做到场地干净整洁、无任何垃圾，否则甲方有权不予验收并有权自行处理，所造成的损失由乙方自行承担，所发生的费用甲方有权直接在乙方工程款中扣除，所损失的金额以甲方确认的为准。

十九、廉洁条款

1、严禁甲方人员以任何方式明、暗示乙方请吃、请喝、收受乙方礼金、礼品或接受提供的其它私人便利或利益。

2、严禁乙方以任何方式向甲方人员提供私人便利、行贿或进行非正常商务宴请，如果出现乙方在履约过程进行私下请吃、向甲方人员提供私人便利、行贿等一切非正常的经济活动，一经查实，甲方有权单方面终止合同，且乙方必须承担由此造成的工期延误、退场等一切经济损失，所损失的金额以甲方确认的为准，并且甲方有权从乙方工程款中直接扣除。如果乙方事后主动积极向甲方陈述事实或乙方有证据显示以上行为为甲方人员施压的不得已行为，则乙方可保留合同的权利和义务。

二十、其他事项：

1、在执行合同中发生争议，双方应通过友好协商解决。如协商无效，向甲方所在地人民法院申请仲裁。

2、本合同一式贰份，经双方签字盖章后即生效。

甲方(盖章)： 乙方(盖章)：

甲方负责人签字： 乙方负责人签字：

签约日期： 20 年

月

日

签约日期：20 年

月

日

第四篇：屋面防水责任书

屋面防水工程质量责任书

为确保屋面防水工程质量满足工程合同约定及相关法规要求，在合理使用期限内正常使用，特制定施工单位屋面防水工程质量责任书，条款如下：

1、项目经理是对工程施工过程全面负责的项目管理者，是施工项目质量管理的第一责任人。

2、项目经理必须全面贯彻和执行各种建筑法规及有关质量的政策、法规、施工标准规范，落实各项安全防护措施和质量保障措施。

3、施工质量必须达到合同约定及相关法规所要求的质量等级，达不到要求的，施工方除需按合同约定承担一切维修、返工、违约责任、建筑物质量、安全事故责任外仍需给予甲方5000元的经济赔偿。且仍需达到交工条件。

4、要严格按照国家的有关规范条例施工，对工人进行质量教育，严把质量关。

5、严禁使用伪劣非标材料。

6、项目经理要切切实实负起责任，组织项目相关人员就质量控制认真编制施工组织方案，确保工程施工质量。

7、属于保修范围、内容的项目，施工方应当在接到保修通知之日起7天内派人维修。施工方不在约定期限内派人保修的，发包人可以委托他人修理。由此发生的所有相关费用由施工方承担，施工方不得以任何借口予以拒绝

8、发生紧急抢修事故的，施工方在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修

施工方自愿接受以上条款并承诺所负责工程如出现防水质量问题全部由施工方承担，如给甲方造成重大影响或经济损失，施工方自愿赔偿所有损失，并承担全部相应法律责任。

施工方项目经理：（签字、手印）：

年 月 日

第五篇：屋面防水协议书

篇一：屋面防水合同

建

筑

工

程

专

业

分

包

协

议

书

项目名称：夏桥义乌小商品城1#楼

屋面及卫生间防水工程

发包方：

承包方：

年 月 日

屋面及卫生间防水工程专业施工协议书

甲方:_____________________________ _(以下简称甲方)乙方:(以下简称乙方)经甲、乙双方平等协商，甲方将夏桥义乌小商品城1#楼屋面及卫生间防水工程分包给乙方施工，工程量以实际竣工面积为准。依据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国建筑法》及国家其他有关法律法规，本着平等自愿、公平和诚信的原则，经甲乙双方友好协商，达成承包合同条款如下，以资共同遵守。

第一条 工程概况：

1、项目名称：_夏桥义乌小商品城1#楼

2、项目地点：_贾汪区夏桥贾韩中路

3、承包方式：包工包料、包质量、包安全生产、包工期、包资料、包税

金、包屋面及卫生间防水分项工程验收合格、工程造价一次性包死等。

4、承包范围：

1、屋面及卫生间防水分项工程。○ ②、按设计图纸要求本防水工程屋面采用sbs改性沥青防水卷材，厚度5mm，四周均贴至泛水高度，出屋面竖井及遇阴阳角转弯处应附

加一层，并做纤维布加强（300mm宽），出屋面管道防水应包裹立管

高300mm。卫生间采用聚氨酯涂膜柔性防水，涂膜厚度2mm，分两次，四周垂直面涂300mm高。

③、保证工程质量，与防水分项工程备案资料合格，负责工程结束后

资料移交等一切防水分项工程内的内容。

第二条 合同价款、工程量、工程总造价及付款方式

1、合同单价： 屋面及卫生间防水工程 32.0元/㎡。

（以上单价一次性包死，含主材费、辅材费、人工工资、税金等）

2、工程量：屋面及卫生间防水工程面积为7240.40 ㎡。

工程量按实际发生的量计算，如工程量超出在10%范围内不另

行计价。

3、工程总造价： 贰拾叁万壹仟陆佰玖拾贰元正（￥231692.00元）。

4、付款方式： 乙方负责全额垫资施工，一直垫资全部工程结束为

止，经甲乙，监理三方验收合格后，支付工程总造价的30%工程

款，余款70%待工程竣工验收合格后在支付65%工程款。

余下5%作为质保金五年届满后一周内付清，质保期自工程竣工验收通过之日开始计算，不计息。

第三条、工程质量要求：

1、防水工程质量标准：合格。

2、乙方在施工过程中必须按照国家现行规范、标准、图集和设计图

纸的要求施工，不允许偷工减料。

3、工程施工质量必须符合《弹性体改性沥青防水卷材》gb18242-2000 及《地下防水工程施工质量验收规范》gb50208-2002，防水施

工所用的材料必须有产品合格证和性能检测报告，并经发包人、监理、承包人共同见证取样，送法定检测部门检测合格，检测

费用由承包方承担。材料的品种、规格、性能符合现行国家标

准和设计要求，不合格的产品严禁使用。工程质量保修期从竣

工验收通过之日起计五年。

4、所有分部分项工程、工序的施工，必须经发包人负责人、监理

工程师检查验收并签字认可后，方可进入下道工序的施工。

第四条、工程工期：

至工程开工之日起 天。

第五条、甲乙双方权利和义务：

甲方权利和义务

1、甲方负责提供壹份施工图纸。

2、甲方负责提供水、电源连接点。

3、甲方负责提供垂直运输设备，其余设备及所有施工工具和劳保用品由乙方自理。

4、负责进行书面技术交底，检查、督促乙方按设计图纸、图集、国家有关规范标准及《地下防水工程质量验收规范》的标准施工。

5、检查、督促防水材料的质量、厚度及材料质量。

6、根据协议条款支付工程款。

乙方权利和义务：

1、负责向甲方提供材料的合格证书、材料的检测报告、材料样板及

乙方施工资格证书，材料经检测中心检测合格后方可进场施工。

2、负责防水分项工程底部基层的处理施工。

3、严格按照设计图纸、标准图集及强制性条文和国家防水工程规范标准施工，合同工期，保质保量完成合同内容。

4、在施工过程中，乙方应按建设单位和国家标准要求施工，如防水分项工程质量不能通过职能部门验收，乙方无条件返工至合格为止，而且所造成的一切经济损失和费用由乙方负责承担。

5、根据防水分项工程资料的备案要求，向甲方提供真实、完整的防水分项工程资料。

6、工期责任：乙方必须确保工程进度，严格按甲方的施工进度计划要求，合理的组织施工。如乙方不能按合同工期完工，每延迟一天罚款1000.00元。

7、乙方在施工过程中，应高度注意安全生产和文明施工，做到工完场清，服从现场管理人员的指挥。如乙方不按要求清理，甲方有权安排其它班组人员清理，人工工资按150元/日扣除。

8、服从甲方的安全、文明生产的统一管理。服从甲方各项规章制度，杜绝不文明行为和盗抢事件的发生，如果发生则按甲方的处罚制度严格执行。

9、乙方在施工过程中出现伤亡事故，所造成的一切经济损失和法律责任由

乙方自行负责承担与甲方无关。

第六条、施工安全

1、乙方必须派有专职安全员负责安全工作。

2、乙方应严格按照安全操作规程进行施工，负责管理。

3、乙方应采取严格的安全防护措施，保证施工工期内无事故发生。

第七条：工程验收

乙方在防水分项工程结束后，应根据国家颁发的施工验收规范，设计院及工程所在地质监站的要求，对工程实体和各检验批、资料进行自检、自评、自检合格。将整理好的全部防水分项工程验收文件、资料报送甲方及相关职能部门组织验收。

第八条、工程保修

1、按国务院第279号令《建设工程质量管理条例》中，关于工程质量保修有

关规定执行。

2、乙方再收到甲方发送的维修通知后，24小时内派人到达维修现场进行保修，否则甲方有权自行派人维修，其维修费用按实结算，由乙方承担。该费用直接从质保金中扣除，若维修费用超过质保金，乙方必须补足。

第九条、违约责任

1、协议书签字后即生效，协议生效后，双方不得违约，如发生违约造成的经

济损失，应向违约方索赔，若双方协商不一致时，可到项目所在地法院仲裁解决。篇二：屋面防水合同书

屋面防水合同书

甲方：

乙方：

甲方有座落在__________需做屋面防水、厕所防漏。现承包给乙方，经甲乙双方协商一致，特签订合同如下：

工程名称：

工程数量：约_____平方米，结算时按实际面积计算。承包方式：由乙方包工包料、屋面采用____厚sbs防水卷材承包该项工程，每平方米按_____元计算，厕所采用________材料按__________元每个或________元每平方米计算（其中不含税费）。

质量：乙方在施工过程中，保证按照防水操作规程施工，质量必须符合达到有关防水技术验收标准规范，____年内，如因施工或材料原因造成的渗漏返工，经鉴定是乙方施工技术或材料的原因；其工料由乙方负责。如经鉴定是甲方保护不妥；或人为破坏所酿成的漏水；一切开支费用由甲方全权负责

施工：屋面在现有地面粉刷收汤较光滑的干净地面基础上粘铺sbs防水卷材一层；天沟满刮油膏一层，再粘铺sbs卷材一层。

付款方式：按单栋付款；施工队、材料进场后完成一栋屋面防水施工，下栋动工前付足前一栋防水款额____%。以此类推，本项目防水工程全部完工后____月内应付清所有防水款额。

工期按甲方要求进度，从 _____年__月__日至 _____年__月__日完工，保证按时完成，但因人力不可抗拒原因，不能正常施工，按实顺延。

厕所防水工程全部完工后，乙方告知甲方，甲方应在一星期内组织人员对厕所进行试水。试水期为一星期。一星期后如甲方未对厕所试水提出异议，应在完工后半个月（15天）内给予乙方工程款一次性结算到位。

违约责任：

1、甲、乙双方签字后，必须严格履行合同约定，任何状况下如单方终止合同，违约方赔偿本项工程总造价的____%违约金给守约方。

2、甲方必须按合同约定进行付款，如因付款影响工程进度工期由甲方负责。因拖延付款所造成乙方的一切经济损失由甲方全权负责。

十、本协议未尽事宜，由甲乙双方协商后列入备注内。

十一、本协议自签订之日起具有法律效力。

十二、本协议一式二份，甲、乙双方各执一份，签字生效。甲方签字： 乙方签字：

_____年__月__日

篇三：屋面防水施工合同

屋面防水《作业》施工合同

甲方：

乙方：

经甲乙双方共同协商决定，由乙方负责甲方指定位置房产的屋面防水《作业》施工。具体约定如下：

一、施工期限：

自年日起至年月日止。逾期、日罚金￥如遇降雨或因甲方的原因而停工的，需经甲乙双方共同认定并签字后，工期予以顺延。

二、施工方式：

乙方包工、包料。

三、结算方式：

乙方进场后，甲方按乙方的施工进度，分批次预付工程款。完工后，甲方按乙方实际施工的平方数，经验收合格，给予支付全部工程款。

四、质量责任：

因乙方在材料质量、施工质量等方面的原因，造成屋面防水工程完成后出现漏水，乙方负责无偿给予甲方进行补修。因漏水而损坏室内墙面，乙方负责无偿进行修复粉刷。

五、甲方责任：

非乙方施工的原因，甲方应配合乙方做好施工协调工作。

六、乙方责任：

1．乙方施工人员必须持证上岗。

2．因乙方施工不当，造成返工而出现的材料浪费或误工损失，由乙方承担。非乙方的原因造成的返工或材料损失，由乙方与甲方主动协商解决。

3．乙方在施工现场出现的安全事故或由于乙方在施工现场违规操作，造成的一切后果、损失均由乙方自己承担。甲方不承担连带责任。

七、质保要求：

乙方应保证使用材料的质量（附产品材质书）属实。乙方应保证施工质量达到优良。

八、未尽事宜，双方协商解决。

十一、本合同自签订之日起生效。

甲 方： 乙 方：

负责人： 负责人：

经办人： 经办人：

年 月 日 年 月 日 篇四：屋面防水施工合同书

屋面防漏施工协议

甲方：

乙方：

甲方以包工、包料、包工期、包质量与包安全的方式将 屋顶防漏工程交于乙方负责完成，为了明确双方责任，组合具体情况，经协商一致签订协议，并共同遵守。

一、协议内容

屋顶防漏工程。

二、施工费用

屋面为45元/m2（含人工、税及安全、意外伤害等各种风险费用）。

三、施工期约

2011年11月 日到2011年11月 日，总工期 天。

四、施工结算

工程总费用为 元。

五、工程质量

质量标准应达达到防水层必须粘结牢固，接缝密实、四周及管道、下水口等周围应密封严实，无渗漏现象。

六、施工安全

1、开工前、乙方应做好本单位工人的安全思想教育和安全注意事项并做好交底记录。

2、严格按照防水施工技术操作规程中的安全注意事项进行施工。否则出现安全事故，概由乙方负责。

3、遵守油库规章制度，服从甲现场管理人员的指挥和监督管理。

七、施工保修

1、本防水工程保修期两年。

2、施工按合同完成后，如不符合标准，继续发生渗漏现象，乙方必须返工修理直至符合要求，并承担返修的一切费用，由此造成的损失，由乙方全额赔偿。

八、本协议一式两份，甲方一份，乙方一份，双方盖章或签字即发生法律效

力，违约方应支付违约金并对所造成的损失负全部责任。

甲方： 乙方：

代表： 代表：

签订日期： 年 月 日 签订日期： 年 月 日 篇五：屋面防水协议书

屋面防水协议书

1、屋面防水施工协议书

甲方：

乙方：

甲方以包工、包工期、包质量与包安全的方式将淇县人民医院医技楼屋面防水卷材施工工程交于乙方负责完成，为了明确双方责任，结合具体情况，经协商一致签订本协议，并共同遵守。

一、施工内容

淇县人民医院医技楼工程屋面sbs防水卷材施工的全部施工内容(包括刷底油、卷材垂直运输、卷材热熔粘贴、细部处理等等)

二、施工单价

屋面防水卷材施工第一层单价为4.5元/m2，第二层单价为4元/m2。

三、施工期约

20xx年月日到20xx年月日，总工期天。

乙方应在本协议工期内完成本工程，若因乙方原因致使工期延误，每延误一天对乙方处以500元/天罚款。

四、施工结算 工程量以最终粘贴面积计算。第一层施工完成，24小时闭水实验无渗漏后支付本层工程款的75%。第二层施工完成，24小时闭水实验无渗漏后支付全部工程款的75%。工程竣工验收后支付至90%，剩余10%为质保金待两年质保期过后一次性支付完成。

五、工程质量

质量标准应达到各项规范规定要求。防水层必须粘结牢固，接缝密实、四周及管道根、下水口等周围应密封严实，无渗漏现象。24小时闭水试验应无渗漏现像。若渗漏甲方有权要求乙方无条件修补直至无渗漏为止。

六、施工安全

1、开工前、乙方应做好本单位工人的安全思想教育和安全注意事项并做好交底记录。

2、严格按照防水施工技术操作规程中的安全注意事项进行施工。否则出现安全事故，概由乙方负责。

3、遵守工地各项规章制度，服从甲方现场管理人员的指挥和监督管理。

七、施工保修

1、本防水工程保修期两年。

2、施工按合同完成后，如不符合标准，继续发生渗漏现象，乙方必须返工修理直至符合要求，并承担返修的一切费用，由此造成的损失，由乙方全额赔偿。

八、本协议一式两份，甲方一份，乙方一份，双方盖章或签字即发生法律效

力，违约方应支付违约金并对所造成的损失负全部责任。

甲方：乙方：

代表：代表：

签订日期：年月日 签订日期：年月日

2、屋面防水工程专业施工协议书

甲方:(以下简称甲方)乙方:(以下简称乙方)经甲、乙双方平等协商，甲方将司法局办公楼顶防水工程分包给乙方施工，工程量以实际竣工面积为准。依据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国建筑法》及国家其他有关法律法规，本着平等自愿、公平和诚信的原则，经甲乙双方友好协商，达成承包合同条款如下，以资共同遵守。

第一条工程概况：

1、项目名称：

2、项目地点：

3、承包方式：包工包料、包质量、包安全生产、包工期、包资料、包税金、包屋面及

卫生间防水分项工程验收合格、工程造价一次性包死等。

4、承包范围： 屋顶防水工程。按要求本防水工程屋面采用sbs改性沥青防水卷材，厚度5mm，四周均贴至泛水高度，出屋面竖井及遇阴阳角转弯处应附加一层，并做纤维布加强（300mm宽），出屋面管道防水应包裹立管高300mm。

第二条合同价款、工程量、工程总造价及付款方式

1、合同单价：屋面防水工程32.0元/㎡。（以上单价一次性包死，含主材费、辅材费、人工工资、税金等）

2、工程量：屋面防水工程面积为㎡。工程量按实际发生的量计算，如工程量超出在10%范围内不另行计价。

3、工程总造价：

4、付款方式：

乙方负责全额垫资施工，一直垫资全部工程结束为止，经甲乙，监理三方验收合格后，支付工程总造价的30%工程款，余款70%待工程竣工验收合格后在支付65%工程款。余下5%作为质保金五年届满后一周内付清，质保期自工程竣工验收通过之日开始计算，不计息。

第三条、工程质量要求：

1、防水工程质量标准：合格。

2、乙方在施工过程中必须按照国家现行规范、标准、图集的要求施工，不允许偷工减料。

3、工程施工质量必须符合《弹性体改性沥青防水卷材》gb18242-20xx及《地下防水工程施工质量验收规范》gb50208-20xx，防水施工所用的材料必须有产品合格证和性能检测报告，并经发包人、监理、承包人共同见证取样，送法定检测部门检测合格，检测费用由承包方承担。材料的品种、规格、性能符合现行国家标准和设计要求，不合格的产品严禁使用。工程质量保修期从竣工验收通过之日起计五年。

第四条、工程工期：至工程开工之日起天。

第五条、甲乙双方权利和义务：

甲方权利和义务

1、甲方负责提供水、电源连接点。

2、检查、督促防水材料的质量、厚度及材料质量。

3、根据协议条款支付工程款。

乙方权利和义务：

1、负责向甲方提供材料的合格证书、材料的检测报告、材料样板及乙方施工资格证书，材料经检测中心检测合格后方可进场施工。

2、负责防水分项工程底部基层的处理施工。

3、严格按照设计图纸、标准图集及强制性条文和国家防水工程规范标准施工，合同工期，保质保量完成合同内容。

4、在施工过程中，乙方应按建设单位和国家标准要求施工，如防水工程质量不能通过职能部门验收，乙方无条件返工至合格为止，而且所造成的一切经济损失和费用由乙方负责承担。

6、工期责任：乙方必须确保工程进度，严格按甲方的施工进度计划要求，合理的组织施工。如乙方不能按合同工期完工，每延迟一天罚款元。

8、服从甲方的安全、文明生产的统一管理。服从甲方各项规章制度，杜绝不文明行为和盗抢事件的发生，如果发生则按甲方的处罚制度严格执行。

9、乙方在施工过程中出现伤亡事故，所造成的一切经济损失和法律责任由乙方自行负责承担与甲方无关。

第六条、施工安全

1、乙方必须派有专职安全员负责安全工作。

2、乙方应严格按照安全操作规程进行施工，负责管理。

3、乙方应采取严格的安全防护措施，保证施工工期内无事故发生。

第七条：工程验收

乙方在防水工程结束后，应根据国家颁发的施工验收规范，设计院及工程所在地质监站的要求，对工程实体和各检验批、资料进行自检、自评、自检合格。将整理好的全部防水分项工程验收文件、资料报送甲方及相关职能部门组织验收。

第八条、工程保修

1、按国务院第279号令《建设工程质量管理条例》中，关于工程质量保修有关规定执行。

2、乙方再收到甲方发送的维修通知后，24小时内派人到达维修现场进行保修，否则甲方有权自行派人维修，其维修费用按实结算，由乙方承担。该费用直接从质保金中扣除，若维修费用超过质保金，乙方必须补足。

第九条、违约责任

1、协议书签字后即生效，协议生效后，双方不得违约，如发生违约造成的经济损失，应向违约方索赔，若双方协商不一致时，可到项目所在地法院仲裁解决。

2、未尽事宜，双方另行协商解决，另行补充条款与本协议书具有同等效力，本协议书一式贰份，甲乙双方各持壹份。

甲方（公章）：乙方（公章）：

年月日年月日

3、屋面防水维修工程承包协议书

甲方：荆州市军沙商贸有限公司

乙方：荆州市沙市建筑防水装饰工程部

经甲乙双方友好协商，现就乙方承包甲方所属投资广场大厦、卧龙公寓及中餐厅层面和局部防水维修工程事宜达成如下协议：

1、工程具体范围：投资广场大厦裙房顶层屋面及部分节点与立面墙体防水，卧龙公寓顶层面防水层，中餐厅层面防水层进行翻修处理，在原有防水层另行加铺sbs防水材料以及对原有防水层的透气装置进行重新布置改造，对部分节点与立面墙体进行防水处理，具体工程量见<附件清单，具体材料质地与施工工艺按乙方所报方案经甲方确认。

2、双方约定以上工程采用包工包料的方式由乙方承包，包干价为元。

3、乙方应保证严格按国家建筑质量规范及屋面工程、防水工程施工规范进行合理施工，采用符合国家标准的材料，确保施工质量。乙方承诺对维修后的屋面防水质量保修五年，五年内出现渗漏水问题（人为或不可抗力因素除外）乙方负责修复，因顶层屋面渗漏水造成的装修损坏或其它问题均由乙方负责及时修复，乙方承担修复的所有费用。如在保修期内，出现质量问题，甲方通知乙方后，乙方在三个工作日内不予修复或甲方无法通知到乙方，甲方有权另行聘请他人维修，所有费用由乙方承担。