办理拆迁程序

第一篇：办理拆迁程序

办理拆迁申请、裁决等手续程序 申请拆迁程序

一、领证

1、符合下列条件的单位和个人可申请房屋拆迁：（1）建设项目批准文件；

（2）国土资源局建设用地批准文件（土地使用证）；

（3）市规划局建设批准文件（选址意见书、建设用地规划许可证、规划红线定位图）；（4）拆迁计划、拆迁方案和符合规定的安置用房。

2、房屋拆迁人或委托拆迁人必须提出书面申请，并携带各项批准文件的复印件报市房屋拆迁管理部门审核。

3、市房屋拆迁管理部门审核的内容为：（1）拆迁人提供的国家批准文件是否齐全；（2）拆迁范围与批准用地范围是否一致。

4、房屋拆迁管理部门审查同意后，下达现场丈量摸底批准文件。

5、拆迁人和受委托拆迁人收到进入拆迁现场丈量摸底批准文件后，即派员进入拆迁地块进行全面的调查、丈量，做好现场记录、汇总造册。

6、拆迁单位调查、丈量工作结束后，根据《办法》规定，制订拆迁方案，填写《芜湖市房屋拆迁现场调查汇总表》、《芜湖市房屋拆迁现场调查明细表》报市房屋拆迁管理部门审批。

7、房屋拆迁管理部门收到房屋拆迁单位的申请后，对其申请情况进行全面审查，其内容包括：

（1）拆迁单位拆迁计划和安置方案是否可行（有一定比例的安置现房）；（2）建设资金是否落实及银行出具的专项资金证明；（3）受委托拆迁单位有否《房屋拆迁资格证》，能否承担拆迁经济责任的能力及委托合同；（4）拆迁范围内是否有不能或不宜拆除的房屋，以及所采取的保护措施；（5）劳务拆除单位有否《房屋拆除资质证》，能否承担拆除的经济能力及拆除合同。

8、拆迁人必须按规定一次交纳拆迁管理费。

9、市房屋拆迁管理处提出审查意见，报市房屋拆迁管理部门审批。

10、房屋拆迁管理部门批准同意后（不同意的，将其不批准原因通知拆迁申请人），签发《房屋拆迁许可证》，同时填发《芜湖市房屋拆迁公告》，向被拆迁人公布建设项目名称，拆迁人、拆迁时间、拆迁范围、《房地产评估单位资质公告》和搬迁期限。

11、拆迁范围确定后，市房屋拆迁管理部门书面通知有关部门暂停办理拆迁范围内的新建、扩建、改造房屋；改变房屋和土地用途；房屋租赁等。

二、延期

1、拆迁人在《房屋拆迁许可证》规定期限内未能完成拆迁任务的，必须在期满前5日以书面文件提出申请。

2、申请延期文件中需阐明以下内容：（1）前期拆迁任务完成情况；（2）尚未拆迁房屋面积（户数）、原因；（3）采取的措施及所需的时间。

3、申请延期文件需附《房屋拆迁许可证》及近期《拆迁延期公告》复印件。

4、房屋拆迁管理部门收到申请延期报告后，对其拆迁进展情况，延期的理由进行认真的审核，下达《拆迁延期公告》。

5、拆迁延期时限原则上在5000平方米以内不超过2个月，10000平方米以内不超过3个月，20000平方米以内不超过6个月，50000平方米以上的不超过10个月，逾期仍未完成任务的将实行严格的行政制约手段。

拆迁现场程序

1、拆迁人或受委托拆迁人收到《房屋拆迁许可证》后，应制定具体的拆迁操作程序。

2、根据《办法》规定，公开房屋拆迁政策、办事程序、安置房源、补偿办法及补偿价格。

3、公布《房屋拆许可证》、《房屋拆迁资格证书》。

4、做好拆迁政策的宣传和解释工作。

5、在规定期限内拆迁与被拆迁人、房屋承租人签订《芜湖市房屋拆迁补偿协议书》，明确拆迁当事人的权利和义务。

6、拆迁当事人按协议要求，依据《办法》有关条款之规定进行货币补偿或产权调换。

7、拆迁当事人对被拆迁房屋进行现场交接，在规定期限内对其房屋实施拆除，并保证拆除房屋时人身安全。

8、拆迁当事人因一方违约或其他特殊原因，导致应拆房屋不能如期拆除的，应当先由当事人进行调解，调解不成，可在拆迁规定期限内（需要延期的，拆迁人应书面申请，办理延期手续），报请市拆迁管理部门裁决，当事人对裁决不服的，可在接到裁决书3个月内向房屋所在地的人民法院诉讼。

9、超过裁决期限被拆迁人拒绝拆迁的，可申请人民法院实施强制拆迁，同时办理证据报全。

10、做好整个拆迁工作进度日记。

11、拆迁单位和拆除单位应加强现场管理，做到安全生产、文明施工。

拆迁验收程序

1、房屋拆迁单位拆迁安置工作结束后，应立即进行户籍灭籍清册表登记汇总，作出拆迁工作的书面报告，填写《芜湖市房屋拆迁验收申请表》报市房屋拆迁管理部门审查。

2、市房屋拆迁管理部门审查的内容为：

（1）实际拆迁范围是否与批准拆迁范围一致；

（2）是否按照《办法》的规定对被拆迁人进行补偿和安置；（3）是否按期进行房屋拆除；

（4）对所拆迁地块的各类资料是否按要求齐全完整。

3、拆迁管理部门审查后，对违反《办法》规定的，按照《办法》第四章的有关条款予以处罚。

4、拆迁管理部门对拆迁单位审查合格后，签发《房屋拆迁验收证》。

5、拆迁单位在《收到房屋拆迁验收证》后，应对所拆地块所有拆迁资料进行分类汇总，按照国家《档案法》的规定建档立卷。

6、建设单位凭市房屋拆迁管理部门的《房屋验收证》到市规划局申请所建项目的定位放线单。

调解、裁决程序

一、立案

1、在城市规划区域内的国有土地上，拆迁人与被拆迁人，或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成协议的，当事人双方均可向房屋拆迁管理部门提出裁决申请。

2、当事人应当提供下列材料：

（1）拆迁人提出申请的，需要提供建设项目批准文件，市规划部门核发的建设用地许可证，市拆迁管理部门核发的拆迁许可证，市土地部门核发的建设用地批准书及有关有效证件等；（2）被拆迁人提出申请的，应提供房屋所有权证及房屋产权有效证件、居民身份证复印件、户籍资料等；

（3）房屋承租人提出申请的，应提供合法租赁手续、居民身份证复印件、户籍资料等。（4）当事人应提供前期协调、谈话笔录。

3、裁决机关认为需要提供的其它材料。

4、房屋拆迁管理部门收到上述材料在10日内立案，不能立案的书面答复。（1）立案时应审查拆迁双方当事人提供的有关资料的合法性和有效性；（2）填写立案审查表；（3）报请分管领导审批。

二、裁决

1、审查当事人提出的裁决申请内容及举证的合法性。

2、做现场勘察及调查事实，收集证据。

3、了解当事人双方对拆迁的意见和要求。

4、主持双方当事人协调会，就拆迁补偿、安置进行调解。

5、调解仍达不成协议，在拆迁期限内做出裁决。

三、申请执行

1、拆迁人提交书面申请强制拆迁报告。

2、已发生法律效力的裁决书。

3、拆迁人依照裁决书规定对被拆迁人给予货币补偿或者提供拆迁安置用房、周转用房证明或报告（提供拆迁安置用房、周转用房的报告要注明房屋产权来源、地址、面积和结构）。

4、拆迁管理部门收到拆迁人以上资料后，应当在10日内对资料内容进行审查，提出强制执行意见并附裁决书和送达回证等有关材料申请本级人民政府或人民法院实施强制拆迁。

5、实施行政强制拆迁的拆迁管理部门在实施强制拆迁的7日前通知拆迁当事人。

6、实施强制拆迁前、拆迁人应当办理向公证机关证据保全。

拆迁资格审批程序

一、申请拆迁资格

1、申请从事房屋拆迁的单位，应当是中介服务型的经济实体，具有独立的法人资格。

2、申请单位必须持上级主管部门同意组建的批准文件，填报《芜湖市城市房屋拆迁资格申请书》。

3、房屋拆迁管理部门审查的内容为：（1）拆迁资格单位批准文件和名称；（2）组织机构及性质；（3）固定的办公场所；

（4）有与承担拆迁业务相适应的自有资金和技术、经济、财务管理人员；（5）拆迁资格单位法人代表身份证明；

（6）从事拆迁工作人员培训情况，已经房屋拆迁管理部门培训合格的复印证件；（7）申请单位具备熟悉房屋结构、建筑工程技术人员情况；

4、经审核、符合拆迁资格条件的，有房屋拆迁管理部门签发《芜湖市城市房屋拆迁资格证书》正、副本。

二、申请拆除资质

1、申请从事房屋拆除的单位，应当是劳动服务型的经济实体，具有独立的法人资格；

2、申请单位必须持建设主管部门颁发的有四级以上建筑工程施工资质证书及上级主管部门的批准文件，填报《芜湖市房屋拆除单位资质申请书》；

3、房屋拆迁管理部门审查的内容为：（1）拆除资质单位批准文件和名称；（2）组织机构及性质；（3）固定的办公场所；

（4）有与承担拆除业务相适应的自有资金和技术、经济、财务管理人员；（5）拆除资质单位法人代表身份证明；

（6）申请单位具备熟悉房屋结构的建筑工程技术人员和安全生产管理人员等情况。

4、经审核，符合拆除资质条件的，由房屋拆迁管理部门签发《芜湖市城市房屋拆除资质证书》正、副本。

三、资格年审

1、房屋拆迁管理处受房屋拆迁管理部门委托对房屋拆迁、拆除资格单位实施年度审查。

2、年审工作在资格证书批准时效期限前一个月进行。

3、接受年审单位必须上报年度工作总结，填报《房屋拆迁、拆除单位资格年检表》，交验资格证书正、副本。

4、房屋拆迁管理处根据上报材料先初审，后现场核查。

5、审查的主要内容是：

（1）接受拆迁任务完成情况；（2）被拆迁人员安置情况；（3）对拆迁纠纷的处理情况；（4）拆迁资料归档、建档情况；

（5）有无违反拆迁政策、规定及其他违规行为。

（6）内部管理制度、安全制度是否健全；全年有无伤亡责任事故。

5、审查合格，由房屋拆迁管理处签发《拆迁、拆除资格合格证》，报房屋拆迁管理部门审批，续发《房屋拆迁拆除资格证书》正、副本。

6、逾期未申报，视为自动放弃。

7、审查不合格的单位责令其停止拆迁、拆除业务进行整顿或登报取消房屋拆迁、拆除资格。

第二篇：拆迁程序

拆迁程序

1、拆迁委托

1.1审核委托人手续

1.1.1营业执照

1.1.2法人代码

1.1.3建设项目批准文件

1.1.4建设用地规划许可证(建设用地规划红线图)

1.1.5建设用地批准书

1.1.6拆迁房屋登记册(摸底名册表)

1.2测算代办费用

1.3签订代办拆迁合同

2、拟定被拆迁人评估机构

2.1拆迁评估公告

2.2选评单位简介

2.3选评单位确定

2.4评估公示

2.4.1价格公示

2.4.2评估均价公示

2.5评估价格申请复估，另委托评估机构

2.6签定拆迁评估价委托合同

3、制定拆迁补偿安置实施方案

3.1中华人民共和国国务院令第305号《城市房屋拆迁管理条例》

3.2重庆市人大常务委员会公告第5号《重庆市城市房屋拆迁管理条例》

3.3渝府发2002第92号文《重庆市城市房屋拆迁费额标准的通知》

3.4落实拆迁安置房源

3.5落实拆迁安置资金

3.6参照有关拆迁办法和片区实际情况制定奖励标准

3.7落实银行

4、制定拆迁预案

5、拆迁片区工作人员

5.1政策、方案咨询人员

5.2签定拆迁补偿安置协议人员

5.3现房安置人员

5.4联系水、电、气、闭路、电信人员

5.5估评装饰装修人员

5.6交接旧房人员

5.7财务人员

5.8后勤保障人员

5.9做动迁工作人员

5.10各职能部门配合人员

6、拆迁现场办公点

6.1现场办公室

6.2政策咨询办公室

6.3拆迁补偿安置办公室

6.4财务办公室

6.5装饰、装修估评办公室

6.6旧房交接办公室

6.7水、电、气、闭路、电信办公室

7、召开拆迁片区各相关职能部门会议

7.1拆迁管理办公室

7.2街道、社区

7.3公安、治安

7.4信访

7.5代办拆迁单位

7.6水、电、气、闭路、电信部门

8、行政许可

8.1听证(核发拆迁许可证)

8.1.1听证申请

8.1.2组织听证

9、申请该项目的拆迁许可证

9.1建设项目批准文件

9.2建设用地规划许可证(附建设用地规划红线图)

9.3建设用地批准书

9.4拆迁房屋登记册

9.5拆迁计划和补偿安置方案

9.6被拆迁房屋评估价格咨询报告

9.7办理存款业务的金融机构出具的不少于拆迁安置所需资金百分之七十的专项资金证明

10、拆迁补偿安置实施方案的批复

11、核发房屋拆迁许可证

12、拆迁管理办公室城市房屋拆迁公告

13、送达拆迁片区相关资料

14、拆迁项目实施

15、行政许可

15.1听证(行政裁决)

15.1.1听证申请

15.1.2组织听证

16、申请评估技术鉴定

17、城市房屋拆迁行政裁决申请

18、申请人民法院强制拆迁

18.1行政诉讼

18.2民事诉讼

19、实施旧房拆除

20、整理汇总拆迁片区资料

21、办理注销拆迁片区房屋所有权证、国有土地使用权证

22、项目的完整资料移交

23、项目的完整资料归档

第三篇：房屋拆迁许可证办理程序（小编推荐）

房屋拆迁许可证办理流程

一、办事流程

申请——受理——初审——查勘——审核——发证——公告

1、申请：申请人提出书面申请，领取并填报《城市房屋拆迁许

可证申请审批表》；

2、受理：对具备许可条件的收件受理；

3、初审：审查建设项目有关批准文件、资料，审核拆迁计划和

拆迁方案；

4、查勘：现场查勘，核实拆迁补偿安置资金；

5、审核：对符合发证许可条件的，签订《拆迁补偿安置资金监

管协议》办理资金监管手续；

6、审批发证，发布公告。

二、申报材料

1、书面申请并填报《城市房屋拆迁许可证申请审批表》；

2、建设项目批准文件；

3、建设用地规划许可证；

4、国有土地使用权批准文件；

5、拆迁计划和拆迁方案；

6、办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金证明。

第四篇：办理程序

河北省环保局

辐射安全许可证办理程序

（试行）

一、法律依据

《中华人民共和国放射性污染防治法》、《放射性同位素与射线装置安全和防护条例》、《放射性同位素与射线装置安全许可管理办法》、《关于委托天津等十六省（自治区、直辖市）环境保护局（厅）负责颁发辐射安全许可证的函》（环函[2006]382号）。

二、许可范围

本省境内制备PET用放射性药物，销售Ⅰ类放射源，医疗使用Ⅰ类放射源，拥有医用短寿命甲级非密封放射性物质工作场所的单位；销售、使用Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ、Ⅴ类放射源和生产、销售、使用Ⅱ、Ⅲ类射线装置，以及拥有乙级、丙级非密封放射性物质工作场所的单位（以下简称辐射工作单位）的辐射安全许可证的审批颁发

三、办理条件

（一）使用放射性同位素、射线装置的辐射工作单位申请领取许可证，应当具备下列条件：

1、环境影响评价文件通过审批；

2、医疗使用Ⅰ类放射源、使用Ⅱ类、Ⅲ类放射源，使用Ⅰ类、Ⅱ类射线装置的，应当设有专门的辐射安全与环境保护管理机构,或至少有1名具有本科以上学历的技术人员专职负责辐射安全与环境保护管理工作；依据辐射安全关键岗位名录，应当设立辐射安全关键岗位的，该岗位应当由注册核安全工程师担任;其他辐射工作单位应当有1名具有大专以上学历的技术人员专职或兼职负责辐射安全与环境保护管理工作。

3、辐射工作单位直接从事使用活动的工作人员和负责辐射安全防护的相关管理人员必须通过辐射安全和防护专业知识及相关法律法规的培训和考核。

4、使用放射性同位素的单位应当有满足辐射防护和实体保护要求的放射源暂存库或设备。

5、放射性同位素与射线装置使用场所有防止误操作、防止工作人员和公众受到意外照射的安全措施。

6、配备与辐射类型和辐射水平相适应的防护用品和监测仪器，包括个人剂量报警仪、辐射监测仪等。使用非密封放射性物质的单位还应有表面污染监测仪。

7、有健全的操作规程、岗位职责、辐射防护和安全保卫制度、设备检修维护制度、放射性同位素使用登记制度、人员培训计划、监测方案等。

8、有完善的辐射事故应急措施;

9、产生放射性废气、废液、固体废物的，还应具有确保放射性废气、废液、固体废物达标排放的处理能力，或者可行的处理方案； 使用放射性同位素和射线装置开展诊断和治疗的单位，还应配备质量控制检测设备，制定相应的质量保证大纲和质量控制检测计划，至少有一名医用物理人员负责质量保证与质量控制检测工作。

（二）销售放射性同位素的辐射工作单位申请领取许可证，应当具备下列条件：

1、环境影响评价文件通过审批。

2、设有专门的辐射安全与环境保护管理机构, 或至少有1名具有本科以上学历的技术人员专职负责辐射安全与环境保护管理工作。

3、从事辐射工作的人员必须通过辐射安全和防护专业知识及相关法律法规的培训和考核。

4、需要暂存放射性同位素的，有满足辐射安全和防护、实体保护要求的暂存库或设备。

5、需要安装调试放射性同位素的，有满足防止误操作、防止工作人员和公众受到意外照射要求的安装调试场所。

6、具有符合国家相关规定要求的贮存、运输放射性同位素的包装容器。

7、需要运输放射性同位素的,有符合国家放射性同位素运输要求的运输工具。

8、配备与辐射类型和辐射水平相适应的防护用品和监测仪器，包括个人剂量报警仪、便携式辐射监测仪、表面污染监测仪等。

9、有健全的操作规程、岗位职责、安全保卫制度、辐射防护措施、台帐管理制度、人员培训计划和监测方案。

10、有完善的辐射事故应急措施。

（三）生产、销售射线装置的辐射工作单位申请领取许可证，应当具备下列条件：

1、环境影响评价文件通过审批。

2、设有专门的辐射安全与环境保护管理机构,或至少有1名具有本科以上学历的技术人员专职负责辐射安全与环境保护管理工作。

3、从事辐射工作的人员必须通过辐射安全和防护专业知识及相关法律法规的培训和考核。

4、射线装置生产、调试场所满足防止误操作、防止工作人员和公众受到意外照射的安全要求。

5、配备必要的防护用品和监测仪器。

6、有健全的操作规程、岗位职责、辐射防护措施、台帐管理制度、培训计划和监测方案。

7、有辐射事故应急措施。

四、需提交的资料

（一）辐射安全许可证申请表（见附件）；

（二）企业法人营业执照正、副本或事业单位法人证书正、副本及法定代表人身份证原件及其复印件，审验后留存复印件；

（三）经审批的环境影响评价文件；

（四）满足本程序第三条（办理条件）规定的相应证明材料，包括《辐射工作岗位证书》（要求所有辐射工作人员做到持证上岗，已运行单位至少有80％以上辐射工作人员持证，并在一年内全部完成培训）、相关规章制度等；

（五）单位现存的和拟新增加的放射源和射线装置明细表（见附件）；

（六）其它相关资料。

五、办理程序及工作时限

（一）受理

省环保局工作人员对申请单位的申请材料进行形式审查，对申请材料齐全、符合法定形式的，予以受理，并出具受理回执；对申请材料不齐全或不符合法定形式的，当场或者5日内一次告知申请单位需要补正的全部内容。

（二）许可审查

1、辐射处工作人员收到申请材料后。按照办理条件对申请材料进行实质审查，提出许可决定的拟办意见，经处长审核后提交处务会研究。处务会初审通过后，呈报主管副局长审批。符合条件的，颁发许可证；不符合条件的，书面通知申请单位并说明原因。

2、办理时限：自受理之日起20个工作日。

（三）办理结果

办理结果由辐射处通知申请单位签收，发放许可证。办理结果在河北省环保局门户网站上公布，网址：http://www.hb12369.net/。附：1.《辐射安全许可证申请表》 2.放射源和射线装置明细表

第五篇：拆迁许可证办理流程

拆迁许可证办理流程

1、申请

凡在本市行政区域内国有土地上实施房屋拆迁，并需要进行补偿安置的，拆迁人领取房屋拆迁许可证，应当向被拆迁房屋所在地的区、县房屋拆迁管理办公室（以下简称区、县拆迁办）提出申请。填写《天津市房屋拆迁申请书》（一式两份），并同时提交下列文件资料： 综合开发建设项目拆迁，需提交以下资料：（1）建设项目批准文件；

（2）建设用地规划许可证（附用地范围图）；

（3）国有土地使用权批准文件（属于土地出让的，应当有土地出让与授让双方签订的《天津市国有土地使用权出让合同》）；

（4）拆迁计划：包括拆迁范围（附1：2000拟拆迁房屋现状图，用红线标出拆迁四至范围）、拆迁方式、拆迁期限、搬迁期限等内容；

（5）拆迁方案：包括被拆迁房屋的状况、补偿安置方式和费用、安置补贴标准和补偿费计算方法（附房屋拆迁评估报告及被拆迁人、房屋承租人房屋评估明细表），属于产权调换的，应当附产权调换房屋的基本情况、临时过渡方式和过渡期限等内容；（6）本市银行出具的拆迁补偿安置资金的存款证明；

（7）拆迁中涉及依法由政府代管的房屋、教堂、寺庙、文物古迹、军事设施的，应当有主管部门的批准文件。

市政基础设施建设项目拆迁，需提交以下资料：（1）建设项目批准文件；

（2）拆迁计划和拆迁方案（具体内容同综合开发建设项目中的第4、5条）；（3）本市银行出具的拆迁补偿安置资金的存款证明；

（4）拆迁中涉及依法由政府代管的房屋、教堂、寺庙、文物古迹、军事设施的，应当有主管部门的批准文件。

2、受理

申请人提交申请资料齐全的，区、县拆迁办应当当场受理拆迁许可申请，接件后给申请人出具“房屋拆迁许可申请受理通知书”，并加盖本机关受理专用印章；申请资料不齐全的，当场一次告知申请人需要补正的全部内容，出具“补正告知单”，并加盖本机关补正告知专用印章；对申请不予受理的，应当出具“不予受理房屋拆迁许可通知书”，并加盖本机关不予受理专用印章。拆迁人提交的资料是复印件的，必须与原件核对无误后留存，并在复印件的空白处加盖已核对专用章。

3、审查核准

（1）区、县拆迁办需对下列事项进行审查： ①提供的证件资料齐全有效； ②接受委托的拆迁单位具备拆迁资格；

③拆迁计划中拆迁范围、拆迁方式、拆迁期限、搬迁期限应当符合规定，拟拆迁范围与规划确定的范围应当一致；

④拆迁补偿安置方案中，房屋评估报告内容规范，补偿安置方式、安置补贴标准和计算方法、产权调换的临时过渡方式和过渡期限等应当符合规定； ⑤房屋拆迁补偿安置资金已经落实； ⑥实行产权调换的房屋符合有关规定；

⑦现场查勘拆迁范围、房屋产权、类别、面积、用途等现状情况与提供的资料应当一致； ⑧其它应该审查的内容。

需要现场核实的，应当指派2名以上工作人员进行核查，并作好记录，经办人签字。经审查不符合要求的，及时通知拆迁人调整资料，待调整后重新申报。调整时间不计入审批时限。

（2）经审查符合要求的，区、县拆迁办负责人在《天津市房屋拆迁申请书》中签署意见，呈报区、县房屋拆迁管理部门审批同意后，报市拆迁办核准。市拆迁办对区、县拆迁办上报的《天津市房屋拆迁申请书》及有关资料进行核查，核查无误后，由市拆迁办主管领导签署核准意见。准予拆迁的，区、县房屋拆迁管理部门向申请人颁发《房屋拆迁许可证》。