商品房住房公积金贷款申请所需材料及流程

第一篇：商品房住房公积金贷款申请所需材料及流程

住房公积金贷款申请所需材料及流程

一、需提交的材料（提供原件审核，A4纸复印）：

1．申请人填写贷款审批表2份； 2．双方经济收入证明一式2份；

3．申请人身份证、户口簿、结婚证（或离婚证）复印件各2份；

4．购房合同原件2份；

5．首期付款收据或发票复印件2份； 6．房屋预告登记证明复印件2份

7．申请人银行卡（受托银行）复印件2份；

8．申请人个人征信系统查询报告2份（在受托银行查询打印）。

二、业务办理流程：

管理部初审材料后报市住房公积金管理中心审批→审批后的材料移交到受托银行办理相关手续→申请人到房管所办理房产抵押手续→受托银行发放贷款。

业务办理地点：扶绥县同正街西一巷31号 业务咨询电话：7522558

第二篇：住房公积金贷款申请流程

住房公积金贷款申请及流程

文章摘自：金融一号店

[摘要]住房公积金贷款是指个人住房担保委托贷款，它是指住房资金管理中心运用住房公积金委托商业性银行发放的个人住房贷款。

是指个人住房担保委托贷款，它是指住房资金管理中心运用住房公积金委托商业性银行发放的个人住房贷款。住房公积金贷款是政策性的个人住房贷款，一方面是它的利率低;另一方面主要是为中低收入的公积金缴存职工提供这种贷款。但是由于住房公积金贷款和商业贷款的利息相差1%有余，因而目前无论是投资者还是购房自住的老百姓都比较偏向于选择住房公积金贷款购买住房。

办理个人住房公积金贷款的流程

1、申请人携资料到管理中心咨询、申请、填写申请表；

2、中心审批后向申请人发放委托通知书；

3、申请人领取通知书后携带所有原件到银行签订合同等、同时在公证处办理公证手续；

4、申请人持签定好的合同资料等到房屋出卖人处盖章；

5、申请人持保证后的借款合同（抵押合同）等到宿迁市房地产管理处（建

设大厦西裙楼房地产交易大厅）办理抵押登记；

6、申请人持登记后的借款合同（抵押合同）和公证书到住房公积金服务大厅领取划款通知书，最后持划款通知书到银行办理划款手续。

二、申请个人住房公积金贷款的条件

1、需正常缴纳住房公积金一年以上，且在申请贷款前一年内未提取住房公积金；

2、购买本市城镇自住住房，并有符合法律规定的购房合同；

3、职工申请住房贷款时，需已缴纳房价30％以上的预付款；

4、借款人同意以所购房屋作为贷款抵押，并办理借款公证等手续；

5、借款人有稳定的职业、经济收入和偿还贷款本息的能力；

6、管理中心规定的其他条件。

三、申请个人住房公积金贷款需提供的资料

1、购买住房的合同原件4份；

2、首期付款收据原件及复印件3份，银行缴款凭证原件及复印件2份；

3、借款人及配偶的户口簿、身份证的原件和复印件各4份，以及婚姻证明原件和复印件4份；

4、申请人在贷款承办银行开立的可用于银行代扣还贷的储蓄存折及复印件1份；

5、保证函1份（根据要求提供）；

6、房屋抵押登记和公证等手续；

7、住房公积金管理中心需要的其它资料。

四、还款时间及方式

1、还款时间：贷款承办银行为工行的，借款人应在办妥贷款后次月对日还款，比如在本月6日办好贷款，借款人就应在次月6日还款；贷款承办银行为其他银行的，借款人应在次月15日还款。

2、还款方式：借款人在贷款承办银行开设储蓄存折，通过银行代扣方式还款，借款人应保证储蓄存折账户在每月应还款日之前有足额款项。

五、办理贷款过程中应注意的几个问题

1、请按规定将申请贷款所需的资料准备齐全；

2、申请人提供的银行储蓄存折一定要可以用于银行代扣还贷（开立存折时要向银行柜面工作人员提出）；

3、申请人到住房公积金服务大厅领取划款通知书时，除了提供登记后的借款合同等资料外，还要携带公证书一份。

第三篇：申请住房公积金贷款所需资料

申请住房公积金贷款所需资料

一、购买商品住宅的提供：

1、借款人申请；

2、住房公积金缴存证明（银行打印个人公积金余额）；

3、家庭成员收入证明；

4、已办理登记备案的商品房买卖合同原件、复印件；

5、首付款有效凭证原件、复印件；

6、可供抵押的房产证明；

7、开发商售房账号；

8、身份证原件、复印件。

二、个人在单位集资建房的提供：

1、借款人申请；

2、住房公积金缴存证明（银行打印个人公积金余额）；

3、家庭成员收入证明；

4、土地使用证、建设用地规划证及建筑工程规划许可证原件、复印件；

5、集资方案、集资名单及住房价格测算表原件、复印件；

6、房委办批文原件、复印件；

7、首付款凭证原件、复印件；

8、可供抵押的房产证明原件、复印件；

9、身份证原件、复印件。

三、自建住房的提供：

1、借款人申请；

2、住房公积金缴存证明（银行打印个人公积金余额）；

3、家庭成员收入证明；

4、土地证、建筑工程规划许可证、建设用地许可证原件、复印件；

5、可供抵押的房产证明原件、复印件；

6、身份证原件、复印件；

7、确认建设住房30%的自筹资金凭证原件、复印件。

四、购买二手房的提供：

1、借款人申请；

2、住房公积金缴存证明（银行打印个人公积金余额）；

3、家庭成员收入证明；

4、过户单或契税发票原件、复印件；

5、买卖双方登记的《购房协议书》原件、复印件。

注：贷款需所在单位连续足额缴纳住房公积金一年以上方可申请。单职工最高放贷额度为16万元，夫妻双方为28万元，时间最长30年（退休为准）。利率：5年（含5年）以内年息3.50%，5年至30年年息4.05%。如仍有疑问可咨询住房公积金，联系电话：3783555

信阳市住房公积金管理中心平桥管理部

2010年11月９日

第四篇：申请住房公积金委托贷款所需资料

申请住房公积金委托贷款所需资料

1、借款申请书

2、借款人夫妻双方的身份证原件、户口本原件、婚姻关系证明（如结婚证等）、近三个月工资表（加盖单位财务章）、近期一寸照片每人一张。

3、调取借款人当月个人信用报告

4、房产部门出具的房地产抵押合同二本。

一、现房抵押贷款另需提供：

1、商品房买卖合同原件一份

2、首期付款的不动产发票（原件）

3、所抵押的房屋所有权证原件（建成年份和登记日期在两年之内）

二、期房抵押贷款另需提供：

1、商品房买卖合同原件一份 2、30%以上的首期付款的不动产发票原件

3、房产部门出具的《预购商品房预告登记证明》原件

4、期房所借的资金要划入售房单位基建户，需提供基建户所在银行及账号

三、申请二手房贷款另需提供：

1、买卖双方持本人身份证、买卖协议、交易前房屋所有权证原件到信贷室登记备案，进行贷款资格初审。

2、审核通过后，买方持房产交易部门提供的《房屋买卖申请审批书》、《房屋买卖契约》及契税完税凭证和交易后房屋所有权证原件，到管理部递交贷款申请

四、公积金担保贷款另需提供：

1、商品房买卖合同原件一份 2、30%以上的首期付款的不动产发票原件

3、两个担保人的身份证原件、户口本原件、上月工资表（加盖单位财务章）、近期一寸照片一张，并调取担保人当月的个人信用报告

4、担保贷款最高额度为5万元

贷款月利率：

5年（含5年）以下：3.708‰； 5年以上：4.083‰。

第五篇：因购买商品房(经济适用房)申请住房公积金贷款

因购买商品房(经济适用房)申请住房公积金贷款

1、借款人及配偶身份证复印件各5份；如果有共有人，提供共有人身份证复印件5份。

2、借款人及配偶户口本复印件5份，借款人结婚证或离婚证明材料复印件3份。

3、借款人及配偶收入证明原件各1份并复印3

份。

4、首付款发票原件并复印2份。

5、《商品房买卖合同》原件3份，《合同信息备案摘要》原件并复印2份。

6、《房屋预告登记证明》复印件2份（购经济技术开发区房产除外）。

7、《国有土地使用证》（全部）复印件1份，并加盖开发商公章。

8、《商品房预售许可证》（带附图）复印件2份，并加盖开发商公章。

9、借款人用于还款的建行卡交行卡或存折（此卡和基金股票无任何联系）复印3份

10、售房开发商的划款银行账号。

注：（1）上述1——6项的复印件均需同时提供原件，复印件使用A4纸；二代身份证正反面需复印到同一纸张上；户口本复印件需含首页、户主页、本人页。

（2）借款人达到法定结婚年龄未结婚的，离婚或配偶死亡后未再婚的，提供户口所在地民政部门出具的未（再）婚证明（有效期为1个月）原件、复印件各1份；离婚后未再婚的，同时提供离婚证明材料（离婚证或法院调解书、判决书）原件、复印件各1份，借款人的离婚证明材料须附带离婚协议书，以认定婚前债务情况；配偶死亡后未再婚的，同时提供配偶死亡证明材料；（3）收入证明使用格式文本，加盖单位工资主管部门印章；借款人配偶在其它管理机构缴存住房公积金的，由相应管理机构出具住房公积金缴交明细及无贷款证明，并到单位出具收入证明；若未参加住房公积金制度的，由单位出具证明或在收入证明中标明。

（4）借款人、配偶及共有人（若有共有人）需同时到场。