预售商品房公积金贷款所需材料

第一篇：预售商品房公积金贷款所需材料

预售商品房公积金贷款所需材料 2016-12-01

预售商品房公积金贷款所需材料:

1.阳江市住房公积金个人购房贷款申请审批表1份；

2.借款人及配偶身份证原件及复印件2份；

3.借款人及配偶、未成年子女户口簿原件及复印件2份；

4.借款人结婚证或离婚证原件及复印件2份。未婚者提供未婚承诺书原件2份；

5.借款人收入及工作年限证明原件及复印件1份；

6.借款人及配偶、未成年子女户口所在地及购房所在地不动产登记部门出具的住房登记记录查询证明原件及复印件1份（外市户籍且在本市缴存公积金的职工仅需提供购房所在地的住房登记记录查询证明）；

7.首期收款收据及银行进账单（或首期收款发票）原件及复印件2份；

8.商品房买卖合同原件2份；

9.商品房买卖（预购）登记证明证书原件及复印件1份。

预售商品房公积金贷款其他补充材料:

1.如月供款额≥家庭月收入50%的，须提供担保人（借款人配偶、父母或子女）资料如下：

①身份证、户口簿原件及复印件2份；

②收入及工作年限证明原件及复印件1份；

③近半年的工资收入流水原件及复印件1份；

2.委托贷款银行为建行的，还须提供《个人征信客户授权书》。

3.申请二套房公积金贷款的，如首套房有贷款，须提供还贷流水原件及复印件2份。

4.在阳江市行政区域以外缴存住房公积金的职工，须提供缴存地住房公积金管理中心出具的《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。

第二篇：办理商品房预售所需材料

办理《商品房预售许可证》必收要件

办理《商品房预售许可证》必收要件

（一）商品房预售许可申请表；

（二）房地产开发企业的营业执照和资质证书；

（三）已交纳全部土地使用权出让金并取得土地使用权证书证明材料；

（四）房地产项目开发经营权证明、建设工程规划许可证和施工许可证；

（五）预售商品房投入开发建设的资金占总投资的百分之二十五以上的证明材料；

（六）已完成基础工程，并确定施工进度和竣工交付日期证明材料；

（七）业主临时公约；

（八）已签订的前期物业服务合同；

（九）商品房预售方案（预售方案应说明商品房的位置、装修标准、竣工交付日期、经营性或非经营性配套公共设施清单以及公共建筑的产权归属等内容）；

（十）商品房面积预测量报告书。

办理商品房预测量必收要件

（一）预测量委托申请表；

（二）建设工程规划许可证、施工许可证；

（二）根据施工图设计文件绘制的总平面图、分层平面图、分户面积图等。以上所需证明材料均须交验原件并提供复印件。

第三篇：公积金贷款所需材料

公积金贷款所需材料1、2、3、4、5、6、中信银行：利息：8.3---8.5厘。3年期等额本息（成本2个点，客户5个点）

民生银行：利息：8.3厘。3年期等额本息（成本2个点，客户5个点）

身份证 公积金存折流水 财力证明（产权证、车辆）工作证明 有级别的补充级别任命书（单位盖章）利息：7厘。3年期砍头息等额本金

第四篇：办理商品房预售许可证所需材料

目 录

1、商品房预售许可申请表（1-4页）

2、企业法人营业执照（5页）

3、开发企业资质证书（6-7页）

4、国有土地使用证（8页）

5、建设工程用地规划许可证（9-10页）

6、建设工程规划许可证（11-12页）

7、完成预售项目工程建设总投资额30%以上的凭证（13页）

8、建设工程施工进度说明（14页）

9、商品房预售方案（15-18页）

10、房屋面积预测报告（19-38页）

11、法人代表资格证明（39页）

12、授权委托书（40页）

13、总平面图（41页）

14、分层平面图（42-50页）

15、楼盘销控表（51-55页）

16、无回迁证明（56页）

17、监理公司营业执照、资质证书和开发企业聘用监理公司的证明，建设工程委托监理合同（57-81页）

18、具结保证书（82页）

19、发改委批文（83页）

20、建设工程施工合同（84-119页）

第五篇：《商品房预售许可证》办理所需资料

《商品房预售许可证》办理

所需资料： 1． 立项批文； 2． 土地使用权证；

3． 建设工程规划许可证、建设用地施工许可证； 4． 建设工程规划定位图及工程施工合同； 5． 企业法人营业执照、资质等级证书；

6． 投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上或完成基础工程达到正负零的标准；

7． 已确定施工进度计划和施工交付日期； 8． 申请商品房预售报告、方案；

9． 预兽商品房的面积测绘报告和分层平面图； 10．经规划管理部门批准的小区规划图（首次申报）； 11．白蚁预防合同； 12．其他相关资料；

建设项目前期阶段环保审批（免费）

（含项目规划选址、建议书立项申请、可行性研究报告报审、方案报审、土地储备报审等）

一、申报资料

1．申请报告（须注明申报项目名称、拟建〈选址〉地理位置、面积、建设规模、申报目的）一份；

2．项目立项主管部门批文一份；

3．项目相关技术资料及拟建位置地形图各一份； 二．办事程序

1．受理：建设项目申报资料齐全，经初审符合审批条件的，由市行政服务中心环保窗口登记受理；

2．现场勘察：由环保相关审批部门与申报单位联系人约定，并派人对建设项目现场进行勘察；

3．审批：市环保局将根据国家有关环保法律、规定及申报资料、现场勘察结果作出环保行政审批意见；

4．办结：建设项目申报单位在承诺时限（需补充资料的除外）的次日到环保窗口领取建设项目环保审批文件；

建设项目环保审批

一、申报资料

1、申请报告（须注明申报目的、申报项目名称、地理位置、建设规模、项目总投资、主导产品名称、主要环保措施、项目建设周期）一份；

2、建设项目批文（复印件）一份；

3、地形图（建设项目地点处在环境敏感区的需提供测绘部门制作的地形图 <市区1/500、远郊1/1000>；处在非敏感区的项目，需提供标明以建设项目所在位置为中心、半径200米范围内的区域平面地形示意图）一份；

4、内部平面布置图（或建设单位总体规划图）一份；

5、《建设项目环境影响登记表》四份（注：凡按国家环保总局《建设项目环境保护分类管理名录》中规定编制环境影响评价的建设项目，由建设单位委托具备环评资质单位编制环评，提供申请报告一份、《建设项目环境影响报告书（表）》六份；凡补办环境影响评价审批手续的项目，需提供由具备环保设计资质单位设计的污染防治工程施工色机图纸或采取污染防止措施的方案。）

二、办事程序

1、受理：建设项目申报资料齐全，经初审符合审批条件的，由市行政服务中心环保窗口受理；

2、现场勘察：由环保相关审批部门与申报单位联系人约定，并派人对建设项目现场进行勘察。

3、审批：市环保局将根据国家有关环保法律、规定及审批资料、现场勘察结果作出环保行政审批意见。

4、办结：建设项目申报单位在承诺时限（需补充资料的除外）的次日到环保窗口领取建设项目环保审批文件。

三、承诺时限

1、《建设项目环境影响登记表》---5个工作日；

2、《建设项目环境影响报告表》---15个工作日；

3、《建设项目环境影响登记书》---20个工作日；

四、审批收费标准

免费

规划建设项目报建程序及所需资料

建设用地

一、办理建设项目选址意见书

1、建设项目选址意见书申请表 一份

2、用地计划或有关立项文件或土地出让合同 各一份

3、用地意向或土地确权资料（复印件）各一份 4、1：500或1：1000地形图（原件）二份

二、申请规划设计条件<与选址同步办理>

1、建设工程规划报建申请表 一份

2、用地计划及有关立项文件 各一份

3、用地协议和土地确权资料（复印件）各一份 4、1：500或1：1000地形图<与选址同步办理可省> 一份

三、规划方案报审

1、建设工程规划报建申请表 一份

2、用地计划及有关立项文件 一份

3、规划方案<须有规划设计资质章>两种以上方案各两套

4、相关前期资料<选址意见书、设计条件意见书>

5、等比例地形图复印件 一份

四、办理建设用地规划许可证

1、建设用地规划许可证申请表 一份

2、项目选址意见书（复印件）一份

3、相关前期资料 一套 4、1：500或1：1000地形图（原件）一份

建设工程

一、办理建筑设计要点

1、建设工程规划报建申请表 一份

2、建设规划 一份

3、土地确权资料（复印件）一份 4、1：500或1：1000地形图（原件）一份 二办理建筑拆迁

1、建设工程规划报建申报表 一份

2、建设规划及土地确权资料（复印件）一份

3、设计条件审核意见书或规划审核意见书（图表结合）一份 4、1：500或1：1000地形图（原件）三份

三、建筑单体方案报审

1、建设工程规划报建申报表 一份

2、建设计划（立项文件）一份

3、单体方案<加盖设计资质章 两种以上方案各两套）

4、设计条件审核意见书或规划审核意见书（图表结合）一份

四、办理建设工程规划许可证

1、建设工程规划许可证申请表（建设单位、设计单位盖章）一份

2、开工计划

3、施工图全套（需折成16开大小）一套

4、土地确权资料 一份

5、相关前期资料 一套6、1：500或1：1000地形图 二份

7、涉及相关部门的审查意见 各一份

装饰、市政

一、办理饰或户外广告设计条件

1、建设工程规划报建申请表 一份

2、有效房屋产权产权证明及租赁协议（复印件）各一份

3、申请报告及彩色效果图 各一份 4、1：500或1：1000地形图（原件）一份

二、办理装饰建设工程规划许可证（户外广告需二份）

1、建筑门面装饰申请表 一份

2、施工图（须加盖设计资质章）一套

3、设计条件审核意见书、附图饿申请报告 各一份 4、1：500或1：1000地形图（含定位地形图）一份

三、办理道路、管线规划设计条件

1、建设工程规划报建申请表 一份

2、基建计划、立项文件

3、相关协议或说明文件 4、1：500或1：1000地形图（原件）

四、办理道路、管线建设工程规划许可证

1、建设工程规划报建申请表

2、施工图（须加盖设计资质章）

3、设计条件审核意见书、附图

4、工程预算书 5、1：500或1：1000地形图

各一份 一份 一份 一份 一套 一份 一份 二份