建设工程规划手续办理流程

第一篇：建设工程规划手续办理流程

建设工程规划手续办理流程

选址意见书

提请材料及份数（份数必须填）：

1、申请人身份证明，申请人委托代理的，需提交授权委托书（应当明确代理权限）及委托人身份证明

2、申请人申请文（说明申请项目的基本情况和其他需要特别说明的事项）

3、填写《建设项目选址意见书申请表》

4、项目申请报告（经批准的建设项目建议书或上报的可行性研究报告）

5、申请人与土地现使用单位的土地出让意向书及上级部门意见（土地预审意见或海域使用权）

6、规委会会议纪要

7、如属工业项目和其他对周围环境有特殊要求的项目及对周围地区有一定影响和控制要求的建设项目应加送下列资料：a有关工艺的基本情况，对水、陆运输、能源和市政、公用配套要求（包括电力、给排水、道路、煤气和通讯）的基本要求；b项目建成后可能对周围地区带来影响以及建设项目对周围地区建设有制约的控制要求；c有关环境保护（三废排放量及排放方式）、卫生防疫、消防安全的资料；d其他特殊要求

8、大中型建设项目应附送有相应资质的规划设计单位作出的选址论证

9、属原址改建需改变土地使用性质的，须附送原建设用地规划许可证、土地权属证明和房屋产权证明，其中联建的应送联建协议等文件

10、必要时提交有关部门（如环保、消防、文物保护、供水、供电等）的审批意见或协议

11、其它需要说明的图纸、文件等

规划设计要求（建筑工程）

提请材料及份数（份数必须填）：

1、申请人身份证明，申请人委托代理的，需提交授权委托书（应当明确代理权 限）及委托人身份证明

2、申请人申请文（说明申请项目的基本情况和其他需要特别说明的事项）

3、填写《建筑工程项目规划设计要求申请表》

4、核发过规划许可证的需提供原建设用地规划许可证和建设工程规划许可证

5、建设用地的土地权属证明及用地内房屋产权证明

6、其他需要说明的图纸、文件等

需要打印的材料:受理通知单、不予受理通知单、一次性补正材料通知单

规划设计要求（市政工程）

提请材料及份数（份数必须填）：

1、申请人申请文（拟建项目的想法和要求的说明及其他文件）

2、填写《市政工程项目设计要求申请表》

3、建设项目计划批准文件

4、工程示意图一份（1：20000比例以上现状管网图上标示拟建位置）

5、（立交桥、变电站、净水厂、污水处理厂等）应提交选线、选址论证

6、大型市政工程项目应附送有关部门对工程的批复

7、会议纪要（如果有）

8、其它需要说明的图纸、文件等

需要打印的材料：受理通知单、不予受理通知单、一次性补正材料通知单

建设用地规划许可证

提请材料及份数（份数必须填）：

1、申请人身份证明，申请人委托代理的，需提交授权委托书（应当明确代理权限）及委托人身份证明

2、申请人申请文（说明申请项目的基本情况和其他需要特别说明的事项）

3、填写《建设用地规划许可证申请表》

4、核发的《建设项目选址意见书》及附件（划拨类项目）

5、签订的土地使用权出让合同及附件（招拍挂项目）

6、发改部门的建设项目批准、核准、备案文件或批准的可行性研究报告

7、国土部门核发的土地预审意见

8、初步设计方案审查意见单

9、按规划要求，由具有相应资质的规划设计单位编制的规划设计方案（含管网综合图）或总平面图（含外网设计图）2套及CAD DWG格式电子数据1套；

10、其他需要说明的图纸、文件等

初步设计方案

提请材料及份数（份数必须填）：

1、申请人身份证明，申请人委托代理的，需提交授权委托书（应当明确代理权限）及委托人身份证明

2、申请人申请文（说明申请项目的基本情况和其他需要特别说明的事项）

3、填写《初步设计方案申请表》

4、核发的《建设项目选址意见书》及附件（划拨类项目）

5、签订的土地使用权出让合同及附件（招拍挂项目）

6、发改部门的建设项目批准、核准、备案文件或批准的可行性研究报告

7、国土部门核发的土地预审意见

9、按规划要求，由具有相应资质的规划设计单位编制的规划设计方案（含管网综合图）或总平面图（含外网设计图）2套及CAD DWG格式电子数据1套；

10、其他需要说明的图纸、文件等

建设工程设计方案（建筑工程）

提请材料及份数（份数必须填）：

1、申请人身份证明，申请人委托代理的，需提交授权委托书（应当明确代理权限）及委托人身份证明

2、申请人申请文（说明申请项目的基本情况和其他需要特别说明的事项）

3、填报《建筑工程设计方案审查申请表》

4、《建设工程设计要求复函通知单》原件或建设用地规划许可证和关于核发建设用地规划许可证的通知原件、土地权属证明

5、发改部门的建设项目批准、核准、备案文件

6、设计方案或初步设计方案2套及CADR14DWG格式电子数据1套；户外广告和外装修工程2套设计图纸彩色效果图2份（含夜景效果）

7、其它需要说明的图纸、文件等

建设工程设计方案（市政工程）

提请材料及份数（份数必须填）：

1、申请人申请文（拟建项目的想法和要求的说明及其他文件）

2、填报《市政工程设计方案申请表》

3、项目批准计划、相关纪要文件

4、《市政工程项目设计要求通知单》

5、道路及管线工程方案设计图二份（包括目录、设计说明、平面图、横纵断面图、重要节点详图、附属设施图）

6、符合唐山市管线设计数据交换标准的CADDWG格式设计文件1套

7、《市政工程项目设计要求通知单》中要求送审的其他有关图纸、文件

建设工程规划许可证（建筑工程）

提请材料及份数（份数必须填）：

1、申请人身份证明，申请人委托代理的，需提交授权委托书（应当明确代理权限）及委托人身份证明

2、申请人申请文（说明申请项目的基本情况和其他需要特别说明的事项）

3、填写《建设工程规划许可证申请表》（建筑工程）

4、建设工程设计方案审查意见单

5、建筑工程施工图3套及CADR14DWG格式电子数据1套

6、《建设工程规划申请附件》

7、发改部门的建设项目批准、核准、备案文件

8、土地权属证明

9、其它需要说明的图纸、文件等。

需要打印的材料：受理通知单、不予受理通知单、一次性补正材料通知单

建设工程规划许可证（市政工程）提请材料及份数（份数必须填）：

1、申请人身份证明；申请人委托代理的，需提交授权委托书（应当明确代理权限）及委托人、代理人身份证明

2、申请人申请文

3、填报《建设工程规划许可证申请表》（市政工程）

4、市政道路、桥梁、管线、河道工程需提交以下资料：（1）项目批准计划、相关纪要文件

（2）《市政工程规划设计条件通知单》、《市政工程设计方案审核意见单》（3）工程施工设计图二份（目录、说明、平面图、纵横断面图、大样图等管线平面设计图比例应为1:1000，图上应标明工程范围内的地上、地下管线、绿化、构筑物、建筑物，管线穿越的道路交叉口、桥梁、河道、隧道、铁路等设施的最新现状资料和与拟建工程的相关尺寸）管线隧道、超高压输电线路塔架、特殊管道的管架，应加送构筑物结构图、架型设计图和基础图各二份；（4）新、扩建道路、河道工程报规划和国土部门用地审批文件一份

（5）若管线穿越道路红线外其它用地地块，需其他用地单位同意埋设的证明一份

（6）符合唐山市管线设计数据交换标准的CADDWG格式设计文件一套（7）《市政工程规划设计条件通知单》、《市政工程设计方案审核意见单》要求的其它有关资料

5、开设机动车出入口、断绿化带需提交以下材料：（1）《市政工程规划设计条件通知单》

（2）建设用地总平面设计图两份（应包括停车场位置、面积、停车泊位数量、交通流线及交通影响分析等内容）、建设工程规划验线（建筑工程）

提请材料及份数（份数必须填）：

1、申请人身份证明

2、申请人委托代理的，需提交授权委托书（应当明确代理权限）及委托人、代理人身份证明

3、建设工程规划许可证及所附总平面图、《批后管理跟踪表》2份

4、具有相应资质的测绘部门出具的放线测量成果2份

5、建筑施工许可证（限额以上）

建设工程规划验线（市政工程）

提请材料及份数（份数必须填）：

1、申请人申请

2、申请人委托代理的，需提交授权委托书（应当明确代理权限）及委托人、代理人身份证明

3、建设工程规划许可证及所附总平面图、《批后管理跟踪表》2份

4、具有相应资质的测绘部门出具的放线测量成果2份

5、工程竣工测量方案

建设工程竣工规划核实备案（建筑工程）

提请材料及份数（份数必须填）：

1、申请人身份证明

2、申请人委托代理的，需提交授权委托书（应当明确代理权限）及委托人、代理人身份证明

3、申请人申请文

4、填报《建设工程规划竣工验收申请表》

5、建设工程规划许可证及所附总平面图、批后管理跟踪表

6、竣工图1套（总平面图，平、立、剖面图）

7、具有相应资质的测绘部门出具的竣工测量成果

建设工程竣工规划核实备案（市政工程）

提请材料及份数（份数必须填）：

1、申请人身份证明

2、申请人委托代理的，需提交授权委托书（应当明确代理权限）及委托人、代 理人身份证明

3、申请人申请文

4、填报《建设工程规划竣工验收申请表》

5、建设工程规划许可证及所附总平面图、批后管理跟踪表

6、竣工图1套（平面、横纵断面图，重要节点和设施资料））

7、具有相应资质的测绘部门出具的竣工测量成果。

第二篇：市政工程规划手续办理流程

办理流程

一、选址意见书、建设用地规划许可证

1、到规划局办事大厅用地窗口提交申请材料；

2、与环境院协调办理现场公示；

3、公示期内打印公示页面，公示结束后到规划局信访办领取信访登记表；到环境院领取公示结果；

4、到规划局大厅用地窗口提交信访登记表、公示结果；

5、领证。

二、建设工程（交通）规划许可证

1、到规划局办事大厅交通窗口提交申请材料；

2、与报社协调办理报纸公示；

3、到规划局大厅交通窗口提交公示结果；

4、领证。

材料清单

1.选址意见书申请表/建设用地规划许可证申请表/建设工程（交通）规划许可证申请表/建设工程（管线）规划许可证申请表 2.申请书（红头）3.委托书（红头）4.组织机构代码证复印件 5.法人身份证复印件 6.委托人身份证复印件

7.关于分级进行市政工程管理的通知 8.成立断头路建设工程指挥部文件 9.人大常委会任免名单 10.政府投资项目计划通知 11.道路建设方案批复

12.选址、用地：区位图、红线图（各3套）交通：道路工程施工图（3套）管线：雨、污水施工图（各3套）（图纸加盖设计院公章）

13.选址意见书、建设用地规划许可证：公示登记表 14.提交材料电子版

（所有复印件加盖建设单位公章）

第三篇：建设工程规划许可证办理流程

建设工程规划许可证办理流程

1.申请辅导

申请人向规划局递交项目规划方案及基本情况，承办人员与申请人进行对接沟通，现场勘探，并在当天发放第一次告知书，告知申请人受理期限（原则上不超过3个工作日）及所需土地证、建设用地规划许可证、控规成果及批复、设计条件通知书、发改委备案、环评等其他相关材料； 2.承办人初审

申请人将所需材料提供齐全后，承办人对材料进行审查，确保所提供材料和原件一致，并在约定期限内（原则上不超过10个工作日），依据控规指标、出让合同、郑州市城乡规划管理技术规定等规范，对项目规划方案进行初步审核，形成初审意见，以书面形式一次性告知申请人修改反馈意见； 3.方案研讨会审议

申请人按照告知书修改反馈意见对项目规划方案进行修改完善后，建设单位组织进行修规方案研讨会（邀请五位相关专家）。方案研讨会会议纪要应在评审现场完成，通过方案研讨会的项目，应按照专家意见进行修改完善；没有通过的项目，应重新进行规划设计； 4.图纸审核

项目规划方案通过研讨会评审后，申请人提供总平面图、日照分析图及施工图，对经济技术指标（容积率、建筑高度、建筑密度、绿地率、停车位等）、建筑日照、建筑面积等进行审核（规划方案第三方复核，复核周期一般为2个月）。5.绿色建筑审查

完成审核的项目，进行绿色建筑审查，承办人员提供绿色节能审查意见表（绿色建筑设计由施工图院完成，如施工图院不具备相应资质，需另行委托设计院，设计周期30天左右）； 6.上报局业务会审议

将通过绿色建筑审查的项目报局业务会审议（局班子成员及所有科长参加），并同意上报执行主任会议审议 7.上报执行主任会议审议

由承办人员按照同意模板准备汇报资料，报执行主任会议审议（主管副县长听取汇报，并出具会议纪要）8.并联审批部门出具意见

人防、环保、文物、抗震等联审联批部门对项目规划方案进行审核，然后报大厅受理； 9.现场公示、组卷、打证

将项目总平面图（含主要指标）、日照分析图、鸟瞰图、效果图进行现场公示，公示期为10个工作日。公示无异议后，承办人绘制红线图，填写审批表，由承办人员、科室负责人、主管副局长、局首席代表依次审签项目审批表。审批大厅负责校核并打印建设工程规划许可证； 10.现场督察

局督察室根据项目审批情况，派驻首席服务官，服务官根据审批内容进行现场监督，确保项目按照审批内容建设。

第四篇：建设工程规划许可证办理流程

《建设工程规划许可证》

（注意规划指标与规范有无冲突）所需材料

1、先行申报人防审查，取得人防审查意见书

2、《建设工程规划许可证》申请表（加盖申报单位公章、设计 单位公章、人防部门印章）

3、计划部门立项批文

4、《建设用地批准书》及用地红线图或《土地使用权证》

5、勘测院的“建设工程规划监测报告”

6、施工图审查机构出具的审查报告书

7、施工图审查机构盖章的建筑施工图（三套）

8、设计单位提供盖章的建筑分层面积表、功能分类面积核算表

9、“建筑方案设计会审纪要”或“建筑方案设计审查意见书”，扩初设计批复

10、建设单位授权委托书、委托代理人身份证复印件

办理《建设工程规划许可证》流程

包括下列内容A：建筑工程 B：市政管线工程 C：市政交通工程建筑工程分三个阶段

1、提供规划设计条件

申报材料：（1）规划设计条件申请；（2）投资计划；（3）《建设用地规划许可证》；（4）总平面布置图；（5）土地使用权属证明。

办理程序：报送材料→窗口受理→建委规划股审查→窗口发《建筑工程规划设计要求通知单》→建设单位→（设计单位）承诺时限：6个工作日

收费标准：不收费

承办单位：政府行政服务大厅建委窗口

2、审核建筑设计方案；

3、核发规划许可证。

第五篇：建设工程规划许可证办理流程

建设工程规划许可证办理流程指南

审批单位：市规划委

申请条件：完成建设项目可研批复，及用地规划许可阶段各审批事项办理

办理地点：市行政服务中心三楼B中心统一收件、发件窗口 联系方式：0592-7703784 办理程序：

1．申请人先通过网上申报后，提交纸质材料至市行政服务中心三楼B厅统一收件；

2．规划委审查人员对所提交的电子文件和纸质材料进行审查，决定是否受理。不予受理的，一次性告知理由；

3．对于决定受理的，由审批部门进行审核，并在承诺期限内作出决定；

4．向申请人送达行政许可证件或批准文件。办理方式：

1．登陆厦门市行政审批网上办事大厅（http://zw.xmas.gov.cn/）进行网上申报，在取件之前或同时将对应份数的纸质材料送至市行政服务中心三楼B厅规划委窗口； 2．也可直接到市行政服务中心三楼B厅网上自助申报区进行网上申报(具体操作可咨询中心统一收件窗口)；同时将对应份数的纸质材料送至规划委窗口。申请材料：

1．申请报告；《方案审查及工程规划许可阶段审批申请表》；（原件）（纸质材料1份，电子材料1份（word、Excel格式））； 2．建设单位营业执照（或组织机构代码证）复印件及《授权委托书》原件；委托代理人身份证复印件；（纸质材料1份，电子化材料1份（PDF、JPG格式））；

3．改、扩建项目应提供原项目“一书两证”及附图和原建筑施工图（核准原件的复印件），以及土地房屋权属证明或竣工备案；（纸质材料复印件1份，电子化材料1份（PDF、JPG格式））； 4．设计方案文本四套（文本需提供各单体建筑规划指标一览表，需包含建筑高度、建筑层数、各层层高及建筑功能）及电子版1份（CAD、PPT，PDF、JPG格式）（列入景观艺术评审负面清单之内的项目，还应提供建筑景观艺术专审材料PPT一份）；

①三维模型（电子版1份（osg格式）、具体建模方法详见《三维模型制作标准》（景观艺术评审负面清单之外的项目，在单体放样验线检查前提交即可）；

②建设基地最新实测地形图（比例1:500）；由具有测绘资质单位对现状建筑邻近一侧的建筑角点坐标、室外地坪标高（黄海高程）、建筑高度（至女儿墙或檐口）的实测成果（纸质材料原件1份，电子化材料1份（PDF、JPG格式））；

③对列入日照分析负面清单之内的项目，还应提供《日照分析报告》（原件2份、电子版1份（word格式））、日照分析计算模型（电子版1份（CAD格式））、日照分析所需的现势地形图（原件1份、电子版1份）、纳入分析范围的已批建筑的资料（原件1份、电子版1份（CAD格式））（日照分析报告编制方法详见《厦门市建筑工程日照分析技术管理规则》）。负面清单之外的项目实行申请人承诺负责制，提供日照分析承诺书（原件1份）。

5．以划拨方式取得用地的建设项目，提供用地批准书和土地划拨决定书及附图；在已批准建设用地范围内进行改扩建的项目提供《用地审核意见书》或《国有建设用地划拨决定书》的补充规定；以公开出让方式取得的建设项目，提供《厦门市国有建设用地使用权出让合同》及地价缴清证明或《厦门市土地房屋权证》；（纸质材料复印件1份，电子化材料1份（PDF、JPG格式））；

6．设计单位承诺书、建设单位承诺书；（纸质材料原件各1份，电子材料1份（word格式））；

7．项目报建表，方案设计需进行公开招投标的项目应提供中标通知书、专家评审意见及中标方案文本；属邀请招标的项目则提供招标办的邀标备案函；（纸质材料复印件1份，电子化材料1份（PDF、JPG格式））。

8．工业项目如厂房建筑层数小于4层（不含4层）或大于8层（不含8层）除提供1-7材料外，还需提供市经信局出具的特殊工艺证明材料（复印件1份）。

9．违法建设补办项目除提供1-6材料外，还需提供以下资料： ①有资质的结构安全鉴定机构提供的建筑安全鉴定书（原件1份, 电子化材料1份（PDF、JPG格式））；

②有资质的测绘单位提供的建筑现状测量成果（原件1份, 电子化材料1份（PDF、JPG格式））；（需包含建筑高度、建筑层数、各层层高、建筑角点坐标、退线、建筑面积及占地面积）。

③行政执法部门对违法行为作出的《行政处罚决定书》及缴清罚款的收据（复印件1份, 电子化材料1份（PDF、JPG格式））;10．危房翻建项目除提供1-6材料外，还需提供以下资料： ①厦门市房屋安全鉴定机构出具的《房屋安全鉴定书》，房屋危险性鉴定需为C级或D级（原件1份, 电子化材料1份（PDF、JPG格式））； ②有资质的测绘单位提供的拟翻建建筑及周边的实测成果（需包含建筑高度、建筑层数、各层层高、建筑角点坐标及现状照片）； ③房屋所有权证、土地使用证或其他可以证明土地房屋权属的有效证件（复印件1份, 电子化材料1份（PDF、JPG格式））④对周边相邻住户通风采光有影响的，需提供和周边相邻住户经公证处确认的协商一致的书面材料；存在共墙关系的私危房翻改建项目，需提供与共墙一方经公证处确认的书面协议（原件1份, 电子化材料1份（PDF、JPG格式））

⑤若共墙双方无法达成协议，申请人尚需提供以下材料： 1.所属社区出具的共墙问题协调情况的说明（原件1份，电子化材料1份（PDF、JPG格式））； 2.保证共墙的完整性和安全性的承诺书（原件1份，电子化材料1份（PDF、JPG格式））；

3.保证在拆除、翻建过程中采取安全措施施工，且翻改建建筑不恶化周边建筑的通风采光及日照条件的承诺书（原件1份，电子化材料1份（PDF、JPG格式））

温馨提示：

目前市政务中心审批管理平台正在完善，申请材料列表中第5项材料由部门自行从批文库调阅存档，如批文库里资料不完善由业主补充提供。

备注：

1．网上申报，CAD类型文件需采用绿建水印添加标签后上传，非CAD类型文件有申请电子印章的，文件盖CA印章后可直接上传；没有申请电子印章的，通过在电子签章系统加盖公用章生成文件，上传到网上办件的“申请材料列表”栏目中； 2．添加标签前，请先备份电子材料；

3．电子文件需按办事指南申请材料顺序一一对应上传； 4．提交的纸质材料应是添加标签或加盖电子签章上传的电子文件，打印后再加盖单位公章及审批部门要求加盖的公章；（有申请电子印章的可直接打印加盖了电子印章的电子文件）；

5．电子印章可通过福建CA公司（市行政服务中心四楼）进行申请；CA办理咨询电话：4008990102。