江西小蓝经济技术开发区生物医药工业园项目可行性研究报告

第一篇：江西小蓝经济技术开发区生物医药工业园项目可行性研究报告

江西小蓝经济技术开发区生物医药工业园项目可行性研究报告

目录

1.总论„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„2 2.产品市场调查„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„9 3.产品方案及生产规模„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„23 4.工艺技术方案„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„27 5.建厂条件和厂址方案„„„„„„„„„„„„„„„„„„„39 6．工程设计方案„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„43 6.1项目范围„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„43 6.2工艺„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„44 6.3总图运输„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„44 6.4供热„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„46 6.5土建„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„48 6.5.1建筑„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„48 6.5.2结构„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„51 6.6通风空调、空压冷冻„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„52 6.7仪表及自动控制„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„57 6.8给排水„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„59 6.9供电„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„62 6.10电信„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„66 7.消防„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„68 8.环境保护„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„72 9.职业安全卫生„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„77 10.节能„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„86 11.工厂组织及定员„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„88 12.项目实施进度„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„89 13.投资估算„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„90 14.财务分析„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„91 15.分析结论„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„94

附图：总平面规划方案图

1.总论 1.1概述

项目名称：江西小蓝经济技术开发区生物医药工业园项目 建设单位：江西为一医药有限公司（暂定）法人代表：黄凤林 设计单位：筹建 项目简介：

本项目拟建设投资38865.42万元，建设期利息1514.39万元，铺底流动资金 7352.51万元，此三项费用合计的总投资为47732.32万元。1.2编制依据及设计原则 1.2.1编制依据： 1）工程设计合同。2）项目设计基础资料。3）筹建组会议纪要。1.2.2编制原则： 1）《药品生产质量管理规范》（2010年修订）

2）严格贯彻国家及地方现行的有关建筑、消防、生产安全、工业卫生、劳动保护、环境保护和节能等法规、规范。

3）小蓝经济技术开发区有关总体设计要求及规定。4）生产过程中的关键工序选用国内外先进设备。

1.3可行性研究工作范围和分工

1.3.1设计院进行可行性研究的范围 1）主要产品生产线：

（1）年产3000万支的肝素钠注射液，年产2500万支的硫酸软骨素注射液等 产品的注射液生产线。

（2）年产注射用绒促性素1493万支、注射用氢化可的松琥珀酸钠1000万支、注射用尿促性素120万支等产品的冻干粉针剂生产线。（3）年产盐酸氨基葡萄糖硫酸软骨素片5亿片，细胞色素C片1.25亿片等产品的固体制剂生产线。

（4）年产保健品软骨素氨糖胶囊2亿粒等产品的生产线。2）一期工程相配套的公用工程系统 1）红线范围内的总体规划 2）对本项目进行投资估算 3）对本项目进行经济分析

1.3.2可行性研究报告编制的分工

筹备组负责提供本项目规划红线图、工艺技术、产品方案、市场预测、原材料及成品价格等设计所需的基础资料。1.4产品主要技术经济指标

1.5简要结论

财务分析结论数据表

本项目产品生产工艺技术先进，设备选用可靠，产品科技含量高，产值及附 加值高，设计严格遵循GMP规范，首先从工艺技术角度是完全可靠及可行的。从财务分析数据分析，本项目的税后内部收益率高于基准收益率，能够满足 投资方对投资回报的有关要求，同时项目具有较强的清偿能力和抗风险能力，具 有投资价值，从财务评价的角度来讲是可以接受的。

综上所述，本项目是一个工艺技术先进，生产工艺成熟，经济上可行，具有 较强的抗风险能力的医药工程领域内的优良技术项目。建议早日进入工程设计、施工，早日投产，让产品尽早占领市场，获得良好的经济及社会效应。

2.产品市场调查 2.1肝素钠注射液

肝素钠注射液用于防治血栓形成或栓塞性疾病（如心肌梗死、血栓性静脉炎、肺栓塞、脑梗塞等）；各种原因引起的弥漫性血管内凝血（DIC）；也用于血液透析、体外循环、导管术、微血管手术、静脉套管穿刺术后封管等操作中及某些血液标 本或器械的抗凝处理。

目前肝素钠的主要需求市场为欧美地区，而国内近几年也逐渐开始增加对肝素钠的需求。2010年全国肝素钠的需求约为5896万支。而目前国内的肝素钠产品的主要供应商为外国企业和少数的国内企业，由于提取的原料来源有限，企业的产业流程大多是从原料到最终产品的全面控制，因此国内市场尚处于几家大型企业垄断地位的形式。

肝素钠及其相关的产品市场发展迅速，每年都以不低于10%的速度增长，销售额也逐年攀升。国内市场上，随着国内医生对肝素钠的用药认识也在不断加深，同时肝素类药品进入国家基本医保目录，而且还是为数不多的价格上调的药品，其中肝素钠注射液的价格比原价格上调了2倍，肝素还成为惟一进入国家基本药物目录的抗凝血药，需求将不断扩大。2.2硫酸软骨素注射液

硫酸软骨素广泛存在于人和动物软骨组织中。其药用制剂主要含有硫酸软骨 素A和硫酸软骨素C两种异构体。实验动物动脉硬化模型显示：本品具有抗动脉 粥样硬化及抗粥样斑块形成作用；增加冠状动分支或侧支循环，并能加速实验性 冠状动脉硬化或栓塞所引起的心肌梗死或变性愈合、再生和修复。本品具有缓和 的抗凝血作用，每1ml硫酸软骨素A相当于0.45U肝素的抗凝活性。这种抗凝活 性并不依赖于抗凝血酶Ⅲ而发挥作用，它可以通过纤维蛋白质原系统而发挥凝血 活性。

硫酸软骨素注射液用于神经痛关节痛、动脉硬化等疾病的辅助治疗多年来硫酸软骨素注射液一直是医药类的小品种，产销量微小。最近以来,硫酸软骨素注射液的用途在不断的扩大，市场需求趋旺。我国生产逐年大幅增长，发展前景看好。原料来源充足。目前我国有生产硫酸软骨素原料药的生产批准文号的医药企 业31个，还有一些生化企业也在生产，总数到达40余家。所以原料供给充足。应用范围不断扩展。从过去临床上主要用于神经痛、偏头疼、关节痛等，扩 展到维持细胞环境的相对稳定性和正常的生理功能起到重要作用，具有降低血脂、抗动脉粥样硬化和抗粥样斑块形成的作用，并有抗凝血作用，对心肌细胞有抗炎、修复作用。它还具有澄清脂质、提高机体解毒功能和利尿、阵痛等功能。除了用于神经痛、关节痛等，还可以用于动脉粥样硬化、冠心病、心绞痛、心肌缺氧以及肝炎、肾脏疾病等的治疗，亦可用于预防手术后粘连及使用链霉素引起的听觉障碍等。

药效迅速，作用可靠。临床应用时均以液体状态直接注射入人体的组织、血管或器官内。所以吸收快，作用迅速。特别是静脉注射，药液可直接进入血循环，更适于抢救危重病症之用。并且因注射剂不经胃肠道，故不受消化系统及食物的影响。因此剂量准确，作用可靠。

无论从硫酸软骨素注射液制剂原料的供给，还是市场需求方面来看，硫酸软骨素注射液都有广阔的发展前景。2.3注射用绒促性素

注射用绒促性素有以下功能青春期前隐睾症的诊断和治疗；垂体功能低下所致的男性不育，可与尿促性素合用。长期促性腺激素功能低下者，还应辅以睾酮治疗；垂体促性腺激素不足所致的女性无排卵性不孕症，常在氯米芬治疗无效后，联合应用本品与绝经后促性腺激素以促进排卵；用于体外受精以获取多个卵母细胞，需与绝经后促性腺激素联合应用；女性黄体功能不全的治疗；功能性子宫出血、妊娠早期先兆流产、习惯性流产。

随着工作生活节奏的加快，压力的增大，以及环境污染严重等一系列原因，只是注射用绒促性素的使用范围不断扩大，以下表格显示注射用绒促性素的发展状况及其市场发展前景。

无论从过去几年的企业的利润还是以后几年的市场需求的预测情况来看，注射用 绒促性素在市场上有很大的发展空间。

2.4注射用尿促性素

注射用尿促性素是促性腺激素类药。主要具有促卵泡生成素（FSH）的作用，促进卵巢中卵泡发育成熟和睾丸生成并分泌甾体性激素。使女性子宫内膜增生，男性促进曲细精管发育、造精细胞分裂和精子成熟。尿促性素是由75单位卵泡成熟激素(FSH)与75单位促黄体生成激素(LH)组成。卵泡成熟激素可以刺激卵泡生长与成熟，促黄体生成激素可引起排卵与刺激黄体发育，但尿促性素中所含的黄体生成激素量不足以使黄体发育，故其主要作用是促卵泡发育，为排卵而准备成熟卵泡，常常同时给绒促性素以刺激排卵。本品也刺激男性产生生精作用。近年来另一种仅含有75单位纯卵泡成熟激素而无促黄体生成素活性的绝经后尿促卵泡成熟激素(urofollhrophin)则无促使黄体发育的作用。

无论从过去几年的企业的利润还是以后几年的市场需求的预测情况来看，注射用 尿促性素在市场上有很大的发展空间。2.5注射用氢化可的松琥珀酸钠

注射用氢化可的松琥珀酸钠为肾上腺皮质激素类药。氢化可的松琥珀酸钠是氢化可的松的盐类化合物。具有抗炎、抗过敏和抑制免疫等多种药理作用。(1)抗炎作用：糖皮质激素减轻和防止组织对炎症的反应，从而减轻炎症的表现。(2)免疫抑制作用：防止或抑制细胞中介的免疫反应，延迟性的过敏反应，并减轻原发免疫反应的扩展。

(3)抗毒、抗休克作用：糖皮质激素能对抗细菌内毒素对机体的刺激反应，减轻细胞损伤，发挥保护机体的作用。氢化可的松琥珀酸钠盐为水溶性制剂，可用于静脉注射或作为迅速吸收的肌肉注射剂而迅速发挥作用，其生物T1/2约为100分钟，血中90%以上的氢化可的松与血浆蛋白相结合。本品主要经肝脏代谢，转化为四氢可的松和四氢氢化可的松，大数代谢产物结合成葡糖醛酸酯，极少量以原型经尿排泄。用于抢救危重病人如中毒性感染、过敏性休克、严重的肾上腺皮质功能减退症、结缔组织病、严重的支气管哮喘等过敏性疾病，并可用于预防和治疗移植物急性排斥反应。

2.6盐酸氨基葡萄糖硫酸软骨素片

葡萄糖软骨素主要的成分是氨基葡萄糖和硫酸软骨素，两者都是骨骼系统不 可缺少的营养物质。科学研究证明：软骨的退化和磨损是造成骨关节疾病的根本 原因，补充氨糖软骨素有利于软骨恢复和再生，改善滑液粘性和骨质密度，减轻 关节炎症。对关节炎、骨质增生、颈椎病、滑膜炎、肩周炎、腰椎间盘突出症等 症有很好的作用。

盐酸氨基葡萄糖硫酸软骨素片成分分析

1）氨基葡萄糖：简称氨糖，是北极天然捕捞的虾壳（无污染，无任何抗生素残留），最早被意大利学者发现，用于治疗骨关节炎。它的药理作用为软骨保护剂，它可以修复关节韧带及增加关节液分泌，保护骨骼之间不至于因为摩擦而受损。制造工艺中以盐酸氨基葡萄糖方式精制，特别有益于具有高血压或需要限制钠或钾摄入量的人服用；

2）硫酸软骨素：硫酸软骨素作为软骨结构的成分之一，可为软骨提供水分和养分，服用硫酸软骨素，可以加速关节的修复、保留水分、使营养成分快速渗透至软骨中，从而能达到缓冲震动及润滑的作用。

3）两者共同作用，有利于修复磨损关节软骨和组织、保护关节软骨、补充关节滑液、清除关节腔内有害因子、提高免疫力、骨钙固定剂、调节人体酸碱平衡、缓和冲击和摩擦、输送氧供和营养素等。

在不同的年龄阶段补充氨基葡萄糖具有不同的疗效：

30岁以后，氨基葡萄糖在人体内的含量不断降低，运动能力开始下降，关节软骨磨损后修复缓慢；

45岁以后，人体内的氨基葡萄糖含量只相当于18岁时的五分之一左右，关节软骨及滑膜的受损部分难以再生修复；

60岁以后，氨基葡萄糖在人体内的含量微少，关节软骨磨损严重，人的身高比年轻时候矮小，走路易腿软，关节疼痛经常发作；

70岁以后，人体内的氨基葡萄糖逐渐耗尽，导致驼背。日常活动，诸如行走等变得困难。

盐酸氨基葡萄糖硫酸软骨素片具有功能广泛，防治骨骼系统疾病效果显著；纯天 然原料，纯度高，无重金属污染，成份配比合理；包装采用瓶级聚酯切片材质，更安全。瓶级聚酯切片具有均匀的晶体结构，狭窄的分子质量分布；无毒、无味、醛含量低、抗氧化；良好的冲击韧性和高强度；气体渗透性小（即阻隔性能好），能延长产品的保质期。2010年上半年，在药品零售市场上，骨科用药销售额50.08亿元，同比增长16%。另外，随着中国老龄化趋势进一步扩大和人们对于自身健康的日益关注，与之相 关的保健品市场将愈发繁荣。

另外随着社会的发展以及人们经济生活的提高，人们越来越注重身体的健康，再 加上盐酸氨基葡萄糖硫酸软骨素片具有广泛的药效又无毒副作用，其在市场上具 有很大的发展空间。

2.7细胞色素C片

细胞色素C为内呼吸链的组成成分之一。在内呼吸链中起到传递电子的作用。细胞内呼吸受损时，造成组织缺氧、细胞膜通透性增加，本品则可以通过循环进 入缺氧细胞，改善其对氧的利用，从而起到恢复细胞正常呼吸的作用。动物试验 表明，大鼠十二指肠给药后的达峰时间(tmax)约为0.4小时，清除半衰期(t1/2 β)约为1.7小时，生物利用度为46.8%。

主要适用于细胞呼吸激动剂，可用于慢性阻塞性肺病伴低氧血症的辅助治疗。以下表格及数据为2006年-2010年中国细胞色素C行业的需求、供给、企业

另外2007年到2011年细胞色素C的销量持续增长，每年的增长率在10%到20%，市场容量也在以每年10%左右的速度增长。产能利用率在80%到85%，并且仍在持续增长。

从以上数据不难看出，细胞色素C行业在国内市场有很大的发展空间，生产细胞色素C片市场需求量不断增长，带来的资产利润相当可观。

2.8软骨素氨糖胶囊

氨糖软骨素主要的成分是氨基葡萄糖和硫酸软骨素，两者都是骨骼系统不可 缺少的营养物质。科学研究证明：软骨的退化和磨损是造成骨关节疾病的根本原 因，补充氨糖软骨素有利于软骨恢复和再生，改善滑液粘性和骨质密度，减轻关 节炎症。对关节炎、骨质增生、颈椎病、滑膜炎、肩周炎、腰椎间盘突出症等症 有很好的作用。

软骨素氨糖胶囊成分分析

1）氨基葡萄糖：简称氨糖，是北极天然捕捞的虾壳（无污染，无任何抗生素残留），最早被意大利学者发现，用于治疗骨关节炎。它的药理作用为软骨保护剂，它可以修复关节韧带及增加关节液分泌，保护骨骼之间不至于因为摩擦而受损。制造工艺中以盐酸氨基葡萄糖方式精制，特别有益于具有高血压或需要限制钠或钾摄入量的人服用；

2）硫酸软骨素：硫酸软骨素作为软骨结构的成分之一，可为软骨提供水分和养分，服用硫酸软骨素，可以加速关节的修复、保留水分、使营养成分快速渗透 至软骨中，从而能达到缓冲震动及润滑的作用。

3）两者共同作用，有利于修复磨损关节软骨和组织、保护关节软骨、补充关节滑液、清除关节腔内有害因子、提高免疫力、骨钙固定剂、调节人体酸碱平衡、缓和冲击和摩擦、输送氧供和营养素等。

在不同的年龄阶段补充氨基葡萄糖具有不同的疗效：

30岁以后，氨基葡萄糖在人体内的含量不断降低，运动能力开始下降，关节软骨磨损后修复缓慢；

45岁以后，人体内的氨基葡萄糖含量只相当于18岁时的五分之一左右，关节软骨及滑膜的受损部分难以再生修复；

60岁以后，氨基葡萄糖在人体内的含量微少，关节软骨磨损严重，人的身高比年轻时候矮小，走路易腿软，关节疼痛经常发作；

70岁以后，人体内的氨基葡萄糖逐渐耗尽，导致驼背。日常活动，诸如行走 等变得困难。

软骨素氨糖胶囊具有功能广泛，防治骨骼系统疾病效果显著；纯天然原料，纯度高，无重金属污染，成份配比合理；包装采用瓶级聚酯切片材质，更安全。瓶级聚酯切片具有均匀的晶体结构，狭窄的分子质量分布；无毒、无味、醛含量 低、抗氧化；良好的冲击韧性和高强度；气体渗透性小（即阻隔性能好），能延长产品的保质期。

2010年上半年，在药品零售市场上，骨科用药销售额50.08亿元，同比增长 16%。另外，随着中国老龄化趋势进一步扩大和人们对于自身健康的日益关注，与之相关的保健品市场将愈发繁荣。

另外随着社会的发展以及人们经济生活的提高，人们越来越注重身体的健康，再加上软骨素氨糖胶囊具有广泛的药效又无毒副作用，其在市场上具有很大的发 展空间。

3.产品方案及生产规模 3.1肝素钠注射液 1）产品性状：

性状：无色或淡黄色的澄明液体。

2）产品规格：1000单位/支、5000单位/支、12500单位/支，2ml/支 3）质量标准：中国药典2010版。生产规模：

采用国内领先水平的工艺技术，购臵先进生产设备，新建生产线，达到年产3000万支。

3.2硫酸软骨素注射液

1）产品性状：无色或微黄色的澄明液体。2）产品规格：18mg/支2ml/支

3）质量标准：国家药品标准。批准文号：国药准字H20055245 生产规模：

采用国内领先水平的工艺技术，购臵先进生产设备，新建生产线，达到年产2500万支。

3.3注射用绒促性素

1）产品性状：为白色冻干块状物或者粉末。

2）产品规格：500单位/支、1000单位/支、2000单位/支、5000单位/支2ml/支

3）质量标准：中国药典2010版。批准文号：国药准字H20044053、国药准字H20044054、国药准字H20044056、国药准字H20044055生产规模： 采用国内领先水平的工艺技术，购臵先进生产设备，新建生产线，达到年产1493万支。

3.4注射用尿促性素

1）产品性状：白色或类白色的冻干块状物或粉末。本品在水中溶解。2）产品规格：75单位/支、150单位/支（以卵泡刺激素效价计）2ml/支 3）质量标准：中国药典2010版。批准文号：国药准字H20033108、国药准字H20033109。生产规模：

采用国内领先水平的工艺技术，购臵先进生产设备，新建生产线，达到年产120万支。

3.5注射用氢化可的松琥珀酸钠

1）产品性状：白色或几乎白色的疏松块状物。

2）产品规格：50mg/支、0.1g/支（以氢化可的松计）7ml/支

3）质量标准：中国药典2010版。批准文号：国药准字H20084319、国药准字H20084318。生产规模：

采用国内领先水平的工艺技术，购臵先进生产设备，新建生产线，达到年产1000万支。

3.6盐酸氨基葡萄糖硫酸软骨素片 1）产品性状：白色或类白色。

2）产品规格：盐酸氨基葡萄糖375mg/片、硫酸软骨素300mg/片。3）质量标准：自拟标准。生产规模：

采用国内领先水平的工艺技术，购臵先进生产设备，新建生产线，达到年产5亿片。

3.7细胞色素C片

1）产品性状：肠溶糖衣片，除去糖衣后呈褐红色。2）产品规格：10mg/片。3）质量标准：自拟标准。生产规模：

采用国内领先水平的工艺技术，购臵先进生产设备，新建生产线，达到年产1.25亿片。

3.8软骨素氨糖胶囊

1）产品性状：胶囊内容物为类白色粉末。2）2）产品规格：500mg/粒，90粒/瓶。3）质量标准：自拟标准。生产规模：

采用国内领先水平的工艺技术，购先进生产设备，新建生产线，达到年产2亿粒。

4.工艺技术方案 4.1工艺生产说明

4.1.1注射剂水针工艺生产

4.1.1.2注射剂工艺生产说明

注射剂生产原辅料通过配料、洗烘瓶、灌封、灭菌检漏、去湿存放、灯检、贴标、印字、包装等工序完成。1）.配料

原辅料经清外包进入称量暂存间，经电子秤称量后，经浓配罐在搅拌状态下升至一定温度进行配料，配料合格后由药液泵经过滤器过滤后，输送至稀配罐内。配制合格的料液泵入配料罐后，根据工艺配方，再加入相应的原辅料，在搅拌状态下升温，将料液调整到要求的浓度和PH值，检验合格后由药液泵经精过滤器和 除菌过滤器过滤后，输送至灌封岗位的稳压罐。由洗烘灌封联动机组进行灌装封 口。

2）洗烘瓶

灌装使用的安瓿在洗瓶间内经过超声波洗瓶机洗瓶，隧道烘箱灭菌，进入灌封间。3）灌封

来自配料岗位的料液经除菌过滤，在氮气保护下由灌封机灌装、封口。4）灭菌检漏

灌封好的安瓿送至灭菌检漏柜并经色水泵泵入色水进行灭菌检漏。5）去湿存放、灯检

经灭菌检漏的安瓿送至去湿存放干燥，然后去外包装岗位在灯检机上进行检验。6）印字、包装

灯检合格后的经印字贴标机印字贴标后、经装盒、装箱、喷码和捆扎送至仓库待检。

4.1.2冻干粉针工艺生产

4.1.1.2冻干粉针剂工艺生产说明

冻干粉针剂的生产原辅料通过配料、洗烘瓶、洗塞、灌封、灌装、冻干、轧 盖、灯检、贴标、印字、包装等工序完成。1）.配料

原辅料经电子秤称量后，投到已加入注射用水的配制罐中，配至一定的浓度，搅拌、均匀后经精过滤和除菌过滤，送至灌装加塞岗位。2）洗烘瓶、洗塞

灌装使用的西林瓶通过洗烘联动线在洗瓶间内经过超声波洗瓶机洗瓶，隧道 烘箱灭菌后供液体灌装和分装使用，胶塞经过胶塞清洗机清洗、烘干后备用。3）灌装、冻干

配制合格的料液在液体灌装加塞机进行灌装、并加半塞，然后将灌装好的西 林瓶用冻干托盘盛放去冻干机进行冻干，冻干后自动压塞，压塞后的冻干粉针经 理瓶机上线送至轧盖岗位。4）轧盖

冻干好的粉针经输瓶线传至轧盖间用轧盖机轧盖后去外包装岗位。5）灯检、印字、包装

轧盖后的西林瓶经灯检、印字贴标并经装盒、装箱、捆扎后，送至仓库待检。

5..1.3固体制剂生产工艺

4.1.3.2固体制剂工艺生产说明

口服固体制剂的生产原辅料经过粉碎、过筛、制粒，总混，然后进行压片、胶囊充填和颗粒的生产。1）制粒

领取合格原辅料，经清外包进入称量暂存间，进行粉碎，过筛，通过电子秤称量后，进行配浆，由湿法制粒机进行制粒，然后经热风循环烘箱进行干燥得到干燥的颗粒，需要干法制粒的颗粒，经过一步制粒机进行制粒，然后通过三维混合机进行总混和整粒机整粒后；颗粒进入中转站备用。2）片剂生产

颗粒暂存后去压片间经压片机进行压片，素片去中转站暂存，需要包衣的素片，去包衣间由高效包衣机包衣，包衣片去中转站暂存，检验合格的片剂去铝塑包装机和塑瓶自动包装线进行包装，包装好的半成品经传递窗进入暂存间后去外包装间，再经装盒、装箱、捆扎和喷码后，送至仓库待检。3）胶囊生产

颗粒暂存后去胶囊充填间由胶囊充填机进行胶囊充填，再由胶囊抛光机抛光，检查合格后，去铝塑包装机和塑瓶自动包装线进行包装，包装好的半成品经传递窗进入暂存间后去外包装间，再经装盒、装箱、捆扎和喷码后，送至仓库待检。4）颗粒剂生产

颗粒暂存后去颗粒包装间由颗粒包装机进行颗粒包装，包装好的袋装颗粒半成品经传递窗进入暂存间后去外包装间，再经装盒、装箱、捆扎和喷码后，送至仓库待检。

4.1.4保健品生产工艺

4.1.4.2保健品工艺生产说明

保健品的生产原辅料进过粉碎、过筛、制粒，总混，然后进行压片、胶囊充填和颗粒的生产。1）制粒

领取合格原辅料，经清外包进入称量暂存间，进行粉碎，过筛，通过电子秤称量后，进行配浆，根据工艺要求需要湿法制粒的，由湿法制粒机进行制粒，然后经热风循环烘箱进行干燥得干燥的颗粒，需要干法制粒的通过一步制粒机进行制粒，然后通过三维混合机进行总混和整粒机整粒后；颗粒进入中转站备用。2）片剂生产

颗粒暂存后去压片间经压片机进行压片，素片去中转站暂存，需要包衣的素片，去包衣间由高效包衣机包衣，包衣片去中转站暂存，检验合格的片剂去铝塑包装机和塑瓶自动包装线进行包装，包装好的半成品经传递窗进入暂存间后去外包装间，再经装盒、装箱、捆扎和喷码后，送至仓库待检。3）胶囊生产 颗粒暂存后去胶囊充填间由胶囊充填机进行胶囊充填，再由胶囊抛光机抛光，检查合格后，去铝塑包装机和塑瓶自动包装线进行包装，包装好的半成品经传递 窗进入暂存间后去外包装间，再经装盒、装箱、捆扎和喷码后，送至仓库待检。4）颗粒剂生产

颗粒暂存后去颗粒包装间由颗粒包装机进行颗粒包装，包装好的袋装颗粒半成品经传递窗进入暂存间后去外包装间，再经装盒、装箱、捆扎和喷码后，送至仓库待检。

4.2主要工艺设备选择

5.建厂条件和厂址方案

江西南昌小蓝经济开发区前身为南昌小蓝工业园区，成立于2002年3月，经国家国土资源部核定，规划面积为18平方公里。2006年3月8日经江西省人民政府批准为省级开发区。小蓝经济开发区位于南昌市南郊，北起昌南大道，南至银三角，东傍迎宾大道，西延赣江，105、316、320国道交汇境内，浙赣、赣粤、京福高速公路穿行周遍，区位优越，交通便利。基础设施基本完善。坚持“高标准规划，高起点建设”，合理布局，功能完善。区内硬化路面联网通车，供电、供水体系基本完善，区内全部实现雨污分流，防洪排涝体系完备，集中供热系统正在规划建设。昔日漫漫黄沙上，一座现代化工业新城已初具规模。

支柱产业快速形成。坚持“招商选资”，壮大实力，提升水平，已形成五大支柱产业：以江铃控股、江铃VM发动机、新电空调、秦川电器、洪城汽配等企业为龙头的汽车汽配产业；以汇仁制药、江西国药、江西制药、三鑫医疗等企业为龙头的医药医器产业；以人民电器、清华泰豪等企业为龙头的电机电器产业；以新龙化纤、香港华美、香港永通、新纶高科等企业为龙头的轻纺服装产业；以煌上煌、奥斯集团、蓝带啤酒等企业为龙头的食品饮料产业。

服务水平不断提高。倡导并树立了“与入园企业共成长”的立园理念、“制度上的灵活是灾难，管理上的灵活是艺术”的执行观念，达成了“只为成功找方法，不为失败找理由”、“支持是工作、帮扶是责任、管理是服务、发展是目的”的共识，形成了亲商、安商、富商的浓厚氛围。同时实行项目责任制、部门服务承诺制和限时办结制等一系列制度，强调依法依规办事，各项工作运行规范。

“十一五”期间，小蓝经济开发区继续以大开放为主战略，以新型工业化和城市化为核心，围绕建设“既能生产又能生活、既能留住项目又能留住人才、既能长期产生效益又有可持续发展能力的以工业化为主体、城市功能完善配套、现代化气息浓郁的工业新城”的目标，实施“五年新跨越工程”，即“11050”工程：到2010年，发展年产值超100亿元企业1家，超10亿元企业10家，超亿元企业50家，工业销售收入超过300亿元，税收突破10亿元，力争跨入国家级开发区行列。成为中部地区成本最低、环境优美、功能齐全、配套完善、服务高效的外商投资首选之地、现代制造业重要基地和全省开放型经济示范区。

6．工程设计方案 6.1项目范围

2）红线范围内的总体工程（道路、绿化、围墙、大门等）

6.2工艺

产品方案、规模及工艺设计方案见：第3、第4章“产品方案及生产规模”及“工艺技术方案”。

6.3总图运输 6.3.1总图布置 6.3.1.1项目组成

本工程为江西小蓝经济技术开发区生物医药工业园项目。新建厂区以生产水针剂、冻干粉针剂、固体制剂、保健品及原料药生产为主。新建单体工程主要有注射剂生产车间、固体制剂生产车间、保健品生产车间、原料药生产车间等； 生产配套的动物房、危品库、原料仓库、综合仓库、动力车间、机房、泵区、循 环水池、污水处理站等公用工程；办公楼、质检楼、餐厅和会议、倒班宿舍等。6.3.1.2布置原则

1）严格执行卫生部新版GMP和工业企业总平面设计规范（GB50187-93），总平面 布置中力求做到功能分区明确；

2）充分考虑项目公司生产运行的特点，满足工艺生产流程要求；

3）符合园区总体规划，力求交通运输便捷，满足消防、安全、清洁卫生的要求； 4）从项目全局出发，营造环境卫生条件良好和厂容厂貌整齐美观的现代化厂区，实现企业现代化管理。

5）贯彻节水、节能、节地的政策，做好环境保护。6.3.1.3布置方案简介 1）人物流

按照GMP要求，分别做人流出入口和物流出入口，以做到人、物流分开。人流出入口设在天津北路靠北面，物流出入口设在天津北路靠南面。厂区内部规划是以满足GMP生产为原则，同时严格满足国家现行有关规范和地方法规的要求进行的。设计将厂区划分为行政区、生产区和生产辅助区。行政区位于厂区北部，包括办公楼、质检楼、餐厅和会议、倒班宿舍。生产区和生产辅助区位于厂区中部和南部，仓储区布置在靠近物流出入口处，方便物料运输。2）竖向布置

竖向布置紧密结合平面布置，并根据周围道路标高合理地选择竖向布置形式，合理确定建筑物和场地的设计标高。场区内雨水采用暗管排水，最终接入市政雨水管。

6.3.2绿化

总图设计整个厂区绿化分为二级系统：

一级绿化由常绿乔木、灌木、草皮和雕塑、花坛构成，为最高级绿化，主要分布于行政区绿化广场； 二级绿化主要由灌木、草皮和少量乔木组成，主要沿厂区主要道路和市政道路围墙边设置。

二级绿化的规划将构成厂区一个多层次、有变化的绿化体系。6.3.3道路工程

厂区道路采用混凝土路面，环形道路系统，以满足交通运输和消防安全要求。道路路面宽度根据使用功能的不同要求，分别为6米（用于主干道）、4米（用于消防道路）。转弯半径为9米。

厂区道路从西面厂外道路接入，设有一个人流和一个物流出入口。

6.4供热 1）设计标准

《锅炉房设计规范》GB50041-2008 《工业设备及管道绝热工程设计规范》GB50264-97 《锅炉大气污染物排放标准》GB13271-2001 《工业锅炉水质》GB1576－2001 《工业用水软化除盐设计规范》GBJ109－87 《大气污染物综合排放标准》GB16297－96 《蒸汽锅炉安全技术监测规定》劳动部发(96)276号 2）概述

依据工艺及甲方要求,本工程锅炉房拟建3座4t/h的燃油蒸汽锅炉（其中1座预留），锅炉间南北向布置，室外设一座20m3储油罐，埋地设置，锅炉房将布臵在动力车间东南角。烟囱拟布置在东面。3）主要设备选型及工艺流程概述（1）设备选型

为了节省占地面积及锅炉房建筑面积，锅炉拟选用卧式WNS4-1.0-QY燃气组装型系列。据生产工艺、空调及生活等热负荷，确定锅炉房热工工艺设备及附属配套工程设备。

锅炉配备性能优良、噪声较小的辅助机电设备。在设计中采用相应的隔振、减噪措施，保证锅炉房内外环境噪声符合现行国家标准。（2）主要设备

名称

型号

规格

单位

数量

备注 锅炉主机 WNS4-1.0-QY 台

配电控柜、燃烧器 软化水装置8~12吨/小时 台

带盐液箱、交换器 软化水箱 12m3

座

锅炉给水泵

台

锅炉配带 蒸汽集配器 φ325x8 座

日用油箱 1m3

座

油泵

2CY-2/1.45 台

储油罐 20m3

座

（3）技术经济指标表

4）燃料

燃料来源：采购，槽车运送。种类：轻柴油。5）热负荷的确定：

6.5土建 6.5.1建筑

6.5.1.1设计依据 《建筑设计防火规范》（GB50016-2006）《民用建筑设计通则》（GB50352—2005）《工业企业设计卫生标准》（GB-Z1-2002）《建筑地面设计规范》（GB50037-96）《洁净厂房设计规范》（GB50073-2001）《公共建筑节能设计标准》（GB50189-2005）《民用建筑热工设计规范》（GB50176-93）《工业企业总平面设计规范》（GB50187-93）《屋面工程技术规范》（GB50345-2004）

6.5.1.2建筑设计

1）贯彻“适用、经济、美观”的原则。

2）建筑平面布置在满足防火规范前提下严格按照工艺要求要求。

3)建筑做法及构造满足现行建筑设计防火规范要求,生产车间同时满足GMP要求。所有建筑满足现行建筑设计防火规范对于安全疏散的要求。4）民用建筑满足节能要求。

5）建筑外观与功能相协调，做到简洁、大方，体现出现代化制药企业的特色。6.5.1.3建筑物的装修

1）内装修：厂房的内墙面及天棚一般为刷白色内墙涂料，一般区内墙及天棚刷乳胶涂料，洁净区采用彩钢板吊顶。2）墙体

框架结构的建筑物外墙填充墙材料采用小型混凝土空心砌块墙，建筑内部墙体采用加气混凝土砌块，防火墙采用加气混凝土砌块，防暴墙采用配筋砖砌体，洁净区采用岩棉夹心彩钢板隔墙。3）门窗

门：外门采用铝合金门，内门采用木门、钢质防火门、钢卷帘门，洁净区门采用彩钢板门。

窗：洁净区走廊采用玻璃观察窗，双层中空玻璃，有防火要求的做钢质防火窗和防火玻璃，外窗采用铝合金窗。4）地面

一般地面采用水泥砂浆地面；局部采用地砖地面，洁净区等采用环氧自流平地面。根据地质条件及地面荷载，部分地坪采用配筋混凝土地面。6.5.1.4主要建构筑物一览表

6.5.1.5经济技术指标

6.5.2结构

6.5.2.1设计依据 《建筑结构荷载规范》（GB50009-2006）修订版 《建筑抗震设计规范》（GB50011-2010）《砌体结构设计规范》（GB50003-2001）《混凝土结构设计规范》（GB50010-2010）《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2002）6.5.2.2结构设计 工程所在地抗震

设防烈度7度，设计基本地震加速度值为：0.10g。1）贯彻“安全可靠、技术先进、经济合理”的原则。

2）结构设计保证建、构筑物有足够的强度、刚度、稳定性和耐久性，满足生产、生活需要。

3）单体采用与符合本建筑功能的载荷，保证正常使用和结构安全。4）本工程建筑单体均进行抗震设计，满足国家现行抗震规范的要求。

6.6通风空调、空压冷冻 6.6.1通风空调 6.6.1.1设计原则

在符合国家各种规范，满足中国GMP生产工艺要求的前提下，优化设计，减少暖通、空调系统的工程量，降低工程一次性投资，减少能耗，降低暖通、空调系统运行费用。

6.6.1.2设计依据

1）设计规范标准及规定 《采暖、通风与空气调节设计规范》(GB50019-2003)《洁净厂房设计规范》(GB50073-2001)《药品生产质量管理规范(2010年修订)》卫生部令第79号 《建筑设计防火规范》(GB50016-2006)《医药工业洁净厂房设计规范》（GB50457-2008）2）生产工艺对暖通空调设计的要求

固体制剂车间生产区域设D级洁净区，外包装等一般区设舒适性空调系统;注射剂车间冻干生产区域设B、C、D级洁净区，水针生产区域设C、D级洁净区,外包装等一般区设舒适性空调系统;保健品车间生产区域设D级洁净区，外包装等一般区设舒适性空调系统;质检中心设C级洁净区，办公室等一般区设舒适性空调系统;动物房实验区设清洁区及C级洁净区；

综合仓库、原料仓库、多功能合成车间、办公楼、质检楼、餐厅/会议、倒班宿舍楼等设计一般区设舒适性空调系统及通风系统。6.1.3设计数据 1)气象资料

冬季大气压力：102.1kPa 夏季大气压力：100.1kPa 冬季采暖室外计算温度：-6℃ 冬季空调室外计算温度：-9℃ 冬季通风室外计算温度：-2℃ 夏季通风室外计算温度：27℃ 夏季空调室外计算温度：30.7℃

夏季空调室外计算湿球温度：25.8℃ 冬季空调室外计算相对湿度：60% 冬季平均室外风速：4.2m/s 夏季平均室外风速：4.8m/s 2）室内设计参数 B洁净区：

夏季：室内温度t=22±2℃相对湿度Ф=45~60% 冬季：室内温度t=22±2℃相对湿度Ф=45~60% C、D洁净区：

夏季：室内温度t=24±2℃相对湿度Ф=45~65% 冬季：室内温度t=22±2℃相对湿度Ф=45~65% 一般舒适空调：

夏季：室内温度26>t<30℃ 冬季：室内温度16>t>20℃ 常温库：

室内温度0

6.6.1.4冷热媒来源及参数

热媒为蒸汽，蒸汽来源于厂区动力车间燃油锅炉房。蒸汽压力为1.0Mpa，各 车间入户均设减压计量站进行供汽减压计量。

冷源来自厂区动力车间冷冻机房(直膨式空调系统除外)，冷媒为7/12℃冷冻 水。6.6.1.5通风空调工程设计方案

1）洁净区空调系统均采用全空气、定新风、定风量集中式空调系统，各房间 的气流组织均采用顶送风下侧回风（或排风）的气流组织形式。空气经过初、中、高效三级过滤后送入室内，D级洁净区各房间的换气次数取不小于12次/h，C级

洁净区各房间的换气次数取不小于20次/h,B级洁净区各房间的换气次数取不小 于50次/h.洁净区相对一般生产区及室外保持>10Pa的正压，空调设备主要选用组合式空调机组。

洁净区空气处理流程为： 夏季： 回风

新风→初效过滤→表冷→送风机→蒸汽加热→中效过滤→高效过滤→室内冬季： 回风

新风→初效过滤→送风机→蒸汽加热→蒸汽加湿→中效过滤→高效过滤→室内2）外包装等一般区设舒适性空调系统均采用全空气、定新风、定风量集中式空调系统，各房间的气流组织均采用顶送风顶回风（或排风）的气流组织形式。空气经过初、中二级过滤后送入室内，空调设备主要选用组合式空调机组。空气处理流程为： 夏季： 回风

新风→初效过滤→表冷→送风机→中效过滤→室内 冬季： 回风

新风→初效过滤→送风机→蒸汽加热→中效过滤→室内

3）其它舒适性空调均采用直膨式一拖一空调系统或多联机空调系统，便于设备的运行管理。4）通风设计

车间产热产湿量较大或有异味的房间，如制水，机房，卫生间等设机械通风系统;产尘量较大的房间做除尘系统;车间内防爆区域设防爆事故通风系统。

6.6.1.6空调系统公用系统消耗

6.6.2冷冻

厂区动力车间设制冷机房，制冷机房共设4台制冷量为1200kW螺杆式水冷冷 水机组。

1）由7.7.1.6空调系统公用系统消耗计算一期空调用冷总负荷为2950kW，由3台制冷量为1200kW螺杆式水冷冷水机组供应；

2）由注射剂车间工艺生产要求需1165kW冷冻水(7/12℃)，由1台制冷量为 1200kW螺杆式水冷冷水机组单独供应；考虑工艺用冷水的不稳定性，本系统设缓

冲水箱，使空调机组能够稳定运行。

6.7仪表及自动控制 6.7.1标准及规范

《过程检测和控制系统用文字代号和图形符号》(HG20505-2000)《自动化仪表选型规定》(HG20507-2000)《控制室设计规定》(HG20508-2000)《仪表供电设计规定》(HG20509-2000)《信号报警联锁系统设计规定》(HG205011-2000)6.7.2自动化水平

全厂自动控制设计的控制系统采用适合空调系统的计算机控制系统即BAS。BAS系统由DDC（直接数字控制器）和传感器或变送器组成。根据空调工艺的特点DDC安装在现场控制柜内，负责对空调参数进行现场控制和数据采集。在厂区设置一间BAS控制室或操作室。DDC输出信号进BAS系统，由BAS系统对各工艺参数进行集中显示,记录,报警,报表打印和操作管理。6.7.3主要控制方案 空调部分：

1）联锁控制：空调机组的新风风阀与送风机、排风机连锁。开机顺序：先开新风阀、送风机然后排风机； 关机顺序：与开机顺序相反； 信号监控：阀位信号、风机状态等信号反馈进入BAS系统。2）温度预控制：

根据送风露点温度控制预表冷器或根据室外空气温度控制预加热器。3）温湿度控制： 温度控制：大部分机组是根据露点温度控制表冷器，根据回风温度控制加热器以 达到要求控制的室内温度要求。

湿度控制：根据回风湿度控制加热器或加湿器以达到要求控制的室内湿度要求。4）变频控制：根据送/排风风量变频控制送/排风机以恒定送/排风风量。

5）压差指示：空调箱上初、中效过滤器及部分高效过滤器前后设置压差开关，信号送入BAS系统。对净化区域有级差的房间设置微压差变送器，信号进BAS系统或设置微压差计进行现场指示。工艺部分：

本项目二期有原料药生产车间，生产类别为甲类（主要易燃易爆物质为乙醇、甲醇、甲苯等甲类溶媒）；按国家有关规范、规定，生产现场自动化仪表采用本安 系统。甲类车间分别设置固定式500可燃气体检测报警器，在控制室发出报警信 号，以便及时采取措施。对精烘包车间防爆场所生产现场设置便携式可燃气体检 测报警器；在现场分别检测生产现场可燃气体泄漏情况。

考虑到本项目生产的特殊性，甲类车间要求防腐(主要腐蚀性物料为浓硫酸、盐酸等)部分仪表的材质采用不锈钢，其接液部位采用卫生型连接或隔膜衬四氟。精烘包车间为制药洁净厂房。按GMP规范要求,洁净厂房内设置房间差压和温 湿度指示仪。6.7.4仪表选型 工艺仪表：

本项目采用分布式集散系统（DCS）对工艺生产过程的参数进行检测、控制、打印、记录；按甲类车间的布置情况，分别各设置一套中小型集散系统。各集散 系统均设有通信接口，以便今后与上位机进行通信联络。

各车间的空调系统均采用Honeywell控制系统，对空调系统的各种参数进行检测、控制。

温度仪表：采用E+H热电阻温度变送器、双金属温度计。

压力仪表：采用E+H智能压力变送器、压力表；现场按介质性质不同，分别采用普通压力表、不锈钢（外壳）压力表、不锈钢压力表、隔膜压力表或卫生型隔膜 压力表。

微差压仪表：采用采用Magnehelic微差压压力表 流量仪表：采用E+H涡街流量变送器。可燃气体检测：甲类车间采用进口在线可燃气体检测系统；精烘包车间生产现场 设置便携式可燃气体检测报警器。空调仪表：

1）空调器控制：采用Honeywell控制系统（含温度、湿度、压差风量变送器及软件）控制送风温湿度。

2）洁净生产场所采用ZWS-89指针式空气温湿度表检测生产现场的温湿度。3）选用不锈钢压力表：对强腐蚀性的介质，选用全不锈钢直接法兰隔膜压力表； 对泵、进/出口等具有脉动输出的介质，选用全不锈钢耐震压力表。

流量：蒸汽流量选用涡街流量变送器；冷冻水、循环水选用电磁流量变送器。6.8给排水

6.8.1设计依据

本工程依据生产工艺及各专业条件、及国家现行有关规范进行设计。本工程所依据的设计规范有：

《药品生产质量管理规范》(1998年修订)《医药工业洁净厂房设计规范》GB50547-2008 《工业企业设计卫生标准》GBZ1-2002 《建筑给水排水设计规范》GB50015-2003（2009年版）《生活饮用水卫生标准》GB5749-2006 《污水综合排放标准》GB8978－1996 《建筑设计防火规范》GB50016-2006 《建筑灭火器配臵设计规范》GB50140-2005 6.8.2厂址地区水源及排水情况 6.8.2.1给水水源

本项目供水接自园区自来水管网，所在园区市政自来水管网为环状供水，园区自来水主供水管管径DN200mm，供水压力不小于0.20MPa，供水水质符合国家饮用水卫生标准。6.8.2.2排水情况

本项目所在地区排水为雨污分流制。本项目厂区污排水经收集后排至厂区污水处理站集中处理，最终达标后排放水体。雨水通过厂区雨水管网直接排至园区雨水管网。

6.8.3厂区生产、生活给水 6.8.3.1给水方式 本项目厂区生产、生活给水管网自园区自来水管网接入一路DN150mm给水管，设水表计量，用以满足本期及今后发展的需要。厂区生产、生活给水管网于厂区内环状设置，主管径DN150mm，供水压力0.20MPa。6.8.3.2项目用水量 本项目生产、生活用水包括一般性生产、生活用水和工业生产用循环冷却水用水两部分，其中一般性生产、生活用水最大量约为45m3/h，最大日用水量234m3；工业生产用循环冷却水最大用量约800m3/h，在厂区动力车间设循环水泵站，并于室外设置循环冷却水池一座（与厂区消防水池合建），总储水容积约540m3；循环水系统补水由厂区生产、生活给水管网提供，最大补水量约10m3/h，日最 大补水量约128m3，循环水补水系统设旁滤设备，保证循环水水质。6.8.3.3管材

厂区生产、生活给水水管道采用钢塑复合管，内衬PE，卡压连接；厂区循环 冷却水管道采用螺旋焊接钢管，焊接。6.8.4厂区消防给水 6.8.4.1消防水源

本项目所在园区市政为一路供水，不能直接满足本项目消防水源必满足两路供水的要求。因此本项目于厂区集中设置消防水池一座，作为室内外消防设施用水水源，消防水池储水经消防泵加压后，通过室内、外消防给水管网分别输送给厂区室外及各建筑单体室内消防设施用水。6.8.4.2消防给水方式

本项目根据总图规划及各建筑单体用途和建筑类别，按照规范要求设置室内 外消防给水系统。

厂区室内外消防给水系统采取临时高压方式，室内、外消防管网分别独立设臵，于厂区环网布置。室内外消防用水集中设置消防水池一座，消防加压泵组分别单独设置。各建筑室内消防按照单体类别及用途设置消火栓灭火系统（详见消防章节）。

6.8.4.3管材

室外消防供水管网采用钢塑复合管，内衬PE，卡压连接；室内消火栓给水管采用内外热镀锌钢管，卡箍连接。6.8.5排水

6.8.5.1排水量

本项目厂区生产、生活最大小时排水量36m3/h，最大日排水量约187m3，本项目排放废水污染指标分析详见环境保护章节。6.8.5.2排水方式

厂区排水实行雨污分流、清污分流排水体系，生产车间的生产废水经厂区污排水管网收集后，排放到污水处理站统一集中处理，处理达标后排放水体；厂区生活排水经化粪池沉淀后，汇同生产排水排至厂区污水处理站；生产工艺过程中产生的少量高浓度难处理废液单独收集，委托当地有资质的部门或企业进行回收。厂区排水为雨污分流，厂区雨水经雨水管网收集后排至园区雨水管网。6.8.5.3排水管材

厂区污水管及雨水管：均采用高密度聚乙烯（HDPE-SN8）双壁缠绕波纹管，扩口承插连接，“T型”橡胶圈密封。

6.9供电

6.9.1设计范围

本项目办公质检楼、餐厅/会议、倒班宿舍、固体制剂车间、注射剂车间、保 健品车间、综合仓库、原料仓库、动力车间、多功能合成车间、避孕药车间、危 品库、泵区、污水处理、动物房、全厂供电等公用工程及辅助设施。在可行性研 究阶段电气专业的主要任务是确定全厂变、配电方案和上述各单体配电设计方案。

6.9.2用电负荷及负荷等级：

6.9.3电源状况：

（1）本园区北侧贵州大街临50米宽高压走廊，作为公司供电高压线路。6.9.4厂内供电方案

（1）根据本地区电源情况、用电负荷的需要，兼顾工厂的长远发展，拟由高压走廊引入一路10kV电源，作为本工程的用电电源线路，园区机房内设臵一台800kW柴油发电机备用。

（2）园区内动力车间内设10kV总变配电所为全厂供、配电中心，并在生产集中区域的机房设置10kV分变配电室，就近为各单体（办公楼、质检楼、员工宿舍、餐饮会议、动物房、固体制剂车间、注射剂车间、保健品车间、综合仓库）供电。根据目前厂内现有计算负荷并考虑工厂发展，拟选用3台变压器位置，并预留变压器位置。

动力中心总变电所设置一台2000kVA干式变压器，预留一台变压器位置考虑园区发展需要；机房分变电所设置两台1600kVA干式变压器。

（3）根据本工程厂内负荷分布和需要情况，除10kV变配电所外，质检办公楼及各生产车间需设380V/220V低压配电室，其他单体设置总配电箱。低压配电室分别是：质检办公楼低压配电室，固体制剂车间低压配电室，注射剂车间低压配电室，保健品车间低压配电室、多功能合成车间低压配电。空压、锅炉房、制冷、循环水均由动力中心直供。（4）设备选型

在10kV总变配电所拟选用采用金属全封闭、中臵手车式高压开关柜。低压配电柜采用抽屉柜。

（5）对于消防用电设备供电，拟在车间内设置双电源切换装置，满足工厂在事故情况下满足末端切换的要求。对于控制室用电设备供电，拟在车间内设置双电源切换装置及UPS电源，满足工厂在任何事故情况下能安全的停车及恢复生产。（6）为保证全厂功率因数达到0.9以上，本项目内10/0.4KV变电所的0.4KV母线均进行无功功率补偿，0.4KV母线的补偿装置采用自动投切，以达到可调的 目的。

6.9.5节能措施

设计中尽量选用低损耗、高效率的电气设备，如低损耗变压器，高效率的节能电动机，照明光源优先选用高效节能光源，如无极灯、金卤灯等。低压电器元件选用低损耗的元器件。

合理布置变电所减少供电线路的损耗，选取电缆截面时，处理好一次投资与损耗引起的年运行费用的关系，即要降低损耗考虑长远利益，节约电能 6.9.6主要材料表

6．10电信

6.10.1设计内容

在本工程中，电信系统的设计包括以下几部分: 火灾自动报警系统 电话系统

厂区电信线路 6.10.2火灾自动报警系统

为了保障厂内公共财产及员工人身安全，在厂内设置一套火灾自动报警系统。门卫兼做消防控制室，设置一台火灾报警控制器，在办公、质检、车间和总变电所等场所设置感烟探测器、感温探测器及手动报警按钮等编码报警装置和警铃等报警装置。在园区内的合成车间、危险品库等爆炸危险场所设防爆型手动报警按钮等报警装置和防爆警铃等报警装置以及可燃气体探测器。火灾报警控制器采用集中智能型二总线编码设备，具有显示报警地址、发出声光报警信号、线路巡检和自检、自动记录报警时间和自动存储报警记录等功能，此外还配有打印机，用来打印火灾报警记录。区域显示器能够将火灾报警控制器中的报警地址等信息完全地显示出来。

考虑到今后的发展及控制器本身的特性，确定火灾报警控制器为琴台式、容量为5600点。

火灾报警系统设有交流主电源及直流备用电源。交流主电源容量为220V、5A、50HZ，直流备用电源采用Cr-Ni蓄电池组，容量为24V、4Ah，当交流断电时，能够进行备用电源的自动切换。当有火灾发生时，报警装置将火灾报警信号传送至控制器，控制器显示报警的具体地址并发出声光报警信号后，再启动警铃报警。值班人员接到报警后，利用火警专用电话向当地消防部门报警。

6.10.3通讯系统

为了保障厂内各个岗位之间紧密联系的需要，在本工程内设置电话系统。电话系统线路采用市话局虚拟网线路，由市话局直接引来电缆至综合楼内容量为200对的电缆交接箱。

在办公楼、车间、变配电室、仓库、污水处理场、门卫、宿舍、餐厅会议等处设置厂内行政管理电话和市话局直拨电话，共约150部。

办公、质检各办公室、及各车间值班、管理室根据需要设置网络终端，满足园区信息共享需求。

6.10.4厂区电信线路

火灾自动报警系统的室外线路采用PVV22型铜芯聚氯乙烯绝缘及护套单层钢带铠装电缆直接埋地敷设方式或沿管架上的电缆汇线槽架空敷设方式，室内线路采用ZR-RVS型铜芯阻燃双绞线穿钢管明敷设方式或沿吊顶上敷设方式，钢管外层 涂刷防火涂料。

电话系统的室外线路采用HYA53型铜芯双面涂塑铝带屏蔽聚乙烯护套单层钢带铠装电缆直接埋地敷设方式或沿管架上的电缆汇线槽架空敷设方式，室内线路采用RVB型铜芯聚氯乙烯绝缘电线穿钢管明敷设方式或沿吊顶上敷设方式。

7.消防 7.1水消防

7.1.1设计依据

《工业企业总平面设计规范》（GB50187-93）《建筑设计防火规范》（GB50016-2006)《建筑灭火器配臵设计规范》（GB50140-2005）《洁净厂房设计规范》（GB50073-2001）《医药工业洁净厂房设计规范》（GB50457-2008）7.1.2设计范围

本设计为厂区征地范围内的厂区总体和本期建筑单体室内外消防水系统。7.1.3消防给水及设施 7.1.3.1总体水消防

厂区室内外消防加压供水管网采用临时高压给水方式，室外消防最大用水量40L/s，室内消防最大用水量15L/s。根据最大消防用水单体及同一时间内火灾次数按照一次的原则进行计算，所在厂区室内外一次消防最大用水量50L/s（540 m3），于厂区集中设置消防水池（与厂区循环水池合建），有效容积540m3，室内、外消防系统加压泵组设施分别单独设置，集中设置在动力车间内。

室内、外消防供水管网分别独立设置，供水压力均不小于0.45MPa，其中厂区室外消防供水管网主管径不小于DN200mm，室内消火栓供水管网主管径不小于DN150mm，均于厂区环网布置。7.1.3.2室外水消防

本项目厂区室外最大消防用水量为40L/S，同一时间内火灾次数按照一次计算，火灾延续时间3h，室外消防一次灭火最大用水量432m3。室外消火栓保护半径不大于150m，布置间距不大于120m。7.1.3.3室内水消防

室内消防给水项目同一时间内火灾次数按照一次计算，室内消火栓最大用水量为15L/S，火灾延续时间3h，室内消火栓一次灭火最大用水量162m3。室内消防给水按照单体类别及用途设置消火栓给水系统。室内消火栓间距不大于30m，消火栓采用SN65型，水枪采用Φ19mm直流式水枪，充实水柱采用12m，水带采用麻质衬胶水带，长度为25m，消火栓给水管网环网布置。建筑内根据规范要求设置灭火器，灭火器采用ABC类干粉灭火器，每个设置点不少于两具。罐区范围内根据规范规定设置固定式及半固定式泡沫灭火系统，罐区附近设置推车式泡沫灭火器，每个设置点一具，手提式每个设置点不少于两具。7.2通风及防排烟

疏散走廊设置防排烟系统，采用常闭板式排烟风口，排烟风机前设280℃排烟防火阀。在风管穿防火墙时设防火防烟阀，防止火灾通过风管蔓延。防火防烟阀与空调风机进行连锁，火灾发生时在烟感器自动报警及消防设施的联动控制下，阀门上控制操作机构接受联动控制电源（DC24），机构动作，阀门自动关闭，相应 空调设备停止运行；或当管道内气流温度达到70℃时，机构上熔断器动作；阀门亦迅速关闭，切断烟气与火势沿风管蔓延的通路，相应空调设备停止运行。车间洁净区设机械排烟系统，在排烟管道上设置止回阀防止室外空气通过排烟管道进入洁净区。在排烟管道上设置排烟阀。排烟系统与感烟报警系统连锁，当火灾发生时，自动开启排烟阀，启动排烟风机，并在烟气温度达到280℃时自动关闭。防爆区设事故通风系统，保证车间内空气中有害、有机气体不超过最高允许浓度。事故通风机采用防爆风机。7.3消防报警 7.3.1设计内容

在本工程中，电信系统的设计包括以下几部分: 火灾自动报警系统 电话系统

厂区电信线路

7.3.2火灾自动报警系统 为了保障厂内公共财产及员工人身安全，在厂内设置一套火灾自动报警系统。门卫兼做消防控制室，设置一台火灾报警控制器，在办公、质检、车间和总变电所等场所设置感烟探测器、感温探测器及手动报警按钮等编码报警装置和警铃等报警装置。在园区内的合成车间、危险品库等爆炸危险场所设防爆型手动报警按钮等报警装置和防爆警铃等报警装置以及可燃气体探测器。火灾报警控制器采用集中智能型二总线编码设备，具有显示报警地址、发出声光报警信号、线路巡检和自检、自动记录报警时间和自动存储报警记录等功能，此外还配有打印机，用来打印火灾报警记录。区域显示器能够将火灾报警控制器中的报警地址等信息完全地显示出来。

考虑到今后的发展及控制器本身的特性，确定火灾报警控制器为琴台式、容量为5600点。

火灾报警系统设有交流主电源及直流备用电源。交流主电源容量为220V、5A、50HZ，直流备用电源采用Cr-Ni蓄电池组，容量为24V、4Ah，当交流断电时，能够进行备用电源的自动切换。当有火灾发生时，报警装置将火灾报警信号传送至控制器，控制器显示报警的具体地址并发出声光报警信号后，再启动警铃报警。值班人员接到报警后，利用火警专用电话向当地消防部门报警。7.3.3通讯系统

为了保障厂内各个岗位之间紧密联系的需要，在本工程内设置电话系统。电话系统线路采用市话局虚拟网线路，由市话局直接引来电缆至综合楼内容量为200对的电缆交接箱。

在办公楼、车间、变配电室、仓库、污水处理场、门卫、宿舍、餐厅会议等处设置厂内行政管理电话和市话局直拨电话，共约150部。

办公、质检各办公室、及各车间值班、管理室根据需要设置网络终端，满足园区信息共享需求。7.3.3厂区电信线路

火灾自动报警系统的室外线路采用PVV22型铜芯聚氯乙烯绝缘及护套单层钢带铠装电缆直接埋地敷设方式或沿管架上的电缆汇线槽架空敷设方式，室内线路采用ZR-RVS型铜芯阻燃双绞线穿钢管明敷设方式或沿吊顶上敷设方式，钢管外层 涂刷防火涂料。

电话系统的室外线路采用HYA53型铜芯双面涂塑铝带屏蔽聚乙烯护套单层钢带铠装电缆直接埋地敷设方式或沿管架上的电缆汇线槽架空敷设方式，室内线路采用RVB型铜芯聚氯乙烯绝缘电线穿钢管明敷设方式或沿吊顶上敷设方式。

8.环境保护

8.1环境保护法令及编制依据

《环境空气质量标准》GB3095－1996 《地面水环境质量标准》GB3838-2002 《工业企业厂界噪声标准》GB12348--2008 《工业企业设计卫生标准》GBZ1-2002 《污水综合排放排放标准》GB8978-1996 《大气污染物综合排放标准》GB16297－1996 《锅炉大气污染物综合排放标准》（GB13271—2001）8.2.1厂址的地理位置和自然条件 本项目建设于江西省小蓝经济技术开发区 8.2.2厂址与环境现状分析

本项目所在地江西省南昌市小蓝经济技术开发区，所在地区环境空气质量较好，TSP、NO2、SO2的平均浓度值均能达到《环境空气质量标准》（GB3095-1996）二级标准；该区域声环境质量现状较好，符合《声环境质量标准》（GB3096-2008）3类标准的要求；河网水系各评价因子符合《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）中的Ⅳ类标准，水环境质量良好。

厂址周围地势平坦，地貌简单，绿化植被良好。周围无粉尘、废气污染。8.3三废排放及措施方案 8.3.1三废排放 8.3.1.1废水（1）水质、水量

本项目排放废水主要来源为生产工艺过程产生的高浓度废水、一般性生产废水、设备与地面清洗排水及厂区少量办公生活污水，废水污染浓度较高，可生化性能一般，废水主要污染因子综合指标如下： COD：800～1500mg/L, BOD：300～500mg/L，SS：≤600mg/L，PH:6～9。

本期项目生产及生活废水最大小时排放量为36m3/h，最大日排放量为187m3/d。（2）处理规模及排放标准

本项目建污水处理站一座考虑到厂区今后发展的需要，拟建设污水处理站日最大废水处理能力为400m3。污水处理出水达标执行《污水综合排放排放标准》（GB8978-1996）表四一级标准。

厂区污水处理站废水主要进出水指标见下表：

（3）废水处理工艺流程

本项目厂区生产过程排放废水种类较多，分别有少量较高浓度生产废水、一般性低浓度生产废水及低浓度生活污水，经厂区管网汇总收集后，一同进入污水处理站处理。因综合废水污染浓度较高，且可生化性一般，故采用以高负荷厌氧工艺+高负荷好氧活性污泥法为主的生化处理流程，厂区排放的废水经处理达标后 排放水体。污水处理过程产生的剩余污泥，经干化处理后，作为固废妥善处置。

本项目厂区污水处理站工艺流程如下图所示：

8.3.1.2废气

本项目各生产车间内洁净生产区净化空调房间的排风均需经一级中效过滤器过滤后排至室外；固体制剂车间洁净生产区的粉碎、过筛、制粒干燥、混合、压片、包衣、胶囊充填等房间在生产过程中有少量粉尘产生，均设有除尘系统，经除尘器捕集粉尘后排至大气。通风系统排出室外的空气颗粒物浓度远远小于120mg/m3，符合《锅炉大气污染物综合排放标准》（GB16297—1996）表2中二级 标准的要求。

本项目设有锅炉房，锅炉房平均排放烟气最大18720Nm3/h。锅炉燃料采用清洁燃料天然气，锅炉烟气经烟囱排至大气，烟囱高度不低于8m，蒸汽锅炉上口直径为1m。锅炉排放的烟气符合《锅炉大气污染物排放标准》(GB13271-2001)的 要求。

本项目产生废气对环境影响分析：在正常工况条件下措施落实后废气可做到达标

第二篇：2017年生物医药产业基地项目可行性研究报告(编制大纲)

2017年生物医药产业基地项目可

行性研究报告

编制单位：北京智博睿投资咨询有限公司

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本报告是针对行业投资可行性研究咨询服务的专项研究报告，此报告为个性化定制服务报告，我们将根据不同类型及不同行业的项目提出的具体要求，修订报告目录，并在此目录的基础上重新完善行业数据及分析内容，为企业项目立项、申请资金、融资提供全程指引服务。

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投资可行性报告咨询服务分为政府审批核准用可行性研究报告和融资用可行性研究报告。审批核准用的可行性研究报告侧重关注项目的社会经济效益和影响；融资用报告侧重关注项目在经济上是否可行。具体概括为：政府立项审批，产业扶持，银行贷款，融资投资、投资建设、境外投资、上市融资、中外合作，股份合作、组建公司、征用土地、申请高新技术企业等各类可行性报告。

报告通过对项目的市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等方面的研究调查，在行业专家研究经验的基础上对项目经济效益及社会效益进行科学预测，从而为客户提供全面的、客观的、可靠的项目投资价值评估及项目建设进程等咨询意见。

报告用途：发改委立项、政府申请资金、申请土地、银行贷款、境内外融资等

关联报告：

生物医药产业基地项目建议书 生物医药产业基地项目申请报告

生物医药产业基地项目资金申请报告 生物医药产业基地项目节能评估报告 生物医药产业基地项目市场研究报告 生物医药产业基地项目商业计划书 生物医药产业基地项目投资价值分析报告 生物医药产业基地项目投资风险分析报告 生物医药产业基地项目行业发展预测分析报告

可行性研究报告大纲（具体可根据客户要求进行调整）第一章 生物医药产业基地项目总论 第一节 生物医药产业基地项目概况 1.1.1生物医药产业基地项目名称 1.1.2生物医药产业基地项目建设单位 1.1.3生物医药产业基地项目拟建设地点 1.1.4生物医药产业基地项目建设内容与规模 1.1.5生物医药产业基地项目性质

1.1.6生物医药产业基地项目总投资及资金筹措 1.1.7生物医药产业基地项目建设期

第二节 生物医药产业基地项目编制依据和原则 1.2.1生物医药产业基地项目编辑依据 1.2.2生物医药产业基地项目编制原则 1.3生物医药产业基地项目主要技术经济指标

1.4生物医药产业基地项目可行性研究结论 第二章 生物医药产业基地项目背景及必要性分析 第一节 生物医药产业基地项目背景 2.1.1生物医药产业基地项目产品背景 2.1.2生物医药产业基地项目提出理由 第二节 生物医药产业基地项目必要性

2.2.1生物医药产业基地项目是国家战略意义的需要

2.2.2生物医药产业基地项目是企业获得可持续发展、增强市场竞争力的需要

2.2.3生物医药产业基地项目是当地人民脱贫致富和增加就业的需要 第三章 生物医药产业基地项目市场分析与预测 第一节 产品市场现状 第二节 市场形势分析预测 第三节 行业未来发展前景分析

第四章 生物医药产业基地项目建设规模与产品方案 第一节 生物医药产业基地项目建设规模 第二节 生物医药产业基地项目产品方案

第三节 生物医药产业基地项目设计产能及产值预测 第五章 生物医药产业基地项目选址及建设条件 第一节 生物医药产业基地项目选址 5.1.1生物医药产业基地项目建设地点 5.1.2生物医药产业基地项目用地性质及权属

5.1.3土地现状

5.1.4生物医药产业基地项目选址意见 第二节 生物医药产业基地项目建设条件分析 5.2.1交通、能源供应条件 5.2.2政策及用工条件 5.2.3施工条件 5.2.4公用设施条件 第三节 原材料及燃动力供应 5.3.1原材料 5.3.2燃动力供应

第六章 技术方案、设备方案与工程方案 第一节 项目技术方案 6.1.1项目工艺设计原则 6.1.2生产工艺 第二节 设备方案

6.2.1主要设备选型的原则 6.2.2主要生产设备 6.2.3设备配置方案 6.2.4设备采购方式 第三节 工程方案 6.3.1工程设计原则

6.3.2生物医药产业基地项目主要建、构筑物工程方案

6.3.3建筑功能布局 6.3.4建筑结构

第七章 总图运输与公用辅助工程 第一节 总图布置 7.1.1总平面布置原则 7.1.2总平面布置 7.1.3竖向布置

7.1.4规划用地规模与建设指标第二节 给排水系统 7.2.1给水情况 7.2.2排水情况 第三节 供电系统 第四节 空调采暖 第五节 通风采光系统 第六节 总图运输

第八章 资源利用与节能措施 第一节 资源利用分析 8.1.1土地资源利用分析 8.1.2水资源利用分析 8.1.3电能源利用分析 第二节 能耗指标及分析 第三节 节能措施分析

8.3.1土地资源节约措施 8.3.2水资源节约措施 8.3.3电能源节约措施 第九章 生态与环境影响分析 第一节 项目自然环境 9.1.1基本概况 9.1.2气候特点 9.1.3矿产资源 第二节 社会环境现状 9.2.1行政划区及人口构成 9.2.2经济建设

第三节 项目主要污染物及污染源分析 9.3.1施工期 9.3.2使用期

第四节 拟采取的环境保护标准 9.4.1国家环保法律法规 9.4.2地方环保法律法规 9.4.3技术规范 第五节 环境保护措施 9.5.1施工期污染减缓措施 9.5.2使用期污染减缓措施 9.5.3其它污染控制和环境管理措施

第六节 环境影响结论

第十章 生物医药产业基地项目劳动安全卫生及消防 第一节 劳动保护与安全卫生 10.1.1安全防护 10.1.2劳动保护 10.1.3安全卫生 第二节 消防

10.2.1建筑防火设计依据 10.2.2总面积布置与建筑消防设计 10.2.3消防给水及灭火设备 10.2.4消防电气 第三节 地震安全

第十一章 组织机构与人力资源配置 第一节 组织机构

11.1.1组织机构设置因素分析 11.1.2项目组织管理模式 11.1.3组织机构图 第二节 人员配置

11.2.1人力资源配置因素分析 11.2.2生产班制 11.2.3劳动定员 表11-1劳动定员一览表

11.2.4职工工资及福利成本分析 表11-2工资及福利估算表 第三节 人员来源与培训

第十二章 生物医药产业基地项目招投标方式及内容 第十三章 生物医药产业基地项目实施进度方案 第一节 生物医药产业基地项目工程总进度 第二节 生物医药产业基地项目实施进度表 第十四章 投资估算与资金筹措 第一节 投资估算依据

第二节 生物医药产业基地项目总投资估算

表14-1生物医药产业基地项目总投资估算表单位：万元第三节 建设投资估算

表14-2建设投资估算表单位：万元 第四节 基础建设投资估算

表14-3基建总投资估算表单位：万元 第五节 设备投资估算

表14-4设备总投资估算单位：万元 第六节 流动资金估算

表14-5计算期内流动资金估算表单位：万元 第七节 资金筹措 第八节 资产形成 第十五章 财务分析

第一节 基础数据与参数选取

第二节 营业收入、经营税金及附加估算

表15-1营业收入、营业税金及附加估算表单位：万元 第三节 总成本费用估算

表15-2总成本费用估算表单位：万元 第四节 利润、利润分配及纳税总额预测

表15-3利润、利润分配及纳税总额估算表单位：万元第五节 现金流量预测 表15-4现金流量表单位:万元 第六节 赢利能力分析 15.6.1动态盈利能力分析 16.6.2静态盈利能力分析 第七节 盈亏平衡分析 第八节 财务评价 表15-5财务指标汇总表

第十六章 生物医药产业基地项目风险分析 第一节 风险影响因素 16.1.1可能面临的风险因素 16.1.2主要风险因素识别 第二节 风险影响程度及规避措施 16.2.1风险影响程度评价 16.2.2风险规避措施

第十七章 结论与建议

第一节 生物医药产业基地项目结论 第二节 生物医药产业基地项目建议

第三篇：丹江口市东风汽车工业园土地整理项目可行性研究报告

丹江口市东风汽车工业园土地整理项目可行性研究报告

第一章概 述

第一节 项目名称

项目名称：丹江口市东风汽车工业园土地整理项目

第二节 设计依据

1、丹江口市六里坪镇总体规划

2、六里坪镇“十一五”规划

3、丹江口市市委专题会议纪要（2010）3号

第三节 主要设计资料

1、《丹江口市六里坪镇集镇总体规划》（1999—2020年版）

2、《丹江口市六里坪镇集镇总体规划图集》

3、《丹江口市六里坪镇道路交通总体规划》

4、《丹江口市六里坪镇用地规划》

5、《丹江口市六里坪镇土地利用总体规划》

6、《丹江口市东风汽车工业园控制性详细规划》（2010年1月）

7、《市国土局市建设局勘测现状地形图》

第四节 项目概况及自然条件

一、丹江口市六里坪镇概况

丹江口市六里坪镇位于丹江口市西部，是我国南水北调中线工程的水源区，东与武当山特区毗邻，西与十堰市交界。全镇总面积186平方公里，下辖20个村，现有人口5.4万人。丹江口市六里坪镇交通运输条件便利，境内铁路、316国道、汉十高速、十房高速已形成网络。丹江口市六里坪镇性质为：工业型山水旅游镇，即工业以汽车总成、锻造、冲压、汽车内饰、汽车电器、建材为主，是丹江口市重要工业基地，依托道教圣地武当山和亚洲第一大人工淡水湖丹江水库而形成的具有旅游职能的工业城镇。

二、丹江口市六里坪镇自然条件

丹江口市六里坪镇地处鄂西北山区，境内属秦岭山系。镇域内地貌类型多样，山、川、丘、岗俱有。在全镇范围内，海拔高程在500米以上的高山占总面积的73.4%，整个集镇是一个以低山丘陵为主的山区。建成区主要在财神庙、大柳树、岗河村、汉十路边，岗河以北作为新区正待开发，属低山丘陵，地势北高南低，略向汉江河谷倾斜，地面高程在海拔400米至550米之间。六里坪镇地下水位一般在地面7——9米。

六里坪地区为地震六度区，规划要求新建工程、建筑一般按七度设防。

六里坪镇属北亚热带季风性温湿气候，平均年降雨量822.9mm，年最大降雨量1166.4mm,最小降雨量561.6mm,年平均相对湿度71%，多年平均气温15.8度，绝对最高气温41.5。C，绝对最低气温—12.4。C，历年最积雪厚度21cm，最大冻土深度10cm.六里坪镇全年主导风向为冬季西北风，夏季东南风。最大风速20m/s；年平均风速2.5m/s。

第五节 丹江口市东风汽车工业园土地整理项目概况 经过土地、规划部门实地调查，确定在六里坪镇岗河村，该村位于六里坪工业园区核心区，与十堰市高新技术开发区相连，选定一个区域为东风汽车工业园土地整理项目建设，具体位置如下：

此次规划的山地与十堰渝安汽车工业园相连，相距不到三公里，从岗河村新星路以西、铁环沟李家台子以西，接至两村与十堰方块村小河村边界处。在岗河村范围内东西线长1700米、南北线长1400米、在铁环沟东西线长1000米、南北线长800米，图纸比例尺面积：在岗河村的原四、五、六、七组可平整面积1570亩。在大柳树村的原铁环沟村的五、六组，可平整土地1200亩。开挖岗河村的洪家沟、大沟、罗家沟、周家沟6道横山梁，两道小岔沟山梁和岗河与铁环沟相联的一道纵山梁、铁环沟五组、六组的塘沟、柳林沟、张家沟，通过削山填沟，可平整出5000亩左右的可用土地。

首期工程整理土地300亩，目前已完工。

二期工程整体土地5006亩，根据市委市政府规划意见，本区域为东风公司企业入驻区。

项目特点：一是施工条件便利。施工通道可以直接从新星路进入施工，开工成本小。二是区块内山势低矮，平均海拔355米左右，可以实现土石方就地回填，无需外运。三是不破坏水系，区块范围内相对高差不大，施工过程中不会出现积水、地质灾害，不会对防洪、环境保护产生影响。四是土地90%以上为山坡地、占用农田少、拆迁户少。该区域内人口稀少，居住的大多为散落的农户。据初步调查，搬迁户有75户，人口376人，拆迁面积8400平方米左右。拆迁费用低，人口迁移难度小。

第二章 项目背景

丹江口市六里坪镇本身就是个以工业为主导的乡镇。丹江口市东风汽车工业园土地整理项目的建设是市委、市政府的一项重大决策，是为了服务东风汽车公司863计划及十堰汽车零部件向东扩散打造六里坪汽车零部件产业集群的重要保证。

第三章 建设内容

第一节 建设的必要性

1、企业产业化发展需要成片土地

近年来，六里坪镇发展的政策环境更加优越，是同时享受西部大开发和南水北调移民政策的地区，国家对新阶段扶贫开发和新农村建设的投资力度进一步加大，国家投入的南水北调、高速公路、铁路复线等一系列重点工程对经济发展的拉动作用明显，这些都为六里坪经济飞跃发展创造了条件。

六里坪镇现有用地有限，制约了经济的发展，必须拓展发展空间，让企业有衍生繁衍之地，更重要的是吸引企业到六里坪镇投资建厂，起到筑巢引凤的作用。

依据“十一五”规划，“十一五”期间将建设“鄂西北重要的汽车零部件产业集群”的发展目标，发挥区位、资源、政策、品牌等优势，加快基础设施建设，建立科技支撑体系，培育支柱产业，较好地发挥了园区的科技示范与技术辐射功能、现代化企业科技产业的孵化功能，形成了以整车及零部件加工为主导的产业链。

2、丹江口市东风汽车工业园土地整理项目面临的机遇和挑战近年来，随着我镇招商引资工作力度的加大，除民营企业不断迁入外，一些国有企业也纷纷落户我镇。

2009年，十堰最大的液压缸项目——十堰民乐液压机械有限公司在我镇投资建厂，目前已建成4000万只油缸生产加工线。川江牌载重车落户我镇建设年产3万辆汽车的项目也已投产，其配套零部件厂商也要求在我镇投资急需大量土地而东风公司863计划的实施也急需土地扩张。综上所述，土地整理项目的建设将会有效解决目前几大企业对土地的需要，同时具有推进产业集聚、打造招商引资平台，促进六里坪镇经济快速、健康、可持续发展具有重大经济效益和深远的社会影响。

第二节 建设规模

丹江口市东风汽车工业园土地整理项目工程整理开发土地总面积5006亩，初步确定场地最大坡度4%，最小坡度大于0.3%，涉及实现土石方就地平衡。场地内规划道路总长12公里，道路面积18万平方米，配套管线：给水、排水、强电、弱电等沿道路两边布设。具体包括土石方开挖、用地范围内配套基础设施，以及拆迁、安置等。项目总投资5.9亿元。

第三节 建设周期

2010年2月前完成前期筹备工作，项目计划2010年3月动工，当年6月完成拆迁调查、安置，土地征用，2010年12月以前完成5006亩山地平整；2011年6月底完成项目区域内配套设施建设。计划工期15个月。

第四节 建设措施

该项目建设以科学发展为基本原则，以镇总体规划布局为依托，以强力推进全镇经济和社会和谐发展为总目标，弘扬锐意改革、开拓奋进的时代精神，多途径、全方位搞好该项目建设。一是树立全镇一体，城乡联运的整体观念，举全镇之力，建设该项目；二是构筑全方位、多层次、宽领域的开放格局，大力发展开放型经济；三是加强法制建设，做到依法治路；四是组建工作专班，搞好组织保证。

第五节 配套条件

丹江口市东风汽车工业园土地整理项目工程建设涉及到岗河村的拆迁与土地征用，由于其建成将有利于岗河村的发展，得到了村两委会和老百姓的大力支持，相关给水、排水、强电、弱电、电信等单位均自行完成各自设施安装施工，政府按相关文件规定给予补偿。近几年新星路的建设及前期工地整理，为工程建设积累了大量的成熟经验，也锻炼了一批过硬的设计、监理、施工队伍；管理单位也积累了一套成熟的管理措施和一批优秀管理人才，路网建设技术条件成熟，相关设计、施工、监理均有能力确保道路保质保量建设；路网沿线地材丰富，道路施工可以就地取材，六里坪境内有砂石厂、采石场，可供修筑挡土墙边沟，为铺筑道路基层、面层推动石子；砂、水泥均可采用本地材料。新星路早已完工，交通便利，运输条件好，沿线配套的水、电均已到位，建设条件成熟。

第六节 用款计划及资金偿还方式

1、资金筹措及组成

计划2010年3月1日开始动工，至2011年6月30日结束，建设周期15个月。

项目总投资5.9亿元。项目资本金5000万元，丹江口市地方财政供。其余5.4亿元，建设单位申请银行贷款。

2、还款计划

贷款期限10年，前2年为建设期，仅偿还贷款利息，从第3年起开始等额还本付息，平均每年还款7000万元，从土地收益和地方留存税收中偿还。

第四章 项目业主及建设方式

第一节 项目业主

该项目发包方，即业主为丹江口市经济开发区六里坪管委会

一、管委会职能配置情况

1、贯彻执行省市有关建设开发区的方针、政策和决定；

2、负责工业园区和东风汽车5000亩山地整理项目的管理；

3、依据丹江口市六里坪镇总体规划，制定工业园区经济和社会发展规划、总体规划和控制性详细规划建设方案，报经市镇人民政府批准后组织实施；

4、按规定权限，负责审核、办理在工业园内的投资项目；

5、按照工业园区控制性详细规划、土地利用规划，依法进行新区土地的规划、征用、开发和管理工作；

6、会同市建设、规划部门，建设和管理工业园区各项基础设施和公共设施；

7、负责管理工业园的财政、税收、环境保护、劳动和社会保障，安全生产等工作；

8、负责督促工业园区内的企业依法自主经营；

9、负责协调有关部门设在工业园区的派出机构的工作；

10、行使省、市、镇人民政府授予的其他职权。

二、机构设置情况

管委会内设办公室、规划建设部、经济发展部、计划财务部。内部管理制度健全，运作机制合理，外部协调正逐步成熟。

第二节 建设方式

该项目实行招标投标方式，面向全国公开招投标，由中标单位负责实施。

招标形式：委托招标代理机构办理招标事宜。

招标范围：勘察、设计、建安工程、监理。环境影响评价及

第五章劳动安全保护

第一节 环境影响评价

一、场地环境条件

（一）地理特征 拟建项目场地总体上呈北高南低，地面起伏较大，途经山地、丘陵、河道，少量耕地，植被多为灌木。

（二）河流水文 区位于岗河流域，场地地势较高，水系不发达，主要靠大气降水。

（三）农林布局 场地树木多以松、华栗树为主。农作物以小麦为主。

二、项目施工与运营对环境的影响

（一）对生态环境的影响

项目施工期间对生态环境的影响主要表现在大填大挖，破坏原有植被，造成水土流失。因此应尽量减少弃土，做到挖填平衡。施工粉尘对环境也有一定影响。营运期间，加强对三废处理，严格控制企业达标排放。

(二)对水环境的影响

该项目的建设对地表径流、地下水补充有一定影响。施工期废水、建成后污水、废气均对环境有一定的污染。

（三）对大气环境的影响

施工期间粉尘、机动车尾气以及建成后工业废气，对大气都有一定影响。

（四）对声环境的影响

对声环境的影响主要有施工机械噪声、营运期间机动车噪声以及工业噪声。总结：丹江口市东风汽车工业园土地整理项目工程建设是市委、市政府的一项重大决策，是为了服务东风汽车公司863计划，扩大工业新区规模，搭建招商引资平台。尽管该项目建设涉及到一些村民搬迁，可通过前期工作，结合新农村建设一并考虑。项目建设对环境有一定影响，但通过优化涉及，加强环保投入与绿化，对环境的影响是可以接受的。

1、该项目建设应严格按照《六里坪镇总体规划》要求建设。

2、涉及到个别村民拆迁时，要做好群众思想工作，有序进行。

3、机械施工过程中应尽量避开居民休息时间，减少噪音，及时清理垃圾。

4、施工时，先急后缓，考虑村民出行道路的机械障碍和卫生状况，尽量减少各种扰民、烦民行为发生。

5、道路营运期间，机动车尾气、生活垃圾对环境都有一定影响。

第二节 劳动安全保护

一、噪声

工程开发、施工过程，是主要噪声声源，应尽量避免村民休息时间施工，施工人员在施工过程中应尽量减少噪声。

二、电器、机械

电器设备接线执行水电接地保护堆积要求，机械设施专人使用、专人维护、专人保管。

三、其它

施工阶段应设置醒目标志，必要时通过媒体和司法单位对该施工区域进行告之管制。

四、防护和监控措施

1、设置专门部门和专人负责安全监督和管理。

2、制定健全的安全制度和防护措施。

3、加强日常安全监督和检查。

4、严格控制三炸物品管理，对危险作业、危险地段有严格的操作规程和施工安全措施。

第六章 投资估算

一、工程概况

丹江口市东风汽车工业园规划区域内面积5006亩，规划地点在六里坪工业园区岗河村四、五、六、七四个村民小组的耕地、园地、山林之间内进行山地平整。

二、投资估算

1、本工程项目建议书及初步设计文件。

2、《全国统一市政工程预算定额湖北省统一基价表》【建（2000）200号文颁发】及配套的《湖北省建筑安装工程费用定额》【鄂建（2000）176号文颁发】。

3、《丹江口市建设工程造价信息》。

4、建设部《市政工程可行性研究投资估算编制颁发》（试行）。

5、《全国市政工程投资估算指标》。

6、《工程勘察设计收费标准》。

7、丹江口市已建道路工程投资指标。

8、其它取费标准。

三、建设项目投资估算

（一）土地征用费（依据湖北省国体资源厅2006年11号文件规定的征地拆迁补偿标准）。

1、土地补偿（含青苗费）费。地类有菜地（2.4万元/亩），鱼塘（1.7万元/亩），水田（2.2万元/亩），旱地（1.6万元/亩），果园（1.9万元/亩）和经济林（0.8万元/亩），初步取综合土地补偿（含青苗费）标准为2万元/亩，土地补偿（含青苗费）总费用7000万元。

2、房屋及附属设施补偿费 总拆迁面积约8400㎡，结构形式有砖混(5700元/㎡)，砖木（1400元/㎡)，土木（1300元/㎡)，概算取价3000元/㎡计算，房屋拆迁补偿费用2520万元，附属设施费用约270万元。小计9790万元。

（二）土地平整费

土石方：根据丹江口市东风汽车工业园纵横规划确定的设计高程，依据丹江口市规划设计院2010年元月现场测绘的1：1000现状地形图以及现状地质情况，需开挖土石方628万立方米，填方526.8万立方米，取均价25元/立方米，总费用2.53亿元。小计2.53亿元。

（三）防护工程

1、挡土墙。依据现状地形图，需砌筑毛石挡土墙320000立方米，综合均价取定为180元/立方米，费用5760万元。

2、护坡。综合均价取定为80元/平方米，总方量约78000平方米，费用6240万元。

3、泄洪道。按照浆砌毛石明河，河底钢筋网水泥砂浆浇筑，综合均价取定为510元/米，总数量约1950米，费用9945万元。小计：三项共16329万元。

（四）配套道路及排水（参照水都大道造价）

1、道路。园区需配套建设的道路总长为12000米，道路红线19米，（断面一块板式，机动车道宽15米，两侧人行道各宽2米）。沥青路面综合造价取200元/平方米（沥青面层、稳定沙、垫层分别取150、30、20元/平方米），总面积180000平方米。沥青路面费用3600万元。

2、人行道综合造价取80元/平方米，总面积48000平方米。人行道费用384万元。

3、供水工程。供水管道总长24000米，按D600管径测算，综合取价250元/米，供水工程费600万元。

4、供电工程。建一配套的11万千伏安变电站及1万伏高压线全长3公里，需资金3600万元。

小计：四项共8184万元。综述：建设项目总投资5.9亿元。其中：建设项目静态部分5.75亿元，建设投资动态部分1500万元。

第七章 经济效益分析

一、基础数据

（一）工程财务价格 项目建设总投资5.9亿元，其中投资静态部分5.75亿元，建设投资动态部分1500万元。

（二）计算器与运营负荷 本项目以土地出让收益作为还款支撑。本工程建设期是2年，土地2年内分批出让，计算期10年。

（三）财务基准收益率设定 依据国家发展改革委员会、建设部《建设项目经济评价方法与参数》第三版，测定社会折现率为8%。考虑项目贷款利率7.83%，设定项目基准收益率为8%。

（四）项目建设资金来源 自筹资本金5000万元，申请银行贷款5.4亿元。

二、运营收入估算

（一）土地增值：通过对平整土地进行招拍挂引进企业，初步确定土地价格14.5万元/亩，可用土地5006亩，土地出让金总收入72587万元。项目投资为5.9亿元，增值13587万元，实现收益大于投资。土地出让计划：计划场地整理好后2年内进行招拍挂引进企业，每年出让土地2500亩，比较保守的按基准价14.5万元/亩出让，每亩成本价9.6万元，年收入12250万元。

(二)利税收入：项目建成后预算第四年开始企业正式投入生产，年产值300亿元，营业税税金按5.5%计，年利税为16.5亿元以上。市地方财政分成为税金的30%，年留利4.95亿元，运行期4年静态留利利税收益达21.45亿元，远大于投资。年还款仅1.35亿元，贷款偿还有保障。

三、借款偿还计划

投资计划：2010年计划投资3.3亿元，2011年计划投资2.6亿元。还款计划：贷款期10年，前2年为建设期，仅偿还贷款利息，从第三年开始等额还本付息，平均年还款0.75亿元。

四、经济效益评价 土地增值即可实现收益大于投资，加上项目建成后的社会效益非常可观，财务评价可行。

第八章 社会效益分析

一、项目建设基本原则

（一）坚持以人为本 以实现人的全面发展为目标，从人民群众的根本利益出发谋发展，促发展，不断满足人民群众的政治、经济和文化生活的需求，让发展成果惠及全镇人民。

（二）坚持可持续发展 正确处理资源、人口、环境与经济发展之间的关系，在保持经济社会发展的同时，注重环境保护，实现经济、社会、生态三大效益的有机统一。

（三）坚持转变经济增长方式 充分考虑资源承载能力，坚持资源开发与节约并举，把节约放在首位，逐步构建节约型的生产方式和消费方式。

（四）坚持城乡统筹发展 注重区域经济社会发展的平衡，逐步建立“工业反哺农业，城市支持农村”的体制和机制，稳定、完善和落实支持农村和农业的政策，促进区域经济发展。

（五）坚持自主创新 大力实施科教兴镇和人才强镇战略，突出企业技术创新的主体地位，积极推进产学研结合，提高自主创新能力。

二、项目对社会的影响分析

（一）改善村民生活质量

对入驻企业和村民安置点通过统一规划，合理安置。促进新农村建设，将极大改善村民生活习惯，提高居住质量，逐步城镇化。对于解决岗河村脏、烂、差的现状，实现集中、集约建设，合理利用公共资源，美化生活环境。

（二）增加农民收入

项目建设期间当地农民可积极参加工程施工，5006亩范围仅土石方工程量投入就达到了2.53亿元，要吸纳用工2000人，同时，企业建成后，老百姓可直接在家门口销售农产品、进厂务工，增加居民收入，预计可提供就业岗位10000个，按每人每月1000元计算，每年可增加农业收入1亿元。

（三）增加就业

工程建设期间及工业园区形成期间将增加大量的就业机会，预计可新增就业岗位8000个，带动3千万农户从此走上脱贫致富之路。建成后还将会需要大量产业人员。从而有效解决失地农民的生活出路问题，从另一个渠道上解决了山区农民靠山吃山、靠水吃水的无奈的生活现状，带动六里坪周边地区的老百姓直接受益，增加农民收入。

（四）对农民利益影响

工程拆迁、安置补偿都会使农民直接受益。按照湖北省人民政府2005（11）号文件，同地同价的补偿安置政策，丹江口市农用山地项目每亩给农民的补偿约是2万元，那么5006亩就可以给农民带来1亿元的收入，而且还不会损害到老百姓的当家地，可以说是“百利而无一害”的大好事。同时，丹江口市政府还承诺对于失地农民的最低生活保障、就近安排就业。本次山地整理项目共撤迁75户，都集中安置的指定地点，由政府集中解决老百姓建房过程中“三通一平”老大难问题。真正做到了让利于民，造富于民的和谐发展。

三、项目于所在地互适性分析

该工程得到了各级政府的支持，现阶段已组织了得力的管理班子，工作已启动，计划2010年3月开工，2011年6月底完工。该工程的建设得到了岗河村的大力支持，把该工程的建设视为振兴地方经济，改善投资环境的突破口。该工程的建设得到了当地百姓的积极配合，表示以大局为重，积极配合工程建设，以改善当地面貌。

四、社会风险分析

工程建设及开发将占用耕地、拆迁房屋，将会使农民利益受损，但是只要补偿到位，安置恰当，在岗河村的支持和配合下一定会处理好（社会稳定，按物权法进行安置补偿，以就地安置和医疗、养老保障）。首先广泛宣传农业用地整理工作的重要性和必要性，争取群众和社会各界的理解支持，坚决做到不违法、不违规、无村民上访，高度重视失地农民生活问题，广泛开展劳动技能培训，建立失地农民养老保险盒最低生活保障制度，探索留地安置等新的办法，确保区域内农民不降低生活水平，实现和谐发展。加强对拆迁农民的补偿安置工作，依法足额对被征收土地进入补偿，对拆迁农户按照新农村建设要求，全部做到集中安置，配套相应的水电路等基础设施。

五、社会评价结论

丹江口市东风汽车工业园山地整理项目建成后，形成了六里坪镇现代工业的发展平台，带来巨大的社会效益和经济效益。不仅能够将传统农业向现代工业推进，转变了山区农民千百年来的小农意识和自给自足的生产、生活方式，而且带动以养殖业为主的商业物流及生态旅游业的发展。项目建成后，可以形成300亿元的产值，为六里坪带来8000个就业岗位，带动周边地区3000户农户发家致富，优化了六里坪经济结构，促进了六里坪镇经济又好又快发展。综上所述：本建设项目的社会效益十分显著。

第九章 融资方案

一、资金筹措及组成

计划2010年3月1日动工，2011年6月底竣工，计划工期15个月。项目总投资为5.9亿元。建设投资（静态）5.75亿元。资金筹措： 项目资金：申请银行贷款5.4亿元。其余资金：丹江口市提供5000万元。

二、用款计划

贷款计划：计划贷款5.4亿元。还款计划：贷款期10年，前2年为建设期，仅偿还贷款利息，从第3开始等额还本付息，平均年还款0.75亿元。从土地收益和地方留存税收中偿还。

第十章 研究结论与建议

一、加强项目运作及项目运作模式

坚持“政府主导、企业参与、市场运作、利益共享”的原则，按照“统一规划、统一储备、统一征地、统一出让”，由市政府或六里坪镇政府负责实施。

（一）丹江口市经济开发区六里坪管委会作为项目业主，负责项目建设。

（二）市财政局、六里坪财政所负责资金的监管和使用，并建立偿债资金专户，保证资金及时足额到位。

（三）市国土资源局负责用地手续报批办理，并且由市经济开发区六里坪工业园和市土地储备中心集中储备土地，统一出让，出让收入作为偿还贷款的资金来源。

（四）项目实行代建制，市、镇两级政府成立建设工程指挥部负责土地补偿、拆迁安置，工程设计、施工等工作。

（五）市林业局、市规划局、市环保局积极协助配合。

二、建议

在设计过程中尽量做到土石方挖填平衡，对开挖边坡以及填平边坡及时绿化，以减少水土流失。对自然水系将严加保护，尽量做到不破坏原有水资源，以保护地下水资源不被污染和破坏。对将来产生污染做好防治和处理。

三、研究结论 丹江口东风汽车工业园山地整理项目工程的建设对丹江口市经济发展有着十分重要的意义，其经济技术可行，建设条件具备。

第四篇：2017年食品工业园项目可行性研究报告(编制大纲)

2017年食品工业园项目可行性研究

报告

编制单位：北京智博睿投资咨询有限公司

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本报告是针对行业投资可行性研究咨询服务的专项研究报告，此报告为个性化定制服务报告，我们将根据不同类型及不同行业的项目提出的具体要求，修订报告目录，并在此目录的基础上重新完善行业数据及分析内容，为企业项目立项、申请资金、融资提供全程指引服务。

可行性研究报告 是在招商引资、投资合作、政府立项、银行贷款等领域常用的专业文档，主要对项目实施的可能性、有效性、如何实施、相关技术方案及财务效果进行具体、深入、细致的技术论证和经济评价，以求确定一个在技术上合理、经济上合算的最优方案和最佳时机而写的书面报告。

可行性研究是确定建设项目前具有决定性意义的工作，是在投资决策之前，对拟建项目进行全面技术经济分析论证的科学方法，在投

资管理中，可行性研究是指对拟建项目有关的自然、社会、经济、技术等进行调研、分析比较以及预测建成后的社会经济效益。在此基础上，综合论证项目建设的必要性，财务的盈利性，经济上的合理性，技术上的先进性和适应性以及建设条件的可能性和可行性，从而为投资决策提供科学依据。

投资可行性报告咨询服务分为政府审批核准用可行性研究报告和融资用可行性研究报告。审批核准用的可行性研究报告侧重关注项目的社会经济效益和影响；融资用报告侧重关注项目在经济上是否可行。具体概括为：政府立项审批，产业扶持，银行贷款，融资投资、投资建设、境外投资、上市融资、中外合作，股份合作、组建公司、征用土地、申请高新技术企业等各类可行性报告。

报告通过对项目的市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等方面的研究调查，在行业专家研究经验的基础上对项目经济效益及社会效益进行科学预测，从而为客户提供全面的、客观的、可靠的项目投资价值评估及项目建设进程等咨询意见。

报告用途：发改委立项、政府申请资金、申请土地、银行贷款、境内外融资等

关联报告：

食品工业园项目建议书 食品工业园项目申请报告

食品工业园项目资金申请报告 食品工业园项目节能评估报告 食品工业园项目市场研究报告 食品工业园项目商业计划书 食品工业园项目投资价值分析报告 食品工业园项目投资风险分析报告 食品工业园项目行业发展预测分析报告

可行性研究报告大纲（具体可根据客户要求进行调整）第一章 食品工业园项目总论 第一节 食品工业园项目概况 1.1.1食品工业园项目名称 1.1.2食品工业园项目建设单位 1.1.3食品工业园项目拟建设地点 1.1.4食品工业园项目建设内容与规模 1.1.5食品工业园项目性质

1.1.6食品工业园项目总投资及资金筹措 1.1.7食品工业园项目建设期

第二节 食品工业园项目编制依据和原则 1.2.1食品工业园项目编辑依据 1.2.2食品工业园项目编制原则 1.3食品工业园项目主要技术经济指标

1.4食品工业园项目可行性研究结论 第二章 食品工业园项目背景及必要性分析 第一节 食品工业园项目背景 2.1.1食品工业园项目产品背景 2.1.2食品工业园项目提出理由 第二节 食品工业园项目必要性

2.2.1食品工业园项目是国家战略意义的需要

2.2.2食品工业园项目是企业获得可持续发展、增强市场竞争力的需要

2.2.3食品工业园项目是当地人民脱贫致富和增加就业的需要 第三章 食品工业园项目市场分析与预测 第一节 产品市场现状 第二节 市场形势分析预测 第三节 行业未来发展前景分析

第四章 食品工业园项目建设规模与产品方案 第一节 食品工业园项目建设规模 第二节 食品工业园项目产品方案

第三节 食品工业园项目设计产能及产值预测 第五章 食品工业园项目选址及建设条件 第一节 食品工业园项目选址 5.1.1食品工业园项目建设地点 5.1.2食品工业园项目用地性质及权属

5.1.3土地现状

5.1.4食品工业园项目选址意见 第二节 食品工业园项目建设条件分析 5.2.1交通、能源供应条件 5.2.2政策及用工条件 5.2.3施工条件 5.2.4公用设施条件 第三节 原材料及燃动力供应 5.3.1原材料 5.3.2燃动力供应

第六章 技术方案、设备方案与工程方案 第一节 项目技术方案 6.1.1项目工艺设计原则 6.1.2生产工艺 第二节 设备方案

6.2.1主要设备选型的原则 6.2.2主要生产设备 6.2.3设备配置方案 6.2.4设备采购方式 第三节 工程方案 6.3.1工程设计原则

6.3.2食品工业园项目主要建、构筑物工程方案

6.3.3建筑功能布局 6.3.4建筑结构

第七章 总图运输与公用辅助工程 第一节 总图布置 7.1.1总平面布置原则 7.1.2总平面布置 7.1.3竖向布置

7.1.4规划用地规模与建设指标第二节 给排水系统 7.2.1给水情况 7.2.2排水情况 第三节 供电系统 第四节 空调采暖 第五节 通风采光系统 第六节 总图运输

第八章 资源利用与节能措施 第一节 资源利用分析 8.1.1土地资源利用分析 8.1.2水资源利用分析 8.1.3电能源利用分析 第二节 能耗指标及分析 第三节 节能措施分析

8.3.1土地资源节约措施 8.3.2水资源节约措施 8.3.3电能源节约措施 第九章 生态与环境影响分析 第一节 项目自然环境 9.1.1基本概况 9.1.2气候特点 9.1.3矿产资源 第二节 社会环境现状 9.2.1行政划区及人口构成 9.2.2经济建设

第三节 项目主要污染物及污染源分析 9.3.1施工期 9.3.2使用期

第四节 拟采取的环境保护标准 9.4.1国家环保法律法规 9.4.2地方环保法律法规 9.4.3技术规范 第五节 环境保护措施 9.5.1施工期污染减缓措施 9.5.2使用期污染减缓措施 9.5.3其它污染控制和环境管理措施

第六节 环境影响结论

第十章 食品工业园项目劳动安全卫生及消防 第一节 劳动保护与安全卫生 10.1.1安全防护 10.1.2劳动保护 10.1.3安全卫生 第二节 消防

10.2.1建筑防火设计依据 10.2.2总面积布置与建筑消防设计 10.2.3消防给水及灭火设备 10.2.4消防电气 第三节 地震安全

第十一章 组织机构与人力资源配置 第一节 组织机构

11.1.1组织机构设置因素分析 11.1.2项目组织管理模式 11.1.3组织机构图 第二节 人员配置

11.2.1人力资源配置因素分析 11.2.2生产班制 11.2.3劳动定员 表11-1劳动定员一览表

11.2.4职工工资及福利成本分析 表11-2工资及福利估算表 第三节 人员来源与培训

第十二章 食品工业园项目招投标方式及内容 第十三章 食品工业园项目实施进度方案 第一节 食品工业园项目工程总进度 第二节 食品工业园项目实施进度表 第十四章 投资估算与资金筹措 第一节 投资估算依据

第二节 食品工业园项目总投资估算

表14-1食品工业园项目总投资估算表单位：万元 第三节 建设投资估算

表14-2建设投资估算表单位：万元 第四节 基础建设投资估算

表14-3基建总投资估算表单位：万元 第五节 设备投资估算

表14-4设备总投资估算单位：万元 第六节 流动资金估算

表14-5计算期内流动资金估算表单位：万元 第七节 资金筹措 第八节 资产形成 第十五章 财务分析

第一节 基础数据与参数选取

第二节 营业收入、经营税金及附加估算

表15-1营业收入、营业税金及附加估算表单位：万元 第三节 总成本费用估算

表15-2总成本费用估算表单位：万元 第四节 利润、利润分配及纳税总额预测

表15-3利润、利润分配及纳税总额估算表单位：万元第五节 现金流量预测 表15-4现金流量表单位:万元 第六节 赢利能力分析 15.6.1动态盈利能力分析 16.6.2静态盈利能力分析 第七节 盈亏平衡分析 第八节 财务评价 表15-5财务指标汇总表

第十六章 食品工业园项目风险分析 第一节 风险影响因素 16.1.1可能面临的风险因素 16.1.2主要风险因素识别 第二节 风险影响程度及规避措施 16.2.1风险影响程度评价 16.2.2风险规避措施

第十七章 结论与建议 第一节 食品工业园项目结论 第二节 食品工业园项目建议

第五篇：2018年电气化工业园项目可行性研究报告(编制大纲)

2018年电气化工业园项目可行性

研究报告

编制单位：北京智博睿投资咨询有限公司

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本报告是针对行业投资可行性研究咨询服务的专项研究报告，此报告为个性化定制服务报告，我们将根据不同类型及不同行业的项目提出的具体要求，修订报告目录，并在此目录的基础上重新完善行业数据及分析内容，为企业项目立项、申请资金、融资提供全程指引服务。

可行性研究报告 是在招商引资、投资合作、政府立项、银行贷款等领域常用的专业文档，主要对项目实施的可能性、有效性、如何实施、相关技术方案及财务效果进行具体、深入、细致的技术论证和经济评价，以求确定一个在技术上合理、经济上合算的最优方案和最佳时机而写的书面报告。

可行性研究是确定建设项目前具有决定性意义的工作，是在投资决策之前，对拟建项目进行全面技术经济分析论证的科学方法，在投

资管理中，可行性研究是指对拟建项目有关的自然、社会、经济、技术等进行调研、分析比较以及预测建成后的社会经济效益。在此基础上，综合论证项目建设的必要性，财务的盈利性，经济上的合理性，技术上的先进性和适应性以及建设条件的可能性和可行性，从而为投资决策提供科学依据。

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报告用途：发改委立项、政府申请资金、申请土地、银行贷款、境内外融资等

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电气化工业园项目建议书 电气化工业园项目申请报告

电气化工业园项目资金申请报告 电气化工业园项目节能评估报告 电气化工业园项目市场研究报告 电气化工业园项目商业计划书 电气化工业园项目投资价值分析报告 电气化工业园项目投资风险分析报告 电气化工业园项目行业发展预测分析报告

可行性研究报告大纲（具体可根据客户要求进行调整）第一章 电气化工业园项目总论 第一节 电气化工业园项目概况 1.1.1电气化工业园项目名称 1.1.2电气化工业园项目建设单位 1.1.3电气化工业园项目拟建设地点 1.1.4电气化工业园项目建设内容与规模 1.1.5电气化工业园项目性质

1.1.6电气化工业园项目总投资及资金筹措 1.1.7电气化工业园项目建设期

第二节 电气化工业园项目编制依据和原则 1.2.1电气化工业园项目编辑依据 1.2.2电气化工业园项目编制原则 1.3电气化工业园项目主要技术经济指标

1.4电气化工业园项目可行性研究结论 第二章 电气化工业园项目背景及必要性分析 第一节 电气化工业园项目背景 2.1.1电气化工业园项目产品背景 2.1.2电气化工业园项目提出理由 第二节 电气化工业园项目必要性

2.2.1电气化工业园项目是国家战略意义的需要

2.2.2电气化工业园项目是企业获得可持续发展、增强市场竞争力的需要

2.2.3电气化工业园项目是当地人民脱贫致富和增加就业的需要 第三章 电气化工业园项目市场分析与预测 第一节 产品市场现状 第二节 市场形势分析预测 第三节 行业未来发展前景分析

第四章 电气化工业园项目建设规模与产品方案 第一节 电气化工业园项目建设规模 第二节 电气化工业园项目产品方案

第三节 电气化工业园项目设计产能及产值预测 第五章 电气化工业园项目选址及建设条件 第一节 电气化工业园项目选址 5.1.1电气化工业园项目建设地点 5.1.2电气化工业园项目用地性质及权属

5.1.3土地现状

5.1.4电气化工业园项目选址意见 第二节 电气化工业园项目建设条件分析 5.2.1交通、能源供应条件 5.2.2政策及用工条件 5.2.3施工条件 5.2.4公用设施条件 第三节 原材料及燃动力供应 5.3.1原材料 5.3.2燃动力供应

第六章 技术方案、设备方案与工程方案 第一节 项目技术方案 6.1.1项目工艺设计原则 6.1.2生产工艺 第二节 设备方案

6.2.1主要设备选型的原则 6.2.2主要生产设备 6.2.3设备配置方案 6.2.4设备采购方式 第三节 工程方案 6.3.1工程设计原则

6.3.2电气化工业园项目主要建、构筑物工程方案

6.3.3建筑功能布局 6.3.4建筑结构

第七章 总图运输与公用辅助工程 第一节 总图布置 7.1.1总平面布置原则 7.1.2总平面布置 7.1.3竖向布置

7.1.4规划用地规模与建设指标第二节 给排水系统 7.2.1给水情况 7.2.2排水情况 第三节 供电系统 第四节 空调采暖 第五节 通风采光系统 第六节 总图运输

第八章 资源利用与节能措施 第一节 资源利用分析 8.1.1土地资源利用分析 8.1.2水资源利用分析 8.1.3电能源利用分析 第二节 能耗指标及分析 第三节 节能措施分析

8.3.1土地资源节约措施 8.3.2水资源节约措施 8.3.3电能源节约措施 第九章 生态与环境影响分析 第一节 项目自然环境 9.1.1基本概况 9.1.2气候特点 9.1.3矿产资源 第二节 社会环境现状 9.2.1行政划区及人口构成 9.2.2经济建设

第三节 项目主要污染物及污染源分析 9.3.1施工期 9.3.2使用期

第四节 拟采取的环境保护标准 9.4.1国家环保法律法规 9.4.2地方环保法律法规 9.4.3技术规范 第五节 环境保护措施 9.5.1施工期污染减缓措施 9.5.2使用期污染减缓措施 9.5.3其它污染控制和环境管理措施

第六节 环境影响结论

第十章 电气化工业园项目劳动安全卫生及消防 第一节 劳动保护与安全卫生 10.1.1安全防护 10.1.2劳动保护 10.1.3安全卫生 第二节 消防

10.2.1建筑防火设计依据 10.2.2总面积布置与建筑消防设计 10.2.3消防给水及灭火设备 10.2.4消防电气 第三节 地震安全

第十一章 组织机构与人力资源配置 第一节 组织机构

11.1.1组织机构设置因素分析 11.1.2项目组织管理模式 11.1.3组织机构图 第二节 人员配置

11.2.1人力资源配置因素分析 11.2.2生产班制 11.2.3劳动定员 表11-1劳动定员一览表

11.2.4职工工资及福利成本分析 表11-2工资及福利估算表 第三节 人员来源与培训

第十二章 电气化工业园项目招投标方式及内容 第十三章 电气化工业园项目实施进度方案 第一节 电气化工业园项目工程总进度 第二节 电气化工业园项目实施进度表 第十四章 投资估算与资金筹措 第一节 投资估算依据

第二节 电气化工业园项目总投资估算

表14-1电气化工业园项目总投资估算表单位：万元第三节 建设投资估算

表14-2建设投资估算表单位：万元 第四节 基础建设投资估算

表14-3基建总投资估算表单位：万元 第五节 设备投资估算

表14-4设备总投资估算单位：万元 第六节 流动资金估算

表14-5计算期内流动资金估算表单位：万元 第七节 资金筹措 第八节 资产形成 第十五章 财务分析

第一节 基础数据与参数选取

第二节 营业收入、经营税金及附加估算

表15-1营业收入、营业税金及附加估算表单位：万元 第三节 总成本费用估算

表15-2总成本费用估算表单位：万元 第四节 利润、利润分配及纳税总额预测

表15-3利润、利润分配及纳税总额估算表单位：万元第五节 现金流量预测 表15-4现金流量表单位:万元 第六节 赢利能力分析 15.6.1动态盈利能力分析 16.6.2静态盈利能力分析 第七节 盈亏平衡分析 第八节 财务评价 表15-5财务指标汇总表

第十六章 电气化工业园项目风险分析 第一节 风险影响因素 16.1.1可能面临的风险因素 16.1.2主要风险因素识别 第二节 风险影响程度及规避措施 16.2.1风险影响程度评价 16.2.2风险规避措施

第十七章 结论与建议 第一节 电气化工业园项目结论 第二节 电气化工业园项目建议