广南县城主干道商铺调查报告

第一篇：广南县城主干道商铺调查报告

广南主干道商铺调查报告

为了了解广南主干道商铺的面积，租金，用途。于2012年11月18日至23日对城中心，莲城路，北宁路做了一些调查。

调查结果如下：

1、城中心商铺情况：

商铺共158家

商铺面积10—190㎡

商铺年租金1.6万—12万

商铺主经营：服装、文体、通讯、百货、电器

城中心商铺优势：

这些商铺位于县城中心，属于老街道、老商业中心，交通便利，其中以莲湖公园周围为

主，因此城中心人流集中，且经营种类多。

城中心商铺劣势：

属于老城区，铺面装修较差，经营种类多但是乱。街道窄，行车不方便。

2、莲城路商铺情况：

商铺共105家

商铺面积25—500㎡

商铺年租金2万—9万

商铺主经营：宾馆、餐饮、药店

莲城路商铺优势：

近10年内修的街道较宽。因广南县客运站位于莲城路中断所以人流量大。莲城路商铺劣势：

离县城中心商业区稍远，平时人流较为分散。

3、北宁路铺面情况：

商铺共45家

商铺面积45—390㎡

商铺年租金5万—14万

商铺主经营：装饰装修、娱乐、餐饮、建材、宾馆

北宁路商铺优势：

属于后期开发商业中心、未来的城市中心及新客运站所在地，周围建筑属商住两用居多，人流量较大，且消费档次较高。未来发展潜力巨大。

以上调查均以临街商铺租金为主，距临街商铺距离增大的商铺租金呈下降趋势，如城中心尾至县医院段、城中心至电影院段，租金都稍低，其中在某些地段呈局部上升趋势。如城中心中断、广南县客运站附近、北宁路临街铺面。属租金明显上升。调查采取多种方式如拨打招租电话求租、访问等，以上多种方法难免导致误差，从而导致商铺租金、面积出现一定的误差，但总体面积租金较为准确。

广南县目前在建的几个较大楼盘总体分析内容：

太平寨位于广南县的西南区域，东起莲城镇南秀社区，西接新公安局，是属于老城郊区农村规划改造，总用地面积20万平方米。商业建筑面积65824平方米。项目定位为集商贸、文化、地产、政务为一体的改造开发项目。其商业业态主要以：休闲、餐饮、购物、生活配套为主。

南桥商业区位于广南县城南片区，属广南县凯鑫茶叶有限公司，开发面积逾13万平方米。项目定位为高端、时尚、现代化和商业化，其业态主要为：购物、休闲、娱乐、百货、住宿和生活配套。

本案：壮乡—广南 标志性建筑群

文化穿过历史的隧道，成为时代的经典，推促民族的繁衍，厚积薄发。壮族文化，风云再起，风土人情，傲然于世。一座重建于壮文化古都（句町时期壮族部落遗址）之上，占地290亩，总建筑面积达20万平方米，投资3.7亿元，美化居住环境，提升城市形象的壮族文化景观大盘，即将绽放在句町壮族部落故里——云南文山广南。

本案项目建议：

句町壮族部落——广南，拥有客栈、茶艺、酒吧、民俗文化、特色餐饮、传统手工作坊、土特产等多种文化、娱乐及餐饮资源，从而根据业态中所需项目的特色店、品牌店中强力招商，在达到增人脉、扩人气的同时也可以提高项目的商业竞争力，周边楼盘大部分商铺以建成，并取得成功，提升了项目周边的商业氛围，提高了人流量，对本项目尚未招租或尚未出售的临街商铺不论对招商或是房价都有着极大的积极作用。

调查员：陆庆龙

调查时间：2012年11月23日

第二篇：快速干道交通事故调查报告

青秀区厢竹大道“3•27”较大道路交通事故

2011年3月27日7时56分，位于南宁市青秀区厢竹大道7号前路段，南宁鑫河货运服务有限公司一辆桂A70806号中型自卸货车由南往北方向行驶时跨越中心隔离栏后撞向桂AK0536号小客车，桂AK0536号小客车再碰撞桂ASY756号小轿车，造成3人死亡、1人受伤和车辆不同程度损坏的较大道路交通事故，直接经济损失110万元。

根据《中华人民共和国安全生产法》、《中华人民共和国道路交通安全法》、《生产安全事故报告和调查处理条例》、《广西壮族自治区实施<生产安全事故报告和调查处理条例>办法》(自治区政府令第50号)和《南宁市人民政府关于明确生产安全事故调查工作有关问题的通知》(南府发〔2007〕79号)的有关规定，市人民政府成立了由市政府副秘书长黄延、市安监局局长夏成为组长，市监察局副局长卢志勇、市安监局副调研员贾立田为副组长，成员由市监察局、安监局、公安局、交通运输局、总工会等相关人员组成了青秀区厢竹大道“3·27”较大道路交通事故调查组，并邀请市检察院派员参加事故调查工作。事故调查组依法开展了调查工作。经过调查取证，查明了事故发生的经过和原因，确定了事故性质，分清了事故责任，对事故责任单位和责任人提出了处理建议，并提出了事故防范措施。现将调查情况报告如下：

一、事故车辆单位、事故车辆、驾驶人及道路基本概况

(一)事故发生单位概况

南宁鑫河货运服务有限公司(以下简称南宁鑫河公司)成立于2001年09月26日，地址位于南宁市良庆区大沙田开发区建设路238号，《企业法人营业执照》注册号为***(1-1)，法定代表人李达宁，公司类型为有限责任公司，经营范围为道路普通货物运输、货物专用运输（罐式）、大型物件运输(一类)；货物运输保险、机动车辆保险、短期意外伤害保险；公路水上货运信息咨询，商品供求信息咨询服务等。持《道路运输经营许可证》(桂交运管许可南字450108100007号)，证件有效期为2010年1月4日至2014年1月4日。公司现有货运车辆台583辆。

(二)事故车辆概况

1、桂A70806号中型自卸货车所有人为南宁鑫河公司，品牌型号为东风EQ3050FP，车辆识别代码LGHF5GAH57020027，核定载质量为1990kg；2007年11月13日，南宁市公安局交通警察支队核发了《中华人民共和国机动车行驶证》，车辆检验有效期至2011年11月。2010年11月25日，南宁市良庆区道路运输管理所核发了《中华人民共和国道路运输证》（桂交运管南字450108114145号)，有效期至2011年11月13日，经营范围：道路普通货物运输。

该车于2011年1月20日经南宁市通泰汽车修理厂进行了二级维护保养，综合性能经广西桂花机动车检测有限责任公司检测合格。

2、桂AK0536号微型普通客车所有人为苏启政，品牌型号为长安牌SC6350C，使用性质为非营运，车辆识别代码为LS4BCB0D64A060260，核定载人数为7人； 2004年05月26日，南宁市公安局交通警察支队核发了《中华人民共和国机动车行驶证》，车辆检验有效期2011年06月。

3、桂ASY756号小型轿车所有人为黄世添，品牌型号为丰田牌TV7165GL，使用性质为非营运；车辆识别代码LFMAP90AXA0070195；核定载人数为5人； 2010年12月13日，南宁市公安局交通警察支队核发了《中华人民共和国机动车行驶证》，车辆检验有效期2012年12月。

(三)经营业主及驾驶人基本情况

l、经营车主基本情况

蒙标明，男，25岁，桂A70806号中型自卸货车合作经营业主。2010年5月5日，蒙标明（乙方）与南宁鑫河公司(甲方)签订了《车辆挂靠协议书》，明确乙方将桂A70806中型自卸货车挂靠甲方进行经营。2010年5月5日，甲、乙双方签订了《营运车主（驾驶员）安全生产责任书》和《驾驶员聘用协议》。

2、驾驶人基本情况

（1）蒙栋明，男，24岁，桂A70806号中型自卸货车驾驶人，公民身份号码***814，住址为广西武鸣县甘圩镇达洞村那广屯37号，未取得机动车驾驶证。系经营车主蒙标明的弟弟。

（2）苏启政，男，43岁，桂AK0536号微型普通客车驾驶员，公民身份号码为***719，住址为广西上林县大丰镇丰岭路317-1号，持南宁市公安局交通警察支队核发《中华人民共和国机动车驾驶证》，准驾车型B2，有效期至2020年05月。

（3）黄世添，男，35岁，桂ASY756号小型轿车驾驶员，公民身份证号码为***219，住址为南宁市江南区白沙大道19号12号楼1单元6层1-502号，持南宁市公安局交通警察支队核发《中华人民共和国机动车驾驶证》，准驾车型A2E，有效期至2020年07月。

(四)天气及道路基本情况

事故发生当日天气为阴天。事故现场位于青秀区厢竹大道7号前路段，道路呈南北走向，南与竹溪大道相接，北与秀厢大道相接，东西均为住宅区，该路段均为双向12车道城市道路快速环道，道路中间有绿化带分隔，道路划设主车道和辅道，主车道和辅道有绿化带分隔，主车道限速40公里/小时以上80公里以下，辅道限速40公里/小时，标志标线清晰、视线良好，沥青路面，路面完好、干燥。事故现场在主车道由北往南方向的路面上，道路由北往南是上坡路段驶上竹溪立交桥，坡度为3。

二、事故发生经过和事故救援情况

2011年3月27日凌晨五点多钟，家住武鸣县甘圩镇达洞村的蒙栋明起床后，私自拿了他哥蒙标明放在沙发上桂A70806号货车的车钥匙，将桂A70806号货车开至附近的数码采石场装了一车石料，然 后从武鸣县甘圩镇伊岭收费站上高速公路将货物运到市区柳沙路民发大观天下小区附近的一家工地。蒙栋明将货物卸完后，车辆沿柳沙路行驶后进入外环竹溪大道。7时56分左右，蒙栋明驾驶桂A70806货车经竹溪立交桥进入厢竹大道由南往北方向行驶，苏启政驾驶桂AK0536号微型普通客车搭载梁志才、苏黄英沿厢竹大道由北往南行驶，黄世添驾驶桂ASY756小型轿车搭载黄诗颖在桂AK0536号微型普通客车的车后同方向行驶。当桂A70806货车行驶至竹溪立交桥北侧引桥（厢竹大道7号前路段）时，车辆失控跨越中心隔离栏后驶入对向车道撞向桂AK0536号小客车，桂AK0536号小客车再碰撞桂ASY756号小轿车，造成苏启政、梁志才和苏黄英3人当场死亡、1人受伤和车辆不同程度损坏的较大道路交通事故。事故发生后，蒙栋明未报警及抢救伤员，而是弃车离开事故现场，并电话通知他哥蒙标明来事故现场顶替他，直至当天下午15时才到市交警部门接受调查。

接到报警后，市公安局领导及市公安局交警支队相关人员及时赶赴事故现场，开展现场勘查、调查取证和善后处理工作。

三、检测检验及鉴定情况

(一)肇事车辆检验鉴定情况

1、经南宁狮山机动车检测有限公司对A70806号中型自卸车综合性能检测，检测结论为：转向系合格，制动系统不合格。

2、经南宁狮山机动车检测有限公司对桂ASY756号小型轿车综合性能检测，检测结论为：转向系合格，制动系合格。

3、经南宁狮山机动车检测有限公司对桂AK0536号微型普通客车 综合性能检测，检测结论为：转向系合格，制动系不合格。

（二）事故车辆的车速检验情况

事故发生后，市公安局交警支队七大队委托南宁市公安局交通事故技术鉴定所分别对桂A70806、桂ASY756、桂AK0536号肇事车辆速度进行了鉴定，鉴定结论均为因条件限制、参数不足，无法计算。

（三）驾驶人静脉血液乙醇定性定量检验情况

经南宁市金盾道路司法鉴定所分别对桂A70806、桂ASY756、桂AK0536号驾驶人蒙栋明、黄世添、苏启政的静脉血液进行乙醇定性定量检验，检验结果分别为：

1、蒙栋明的静脉血液乙醇浓度为 1.1mg/100ml；

2、黄世添的静脉血液乙醇浓度为 1.1mg/100ml；

3、苏启政的静脉血液乙醇浓度为 1.1mg/100ml。

四、事故造成人员伤亡和直接经济损失情况

（一）事故伤亡人员情况

1、苏启政，男，1968年11月03日出生，驾驶证号：***719，住址：广西上林县大丰镇丰岭路317-1号。驾驶桂AK0536号微型普通客车，车主，在事故中死亡。

2、梁志才，男，1967年02月07日出生，公民身份号码***738，住址：广西上林县西燕镇覃浪村古旺庄1号，乘坐苏启政驾驶的桂AK0536号微型普通客车，在事故中死亡。

3、苏黄英，女，1967年12月20日出生，公民身份号码***727，住址：广西上林县西燕镇覃浪村古旺庄1号，乘坐苏启政驾驶的桂AK0536号微型普通客车，在事故中死亡。

4、黄诗颖，女，2001年07月28日出生，公民身份证号码为***522，住址为南宁市江南区白沙大道19号12号楼1单元6层1-502号，乘坐黄世添驾驶的桂ASY756号小轿车，在事故中受轻微伤。

(二)直接经济损失情况

直接经济损失110万元。

五、事故发生的原因和事故性质

(一)直接原因

蒙栋明未取得机动车驾驶证驾驶机件不符合技术标准的机动车上路行驶，车辆失控跨越中心隔离栏后驶入对向车道与车辆发生碰撞，导致事故发生。

(二)间接原因

1、蒙标明作为桂A70806号的车主及驾驶员，未能有效对车辆进行严格管理，对蒙栋明无机动车驾驶证私自驾驶车辆进行营运的行为失察。

2、南宁鑫河公司安全生产管理工作不到位。对挂靠车辆的安全管理不到位，致使桂A70806车辆制动性能不符合GB7258-2004《机动车运行安全技术条件》的要求。

(三)事故性质

这是一起驾驶人违反道路交通安全法律法规，企业安全管理不到位而导致的较大道路交通安全责任事故。

六、对事故责任人的责任认定和处理建议

（一）蒙栋明，男，24岁，未取得机动车驾驶证驾驶机件不符合技术标准的机动车上路行驶，且发生交通事故后逃逸，其交通行为违反了《中华人民共和国道路交通安全法》第十九条第一款、第二十一条和第七十条第一款的规定，单方过错及作用导致事故，对事故的发生负有全部责任，建议移交司法机关处理。

（二）蒙标明，男，25岁，南宁鑫河公司桂A70806号中型自卸货车合作经营业主和驾驶员，未能有效对车辆进行严格管理，对蒙栋明无机动车驾驶证私自驾驶车辆进行营运的行为失察。对事故的发生负有责任，建议由南宁鑫河公司依照本公司的有关规定进行处理。

（三）李达宁，男，37岁，南宁鑫河公司法定代表人、总经理，履行安全生产职责不到位，督促检查本单位的安全生产工作不到位，对挂靠车辆安全管理存在的事故隐患未能及时消除。其行为违反了《中华人民共和国安全生产法》第十七条第（四）项的规定，对事故的发生负有责任。建议由市安全生产监督管理局依法处理。

七、事故防范和整改措施

（一）南宁鑫河公司要认真吸取事故教训，严格落实安全生产责任制，督促从业人员认真执行公司的安全生产管理制度，加强对挂靠车辆的安全管理，对车辆进行经常性的检查；加强对驾驶员安全知识和安全法规以及职业道德教育培训，增强他们的安全意识和遵纪守法的自觉性。

（二）市公安交通管理部门要加大对路面监控和巡查力度，及时发现、纠正路面违章行为，对交通违法行为始终保持严管态势；市交 通运输管理部门要加大运输企业的检查，督促企业严格落实安全生产责任制，加强对机动车的安全管理，提高驾驶员的安全意识和法律意识，防范类似事故的发生。

第三篇：商铺调查报告

武定主干道商铺调查报告为了了解武定主干道商铺的面积，租金，用途。于2011年12月20日至23日对中心街，明惠路，商业街做了如下调查： 调查结果如下：

1、中心街商铺情况：

商铺共158家

商铺面积10—190㎡

商铺年租金1.6万—12万

商铺主经营服装，文体，通讯，百货、电器

中心街商铺优势：

中心街位于县城中心，属于老街道、老商业中心，交通便利，其中以鹿城大厦为主，因此中心街人流集中，且经营种类多。

中心街商铺劣势：

属于老城区，铺面装修较差，经营种类多但是乱。街道窄，停车不方便。

2、明惠路商铺情况：

商铺共105家

商铺面积25—500㎡

商铺年租金2万—9万

商铺主经营装修装饰、娱乐、餐饮

明惠路商铺优势：

近10年内修的街道较宽。因禄劝至武定车站在明惠路中断所以人流量大。明惠路商铺劣势

离县城中心商业区稍远，平时人流较为分散。

3、商业街铺面情况：

商铺共45家

商铺面积45—390㎡

商铺年租金5万—14万

商铺主经营服装、娱乐、餐饮、商业街优势：

属于后期开发商业中心，属商住两用，人流量较大，且消费档次较高。未来发展潜力巨大。

以上调查均以临街商铺租金为主，距临街商铺距离增大的商铺租金呈下降趋

势，如中心街尾至县医院段、中心街至电影院段，租金都稍低，其中在某些地段呈局部上升趋势。如中心街中断、明惠车站附近、商业街临街铺面。属租金明显上升。调查采取多种方式如拨打招租电话求租、访问等，以上多种方法难免导致误差，从而导致商铺租金、面积出现一定的误差，但总体面积租金较为准确。武定县目前在建的几个较大楼盘总体分析内容

狮山大道位于武定县的中心区域，东起中新街，西接狮子山脚，是属于老城区规划改造，总用地面积20万平方米。商业建筑面积65824平方米。项目定位为集商贸、文化、旅游、地产、政务为一体的改造开发项目。其商业业态主要以：旅游、休闲、餐饮、购物、生活配套为主。

荣合金座位于武定县城西北片区，属云南荣合房地产开发公司，开发面积逾13万平方米。项目定位为高端、时尚、现代化和商业化，其业态主要为：购物、休闲、娱乐、百货、办公和生活配套。

本案：罗婺彝寨—武定 标志性建筑群

文化穿过历史的隧道，成为时代的经典，推促民族的繁衍，厚积薄发。彝族文化，风云再起，风土人情，傲然于世。一座重建于彝文化古都（南诏时期彝族罗婺部落遗址）之上，占地290亩，总建筑面积达20万平方米，投资3.7亿元，美化居住环境，提升城市形象的彝族文化景观大盘，即将绽放在罗婺故里——云南楚雄武定。

云南友联房地产开发的罗婺彝寨位于素有“中国西部优秀旅游县城”美誉的武定县城狮子山东麓龙气旺脉，揽胜“西南第一山”雄奇景致，咫尺县城核心商务区，地处武定上风上水之地，贵气卓然，底蕴不凡。西临武康路，东临元武高速公路。昆攀高速公路竣工后，罗婺彝寨得天独厚的区位优势将助推武定成为“新昆明半小时经济圈”中一颗璀璨的明珠。今年年底昆武高速全面通车后，只要45分钟的车程就能从昆明抵达武定。同时，项目发掘和传承了古老的罗婺文明，通过完善的配套设施，构建出一个和谐的城市社区。项目拥有客栈、茶艺、酒吧、民俗文化、特色餐饮、传统手工作坊、剧院、土特产等多种文化、娱乐及餐饮资源。在充分考虑车流、人流、物流的要求之上，通过统一规划、统一设计、统一管理，将项目打造为武定旅游地产的典范之作。

本案项目建议：

罗婺彝寨项目拥有客栈、茶艺、酒吧、民俗文化、特色餐饮、传统手工作坊、剧院、土特产等多种文化、娱乐及餐饮资源，从而根据业态中所需项目的特色店、品牌店中强力

招商，在达到增人脉、扩人气的同时也可以提高项目的商业竞争力，周边楼盘大部分商铺以建成，（据调查，嵘嘉商业广场尚未建成，目前已在预售商铺及住宅），并取得成功，提升了项目周边的商业氛围，提高了人流量，对本项目尚未招租或尚未出售的临街商铺不论对招商或是房价都有着极大的积极作用。

调查员：龚晓钰

调查时间：2011年12月23日

第四篇：广南侗寨民居建造流程与风俗 民俗调查报告

广南侗寨民居建造流程与风俗

侗族是一个具有悠久历史和丰富文化的民族，侗族源于百越民族的骆越支系，是一个勤劳并充满智慧的，古朴的民族。广南侗寨位于平等乡境内，距龙胜县城50公里。寨子座落在两条河水的交汇处，潺潺流水，木楼隔河相望，广南村有85户3000多人，90%以上是侗族，是龙胜县典型的侗族村寨。木楼、风雨桥与鼓楼是侗族人民最具有民族特色的传统建筑，风雨桥、鼓楼的建筑艺术等方面多受专家学者的亲睐，对其研究甚多，但是对于侗族民居的建造风俗关注较少，广南侗寨民居建造流程及其风俗具有一定的地域性和代表性，具有一定的民俗价值。

一、地理自然环境对广南侗寨民居形式形成的影响

从自然环境上看，广南村背靠天云山，河溪众多，山峦起伏，受亚热带季风气候影响，夏季气温较高，伴随较多的地形雨，湿度较大，孕育了高直、耐腐、易工匠的杉树，为广南侗族的民居建造提供了原材料，湿热的气候促成民居的形式和格局。因此，广南侗族依山傍水，建造起具有象征民族特色的民居——木楼，其通风散热快，同时能避禽兽害虫，使干栏式建筑成偏远、多山、气候多变的广南侗寨民居的最佳选择。

二、建造过程和风俗习惯

1、建房选址、地基的整修

广南村的侗族人对神具有极高的信仰，对祖先很高的崇拜，例如：山神、水神、庙神、土地神、灶神、树神、和祖先等，祖先主要拜补（父亲）、馁（母亲）、萨（奶奶）、公（爷爷）、萨芒（祖母），其中神和祖先统称“搭瞪”，“搭瞪”用汉语翻译意思为：在暗处的神们和祖先们。因此，风水文化在广南侗寨起着很大的作用，建造民居的时候房主先粗选几块自己人比较中意的地皮，再请风水师看风水，包括看水源、土壤、上势、气度、水势等。建房选址一般在围山的位置，在两山的中间，溪流的旁边，房屋正对面没有死得不干净的人的坟墓，例如：吊颈死、摔死、夭折、难产死、得怪病死。待建房屋面朝山口，尽量不与山峰相对。据广南老人协会的老人告知，房基有很多种叫法，其中有“黄狗恋窝”之说，是一个比较吉利的房址；有叫“罢雅”，翻译为芋头之叶，常被认为是不太好的选地，因为芋头叶留不住多的水，水多了就一骨碌哗地滑走了，人居住后几代人中间往往有离散，人丁也不兴旺。

待选好建房的地址后，开始对其进行精心整修，广南侗寨主要以青石板作为地基的材料，稳固而坚固，禁得住岁月的剥蚀。

2、选杉树、伐木

广南侗寨对建房的杉树和伐木过程很有讲究。建房所需的木材一般分为：梁

木、主柱、板木（做四壁的木材）和椽木（支撑瓦块的小横木）。主柱按房子大小定其数量，一般取吉利数字四、六、九的倍数，寓意房子能长长久久。梁木是木楼很重要的部分，不仅在结构上，而且在具侗族传统风俗上有独特的寓意和象征，与俗话“国之栋梁”、“挑大梁”之意有相同也有其特别之处。

在选梁木时，树的大小看尾径在16、17公分以上，根据所想建造的房子的大小适当定夺。其次，对树的体态进行观察，要求杉树通直，根部长有其他的分支或新的小树，分支被和新小树当地人理解为手足、生命的延续，代表活路，因此广南侗族人民选梁木忌讳用孤木。板木、椽木没有太多要求，在选好的树上做下标记，以便日后砍伐即可。伐木日期一般征求老人的意见和建议，结合天气状况和日历选出吉利的晴天，定下伐木的日期，并告知“稿斗（家族里面的人）”叫大家一起去帮忙伐木。在伐木之日吃早饭的时候，主人先在家里的神龛烧纸、上香，祭拜祖先和神灵，祈求祖先和神灵保佑伐木的同胞平平安安，一切顺顺利利，并带上少许用于祭祀的纸和香。

到山上后，不能急着砍伐，主人在矗立的梁木前祭拜树神、山神，以求得日后新房的吉祥安康，砍树的顺利。砍梁木时，对梁木的倒向有很严格的要求，以山的坡度为参照物，杉树面向山顶的一面称为阳面，面向山谷的一面称为阴面，被砍倒的梁木阳面要朝天，忌讳阴面朝天。砍树时侗族同胞们手握粗麻绳，稳住杉树的倒向，由力气大的年青人用斧头砍倒，随经济的发展，现今已经多改用电锯。砍到的梁木安静的躺在灌木丛里，等待人们剥皮，为梁树剥皮时，每个人都得小心翼翼，不能见红，亦不能跨梁木。剥好皮的杉树放置在山上两到三个月自然风干，即可使用。

3、房屋框架部件的制作

房屋的美与丑取决于框架的构建的“厢（有名的木匠师傅）”。广南侗寨的人们选“厢”有一个习惯，不请修建过风雨桥、凉亭、戏台、鼓楼等公共建筑的木匠师傅，传统认为修过公共建筑的木匠师傅建民居，该户居民日后人丁不兴旺。框架建造工具一般有：镐、刨、锯、木尺（木尺被侗族木匠师傅称为“罢盖”，即鸡翅）、斧头、木马（X型的木架子，用于架木头，木头架在叉中间，便利凿洞、刨等）、墨车（一个用竹子根部竹节做的墨筒和墨轮，里面置有一个绞好的线团（墨线），原理类似风筝的线轮，转动后线可长可短，粘上墨，用手一拉一放，嘣一声，墨水喷在所需要标注直线的木料上）。

民居的木架结构跟很多专家学者研究的鼓楼一样，用挂方、挂撑支撑房子大小条木，凿通孔眼，以榫衔接，斜穿直套，交错吻合，结构精密。房子四壁用的杉木板开槽密镶，等待安装。

4、支骨架、上梁

房屋框架部件制作齐全后，选日支架、上梁。当地有讲究，上梁之日依据农历日历，选“成”日，十二天有一个“成”日，寄语未来事实顺利的愿望，之后挨家挨户告知家族的男丁，请求上梁之日帮支架。

上梁前准备：杀一只红公鸡，把公鸡的血洒在梁木上面，广南侗寨人信奉鬼怕鸡，用鸡血来淋大梁有辟鬼怪、辟邪的作用，此外鲜红的血也象征着红火；少许金或银。

支架：动工前，主人备好钱、米、酒在建好的地基上祭祀，再次呼唤神灵、祖先的保佑，因为立骨架是具有一定危险性的，人没有保险带、也没有安全网，完全是在方木的骨架上操作。出于杉木的质软性，支架的同胞们用木槌在卯和榫头

穿插之处捶打，以达到两者的吻合，确保其稳固。

上梁：上梁人除了主人和木匠大师傅之外，一般选近亲，身体强壮的男丁，男丁家庭比较富有，按当地说法叫“待钱”，并生有一男一女的为最佳。待主人发完吉祥词告知祖先后开始上梁，上梁时用两根大麻绳捆绑梁木的两端，钉上梁布，主人必须自行购买一块梁布，并用黑墨水写上吉语，例如：上梁大吉、吉星高照等。若房主有兄妹的，其兄妹要送梁布给房主，且送的红布不能比房主的大，不能比房主的长。钉梁布的不能是钉子或其他物品，必须是硬币，面值没有确切约定。梁木中间绑有一个大桶，桶中放有糍粑、糖果、茶叶、筷子、笔、日历、还有一半扎糯米禾，慢慢抬起，梁上的人把梁木安放好后，由房主把糯米禾骑搭在梁上固定好，把茶叶、筷子、硬币、笔、日历压在梁木下，并把备好的金或银镶嵌在梁上，俗称“压梁”，压梁的金、银的量在当地很有讲究，几克即可，若是放过多，广南侗寨认为人会承受不了金、银的重量，容易出事。梁后，木匠大师傅“厢”致辞，多表达对族人辛苦帮助的感谢，以及对鬼怪、邪恶东西的喝斥，对房主的吉利祝愿。注释上梁物品的含义：

糯米禾：新的家，庄家收成好，世代不愁吃，也隐含家庭和睦、团圆的意思。②茶叶、筷子：广南侗寨人喜欢喝茶，有茶香味的地方就是家的所在，有家就有归属，也代表这建起的房子从此有人烟，有吃喝，儿女成双成对，人丁兴旺。③日历：日历上记载上梁当天的日期，以便后人知晓房子的使用时间，作为拆迁的参考。

④硬币、金、银：使房子更稳，更有分量，也有招财、发财的意思，其中金也能辟邪。

⑤笔：世代出人才，子孙生活幸福、轻松，持笔驰骋，不再持锄头下地干重活。

5、架梯、装四壁、建火塘

根据家庭成员的多少和生活需要自行安排房屋布局装上壁板，但总体上还是分有堂屋、里屋、谷仓、居住房。其中堂屋正面木壁上设有神龛。人住二楼，一楼养家禽，三楼堆放谷物和杂物。火塘的设在里屋，以梁木为标准把房屋分成屋前、屋后，火塘宜设在屋后，设在屋前有流财之说，意思是家里存不了钱。

6、乔迁庆祝

在一切装修好后，选吉日进新房。邀请曾经为建房出力、出工的亲戚朋友、族人一起庆祝，杀猪、杀鸡、杀鸭，蒸糯米饭、拿出腌制的酸鱼、酸鸭肉招待客人，宴席办得越热闹越好，若不是农忙时节，还会吃上两天两夜才肯罢休。一般建完一座木房需花上差不多一年的时间，是一个伟大的工程。

民居建造以牢固、实用为主要目的，外在造型要求不高，但是随着经济的发展和个人的生活需求、以及便利性，当地民居的内在布局多种多样但主体结构依旧是干栏式。从木材、制作、造型、功能上看，都体现了广南村侗族人民淳朴、智慧，独特的风俗习惯和人与之然的和谐相处，更彰显出一种原生态文化。

参考文献：

1、《平等侗寨史》

2、中国侗族传统建筑研究综述《贵州民族研究》2011年04期

依山傍水

木方链接方式及其结构

楼梯

鼓楼与民居比较

第五篇：汽配城项目开办个人商铺贷款业务的调查报告

汽配城项目开办个人商铺贷款业务的调查报告

关于与xxx就xx汽配城项目开办个人商铺贷款业务的调查报告

一、申请人基本情况

申请人xxx，男，身份证号码：xxxxxxxxxxxxxx家庭地址：xx省xx市xx区xx花园xx楼xxx室。

申请人2005年和我行建立业务关系，在我行办理结算业务，使用我行理财产品。办理了我行双币贷记卡、借记卡，购买基金，开通基金定投账户，存有定期存款，对我行贡献度较大,是我行忠实客户。

二、xx汽配城项目概况

项目地址原用于经营xx饭店，2006年9月经xx市发改委批准、xx市规划局等部门立项规划（规划许可证号2006-xxx号、2006-xxx号），xxx自筹资金xxxx万元在拥有土地使用权的两块土地，（两块土地坐落于xx区xx路东侧，共计xxxx平方米。地块a使用权面积：xxxx平方米，国有土地使用证号：xx国用（2001）字第xxxxx号，使用权类型：出让，用途：商业；地块b使用权面积:xxxx平方米,国有土地使用证号：xx国用（2001）字第xxxx号，使用权类型：出让，用途：工业）开发建设了xx汽车配件装具城、xx汽车装具厂，合称xx汽配城。

xx市xx汽配城，总建筑面积xxxx平方米，总占地面积xxxx平方米，建筑结构为框架，建设商铺xx套。项目投资xxx万元，其中固定资产投资xxx万元，铺底流动资金xx万元，所需资金全部自筹解决。

xx市xx装具厂，总建筑面积xxxx平方米，框架结构，建设商铺xx套。项目投资xxx万元，其中固定资产投资xxx万元，铺底流动资金xxx万元，所需资金全部自筹解决。

xx汽配城项目于2006年5月30日动工建设，由xxxxx工程有限公司设计，xxxxx建筑工程有限公司施工，xx省xxxx工程项目监理有限公司监理。工程于2007年底竣工，经建设主管部门验收合格。取得房产证（（大证）xx市房权证xx区（私）字第08588号和xx市房权证xx区（私）字第xxxx号）。

申请人xxx共开发建设框架结构商铺xx套，每套商铺建筑面积165-198平方米不等，售价每平方米为4000-5000元，每套商铺售价为80-100万元之间，现已部分销售完毕，已实现销售收入xxxx万元。其中有xx套商铺购买人已交纳全部购房款，剩余20户商铺购买人交纳50％的首付款，剩余部分拟向我行申请办理个人商铺贷按揭款，贷款金额每户约50万元，贷款金额总计约1000万元。

三、市场分析

xx市位于xx省东北部，地处华北与东北通道的咽喉要地，是一座具有百年历史的中国沿海重工业城市。xx市矿产资源丰富，素有“煤都”和“北方瓷都”之称。经过100多年的发展，xx市已成为全国重要的能源、原材料工业基地，基本形成了煤炭、钢铁、电力、建材、机械、化工、陶瓷、纺织、造纸、食品10大支柱产业。2007年全市生产总值xxxx亿元，比上年增长15%。2007年以来，国家大力开发xxx工业区更使xx市的经济突飞猛进。xxx工程总投资达xxxx亿元人民币，给xx市经济的发展注入了新的活力。

xx汽配城位于我市东部xx路xxx国道旁，由xx桥北至xx立交桥南，该路段是我市主要交通线路，也是连接东北与华北的国道。80年代初此路段己形成了汽车配件、轮胎修理，保养一条街。该路段长约1．2公里，分布着大小汽车配件商店200多家，汽车修理厂30余家，xx维修站、xxx物流也位于其中。我市汽车东站开业在即，xx小区正在加紧建设，xx汽配城位于该路段中部地区与汽车东站仅一路之隔，得天独厚的地理位置，优越的市场环境使xx汽配城具有良好的发展前景。

城内主通道宽畅，户户沿街，物流便捷，绿化景观，环境宜人。其中内部具有可停放汽车xx辆、外部具有可停放汽车xxx多辆的停车场，内部可同时对xxx辆车进行服务。该市场将本着专业化、统一化，高标准的原则进行整体招商。项目涉及汽车配件销售、汽车装具加工生产、汽车美容清洗、汽车维护保养、汽车保险、二手车销售、回收、汽车酒吧以及与汽车服务相关产业。

xx汽配城，是xx市现有规模较大的汽配城，是我市乃至于全省第一家专业化、标准化的集汽车修理养护，装具美容、配件批发于—身的市场，占地xx亩，总建筑面积xxxx平方米，吸取了京、津地区十余家汽配城的优点，根据我市的汽修市场需求因地置宜，制定了一系列招商政策，2007年底项目完工后，通过近8个月的招商，已经入驻大小商家xxx余家。

四、物业服务能力的分析

经营宗旨：服务为先，勤业思行，创新图发。

经营理念:与商户同舟共济、共谋发展；为用户提供品种齐全、价廉物美的购物平台。

经营目标：三年创建繁荣市场12全文查看