天津市经济租赁房租房补贴管理规定

第一篇：天津市经济租赁房租房补贴管理规定

天津市经济租赁房租房补贴管理规定

第一章

总 则

第一条 为完善我市经济租赁房租房补贴政策，逐步解决城 市中低收入家庭的住房困难，结合我市实际，制定本规定。

第二条 经济租赁房租房补贴（以下简称租房补贴）是指人 民政府向符合条件的城市中低收入住房困难家庭发放租房补贴，资助其租赁住房的一种住房保障方式。

第三条 本市行政区域内城市中低收入住房困难家庭的租房 补贴工作及其监督管理，适用本规定。

本规定所称城市中低收入住房困难家庭，是指本市行政区域 内家庭收入、住房状况等符合规定条件的家庭。

第四条 天津市国土资源和房屋管理局（以下简称市国土房 管局）是本市租房补贴工作的主管部门，负责研究制定租房补贴 年度计划和相关政策，对全市租房补贴工作进行指导和监督。天 津市住房保障管理办公室（以下简称市住保办）负责筹集、使用 和管理租房补贴资金，指导、推动和管理区县实施租房补贴工作。

各区县房地产管理局（以下简称区县房管局）为各区县租房 补贴工作的主管部门，在本区县人民政府领导下，会同本区县民 政、人力社保等部门及街道办事处（乡镇人民政府），负责租房 补贴工作的组织实施及监督管理。

发展改革、财政等相关部门应按照职责分工，负责租房补贴 的相关工作。

第二章

资金筹集与使用管理

第五条 租房补贴资金由市住房保障资金列支。

第六条 租房补贴资金的使用管理，由市国土房管局在每年 年初根据年度租房补贴资金使用计划，编制全市租房补贴资金年 度预算送市财政局。市财政局根据审核确定的租房补贴资金预算，视工作进度拨付资金。当年未使用的租房补贴资金可结转下一年 使用。

第三章

保障条件及标准

第七条 市国土房管局负责拟定租房补贴的保障条件及标准，报市人民政府批准后公布实施。

租房补贴的保障条件及标准，应当依据国家相关政策、城市 中低收入家庭住房状况和保障资金承受能力等因素适时调整。

第八条 申请经济租赁房租房补贴的家庭（以下简称申请家 庭）应当同时符合下列条件：

（一）具有本市非农业常住户口；

（二）上年人均收入低于2万元（含）；

（三）人均现住房使用面积在9平方米（含）以下；

（四）未享受其他方式住房保障政策。

第九条 租房补贴的相关标准：

（一）租房补贴保障标准和租房补贴保障面积标准，由市国 土房管局根据届时公布的住宅租赁指导租金、本市城镇居民住房 水平、家庭住房消费支付能力和住房保障能力等因素制定。

租房补贴保障标准为：市内六区每月每平方米使用面积16元； 环城四区和滨海新区每月每平方米使用面积14元；武清区、宝坻 区和静海县、宁河县、蓟县每月每平方米使用面积12元。

租房补贴保障面积标准为：人均使用面积12平方米。

（二）月租房补贴额的计算公式为：家庭月租房补贴额=租房 补贴保障标准×家庭应补贴面积。家庭应补贴面积=租房补贴保障 面积标准×家庭享受租房补贴人口-家庭现住房使用面积。家庭应 补贴面积小于15平方米的，按15平方米计算。

每户家庭最低月租房补贴额为：市内六区240元，环城四区 和滨海新区210元，武清区、宝坻区和静海县、宁河县、蓟县180 元。

第十条 申请家庭补贴人口的认定，原则上按照本市廉租住 房租房补贴认定方法执行，因就业在本市落户的单位城镇户籍集 体户口、申请人配偶与申请人未在同一户籍的也应包括在内。申 请家庭补贴人口确定后，其收入计入家庭总收入，其自有住房或 承租的公有住房纳入家庭现住房面积认定，并享受租房补贴。

第十一条 申请家庭住房的认定：

（一）家庭现有两处或两处以上住房的，住房面积合并计算。

（二）租住公有住房的，住房面积按《天津市公有住房租赁 合同》记载的使用面积计算（即计租面积加阳台面积）。

（三）拥有私产住房的，住房面积以《天津市房地产权证》 记载的住房建筑面积除以相应系数计算，私产住房为共有产权的，以《天津市房地产权证》记载的共有比例或共有人数平均分摊住 房面积。建筑面积换算为使用面积的系数为：平房1.2；多层楼房 1.4；高层楼房1.6。

（四）住房已拆迁的，住房面积以《天津市房屋拆迁补偿安 置协议》记载的住房面积计算。

（五）现住房认定程序及方法原则上按照本市廉租住房租房 补贴的相关规定执行。

第十二条 申请家庭收入的认定，按照市政府办公厅《转发 市民政局拟定的天津市申请住房保障家庭收入核对暂行办法的通 知》（津政办发〔2008〕47号）及有关规定执行。

第四章

申请与核准

第十三条 申请家庭由户主或由户主委托具有完全民事行为 能力的家庭成员持本人身份证、家庭户口簿、现住房权属证明、收入证明等相关证件，向户籍所在街道办事处（乡镇人民政府）提出申请，经街道办事处（乡镇人民政府）受理、初审，区县房 管局对申请家庭现住房面积、享受租房补贴人口等情况进行审核、认定，区县民政局对申请家庭收入情况进行审核、认定，区县房 管局对符合条件的申请家庭进行公示后，由区县房管局向符合条 件的申请家庭开具有效期限为12个月的《天津市经济租赁房租房 补贴资格证明》。

第十四条 取得《天津市经济租赁房租房补贴资格证明》的 申请人与房屋出租人签订房屋租赁合同之日起30日内，租赁双方 持相关要件到所在区县房管局办理房屋租赁登记备案手续。区县 房管局房屋租赁登记备案部门应对申请人租赁住房情况和房屋出 租人是否他处另有住房情况进行核查。申请人租赁同户籍家庭成 员的住房或已认定的现住房的，不在发放补贴范围之内。

持有《天津市经济租赁房租房补贴资格证明》的申请人在12 个月内未租赁住房的，可在期满后重新申请租房补贴。

第十五条 申请人持房屋租赁合同和房屋租赁登记备案证明 及相关证件，到户籍所在区县房管局申请领取租房补贴。区县房 管局为申请人开具《天津市经济租赁房租房补贴发放通知书》，并在天津市住房保障管理系统中将申请家庭租房信息上传市住保 办。申请人租房补贴自《天津市经济租赁房租房补贴发放通知书》 开具当月开始计发，房屋租赁合同到期次月起停止发放。

第十六条 取得《天津市经济租赁房租房补贴资格证明》的 申请人按规定承租公共租赁住房的，管理部门根据租赁合同约定 的租金标准及租赁期限直接将租房补贴划转到公共租赁住房经营 单位或产权单位，不足部分由承租家庭负担。

申请人租赁住房实际租金超过核定月租房补贴额的，超出部 分由申请家庭自行负担；低于核定月租房补贴额的，按实际租金 发放租房补贴。

第十七条 市国土房管局和区县房管局每月在各自的政务网 站上将新增享受租房补贴家庭的基本情况予以公布。

第十八条 市住保办和区县房管局、民政局及街道办事处（乡镇人民政府）可以通过产权产籍、住房公积金及社会保险管 理等网络系统，也可通过入户调查以及信函索证等方式对申请家 庭现住房和收入情况等进行核实。申请家庭及有关单位和个人应 当予以配合，如实提供有关情况。

第五章

租赁与退出管理

第十九条 享受租房补贴的家庭不得将享受租房补贴租赁的 住房转借、转租或擅自改变房屋用途，一经发现，停止发放租房 补贴。

第二十条 享受租房补贴的家庭在领取租房补贴期间，家庭 人口、收入、住房等情况发生变化的，应在发生变化后的30日内 向申请领取租房补贴的街道办事处（乡镇人民政府）申报变化情 况。

第二十一条 享受租房补贴的家庭在享受租房补贴满整年时，须提前30日向申请领取租房补贴的街道办事处（乡镇人民政府）申报家庭的人口、收入、住房等变动情况；家庭人口、收入、住 房未发生变动的，也须向申请领取租房补贴的街道办事处（乡镇 人民政府）申报。

对按规定申报家庭变化情况的享受租房补贴的家庭，区县房 管局审核其享受租房补贴的资格和租房补贴额，对不再符合享受 租房补贴条件的家庭，自不符合条件当月起第4个月停发租房补 贴；对需调整租房补贴额的家庭，自申报的次月起调整。

对未按规定进行年度申报的享受租房补贴的家庭，区县房管 局自其享受租房补贴满整年的次月起停发租房补贴；享受租房补 贴的家庭补报本年度家庭变化情况，并经区县房管局审核，符合 享受租房补贴条件的，自审核合格的次月起恢复发放租房补贴，但停发期间租房补贴不予补发。

第二十二条 市住保办和区县房管局、民政局及街道办事处（乡镇人民政府）对享受租房补贴家庭人口、收入、住房等变化 情况每季度进行核查。对不再符合享受租房补贴条件的家庭，自 发现不符合条件次月起停发租房补贴；对需调整租房补贴额的家 庭，自核查的次月起调整。对违规享受租房补贴的家庭，区县房 管局责令其退还违规领取的租房补贴。

区县房管局、民政局会同街道办事处（乡镇人民政府）对享 受租房补贴家庭的人口、收入、住房及租房情况进行抽查或定期 检查，发现不如实或不按规定申报家庭人口、收入、住房及租房 情况骗取租房补贴的，区县房管局应立即停止对其发放租房补贴，并责令其退还已领取的租房补贴。

第六章

监督管理

第二十三条 市国土房管局、区县房管局定期对租房补贴工 作进行监督检查。区县房管局、民政局以及街道办事处（乡镇人 民政府）应加大对申请家庭人口、收入、住房情况的监管力度，发现问题及时查处。

第二十四条 区县房管局和民政局应当建立享受租房补贴家 庭住房、收入档案。档案应一户一档，包括申请、审核、补贴情 况及年度复核、调整等有关材料。根据享受租房补贴家庭变动情 况，及时更新住房档案，实现动态管理。

第七章

法律责任

第二十五条 申请家庭虚报、瞒报家庭人口、收入、住房情 况及伪造相关证明的，街道办事处（乡镇人民政府）对其租房补 贴申请不予受理；对已经登记但尚未取得租房补贴的，区县房管 局取消其登记；对以欺骗等不正当手段获得租房补贴的，区县房 管局应责令其退还已领取的租房补贴，对于在权利期内既不主张 权利也不退缴的，将向人民法院申请非诉执行。情节恶劣的，按 照相关规定，予以处罚。

第二十六条 单位或个人出具虚假证明材料的，依法追究相 关单位和个人责任。

第二十七条 各相关部门工作人员应严格执行租房补贴相关 操作规程，认真履行相关职责。市住保办和区县房管局、民政局 应公布举报电话，接受群众监督。对玩忽职守、滥用职权、弄虚 作假、徇私舞弊人员，依法严肃处理。

第八章 附 则

第二十八条 租房补贴的相关操作规程由市国土房管局另行 制定。

第二十九条 本办法自2011年2月25日起施行。市人民政府2 008年4月22日《关于印发天津市经济租赁房管理办法的通知》（津政发〔2008〕41号）中租房补贴内容与本规定不一致的，以 本规定为准。

第二篇：廉租房租房补贴和经济租赁房租房补贴标准提高

廉租房租房补贴和经济租赁房租房补贴标准提高

http://.cn2012-02-25 07:47

内容提要：为落实天津市“十二五”住房保障规划，扩大中低收入住房困难群众受益面，经市政府同意，自2012年3月1日起，放宽“三种补贴”准入条件，提高廉租住房租房补贴和经济租赁房租房补贴标准。三种补贴的申请、审核程序，家庭人口、现住房面积和收入认定，补贴发放以及退出管理等仍按照相关规定执行。

天津北方网讯：昨天，市国土房管局下发了《关于2012年扩大住房保障三种补贴保障范围的通知》，为落实天津市“十二五”住房保障规划，扩大中低收入住房困难群众受益面，经市政府同意，自2012年3月1日起，放宽“三种补贴”准入条件，提高廉租住房租房补贴和经济租赁房租房补贴标准。三种补贴的申请、审核程序，家庭人口、现住房面积和收入认定，补贴发放以及退出管理等仍按照相关规定执行。廉租住房实物配租补贴

将廉租住房实物配租补贴住房面积准入条件，由人均住房使用面积低于7.5平方米，调整为人均住房使用面积低于9平方米，其他申请条件不变。

廉租住房租房补贴

放宽廉租住房租房补贴收入准入条件：将廉租住房租房补贴收入准入条件，由上年人均月收入低于960元(含)，调整为上年人均月收入低于1060元(含)，其他申请条件不变。

提高廉租住房租房补贴标准：将廉租住房租房补贴标准，由市内六区每月每平方米30元、环城四区和滨海新区每月每平方米28元、两区三县每月每平方米23元分别调整到每月每平方米36元、34元、28元。

提高每户家庭的最低月租房补贴标准，由市内六区每月450元、环城四区和滨海新区每月410元、两区三县每月340元，分别调整到每月540元、510元、420元。

经济租赁房租房补贴

放宽经济租赁房租房补贴收入准入条件：将经济租赁房租房补贴收入准入条件，由上年人均年收入低于2万元(含)，调整为上年人均年收入低于2.4万元(含)，其他申请条件不变。

提高经济租赁房租房补贴标准：将经济租赁房租房补贴标准，由市内六区每月每平方米16元、环城四区和滨海新区每月每平方米14元、两区三县每月每平方米12元分别调整到每月每平方米19元、17元、15元。

提高每户家庭的最低月租房补贴标准，由市内六区每月240元、环城四区和滨海新区每月210元、两区三县每月180元，分别调整到每月285元、255元、225元。记者王月

第三篇：天津市房屋租赁管理规定

【发布单位】天津市 【发布文号】

【发布日期】2002-09-05 【生效日期】2002-09-05 【失效日期】 【所属类别】地方法规 【文件来源】中国法院网

天津市房屋租赁管理规定

第一章 总 则

第一条第一条 为了规范本市房屋租赁行为，维护房屋租赁市场秩序，保护房屋租赁当事人的合法权益，根据国家有关规定，结合本市实际情况，制定本规定。•

第二条第二条 本规定适用于本市行政区域内的房屋租赁及其管理活动。

本规定所称房屋租赁，是指出租人将房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。•••

第三条第三条 市房地产管理局是本市房屋租赁的行政主管部门，负责本规定的组织实施。

区、县房地产管理局负责各自辖区内房屋租赁的行政管理工作，业务上受市房地产管理局的领导。

第四条第四条 房屋租赁应当遵循自愿、公平、有偿和诚实信用的原则，并应当依法缴纳税、费。

房屋租赁当事人不得利用租赁房屋进行违法活动，不得损害社会公共利益。

第二章 租赁范围和条件

第五条第五条 租赁的房屋包括住宅房屋和非住宅房屋。

房屋有下列情形之一的，不得出租：

（一）未依法取得房屋所有权证书或者其他合法权属证明的；

（二）共有的房屋，未经全体共有人书面同意的；

（三）改变房屋用途，未经市或者区、县房地产管理局批准的；

（四）被鉴定为危险房屋的；

（五）属于违章建筑的；

（六）法律、法规、规章规定不得出租房屋的其他情形。

第六条第六条 有下列情形之一的，视同房屋租赁：

（一）出租人以提供房屋使用权为条件与他人合作、合伙经营，不参与管理、不承担风险而获取收益的；

（二）将房屋内的场地分割提供给他人使用并获取收益的；

（三）以其他方式变相出租、转租房屋的。

第七条第七条 房屋出租人是指下列单位和个人：

（一）拥有房屋所有权的自然人、•法人或者其他组织；

（二）被授权经营管理房屋的法人或者其他组织；

（三）房屋的代管人；

（四）法律、法规、规章确定的其他权利人。

房屋承租人可以是中华人民共和国境内外的自然人、法人或者其他组织。

第八条第八条 从事房屋出租经营活动的单位应当持有市房地产管理局核发的房屋租赁经营资质证书。

第九条第九条 出租房屋应当提供土地使用证明。

出租商住两用楼的底商用于餐饮、娱乐、洗浴、洗染等经营活动的，房屋出租人应当事先征得房屋相邻关系人的书面同意，并应当按照国家和本市有关规定办理相关手续。

出租在建房屋的，应当符合国家和本市有关商品房预售的条件。

第三章 房屋租赁合同

第十条第十条 房屋租赁当事人应当以书面形式订立房屋租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：

（一）租赁当事人的姓名或者名称、住所；

（二）房屋坐落地点、面积、结构、装修、附属设施和设备状况；

（三）租赁用途；

（四）租赁期限；

（五）房屋交付日期；

（六）租金数额、租金支付方式和期限；

（七）房屋使用要求和维修责任；

（八）房屋转租的约定；

（九）房屋返还时的状态和增添物的处置；

（十）变更和解除合同的条件；

（十一）违约责任和争议的解决方式；

（十二）当事人约定的其他条款。

房屋租赁合同的示范文本由市房地产管理局会同市工商行政管理局共同制订。

第十一条第十一条 下列房屋出租，应当执行市人民政府批准的租金标准：

（一）公有居住房屋；

（二）以行政调配方式出租的非居住房屋；

（三）政府投资建造的公益性非居住房屋；

（四）市人民政府规定的其他房屋。

前款规定以外的其他房屋的租金，由房屋租赁当事人参照市人民政府有关部门发布的指导租金协商确定。••••

第十二条第十二条 房屋租赁期限由房屋租赁当事人协商确定，但不得超过土地使用权出让合同、土地租赁合同约定的土地使用年限并且不得超过20年。房屋租赁期届满，房屋租赁当事人可以续订房屋租赁合同，但续订合同的房屋租赁期限自合同续订之日起不得超过土地使用权出让合同、土地租赁合同约定的土地使用年限并且不得超过20年。

第十三条第十三条 房屋租赁当事人一方为外国或者港、澳、台地区的自然人、法人或者其他组织的，房屋出租人应当自房屋租赁合同订立或者变更之日起30日内，到市房地产管理局办理房屋租赁登记备案手续。

前款规定以外的其他房屋出租人应当自房屋租赁合同订立或者变更之日起30日内，到区、县房地产管理局办理房屋租赁登记备案手续。

未经登记备案的房屋租赁合同，不得对抗第三人。

第十四条第十四条 房屋出租人办理房屋租赁登记备案手续，应当提交下列材料：

（一）房屋租赁合同；

（二）房屋所有权证书或者房屋合法权属证明；

（三）出租人的身份证明；

（四）出租代管房屋的，提供委托代管人同意出租的证明；

（五）出租共有房屋的，提供其他共有人同意出租的证明；

（六）改变出租房屋用途的，提供市或者区、县房地产管理局批准的证明；

（七）出租房屋属于本规定第九条第二款规定情形的，提供房屋相邻关系人同意的书面证明。

第十五条第十五条 市或者区、县房地产管理局应当自接到房屋租赁登记备案申请之日起5个工作日内，对符合登记备案条件的，予以登记备案，并核发由市房地产管理局统一印制的房屋租赁证书；对不符合登记备案条件的，不予登记备案，并应当书面说明理由。

禁止伪造、涂改、转借、转让房屋租赁证书。

第十六条第十六条 承租人租赁房屋用于生产经营活动的，应当向工商行政管理部门提供经过登记备案的房屋租赁合同。

第四章 当事人的权利和义务

第十七条第十七条 出租人应当按照房屋租赁合同的约定，向承租人交付房屋。

出租人未按时交付房屋的，承租人可以催告出租人限期交付；逾期仍未交付的，承租人可以解除房屋租赁合同。•

出租人交付的房屋不符合房屋租赁合同的约定，致使不能实现租赁目的的，承租人可以解除房屋租赁合同。

出租人未按时向承租人交付房屋或者交付的房屋不符合房屋租赁合同约定的，应当承担违约责任。

第十八条第十八条 出租的房屋交付时存在缺陷，房屋租赁合同中又未作约定，影响承租人正常使用的，承租人有权要求出租人在合理期限内修复；逾期未修复的，承租人有权解除房屋租赁合同。

•• 第十九条第十九条 房屋出租前已抵押的，出租人应当在订立房屋租赁合同前书面告知承租人。出租人未书面告知出租房屋已抵押而给承租人造成损失的，应当承担赔偿责任。

出租人将已出租的房屋抵押的，应当书面告知承租人，原房屋租赁合同继续有效。

第二十条第二十条 出租人应当对出租的房屋及其设施、设备定期检查，及时维修、养护，保证承租人居住安全和正常使用。因怠于修缮造成人身伤害或者财产损失的，出租人应当承担赔偿责任。房屋租赁合同另有约定的，从其约定。第二十一条第二十一条 承租人应当按照房屋租赁合同的约定使用房屋。因承租人的原因造成房屋损坏的，承租人应当负责修复；属于房屋自然损耗的，承租人不承担赔偿责任。

第二十二条第二十二条 承租人改变房屋用途、装饰装修房屋或者增添附属设施的，应当征得出租人书面同意，其中增添的附属设施应当由租赁当事人协商确定其归属及维修责任。按照规定需经有关部门批准的，应当获得批准。••承租人未征得出租人书面同意或者超出出租人同意的范围和要求装饰装修房屋或者增添附属设施的，出租人有权要求承租人恢复原状或者赔偿损失。

第二十三条第二十三条 出租人应当按照房屋租赁合同的约定收取租金。除房屋租赁合同另有约定外，出租人不得向承租人收取租金以外的其他费用。• 承租人应当按照房屋租赁合同的约定支付租金。承租人迟延支付租金的，应当按照房屋租赁合同的约定承担违约责任。

第二十四条第二十四条 出租人在租赁期间内以赠与、析产、•继承或者买卖等方式将租赁房屋转让给他人的，原房屋租赁合同继续有效，受让人应当继续履行原房屋租赁合同。

第二十五条第二十五条 出租人在租赁期间内出售租赁房屋的，应当在出售前三个月内通知承租人；承租人在同等条件下有优先购买权。

•• 第二十六条第二十六条 承租人在住宅房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人可以按照原房屋租赁合同继续承租该房屋。

第二十七条第二十七条 房屋租赁期届满，租赁当事人未重新订立房屋租赁合同的，出租人有权按照约定的期限收回房屋，承租人应当将房屋返还出租人。承租人未经出租人同意逾期返还房屋的，出租人有权追收房屋占用期间的使用费。

房屋返还时，应当符合租赁当事人约定或者房屋正常使用后的状态；不符合的，出租人可以要求承租人恢复，也可以自行恢复，由此发生的合理费用由承租人承担。

第二十八条第二十八条 承租人有下列行为之一的，•出租人有权解除房屋租赁合同并收回房屋，因此而造成损失的，由承租人赔偿：

（一）利用房屋进行违法活动的；

（二）擅自拆改房屋结构或者故意损坏房屋主体结构的；

（三）擅自改变房屋用途的；

（四）擅自转租、转让、转借承租房屋的；

（五）拖欠租金累计六个月以上的；

（六）利用住宅房屋生产、储存、经营污染物或者易燃、易爆、有毒等危险物品的；

（七）其他违反房屋租赁合同约定情形的。

出租人发现承租人利用租赁房屋进行违法活动的，应当及时报告有关部门。

第二十九条第二十九条 因城市建设需要拆迁租赁房屋的，租赁关系按照房屋租赁合同的约定处理；房屋租赁合同未作约定的，按照国家和本市房屋拆迁的有关规定处理。

第五章 房屋转租

第三十条第三十条 房屋转租是指房屋租赁合同的承租人（以下称转租人）在租赁期间将其承租房屋的部分或者全部再出租的行为。

第三十一条第三十一条 房屋租赁合同约定可以转租的，•转租人可以按照房屋租赁合同的约定转租房屋。房屋租赁合同未约定可以转租的，转租人转租房屋应当征得出租人的书面同意。

出租人可以从转租中获得收益。第三十二条第三十二条 转租房屋的，当事人应当以书面形式订立房屋转租合同。转租人应当按照本规定第十三条的规定办理房屋租赁登记备案手续。

房屋转租合同的终止日期，不得超过原房屋租赁合同约定的终止日期。

第三十三条第三十三条 房屋转租合同生效后，转租人应当继续履行原房屋租赁合同约定的承租人的权利和义务，但原房屋租赁合同的出租人与转租双方当事人另有约定的除外。

房屋转租期间，房屋转租合同双方当事人的权利、义务，适用本规定有关出租人和承租人的权利、义务的规定。

第三十四条第三十四条 房屋转租期间，原房屋租赁合同发生变更影响转租合同履行的，转租合同应当随之变更；房屋转租期间，原房屋租赁合同解除的，转租合同应当随之解除。

第六章 法律责任

第三十五条第三十五条 违反本规定第五条第二款出租房屋的，由市或者区、县房地产管理局给予警告，责令停止违法行为，并可处以罚款，其中无违法所得的，处以1000元以上1万元以下罚款；有违法所得的，处以1万元以上3万元以下罚款。

第三十六条第三十六条 违反本规定第八条，未持有房屋租赁经营资质证书从事房屋出租经营活动的，由市房地产管理局责令停止违法行为，限期补办房屋租赁经营资质证书，并可处以罚款，其中无违法所得的，处以1000元以上1万元以下罚款；有违法所得的，处以1万元以上3万元以下罚款。

第三十七条第三十七条 违反本规定第十三条、第三十二条第一款，不办理房屋租赁登记备案手续的，由市或者区、县房地产管理局给予警告，责令限期补办登记备案手续，逾期仍不补办的，处以3万元以下罚款。

第三十八条第三十八条 违反本规定第十五条第二款，伪造、涂改、•转借、转让房屋租赁证书的，由市或者区、县房地产管理局处以1000元以上1万元以下罚款。

第三十九条第三十九条 当事人对行政处罚决定不服的，可以依法申请行政复议或者向人民法院提起行政诉讼。当事人逾期不申请行政复议、不提起行政诉讼又不履行行政处罚决定的，由市或者区、县房地产管理局申请人民法院强制执行。

第四十条第四十条 房屋租赁管理工作人员玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊的，由其所在单位或者上级主管部门给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

第七章 附则

第四十一条第四十一条 本市对公有居住房屋和廉租房屋的租赁管理另有规定的，从其规定。

第四十二条第四十二条 住宅房屋的出租人将其住宅房屋出租给外来暂住人员的，房屋租赁当事人还应当遵守国家和本市治安管理的有关规定。

第四十三条第四十三条 本规定自2002年11月1日起施行。本规定施行前本市颁布的有关规定与本规定不一致的，执行本规定。

二00二年九月五日

本内容来源于政府官方网站，如需引用，请以正式文件为准。

第四篇：研发人员租房补贴管理规定

研发人员租房补贴管理规定

为了方便研发人员的工作和生活，公司为研发人员提供租房补贴，具体规定如下：

一、补贴对象及范围

1、公司正式员工（不包括试用期、实习、兼职的员工）；

2、研发部员工；

3、家不在北京地区，自己在外租房住宿的员工；

4、租房住所离公司步行路程在15分钟以内的；

二、补贴标准及方式

1、每人每月300元人民币。

2、发放方式，同工资一起发放。

三、申请方式及流程

1、员工转正之后填写《租房补贴申请表》，由研发总监审批签字后，交往人事部，未经审批的，视为无效。

2、申请人需提供租房合同原件或者复印件交往人事部复核，复合通过后确立标准，当月发放。

3、租房补贴每半年复核一次。

四、其他相关规定

所有补贴人员都应做到诚信，当本人已不符合租房补贴条件时，应及时主动到人事部办理消除补贴申请的手续，如隐瞒家庭房产情况或提供不真实材料，一经查实，将追缴全部补贴金额，并予以全公司通报批评。

附件为：租房补贴申请表。

第五篇：单位无房新员工发放租房补贴规定(试行)

单位无房员工发放 租房补贴办法（试行）

第一条 为解决无房员工的租房困难的问题，进一步加强人才激励机制，依据国家、北京市相关文件精神，特制定本办法。

第二条 本办法所称无房员工，是指2002年*月*日（含）后来XX工作的、目前在职并仍无个人住房的正式职工。第三条 无房员工在员工公寓以外购房租房，补贴发放标准为 ：

（1）获得博士学位员工每人每月补贴800元；（2）获得硕士学位员工每人每月补贴500元；（3）获得学士学位员工每人每月补贴300元。

第四条 为了鼓励无房员工尽可能在单位附近居住，XX为无房员工准备了员工公寓，并鼓励XX无房员工租住员工公寓，租房补贴标准在上述租房补贴基础上每月增加100元。即：（1）获得博士学位员工每人每月补贴900元；（2）获得硕士学位员工每人每月补贴600元；（3）获得学士学位员工每人每月补贴400元。第五条 在本办法发布之前入职的在员工公寓外租房的无房员工，在完成补贴申领手续之后，租房补贴可最早在办法发布的次月开始按月发放。在本办法发布之后入职的无房员工，在完成补贴申领手续后，租房补贴可最早在入职次月开始按月发放。租住员工公寓的无房员工的租房补贴由院本级直接支付给出租方，抵扣公寓租用部分费用。第六条 无房员工租房补贴发放年限为2年。

第七条 在补贴发放的年限内，补贴领取人学位变化后，领取人应将学位证明材料在院人力资源部备案，院人力资源部审核通过后，补贴将在备案次月进行相应调整。

第八条 在补贴发放的办法年限内，如研究院或补贴领取人的配偶单位新分配福利住房，从其分配到福利住房后下一月起停止发放租房补贴。

第九条 在补贴发放的办法年限内，如补贴领取人离职，离职当月起停止发放租房补贴。

第十条 申领租房补贴的无房员工应该如实提供有关证明材料，协助职能部门核实个人住房情况。对因隐瞒个人现住房情况和配偶分配住房情况，弄虚作假而享受租房补贴的员工，除收回租房补贴资格和责令其退回全部补贴外，根据情节轻重给予当事人处分。

第十一条 本办法若与国家、北京市、集团公司有关办法不符，按有关办法执行。第十二条 本办法自2010年*月*日起执行。由XX负责解释。

二〇一一年十月*日