关于屋顶及墙面漏水维修通知

第一篇：关于屋顶及墙面漏水维修通知

青岛新天地静脉产业示范园区（国家级）

关于屋顶及墙面漏水维修通知

___________公司（部门）

2013年汛期马上到来，为了保证公司正常生产以及公司财产不受损失，建筑物屋顶及墙面防水工程是否渗漏，请园区内各公司委派人员认真检查所属建筑物屋顶及墙面漏水情况并作好记录，于六月六日之前报于工程部。以便于工程部统筹安排维修、保养。如未自行检查或漏报导致不能统一安排维修，如有渗漏现象出现，请各公司自行负责修复。

青岛新天地静脉产业园管理有限公司

2013年5月27日

第二篇：玻璃屋顶漏水维修施工方案

玻璃屋顶漏水维修施工方案

玻璃屋顶漏水维修施工方案

一:工程概况:

该玻璃屋面由于安装使用时间较长,加之冬夏季节风吹日晒.使得玻璃屋面上起对缝连接和密封作用的玻璃胶老化、起鼓、收缩变形，一遇雨水天气便大面积漏雨水，为彻底的改善和解决现有状况，拟对玻璃屋顶进行维修和改造。

二、改造方案：

1、施工工具、设备：特（优）大芯板、玻璃胶专用枪，工业吸尘器，清洁刷。

3、施工人员：计划安排8～10人（含安全员、质量员）。

4、施工材料：硅酮结构幂墙专用密封胶、903抗紫外线防水专用胶、玻璃清洁剂。

5、施工方案：

A.用1.2米×2.4米，厚18mm，大芯板若干张平铺在玻璃屋面上，加大玻璃与大芯板的接触面，起到增加玻璃屋面承重作用，加强玻璃屋面的荷戴，使施工人员操作安全，保证施工工程质量。

B.将玻璃屋面对缝部位老化，起鼓，收缩变形的原玻璃胶清理干净，再注入新的丙烯酸玻璃幕墙专用保温胶，要求注入饱满。

C.再用 903抗紫外线防水专用胶涂刷两遍，以保证玻璃对缝部位粘结牢固、经久耐用。

三、施工安全：

1、施工操作人员必须持证上岗。

2、每日施工前进行安全教育，同时检查每个施工人员身体健康状况，合格者方准上岗。

3、施工前备好各种劳动保护用品，工作服，安全鞋、安全帽、手套、安全带、（绳）。

4、遵守甲方各项规章制度，严禁烟火，在施工区域范围内活动，不得随意乱窜。

四、工程质量与保修：

1、硅酮结构幂墙专用密封胶、903抗紫外线防水专用胶及其他配套材料：抗低温、耐高温、防紫外线、粘接度等各项技术指标必须符合国家质量标准。

2、本工程验收合格保修五年，出现质量问题我公司免费维修。

天津市锦浩建筑装饰工程有限公司

2012年9月8日

第三篇：公司关于屋顶漏水维修的请示

*****有限责任公司

关于对教材总库和门房屋顶进行防水维修的

请 示

*****有限责任公司：

我公司教材总库于2004年建成并投入使用，采用的是钢梁结构和复合彩钢瓦屋顶，承担着全县的教材收发转及储运功能。近年来，因彩钢瓦屋顶漆皮脱落、生锈、结合处的胶干裂、钉眼处生锈等情况，出现漏水现象，虽年年小范围的进行维修，但治标不治本，不同位置还是出现漏水，特别是在夏天雨季，给我公司的教材储运工作带来很大安全隐患。而且在今年的夏季安全检查工作中，发现家属区门房、锅炉房和公司院内锅炉房屋顶都出现了不同程度的漏水现象，给门卫人员的正常工作带来诸多不

便。

鉴于以上情况，为防止不安全事故的发生和公司财产不受损失，保证秋季教材的顺利发行，我公司急需对教材总库屋顶进行全面防水维修，对两处锅炉房和一处门房屋顶进行防水处理，教材总库防水维修面积接近600平方，维修费用约需3万余元；其他建筑屋顶防水面积约200平方，维修费用约一万余元，全部做完，维修费用预算在四万余元。

特此请示，妥否，请批示。

*****责任公司

2016年8月5日

第四篇：屋顶漏水整改措施

二十里铺屋面渗水整改措施

二十里铺小区部分屋面存在渗水现象，影响业主正常使用。工程部查看现场实际情况，经过技术人员讨论，针对渗水屋面作如下整改措施： 1.拆除原来卷材防水 2.丙纶防水两遍

3.C15细石混凝土保护层35mm厚（内敷直径4间距200*200 钢筋网片）

东方置业工程部

第五篇：屋顶漏水不能拒缴物业费

屋顶漏水不能拒缴物业费

尾房网2004-10-11 11:29:00

张律师：1998 年，我买了一套独栋别墅。1999 年交房后没多久，我发现屋顶渗漏，物业公司帮我进行了一次屋顶大修。一年后，同样的问题再次出现。自2000 年起至今，物业公司数次派人上门维修，但屋顶渗漏问题始终未能彻底解决。物业公司说，超过房屋保修期后的维修费用由我承担。为此，我因屋顶渗漏没有修好拒绝缴物业费。物业公司多次发出催款通知，我的答复是渗漏问题不解决，我就不缴物业费。近日，物业公司告到法院，要我缴拖欠的物业费。来信请问，就我的情况而言，屋顶渗漏由谁负责维修？我拒缴物业费的理由在法律上能站住脚吗？

市民王先生王先生：屋顶渗漏属于房屋质量问题。你是否可以此为由拒缴物业费，关键要看屋顶渗漏能不能构成你有效的抗辩理由，这需要先明确房屋质量保修的两个法律规定。

首先，房屋质量保修责任由谁承担、保修期是多长？根据国家及本市有关规定，在房屋交付时，开发商应向购房者提供新建住宅质量保证书。质保书详细记载了房屋各个部位的保修期限。在保修期限内，购房者正常使用情况下出现的房屋质量问题，开发商需承担免费维修责任。根据现行规定，屋顶防水的保修期是五年，但在你购房时，屋顶防水保修期的规定仅是自交屋之日起两年。根据“法不溯及既往”的原则，你适用两年的保修规定。

从来信反映的情况看，物业公司实际上是受开发商委托进行维修的。根据民事委托行为的基本原则，受托人行为的法律后果由委托人承担。也就是说，物业公司对你房屋进行维修的法律后果由开发商承担。如果维修达不到质量要求，你仍可以要求开发商承担相关责任。

其次，保修期满后，屋顶渗漏应由谁负责维修，费用由谁承担？一般来说，屋顶属于住宅共用部位。《上海市居住物业管理条例》第38条规定，“住宅共用部位和共用设备的维修、更新费用，由整幢住宅的业主按照各自拥有的住宅建筑面积比例共同承担；依照本条例设立物业维修资金的，在物业维修资金中列支。”可见，超过保修期后的屋顶渗漏维修，应当由整幢住宅业主按比例承担费用。由于你购买的是独栋别墅，业主只有你一个人，所以保修期满后的屋顶渗漏维修费用由你一人承担。如果有维修资金的话，维修费用可从维修资金中列支，但实质上还是由你一人承担。在你独自承担维修费用的情况下，你可以自行选择是委托物业公司来帮你维修，或是委托其他专业公司维修。

在搞清楚上述两个问题后，可以得出如下结论：在房屋保修期内出现的屋顶渗漏问题，你应当与开发商进行交涉以维护自身合法权益；保修期满后出现的屋顶渗漏问题，物业公司可以接受你的委托进行维修，但物业公司并没有法定义务为你进行免费维修。据此，屋顶渗漏并不能构成你不拒缴物业费的有效抗辩理由。你的理由在法律上站不住脚。