第一篇：移动基站场地租赁合同
合同编号：【 】
移动基站场地租赁合同
出租方：【
】
承租方：【
】
【
】年【
】月
出租方（以下简称甲方）： 地 址： 法定代表人： 联系人： 电话： 邮政编码：
承租方（以下简称乙方）： 地 址： 法定代表人： 联系人： 电话：
鉴于：
1、甲方系出租房产的完全合法、排他的产权人。
2、乙方为发展移动通信事业、增强移动通信信号的接收效果，增强信号覆盖，改善周边的通信环境，需租用甲方场地。
3、双方同意在平等、自愿、协商一致的基础上，签订本合同。
第一条 租赁场地
1.1 甲方同意将其有权出租的位于 的房屋（以下简称租赁场地）租赁给乙方。租赁场地的使用面积为平方米。第二条 甲方对租赁场地的权利
2．1 甲方对租赁场地享有所有权/使用权。甲方保证租赁行为已经取得产权人的同意。
2．2 甲方自行处理任何与本租赁场地有关的产权纠纷或债务纠纷并自行承担责任。若因甲方未能处理上述事务导致乙方损失的，甲方承担责任。
第三条 租赁用途
3.1 建设移动通信基站。包括但不限于设立铁塔、抱杆、桅杆、拉线塔、走线架、防雷接地系统、搭建机房等。第四条 租赁期限
4.1起租日： 年 月 日，终止日： 年 月 日止。共 年。
第五条 租金及相关费用支付
5.1 租赁费标准为每年 元，租金合计为人民币（大写）元（RMB）；租赁期内双方不得任意调整租金。
5.2租金按年结算，由甲方提供合规有效的发票，若提供不合规的发票，一经发现，乙方有权中止全部业务合作的权利。甲方于每年的第 个月的 日将发票交付给乙方，乙方在收到发票后 天内支付租金。第六条 交付
6．1甲方应在起租日前 日内向乙方交付租赁场地。甲方延期交付租赁场地的，双方按照如下方式处理：租赁期限顺延租赁期限不变，租金相应减少。6．2若乙方受到阻碍，无法进入或虽然进入但受到他人的干扰，均视为甲方未能交付。
第七条 租赁场地使用
7．1 乙方应按照约定的用途使用租赁场地，甲方不得妨碍；
7．2 甲方应为乙方人员进出租赁场地提供便利，乙方人员凭证件进出甲方场地并遵守甲方的规章制度；
7．3 乙方用电单独挂表计算，费用按电表计量数×供电部门规定的收费标准计算。
第八条 消防及安全
8．1 甲方负责租赁场地范围外的区域的消防及安全工作，除乙方人员外，甲方应禁止或限制他人进入租赁场地。乙方应按照规定做好租赁场地内的消防和安全工作。因任一方的原因造成对方损害的，均应承担赔偿责任；
8．2甲方发现租赁场地内出现安全隐患时，应在第一时间内通知乙方处理。
第九条 拆迁
9.1租赁期内，遇政府拆迁的，双方应共同协商，互相配合与拆迁人洽谈。乙方有权获得拆迁补偿款中补偿给基站的款项和停业补助费的一部分。第十条 违约责任
10.1 任何一方未按照本合同规定履行的均视为违约，违约方应向对方支付年租金 %的违约金，违约金不足以弥补对方损失的，应增加赔偿直至弥补对方损失 0.2 乙方无故延迟 月不交纳租金的，甲方有权解除合同，乙方除应补交所欠租金外，还应向甲方赔偿年租金的 %。
11.3 甲方未按本合同的规定履行合同，经催告在合理期限内（一般不超过1个月）仍未纠正的，乙方有权解除合同，乙方解除合同的，甲方承担下列违约责 任：退还剩余租金，赔偿乙方改建机房、搬迁设备的所有费用，并按年租金的 %向乙方支付违约金。
11.4 租赁期间，双方不得无故终止合同，如一方的原因致使本合同解除或提前终止合同，从而使相对方无法继续使用该房屋的，违约方应向守约方赔偿守约方相关的损失，并赔偿守约方违约金为年租金的 %。
第十二条 免责条件
12.1因不可抗力导致双方损失、租赁合同无法继续的，双方互不承担责任责任。若租赁合同提前终止，甲方应退还剩余租金。
第十三条 争议的解决方式
13.1 所有与合同履行有关的争议均需由双方友好协商或提交调解解决。13.2 如果双方协商不成或调解无效，则通过向乙方所在地人民法院提起诉讼方式解决。
13.3 纠纷处理期间，除双方有争议的部分外，合同其他部分应当继续有效。
第十四条 其他
14．1 租赁期内，乙方仅承担合同约定的租赁费、电费，除非政府部门要求，乙方不再支付其他任何费用。
14．2 本合同一式陆份，甲方执贰份、乙方执肆份。本合同自双方签字盖章后生效。
甲方：（盖章）签字： 开户名称： 开户行： 帐 号：
日期： 年 月 日
乙方：（盖章）签字： 日期： 年 月 日
第二篇：基站场地租赁合同
合同编号：
基站场地租赁合同
甲方：
法人代表：
身份证号码： 乙方：
法人代表： 身份证号码：
依据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国电信条例》及国家相关法律法规，甲乙双方就场地租用及施工等事宜协商一致，签订以下合同，共同遵守执行。
第一条 合同内容
1、甲方系位于 物业的C：A、产权人；B、承租人；C、物业管理者；D、被授权人
2、甲方提供位于 物业及楼顶天面（天面使用权视双方协商情况而定）给乙方建设、安装移动通信设备使用。
第二条 合同期限
本合同有效期自 年 月 日至 年 月 日止，使用期 年。合同期满如需延续，双方应另行签订合同，乙方享有优先租用权。第三条 租赁费用及支付方式
1、场地使用费每月人民币 元（其中机房费用每月人民币/元<包括管理费>、天面使用费每月人民币/元），即年场地使用费人民币 元（大写：。如甲方为私人业主且无法提供租赁发票，则此价格不含税，租赁发票委托乙方代开，代开发票税金及手续费由乙方代缴给税务机关或其制定单位。如甲方为对公单位或可以提供租赁发票，则不涉及以上内容。）。除场地使用费外，乙方无需向甲方支付任何其他费用。
2、乙方于合同生效后三十个工作日内向甲方支付 年 月 日至 年 月 日共 个月的场地使用费，合计人民币 元（大写：）。以后场地使用费每 个月支付一次，支付时间为每个支付周期的第一个月内。
3、甲方收到款后10个工作日内向乙方提供对应金额合法票据。除此之外，甲方不再向乙方收取任何其他费用。
4、租赁费收款信息：
收款单位： 开户银行： 银行帐号：
5.甲方同意：甲方不得向任何第三方全部转让或部分转让甲方在本合同项下享有的对乙方的应收账款债权，否则，该转让行为无效。
第四条 电费费用及支付方式
1、乙方施工期间及该物业不符合市电报装条件的，甲方应向乙方提供容量为8KW三相交流电或220V的两相交流电，乙方负责安装专用闸刀、布放专用电缆以及安装计量电表。
2、双方约定电价按以下 方式计收：
A、商业及其它用电费率 元/度；此费率可按供电部门标准作相应调整。B、居民用电费率 元/度；此费率可按供电部门标准作相应调整。C、按固定单价 元/度收取
D、供电局托收，供电局托收不涉及用电条款约定。
E、用电由乙方向供电部门报装，在报装期间或者未能报装的情况下，临时使用甲方用电，双方约定电价按 元/度
3、电费以乙方电表计量数据为准，按 结算。甲方负责向乙方提供《电费付款通知单》及正式等额收款收据，此票据甲方将在乙方将电费支付到账后10个工作日内提供给乙方）。乙方审核无误后20个工作日内给甲方付款。除此以外，甲方不再向乙方收取任何其他费用。
4、甲、乙双方对电表读数及电费清单有异议时，双方应核实确认，由于电表损坏、改换或其他原因，造成双方无法确认的，当期电费按上三期电费的平均值计收。如甲方存在虚报、谎报电表读数问题，每发生一次，甲方应向乙方支付半年场地使用费作为违约金，且甲方应退还乙方多付的电费。
5、电费收款信息：
开户名称： 开户银行： 银行帐号：
6、如该物业一旦符合市电报装条件，甲方应无条件配合乙方进行市电报装，并负责向乙方提供相关产权或权利证明（如不能提供产权证明，甲方负责持乙方的用电申请到所属村委、街道办理审批手续），甲方需在其物业范围的外墙上向乙方提供安装电表箱、油机转换箱以及布放电缆的位置，成功报装后电费由乙方直接向供电部门支付。
7、如遇国家税收政策发生较大变化（乙方纳入营业税改征增值税试点范围）且甲方为增值税一般纳税人时，甲方提供给乙方的发票必须为增值税专用发票。
第五条 甲方权利义务
1、甲方依合同约定向乙方收取场地使用费及电费。
2、甲方为乙方通信设施建设提供一切必要的协助，包括勘察、设计、施工、通信光缆引入、天线架设、馈线布放等，直至乙方设备符合运行条件。
3、甲方有权对乙方使用场地情况进行监督，但不得对乙方正常合理使用场地进行干扰或妨碍。
4、甲方应于 年 月 日将该物业及设备安装位置交付乙方进行装修、设备安装使用，同时开始计收场地使用费。
5、甲方应向乙方提供所出租物业的产权证明，并确保有权出租此物业及天面。如经乙方核实甲方提供权利证明资料虚假，甲方应向乙方支付相当于本合同半年场地使用费的费用作为违约金，同时乙方有权与甲方立即解除合同，并要求甲方返还乙方已支付的所有费用。
6、甲方应保证乙方的合法用电，因市电停电、线路检修、乙方不按时支付电费等非甲方主观原因导致的断电外，甲方不得擅自中断乙方设备用电。如甲方未经乙方同意无故断电，每发生一次，甲方应向乙方支付相当于三个月场地使用费的费用作为违约金，并赔偿乙方因断电造成的经济损失。
7、甲方应积极支持乙方工作，保证乙方的正常施工和维护管理，包括但不限于为乙方提供停车、电梯使用、用电、用水等便利；协助乙方做好防火、防盗等服务；指定对接联络人，确保乙方能随时进入机房进行日常巡检及故障排除等。
8、若乙方设备分期施工或乙方网络升级、扩容，在租赁范围内甲方应给予配合。
9、合同有效期间，出现甲方产权或管理权变更时，甲方有义务提前三个月通知乙方，本协议继续有效，并由甲方负责将本协议的权利义务一并转让至新的所有权方或管理方。否则视为甲方单方终止合同，甲方按本合同第七条约定承担违约责任。
第六条 乙方权利义务
1、乙方依合同规定按时足额交纳场地使用费及电费。
2、乙方负责电信设备设施的所有投资并享有相应的所有权。
3、乙方工程施工及设备安装文明有序，不影响甲方的正常工作和生活环境。
4、乙方保证租赁机房内所安装的设备，符合国家无线电管理委员会有关安全及辐射方面的要求。
5、乙方负责在天面和机房内安装防雷、监控设施，做好安全保障工作。
6、乙方应按本合同用途使用租赁物业，因乙方使用不当使用，导致租赁房屋出现妨碍安全、损坏或故障等情形的，乙方应责维修或赔偿并及告知甲方。
7、本合同有效期届满，乙方需继续使用的，应于届满前一个月向甲方提出续约要求，甲乙双方协议一致，签订续租协议；如双方无法达成一致的，甲方应给予乙方至少三个月的搬迁期，期间场地使用费按本合同执行。
8、合同期满后，乙方如不再租用甲方物业，应负责将改动部分恢复原状，施工期间，甲方不得向乙方收取场地使用费。
第七条 违约责任
1、本合同任何一方未经对方同意变更、终止合同均属违约，违约方应向对方支付 作为违约金，但如该项违约金不足以补偿另一方的实际损失的，则违约方应补足该等差额。
第八条 合同终止
甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情况之一的，本合同终止，双方互不承担责任。
（1）该房屋因社会公共利益或者城市建设需要被依法列入征用或者拆迁许可范围内的；
（2）该房屋在租赁期内因不可抗力导致毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的；
（3）因其他客观情况出现，经双方协议一致的。
第九条 甲乙双方因本合同发生争执应协商解决，协商不成的任何一方均可向 方所在地法院提起诉讼。
第十条 甲乙双方就本合同的条款如有未尽事宜，可另行签订补充合同，补充合同与本合同具有同等的法律效力。
第十一条 甲乙双方约定以下通信地址为双方通知或文件的送达地址： 甲方送达地址：
乙方送达地址：
送达地址未经书面变更通知，一直有效。一方给另一方的通知或文件按送达地址邮寄视为送达。如按上述地址邮寄文件被邮政部门退回的，退回之日视为送达之日。
第十二条 本合同一式 份，甲方执 份，乙方 份。
第十三条 本合同自签订之日起生效，至本合同第二条规定的有效期届满之日终止。
（签字页）
甲 方 单 位：
代 表 人（签章）：
签 订 日 期 ： 年 月 日
联系人： 联系电话：
乙 方 单 位：
代 表 人（签章）：
签 订 日 期 ： 年 月 日
联系人： 联系电话：
第三篇：基站场地租赁合同
基站场地租赁合同6篇
在人们的法律意识不断增强的社会，随时随地，各种场景都有可能使用到合同，签订合同可以使我们的合法权益得到法律的保障。那么大家知道合同的格式吗？下面是小编整理的基站场地租赁合同，欢迎大家借鉴与参考，希望对大家有所帮助。
基站场地租赁合同1出租（甲）方：
承租（乙）方：
出租方（以下简称甲方）：地 址：法定代表人： 联系人：电话：邮政编码：
承租方（以下简称乙方）：地 址：法定代表人：联系人：电话：
鉴于：
1、甲方系出租房产的完全合法、排他的产权人。
2、乙方为发展移动通信事业、增强移动通信信号的接收效果，增强信号覆盖，
改善周边的通信环境，需租用甲方场地。
3、双方同意在平等、自愿、协商一致的基础上，签订本合同。
第一条 租赁场地
1.1 甲方同意将其有权出租的位于 租赁给乙方。租赁场地
的使用面积为平方米。 第二条 甲方对租赁场地的权利
2．1 甲方对租赁场地享有所有权/使用权。甲方保证租赁行为已经取得产权人的同意。
第三条 租赁期限
4.1起租日： 年月 日，终止日： 年月 日止。共 年 。
第四条 租金及相关费用支付
5.1 租赁费标准为每年 元/㎡，租金合计为人民币（大写）元（RMB ）；租赁期内双方不得任意调整租金。
5.2租金按年结算，由甲方提供合规有效的发票，甲方于每年的第 个月的 日将发票交付给乙方，乙方在收到发票后 天内支付租金。
5.3乙方用电单独挂表计算（电表由乙方提供、甲方配合安装），费用按电表计量数乘供电部门规定的收费标准基础上加收10%电路损耗，电费每月号结算。 5.4甲、乙方从签订合同之日起，30日内向甲方出具本合同标的金额的发票。 5.5乙方从收到甲方发票之日起，30日内向甲方一次性付清本合同的金额。 第五条 租赁场地使用
6．1 乙方应按照约定的用途使用租赁场地，甲方不得妨碍；
6．2 甲方应为乙方人员进出租赁场地提供便利，乙方人员凭证件进出甲方场地并遵守甲方的规章制度。 第六条 消防及安全
7．1 甲方负责租赁场地范围外的区域的消防及安全工作，除乙方人员外，甲方应禁止或限制他人进入租赁场地。乙方应按照规定做好租赁场地内的消防和安全工作。因任一方的原因造成对方损害的，均应承担赔偿责任； 7．2甲方发现租赁场地内出现安全隐患时，应在第一时间内通知乙方处理。
第七条 拆迁
9.1租赁期内，遇政府拆迁的，双方应共同协商，互相配合与拆迁人洽谈。乙方有权获得拆迁补偿款中补偿给基站的款项和停业补助费的一部分。 第八条 违约责任
10.1 任何一方未按照本合同规定履行的均视为违约，违约方应向对方支付年租金 %的违约金，违约金不足以弥补对方损失的，应增加赔偿直至弥补对方损失
10.2 乙方无故延迟 月不交纳租金的，甲方有权解除合同，乙方除应补交所欠租金外，还应向甲方赔偿年租金的 %。
11.3 租赁期间，双方不得无故终止合同，如一方的原因致使本合同解除或提前终止合同，从而使相对方无法继续使用该房屋的，违约方应向守约方赔偿守约方相关的损失，并赔偿守约方违约金为年租金的 %。
第九条 免责条件
12.1因不可抗力导致双方损失、租赁合同无法继续的，双方互不承担责任责任。若租赁合同提前终止，甲方应退还剩余租金。
第十条 争议的解决方式
13.1 所有与合同履行有关的争议均需由双方友好协商或提交调解解决。 13.2 如果双方协商不成或调解无效，则通过向甲方所在地人民法院提起诉讼方式解决。
13.3 纠纷处理期间，除双方有争议的部分外，合同其他部分应当继续有效。
第十一条 其他
14．1 本合同一式陆份，甲方执贰份、乙方执肆份。本合同自双方签字盖章后生效。
甲方： （盖章）签字： 开户名称： 开户行帐 号： 日期： 年 月 日
乙方：（盖章） 签字： 开户名称： 开户行帐 号： 日期： 年 月 日
基站场地租赁合同2甲方(出租方)：
乙方(承租方)：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国电信条例》等规定，甲、乙双方经协商一致，就乙方承租甲方出租的场地用于设置移动通信基站(以下简称：基站)事宜，签订本合同。
第一条 租赁场地
1.1 甲方作为该场地的使用权人，同意将座落在 (以下简称：该场地)出租给乙方，作为设置基站用场地。
1.2该场地【建筑面积】为平方米，该场地【未】设定抵押。
1.3 【甲方同意】向乙方提供该场地用于安装无线设备、传输设备、天馈线、天线支架、走线架以及 安装电源 等设施设备，并负责提供与此相配套的光缆或电缆入户通道。
第二条 租赁期限
2.1 双方约定，该场地租期为 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。
第三条 租赁费用
3.1双方约定，该场地总租金为：(人民币) 元(大写： 整)。
第四条 支付方式
4.1 双方约定该场地租金的支付方式为：乙方土建工程完成后，由乙方凭甲方提供的税务机关认可的发票，以【银行划帐】方式按照一次性支付。
4.2以上乙方向甲方支付的场地租金【含】按法律规定应当缴纳的税费。
4.3在本合同签订之日起，乙方土建完成后30日内支付该场地的租金。逾期支付的，逾期一日，则乙方每日需按该租金的万分之二支付违约金。
4.4双方约定采取其他方式： 。 第五条 设备安装
5.1甲方同意，自本合同签订之日起的 2日内，向乙方交付该场地，由乙方进行基站设备安装工作。
5.2甲方承诺积极配合乙方的基站设备安装工作，并提供通信、电力及管线位置，以及人员和车辆进出、设备材料运送和堆放、电梯和楼道使用以及临时用水、用电等便利。
5.3乙方向甲方承诺，在设备安装期间尽可能不要影响附近居民的正常生活，对施工中产生的垃圾应及时进行清理，保持场地的整洁。
第六条 基站用电
基站正常用电所需供电总容量为 千瓦的交流380伏三相五线制电源。经双方商定，采取以下第 ( ) 种方式提供基站的用电电源：
(一)甲方提供
(1)该配电工程的楼内部分由乙方实施;
(2)乙方将配电箱安装在甲方的配电间内，单独安装计量电表;
(3)甲方应将供电部门的月度电费帐单费用除以总用电量，作为当月每度电的分摊电价;乙方应在【每月的 月 日】【每季度的 月 日】【每半年的 月 日】前，按照分摊电价和实际用电量，将电费交给甲方，甲方应向乙方提供合法的收款凭证;
(4)甲方向乙方提供在供电局注册的电表信息：电表单位名称： 业主识别号(身份证号或组织机构代码)： 电表户号：电费单价： 元/度
(5)基站投入使用后，甲方保证按时按量向所属供电局上缴电费，保证向乙方正常供电，如遇停电，应提前 5日通知乙方，但甲方不可预计的情况除外。
(二)乙方自行解决
(1)乙方自行与当地供电部门联系接引外电，配电箱和计量电表的安装，甲方应予以支持;
(2)甲方应配合乙方接电施工，接引外电所需费用由乙方自行承担。
第七条 使用及维修
7.1甲方承诺，在租赁期内，保证乙方能正常使用基站的有关设施设备;乙方因维护和改善公用移动通信质量，更新或改造通信设备的，甲方应予以支持和配合。
7.2乙方承诺，在基站使用期间，严格遵守有关规定;保证基站通信设备符合国家标准。
7.3 甲方因该场地变更使用用途的，应事先书面通知乙方，并避免对乙方的'通信设备产生干扰或影响。
第八条 合同的续签
8.1 为确保公众利益，维护移动通信网络的正常运行。甲方承诺，租赁期满，乙方需续租的，甲方应予以支持，并配合续签合同。
8.2 该场地需续租的，则双方应在租赁期满前10日协商签订新的租赁合同，如本合同到期新合同未订定的，本合同的有效期将自动顺延六个月，双方应在该时间内签订新的租赁合同。
8.3双方同意，租赁期满，在签订新的租赁合同时，场地租金经协商达成一致的，按协商数额确定; 协商不能达成一致的，按下列第 种方法确定：
(一)在原场地租金基础上,
参考当地统计局发布的房地产价格指数，重新确定。(二)经有资质的土地评估机构评估测算的该场地所在区域同类土地市场租金水平一次确定，评估费用由双方共同承担。
8.4在双方租赁期满但新合同未签定，或在解除本合同但乙方还未落实新基站前，甲方应继续保证基站的正常运行，不得中断通信电源，不得阻挠乙方工作及维护人员进出基站。
第九条 其它条款
9.1本合同自双方签字盖章日生效。
9.2本合同未尽事宜，经双方协商一致，可订立补充条款。本合同补充条款及附件为本合同不可分割的一部分。本合同及其补充条款、附件内空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。
9.3本合同连同附件壹式 四 份。其中，甲方持两 份、乙方持两份，均具有同等效力。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
基站场地租赁合同3出租方： (以下简称甲方)
承租方：(以下简称乙方)
为了完善我区移动通信网络的覆盖，支持城乡经济建设，促进通信事业的发展，乙方愿在甲方所属的建筑中安装移动电话覆盖系统，并租用甲方提供的场地用于增设移动通信基站。根据《合同法》及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。
第一条、租赁场地的用途、位置
用途： 移动通信基站。地址：面积：
第二条、权属承诺
本合同第一条所述场地由甲方完全享有产权，并无任何权利瑕疵。
第三条、租赁期限
租赁期限共 年。甲方自20xx 年 月 日起将场地交付乙方使用，至20 年 月日止。
第四条、租金和租金缴纳方式
1、通信基站场地租金为：￥/年
2、乙方向甲方缴纳场地租金每年人民币：元整(￥：元)。合同生效后30日内，由乙方一次性支付给甲方第一年租金人民币：元整 )，第二年的前15日内支付下一租金。由甲方出据正式发票。
3、在合同期内，乙方基站设备所需电源在甲 方处搭取，按元/度挂表计费，由甲方指定搭接处，电表安装的材料及人工由乙方自行负责。
甲方收款信息：
开户行：
帐 号：
第五条、双方其它约定事项
1、根据移动通信基站的需要，乙方在该场地屋顶架设移动通信天线。设备所有权属于乙方。
2、在不影响屋美观的前提下，乙方有权将用于传输的光纤电缆通过管道引入租赁场地内。
3、乙方必须搞好自身安全防火、防雷工作，因乙方原因造成的安全、火灾事故，由乙方承担全部责任，并赔偿甲方全部经济损失。
4、乙方若未按时缴纳租金，甲方有权立即终止本合同，收回租赁场地。
5、在租赁期间，乙方未经甲方同意，不得以任何理由将租赁场地交付第三方使用，否则甲方有权立即终止本合同，收回租赁场地。
6、在合同期内，甲方无权干涉乙方对设备的日常维护或擅自违反本合同，否则承担违约责任。
7、在合同期内，如果甲方将场地管理权转让或出售给第三方，本合同自动终止或由乙方与第三方协商解决。
第六条、违约责任
甲乙双方应自觉遵守本合同规定及约定事项。任何一方违反本合同上述条款，需承担相应违约责任及相关经济损失。
第七条、争议的解决方式
1、双方协商解决。
2、在协商不成的情况下，向当地仲裁机关提请仲裁或向当地法院提起诉讼。
第八条、续约规定
1、合同到期后甲方如继续出租，甲方应保证在同等条件下，乙方享有继续租用该房的优先权。
2、在本合同规定的租赁期满前15天内，双方如愿延长租赁期，应重新签订合同。
第九条、未尽事宜
本合同未尽事宜，按《合同法》的有关规定，经双方共同协商，作出补充规定。补充规定与本合同具有同等效力。
第十条、本合同一式肆份，双方各执贰份，由双方签字盖章后生效。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________
法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
基站场地租赁合同4甲方：
地址：
邮编：
联系电话：
乙方：
地址：
邮编：
联系电话：
开户行：
帐号：
甲乙双方经充分协商，同意甲方出租下列场地给乙方用于，订立本合同，共同遵守。
甲方自愿将位于的平方米的场地使用权出租给乙方使用。
租赁期限为______年，自______年______月______日至______年______月______日。
1.场地租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。______双方协商场地租金采取以下______方式确定：
A、租赁期限内场地租金固定不变，每年租金______元，税金______元，合计人民币______元(￥______)。
B、租赁期限内场地租金每年，具体如下：
______年______月______日起至______年______月______日租金______元，税金______元，合计人民币______元(￥______);
______年______月______日起至______年______月______日租金______元，税金______元，合计人民币______元(￥______);
______年______月______日起至______年______月______日租金______元，税金______元，合计人民币______元(￥______);
______年______月______日起至______年______月______日租金______元，税金______元，合计人民币______元(￥______)。
2.______上述税金按合同签订时的税率______%计算，由承租方承担;租赁期内税率或计算方式如有调整，按税务主管部门公布的标准重新计算。
3.______本合同场地租金(含税)总计为______元人民币(￥______)。
4.______双方选择以下第______种付款方式：
在租赁期内每______年等额付款，即每______年的______月______日之前，乙方向甲方支付______元人民币(￥______);
四、______甲方承诺本合同项下场地系甲方所有(附甲方场地所有权证、土地使用权证)或已获产权人充分授权签署本合同，在本合同签订前未将该场地或土地作抵押，场地适于合同约定的租赁用途，并且有合法的权利将场地出租。______因甲方违反有关法律法规、在前合同义务、无权处分或超越权限等导致本合同无效、可撤销或无法实际履行的，甲方应退还全部已收款项，并按合同总金额的______向乙方支付违约金，违约金不足以弥补乙方实际损失的，甲方还应赔偿乙方的全部损失和相关费用。
本合同整体被人民法院或其他有权部门判定无效或可撤销的，本条仍对双方具有约束力。
1、甲方应协助处理乙方在设备安装、使用、维护过程中遇到的各类问题，为乙方申请用电用水等正常、合理利用租赁物提供方便，同时甲方应保证乙方进出基站的道路畅通。
2、甲方如需出卖或抵押上述场地使用权，应告之场地使用权的受让人或抵押权人本合同的相关条款，并应提前1个月书面通知乙方，确保租赁物所有权的转让或抵押不影响乙方的承租权。
3、如果以上租赁的场地被国家征用，甲方应将未到租赁期限部分的租金加按银行同期贷款利率计算的利息退还给乙方。
1、乙方保证按【合同约定用途】使用租赁场地。
2、乙方自行施工并承担相关费用。
3、乙方施工和维护不得影响甲方的正常工作秩序和安全。
1、______乙方迟延支付租金或其他费用的，对迟延支付的金额，应按同期银行利率向甲方支付迟延履行违约金。
2、______甲方迟延交付场地的，按【______】元/天支付迟延履行违约金。迟延十天以上的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿年租金10%的违约金。
3、______因场地质量问题、产权纠纷或其他可归责于甲方的原因造成乙方不能正常使用该场地的，甲方应免收乙方受影响期间的租金，且每日应按当年日租金的两倍向乙方支付违约金。乙方受影响期间超过【______】日的，乙方有权提前终止合同，甲方应退还当年已收租金，并按当年租金的【______】向乙方支付违约金。
4、______双方有其他违约行为，在对方规定的合理期间内没有更正或不予答复的，守约方有权解除合同，并有权要求赔偿损失。
1、______提交______仲裁委员会仲裁;
2、______向乙方所在地法院起诉
九、甲方应提供场地使用权证作为本合同附件，如甲方未能提供或所提供权证不符合法律规定和本合同约定，由甲方承担全部责任和一切损失。
十、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行议订，其补充协议经双方签字盖章后，与本合同具有同等效力。
十一、本合同一式肆份，甲乙双方各执两份。双方签字盖章后生效。
甲方(公章)：_______________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日______ ______年____月____日
基站场地租赁合同5甲方:
地址：
联系人：
联系电话：
乙方:
地址：
联系人：
联系电话：
为了建设乙方所在地区数字移动通信电话网，甲方在充分知悉乙方对租赁物使用之用途及乙方作为电信运营商之经营情况的前提下，为明确双方权利义务, 根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规规定, 经双方多次协商就建立移动通信基站用房及/或用场地事宜特订立本合同，以兹共同遵守：
一、租赁标的及用途
甲方向乙方提供以下□第1种 □第2种 □第1+2种租赁标的(请在选择的类别前划“√”)供乙方使用：
1、位于 的平方米房间用作乙方建设基站机房，并提供楼顶平台供乙方自行安装室外天线设备。乙方可根据基站需要安装框架或支架，以及对房间进行机房改造。甲方提供院内相应的地上或地下通信管道和楼内管道以便乙方布放光缆及电源线。
2、位于 的平方米空地用作乙方建设塔桅设备。甲方提供基站所处宗地内相应的地上或地下通信管道和楼内管道以便乙方布放光缆及电源线。
二、租赁期限
鉴于移动电话网运营的长期性，基站用房宜采用长期租用方式，经协商，甲、乙双方一致同意租用年限为 年，自 年 月 日起使用至 年 月 日。甲方应于 年 月 日前将租赁标的(包括基站用房、场地及供电、地线等附属设施)清理干净交付乙方使用。
三、基站供电
基站供电采用以下第( )种方式解决：
(1)甲方向乙方提供负荷为25KW的三相四线制基站专用380V供电电源，并提供供电线路安装路由。甲方配电室至乙方机房的供电线路施工及工程费用由乙方承担(乙方在机房内安装电表一块)。甲方同时应提供避雷接地线(根据测试结果定);并在乙方租用的基站机房建成后一周内，提供电源。乙方按供电局收取的标准并按照电度表实际指示数向甲方缴纳电费,电费现价 元/度,电价调整以供电部门收费规定为准。乙方每 (月/季度)支付一次电费，同时甲方应提供等额收款收据。
(2)甲方向乙方提供安装电源所用路由，但不负责基站供电。乙方自行解决基站供电电源，并自付电费。在乙方供电工程未完成及基站工程施工期间，甲方应向乙方提供临时用电，电费由乙方按实际用电量付费。
(3)其他： 。
四、租赁费用及支付
1、双方约定，合同年总租金为 元 (大写：人民币元 整),税金为 元(大写： )，税金由乙方承担。本合同租金总额为：为 元 (大写：人民币 元整), 总税金为元(大写： )，税金由乙方承担。
2、上述租金为本次基站租赁所需全部费用(乙方除缴纳上述费用外，不再承担任何其他费用)，包括但不限于：物业费、机房租赁费及楼顶平台安装天线占地费、施工配合费、电源提供费、电缆或光缆引入路由费、基站运行期间维护配合费等，不包含乙方自用电费。
3、税票的提供采用以下第( )种方式：
(1)甲方只提供收款收据，税金由乙方承担。
(2)甲方向乙方提供正式租赁发票。
4、租金以转账形式由乙方向甲方支付，具体付款方式为：
5、甲方指定收取租金、电费的银行账户信：收款单位帐户名称：
开户行：
帐 号：
五、甲方责任
1、负责基站用房出租期间的常规维护及通信塔所处空地的土地管理，协助乙方及时处理供电线路及避雷接地线的故障，保证符合乙方基站使用要求。
2、甲方保证在租赁物交付乙方使用时，合法拥有该空地及房屋的产权或支配权，不存在影响乙方租赁使用的权属问题和纠纷。甲方保证乙方可不受干扰地按照约定用途使用租赁场地及房屋，否则给乙方造成的经济损失由甲方负责赔偿。
3、配合乙方维护机房的安全消防工作，未经乙方许可，任何人不得擅自动用乙方所安装的一切设备。
4、租赁期内租金按合同约定执行，甲方不得向乙方收取除基站租金或电费以外的其它任何费用。
5、在乙方租用期间，甲方应向乙方工作人员提供进出基站设施的方便，并允许乙方于租赁期内在机房及通信塔进行3G等设备、天线、馈线的增补和更新以及落实国家规定的电信运营共建共享政策。
6、甲方在其管辖范围内，为乙方的传输光缆由户外引入机房提供路由及用地位臵，并为乙方委托的基站建设施工单位提供施工所需便利条件及配合。
7、租用期内，如遇因基站所在场地或建筑物施工、改造等引起乙方传输光缆、动力电引入电缆、天线等需同时进行改造时，甲方应提前三个月以书面形式通知乙方，并为乙方提供新的路由、地点，同时配合乙方进行线路割接改造。如遇计划停电，有义务提前24小时通知乙方相关人员，配合乙方做好应急停电设备的投入。
8、租赁期内，如乙方基站所在土地或建筑物发包、整体出租、出让，甲方应保证使新的承包人或承租人或所有人继续履行此合同。
9、甲方不得向第三方转让全部或部分乙方应付帐款，否则，该转让行为无效。
10、甲方负责保证房屋能够正常使用,如有漏水情况及时维修，以保证乙方的正常使用，其费用由甲方承担。
六、乙方责任
1、乙方应按本合同约定及时向甲方支付租金或电费。
2、保证承租期间用房安全，不随意破坏房体承重结构和已有设施，不在基站以外的地方堆放物品，设臵障碍。
3、自觉遵守甲方对进驻单位的有关规定，爱护甲方各种设施，凡属乙方管理不善和人为原因而造成所租房屋内有关设施的丢失、损坏，由乙方照价赔偿。
4、遵守国家有关法律、政策，严格按照合同约定使用土地和房屋。
5、乙方保证所建基站符合国家有关规定和政策。
6、保障安全用电，定期派专业技术人员进行常规维护及检修。
7、乙方设备的维修、保养及更新改造由乙方负责，其费用由乙方承担。
8、乙方保证所用设备不影响甲方的电视系统、计算机系统及其它通信系统的正常工作,如产生干扰,乙方应设法尽快排除。
9、乙方在施工、维护设备时不得影响甲方的正常工作。
10、乙方维护人员应遵守甲方管理制度,进出大门应出示相关证件。
11、乙方应在本合同签订前对甲方所提供的场地进行地勘，检查该场地是否适合乙方用途。
七、联络与通知
为了适当履行合同，双方同意建立联络人制度，联络人有权代表本方与对方进行交涉，并且负有将本方有关合同履行的重要事项告知对方的通知义务。联络人有义务就对方提请确认的事项进行确认或者报告本方解决。联络人的变更应当及时通知对方。
联络人
甲 方:
乙 方: Tel:
八、变更和续约
1、租赁期间，如甲方将房屋或场地出卖给第三方，应提前6个月书面通知乙方,该第三方成为本合同的当然甲方，享有本合同中甲方的权利，承担本合同中甲方的义务，同时，甲方应按合同约定向乙方承担相应违约责任。
2、合同期满，在同等条件下，乙方有优先承租权。
3、在租赁期内任何一方不得擅自终止合同。租赁期满后，如乙方需继续租用应提前与甲方进行协商，办理续租手续。
九、违约责任
1、在合同履行过程中，若一方擅自提前解除合同， 因此给对方当事人造成损失的，除应赔偿全部损失外，还应按合同总金额20%的比例向对方支付违约金。
2、对于乙方一次性提前支付全部合同费用的，因甲方原因提前解除合同时，甲方除应按照上述第1项的规定向乙方支付全部赔偿费用违约金外，还应在收到乙方同意解除合同书面通知之日起7个工作日内向乙方返还提前收取的剩余费用及同期银行利息。甲方逾期返还的，每逾期一日按合同总金额3%的比例向乙方支付逾期履行金。
3、甲方因为政策变化、城镇规划导致合同不能如期履行，甲方提前三个月通知乙方，甲方退还剩余租金，乙方按时搬迁，因此问题造成的合同不能履行甲方不承担违约金。
十、争议解决
本合同履行过程中发生争议，由双方当事人友好协商解决，协商不成时，争议提交乙方所在地法院诉讼解决。
十一、其它
1、本合同一式贰份，甲、乙双方各执壹份，具有同等法律效力。自双方当事人签字(盖章)之日起生效。
2、乙方对所建设施及安装的设备、天线、馈线等拥有产权。
3、租赁房屋的权属证明及单位营业执照或自然人身份证
4、本合同未尽事宜，需经甲乙双方共同协商补充，补充协议与本合同有同等效力。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
基站场地租赁合同6甲 方：
乙 方：
为适应通信事业发展，优化通信基础设施，完善网络质量，依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就 房屋/场地 租赁的有关事宜达成协议如下，作为双方共同遵守的依据。
1.甲方出租给乙方使用的租赁物位于 ，建筑面积平方米。 具体租赁范围及位置详见附件。
2.权属情况：甲方持有该房屋所有权证号： 或房屋来源证明名称： ，房屋所有权人(公有住房承租人、购房人)姓名或名称： ，租赁物(是/否) 设定了抵押。身份证或营
3.乙方承租租赁物用于基站建设、抱杆、桅杆、拉线塔、走线架、防雷接地系统、搭建机房等
本协议期限为 年，自 年 月 日止 。甲方应在 时双方商定年费用为，合计 整( 整)，其中，税金 (实际以税务局征收为准)。按 月/季/半年/年 结算， 甲方需配合乙方完成基站建设，基站开通后 乙方收到国家正式合法有效发票( 税金甲方自负 )30天内转账支付。除本合同另有约定外，乙方不承担除本合同约定的费用以外的任何其他费用。,其中乙方应以银行转账的方式将上述租金支付至甲方如下银行账户，若以下账户信息发生变更，甲方应提前七天书面通知乙方，否则发生款项流失，责任由甲方承担。甲方可根据其内部的具体管理规定决定以 租赁物租金/租赁物管理费/物业管理费 名义收取本合同项下的租赁费用，由此可能产生的一切纠纷由甲方自行解决。
账 户 名：
开户银行：
账 号：
甲乙双方续签租赁合同的，租金涨幅不得超过本合同租赁费用的 。 在租赁期内，该租赁物如因赠予、继承等发生所有权转移的，本协议对新所有权人继续有效。
四、电费采用如下 方式
1.直供电方式：
甲方应配合乙方向供电局申请380V、15KW、63A 电源. 乙方自付电费。在乙方供电工程未完成及基站工程施工期间，甲方向乙方提供临时用电，电费由乙方按实际用电量付费，电费标准 。
2.转供电方式：
(1)甲方向乙方提供负荷为 30KW的380V或220V(选择一种) 供电电源，并提供供电线路安装路由。甲方配电室至乙方基站的供电线路施工及工程费用由乙方承担(乙方在机房内安装电表一块)。甲方同时应提供壁垒接地线(根据测试结果定);并在乙方租用的基站机房建成后一周内提供电源。
(2)转供电方式下，电费根据乙方单独计量电表读取数据按实结算。每月 日前，且收到甲方提供的相应金额符合国家规定的合法正式发票(如不能提供发票的，应提供总电费发票复印件、电费分摊表、相应金额收据等)后，乙方按 元/度以银行转账方式向甲方支付。
1.甲方保证本协议项下提供给乙方的场地权属清楚，若发生产权、出租权或有关债权、债务纠纷，概由甲方负责，由此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿，乙方还有权单方解除合同，不承担违约责任。若发生甲方欲将所有权/使用权/管理权转移给第三方的情况，甲方应提前三个月通知乙方。合同对第三方继续有效。由甲方协助乙方向第三方移交权利和义务。
2.该通信基础设施，属乙方资产，甲方应协助乙方做好通信设备的安全保卫工作，以确保设备运行良好。未经乙方同意，甲方不得随意拆移通信设备，不得将该系统设备挪为他用。甲方若发现该设备系统故障或丢损，应及时通知乙方解决，以确保双方共同利益。 如因甲方原因造成乙方场地设施损毁或灭失，甲方应承担相应赔偿责任。
3.甲方 应协助乙方办理三相五线电源的申请, .租赁合同存续期间，乙方工作人员有权随时进入租赁物进行必要的检修工作， 甲方允许乙方于租赁期内共享政策. 租赁期间，甲方不得切断租赁物的水电供应。
4.因甲方原因使本协议无法履行时， ，并补偿由此造成的拆迁等费用 。
5. 为确保基站能顺利安装并开通，隐蔽施工等工作，并配合必要的群众协调工作以确保本合同得以履行。 乙方有权单方解除合同 且不承担违约责任
6.其他：
1.在双方协商一致的情况下，由乙方负责在该场地增设通信铁塔系统，并负责进行该系统的设计、安装与调试。
2.乙方应负责通信基站设施的所有投资并享有相应的所有权，甲方不得擅自对乙方的设备、设施、系统进行任何变动、拆改。
3.租赁期满或合同提前终止时，乙方添置的装修物、设施、设备、系统可由其自行收回或拆除 ，届时乙方将租赁物按乙方处置后现状交还甲方，无须恢复原状
4.在协议期内，如遇甲方需改变房屋结构等因素，应提前30个工作日通知乙方，并配合乙方进行相应设备调整。
5. 租赁期间，乙方确保设备放置符合安全要求，如建设维护人员中发生安全事故的由乙方负责.
1.租赁期满后，在同等条件下，乙方对租赁物有优先承租的权利。
2.甲乙双方经协商一致可以终止本合同。 因不可抗力导致合同无法继续履行的，合同终止。
3.除本合同另有约定外，甲方有以下列行为之一的，乙方有权解除本合同：
(1)甲方逾期十五日提供租赁物及附属设施、设备的，或甲方所提供的租赁物及附属设施、设备不符合约定条件的;
(2)甲方发生本协议标的相关的产权、出租权丧失或受到限制或发生债权、债务纠纷，影响租赁物使用的 ,甲方未尽修缮或周边环境维护义务，影响租租赁物使用的
(3)其他非乙方原因导致无法正常使用租赁物的情形。
4.除本合同另有约定外，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除本合同：
(1)逾期十五日未接收甲方交付的租赁物;
(2)逾期缴纳租金超过三十天;
(3)未经甲方书面同意，擅自改变或破坏租赁物结构，严重影响租赁物质量的;
(4)利用租赁房屋从事违法活动。
任何一方按本合同约定主张解除合同，应当书面通知对方。合同自通知到达对方之日解除。双方应于 日内办理移交手续。
1.租赁期间，一方无故解除本合同的，应向另一方支付相当于 当年年租赁费用50% 的违约金。
2. 除本合同另有约定外，凡本合同中约定的履行义务方未能按约履行义务的，履行义务方均应按 当年租赁费用万分之五 的标准向接受义务方支付违约金。 履行义务方拒绝履行义务或逾期履行义务超过三十日的，接受义务方均有权解除本合同。
3.如果甲方有赔偿和/或支付违约金的责任，如果最近一笔付款不足以抵扣的，则可从下一笔付款中继续扣除。
4. 除本合同另有约定外，款项支付方每逾期一日应按逾期金额的万分之五 权解除本合同。
租赁房屋被拆迁的，政府拆迁补偿政策中关于承租人所应享有的补偿款和安置权利归乙方(包括但不限于停业损失补偿、经营损失补偿、从业人员补偿、过渡费、搬迁补助费、异地安置费、装修/设备/设施/系统的补偿等)，其他拆迁补偿及安置权利均归属于甲方。
因本合同引起的或与本合同有关的争议，协商不成的，均提请 所在地人民法院起诉。争议解决前，双方应继续严格履行合同，任何一方不得擅自终止合同的履行。
1.根据本合同需要发出的全部通知以及甲乙双方的文件往来等，应以书面形式进行;一方给予另一方的通知或函件，以快递方式邮寄至本合同第一页所载的地址并以对方为收件人或以专人送至前述地址，均视为已经送达。
2.本合同经甲乙双方签章后生效。本合同一式肆 份，甲乙双方各执贰 份，均具有同等法律效力。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________
法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
第四篇：通信基站场地租赁合同
通信基站场地租赁合同
(城镇规划区内移动通信基站建设专用)站址编码： 站址编码：
甲方（出租方）：
乙方（承租方）：
为构建畅通的公用通信网络，完善本区域内公共通信基础设施建设需求，向本区域公众提供优质的通信服务，甲、乙双方就通信基站（以下简称：基站）设置等事宜协商一致，签订本合同。
第一条
场地租赁
1.1根据建发局基站建设选址意见，甲方同意将XX处位置出租给乙方建设通信基站使用。乙方需按照“资源共享、和谐美观”的原则进行建设。
1.2甲方根据现场情况向乙方提供必要的基站建设场地。签订本合同前，甲方已告知乙方该场地【未】设定抵押，甲方对场地所有权、出租权负责，因场地所有、使用、租赁等权利致使本合同无效且给乙方造成损失的，由甲方赔偿乙方实际损失。
1.3乙方拥有其出资建设、装修及安装的基站设施设备的所有权，并且有权在本合同终止时不受干扰的进行处理。租赁期满，如果甲、乙双方因网络调整或其他原因提出不再续租，则应在一个月内无条件拆除基站设施设备，恢复建设前场地原状。
1.4乙方须办理具备相关规划使用手续后方可施工，甲方同意向乙方提供该场地，用于乙方建设通信塔 和摆放一体化机柜，并安装通信设备、传输设备、天馈线、天线支架、走线架等通信设施设备，及后期在已完成建设安装的设施设备上增加或更换新的无线设备、传输设备、天馈线、天线支架和相关线缆。
1.5乙方规范施工，并按照甲方要求进行现场施工，服从甲方后期管理，不得违背 1
甲方管理要求，不得将租赁场地转租或改变用途。因第三方导致乙方设施设备损坏或交通事故导致损坏的均由乙方承担，并确保及时恢复现场，不得影响交通和周边居民安全。
第二条
租赁期限
2.1 甲、乙双方约定，该XX处租赁场地租期为 XX 年，租赁期限自
年 月 日起至 年
月
日止。第三条
场地租金支付方式
3.1甲、乙双方约定，基站场地租金费用标准为：（人民币）
元/座*年，大写
。本次合计XX处，合计金额：（人民币）
元/座*年（大写：）。
3.2甲、乙双方约定，乙方采用以下第（3）种支付手段（（1）支票；（2）现金；（3）转帐）支付场地租金。
3.3甲、乙双方约定，场地租金按年支付，由甲方提供增值税发票（税金甲方自负），第一年的基站场地租金，乙方须自合同签订之日起一个月内支付，以后每年的基站场地租金应当在每个周期开始前的30日内支付。
3.4甲方的帐户信息如下：
甲
方：
开户行：
帐户名称：
帐
号：
第四条
租赁物交付、基站装修和设备安装
4.1甲方同意，自本合同签定之日起的 日内，向乙方交付租赁场地，由乙方进行基站装修和设备安装工作。在装修和设备安装期间，甲方承诺在外电引入、管道建设、绿化移植等方面积极予以配合，但所需费用由乙方承担。
4.2乙方向甲方承诺，在场地租赁期间履行以下义务：
（一）基站须报区建发局（或甲方）批准同意方可建设。基站在建设及拆除时，不得影响或破坏现有管线，不得占用规划管位，否则由此产生的问题由乙方自行解决。
（二）在进行基站建设和基站日常运营时，乙方须服从甲方管理，接受甲方监督。第五条
使用要求和维修责任
乙方保证基站通信设备及通信电磁波强度符合国家标准，对附近居民的人身安全和电器设备不造成损害。因建设基站导致乙方与居民或企业产生的纠纷，由乙方自行解决。若因此类纠纷导致基站不能建设和使用，由乙方自行承担后果。
第六条
合同的解除和续签
6.1 甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情况之一时，自一方书面通知另一方后本合同自动终止，双方互不承担责任：
（一）基站占用范围内的土地使用权依法提前收回的；
（二）基站影响城市环境和居民生活，群众反映强烈的；
（三）基站因社会公共利益或者城市建设需要被列入征用或者拆迁许可范围内的；
（四）第三方干扰乙方基站运行，致使乙方基站不能正常使用和运作的；
（五）经乙方设计院设计勘察后，确认基站所在位置及周边环境不符合建站要求的，合同自动解除。
因上述第一、三项原因之一需拆除、迁移基站的，甲方应及时将拆迁人、拆迁范围、拆迁时间等有关事项书面告知乙方，乙方按照甲方要求时间及时组织人员拆除、迁移基站所有设施，并清理现场，不得影响城市建设和居民生活。
6.2 甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情况之一的，一方可提前 30 日书面通知另一方解除本合同：
（一）按照政府主管部门的部署，乙方对通信网络进行调整，该租赁物不再用作基站的；
（二）乙方擅自转租赁场地、转让租赁场地承租权或与他人交换承租权的；
（三）乙方逾期不支付租金（非乙方责任除外）；
因上述原因提前终止合同的，合同双方应办理清算手续，解除本合同。6.3 为确保公众利益，维护通信网络的正常运行。甲、乙双方承诺，租赁期满，除第六条约定的原因外，乙方需续租的，应在合同期满前30日提出书面申请，双方可协商续签事宜。
6.4 该租赁物需续租的，则甲、乙双方应在租赁期满前一个月协商签定新的租赁合同，如本合同到期新合同未签定，或合同解除后乙方未按时搬离的，逾期一个月甲方有权停止基站内供电。
第七条
违约责任
7.1 乙方未按时支付场地租金的，每逾期 1日向甲方支付拖欠金额千分之一的滞纳金，直至付清当期场地租金（非乙方责任除外）。
7.2 由于甲方开具不符合《中华人民共和国发票管理办法》规定的发票，造成乙方损失的，甲方应负责处理并承担赔偿责任。甲方赔偿的范围包括但不限于：补缴税款、行政罚款、滞纳金以及甲方诉讼费、仲裁费、合理的调查费、律师费等有关费用。
7.3 合同到期乙方未及时与甲方重新协商签订合同，甲方有权终止基站供电，所造成的一切损失及影响由乙方全权承担。
7.4 乙方未按时缴纳基站用电费的，甲方有权终止基站供电，所造成后果由乙方承担。
7.5 因用电计量故障导致的电费补缺费用和设备更换费用由乙方承担。
第八条
解决争议的方式
8.1如果合同双方在履行本合同过程中发生争议，双方应首先采取友好协商的方式解决该争议。如协商不成，双方同意按以下第 种方式予以解决：
（一）向
仲裁委员会提起仲裁，并按其仲裁规则进行仲裁；
（二）向租赁场地所在地人民法院提起诉讼；
第九条
其它条款
9.1本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。本合同附件及补充条款为本合同不可分割的一部分，合同正文、附件及其补充条款内空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。
9.2本合同自双方法定代表人或授权代表签字并加盖双方单位合同专用章或单位公章之日起生效，至场地租赁期满之日终止。
9.3 本合同连同附件一式伍份。其中，甲方持叁份、乙方持贰份，均具有同等效力。
甲方（盖章）：
乙方（盖章）：
【法定代表人】或【授权代表】
【法定代表人】或【授权代表】
签署：
签署：
日期：
****年**月**日：
日期：
****年**月**日
第五篇：基站、通信机房建设场地租赁合同正文
场地租赁合同
甲方合同编号：【
】 乙方合同编号：【
】
出租方(甲方)（盖章）：【
】
签约代表（签字）：
日期：
电话：
传真：
承租方(乙方)（盖章）：中国移动通信集团河南有限公司【 】分公司 签约代表（签字）： 日期：
电话： 传真： 出租方(甲方)：【 】 法定代表人/负责人：【 】 注册地址：【 】 承租方(乙方)：【 】 法定代表人/负责人：【 】 注册地址：【 】
鉴于： 甲方有权出租本协议所指的场地。乙方为发展移动通信事业和从事正常的生产、经营活动，需租用本协议所指的场地。双方同意根据《中华人民共和国合同法》、《物权法》等有关法律、法规之规定，并依照本合同的条款和条件由甲方向乙方提供场地租赁。在平等、自愿、协商一致的基础上，双方经协商一致，特签订本合同。
本合同由以下约定条款和通用条款两个部分组成。约定条款是甲方与乙方根据法律、行政法规规定，结合租赁场地实际，经协商达成一致意见的条款，是对通用条款的具体化、补充或修改；通用条款是甲方与乙方根据法律、行政法规规定及场地租赁的需要订立，通用于场地租赁的条款。
第一部分：约定条款
第一条 租赁物及其他
1.1 本合同约定的甲方出租给乙方使用的场地的基本情况如下：
1.1.1 场地的具体位置：【 】； 1.1.2场地面积【 】平方米，租赁场地的范围及位置详见附件【1】； 1.1.3该场地所有权证号【 】、土地使用权证号【 】； 1.1.4该场地平面图见本合同附件【2】；
1.1.5该场地附着设施、设备清单详见附件【3】。第二条 租赁物用途
2.1 乙方承租上述场地用于【基站建设、放置移动通信设备，包括但不限于设立铁塔、抱杆、桅杆、拉线塔、走线架、防雷接地系统、搭建机房等。甲方允许乙方在租赁期间充分行使承租场地的使用权，但不得损害甲方利益】。第三条 租赁期限
3.1 租赁期限自【 】年【 】月【 】日至【 】年【 】月【 】日止。（租赁期限不应超过20年）除本合同另有约定外，任何一方不得在租赁期内提前终止本合同。第四条 租金及相关费用支付
4.1 租金为【 】元/月，年租金为【 】元，租赁期限内的租金合计为人民币【 】（大写）元（RMB【 】）。租赁期间，甲方不得以任何理由任意调整租金。
4.2 租金按【 】结算（可以根据情况选择月度、季度、，或另行约定），由甲方提供正规发票（税金甲方自负），甲方于每【 】（可以根据情况选择月度、季度、，或另行约定）的第【 】个月的【 】日交付给乙方。乙方在收到发票后【 】天内，以【 】（可以根据情况选择现金、转账、电汇等）方式支付租金。4.3 甲方的账户信息如下：
开户行：【 】 账户名称：【 】 账户：【 】
乙方付款前，甲方应向乙方确认账户信息。甲方如需改变其账户信息，应提前十（10）日书面通知乙方。甲方未按本合同约定通知或确认信息而使甲乙双方遭受的损失，由甲方承担。
第五条 交付
5.1 甲方应于【】年【】月【 】日前，将出租场地交付给乙方并使该场地处于满足乙方要求的良好状态。第六条
合同份数
本合同一式【】份，甲方【】份，乙方【】份。第七条
其它约定事宜 【
】。第八条
合同附件
附件1：租赁场地的范围、位置 附件2：租赁场地平面图 附件3：附着设施、设备清单
附件4：土地使用权证及使用权人身份证（营业执照）复印件 附件5：同意转租的证明
第二部分 通用条款
第一条 租赁物
1.1 甲方同意在将上述场地出租给乙方使用时,场地现已具备的附属设施如空调、水、电、气、暖、电源设备以及公共设施等亦提供给乙方使用，甲方保证本合同所约定的上述附属设施状态良好，能够满足乙方使用，如在使用当中出现故障，由甲方负责维修或更换，并保证不影响乙方的正常使用。对于乙方在租赁本合同场地期间所产生的水、电、暖等费用，由乙方应按照本合同的约定或国家有关部门的标准支付相关费用。1.2 甲方保证具备合法的场地出租权：
1.2.1如本合同所约定的出租场地为甲方自有场地，甲方保证出租场地没有产权纠纷。除本合同另有约定外，有关租赁前按揭、抵押、债务、税费及租金等，甲方均应在交付场地前办妥。如因上述未清事项或其他原因导致出租场地与第三方产生的任何产权纠纷，由甲方自行解决并承担全部责任，因此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。
1.2.2如本合同所约定的出租场地为甲方转租的场地，甲方应保证其将场地转租给乙方的行为已经取得了产权人的同意，并应提供关于同意转租的书面证明文件原件，且甲方保证乙方获得对本合同租赁场地的使用的各项权利范围，包括但不限于租赁期限、租赁面积等都没有超出甲方取得的合法使用权利的范围。如由于甲方没有履行上述保证，致使乙方不能按照本协议约定使用租赁场地的，甲方应当赔偿由此给乙方造成的经济损失。第二条 租金支付
2.1 租赁期间，按照法律规定出租房屋应当缴纳的各种税费由甲方负担。2.2 租赁期间，因使用出租房屋及附属设施而发生的水、电费，煤气费，供暖费，物业管理费等费用由乙方按有关部门规定或合同约定根据实际使用量 据实支付。由甲方收取的此类费用，应当向乙方出具正规合法发票。2.3 乙方支付租金之前，甲方必须开具相应的正规合法发票。
2.4 甲方应当保证其提供的发票真实、合法、有效。如甲方提供虚假发票，乙方有权采取以下措施：拒绝支付合同未付款项；给乙方造成损失的，要求甲方赔偿损失，损失包括但不限于乙方因处理虚假发票时间所花费的全部费用，以及因此遭受的行政处罚等；如果相应的合同款项已经支付，则乙方有权要求甲方退还，或者乙方有权暂停支付其他双方已签订合同所需支付的合同款项，且有权直接从前述合同款项中直接扣除乙方已遭受损失。2.5
乙方支付租金时有权直接扣除按照合同约定甲方应当向乙方支付的违约金、损害赔偿金等。第三条 租赁物交付
3.1
交付是指甲方将场地交乙方使用，交付的方式包括交钥匙、提供出入通行证等。甲方在交付时应同时向乙方提供场地的设计图纸。
3.2
若乙方受到阻碍，无法进入或虽然进入但受到他人的干扰，均视为甲方未能交付。第四条 施工
4.1 租赁期内，乙方有权在租赁场地内施工。乙方的施工包括基站的初始建设和以后的改造、维修。乙方应在施工前通知甲方；
4.2 乙方应快速的，安全的施工，尽量减少对甲方和相邻方的影响； 4.3 施工期间，甲方负责协调与相邻方的关系，保证乙方及时的、不受干扰的施工。
4.4 施工期间，甲方应为乙方工程车辆和工程人员的进出提供方便； 4.5 甲方应提供乙方施工时的临时用电和临时场地； 4.6 甲方应尽量满足乙方施工的其他需要。第五条 场地的使用
5.1 乙方应按照约定的用途使用租赁场地，甲方不得妨碍；
5.2 甲方应为乙方人员进出租赁场地提供便利，乙方人员凭证件进出甲方场地并遵守甲方的规章制度；
5.3 甲方无偿提供通信电缆、天馈线、电力电缆及其他相关设施进出租赁场地
的条件和路径，甲方无偿提供种植接地线的地方，空调室外机的安装位置。上述设施要经过相邻方的区域的，甲方参与协调。乙方应提前向甲方告知上述设施的路线、位置并充分尊重甲方的意见。租赁期内，乙方有权调整线路，乙方改变线路的，应提前通知甲方。
5.4 甲方应根据乙方要求，保证乙方基站机房的正常用电及设备工作接地； 5.5 甲方有义务按照国家有关电信的法律、法规和政策，协助乙方做好基站及相关设备的安全保卫工作；
5.6 乙方用电单独挂表计算，费用按电表计量数×供电部门规定的收费标准计算。电费每【3个月 】结算。租赁期内，甲方不能无故中断供电，如因故中断供电，需提前12小时通知乙方。第六条 场地的维修养护
6.1 租赁场地的修缮由甲方负责，甲方应保障乙方安全和正常使用的使用基站设施。甲方在接到乙方通知后，应当在【3】日内修理完毕。
6.2 正常的场地大修修缮费用及日常的场地修缮费用均由甲方承担。甲方如确实无力修缮或怠于修缮，乙方可以自行修缮，届时乙方付出的修缮费用即用以充抵租金，在下次支付租金时直接扣除，如果全部租金已经支付，甲方应当返还乙方相应费用。甲方怠于履行房屋修缮义务给乙方造成损失的，应当赔偿乙方损失。6.3 安全保卫：
6.3.1甲方负责租赁场地范围外的区域的消防及安全工作，除乙方人员外，甲方应禁止或限制他人进入租赁场地。乙方应按照规定做好租赁场地内的消防和安全工作。因任一方的原因造成对方损害的，均应承担赔偿责任；
6.3.2 甲方发现租赁场地内出现安全隐患时，应在第一时间内通知乙方处理。
第七条 出租方的变更和优先购买权
7.1 如果甲方或产权人将产权转移给第三方时，本合同对新的场地产权人继续有效。
7.2 在租赁期间，甲方或场地的产权人不得将出租场地转租，或进行其他影响 乙方正常使用的处置。如果甲方或场地产权人对场地的处置影响乙方的正常使用，甲方应当向乙方支付本合同租金总额20%的违约金，违约金不足以弥补乙方损失的，对于不足部分，甲方应当赔偿；
7.3 甲方或场地的产权人如转让场地，须提前3个月通知乙方。在同等条件（即报价相同）下，乙方有优先购买权。第八条 合同的解除及续签
8.1 有下列情形之一的，本合同解除：
8.1.1 因场地拆迁等政府行为致使乙方无法继续使用场地或遇不可抗力、火灾等影响，致使乙方所承租的场地失去使用功能且短期内无法恢复的；
8.1.2 因国家法律法规政策发生重大调整，乙方已经无法实现租用该场地目的的。
8.1.3 因乙方的经营情况发生重大变化，不再需要租赁该场地从事经营活动的。
8.1.4 合同因出现上述情形而解除时，甲乙双方无需向对方支付违约金或赔偿损失。合同解除后，甲方应将终止日起至本合同届满之日前的租金退还乙方，同时收回场地。
8.2 有下列情形之一的，甲方可以提前解除合同、收回场地：
8.2.1 乙方利用承租场地进行违法犯罪活动的； 8.2.2 乙方逾期支付租金达6个月的。
8.2.3 甲方按照上述约定解除合同的，乙方应当向甲方支付合同总金额10%的违约金。
8.3 有下列情形之一，乙方有权解除本合同：
8.3.1 甲方迟延交付出租场地【10】天以上；
8.3.2 甲方违反本合同约定，不承担维修责任，致使场地或设备受到损坏、影响乙方正常使用场地的；
8.3.3 甲方对出租场地的权利存在瑕疵致使乙方无法正常使用场地的； 8.3.4 甲方出租的场地因设施问题或因甲方隐瞒部分真实情况而影响乙方正常使用的； 8.3.5 乙方因8.3.1的约定解除合同的，甲方应向乙方支付合同总金额10%的违约金；乙方因8.3.2、8.3.3、8.3.4的约定解除合同的，甲方应当向乙方支付合同总金额20%的违约金，违约金不足以弥补乙方损失的，对于不足部分，甲方应当赔偿。
8.4 任何一方依据本合同8.1、8.2、8.3之规定主张解除合同,应当书面通知对方。合同自通知到达对方时解除。
8.5 租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将场地退还甲方。除非本合同有特殊约定，如乙方要求继续租赁，可提前2个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前1个月向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同。
8.6 租赁期满后，在同等条件（即租金报价相同）下,乙方对出租场地有优先承租的权利。第九条 权利义务的转让
9.1 任何一方未经对方书面同意，不得转让本合同项下的任何一项权利和义务。
第十条 违约责任
10.1 甲方未按时交付出租场地供乙方使用的，应向乙方支付按年租金每日【0.5】%的违约金。
10.2 租赁期间，由于甲方单方提前终止合同，从而使乙方无法继续使用该场地的，甲方应当向乙方支付合同总金额20%的违约金，违约金不足以弥补乙方损失的，对于不足部分，甲方应当赔偿。乙方损失范围包括乙方改建机房、搬迁设备的所有费用及乙方的其他损失。
10.3 乙方逾期交付租金的，除仍应及时如数补交外，应向甲方支付按应付未付租金每日【0.5】%的违约金。
10.4 因乙方管理使用不善造成场地及其附属物的损失和维修费用，由乙方承担并负责赔偿损失。
10．5 甲方应当保证在协议有效期和履行期间不得出现因与该场地有关的共有权和区分所有权纠纷事件。如果发生，使乙方产生赔付责任的，由甲方承担，甲方拒不支付的，乙方可以从房租中直接扣除；如果导致乙方不 能履行本协议，甲方按照10.2 条约定向乙方承担违约责任。
10.6 甲方负责出租场地相邻第三方的协调（防止出现对基站、铁塔建设的阻挠、干扰问题）。
10.7 本协议履行过程中，甲方不得以任何理由提高租金或以提高租金为目的影响乙方对场地的正常使用，甲方如有违反，应当向乙方支付相当于合同总金额30%的违约金。如果乙方迫于无奈接受甲方提高租金的要求，在本协议履行期满后，乙方继续承租该场地的，提高部分的房租直接冲抵应交房租，乙方不再继续承租该场地的，甲方应当返还提高部分的房租，以上均不影响甲方向乙方支付违约金。
第十一条 不可抗力
11.1 因不可抗力导致出租场地毁损或造成损失、导致甲乙双方或一方不能履行或不能完全履行本合同项下有关义务时，双方互不承担违约责任。但遇有不可抗力事件的双方或一方应于不可抗力事件发生后【3】日内告知对方并提供有关部门的证明。在不可抗力影响消除后的合理时间内，除非本合同另有约定，一方或双方应当继续履行合同。
11.2 “不可抗力” 指不能预见、不能避免并不能克服的严重妨碍双方或一方履行本合同的全部或部分义务的事件或现象。包括但不限于【地震、台风、洪水、水灾、战争、罢工、暴动、政府行为等】。
第十二条 争议的解决
12.1 所有与合同履行有关的争议均需由双方友好协商。12.2 如果双方协商不成，在【场地所在地】人民法院提起诉讼；
12.3 纠纷处理期间，除双方有争议的部分外，合同其他部分应当继续有效。第三条 附则
13.1 如果本合同的任何条款在任何时候变成不合法、无效或不可强制执行而不根本影响本合同的效力时，本合同的其它条款应不受影响。
13.2 未经双方书面确认，任何一方不得变更或修改本合同。
13.3 本合同未尽事项，由甲乙双方签订补充合同或以附件的形式对本合同的有关问题做出补充、说明、解释，本合同的补充合同和附件与本合同不一致的，以补充合同和附件为准。13.4 本合同的补充合同和附件为本合同不可分割之一部分，具有同等法律效力。本合同及其附件内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
13.5 本合同自甲乙双方法定代表人（负责人）或其授权代表签字并加盖公章之日起生效。（以下无正文）
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