中央空调机房竣工报告（共五则范文）

第一篇：中央空调机房竣工报告

办公楼中央空调工程

工程名称：建设地点：施工单位:

竣工报告

***********公司办公大楼中央空调工程 ************* ************

一、工程概况： 工程名称： ****** 工程地点：********* 开工日期：

完成日期：

施工单位：

二、设备描述

此工程设备包括空调风冷冷热水机组（型号：MAC230DR）10台，风机盘管143台，水循环一套（水泵3台），自动补水系统一套及相应的循环水管道。

三、工程施工情况

我公司办公楼中央空调由******于2012年5月3 日开始进驻施工现场，依据《施工合同》和工程建设有关规范、法律法规等要求进行施工。

2012年8月20日经乙方自检后，有我公司基建部、财务部、行政部对室内隐蔽工程进行初验，管道经打压试验，无漏水现象，焊接部位按要求做防腐处理，保温采用橡塑保温，各项工序基本达到隐蔽工程验收。

2012年12月23日设备主机及管道安装到位，经我公司近半个月的试用，现已基本满足我公司取暖使用要求。

施工过程中对工程所采用的主要材料、半成品、成品、构配件、器具和设备等均按规定出具合格证、检验报告等相关文件。

四、工程质量验收情况

本单位工程质量验收为中央空调热交换机、风盘、管道、水循环系统、补水系统及各配套部件等，经过我公司基建部、财务部、行政部相关人员现场验收，逐一核对施工材料，各房间空调运行情况、水循环系统运行情况、补水系统运行情况等，验收发现以下情况：

1、使用材料中压力表安装数量与合同安装数量不符，温度计没有安装。

2、空调主机没有调试（因季节和气候原因不具备调试条件，需等夏季才能调试）。

3、空调机房冷凝水管需接到室外。

4、空调机房管道保温铝箔纸需重新保温。

五、验收结论

除空调主机不具备调试外，望乙方尽快完善验收发现的问题。办公楼中央空调在我公司试用期间，设备运行正常，相关材料、设备出厂合格证书等移交材料齐全，基本达到我公司的要求。

参与验收人员：

第二篇：中央空调机房管理制度

中央空调系统管理制度

中央空调运行管理严格执行【公共场所集中空调通风系统卫生管理办法】。值班人员在日常运行中要严格执行中央空调的各项操作规程。

为了保证中央空调安全运行，正确处置中央空调运行中各种突发事件，根据相关中央空调主机厂家的操作规程，制定本应急预案：

（一）冷水空调机组：

1、巡查发现运行中的空调机组故障，应马上停止该机，并开启备用空调机组，启用备用空调机组时，注意开启或关闭相应系统切换阀门。

2、发现故障的巡查或维修操作人员将情况报告维修主管，能及时处理的及时处理，处理不了的第一时间报告物业公司办公室并联系设备保养商维修。

3、设备保养商接到电话通知后，应讯速组织技术人员到现场维修，并在事后组织现场分析会作出维修报告，由维修操作人员和配电室维修主管确认存档，并报公司备案。

（二）循环水泵（冷冻水泵、冷却水泵）：

1、巡查发现运行中的水泵异常，应先停该泵对应的主机，后停异常水泵，并开启备用

水泵，并启动主机继续供冷。

2、发现故障的维修操作人员检查维修，可当场解决的问题即时修复并做好记录。

3、水泵故障较严重，应报告维修主管，由其安排组织维修，并在事后作维修报告。

（三）冷却水塔：

1、冷却水塔风机故障

（1）、巡查发现运行中的冷却水塔风机故障，应立即停止该机，转开备用冷却塔和风机。

（2）、发现故障的维修操作巡查人员，可当场解决的问题即时修复并做好记录。（3）、需要停机抢修属较严重的故障应报告维修主管，由其安排组织维修，并在事后作维修报告。

2、冷却水塔底盘漏水

（1）、维修操作巡查人员发现冷却水塔底盘漏水，应即刻开启备用水泵，将漏水水塔平衡管阀关闭。

（2）、立刻将情况报告工程维修主管，由其组织抢修冷却水塔，并在事后作维修报告。

3、冷却水塔溢、漏水

（1）、巡查发现水塔溢漏应马上检查相应的浮球开关，可当场解决的即时修复。（2）、浮球开关损坏则即刻停止该塔，关闭对应的进水阀，并开启备用水塔。（3）、将情况报告维修主管，由其组织人员维修，并在事后作出维修报告。

（四）管网系统（冷却水、冷冻水）：

1、主管道跑、漏水

（1）、发现或接报主管道跑、漏水应迅速关闭空调机组和冷冻水、冷却水水泵并迅速关闭跑水位置的前端阀门。

（2）、现场用沙包拦住电梯口、走廊口，以防水浸入电梯井和用户单元，并将水引入地漏。

（3）、用薄铁皮将裂口围住并用绳索或铁丝捆紧以防水到处乱喷。

（4）、将空调机房内管道集水器和分水器的底部排水阀打开排水，留意水泵房污水泵抽水情况，一旦发现集水坑水位过高，则需关闭排水口并及时组织人员进行抢修。

2、冷冻水平管网跑、漏水

（1）、发现或接报空调水平管网漏水，应迅速将事故楼层空调管道井旁的空调水平管阀关闭。

（2）、现场用沙包拦住用户单元门口和电梯口，以防水浸入电梯房内，确保空调水平管阀门已经关闭。

（3）、用薄铁皮将裂口围住并用绳索或铁丝捆紧以防水到处乱喷，并及时组织人员进行现场抢修。

3、空调机房内的伸缩节破裂

（1）、发现或接报机房内伸缩节破裂，应按“急停”掣停止空调机组运行，并按“急停”掣停止循环水泵。注意打开运行机组内排水阀放水，以防冻管等事故发生！

（2）、将破裂伸缩节上的闸阀关闭，漏水停止后开启备用泵和冷水机组。如闸阀关闭不严，则立即将破裂的伸缩节拆除，将特制铁板用螺栓封闭闸阀出口中，停止漏水后再开启空调机组和备用循环水泵并及时组织人员进行抢修。

4、空调机房内的管道跑、漏水（1）、发现或接报空调机房内的管道跑、漏水，应停止循环水泵并将电房内的空调机组系统供电总开关拉断，以防电气短路。

（2）、用薄铁皮将裂口围住并用绳索或铁丝捆紧以防水到处乱喷。（3）、用沙包拦住附近用户单元门口以防水浸。（4）、开启机房内对应管道底的排水口排水。

（5）、注意水泵房污水井的水位，如水位过高则增加一台潜水泵辅助抽水至另一污水井并及时组织人员进行抢修，本预案自公布之日起正式实施。

消防设施、器材维护管理制度

一、消防喷淋、喷雾，消火栓管道确保长时间保持指定的工作水压，补压系统保持正常运行状态。

二、室外消防管道、消火栓管道、加压系统保持处于与市政水管网畅通无阻，各阀门保持正常的开与关，操作灵活等等状态。

三、各楼层防火卷帘、防火分隔系统确保随时都能正常运行状态，维持在必要时它能起到应有的作用。

四、各楼层消火栓要确保有水，箱内设施齐备、完好，无漏水、无锈、无杂物，箱外完整无缺、无遮挡物。

五、各楼层灭火器必须到位，有效，定期检查、充装，摆放在当眼的地方。

六、各楼层的安全出口防火门保持灵活畅通，出口指示标志，应急照明灯等消防安全设施必须要确保它本身的功能，在没电时能发挥它本身的发光功效。

空调机房管理规定

一、空调机房平时应上锁，钥匙由空调值班人员保管，未经许可，禁止非工作人员内进。

二、保持机房内良好的通风和照明

三、空调运行时，值班人员应巡查，检查各项运行参数，状态是否正常，如有异常，就及时调整处理，或向领导汇报并做好记录；检查冷却、冷冻泵的运行状态，注意水泵的运行是否正常；经常巡查，检查水泵、主机的配电柜运行时仪表指示，并做记录。

四、定期清洁系统滤网和过滤器，保证送风管和水管道的畅通。

五、值班人员须熟悉设备性能，掌握操作规程，并遵照程序开启系统

六、禁止在机房内吸烟、生火或做其它动火事宜

七、每月对机房、配电房进行不少于2次的全面性清洁，并做好设备房的消杀灭鼠工作

八、每年不少于1次对机组及其配套设备进行全面性的维护保养，确保机组动作良好。

空调系统设备、设施的管理规定

一、维护人员须熟悉系统的配置和各设备的性能及其正常运行技术参数，并掌握系统控制、操作程序。

二、经常巡查各楼层末端装置的运行状况，定期进行对其维护保养，确保设备良好运行。

三、经常检查冷冻、冷却系统，确保管网无跑、冒、滴、漏等等浪费能源的现象，应定期对系统闸阀、冷却塔进行维护清洗，确保系统动作正常。

四、不定期检验冷却水、冷冻水的水质变化，发现系统内水质超出规定标准，应进行物理或化学处理，使之满足标准，确保制供冷效果。

五、定期维护楼层风机、风柜的配电、尘网、电机等。

第三篇：机房配中央空调

格力机房专用空调有吗？/武汉格力中央空调专卖

什么是格力机房专用空调机组

格力ＪＫＦ系列风冷式机房专用空调机组，专为放置通讯设备，计算计、精密仪器等设备的机房、电子设备间等场所设计．机组采用高性能配件，宽触摸屏显示控制，先进的系统结构设计理念，并配合强大精确的逻辑控制功能，经过高标准实验室的全面测试，生产质量管理系统的严格控制，可高效准确控制环境温湿度，确保机组全年不间断长期稳定运行．所有机组均预留远程监控功能，单机总冷量范围５ＫＷ－４０ＫＷ，并可通过模块组合实现机组扩容．

格力ＪＫＦ系列风冷式机房专用空调机组的特点： １）控制功能强大

触摸屏控制：

采用５.６寸大屏幕触摸屏显示控制，友好的人机对话界面，控制简单快捷，操作得心应手

全方位监测：

全面检测机组运行情况，包括环境温度湿度，蒸发器进出温度，机 组各部件状态，电压、电流、积水、消防、火警等．

多功能显示：

以数值、文字、曲线等形式形象直观的显示机组运行及环境数据、现象．

无值守运行：

机组可根据用户设定的开关机时间自动运行．故障停电后来电机组自动运行，并按断电前设定状态运行．远程监控机组运行状态，可随时进行异地控制设定

人性化控制：

各种参数，各类报警，按用户需要随意设定，出现故障时，机组在发出报警的同时，根据不同故障类型选择继续运行或停机等措施 ２）高性能高可靠性 高性能：

采用国际名牌高效涡旋压缩机，内螺纹铜管，亲水膜铝翅片，冷凝风机无级调整，实现机组高效节能 高可靠性：

所有配件选用国际名牌产品，经格力特有筛选部门严格控制；机组通过了严格的多工况性能以及长期运行测试，保证机组全年无故障稳定运行 超低温运行：

室外－３５度情况下系统依然能可靠启动运行，保证机房环境在全年各种恶劣环境下温湿度的稳定性． 高显热：

针对机房及类似高显热工况环境设计，减少机组运行时，因空气中水分的排出而重复加湿，同时有效避免凝露现象． 大风量：

采用高效强劲离心风机，大循环风量，快速均匀空调房间温湿度，消除局部发热． 快除湿：

蒸发器采用两级设计，除湿模式下通过通过减少蒸发器换热面积，降低蒸发温度，以实现灵活快速除湿，精确控制环境温湿度的目的． ３）模块化设计 精确度高：

各模块分级控制，制冷能力可分级调节，灵活适应环境负荷变化，减小温湿度波动． 轮换运行：

根据机组累计运行时间，运行时间少的先启动运行，运行时间长的先关闭，实现各模块轮换运行，均衡控制，任一模块出故障，其它模块自动启动． 方便扩容：

最多可连接２５３台主模块机，可简便灵活应对机房热负荷增加的问题，降低用户后续机组扩容成本 安装灵活：

单元模块可根据机房内部的布局随意放置安装，利于提高机房温湿度的均匀度 方便运输：

单元模块单独包装，运输、安装更方便 ４）结构特点： 独立电控：

电控箱跟冷风循环系统完全隔离，杜绝凝露短接隐患 拆卸方便：

主要面板部件部件锁扣紧固，拆卸维修方便，不露钉装配，美观大方 高效过滤：

内机回风口设置Ｇ４级大面积空气过滤器，确保洁净度的同时，最大限度降低风压损失 防积雪设计：

室外机循环冷却风采用下回上送式，防止积雪堵塞风口，适应机组全年制冷运行 ５）多样产品 冷量范围覆盖面广：

格力ＪＫＦ系列风冷式机房专用空调机组包括５ＫＷ、７ＫＷ、１３ＫＷ、１９ＫＷ、２５ＫＷ、４０ＫＷ六种闭幕式单机冷量的产品，同时通过模块化组合，保证客户根据自身需要轻松选取合适的空调机组 出风方式多样：

每种冷量的机组均包括自由出风式、前进上出风式、上进下出风式三种送风方式，客户可根据机房设备具体特点，布局随意选择．

主营：武汉中央空调;武汉家用中央空调;武汉空气能热水器;武汉格力中央空调;武汉格力家用中央空调;武汉格力空气能热水器;武汉中央空调专卖;武汉模块机;武汉家庭小型中央空调;武汉户式家用中央空调;武汉格力家用风管机;武汉格力家用变频中央空调;武汉家用变频中央空调

第四篇：中央空调机房管理制度

中央空调机房管理制度

为确保空调设备安全运行，保障办公楼正常工作的需要，特制定本规定。

一、中央空调机房操作人员必须熟练掌握螺杆机组的制冷原理，结构及操作规范，严格遵守操作规程；

二、做好冷冻机组的维护和保养，使设备保持良好状态，防止产生故障或不安全苗头，确保办公大楼冷气供给；

三、机组运行期间，值班人员应定时监视各仪表（每两小时一次），做好运行记录，并定时对主机及辅助设备进行巡视检查，发现工况不良时，应及时处理并详细记录，若值班人员无法处理，应通知上级领导；

四、严禁在设备周围吸烟，使用明火，严禁在机房内堆放可燃废物，防止自燃而引起火灾；

五、严格遵守交接班制度，严禁喝酒上班，不得擅自离开岗位。做好机房的卫生、消防工作，尽可能消除一切事故隐患；

六、严禁擅自更改机组各参数的设定值，若有需要应事先通知厂方调试人员，经许可后方可变动，并将变动参数做记录；

七、停机期间，应做好主机及各辅助设备的清洁、保养工作；

八、值班人员离开机房随时锁门。

第五篇：中央空调机房管理制度

中央空调机房管理制度

1、中央空调机房门口应悬挂有：中央空调机房，机房重地闲人免进，的标示牌；

2、中央空调机房内的设备、由专业制冷工操作人员负责管理和操作；

3、空调设备在运行前必须进行认真的检查，确认设备正常才能投入运行；

4、中央空调主机启动运行后，必须按照(中央空调运行记录表)上的内容和规定的填写时间频次，做好运行记录；

5、定期对制冷(热)主机及水泵电源控制柜进行巡查、维护，确保设备正常运行。

6、如发现在运行中的冷却、冷冻水泵若出现声音异常、电流过大、泵体振动较大等现象应立即停止运行，并进行检修。

7、机房内必须保持干净整洁，设备无油污，地面无积尘及适度照明亮度。

8、机房内空调设备因故障检修或计划保养后必须做好记录。

9、非工作人员不得随意进入机房内，如需进入必须经部门领导批准，并进行登记。

重庆加州物业服务有限公司二0一三年十月十五日