建筑工程验收备案必备（精选五篇）

第一篇：建筑工程验收备案必备

建筑工程“竣工”流程 建筑工程“竣工”流程

一、首先做规划建筑验收报送材料：

1、消防验收报告

2、建筑工程竣工验收图

3、建筑工程规划平面图

4、规划建筑工程许可证（复印件）

5、建筑用地许可证（复印件）

6、规划建设地形图（建筑红线地界复印件）

7、当地省建筑工程竣工验收规划验收申请表（一式两份）

8、建筑工程施工图（一份）

二、房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收申请（在当地质检站竣工申请时质检站综合科给的）

1、完成工程设计和合同约定的各项内容。

2、施工单位提出《工程竣工报告》

3、监理单位提出《工程质量评估报告》

4、勘察设计单位提出《质量检查报告》

5、有完整的技术档案、施工管理资料和主要建筑材料、构配件及设备进场试验报告

6、有施工单位签署的工程质量保修书

7、符合规划、消防、环保部门验收规定

8、工程质量监督机构责令整改的问题全部整改完毕

9、施工单位承建该工程的完税证明函（地方规定）

三、建设工程竣工档案移交目录

1、计委文件，2、征地位置图、规划图，3、土地征用材料、使用证。

4、建设工程规划许可证，5、建设用地规划许可证，6、岩土工程勘察报告。

7、建设工程施工合同，8、建设工程设计合同，9、建设工程勘察合同。

10、建设工程施工许可证，11、施工图审查合格书，12、企业法人营业执照。

13、竣工验收备案表、14、设计文件检查报告，15、质量监督申请受理书。

16、建设工程委托监理合同，17、中标通知书，18、建设工程消防验收意见。

19、建筑工程规划验收证书，20工程质量评估报告，21、工程竣工验收报告。

22、房屋建筑工程质量保修书，23、竣工图纸，24、竣工地形图。

25、房屋测算面积书，26、技术资料，27、管理资料（环保、市政、园林）

四、申请《工程竣工验收备案》需提交的文件、资料

1、质量监督报告（当地质监站）

2、工程竣工验收报告（自备）

3、工程施工许可证或开工报告（当地城建局）

4、施工图设计文件审查意见书（当地审图机构）

5、单位工程质量综合验收文件（自备）包括：

地基与处理验收文件、地基与基础结构验收评定记录及检测报告、主体结构验收评定记录及检测报告、施工单位签署的工程竣工评估报告

监理单位签署的工程质量评估报告、勘察、设计单位签署的工程质量评估报告

6、房屋建筑和市政基础设施工程质量鉴定和功能性试验资料（检测机构）

7、规划、公安消防、环保、档案、卫生防疫、劳动保护等部门出具的认可文件

或者准予使用文件。（各大局）

8、施工单位签署的工程质量保修书（自备）

9、商品房住宅的《质量保证书》和《住宅使用说明书》（自备）

10、《建设规划用地许可证》和《建设工程规划许可证》（国土局、规划局）

11、法规、规章规定必须提供的其他文件（如电梯准用证、变压器准用证等）

12、人防手续（人防办）

13、竣工地形图（测绘单位）

14、双清回执单（城建局）

第二篇：建筑节能分部工程验收备案

建筑节能分部工程验收备案

建设单位须提交下列资料

1、西安市建筑节能分部工程验收备案申请表2份；

2、施工许可证、城建费用缴纳明细表、新型墙体材料专项基金收款收据；建筑节能热工计算书、施工图审查节能专项审查意见、建筑节能设计审查备案表复印件；如有节能部分变更，则须提供节能部分设计变更通知单和变更后的建筑节能热工计算书、施工图审查节能专项审查意见和变更后的建筑节能设计审查备案表复印件；

3、建筑节能分部工程验收记录（每页均加盖相关单位印章）：

（1）建设单位出具的《建设工程竣工验收合格报告之建筑节能分部工程验收合格报告》（含《建筑节能分部工程质量验收表》）；

（2）施工单位出具的建筑节能分部工程质量验收报告；

（3）设计单位出具的建筑节能分部工程质量检查报告；

（4）监理单位出具的建筑节能分部工程质量评估报告；

4、建筑节能工程现场检验：

（1）现场拉拔试验报告：《保温板材与基层的粘结强度现场拉拔试验报告》；《后置锚固件锚固力现场拉拔试验报告》（当墙体节能工程的保温层采用后置锚固件固定时提供）；《饰面砖

粘结强度现场拉拔试验报告》（当外墙外保温工程采用粘贴饰面砖做饰面层时提供）；

（2）围护结构现场实体检测报告：《外墙节能构造钻芯检验报告》；《外窗气密性现场实体检测报告》；

（3）系统节能性能检测报告：采暖、通风与空调、配电与照明工程的《系统节能性能检测报告》；（受季节影响未进行的节能性能检测项目，应在保修期内补做；）

5、建筑节能分部工程施工方案；建筑节能隐蔽工程验收记录；

6、工程项目使用的材料或产品的质量证明文件及进场复验报告：

（1）墙体节能工程、屋面节能工程、地面节能工程（保温材料的导热系数、密度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能；）

（2）门窗节能工程（气密性、传热系数、中空玻璃露点；）

（3）幕墙节能工程（保温材料的导热系数、密度、燃烧性能；幕墙玻璃：可见光透射比、传热系数、遮阳系数、中空玻璃露点；隔热型材：抗拉强度、抗剪强度；）

（4）配电与照明节能工程（电缆、电线截面和每芯导体电阻值；）

（5）非粘土烧结多孔砖、蒸压加气混凝土砌块等新型墙体材料；

7、工程项目使用的建筑节能产品、节水产品、新型墙体

材料的确认登记证书（备案登记证书）；

8、商品混凝土、预拌砂浆使用购销合同证明；供热系统调控装置、用热计量装置、室内温度监测与控制设施、用电分项计量装置购销合同及购置发票证明；

9、建筑节能公示牌公示图像；建筑节能工程质量保修书和使用说明书；

10、建筑主体完工阶段建筑节能专项检查意见单及整改报告；

以上装订A4纸1册

第三篇：建筑工程验收资料

建筑工程竣工验收资料清单

一、具有独立使用功能的单体建筑工程（公共建筑、工业建筑）•工程竣工验收备案资料目录；

•工程竣工验收备案表；

•工程竣工验收报告（含建筑节能实施情况）；

•工程施工许可证或开工报告；

•工程施工图设计文件审查意见（含建筑节能设计审核意见）；•工程勘察、设计、施工、监理单位签署的质量合格文件，以及验收人员签署的竣工验收原始文件；

•地基与基础、主体结构工程验收记录及检测报告（桩基完整性、承载力检测报告，砼、砂浆强度抽查报告，沉降观测记录，垂直度检测记录）； •室内环境专项验收合格文件；

•建筑消防专项验收合格文件；

•建筑防雷专项验收合格文件；

•规划专项验收合格文件；

•工程造价、城建档案专项验收合格文件；

•施工单位签署的工程质量保修书；

•施工单位的建筑工程使用说明书；

•质监部门的工程质量监督报告；安装部门核发的现场安全验收合格证；•法规、规章要求的其他资料。

二、居住类建筑工程

•工程竣工验收备案资料目录；

•工程竣工验收报告（含建筑节能实施情况）；

•工程施工许可证或开工报告；

•工程施工图设计文件审查意见（含建筑节能设计审核意见）；

•工程勘察、设计、施工、监理单位签署的质量合格文件，以及验收人员签署的竣工验收原始文件；

•地基与基础、主体结构工程验收记录及检测报告（桩基完整性、承载力检测报告，砼、砂强度抽查报告，沉降观测记录、垂直度检测记录）；•室内环境专项验收合格文件；

•公安消防专项验收合格文件；

•建筑防雷专项验收合格文件；

•规划专项验收合格文件；

•居住配套设施专项验收合格文件（道路、给排水、电力、电气、燃气、园林绿化、环卫等）；

•施工单位签署的工程质量保修书；

•《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》；

•质监部门的工程质量监督报告；

•法规、规章要求的其他资料。

三、既有房屋建筑二次装饰装修工程

•工程施工许可证或开工报告；

•工程竣工验收备案资料目录；

•工程竣工验收备案表；

•主材检测报告及产品质量合格证；

•分部分项工程设计、施工、监理单位签署的质量合格文件，以及验收人员签署的竣工验收原始文件；

•承重结构变动设计图审查意见；

•竣工图；

•室内空气质量检测合格文件及室内装饰装修环保安全专项审核结论；•消防安全专项验收合格文件；

•法规、规章要求的其他资料。

第四篇：建筑工程验收标准

综合布线系统验收标准和基本要求

查看评论发表评论2010年08月31日 17:45分作者：佚名来源：比特网

摘要：综合布线系统工程的竣工验收工作是对整个工程的全面验证和施工质量评定。因此，必须按照国家规定的工程建设项目竣工验收办法和工作要求实施，不应有丝毫草率从事或形式主义的做法，力求工程总体质量符合预定的目标要求。

通信介质的正确连接及良好的传输性能，是系统正常运转的基础，系统安装完毕后，必须对系统进行必要的测试，以确认传输介质的性能指标已达到了系统正常运转的要求。网络综合布线系统测试验收中，有些网络布线系统施工单位使用的是像网络通断测试器那样的简单测试工具，测试时网络连通灯一亮，就认为网络没有问题，线缆安装合格，这是不可取的。这种测试只能说明网线接对了且没有断路。我们知道，计算机网络工作时要使用高速度承载很大的信息流量，对通信线缆的要求非常高，衰减、损耗、速率和抗干扰都有相应的规定。通常网络综合布线系统工程应遵循的标准如下。

一、网络布线系统验收标准

过去国内大多数综合布线系统工程采用国外厂商生产的产品，且其工程设计和安装施工绝大部分由国外厂商或代理商组织实施。当时因缺乏统一的工程建设标准，所以不论是在产品的技术和外形结构，还是在具体设计和施工以及与房屋建筑的互相配合等方面都存在一些问题，没有取得应有的效果。为此，我国主管建设部门和有关单位在近几年来组织编制和批准发布了一批有关综合布线系统工程设计施工应遵循的依据和法规。这方面的主要标准和规范如下所示。

1、国家标准《综合布线系统工程设计规范》（GB50311-2007）根据建设部公告，自2007年10月1日起施行。

2、国家标准《综合布线系统工程验收规范》（GB50312-2007）根据建设部公告，自2007年10月且日起施行。

3、国家标准《智能建筑设计标准》（GB汀50314-2006）由原建设部和国家质量技术监督局联合批准发布，自2007年7月1日起施行。

4、国家标准《智能建筑工程质量验收规范》（GB50339-2003）由原建设部和国家质量监督检验检疫总局联合发布，自2003年10月1日起施行。

5、国家标准《通信管道工程施工及验收规范》（GB50374-2006）由原信息产业部发布，自2007年5月1日起施行。

6、国家标准《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2002）由原建设部发布，向2002年6月且日起施行。

7、通信行业标准《建筑与建筑群综合布线系统工程设计施工图集》（YDD5082-99）由信息

产业部批准发布，自2000年1月1日起施行。

8、通信行业标准《城市住宅区和办公楼电话通信设施设计标准》的T）/T2008-930由建设部和原邮电部联合批准发布，自1994年9月1日起施行。

9、通信行业标准《城市住宅区和办公楼电话通信设施验收规范》（YDD5048-97）由原邮电部批准发布，自1997年9月1日起施行。

10、通信行业标准《城市居住区建筑电话通信设计安装图集》向T>5010-95）由原邮电部准发布，自1995年7月1日起施行。

11、通信行业标准《通信电缆配线管道图集》（TD5062-98）由信息产业部批准发布，自1998年9月1日起施行。

12、中国工程建设标准化协会标准《城市住宅建筑综合布线系统工程设计规范》（CECSII9:2000）为推荐性的，由协会下属通信工程委员会主编，经中国工程建设标准化协会批准，自2000年12月1日起施行。

当工程技术文件、承包合同文件要求采用国际标准时，应按要求采用适用的国际标准，但不应低于本规范规定。此外，在综合布线系统工程施工中，还可能涉及本地电话网。因此，还应遵循我国通信行业标准《本地电话网用户线路工程设计规范》（YDD5006-95）、《本地电话网通信管道与通道工程设计规范》（YDD5007-95）和《本地网通信线路工程验收规范》（YDD5051-97）等规定。

以下国际标准可供参考：

《用户建筑综合布线》TSO/IEC1180

1《商业建筑电信布线标准》EIA/TIA568

《商业建筑电信布线安装标准》EIA/TIA569

《商业建筑通信基础结构管理规范》EIA/TIA606

《商业建筑通信接地要求》EIA/TIA607

《信息系统通用布线标准》EN5017

3《信息系统布线安装标准》EN5017

4二、竣工验收的基本要求

综合布线系统工程的竣工验收工作是对整个工程的全面验证和施工质量评定。因此，必须按照国家规定的工程建设项目竣工验收办法和工作要求实施，不应有丝毫草率从事或形式主义的做法，力求工程总体质量符合预定的目标要求。

在综合布线系统工程施工过程中，施工单位必须重视质量，按照《综合布线系统工程验收规范》的有关规定，加强自检、互检和随工检查等技术措施。建设单位的常驻工地代表或工程监理人员必须按照上述工程验收规范的要求，在整个安装施工全过程中，认真负责，一丝不苟，加强工地的技术监督及工程质量检查工作，力求消灭一切因施工质量而造成的隐患。所有随工验收和竣工验收的项目内容和检验方法等均应按照《综合布线系统工程验收规范》的规定办理。

由于智能化小区的综合布线系统既有屋内的建筑物主干布线系统和水平布线子系统，又有屋外的建筑群主干布线子系统，因此对于综合布线系统工程的工程验收，除应符合《综合布线系统工程验收规范》外，尚应符合国家现行的《本地网通信线路工程验收规范》、《通信管道工程施工及验收技术规范》、《电信网光纤数字传输系统工程施工及验收暂行技术规定》、《市内通信全塑电缆线路工程施工及验收技术规范》等有关的规定。

各生产厂商提供的施工操作手册或测试标准均不得与国家标准或通信行业标准相抵触，在竣工验收时，应按我国现行标准贯彻执行。

三、验收方式

综合布线工程采取三级验收方式。

1、自检自验:由施工单位自检、自验，发现问题及时完善。

2、现场验收:由施工单位和建设单位联合验收，作为工程结算的根据。

3、鉴定验收:上述两项验收后，乙方提出正式报告作为正式竣工报告，共同上报上级主管部门或委托专业验收机构进行鉴定。

对网络工程验收是施工方向用户方移交的正式手续，也是用户对工程的认可。

四、验收组织

工程竣工后，施工单位应在工程计划验收十日前通知验收机构，同时送交一套完整的竣工报告，并将竣工技术资料一式三份交给建设单位。竣工资料包括工程说明、安装工程量、设备器材明细表、工测试记录、竣工图纸、隐蔽工程记录等。验收前的准备工作包括编制竣工验收工作计划书、技术档案的整理汇总、拟定验收范围、依据和要求、编制竣工验收程序。有时在联合正式验收之前还进行一次初步调试验收。初步调试验收包括技术资料的审核、工程实物验收、系统测试和调试情况的审定。要事先制定出一个详尽的调试验收方案，包括问题与要求、组织分工、主要方法及主要的检测手段等，然后对各施工基本班组及参与现场管理的全体技术人员做出技术交底。

正式的竣工验收由业主、施工单位及有关部门联合参加，其验收结论具有合法性。正式验收的内容包括总体检验、质量评定、专项检验、各子系统提供的竣工图、文档和施工质量技术

资料等。

正式的联合验收之前应成立综合布线工程验收的组织机构，如专业验收小组，全面负责综合布线工程的验收工作。专业验收小组由施工单位、用户和其他外聘单位联合组成，人数为5一9人，一般由专业技术人员组成，由有上岗证书者参与综合布线验收工作。

验收工作主要分两个部分进行，第一部分是物理验收，第二部分是文档验收。综合布线系统工程采用计算机进行管理、维护工作，应按专项进行验收。验收不合格的项目，由验收机构查明原因，提出解决办法。

第五篇：建筑工程验收工作总结

1—5#住宅楼工程项目 验收工作总结

1—5#住宅楼工程项目，该项目建设地点位于某镇，总建筑面积约57226.7平方米，建筑基底面积约2415平方米，建筑总高度为35米，地上11层；工程施工建设工期暂定284日历天。

该工程原由某房地产开发有限公司投资兴建，工程地质勘察单位为某市工程勘察院，设计单位为某建筑设计研究院，监理单位为某监理有限公司，施工总承包单位为中国建筑某局某分公司，政府质量安全监督部门为某市某区建筑工程施工质量安全监督站。工程于2007年12月10日开工，至2008年5月10日止，工程施工建设完成主体结构8～9层，具体情况为：1#楼主体结构完成至8层、2#楼主体结构完成至9层、3#楼主体结构完成至8层、4#楼主体结构完成至9层、5#楼主体结构完成至9层。而后，该项目由于各种原因暂停建设，改由我公司继续投资建设。原勘察、设计及施工总承包等参建单位无变动外，监理单位变更为某监理有限公司。该项目于2009年9月15日恢复施工，于2012年11月整体工程基本全部完工。

为保证该工程能够按照合同约定要求如期按质顺利完工，我公司专门组建驻场项目管理机构及派出相关驻场代表，负责在施工现场的指挥与协调沟通工作，如开工复工手续，勘察、设计联系、监理委托、施工图审查，质量监督及安全监督等。在工程施工过程中，我公司由专人负责施工现场的日常管理工作。从材料进场，到各分项，分部工 程及隐蔽工程的检验，均由专人进行检查验收，并积极参加监理组织的每周工程协调会议及专题会议，协调监理，施工及设计单位之间的工作，定期组织工程质量、安全生产及文明施工检查，全方位为工程项目做好后勤服务。在项目施工建设过程中，要求勘察、设计、施工及监理等各工程参建单位严格执行工程建设强制性标准，不存在蓄意降低工程建设质量的行为，也无故意相关方任意压缩工程合理工期等行为。在工程材料采购方面，我公司除对工程进场材料质量严格把关外，严格按照相关合同约定不强制指定材料供应商和厂家。

本工程由某建筑设计研究院负责施工图设计，该设计院的资质及从业人员与其承担的任务相符，施工图、设计变更及其它设计文件的签字及图章手续齐全，设计文件中无指定材料及厂家现象。在工程施工过程中，设计院多次到工地现场指导工作，相关设计技术人员多次到工地现场进行现场检查，全力配合施工单位做好设计文件的落实，在此表示感谢！

某监理有限公司负责本工程的施工监理工作。在施工中，监理严格按照建设工程监理规范，监理规划及各工程监理细则，以及现行工程技术标准、质量验收规范进行监理和验收。监理部设项目总监一名，各专业监理配备齐全。在施工中监理部采取旁站、平行检查等监控措施和方法对工程质量、安全等方面进行有效控制，各项工程制度健全，责任制落实到位。在施工现场严格监理的同时，全力配合施工单位的工作，做到了严格监理，热情服务，全心竭力为业主负责。

该工程施工总承包单位是中国建筑某局第某分公司，施工单位具 有较为完善的质量保证体系，各项责任制度健全，项目部施工及管理人员具有良好的素质和较高的技术水平。在工程施工过程中，能认真执行国家有关法律法规要求，严格管理，层层落实。项目部在施工过程中能严格控制原材料及半成品质量，确保了工程质量符合设计及有关规范要求；严格按图施工，确保设计文件的落实；并能采取有力的安全防范措施和环保措施，确保工程安全生产和文明施工。

在施工单位提交本工程完工验收申请报告后，监理部组织了各参建方对工程进行了初验，对工程局部及有关细部存在问题提出相关整改意见，问题提出后施工单位能采取相应措施并落实了整改，经复验认为整改合格，达到设计文件规定的质量标准，工程质量符合要求。

在质监、安监等主管部门的大力支持，在各位领导和专家的关心指导，以及在工程参建各方的努力和配合下，参加工程建设的各参建方均能按照国家有关法律法规要求，严格执行工程建设强制性标准，认真履行合同约定，使本工程能够顺利完工及竣工验收。经过本工程全面检查、验收，我们确认该工程具备验收条件，工程质量符合验收合格标准，我们建设单位同意对该工程进行验收。

最后，我们再次对参加验收的各位领导、专家和各参建方表示感谢！