建筑工程验收程序和组织

第一篇：建筑工程验收程序和组织

建筑工程质量验收程序和组织

1、检验批及分项工程应由监理工程师（建设单位项目技术负责人）组织施工单位项目专业质量（技术）负责人等进行验收。

2、分部工程应由总监理工程师（建设单位项目负责人）组织施工单位项目负责人和技术、质量部门负责人等进行验收；地基与基础、主体结构分部工程的勘察、设计单位工程项目负责人和施工单位技术、质量部门负责人也应参加相关分部工程工程验收。

3、单位工程完工后，施工单位应自行组织有关人员进行检查评定，并向建设单位提供验收报告。

4、建设单位收到工程验收报告后，应由建设单位（项目）负责人组织施工（含分包单位）、设计、监理等单位（项目）负责人进行单位（子单位）工程验收。

5、单位工程由分包单位施工时，分包单位对所承包的工程项目应按本标准规定的程序检查评定，总包单位应派人参加。分包工程完成后，应将工程有关资料交总包单位。

6、当参加验收各方对工程质量验收意见不一致时，可请当地建设行政主管部门或工程质量验收监督机构协调处理。

7、单位工程质量验收合格后，建设单位应在规定时间内将工程竣工验收报告和有关文件，包建设行政部门备案。

第二篇：工程验收依据和程序

工程验收依据和程序

一、对设计图纸要求：

关于印发《建筑工程施工图设计文件审查有关问题的指导意见》的通知

2000--05--25(建委【2000】41号文），设计图中必须由图纸审查机构审核通过，方可使用。设计单位要出具项目负责人、图纸绘制人、审核人等人员签字、认可，并加盖设计单位红章和设计师资格印章。

二、工程开工前，要及时组织设计交底和图纸会审工作，出具各方参加单位人员签字的会审记录。

三、开工后由建设单位组织召开工地第一次会议：向工程参建单位代表相互介绍，向施工单位和监理单位授权。

四、监理单位由总监理工程师进行监理交底工作。

五、施工单位上报相关开工前资料：

1、施工单位企业资质；项目部质量、安全保证体系资质；项目经理资质和单位法人委托书。

2、施工组织设计和专项施工方案等技术文件。

3、工程总进度计划、月进度计划及周进度计划。

4、施工单位上报工程开工报审表

六、根据建设单位提供的施工图纸；工程规划许可证；工程施工许可证；地质勘察报告；工程测绘成果通知单等相关文件，进行工程定位测量工作。施工单位的测量人员必须持证上岗，所用测量仪器必须通过年检合格。经监理验收合格后，形成（工程定位测量记录表C3--1).七、经监理工程师对工程定位验收通过、合格、认可后，方可进行土方开挖工序；根据设计要求需要护坡、防护时，按方案执行；超过规定深度的基坑必须进行专家论证。基槽开挖前或开挖后应做土壤氡浓度检验，由建设单位委托具有相应环境监测资质的监测单位出具报告。

八、基槽开挖到设计标高时，进行基槽验线工作，经监理验收合格后，再进行下道工序。（需要地基处理、加固时，必须对其施工质量进行验收；出具地基承载力实验报告；需要时，出具钎探记录）。并形成（基槽平面及标高实测记录表C3--2）。

九、地基验槽工作

参加单位：建设单位、监理单位、施工单位、设计单位、地勘单位。并形成地基验槽记录（地基验槽记录 表C5---3）。各参加单位负责人签认。

十、待地基验收合格后，方可进行工程基础施工工序。严格按照设计要求进行每道工序施工，合格后报监理进行验收签认。并形成相应工程资料：钢筋、模板、混凝土、砌筑等等检验批质量验收记录表(C7--4);相应分项工程质量验收记录表(C7--5).所有隐蔽项目完成后形成隐蔽工程验收记录表(C5--1).十一、工程施工到正负零后，待地下工程的各项分项工程完成后，通过验收合格，（混凝土待28天抗压实验报告合格），进行地基与基础工程验收工作；参加单位：建设单位、监理单位、施工单位、设计单位、地勘单位；（形成地基与基础分部工程质量验收记录，加盖各单位公章）。

十二、工程到结构主体封顶阶段完成后，其各分项工程均通过验收合格，资料齐全、有效后，方可进行工程主体结构验收工作。参加单位：建设单位、监理单位、施工单位、设计单位、地勘单位；（并形成主体结构分部工程质量验收记录，加盖各单位公章）。

十三、住宅工程的分户验收工作

分两次进行验收：第一次在完成主体结构后、验收前进行；第二次到工程完工后、验收前进行。详见：京建质【2005】999号文件

十四、民用建筑和工业建筑的结构实体验收工作：

在砼工程达到分项验收合格后，进行结构实体检验工作，（根据北京市地方标准：砼施工验收规程规定，由施工单位、监理单位各自进行；并保留相应测试记录）。

十五、工程结构实体检验与平行检验工工作

根据混凝土结构工程施工质量验收规程（DBJ0--82--2005)和北京市地方标准（回弹法、超声回弹综合法检测泵送混凝土强度技术规程中的相关规定执行。

十六、建筑节能工程验收程序

根据（GB50411--2007)建筑节能工程施工质量验收规范和北京市工程建设标准（DBJ/T01--38--2002）外墙外保温施工技术规程中的相关规定。

十七、人防工程验收程序

根据：中华人民共和国国家标准（GB50134--2004)人民防空工程施工及验收规范中相关规定执行。

十八、工程竣工完成后，待相应分部工程均达到验收合格后，方可进行验收。参加单位：建设单位、监理单位、施工单位、设计单位、地勘单位；并形成单位工程质量验收记录。

十九、分部工程的划分

根据中华人民共和国国家标准（GB50300--2013）建筑工程施工质量验收统一标准

划分如下：

1、地基与基础工程；

2、主体结构工程；

3、建筑装饰装修工程；

4、屋面工程；

5、建筑给水、排水及供暖工程；

6、通风与空调工程；

7、建筑电气工程；

8、智能建筑工程；

9、建筑节能工程；

10、电梯工程。

二十、工程常用建筑材料进场复验项目表

根据：北京市地方标准（DB11/T695--2009）建筑工程资料管理规程中

附表H(263页~~281页）相关规定执行。需监理见证的项目，有监理单位出具（见证取样和送检见证人告知书）致质量监督站和检验机构；并出具见证记录。

二十一、材料、构配件进场报验程序

进行材料报验的同时，应提供材料生产厂家资质、产品合格证、产品检验报告、产品复验报告。并形成（材料、构配件进场检验记录

表C4--17).二

十二、相关法律、法规

1、中华人民共和国国务院令第279号（建筑工程质量管理条例）。

2、《建筑施工企业安全生产管理机构设置及专职安全生产管理人员配备办法》建质【2008】91号。

3、《北京市工程监理企业资质及人员资格动态监督管理办法》京建法【2015】22号。

4、《危险性较大的分部分项工程安全管理办法》建质【2009】87号。

5、《建筑工程施工图纸设计文件审查有关问题的指导意见》建设技【2000】21号。

6、《建筑工程施工图设计文件审查暂行办法》建设【2000】41号。

7、《北京市住房和城乡建设委员会关于在全市建设工程中使用散装预拌砂浆工作的通知》 京建法【2014】15号。

8、消纳场地登记和渣土处置证办理流程：北京市建筑垃圾消纳许可证。

9、中华人民共和国国务院令（第393号）《建筑工程安全生产管理条例》。

10、关于落实建筑工程安全生产监理责任的若干意见 建市【2006】248号。

11、《危险性较大的分项分部工程安全管理办法》京质【2009】87号文件。

12、《建筑工程安全防护、文明施工措施费用及使用管理规定》建办【2005】89号文件。

13、《民用建筑外保温系统及外墙装饰防火暂行规定》建设部公通字【2009】46号文件。

14、《建筑施工特种作业人员管理规定》建质【2008】75号文件。

15、《北京市建筑施工高处作业吊篮安全监督管理规定》京建施【2009】675号文件。

16、《北京市消防条例》（2011修订）。

17、北京市建设委员会关于加强基础设施管线施工防护和拆除工程施工安全监督管理的若干规定。京建施【2006】256号文件。

18、《建筑起重机械安全监督管理规定》中华人共和国建设部令第166号文件。

19、关于进一步加强建设工程施工劳务分包和用工管理的通知。京建质【2003】588号文件。20、《关于公布第四批禁止和限制使用建材产品目录的通知》。京建材【2004】16号文件。

21、《北京市建筑工程安全玻璃使用规定》。京建法【2001】794号。

22、《住宅工程质量分户验收管理规定》。京建质【2005】999号。

23、《关于确保玻璃幕墙质量与安全的通知》建设【1994】776号。

24、《2005年北京市建设工程施工现场管理工作要点》。京建施【2004】918号。

25、《关于加强安全生产监理工作的指导意见》。京建施【2005】844号。

26、《砼酮结构密封胶使用管理暂行办法》。国经外经【2000】583号文件。

27、《关于进一步加强建筑节能环保管理工作有关事项的通知》。京建质【2006】143号文件。

28、北京市建设工程质量条例【十四届】第14号。

29、《关于加强北京市建设工程质量施工现场管理工作的通知》。京建发【2010】111号。

30、中华人民共和国国务院令第530号民用建筑节能条例。

31、关于进一步加强施工现场管理人员配备及管理的提示通知（建人【2012】19号）（京建发【2011】130号）（京建发【2012】8号）文件的规定。

32、北京市人民政府令第247号 北京市建设工程施工现场管理办法。

33、北京市人民政府令（第84号）《北京市建设工程施工现场消防安全管理规定》。

34、《建筑工程施工转包违法分包等违法行为认定查处管理办法》。建市【2014】118号。

35、《北京市推广限制和禁止使用建筑材料目录（2014年版）》。京建发【2015】86号。

36、北京市建设委员会关于对本市建筑起重机械进行备案管理的通知（京建施【2008】593号）。

绿色施工管理规程

1、施工现场必须采用封闭式硬质围挡，高度不得低于1.8m。

2、施工现场应设置标志牌和企业标识，按规定应有现场平面布置图和安全生产消防保卫；环境保护；文明施工制度板，公示突发事件应急处理流程图。

3、临时设施的设计；布置与使用，应采取有效的节能降耗措施，并符合下列规定：

1）利用场地自然条件，合理设计办公及生法临时设施的体形、朝向、间距和窗墙面积比，冬季利用日照并避开主导风向，夏季利用自然通风。2）临时设施宜选用由高效保温隔热材料制成的复合墙体和屋面，以及密封保温隔热性能好的门窗。

3）规定合理的温、湿度标准和使用时间，提高空调和采暖装置的运行效率。4）照明器具宜选用节能型器具。

4、建设工程施工所需临时设施（办公及生活用房、给排水、照明、消防管道及消防设备），应采用可拆卸可循环使用材料，并在相关专项方案中列出回收再利用措施。

5、施工现场办公区、生活区应与施工区分开设置，并保持安全距离；办公、生活区的选址应当符合安全要求。

6、施工现场应设置办公室、宿舍、食堂、厕所、淋浴间、开水间、文体活动室（农民工夜校培训室），吸烟室、密闭式垃圾站及盥洗设施等临时设施。

7、施工现场临时搭建的建筑物应当符合安全使用要求，施工现场使用的装配式活动房屋应当具有产品合格证书。建设工程竣工一个月内，临建设施应全部拆除。

8、严禁在尚未竣工的建筑物内设置员工集体宿舍。

9、建筑工程施工应采取地下水资源保护措施，新开工的工程限制进行施工降水。因特殊情况需要进行降水的工程，必须组织专家论证审查。

10、施工现场应设置废水回收设施，对废水进行回收后循环利用。

11、施工现场搅拌机前台砼运送泵及运输车辆清洗处应设置沉淀池。废水不得直接排入市政污水管网，可经二次沉淀后循环使用或用于洒水降尘。

12、施工现场主要道路应根据用途进行硬化处理，土方应集中堆放。裸露的场地和集中堆放的土方应采取覆盖、固化或绿化等措施。

13、施工现场大门口应设置冲洗车辆设施。

14、建筑拆除工程施工时应采取有效的降尘措施。

15、施工现场易飞扬；细颗粒散材料应密闭存放。

16、规划市区范围内的施工现场，砼浇注量超过100M3以上的工程，应当使用预拌砼；施工现场应要用预拌砂浆。

17、施工现场材料存放区、加工区及大模板存放场地应平整坚实。

18、施工现场应建立封闭式垃圾站。建筑物内施工垃圾的清运，必须采用相应容器或管道运输，严禁凌空抛掷。

19、施工车辆：机械设备的尾气排放应符合国家和北京市规定的排放标准。20、施工现场存放的油料和化学溶剂等物品应设有专门的库房，地面应做防渗漏处理，废弃的油料和化学溶剂应集中处理，不得随意倾倒。

21、食堂应设隔油池，并应及时清理。

22、施工现场应设置封闭式垃圾站，施工垃圾，生产垃圾应分类存放，并按规定及时清运消纳。

23、施工现场应根据国家标准《建筑施工场界噪声测量方法》（tGB/T12524-90）和《建筑施工场地噪声限值》（GB12523-1990）的要求，制定降噪措施，并对施工现场场界噪声进行检测和记录，噪声排放不得超出国家标准。

24、施工场地的强噪声设备宜设置在远离居民区的一侧，可采取对强噪声设备进行封闭等降低噪声措施。

25、施工单位应合理安排作业时间，尽量避免夜间施工。必要时的夜间施工应合理调整灯光照射方向，在保证现场施工作业面有足够光照的条件下，减少对周围居民生活的干扰。

26、在高处进行电焊作业时，应采取遮挡措施避免电弧光外泄。

27、施工单位应为施工人员配备安全帽，安全带及与所从事工种相匹配的安全鞋、工作服等个人劳动防护用品。

28、施工现场员工膳食、饮水，休息场所应符合卫生标准。

29、食堂应有相关部门发放的有效卫生许可证，各类器具规范清洁。炊事员应持有效健康证。

30、施工现场设置的临时厕所化粪池应做抗渗处理。

31、食堂、盥洗室、淋浴间的下水管线应设置过滤网，并应与市政污水管线连接，保证排水畅通。

32、厕所、卫生设施、排水沟及阴暗潮湿地带应定期消毒。

33、生活区应设置密闭式容器，垃圾分类存放，定期灭蝇，及时清运。

34、北京市渣土运输必须办理“北京市流体散装货物运输车辆准运证”和“北京市渣土消纳许可证”并使用符合要求的密闭的确绿标车运输。

35、起重机械安装：拆卸的报审程序（见建设工程安全生产监理工作问答20页）。

36、起重机械登记备案应提供哪些材料（见建设工程安全生产监理工作问答76页157条）。

37、塔式起重机群塔作业时运行原则（见建设工程安全生产监理工作问题35页112条）。

38、建设工程施工现场安全防护、场容卫生、环境保护及保卫消防标准。（DBJ01-83-2003）严格按此执行。

39、现场钢管脚手架，模板支架安全选用技术规程。北京市地方标准（DB11/T583-2008）严格按此标准执行。

第三篇：水运工程验收程序

港口工程项目验收程序

港口工程从工程完工到项目竣工验收一般需经过如下几个阶段：监理组织工程质量初评阶段，质监站组织质量核验阶段，业主组织交工验收阶段，试生产前验收阶段，专项验收阶段，初步验收阶段，竣工验收阶段。

1．监理组织工程质量初评

在工程监理过程中，监理应分别跟踪进行分项工程、分部工程、单位工程项目的质量评定工作。（1）分项工程验收

由专业监理工程师组织、施工单位项目专业质量检验员和项目专业技术负责人参加，完成分项工程的验收。（2）分部工程验收

由总监组织施工单位项目经理、设计单位项目负责人（重要的结构部位）进行验收。（3）单位工程验收

由总监组织施工单位项目经理、设计单位项目负责人参加，验收中应对有关工程资料进行全面复查，对工程的使用功能进行抽查，参加验收的人员共同进行观感质量检查和打分。对于验收中发现的质量问题，监理监督施工单位进行整改，完成整改后，由业主单位向质监站提交质量核验申请。2.质监站组织质量核验

质量核验由质监站组织以会议和现场验收相结合的方式进行，业主、设计、监理、施工单位负责人参加。业主单位在向质监站提交质监申请前，施工单位应完成工程资料的编制和初步组卷并业经监理审查，监理应对工程质量进行评定并编制质量评估报告。业主、设计、监理、施工单位应各自完成书面工作报告。进行质量核验前监理应组织进行核验前的相关准备工作，包括现场清理、测量仪器准备等。3.业主组织交工验收

该工作可单独进行，也可安排与工程质量核验工程合并进行，其目的就是安排工程的移交使用。一般业主、使用单位、设计单位、监理单位、施工单位共同参加，会议中参建单位各自从不同角度介绍工程的使用要求，使用单位从使用角度提出相关工程要求。4.试生产验收

港口工程在正式验收前一般需经过3个月的试生产（设有系统装卸设备的矿石、煤炭、散粮、油气、集装箱码头等工程，需经过6个月的试运行），进入试生产阶段前需向工程所在地的港航管理部门提出验收申请,验收工作由港航管理部门主持。（1）试生产验收的条件

项目进行试生产一般需要具备如下条件：

①完成了项目通航论证(一般在项目批复阶段进行)，航行水域经验收合格并取得了海事管理部门的通航许可；

②工程项目主体完工，后方配套设施具备试生产的条件，完工工程也经质监站质量核定；

③已完成环评报告的批复； ④已完成项目安全预评价工作；

⑤消防部门已对项目进行了消防专项验收，并出具了消防专项验收报告等。

（2）试生产验收的程序

在具备了第一条所要求的条件后，由项目的业主向当地港航管理部门提出试生产验收申请；验收工作分现场验收和会议验收两部分，验收会议一般由港航管理部门主持；工程业主、设计、监理、施工分别进行相关工作汇报；在取得与会部门的同意后进入试生产程序；试运行期满后应当及时办理港口工程竣工验收手续。（3）试生产验收的组织 参加验收工作的人员包括业主、设计、施工、监理、海事局、安检局、消防管理部门、环保局、卫生局等。5．专项验收

在工程竣工验收前需完成5个专项验收工作，包括工程档案验收、劳动安全验收、消防验收、环保验收、职业卫生验收。（1）专项验收程序

各专项验收工作独立进行。在完成项目质量核定后，由业主向各相关主管部门提出验收申请；验收工作分现场验收和会议验收两部分，验收会议一般由各相关主管部门主持；会议中工程业主、设计、监理、施工分别进行相关工作汇报。（2）专项验收的组织

参加验收工作的人员包括业主、设计、施工、监理及相关的政府主管部门等。4．初步验收

由交通部、省级交通主管部门负责验收的项目，在具备验收条件后，先向当地港航主管部门申请项目初步验收。（1）港口工程验收分级管理情况

港口工程竣工验收，实行统一管理、分级负责制度；交通部统一管理全国港口竣工验收工作。

经国务院投资主管部门审批、核准和经交通部审批的港口工程竣工验收，由交通部负责；省级人民政府投资主管部门审批、核准和省级交通主管部门审批的港口工程竣工验收，由省级交通主管部门负责；其他港口工程由港口所在地港口行政管理部门负责竣工验收。

（2）港口工程进行竣工初步验收应当具备以下条件：

①港口工程有关合同约定的各项内容已基本完成，申请竣工验收的建设项目有尾留工程的，尾留工程不得影响建设项目的投产使用，尾留工程投资额可根据实际测算或按照工程概算所列的投资额列入竣工决算报告，但不得超过工程总投资的5%。施工单位对工程质量自检合格，监理工程师对工程质量评定合格，项目法人组织设计、施工、监理、工程质量监督等单位进行的交工验收合格；

②主要工艺设备或设施通过调试具备生产条件； ③已经过试运行，符合设计要求；

④环境保护设施、安全设施、消防设施已按照设计要求与主体工程同时建成，并通过有关部门的专项验收；航标设施以及其他辅助性设施已按照《港口法》的规定，与港口同时建设，并保证按期投入使用；

⑤竣工档案资料齐全，并通过专项验收； ⑥竣工决算报告编制完成，并通过审计； ⑦廉政建设合同已履行。（3）初步验收的程序

初步验收工作分现场验收和会议验收两部分，验收会议一般由港航管理部门主持；工程业主、设计、监理、施工分别进行相关工作汇报。

（4）初步验收的组织

参加验收工作的人员包括业主、设计、施工、监理、海事局及相关的政府主管部门等。6．竣工验收

初步验收合格后，由港口行政管理部门向省级交通主管部门提出竣工验收申请，其中交通部负责竣工验收的，由省级交通主管部门向交通部转报竣工验收的申请材料。

第四篇：水运工程验收程序

2、水运工程交工验收的程序

竣工验收时指工程项目从设计到建成投产的全过程的综合检验和评价，只有工程项目中所有的主体工程与配套工程全部建成且形成生产能力后才具备竣工验收条件。由于施工合同往往是由某一个或几个单位工程组成的单项工程，合同范围内的工程施工完毕后，合同双方都希望进行工程的验收与移交，因此在竣工验收前便出现了“交工验收”阶段。其验收程序一般按一下步骤进行：

（1）提交验收申请报告。承包人在施工基本完成且交工资料整理齐全后，向监理工程师提交交工验收申请报告，提请业主按施工合同规定对施工工程进行交工验收。

（2）审查交工验收申请报告。监理工程师在接到承包人的申请报告后，根据自己掌握的工程施工现场情况，对交工验收申请报告和交工资料进行审查，并提出审查意见。当工程基本符合交工验收条件后，监理工程师应将申请报告转送业主并征得其同意后，尽快租住交工预验收。

（3）组织施工预验收。在征得业主同意后，由监理工程师负责组织有设计、施工、监理和业主等单位代表参加的预验收会议，察看施工现场、检查交工资料、评估工程质量、处理工程遗留问题，形成预验收意见，向业主提交工程预验收报告。

（4）交工验收准备。工程交工验收准备由业主负责组织，包括确定交工验收日期、决定验收机构组成，确定验收组织形式，并向有关单位发出验收通知。

（5）交工验收。交工验收由业主或业主委托的验收机构负责人主持，验收时应组织验收机构成员和有关方面的代表察看工程现场，听取设计人、承包人的设计、施工总结报告和现场监理机构的质量评价报告，听取政府质量监督部门的工程质量监督意见，查阅工程验收资料，协商工程验收评价意见，评定单位工程的质量等级，签署交工报告、工程质量等级评定表、工程质量鉴定书和交工验收证书。

（6）质量等级评定。交工验收结束以后，由业主将单位工程施工质量评定意见和质量评定等级意见连同有关资料报当地政府的质量监督部门对工程质量的等级进行核定。

单位工程交工验收程序见图2-11-2.二、保修期的监理工作

1.保修期监理工作的主要内容

根据《水运工程施工监理规范》的规定，保修期监理工作的主要内容为：（1）检查工程质量；

（2）审查或估算修复费用；（3）审查承包人的补充资料；

（4）审查承包人的工程保修终止报告；（5）签认“工程保修终止证书”。2.保修期质量问题处理程序

（1）接到业主通知后，监理人应即刻转发通知承包人，相关监理人员应在尽可能短的时间内赶赴现场；

（2）监理工程师应责成承包人及时采取措施对工程缺陷部位进行保护，防止缺陷或损害进一步扩大；

（3）监理工程师会同业主代表和承包人对造成工程缺陷的原因进行调查，责成承包人编制缺陷处理技术方案并报监理工程师审定；如果此缺陷是非承包人原因造成，承包人应编制相应的费用预算，报业主审定。

（4）如果因非承包人原因造成工程缺陷和损害，而承包人又不愿意修补此缺陷，监理工程师应会同业主代表委托第三方承担此修补工作，并审定修补技术方案和费用预算。

（5）监督承包人（或第三人）按修补技术方案修补缺陷，进行检查和验收，签署验收意见，1 形成存档资料。

3.保修期的总结和验收 1）保修期的总结

施工合同的履行一般是分两个阶段终止。一是工程经验收合格，承包人将工程移交给业主，并完成工程结算，除有关保修条款外，合同的其他条款终止；二是保修期结束。保修期的终结标志着业主和承包人签署的施工合同全部终止，双方的权利义务也到此全部履行完毕。

保修期结束的条件为：

（1）保修期满，承包人已按合同的保修条款的约定和作为合同附件的工程质量保修书（若有）的约定完成全部工程保修工作，工程质量符合规定并满足使用要求；（2）工程经监理人、业主、质监部门的联合检查和确认；（3）业主和承包人结清保修金。2）保修期满的检查与验收

监理工程师应在保修期满前的合理时间，通知承包人回访，征求业主的意见，就工程质量保修书规定的事项逐一落实，若存在缺陷，承包人应安排修补和维护保养，之后监理工程师进行检查，合格后由承包人正式提出保修期终止报告。由监理人会同业主和质监部门进行验收，验收合格，各方签署《工程保修终止证书》。

第五篇：消防工程验收程序

消防系统的主要功能是自动捕捉火灾探测区域内火灾发生时的烟雾或灼热气体，从而发出声光报警并控制自动灭火系统，同时联动其他设备的输出接点，控制事故的照明及疏散标记，事故广播及通讯、消防给水和防排烟设施，以实现检测、报警和灭火的自动。消防工程涉及人的生命安全和财产安全，国家对消防工程承包企业实行了资质许可制度，同时严格实施消防工程开工前的审批和完工后的检测和验收制度。

一、消防工程验收的组织

（一）消防工程验收的组织形式

消防工程验收由建设单位组织，监理单位主持，公安消防监督机构指挥，施工单位（土建、装饰、管道、电气、通风空调、消防专业调试队等）具体操作，设计单位等参与。同时也应组织防火监督检查、消防产品质量监督、灭火战训和建筑工程消防监督审核等部门的专门技术人员参加。

1.消防工程验收必须有经过主观部门资质认定的单位来进行实施，为了更好地保证消防工程的安装质量，由独立于受检单位和消防监督部门之外的消防设施检测机构，依照法规要求进行消防工程的检测验收。

2.建筑自动消防实施的建筑工程，在工程竣工后，施工安装单位必须委托具备资格的建筑消防设施检测单位进行技术测试，取得建筑消防设施技术测试报告。

3.建筑单位应当向公安消防监督机构提交工程消防验收申请，报送建筑消防设施技术测试报告，填写《建筑工程消防验收申请表》，最后须经公安消防机构进行消防验收，合格后方可使用。

4.消防工程施工单位应积极主动配合验收组织工作，配备好相应的人员和设备工具、检测器具。

5.未经验收或经验收不合格的，施工单位不得交工，建筑物的所有者不得接收使用。

（二）消防工程的验收条件

1.技术资料应完整、合法、有效。消防工程的施工，应严格按照现行的有关规程和规范施工。应具备设备布置平面图、施工详图、系统图、设计说明及设备随机文件，并应严格按照经过公安消防部门审核批准的设计图纸进行施工，不得随意更改。

2.完成消防工程合同规定的工作量和变更增减的工作量，具备分部工程的竣工验收条件。www.xiexiebang.com考试就到考试大

3.单位工程或与消防工程相关的分部已具备竣工验收条件或已进行验收。

4.施工安装单位已经委托具备资格的建筑消防设施检测单位进行技术测试，并已取得检测资料。

5.施工单位应提交：竣工图、设备开箱记录、施工记录（包括隐蔽工和验收记录）、实际变更文字记录、调试报告竣工报告。

6.建设单位应正式向当地公安消防机构提交申请验收报告并送交有关技术资料。

二、消防验收的顺序

验收顺序通常为验收受理、现场检查、现场验收、结论评定和工程移交等阶段来进行。

1.验收受理

由建设单位向公安消防机构提出申请，要求对竣工工程进行消防验收，并提供有关书面资料，资料要真实有效，符合申报要求。2.现场检查

公安消防机构受理验收申请后，按计划安排时间到验收工程现场进行检查，由建设单位组织设计、建立和施工的等单位共同参加。现场检查主要是核查工程实体是否符合经审核批准的消防设计就，内容包括房屋建筑的类别或生产装置的性质、各类消防设施的配备、建筑物总平面图布置及建筑物内部平面布置、安全疏散通道和消防车通道的布置等。

3.现场验收

公安消防机构安排用符合规定的工具、设备和仪表，根据技术标准对已安装的消防工程实行现场测试，并将测试的结果形成记录，并经参见现场验收的建设单位人员签字确认。

4结论评定

现场检查、现场验收结束后，依据消防验收有关评定规则，比对检查验收过程中形成的记录进行综合评定，得出验收结论，并形成消防验收意见书。如果意见书表明已竣工工程消防验收合格，则该工程包括消防安装工程在内可以办理下一步竣工交付手续，并被允许投入使用或生产。如果意见书表明该工程还有消防设施需要整改的，则由建设单位组织实施整改和自检，使之符合整改要求，并请公安消防机构复验或将整改情况形成书面文件报公安消防机构备案。

5.工程移交

公安消防机构组织主持的消防验收完成后，由建设单位、监理单位和施工单位将整个工程移交 给使用单位或生产单位。工程移交包括工程资料移交和工程实体移交两个方面。工程资料移交包括消防工程在设计、施工和验收过程中所相成的技术、经济文件，工程实体移交表明工程的保管要从施工单位转为使用单位或生产单位，因而要按工程承包合同约定办理工程实体的移交手续，即交工或中间交工手续，以明确维护保管责任。

三、施工过程中的消防验收

消防工程施工过程与其他安装工程有相同的成学，例如与土建工程配合，埋设道路下、地坪下的消防供水管网，敷设墙体内的消防报警线路导管等。在建筑物主体完成精装修之前消防工程的设备和干线管网就位并调试，配合建筑物精装修完成各类元件、部件的安装，最终是系统调试和检测。为了方便消防验收顺利进行，有利于对消防工程实施全过程的监督检查，某些消防安全重点工程可以按施工程序划分为三种消防验收方式，即隐蔽工程消防验收、粗装修消防验收、精装修消防验收。

1.隐蔽工程消防验收

消防工程中在与土建工程配合时，部分工程实体将被隐蔽起来，在整个工程建成后，其很难被检查和验收，于是这部分消防工程要在被隐蔽前进行消防验收，称隐蔽工程消防验收。

2.粗装修消防验收

使用于房屋建筑主体工程已完成，消防工程的主要设施已安装调试完毕，仅留下待室内精装修时配合安装的探测、报警、显示和喷头等部件时的消防验收。粗装修消防验收属于消防设施的功能性验收，也是建筑物待租、待售前的消防验收。验收合格后，建筑物尚不具备投入使用的条件。

3.精装修消防验收

使用于房屋建筑全面竣工，消防工程已按设计图纸全部安装完成并准备投入使用前的消防验收。验收合格，房屋建筑具备投入使用条件。