预告登记证办理流程

第一篇：预告登记证办理流程

预告登记办理流程

一、准备件

步骤1：分测绘：按银行分类

步骤2：找测绘：根据银行提供的需要办理的名单找测绘。步骤3：写资料：1预告登记申请书

2预告登记申请表 3红头

4授权委托书（我们公司的和银行的）5测绘和测绘复印件 6银行的合同

7计费单（三份：预告登记费 预抵押登记费 档案证明费）8受理单

其中银行的委托书、银行的合同由银行提供。

二、交件：

步骤1：约房地局：房地局约收件的时间、地点、收件数量。步骤2：约业主：电话约业主，确定能来办理的名单。步骤3：调合同：根据能来办理名单做掉合同明细表。步骤4：交件：协助房地局收件。

三、处理件：

步骤1：录件：将业主件里的资料资料录入房地局的电脑。步骤2：写日期 盖章 ：每个件需要写受理日期 并盖章 步骤3：转件：将处理完的件转从受理人转到登记官。

步骤4：抽计费单和测绘复印件（用于缴费：计费单用于交登记费、测绘复印

件用于交维修基金）

四、缴费： 步骤1：审缴费情况：将抽回的计费单和测绘复印件做表让财务审缴费情况。步骤2：起资金单：根据财务审之后的缴费情况起资金单。步骤3：交费：待财务将钱批下来之后：登记费（现金）：到房地局

维修基金（支票）：交到银行，再转账

房地局

五、打证：

步骤1：打证：缴费之后将预告证一一打出来。

步骤2：贴图 盖章：将测绘原件贴到预告证上，并加盖房地局公章。

六、领证：

步骤1：约房地局：和房地局约领证时间

步骤2：约业主：电话通知业主前来领证，并确定能来的名单。

步骤3：塞票、登本：将整理好的登记费票和维修基金票据一一对应塞到件里

并将业主信息等在本上以便领证时签字。

步骤4：领证：协助房地局领取预告登记证。

步骤5：登本、转件：将领取的预告登记证一一登本、转件。

第二篇：兵役登记证办理流程

兵役登记证办理流程

1、请各单位在本邮箱内下载截止目前已参加兵役登记的人员，对照从公安上掌握的18-24岁的人员花名册，迅速核对哪些青年尚未参加兵役登记。

2、将尚未参加兵役登记的人员花名册反馈给街道、村民组，张贴《兵役登记通告》，组织适龄青年或家长前往参加网上兵役登记，打印上交《兵役登记表》、存根及两张一寸照片。

3、对照收集的《兵役登记表》，办理《兵役登记证》，详细填写信息后加盖基层武装部印章。其中兵役登记编号一栏填写网上登记的编号。

4、按照区征兵办划分的时间，携带《兵役登记证》及《兵役登记表》的存根前往区征办审核。

备注：如今网上已开通协助注册功能，如果适龄青年没有电话，可详细统计信息后，将其姓名及身份证号上报区征兵办单东辉参谋，由单参谋协助其注册账号和密码，而后各专武干部登陆账号密码后协助适龄青年进行网上兵役登记。

第三篇：房地产预告登记办理流程

房地产预告登记办证流程

2012-3-5

1、取得商品房预售许可证，签定《商品房买卖合同》并及时去房地产管理部门进行合同备案。（主要已本公司办理人员为主）相关步骤：

（一）取得商品房预售面积；

（二）准备已备案户型图及房号等；

（三）签定商品房买卖合同并送交备案；

（四）房产局指定工作日满取回已备案合同，存档。

2、（1）若房款缴清，则直接准备相关资料办理预告登记及房产证。

（2）若需办理银行按揭，则需要客户准备银行按揭材料，加已备案合同送交按揭银行相关部门进行审核，审核完毕通知客户到银行签定《银行抵押合同》，一式三份，都取回并加盖公司公章，送交银行一份，一份交客户，一份用于房产局按揭。（需要客户前往银行签字）

3、办理房产预告登记。

相关步骤：

（一）取回房产局《预告登记申请书》并进行盖章；

（二）开发商证明及其经办人证明；

（三）《商品房买卖合同》及经办人委托书；

（四）预收客户预告登记费（预告登记和抵押预告登记均为80元）；

（五）客户携带身份证明，经办人携带相关资料前往房产局办理手续，资料完毕直接送交审核；

（六）工作日满房产局通知缴费并领取预告登记证明，将预告登记费收据交还客户。

（需要客户前往房产局签字审核）

4、办理房产抵押权预告登记。

相关步骤：

（一）取回房产局《抵押预告登记申请书》并进行盖章；

（二）抵押权人（银行）的相关证明及经办人证明；

（三）开发商的相关证明和经办人证明；

（四）《银行抵押合同》，《商品房买卖合同》及其经办人委托书；

（五）预收客户抵押预告登记费（预告登记和抵押预告登记均为80元）；

（六）客户携带身份证明，去房产局审核并签定申请书；

（七）签完由房产局开具证明，持证明及其他相关资料去缴纳契税及维修基金；

（八）将缴款收据及其他资料送回房产局，进行审核；

（九）工作日满房产局通知缴费并领取抵押预告登记证明，将抵押预告登记费收据交还客户。

（主要由开发商办理，需要客户前往房产局签字审核）

5、将办理完毕的抵押预告登记证明送交银行，由银行放款。

6、办理房产证。分两步：第一步是公司分户房产证，第二步是由公司的房产证过户到业主名下。

第一步相关步骤：

（一）取得有房产局测绘部门盖章的测绘表和分户层面图。（主要由公司出具，房产局测绘部门审核）

（二）提供开发商相关证件，及许可证明，明细由房产局办证部门提供。

（三）每一户都准备一套资料，通常以一栋几个单元一起送交办理。

（四）工作日满之后，去发证科缴纳工本费，领取房产证。（由开发商办理）第二步相关步骤：

（一）《商品房买卖合同》和发票。开发商取得房产局测绘部门的实测面积，并打印商品房销售统一发票交由业主办理房产证，总房款由面积进行多退少补。

（二）完税凭证（契税）。业主持发票和上次缴费存根到契税部门，换取契证，不够再补上。

（三）业主提前准备身份证，户口本原件及其复印件，婚姻证明（单身证明），若本人不在需要委托人携带本人公证书。

（四）将已办理的房产证交给业主，并准备以上资料和开发商提供的相关资料，去房产局自己办理房产证。

（五）全款业主可以自行办理，但是贷款客户需要督促办理，以便快速办理他项权证。

（六）工作日满之后，由开发商取证，并代业主缴纳工本费。（这个有具体情况而定）

（七）开发商取回按揭业主房产证，并附上贷款资料等办理他项权证。（主要由开发商办理，业主签字）

（八）工作日满之后，由开发商取证，业主房产证由房产证保管，他项权证送交银行。

预告登记证

根据《中华人民共和国物权法》，房地产预告证明是房地产登记当事人已进行房地产预告登记的证明。

预告登记是房子未交付，但购房合同已经签了，房款应该也办妥了，不管是现金还是贷款，按以前的法律解释，没有拿到房子钥匙，购房者就没有产权，办理预告登记就是让购房户在还没有拿到房子的这个时间段里取得合法的产权，保护自己的合法权益。这个预告登记应该是08年开始实施的，是用来保护购房者权益的，都该去登记。以下根据 长沙市房屋登记办法 预告登记相关条例

第六十条 有下列情形之一的，当事人可以申请预告登记:(一)预购商品房;(二)以预购商品房设定抵押;(三)房屋所有权转让、抵押;(四)法律、法规规定的其他情形。

第六十一条 申请预购商品房预告登记的，应当提交下列材料:(一)登记申请书;(二)申请人的身份证明;(三)已登记备案的商品房买卖合同;(四)当事人关于预告登记的约定;(五)其他必要材料。

第六十二条 预售人和预购人订立商品房买卖合同后，预售人未按照约定与预购人申请预告登记，预购人可以单方申请预告登记。

预购人单方申请预购商品房预告登记，预售人与预购人在商品房预售合同中对预告登记附有条件和期限的，预购人应当提交相应的证明材料。第六十三条 申请预购商品房抵押权预告登记的，应当提交下列材料:(一)登记申请书;(二)申请人的身份证明;(三)抵押合同;(四)主债权合同;(五)预购商品房预告登记证明;(六)当事人关于预告登记的约定;(七)其他必要材料。第六十四条 申请房屋所有权转移预告登记的，应当提交下列材料:(一)登记申请书;(二)申请人的身份证明;(三)房屋所有权转让合同;(四)转让方的房屋所有权证;(五)当事人关于预告登记的约定;(六)其他必要材料。

第六十五条 申请房屋抵押权预告登记的，应当提交下列材料:(一)登记申请书;(二)申请人的身份证明;(三)抵押合同;(四)主债权合同;(五)房屋所有权证，或者房屋所有权转移登记的预告证明;(六)当事人关于预告登记的约定;(七)其他必要材料。

第六十六条 预告登记后相关权利发生变更、转让或者消灭，申请预告登记的变更、转移或注销的，应当提交下列材料:(一)登记申请书;(二)申请人的身份证明;(三)预告登记证明;(四)证明预告登记事项发生变更、转让或者消灭的材料;(五)抵押期间转让抵押房产的，还应当参照本办法第三十条的规定提交相应的材料;(六)其他必要材料。

第六十七条 预告登记后，未经预告登记权利人书面同意，处分该房屋申请登记的，房屋登记机构不予受理。

预告登记后，债权消灭或者自能够进行相应的房屋登记之日起三个月内，预告登记申请人申请房屋登记的，房屋登记机构应当按照预告登记事项办理相应的登记。申请相应登记的，应当提交下列材料:(一)登记申请书;(二)申请人的身份证明;(三)预告登记证明;(四)房屋所有权证;(五)其他必要材料。

第四篇：房地产预告登记办理流程

房地产预告登记办证流程

2012-3-

51、取得商品房预售许可证，签定《商品房买卖合同》并及时去房地产管理部门进行合同备案。（主要已本公司办理人员为主）

相关步骤：

（一）取得商品房预售面积；

（二）准备已备案户型图及房号等；

（三）签定商品房买卖合同并送交备案；

（四）房产局指定工作日满取回已备案合同，存档。

2、（1）若房款缴清，则直接准备相关资料办理预告登记及房产证。

（2）若需办理银行按揭，则需要客户准备银行按揭材料，加已备案合同送交按揭银行相关部门进行审核，审核完毕通知客户到银行签定《银行抵押合同》，一式三份，都取回并加盖公司公章，送交银行一份，一份交客户，一份用于房产局按揭。（需要客户前往银行签字）

3、办理房产预告登记。

相关步骤：

（一）取回房产局《预告登记申请书》并进行盖章；

（二）开发商证明及其经办人证明；

（三）《商品房买卖合同》及经办人委托书；

（四）预收客户预告登记费（预告登记和抵押预告登记均为80元）；

（五）客户携带身份证明，经办人携带相关资料前往房产局办理手续，资料完毕直接送交审核；

（六）工作日满房产局通知缴费并领取预告登记证明，将预告登记费收据交还客户。

（需要客户前往房产局签字审核）

4、办理房产抵押权预告登记。

相关步骤：

（一）取回房产局《抵押预告登记申请书》并进行盖章；

（二）抵押权人（银行）的相关证明及经办人证明；

（三）开发商的相关证明和经办人证明；

（四）《银行抵押合同》，《商品房买卖合同》及其经办人委托书；

（五）预收客户抵押预告登记费（预告登记和抵押预告登记均为80元）；

（六）客户携带身份证明，去房产局审核并签定申请书；

（七）签完由房产局开具证明，持证明及其他相关资料去缴纳契税及维修基金；

（八）将缴款收据及其他资料送回房产局，进行审核；

（九）工作日满房产局通知缴费并领取抵押预告登记证明，将抵押预告登记费收据交还客户。

（主要由开发商办理，需要客户前往房产局签字审核）

5、将办理完毕的抵押预告登记证明送交银行，由银行放款。

6、办理房产证。分两步：第一步是公司分户房产证，第二步是由公司的房产证过户到业主名下。

第一步相关步骤：

（一）取得有房产局测绘部门盖章的测绘表和分户层面图。（主要由公司出具，房产局测绘部门审核）

（二）提供开发商相关证件，及许可证明，明细由房产局办证部门提供。

（三）每一户都准备一套资料，通常以一栋几个单元一起送交办理。

（四）工作日满之后，去发证科缴纳工本费，领取房产证。

（由开发商办理）

第二步相关步骤：

（一）《商品房买卖合同》和发票。开发商取得房产局测绘部门的实测面积，并打印商品房销售统一发票交由业主办理房产证，总房款由面积进行多退少补。

（二）完税凭证（契税）。业主持发票和上次缴费存根到契税部门，换取契证，不够再补上。

（三）业主提前准备身份证，户口本原件及其复印件，婚姻证明（单身证明），若本人不在需要委托人携带本人公证书。

（四）将已办理的房产证交给业主，并准备以上资料和开发商提供的相关资料，去房产局自己办理房产证。

（五）全款业主可以自行办理，但是贷款客户需要督促办理，以便快速办理他项权证。

（六）工作日满之后，由开发商取证，并代业主缴纳工本费。（这个有具体情况而定）

（七）开发商取回按揭业主房产证，并附上贷款资料等办理他项权证。（主要由开发商办理，业主签字）

（八）工作日满之后，由开发商取证，业主房产证由房产证保管，他项权证送交银行。

第五篇：不动产权登记证办理流程

不动产权登记证（林木）办理流程

一、外业测量:由拥有林业测量资质的单位进行现地测量、乡（镇）林业站、村民委员会代表、边界毗邻人到林地认定。

二、到国土资源局落图确认林地权属。（由市林业局林政科、林业测量资质单位、申请权利人）.三、林业测量资质的单位出具《宗地图》，签定《边界毗邻协议书》并出具边界毗邻身份证复印件(边界毗邻身份证复印件上本人签写边界清楚，无争议并签字按手印）。

四、1.权属为国有林地的应与乡（镇）林业站签署林地承包合同。

2.权属为集体林地的应与村民委员会签定林地承包合同。

五、到林地所在地进行公示并有公示照片（公示期为申请之日起15个工作日）

六、上报市林业局林政科由林政科进行组建不动产权登记（林木）登记档案。组建档案其中包括1.林业调查申请表。2.造林承包合同。3.不动产权地籍调查表。4.毗邻认定书。5造林验收证明（由所在地签署）6.林地林木权属证明。7.林业测绘成果表。8.承诺书。9.公示照片。10.申请权利人身份证复印件。11.毗邻人身份证复印件。12.林业测量资质单位出具《林业调查规划设计资质证书》复印件；集体林地应提交村民代表大会会议纪要、介绍信等相关材料。注：（退耕还林应提交退耕还林证复印件）。

七、由申请人到林地所在地盖相关公章签字等。

八、上报到不动产权登记中心审核。