扶贫可行性报告

第一篇：扶贫可行性报告

久合垸乡新字岗村

低湖田改造（虾稻莲作）建设项目

可 行 性 报 告

二零一三年十月

久合垸乡新字岗低湖田改造（虾稻莲作）建设项目

可 行 性 报 告

一、项目综述

1、项目名称：久合垸乡新字岗村低湖田改造（虾稻混作）建设项目

2、项目规模：改造低湖田1000亩

3、项目地点：新字岗梅堰湖

4、建设期限：2014年元月至四月

5、投资预算80万元

二、项目背景

新字岗村地处久合垸西部，有九个村民小组，农户245户，人口1170人，耕地面积1294亩，低湖田1000亩，2010年全村人均收入2182元，属典型贫困村。

该村以科学发展观为统领，以产业结构调整为重点，坚持因地制宜，组织群众自愿发展农产业，通过利用集体所有300亩低湖田进行改造，带动农户发展1000亩“虾-稻-莲共生”的生产模式，提高农户收益，引导农民脱贫致富，同时达到壮大集体经济的目的。

三、工程概况

1、改造低湖田面积1000亩。土方工程（路、沟、界），12万方土，计36万元。

2、配套基础设施，过路涵闸4座，节制闸2座，计6万元；建运销大棚一个，计7万元；三台灌溉设备，计6万元；各类涵管400个，计3.5万元；硬化生产路2千米，计6万元;架设三相线路2千米，计8.5万元。

3、奖励资金，用于购种补贴，50元/亩，计5万元。

4、其他开支2万元。

四、资金预算

申请扶贫资金30万元，农户自筹30万元，村集体自筹20万元，共计80万元。

五、组织管理

1、成立领导小组。

2、确定项目，制定规划评审。

3、协调和指导项目实施，制定项目结构布局等有关政策。

六、效益分析

项目施工建成后，投虾种成本80斤/亩×10元/斤=800元/亩，产后利润200斤/亩×14元/斤=2800元/亩，减去其他开支500元/亩，可获纯收益1500元/亩。一季中稻每亩可获利1000元。

七、工程时间

2014年元月至2014年4月30日。

第二篇：塔定乡扶贫项目可行性报告

塔定乡扶贫项目

可行性报告

塔定乡人民政府

二○一一年十月

前

言

长期以来，在县委、县府的领导下，在县民政局、扶贫办的大力指导支持下，我乡党委、政府面对机遇与挑战，团结协作，顽强拼搏，通过多年的努力，不断提高群众的收入，改善了群众生产生活条件，增强自我造血功能，在扶贫工作上取得了阶段性工作成效，但由于历史原因我乡贫困程度较深和资金投入力量所限，各行政村依然存在许多低收入贫困家庭，严重制约了我乡脱贫步伐。为进一步落实科学发展观，拓展扶贫开发的内容和途径，千方百计改善农村、农民生产生活环境，强化扶贫开发政策保障，新一阶段我乡将以新农村建设为载体，通过上级投入、社会帮扶、信贷支持，加大扶贫力度，突出重点，整村推进。现特将我乡新一阶段扶贫项目可行性报告于后，望民政局支持。

目 录

前 言：……………………………………………………2 目 录：……………………………………………………3 第一章：塔定乡基本情况…………………………………4 第一节：自然地理概况………………………………5 第二节：经济社会发展状况…………………………6 第二章：贫困户基本情况及贫困原因分析………………8 第一节：贫困现状概述………………………………8 第二节：贫困原因分析………………………………8 第三节：贫困户基本情况表...................11 第三章：项目建设必要性……………………………….11 第四章：项目建设可行性……………………………….11 第五章：项目建设……………………………………….12 第六章：投资概算……………………………………….13 第七章：效益分析……………………………………….14 第八章：项目组织与管理……………………………….15

第一章 塔定乡基本情况

塔定乡位于谢通门县东南部，东南与荣玛乡相邻，南与拉孜县接壤，西与通门乡相接，北与卡嘎镇交界，东北与仁钦则乡为邻，平均海拔在4000米以上，为农业乡镇。全乡行政区域面积265平方千米，约占全县总面积的1.89%，耕地面积0.35万亩。到2010年底，塔定乡下辖卡如村、久如村、乃能村、普村4个行政村，4个村级党支部，有12个自然村，乡政府驻地乃能村距县城5公里，全乡有410户，2004人，其中男性961人，女性1043人，劳动力1016；经济总收入1151.43万元，其中一产375.55万元，二产131.38万元，三产644.50万元；人均收入4309.23万元；粮油总产170.81万千克，牲畜存栏6990头（只、匹）。

目前，全乡有一所完全小学，占地面积5613平方米，有教师13人、学历均在大专以上、共有学生108人、适龄儿童入学率达到100%、在校生巩固率达到100%；有一所卫生院、有医生3人；全乡现有6个党支部，乡机关支部、完小支部和4个行政村支部、共有73名党员（其中男性62名）。塔定乡有古老的苯教寺庙2座（日迦寺和塞果扎姆寺），现有僧人23人。

2010年全乡享受低保人员116户、175人、五保户9户（9人）；参加新型农村合作医疗保险2004人，参保率达到100%；参加新型农村养老保险人员达551人，参保率达到80%。

第一节 自然地理概况

一、气候 全乡气候复杂多样，日照时间长，辐射强，气温较低，昼夜温差大，干湿分明，冬春干燥，氧气含量较少。年平均温度6.35℃，1月平均温度—9℃，7月平均温度15℃左右，极端最高气温27.6℃。年降雨量350mm左右，降雨多集中在6一9月。

二、水资源 塔定乡职求为塔定乡境内的唯一河流，职求为雅鲁藏布江较大支流，多年平均流量为1.1立方米每秒，该流域保证了塔定乡 3120亩耕地的灌溉。全乡有4座大小不同的水塘。

三、地质 塔定乡地形从东到西渐底，依地形植被和土壤有明显的分布规律，海拔4000～4600米之间为亚高山草原土，海拔4000～4200米之间为灌丛草原土，土层较厚，为农业主产区。

四、土地资源利用现状 全乡总土地面积117408亩，其中耕地3500亩，林地1320亩，牧草地84352亩（其中湿地9764亩），居民点占地1257水域8962亩，交通用地219亩，未利用土地面积8034亩。

五、动植物资源 境内主要农作物有青棵、小麦、豌豆、马钤薯等。主要植物有当地杨树、柳树、沙棘等。动物资源主要有黄牛、绵羊、山羊、犏牛等。野生动物有野羊、獐子斑鸠等。

第二节 塔定乡经济社会发展状况

一、基本情况

塔定乡下辖四个行政村（卡如村、久若村、乃能村、普村四个行政村），有12个自然村。卡入村有2个自然村（即卡如、卡如普），全村共有50户，290人，劳力133人，其中妇女人口142人。耕地面积553亩，牲畜共2550头（匹、只），人均年收入为4313.05元（现金收入872.6元）。久若村全村共有57户，314人，劳力166人，其中妇女人口167人。耕地面积569亩，牲畜共695头（匹、只），人均年收入为4309.2元（现金收入923.3元）。乃能村有3个自然村（乃能、阿里领、哲崩）。全村共有188户，851人，劳力445人，其中妇女人口453人，耕地面积1720亩，牲畜共1256头（匹、只），人均年收入4314.86元，现金收入984元。普村有7个自然村（即德让果、卡又卡夏、曲强、卡嘎热、吉雄、麦间、普牧区）全村共有115户，549人，劳力272人，其中妇女人口281人。耕地面积665亩，牲畜共2489头（匹、只），人均年收入为4298.5元（现金收入1124.1 元）。

二、文教卫生

通过全乡人民的共同努力努力，全乡农牧民文化素质明显提高，先后通过了扫盲教育；“普六”义务教育和“普九”义务教育的验收。随着教育事业的投入逐年加大，塔定乡现有一所完全小学，教师15名，大专以上学历的13名，小教高级教师1名，小教一级职称的7名，在校生共有118人，适龄儿童入学率达到100%，小学生巩固率达到100%。全乡有一所乡级卫生所，现有3名医生，其中本科1名。

三、生产、生活条件

塔定乡农田灌溉设施薄弱，有效灌溉水渠10条，约长18公里，全是简陋水渠，虽然过去投资修建了干渠，但经多年使用没有及时维修加固，已无法正常运行，同时职求流域频繁发生洪灾、泥石流灾害，给当地群众的生产、生活带来巨大损失。

在国家的大好政策下，有关单位的大力扶持下和农牧民的自身努力工作下，农牧民生活水平逐步在提高，经济逐年在增加，住房条件逐步在改善，社会的局势逐年在稳定。据统计，塔定乡2010年国民经济总收入达1151.43万元。

四、交通

全乡4个行政村，虽都能通车，但路况较差，由于桥梁、涵洞少，群众灌田时公路代水渠，破坏公路，影响交通给农 民生产生活带来不便。通过近几年的发展，传统的交通工具得以更换，部分农民到县城办事或外出时用摩托车。

第二章 贫困户基本情况及贫困原因分析

第一节 贫困现状概述

近几年，塔定乡经过不断的扶持发展，农民群众的生产、生活有了一定程度的提高，取得了较明显的扶贫开发成效。进入新世纪，党中央、国务院提出建设社会主义新农村的伟大战略目标，西藏要实现跨越式发展，扶贫开发的方式和模式相应的要发生变化和进一步提高。目前塔定乡的贫困标准以人均年收入在1300元以下的确定116户；人均收入在1700元以下的确定85户。

第二节 贫困原因分析

一、贫困原因

经过认真调查分析，得知贫困原因是多方面的，塔定乡地理环境，区位环境，自然气候等客观条件造成的，也有缺少农牧业生产的基本生产资料，无劳动力或者缺少劳力，缺乏基本的劳动技能无法外出务工，思想不够解放，以及农牧民自身的懒惰等主客观因素造成的。

客观原因 塔定乡是属于农业为主的乡，全乡农作物播 种面积3500亩，全乡所有农业灌渠为土渠，水资源利用率低，保灌面积只有60℅，水利设施发展滞后，造成农作物大面积减产。同时，卡入村由于地理环境和气候的限制，水资源十分匮乏，农牧业生产基本“靠天吃饭，靠天养畜”。一旦发生较大的自然灾害（干旱、冰雹、洪灾等）,生产生活将更加困难。农作物种子退化，欠缺良种，塔定乡的农作物种子，虽然在县政府等有关部门的帮助下，每年从外地调运一部分，但未能根本上改变农作物结构单一的局面。特别是当地的土豆仍然用十几年前的退化品种。

主观原因

1、农牧民“等、靠、要”思想严重，而且非常懒惰，塔定乡许多贫困户不求上进的心理十分严重，农田只要播下种子，就不再管理田间的事，特别是农闲时，不去田里除草，冬季不积农家肥，更无钱购买化肥，政府千方百计动员群众要调整种植结构，而群众年年依靠低产的当地品种，导致粮食产量低，收入低，个别农户还解决不了温饱问题；市场竞争意识和参与意识谈薄，不在市场中寻找生活路子，而是待在家中靠政府救济救助，依靠思想严重。个别贫困户目光短浅，思想保守，自己也不愿接受技能培训。有些贫困户患小病不去医治，等发展成大病才去医，成为因病致贫的贫困户。

2、个别贫困户生活上不能合理安排，严重存在得过且过的意识，脱贫难度较大。与之密切相关的还有，广大群众 优生优育的观念不强，超生现象严重，致使家庭人口多耕地少，成为了新的贫困。

3、一些贫困群众不愿自发的实施脱贫工作，这在一定程度上形成了依赖对口帮扶单位给资金、给项目，解决物资的消极思想，也就是常说的“等、靠、要”的思想严重，还有一些贫困群众虽有强烈的脱贫愿望，但又缺乏致富脱贫的启动资金，有能力而又富不起来，也有部分贫困群众家里劳力很多，但又缺乏基本劳动技能，虽然总收入增加，但只能解决温饱，起不到真正增收致富的作用。

第三节 贫困户基本情况表

见附表

第三章 项目建设的必要性

塔定乡地处高海拔区域、自然条件恶劣、灾害频繁，气候反常，是一个典型的多灾、易灾区，长期以来，由于严重的洪火灾害，造成大面积水土流失，农田冲毁、淹没，洪水不仅造成农田无法进行修复，频繁的自然灾害威胁着广大农民群众的生命财产安全，使塔定乡贫困户不断增多，返贫现象较为严重，这种现象严重制约了塔定乡经济社会的快速发展。塔定乡贫困面广，但原有个扶贫项目来增加群众收入，拓宽群众创业难等现象。

第四章 项目建设的可行性

带动解决农村贫困人口的温饱问题，是一项紧迫而艰巨的任务，坚持开发式扶贫的方针，重点改善基本生活条件，推动全乡经济、社会的协调和可持续发展，有力地促进我乡经济社会的全面发展，为不断加大我乡开发扶贫工作力度，实施扶贫项目的建设有利于盘活土地资源，促进农业结构和区域经济的发展，通过项目的实施，农业基础得到完善，贫困人口经济收入增加，生产生活水平得到提高，脱贫致富奔小康水平进一步加快，符合社会主义新农村建设的标准要求，有利于行业结构调整，培育支柱产业，发展区域经济，实现经济稳步增长。

第五章 项目建设

一、引进优良种畜

引进适宜我乡的优良种畜，改良本地牦牛、绵羊品种，加快短期育肥的步伐，加大藏土鸡、生猪的养殖规模。通过种畜改良，改变本地牲畜抵御自然灾害能力低，疾病防治难的状况，将有利于提高畜群质量，提高畜产品质量和畜牧业综合效益。

二、购置农机具

为贫困户购置适合我乡农业生产需要的农业机具，提高农业机械化生产水平，使富余劳动力从农业生产中解放出来，从事民族手工业和外出务工，以达到增加收入，改善生活水平的目的。

第六章 投资概算

按照上级扶贫开发有关政策，我乡的扶贫项目资金来源为，国家扶贫项目29%，农机补贴35%，群众自筹36%,。具体如下：我乡共有贫困户116户，农机补贴款6759.00元/每户，群众自筹资金5724.00元/每户，扶贫项目资金6896.00元/每户，购置手扶拖拉机为19415.00/台，每个贫困家庭购置一台，共需购置116台机械，共需资金80万元。

第七章 效益分析

该扶贫项目是塔定乡近期比较大的和重要的项目之一，对于发展全乡经济具有指导意义，通过种畜改良，短期育肥，加快特色养殖步伐，购置农机具解放生产力，进行民族手工业制造和外出务工，将实现经济效益和社会效益的双丰收，对于全乡率先在全县实现脱贫致富奔小康具有非常重要的作用，通过项目的建设，可增加贫困户的现金收入，同时对 于农牧民增产、增收有着直接关系。

总之，经过扶贫项目的开发，社会整合项目的发展，能够极大改变塔定乡农牧业生产基础薄弱的状况，解决制约社会发展的“瓶颈”因素，为塔定乡经济发展，社会进步创造良好的条件。

第八章 项目组织与管理

一、组织与管理

为实施好具体工作，确保项目有限资金用到实处，保障项目质量，由乡党委书记任组长，乡长任副组长，在具体实施中，采取责任分工制度，层层落实任务。领导小组成员：

组 长：小平乡党委书记

副组长：达 娃 乡党委副书记、政府乡长 成 员：仁增多吉 乡党委副书记

苏 治 国 乡政府副乡长、人武部长

边 珍 乡政府副乡长

扎 多 大学生村官 旦 增

多 布 杰

二、后期管理

久若村支书 久若村委会副主任 项目后期管理尤为重要，按照建一处、益一处、成一处的要求，切实加强后期管理。层层签定目标责任书，明确自己的任务和权力，实现管、建、用的良性循环，促进我乡经济社会又好又快发展发挥最大社会效益。

第三篇：大学生创业扶贫可行性研究报告

大学生创业扶贫可行性研究报告 大学生创业扶贫可行性研究报告 摘要：近几年，随着高校扩招，在校大学生数量骤增，由此产生的就业压力压着许多大学毕业生。大多数大学毕业生面临的是毕业即失业的尴尬境地。在寻找工作的道路上充满了荆棘，受伤了的他们就业无门，所以越来越多的大学生开始自主创业。正所谓，东方不亮西方亮。几年的创业探索一批又一批的人找到了自己的事业。那么大学生自主创业的可行性有哪些呢？下面我将详细阐述。关键词：自主创业 自主创业的可行性

一、自主创业的背景 据了解，2004年全国毕业生达到280万人，至2004年9月份，全国高校毕业生的平均就业率仅为73％。2005年全国毕业生则达到了338万人，毕业生总量的跳跃式增长，使毕业生的就业难度不断加大。另外，即使成功就业，大部分青年对目前工作不满足。调查显示，大部分青年对目前正在从事的工作不满足，尤其是对职位和收入待遇不满，希望通过创业来改善工作环境。在对625名固定职业者关于“对目前工作现状是否满足”的调查中，表示“不满足”的有377人，占60.3%；关于“是否考虑自主创业”的调查中，表示“有”的有354人，占56.64%。因此，大学生自主创业就成为了大学生成才的重要模式，更是缓解就业压力新的重要的途径。大学生自主创业就是大学生通过个人及组织的努力，利用所学到的知识、才能、技术和所形成的各种能力，以自筹资金、技术入股、寻求合作等方式，在有限的环境中，努力创新、寻求机会，不断成长创造价值的过程。大 大学生创业扶贫可行性研究报告

大学生创业扶贫可行性研究报告 学生创业已引起了社会各方面的关注，国家不断推出针对大学生就业的各种优惠政策，鼓励和支持大学生自主创业。各地政府部门也都推出了针对大学生的创业园区、创业教育培训中心等，以此鼓励大学生自主创业。部分高校也创立了自己的创业园，为学生创业提供支持。尽管有国家和学校提供的政策等支持和扶持，但是大学生自主创业却难以令人乐观。

二、自主创业中的问题

1、创业大学生自身不足（1）经验不足。首先，市场经验不足。他们通常难以得到 大学生创业扶贫可行性研究报告

大学生创业扶贫可行性研究报告

提高。

2、缺乏创业环境 虽然国家出台了一系列鼓励大学生自主创业优惠政策，但是缺乏一个整体有序的创业环境。与外国相比，我国现在的创业环境还不是很完善。在资金支持、政府政策、政府项目、创业教育与培训、商务环境等各个方面还需进一步完善和健全。特别是政府职能还未完全转变，政府官员服务意识不强。另外，传统社会观念阻碍也是创业环境不成熟的一种表现。我国传统的社会观念认为，考上了大学就是跃过了“龙门”，大学毕业之后理所应当去政府部门做公务员，或者去大公司作“白领”。而大学生在毕业之后自己开办一个小的企业时，就会流言四起，认为是大学生个人的能力有问题，找不到工作，所以才进行创业的。

3、创业教育滞后 联合国教科文组织于1998年10月发表了《21世纪的高等教育：展望与行动世界宣言》中提出，高等学校必须将创业技能和创业精神作为高等教育的目标，要使毕业生“不仅成为求职者，而且成为工作岗位的创造者”。我国教育部也在1999年颁发的《面向21世纪教育振兴行动计划》中指出，“加强对教师和学生的创业教育，鼓励他们自主创办高新技术企业。”但是高校却没有随着时代的发展而改变其教学内容，大部分学校仍是停留在就业教育的阶段，很少有学校对学生进行创业教育，导致学生对国家在对学生创业方面的方针政策知之甚少，创业技能等方面知识和能力欠缺，直接影响了大学生的创业热 大学生创业扶贫可行性研究报告

大学生创业扶贫可行性研究报告

情。

三、大学生自主创业可行性分析 大学生自主创业可行性从许多方面考虑，国家、社会、个人三方面是主要的影响元素。

1.市场调节为主，宏观调控为辅。对于群众关心的民生问题中的就业难问题，国家在充分发挥市场自身的调节的作用外，积极使用有形的手进行调节。近几年来，国务院办公厅及有关部门，已经制定了一系列相关政策，鼓励毕业生各种渠道、各种形式就业，支持毕业生自主创业。2009年01月08日国务院常务会议部署做好高校毕业生就业七项措施，其中 大学生创业扶贫可行性研究报告

大学生创业扶贫可行性研究报告 要求自主创业，自筹资金不足的，可申请不超过5万元的小额担保贷款;对合伙经营和组织起来就业的，可按规定适当扩大贷款规模;从事当地政府规定微利项目的，可按规定享受贴息扶持。三是享受职业培训补贴。要想创业成功，仅有创业意愿还不够，关键还要提高创业者的创业能力。为了鼓励支持更多高校毕业生参加创业培训，并按规定给予职业培训补贴。四是享受更多公共服务。如为高校毕业生提供创业指导、政策咨询、项目开发、创业培训、创业孵化、小额贷款、开业指导、跟踪辅导等“一条龙”服务。北京：自主创业贷款最高额度50万、天津：在校大学生可以保留一定时期学籍自主创业、陕西：把自主创业教育纳入高校就业指导课程体系、贵州:推新政鼓励大学生自主创业和自谋职业、辽宁：优惠政策助力大学生自主创业、江西：09年安排10.8亿元小额贷款支持自主创业……各地政府均采取各项措施鼓励和支持大学生自主创业。

2、关注大学生创业，社会在行动。经过三十年的改革开放和社会经济的发展，目前，我国已经具备了大学生自主创业的社会环境。1）经济发展提供了创业大舞台。随着我国经济的发展和改革的逐步深入，以及经济结构战略性调整的不断推进，产业结构的调整已加快了步伐。这意味着行业中原有的投资主体退出，个别行业将萎缩或消退，而新的投资者会出现，新兴行业将迅速崛起。新兴行业的出现和投资主体的多元化将推动一大 大学生创业扶贫可行性研究报告

大学生创业扶贫可行性研究报告 批创业者的产生与成长。比如 大学生创业扶贫可行性研究报告

大学生创业扶贫可行性研究报告 多种经济成分共同发展的经济体系。非公有制经过近三十年的发展，在就业结构中已经占有非常重要的地位。在全面建设小康社会的新阶段，国家为自主创业、开办私人企业提供了一个良好的政策法规环境。目前，我国《中华人民共和国公司法》、《中华人民共和国个人独资企业法》、《中华人民共和国合伙企业法》等法律和一系列对大学生创业的优惠政策已经出台并生效，公司、个人独资企业和合伙企业等三种最常见的企业形式的地位已经得到确立，大学生创办企业的门槛已经大大降低。这为大学生创业提供了最基本的法律保障，营造了宽松的政策环境。2009年02月16日国务院办公厅又发出通知，加强高校毕业生就业工作。出台四项政策鼓励自主创业。一是免收行政事业性收费；二是提供小额担保贷款；三是享受职业培训补贴；四是享受更多公共服务。5）良好的社会文化心理条件。社会的文化心理状况同样影响创业行为。在美国，超过90%的人认为创业是一项令人尊重的工作，成功的创业者会得到相当高的评价，这种有利于创业的社会文化心理氛围，给予创业者莫大的精神支持。近年来，随着我国经济发展和社会进步，人们的创新意识和能力得到彰显。2007年，浙江省推出 “创业富民，创新强省”的新措施并取得了新成就。大学生作为新时代的弄潮儿，成长在改革开放的时代，受传统的束缚观念影响少，在当前支持、鼓励创业的大好社会文化心理条件下，大学生更应当开拓创新，争取取 大学生创业扶贫可行性研究报告

大学生创业扶贫可行性研究报告 得更辉煌的成就。

3、内因决定事物的发展方向。青年就业创业优势主要在于：首先是青年尚处于职业发展初期，创业一次不成可以东山再起。在关于创业失败的调查中，选择放弃二次创业的有163人，占16.63%；选择“筹备资金准备二次创业”的有405人，占41.33%；选择“等待时机，积累经验”的有42.03%。此外，青年总体受教育水平较高，有一定的经营管理理论知识；学习能力较强，容易接受新鲜事物；合作精神好，注重团队建设，容易形成创业团队等都是青年就业创业中的优势。大学生创业扶贫可行性研究报告

大学生创业扶贫可行性研究报告 特质。不难发现：在校期间丰富的社会实践经历为他们日后的创业奠定深厚的基础。积极适应就业形势，转变就业观念，走上自主创业的道路，在知识的基础上用信心和能力找到就业门路。在尊重客观规律的同时发挥主观能动性，志存高远，响应国家的号召，走向基层投入到社会主义新农村建设的热潮中去。大学生自主创业的未来还有很长的路要走，前途是光明的，道路是曲折的，我们要怀着自信乐观的态度面对。参考文献： 1 叶育旺.对大学生自主创业的反思[J].中山大学学报论丛,2001（3）2 许中华、雷育胜 大学生自主创业探析 《科阶创业月刊》 2005年 大学生创

业扶贫可行性研究报告

第四篇：可行性报告专题

深圳某房地产项目可行性研究报告内容介绍

项目位于深圳市罗湖区某路北侧，总用地面积X平方米，总建筑面积为Y平方米，其中计容积率建筑面积Z平方米（住宅W平方米），商业E平方米，配套R平方米，不计容积率建筑面积T平方米。由N层小高层和高层住楼组成。

一．报告摘要

1评估假设和限制条件

2可行性研究依据项目简介评估结论与建议

二、项目概况与背景项目概况

2项目规划技术经济指针项目建设合法性项目开发商简介

三、项目投资环境及市场分析宏观经济分析物业投资政策分析深圳市房地产市场前瞻

4宏观形势对项目的借鉴

四、项目区域房地产市场分析地产市场某片区房地产市场

五、项目发展定位

1项目SWOT分析项目定位分析

六．项目开发建设及经营的组织实施计划项目开发计划施工计划说明

七．项目总投资估算、资金筹措计划项目总投资估算项目投资计划资金筹借计划

八．项目经济效益分析项目销售收入及销售税金预测项目利润、投资利润率项目综合经济效益分析

九、项目盈亏平衡分析和敏感性分析项目盈亏平衡分析项目敏感性分析

十、项目贷款额和偿债能力分析贷款金额的确定还款来源分析贷款偿还期测算

十一、结论

第五篇：可行性报告

可行性研究报告的范文

报告正文

一、XXX项目技改单位基本情况

1、技改企业基本介绍

2、企业人员及开发能力

3、企业财务状况

二、XXX项目技改可行性和成熟性分析

1、项目技术改造概述

2、技改成熟性、可靠性

3、技改必要性和紧迫性

4、项目技术国内外发展状况

三、XXX项目产品调研与竞争力分析

1、改造项目用途、需求量未来市场预测

2、技改项目目前在国内主要企业开发、研究改造的情况

3、本项目预计投产期及生产能力

4、本项目国内外市场竞争状况及技术发展前沿水平

5、项目的可替代性及未来市场占有率预测

四、XXX项目实施方案

1、项目技改计划

(1)项目的研发

(2)项目的生产准备

(3)项目的市场开拓

2、技术方案

(1)技改项目完善(新开发)的主要内容

(2)改造的具体方法、流程、项目工艺、技术参数(对比)

五、投资预算与资金筹措

1、投资预算

(1)前期需要完成的投资

(2)后续投资计划

(3)主要适用方向

2、资金的使用计划

3、资金筹措计划

六、XXX项目经济、社会效益分析

1、产品成本分析

(1)固定资产的投资成本估算

(2)其他投资成本

2、产品售价与盈利预测

3、经济效益分析

4、社会效益和宏观效应

七、风险分析

1、项目技术风险

2、政策风险

3、财务风险

4、管理风险

5、不可预测风险

八、技改项目结论及建议

1、项目结论与建设的可行性

2、项目投资建议

九、附录

可行性研究报告的基本内涵

可行性研究报告的基本内涵

一、可行性报告的概念

可行性研究报告是指对经济投资或拟建工程等项目的有关条件进行全面分析和评估论证，以确定其是否合理、可行的一种书面报告。

可行性研究就是通过周密调查，对经济决策项目和拟建项目合理性、必要性进行分析论证、综合评价，最后进行严格选择，提出最佳方案。可行性研究是项目建设的首要环节，从个某种程度上说，也是决定投资成败的关键所在。所以，可行性报告成为了金融应用写作中的新兴文体。如今，这一文体已经逐渐成熟，并被推广到了社会的其它领域，成为国家机关、企事业单位乃至群众团体广泛应用的一种文书。

二、可行性报告的特点

（一）严格论证性

可行性报告是在一个项目实施之前对其进行的论证和把关，直接关系到项目的成败，因此必须严格论证。在论证的过程中不仅要从经济、技术、财务、市场等方面对工程项目进行全面科学的分析论证，还要从法律、政策、环境以及社会影响的等方面进行科学的评估。论证必须充分透彻，实事求是、合情合理。

（二）缜密的科学性

可行性研究报告不仅要对谋一项目进行定性的分析，还要进行定量的分析。在论证的过场中，更需要运用大量的数字、资料、技术性指标、图表，通过介绍、分析、比较等方法增强其科学性。

（三）运用系统分析方法

对于一个项目的论证分析，必须将这一项目置于社会和自然生态系统中进行全面系统的分析，既要进行围观的分析，又要进行宏观上的分析。有些项目从局部上看是有利的，但从全局着眼，则并非如此。有些项目经济效益好二社会效益差，也有一些项目经济效益差而社会效益好，等等。所有这些都必须进行全面系统的分析。要结合实际，对多种方案进行比较，从中选取出最佳方案。

此外，可行性报告还具有超前性和有效性的特点。

三、可行性报告的作用

可行性报告是科学决策的依据，有利于保证立项的可行性、先进性，确保达到预期效果。其作用主要体现在以下几个方面：

（一）投资决策的依据。

任何一个投资项目的成功与否，投资后的效益如何，都将受到社会、技术、经济等多种因素的影响。只有对项目投资从选址到资金、从设备到技术、从环保到利润等方面进行深入的可行性研究，才能实现项目投资决策的科学化。

（二）科学管理的依据

项目的开发建设往往耗资巨大，如果设计方案错误，必将造成人力、财力、物力和资源的巨大浪费。因此任何项目的开发建设都要进行广泛深入的技术经济分析和评估论证工作，这样才能为项目设计及编制设计计划任务书提供可靠的依据，有助于加强科学管理。

（三）提高效益的手段

可行性研究报告是用实事和数据说话的，每项内容都要经过深入的分析论证和反复的比较，使结论建立在科学的分析的基础上，而决策的科学化正是可行性研究报告的价值所在。它不仅追求项目本身的收益，还关注社会效益。

（四）项目报批的程序

国家计划发展部门规定，工程项目的建设需要当地政府和规划部门批拨建设用地，并符合当地的市政规划。法规以及环保要求，也就是说，一个新的建设项目必须经过主管部门的审批同意才能“立项”、注册、开工。而立项报批时，必须提交项目协议书、可行性研究报告等文件。

一般可行性研究报告的主要内容和要求如下：

（一）基本情况：中外合资经营企业名称、法定地址、宗旨、经营范围和规模；合营各方名称、注册国家、法定地址和法定代表人姓名、职务、国籍；企业总投资、注册资本股本额（自有资金额、合营各方出资比例、出资方式、股本交纳期限）；合营期限、合营方利润分配及亏损分担比例；项目建议书的审批文件；可行性研究报告的负责人名单；可行性研究报告的概况、结论、问题和建议。

（二）产品生产安排及其依据。要说明国内外市场需求情况和市场预测的情况，以及国内外目前已有的和在建的生产装备能力。

（三）物料供应安排（包括能源和交通运输）及其依据。

（四）项目地址选择及其依据。

（五）技术装备和工艺过程的选择及其依据（包括国内外设备分批交货的安排）。

（六）生产组织安排（包括职工总数、构成、来源和经营管理）及其依据。

（七）环境污染治理和劳动安全保护、卫生设施及其依据。

（八）建设方式、建设进度安排及其依据。

（九）资金筹措及其依据（包括厂房、设备入股计算的依据）。

（十）外汇收支安排及其依据。

（十一）综合分析（包括经济、技术、财务和法律方面的分析）。要采用动态法和风险法（或敏感度分析法）等方法分析项目效益和外汇收支等情况。

（十二）必要的附件。如合营各方的营业执照副本；法定代表人证明书；合营各方的资产、经营情况资料；上级主管部门的意见。

基本建设项目可行性研究

相关词条：

基本建设程序中建设前期工作的重要组成部分。对拟建项目作详尽的技术经济分析和多方案比较，提出评价，从而对项目是否合理和可行作出结论的过程。通过这个过程,储备一些可供选择的项目,使项目投资决策的基础工作超前；或取消一些不合理、不可行的项目，避免和减少投资决策的失误。

沿用历史 可行性研究作为一种系统方法,出现于20世纪30年代美国对田纳西流域的开发和综合利用中。几十年来,这一方法不断地被充实和完善,扩大到各个建设领域和其他领域，已具备了明显的完整性和科学性。尤其是70年代以来，它作为工业投资活动中对项目进行鉴别和选择的有效工具,不仅被发达国家广泛运用,而且为许多发展中国家所普遍接受。联合国工业发展组织、世界银行和其他机构出版了这方面的一系列理论性和实用性著作。中国在总结过去30多年来基本建设经验和教训的基础上，研究和借鉴国外经验，于1982年将可行性研究正式纳入了基本建设程序，从而明确了项目投资决策前的研究在程序中的重要地位。这是对原有基本建设程序的一次重大改进。

基本内容不同的国家对可行性研究在项目进展中所处的先后位置和具体内容的规定都不尽相同。有的国家不采用可行性研究而另用别的名称，如苏联用的是技术经济依据书，但重视投资前技术经济分析的思想却是一致的。在中国，工业项目可行性研究一般要求具备10个方面的内容：①总论。概述项目提出的背景情况、投资的必要性和经济意义,说明研究工作的依据和范围。②需求预测和拟建规模。预测国内外需求情况，估计现有工厂生产能力；根据销售预测量和

价格趋势评价产品竞争能力，对拟建规模、产品方案进行技术经济分析。③资源、原材料、燃料及公用设施情况。评述资源储量、品位、成份及开采利用条件；估算原材料和燃料的种类、数量，分析其来源和供应可能性；预计公用设施需用数量、提供方式和提供条件。④建厂条件和厂址方案。说明建厂的地理位置、气象、水文、地质、地形等条件及该地区的经济现状；根据交通、运输及水、电、气的现状预计其发展趋势;进行厂址比较,提出选择意见。⑤设计方案。提出构成项目的各主要单项工程，比较技术来源和生产方法以及主要技术工艺和设备的选型方案；初步选择全厂的建筑物、构筑物的布置方案，并估算土建工程量；初步选择公用辅助设施和厂内外交通运输方式。⑥环境保护。对可能产生污染的项目，编制环境影响报告书，提出保护环境、治理三废（废水、废气、废渣）的初步方案。⑦规划企业组织机构，估算劳动定员和安排人员培训计划。⑧提出实施进度的建议，并用线条图或网络图表示出一个最佳的执行计划安排。⑨投资估算。对主体工程和协作配套工程所需的投资以及生产流动资金进行总的估算；说明资金来源，筹措方法及贷款偿付方式。⑩社会效果和经济效果评价。从微观和宏观两个不同的角度，运用静态和动态两种方法，参照各种技术经济参数和价格系数，对项目作出全面的评价结论。其他项目的可行性研究，参照上述内容，并结合自身特点加以确定。

编制和审批在中国，可行性研究是根据国民经济长远规划、地区规划和行业规划的要求，按照批准的项目建议书进行的。一般采取由主管部门下达计划，或有关部门、建设单位向设计或咨询单位进行委托的方式进行。承担可行性研究的单位要经过有关部门的资格审定，它必须具有工作的独立性，并对工作成果的可靠性、准确性承担责任。大中型项目的可行性研究报告，分别由负责项目建设的地区和部门审批。如发现可行性研究报告有原则性错误或基本条件有重大变化时，要由原编制单位进行修改并复审。经过可行性研究证明无必要建设的拟建项目，审定后应予取消。