干货：大有门道!小区出入口8种设置及改造方案分享

第一篇：干货：大有门道!小区出入口8种设置及改造方案分享

干货：大有门道！小区出入口8种设置及改造方案分享

洋房、别墅、公寓等多种业态的出入口应该如何设计出入口？人行出入口和车行出入口的数量应该如何配置？看龙湖的经验总结！

1、独立人行出入口；

2、独立车行出入口；

3、人车并行出入口-单岗出入口；

4、人车并行出入口-双岗出入口；

5、人车并行+非机动车出入口；

6、车行+非机动车出入口；

7、人行+非机动车出入口；

8、单栋楼栋面向园区外出入口。岗亭配置...▌出入口配置标准

1、出入口数量配置①住宅小区人行出入口设置计算公式：n=（a*b）/c“n”为小区出入口数量“a”为小区居住人数（户数*3.5人/户）“b”为高峰期出行系数0.3 “c”为人行道闸通行量：1200人/小时

形成独立围合的封闭小区出入口≥2个，根据公式计算＜2个时，其中1个按消防应急出入口设置。出入口距住宅最远距离小于600米。

②住宅小区车行对外出入口设置计算公式：m=（j*k）/e“m”为住宅小区车行对外出入口数量 “j”为车位数量

“k”为住宅高峰期出行系数0.5 “e”为车行道闸通行量300辆/小时

规范要求车库出入口数量超出本标准时，超出部分直通小区外的按消防应急通道设计，并安装防火卷帘门。③人行出入口与车行出入口优先考虑并行设置

2、出入口设计模块 模块1：独立人行出入口

1、人行通道设置翼型道闸，上方设置雨棚。

2、岗亭建筑形式：混凝土框架或砖体砌筑；人行通道侧及外侧设置≥ 1200mm的平滑窗，窗台距室外地面高850mm。

3、配置

a、对讲门口机、管理电脑、身份证读取系统；b、设置220V10KW电源箱，16A5孔插座4个，当与节日电源配合使用时，设置20kw380v电源；c、人型通道闸内外分别设置读卡头；d、配置空调；e、北方地区设置电暖气；

4、人行岗亭外侧设置形象岗台。

5、岗亭、安全岛及配套设备设置在用地红线范围内。

6、岗亭周围50米以内无卫生间时，在岗亭处设置卫生间。模块2：独立车行出入口

1、岗亭形式a、设置在车库外侧时，混凝土框架或砖体砌筑；两侧设置≥ 1200mm的平滑窗，窗台距岗亭外地面高850m，外侧设置1米宽固定窗；

b、设置在车库内时，岗亭按CAD样式设置；

2、车管系统读卡器设置在岗亭窗两侧。

3、岗亭配置

a、对讲门口机副机、车管系统主机、220V5KW电源箱、16A5孔插座4个； b、配置空调；

c、北方地区设置电暖气。模块3：人车并行出入口-单岗出入口

1、人行及车行出入通道设置铁门，人行通道铁门安装闭门器，内外设置读卡器，人行通道上方设置雨棚

2、岗亭建筑形式：混凝土框架或砖体砌筑；人行通道侧1200mm宽平滑窗，窗台距岗亭外地面地面高850mm，外侧窗宽≥1000mm。

3、岗亭内配置

a、对讲门口机、车管系统主机、身份证读取系统； b、设置220V10KW电源箱，16A5孔插座4个，当与节日电源配合使用时，设置20kw380v电源； c、配置分体空调、北方地区设置电暖气；

d、岗亭对设置讲门口机；

4、人行岗亭外侧设置形象岗台。

5、岗亭、安全岛及配套设备设置在用地红线范围内。

6、出入口周边50米以内无卫生间时，在岗亭处增设卫生间。模块4：人车并行出入口-双岗出入口

1、人行通道设置人行翼闸，人行通道上方设置雨棚。

2、岗亭建筑形式：混凝土框架或砖体砌筑；人行通道侧及车行岗两外侧1200mm宽平滑窗，窗台距地面高900mm，外侧窗宽≥1000mm。

3、配置a、车管岗亭:对讲门口机副机、车管系统主机、220V5KW电源箱、16A5孔插座4个； b、人行岗亭:设置220V5KW电源箱，16A5孔插座4个，当与节日电源配合使用时，设置20kw380v电源；身份证读取系统；

c、人行通道闸读卡头设置见图示，人行岗亭内设置开闸按钮； d、人行岗亭与车管岗亭配置空调、北方地区配置电暖气； e、设置对讲门口机，安装在人行岗亭内；

4、人行岗亭外侧设置形象岗台。

5、岗亭、安全岛及配套设备设置在用地红线范围内。

6、岗亭周边50米以内无卫生间时，在岗亭处设置卫生间。模块5：人车并行+非机动车出入口

1、人行通道设置翼型通道闸；非机动车道设置一字型通道闸；上方设置雨棚非机动车道与人行道标线或硬铺不同材质区分。

2、岗亭建筑形式：混凝土框架或砖体砌筑；人行通道侧及车行岗两外侧1200mm宽平滑窗，窗台距岗亭外地面高850mm，外侧窗宽≥1000mm。

3、配置a、车管岗亭：对讲门口机副机、车管系统主机、220V5KW电源箱、16A5孔插座4个；

b、人行岗亭：设置220V5KW电源箱，16A5孔插座3个，当与节日电源配合使用时，设置20kw380v电源；身份证读取系统；

c、通道闸读卡头设置见图示，人行岗亭内设置开闸按钮； d、人行岗亭与车管岗亭配置空调、北方地区配置电暖气； e、设置对讲门口机，安装在人行岗亭内；

4、人行岗亭外侧设置形象岗台。

5、岗亭、安全岛及配套设备设置在用地红线范围内。

6、出入口周边50米以内无卫生间时，在岗亭处设置卫生间。模块6：车行+非机动车出入口

1、非机动车道设置一字型通道闸；上方设置雨棚。

2、岗亭形式

a、设置在车库外侧时，混凝土框架或砖体砌筑；两侧及外侧设置≥ 1200mm的平滑窗，窗台距岗亭外地面高850m； b、设置在车库内时，岗亭按模块2CAD样式设置。

3、配置a、车管岗亭：对讲门口机副机、车管系统主机、220V5KW电源箱、16A5孔插座4个；

b、非机动车道闸：内外分别设置读卡头（见图示），车管岗亭内设置非机动车开闸按钮；

c、配置空调；d、北方地区设置电暖气。

4、岗亭、安全岛及配套设备设置在用地红线范围内。

5、出入口周边50米以内无卫生间时，在岗亭处设置卫生间。模块7：人行+非机动车出入口

1、人行通道设置翼型通道闸；非机动车道设置一字型通道闸；上方设置雨棚。

2、岗亭建筑形式：混凝土框架或砖体砌筑；人行通道侧及车行岗两外侧1200mm宽平滑窗，窗台距岗亭外地面高850mm，外侧窗宽≥1000mm。

3、配置a、对讲门口机、管理电脑、身份证读取系统；b、设置220V10KW电源箱，16A5孔插座4个，当与节日电源配合使用时，设置20kw380v电源；c、内外分别设置读卡头； d、配置空调；

e、北方地区设置电暖气。

4、人行岗亭外侧设置形象岗台。

5、岗亭、安全岛及配套设备设置在用地红线范围内。

6、岗亭周围50米以内无卫生间时，在岗亭处设置卫生间。模块8：单栋楼栋面向园区外出入口

1、单元大堂及车库层单元门口设置可视对讲门口机。

2、大堂及车库进入消防通道门设置门禁，消防状态下自动切换；其他楼层消防通道门设置满足消防要求的门禁或单向消防锁。

3、电梯设置电梯刷卡系统，首层及车库层进时刷卡选层，楼层出时刷卡可选层，否侧只能呼首层及车库层，刷卡系统与大堂门口机、户内对讲集成，一卡通。

4、首层住宅窗设置窗磁报警器。▌人行通道闸设置参数及技术指标

1、人行通道闸设置参数及技术指标(参考深圳富士产品）（1）读卡部分接入小区门禁系统，门禁卡与车管卡实现一卡通；（2）出入口人流量不大于4000人/天时配置两通道双向进出通道闸为宜，以此类推；

（3）通道闸主要参数:通行速度：30人/分钟；驱动电机：DC24V无刷电机；

材 质：厚度不低于2mm不锈钢；

环境温度：室外防水型，-30℃－70℃（北方地区选用超低温环境使用的设备）；

通 道 宽：550mm－650mm，满足关闭后间隙小于110mm； 单机尺寸：参考深圳富士为L1400mm*W280mm*H950mm； 语音提示：提示刷卡和刷卡成功；

开关控制：进出刷卡，岗亭设置手动开闸按钮；

防 尾 随：6对以上红外电眼防止尾随。（4）安装要求：双通道翼闸安装要求人行道路宽度大于2000mm，但安装后两外侧距建筑物和其他物体不大于50mm。与车道相连处不锈钢栏杆或绿篱分隔。安装区域上方有遮雨板。

a.传输线路“其系统结构为TCP/IP+总线。b.故障率要求：每月每个通道闸故障率少于2次。

c.使用导示：含进出方向、刷卡区域、使用须知等导示内容。2.非机动车通道闸设置参数及技术指标(参考深圳富士产品）（1）读卡部分接入小区门禁系统，门禁卡与车管卡实现一卡通；（2）每个出入口配置一个通道；

（3）通道闸主要参数:开关闸速度：小于1秒/次；驱动电机：DC24V无刷电机；

材 质：厚度不低于2mm不锈钢；

环境温度：室外防水型，-30℃－70℃（北方地区选用超低温环境使用的设备）；

通 道 宽：不低于1100mm，满足关闭后间隙小于110mm； 单机尺寸：参考深圳富士为L1400mm*W160mm*H950mm； 语音提示：提示刷卡和刷卡成功；

开关控制：进出刷卡，岗亭设置手动开闸按钮；

防 尾 随:6对以上红外电眼防止尾随。（4）安装要求：独立设非机动车道与人行道，非机动车道不低于1200mm，通道闸安装区域要求道路宽度大于1500mm；

与车行道相连处不锈钢栏杆或绿篱分隔，与人行道标线或铺装材质区分；安装区域上方有遮雨板。a.传输线路：其系统结构为TCP/IP+总线。

b.故障率要求：每月每个通道闸故障率少于2次

c.使用导示：含进出方向、刷卡区域、使用须知等导示内容。

第二篇：小区停车场出入口管理系统改造方案说明范文

住宅小区出入口道闸管理升级

实施说明

网络信息有限公司 二〇一四年四月十五日

一、现有住宅小区出入口道闸情况概述

目前一期、二期住宅小区目前现有小区出入口10个，装有道闸管理系统的出入口共计8个，剩余2个出入口分别为铁艺门和伸缩电动门。其中8个道闸只有“7号门”1台勉强使用，伸缩电动门也已出现故障，不能使用。

小区已有道闸系统为人工遥控开闸系统，这样的系统必须要求值班人员时时在岗，给小区业主的进出带来不便，也给物业管理带来不必要的负担。

现有出入口道闸管理缺陷

⑴ 小区内车辆易丢失。

⑵ 未经授权的车辆擅自进入车场，自有车辆、外来车辆和特殊车辆无法区分。⑶ 收费漏洞太大，收费人员徇私舞弊，和乱收费，无法避免人情车的进入，如何更好的堵塞资金漏洞。

⑷ 小区管理人员太多，成本过高。

⑸ 每天上下班时，车流量太大，填单、收费太慢，效率较低，车主不满。

二、住宅小区出入口道闸管理升级实施说明

1、出入口道闸管理升级方法

根据贵单位的小区要求，我公司特推荐用四套一进一出的非接触式IC卡+智能蓝牙卡的智能小区管理系统，此套系统的特点：

⑴ 采用栅栏式道闸，可以满足长期稳定运行，满足快速起、降杆的要求； ⑵ 出入口控制机采用豪华版控制机，控制机内还配了中文电子显示屏、语音提示； ⑶ 若车场有临时卡车出入，则入口控制机上还配备出卡机，用于自动发卡； ⑷ 若车场出入口间相隔比较远，为方便管理员对出入口进行管理，需要在出入口控制上配对讲分机，在值班岗亭配对讲主机；

⑸ 在值班岗亭内配有临时卡计费器，用于对临时卡费用计算；

⑹ 在管理中心配有卡片发行器，用于卡片发行。（在没有管理中心的情况下，临时卡计费器也可用作卡片发行）；

⑺ 若要求对小区出入车辆进行监控制，记录出入车辆的信息，则需要在出入口道闸旁安装车牌识别专用摄像机，实现出入口车辆图像对比功能。

各个小区用光纤连接的方式建成一个网络，将各分片小区的出入口管理系统连接入这个网络，在视频监控室增加一个管理总控客户端，统一管理各个出入口开闸闭闸。管理人员根据视频监控及对讲系统，观察各出入口情况，通知安保人员及时到出入口放行车辆出入或从客户端开启闸机放行车辆。

车辆管理方式：

一是临时车辆采用抽取IC卡，刷卡进出出入口，根据停车时间，安保人员收取停车费用。固定车辆也可发行IC卡，每次进出车主在票箱读卡区域刷卡放行。

二是固定用户车辆采用蓝牙卡，将蓝牙卡置于车内前挡风玻璃后，通过发行蓝牙卡片，标识车辆、车主信息。在车辆进出时，通过蓝牙读头在几米外读取车内蓝牙卡信息的感应方式，系统得到卡上信息后进行判定是否准许打开道闸，车主不用将卡片置于车外刷卡，给车主提供方便快捷的通过方式。

2、系统组成说明

系统组成拓扑图

【说明：】 服务器：对于小区系统而言，每一台服务器都是真正的业务主机，担负着小区的数据传输及存取任务，数据的迅速存取是值得关心的问题。所以管理中心电脑是整个小区枢纽部分，作SQL服务器功用，本身的配置要满足整个小区的要求。工作站：对小区工作站而言，对整个系统反应速度起到关建的作用，出入口在一起的小区系统只须一台电脑管理即可，如出入口分开且临时车较多的情况下最好每一个口放置一台电脑，并有保安人员值岗。以便处理突发事件的发生。组网方式：一级网络为RS485总线制分布，主要为各出入口控制机提供通讯，读卡数据的采取，二级网络为LAN以太网星形联接，计算机与计算机的通讯及数据的存贮，SQL服务器担负着数据查询及处理，及网络资源的分配，及各工作站的权限分级审查。

出入口设备布置说明

出入口分开式

（1）适用于此类小区：

 小区出入口不在同一个地方，相隔距离小于1200米；

 出入口车道除去人行通道，摩托车道外，车通行路面宽6米以下；  路面平整或坡度较小。（2）布置方式示意图：

（3）配置说明：  控制机2台（若有临时卡车，则配自动出卡机）；  栅栏道闸2台（杆长、方向跟据现场情况另定）；  摄像机（带立柱）2套（通过视频采集卡与电脑相连）；  蓝牙读卡器2套（通过信号线与控制机相连）；  临时卡计费器1台；  数字车辆检测器3台；

 管理电脑1台（自备）；

 小区系统管理软件1套。

出入口在一起共道闸式（1）适用于此类小区：

 小区出入口在同一个地方，并且共进共出；

 除去人行通道，摩托车道外，车通行路面宽6米以下；  路面平整或坡度较小。（2）布置方式示意图：

（3）配置说明：

 控制机2台（若有临时卡车，则配自动出卡机）；  栅栏式道闸1台（杆长、方向跟据现场情况另定）；  摄像机（带立柱）2套（通过视频采集卡与电脑相连）；  蓝牙读卡器2套（通过信号线与控制机相连）；  临时卡计费器1台；  数字车辆检测器2台；  管理电脑1台（自备）；  小区系统管理软件1套。

3、系统改造后达到的效果

将各个小区的停车场管理系统网联后，可以达到统一管理的作用，减少了不必要的人员配置。在车辆管理方面，也做到了一车一卡，固定用户进出都不必依赖管理员开闸放行。临时出入的车辆，可根据停车时间的长短，确定收费金额，由于是计算机管理收费行为，消除了漏洞，保证了收费，安全方面和便捷方面也满足管理需求。

整体改造后提升物业管理的管理水平，提高小区、大厦的档次。4.工程例图

第三篇：老旧小区改造方案

为进一步提升居民居住环境质量，改善老旧小区居住环境，完成老旧小区改造整治提升工作，为确保如期全面完成改造整治提升目标，特制定如下实施方案。

一、指导思想

深入贯彻落实科学发展观，着眼于加快推进城市建设，以改善民生为核心，以优化城市人居环境、提高居住品质为目标，坚持政府主导、社会参与、业主自治，着眼长远、标本兼治，属地负责，突出重点、分布实施的原则，着力解决老旧小区建设标准不高、设施设备陈旧、功能配套不全、日常管理制度不健全等群众反映强烈的问题。

二、主要目标

在完善老旧小区硬件配套设施的基础上，争取实现“八个有”，即有物管用房、有公共保洁、有秩序维护、有停车管理、有设施维保、有绿化养护、有道路保养、有维修管理。

三、基本原则

（一）分类实施、统筹推进。老旧小区综合治理分为基本型和提升性，在改造过程中优先进行基本型改造，结合实施条件和示范要求实施提升性。基本型小区整治是将影响居民生活的渗漏、危楼加固、下水道疏通、道路、消技防设施、维修、照明、绿化补植、停车场复建、物业管理等作为基本内容，有条件实施墙体出新、配套体育设施等；提升性整治是在满足基本型改造后，增加节能改造或“适老化”改造内容。

（二）综合整治、标本兼治。注重改造老旧小区的整体环境，改造水、电、排污等生活配套设施，既要对小区环境进行硬化、绿化、美化、亮化等，又要注重日常物业管理长效机制建立，实现建管并举、标本兼治。

（三）政府主导、居民参与。在综合整治和后期物业管理中，突出居民共同参与，确保居民的“知情权、参与权、选择权、监督权”，明确居民共同管理小区的义务与职责。

四、整治内容

（一）完善基础设施

1.清除违章搭建。小区内搭建的一切违章建筑要在项目施工前全部拆除，私占的用于种菜、养家禽等的公共用地要求居民在项目实施前自行恢复原状。2.修整、翻建小区道路。小区道路达到城市居住区道路建设规范标准，做到道路畅通，路面平整无坑洼，路牙整齐无缺损，有条件的小区应符合无障碍通行要求。3.疏通、翻建地下管网。更换破损窖井盖，清理、整修、补建化粪池。实施雨污分流，保证排水通畅。

4.改造水、电、气三表出户管网。水、电、气三表未出户的要实行出户管网改造，确保水、电、气收费直收到户。有条件的小区应铺设天然气管道。

5.修整、规范杆管线设施。完善和规范路灯、供电、供水、通信、邮政、广电、燃气、消防等杆管线及设施设备，有条件的小区要做到杆管线下地，条件不具备的小区要统一高度和线路走向，杜绝乱拉乱接。

6.整治、新建停车设施。新建、改扩建和整修公共非机动车（棚），尽量满足小区内居民非机动车停放需求：整顿机动车库（位）使用秩序，回复车库停车功能；增设交通标志，划设机动车停放位置；有条件的小区可改建、补建机动车停车位。7.更新、规范环卫设施。增设标准化垃圾桶，保障小区居民生活垃圾倾倒和堆放。

（二）修缮改造房屋

1.整修屋面。在不影响相邻住户采光、房屋结构、抗震设防要求的前提下，将隔热、防漏功能较差的平顶屋面改造成斜坡屋面。

2.整治外观。对破损、陈旧、风化严重的房屋外墙进行防渗、粉刷处理，达到防漏、美观效果。整修、更换破损落水管道。

3.整治楼道。清理楼道乱堆乱放、乱搭乱建，刷白楼道内墙，整修楼梯扶手、栏杆、楼道窗，修缮破损台阶，修缮、添置公共照明、邮政设施。4.节能改造。有条件的小区或楼栋可进行外墙和屋面保温改造。

（三）提示环境质量

1.整治绿化。优化绿化布局，拆除占绿、毁绿的违章建筑物（构筑物），恢复绿化功能，尽可能提升绿化档次。

2.配套休闲设施。维修改造原有休闲场地，配置健身器材等文体设施，有条件的小区要新建休闲设施。

3规范文化宣传设施。在小区主要出入口设置小区平面示意图，方便群众了解小区总体布局；合理配置宣传栏、公示牌等设施，力求美观整洁。

（四）完善公建配套 1.整治配套用房。对被占用或闲置的公建配套用房进行清理、清退和调整，恢复原有使用功能。

2.规范设置公共服务设施。根据规范要求，结合小区规模，补建和完善社区服务、居民文化活动等公共服务设施。

（五）改造技防设施

1.实行封闭管理。对尚未实施封闭管理的小区，有条件的要实施封闭管理。合理确定小区大门的位置和数量，有条件的小区要设立门卫室、警务室、治安报警点；零星住宅楼尽量并入临近小区进行统一管理。

2.添置电子防护系统。对规模较大的小区出入口设置视频安防监控系统，根据小区规模设置视频监控节点、巡查装置、报警系统。3.完善楼宇安全系统。修缮、添置单元防盗门。

第四篇：小区路灯改造施工方案

小区路灯改造施工方案

三、灯具技术要求

（一）路灯。一区一款，款式新颖，造型简洁，为功能性照明灯具，具有很强的夜景装饰效果。

（1）路灯灯杆采用Q235钢板经模压成型，灯杆内外壁热镀锌处理后，其灯杆外壁表面聚酯粉体涂装。灯杆厚度≥4mm。

（2）路灯灯臂长度根据灯杆高度及灯型作相应的选择，其强度应满足环境条件，灯臂仰角角度应满足道路照度需要。

（3）灯具选型。灯具结构为一体化。压铸铝壳、耐高温钢化玻璃透明灯罩、反射器采用高纯度铝板抛光、拉伸成型，配E40瓷灯头。维护系数0.75。其电器部分光源采用“飞利浦” NG250高压钠灯及配套高强度镇流器、电子触发器。为提高路灯功率因数，减少电压损失，灯具内加装电容补偿装置，补偿后的功率因数不小于0.9。镇流器、电子触发器及补偿电容均安装在灯具内。

（4）安全要求：防护等级、密封性能≥IP66，防触电保护等级I级。

（5）灯杆电器箱距灯杆底部500mm。内部应设专用固定架及热镀锌接地螺栓，应满足安装6A两级断路器和凤凰接线端子空间需要。电器箱门应有防盗设计，需用配套专用扳手方可打开箱门。

（6）路灯内配线为铜芯线，截面不小于2.5mm2，穿防护管，出入灯具处采用橡胶套垫，防止损伤导线。接地线引出后接到外壳内部，应有明显标志。（7）紧固件螺钉、螺母均采用不锈钢。（8）生产厂家出配套基础图纸。

（二）庭院灯。一区一款，款式新颖，造型简洁，功能性与观赏性有机结合。（1）灯杆：选用普通钢材，材质防腐性能要好。

（2）透光罩：材质选用防弹打有机材料，透明无色或根据灯型，选择恰当色泽的透光罩。（3）光源：采用节能型长寿命、光效高光源，以三基色“欧普”节能灯为宜，功率≤45W。配E27瓷灯头。

（4）安全要求：防护等级、密封性能≥IP55。防触电保护等级I级。

（5）灯内配线为铜芯线，截面不小于1.5mm2，穿防护管，出入灯具处采用橡胶套垫，防止损伤导线。接地线引出后接到外壳内部，应有明显标志。

（6）电器箱距灯杆底部。内部应设专用固定架及热镀锌接地螺栓，应满足安装6A两级断路器和凤凰接线端子空间需要。电器箱门应有防盗设计，需用配套专用扳手方可打开箱门。（7）紧固件螺钉、螺母均采用不锈钢。（8）生产厂家出配套基础图纸。

（三）景观灯。要求款式新颖，造型幽雅别致，结合安装场地环境条件能较好反映文化特色，照度适中，有较强的观赏效果。

（1）灯杆：选用不锈钢材质，主杆厚度不小于5.0mm，其它管材厚度不小于1.5mm。（2）透光罩：材质选用防弹打有机材料，白色。

（3）光源：采用节能型长寿命、光效高光源，以三基色“欧普”节能灯为宜，功率≥15W。配E27灯头。

（4）安全要求：防护等级、密封性能≥IP55。防触电保护等级I级。

（5）灯内配线为铜芯线，主线截面不小于4.0mm2，支线街面不小于1.5mm2 穿防护管，出入灯具处采用橡胶套垫，防止损伤导线。接地线引出后接到外壳内部，应有明显标志。

（6）电器箱距灯杆底部。内部应设专用固定架及热镀锌接地螺栓，应满足安装10A两级断路器和凤凰接线端子空间需要。电器箱门应有防盗设计，需用配套专用扳手方可打开箱门。（7）紧固件螺钉、螺母均采用不锈钢。（8）生产厂家出配套基础图纸。

四、工程施工工艺及执行标准

（1）路灯电源分别引自中心区XX1#、2#、3#、4#（箱式变压器）变电所、XX1#、2#变电所，XX门卫室及XX区原路灯主干电源。供电系统采用TN（三相五线）制供电方式。保护地线安装在电器箱处的专用接地柱上，用铜线鼻螺栓压接。

（2）路灯电源传送和分配采用电缆线路，直埋敷设方式，需铺砂盖砖。电缆埋深距自然地坪的距离不小于0.7m。与小区街道、道路交叉时，应穿钢管保护，埋深不小于1.0m。保护钢管的两端宜伸出道路路基两边各2m。遇其它电缆、热力管道及其它管道平行或交叉时的最小净距离应符合规范要求。在主电缆沟适当位置定距离埋标志桩牌。

（3）电缆采用1KV交联聚乙烯铜芯电力电缆，应选用国内信誉度高、名优产品。电缆敷设安装施工工程质量标准应严格执行GB50168—1992《电气装置安装工程电缆线路施工及验收标准》。

（4）路灯控制器采用光控、时控及手控三种控制方式，具体安装位置现场确定。

（5）灯具到路灯电器箱内断路器之间导线连接由施工单位完成，路灯、景观灯接线采用VV-2*2.5电缆、庭院灯采用VV-2*1.5电缆连接。

（6）电缆与照明灯具连接时宜采用A、B、C相顺序跳接，以保证三相基本平衡。

（7）施工单位应科学组织，文明施工。生活区道路及绿化地开挖电缆沟等施工前应与XX公司签订协议，办理相关手续，做好路面、路边石及花木的恢复工作。因此造成的补偿应有施工方承担。

第五篇：老旧小区改造安全措施方案

***********老旧小区综合整治项目

安全措施方案

*************************综合整治项目安全措施方案

编制单位：审 批 人：审 核 人：编 制 人：编制时间：

***********老旧小区综合整治项目

安全措施方案

目录

总则.....................................................3

一、落实安全责任、实施责任管理...........................3

二、安全教育与训练.......................................4

三、安全检查.............................................7

四、作业标准化..........................................10

五、生产技术与安全技术的统一............................12

六、正确对待事故的调查与处理...........................14

七、造成安全生产事故的主要原因..........................15 ***********老旧小区综合整治项目

安全措施方案

总则

安全管理是为施工项目实现安全生产开展的管理活动。施工现场的安全管理，重点是进行人的不安全行为与物的不安全状态的控制，落实安全管理决策与目标，以消除一切事故，避免事故伤害，减少事故损失为管理目的。

控制是对某种具体的因素的约束与限制，是管理范围内的重要部分。

安全管理措施是安全管理的方法与手段，管理的重点是对生产各因素状态的约束与控制。根据施工生产的特点，安全管理措施带有鲜明的行业特色。

一、落实安全责任、实施责任管理

施工项目经理部承担控制、管理施工生产进度、成本、质量、安全等目标的责任。因此，必须同时承担进行安全管理、实现安全生产的责任。

1、建立、完善以项目经理为首的安全生产领导组织，有组织、有领导的开展安全管理活动。承担组织、领导安全生产的责任。

2、建立各级人员安全生产责任制度，明确各级人员的安全责任。抓制度落实、抓责任落实，定期检查安全责任落实情况，及时报告。

（1）项目经理是施工项目安全管理第一责任人。

（2）各级职能部门、人员，在各自业务范围内，对实现安全生产的要求负责。***********老旧小区综合整治项目

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（3）全员承担安全生产责任，建立安全生产责任制，从经理到工人的生产系统做到纵向到底，一环不漏。各职能部门、人员的安全生产责任做到横向到边，人人负责。

3、施工项目应通过监察部门的安全生产资质审查，并得到认可。

一切从事生产管理与操作的人员、依照其从事的生产内容，分别通过企业、施工项目的安全审查，取得安全操作认可证，持证上岗。

特种作业人员、除经企业的安全审查，还需按规定参加安全操作考核，取得监察部门核发的《安全操作合格证》，坚持“持证上岗”。施工现场出现特种作业人员无证操作现象时，施工项目经理必须承担管理责任。

4、施工项目经理部负责施工生产中物的状态审验与认可，承担物的状态漏验、失控的管理责任，接受由此而出现的经济损失。

5、一切管理、操作人员均需与施工项目经理部签定安全协议，向施工项目经理部做出安全保证。

6、安全生产责任落实情况的检查，应认真、详细的记录，做为分配、补偿的原始资料之一。

二、安全教育与训练

进行安全教育与训练，能增强人的安全生产意识，提高安全生产知识，有效的防止人的不安全行为，减少人的失误。安全教育、训练是进行人的行为控制的重要方法和手段。因此，进行安全教育、训练要适时、宜人，内容合理、方式多样，形成制度。组织安全教育、训练做到严肃、严格、严密、严谨，讲求实效。***********老旧小区综合整治项目

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1、一切管理、操作人员应具有基本条件与较高的素质

（1）具有合法的劳动手续。临时性人员须正式签定劳动合同，接受入场教育后，才可进入施工现场和劳动岗位。

（2）没有痴呆、健忘、精神失常、颠痫、脑外伤后遗症、心血管疾病、晕眩、以及不适于从事操作的疾病。

（3）没有感官缺陷，感性良好。有良好的接受、处理、反馈信息的能力。

（4）具有适于不同层次操作所必须的文化。

（5）输入的劳务，必须具有基本的安全操作素质。经过正规训练、考核，输入手续完善。

2、安全教育、训练的目的与方式。安全教育、训练包括知识、技能、意识三个阶段的教育。进行安全教育、训练，不仅要使操作者掌握安全生产知识，而且能正确、认真的在作业过程中，表现出安全的行为。

安全知识教育。使操作者了解、掌握生产操作过程中，潜在的危险因素及防范措施。

安全技能训练。使操作者逐渐掌握安全生产技能，获得完善化、自动化的行为方式，减少操作中的失误现象。

安全意识教育。在于激励操作者自觉坚持实行安全技能。

3、安全教育的内容随实际需要而确定

（1）新工人入场前应完成三级安全教育。对学徒工、实习生的入场三级安全教育，重点偏重一般安全知识、生产组织原则、生产环 ***********老旧小区综合整治项目

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境、生产纪律等。强调操作的非独立性。对季节工、农民工三级安全教育，以生产组织原则、环境、纪律、操作标准为主。二个月内安全技能不能达到熟练的，应及时解除劳动合同，废止劳动资格。

（2）结合施工生产的变化、适时进行安全知识教育。一般每10天组织一次较合适。

（3）结合生产组织安全技能训练，干什么训练什么，反复训练、分步验收。以达到出现完善化、自动化的行为方式，划为一个训练阶段。

（4）安全意识教育的内容不易确定，应随安全生产的形势变化，确定阶段教育内容。可结合发生的事故，进行增强安全意识，坚定掌握安全知识与技能的信心，接受事故教训教育。

（5）受季节、自然变化影响时，针对由于这种变化而出现生产环境、作业条件的变化进行的教育，其目的在于增强安全意识，控制人的行为，尽快地适应变化，减少人的失误。

（6）采用新技术，使用新设备、新材料，推行新工艺之前，应对有关人员进行安全知识、技能、意识的全面安全教育，激励操作者实行安全技能的自觉性。

4、加强教育管理，增强安全教育效果

（1）教育内容全面，重点突出，系统性强，抓住关键反复教育。

（2）反复实践。养成自觉采用安全的操作方法的习惯。

（3）使每个受教育的人，了解自己的学习成果。鼓励受教育者树立坚持安全操作方法的信心，养成安全操作的良好习惯。***********老旧小区综合整治项目

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（4）告诉受教者怎样做才能保证安全，而不是不应该做什么。

（5）奖励促进，巩固学习成果。

5、进行各种形式、不同内容的安全教育，都应把教育的时间、内容等，清楚的记录在安全教育记录本或记录卡上。

三、安全检查

安全检查是发现不安全行为和不安全状态的重要途径。是消除事故隐患，落实整改措施，防止事故伤害，改善劳动条件的重要方法。

安全检查的形式有普遍检查，专业检查和季节性检查。

1、安全检查的内容主要是查思想、查管理、查制度、查现场、查隐患、查事故处理。

（1）施工项目的安全检查以自检形式为主，是对项目经理至操作人员生产全部过程、各个方位的全面安全状况的检查。检查的重点以劳动条件、生产设备、现场管理、安全卫生设施以及生产人员的行为为主。发现危及人的安全因素时，必须果断的消除。

（2）各级生产组织者，应在全面安全检查中，透过作业环境状态和隐患，对照安全生产方针、政策，检查对安全生产认识的差距。

（3）对安全管理的检查，主要是：

安全生产是否提到议事日程上，各级安全责任人是否坚持 “五同时”。

业务职能部门、人员，是否在各自业务范围内，落实了安全生产责任。专职安全人员是否在位、在岗。

安全教育是否落实，教育是否到位。***********老旧小区综合整治项目

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工程技术、安全技术是否结合为统一体。

作业标准化实施情况。

安全控制措施是否有力，控制是否到位，有哪些消除管理差距的措施。

事故处理是否符合规则，是否坚持 “四不放过”的原则。

2、安全检查的组织

（1）建立安全检查制度，按制度要求的规模、时间、原则、处理、报偿全面落实。

（2）成立由第一责任人为首，业务部门、人员参加的安全检查组织。

（3）安全检查必须做到有计划，有目的，有准备、有整改，有总结，有处理。

3、安全检查的准备

（1）思想准备。发动全员开展自检，自检与制度检查结合，形成自检自改，边检边改的局面。使全员在发现危险因素方面得到提高，在消除危险因素中受到教育，从安全检查中受到锻练。

（2）业务准备。确定安全检查目的、步骤、方法。成立检查组，安排检查日程。分析事故资料，确定检查重点，把精力侧重于事故多发部位和工种的检查。规范检查记录用表，使安全检查逐步纳入科学化、规范化轨道。

4、安全检查方法。常用的有一般检查方法和安全检查表法。

（1）一般方法。常采用看、听、嗅、问、测、验、析等方法。***********老旧小区综合整治项目

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看：看现场环境和作业条件，看实物和实际操作，看记录和资料等。

听：听汇报、听介绍、听反映、听意见或批评，听机械设备的运转响声或承重物发出的微弱声等。

嗅：对挥发物、腐蚀物、有毒气体进行辨别。

问：评影响安全问题，详细询问，寻根究底。

查：查明问题、查对数据、查清原因，追查责任。

测：测量、测试、监测。

验：进行必要的试验或化验。

析：分析安全事故的隐患、原因。

（2）安全检查表法。是一种原始的、初步的定性分析方法，它通过事先拟定的安全检查明细表或清单，对安全生产进行初步的诊断和控制。

安全检查表通常包括检查项目、内容、回答问题、存在间题、改进措施、检查措施、检查人等内容。

5、安全检查的形式

（1）定期安全检查。指列入安全管理活动计划，有较一致时间间隔的安全检查。定期安全检查的周期，施工项目自检宜控制在10～15天。班组必须坚持日检。季节性、专业性安全检查，按规定要求确定日程。

（2）突击性安全检查。指无固定检查周期，对特别部门、特殊设备、小区域的安全检查，属于突击性安全检查。***********老旧小区综合整治项目

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（3）特殊检查。对预料中可能会带来新的危险因素的新安装的设备、新采用的工艺、新建或改建的工程项目，投入使用前，以“发现危险因素”为专题的安全检查，叫特殊安全检查。

特殊安全检查还包括，对有特殊安全要求的手持电动工具，电气、照明设备，通风设备，有毒有害物的储运设备进行的安全检查。

6、消除危险因素的关键。安全检查的目的是发现、处理、消除危险因素，避免事故伤害，实现安全生产。消除危险因素的关键环节，在于认真的整改，真正的、确确实实的把危险因素消除。对于一些由于种种原因而一时不能消除的危险因素，应逐项分析，寻求解决办法，安排整改计划，尽快予以消除。

安全检查后的整改，必须坚持“三定”和“不推不拖”，不使危险因素长期存在而危及人的安全。

“三定”指的是对检查后发现的危险因素的消除态度。三定即定具体整改责任人，定解决与改正的具体措施，限定消除危险因素的整改时间。在解决具体的危险因素时，凡借用自己的力量能够解决的，不推拖、不等不靠，坚决的组织整改。自己解决有困难时，应积极主动寻找解决的办法，争取外界支援以尽快整改。不把整改的责任推给上级，也不拖延整改时间，以尽量快的速度，把危险因素消除。

四、作业标准化

在操作者产生的不安全行为中，由于不知正确的操作方法，为了干的快些而省略了必要的操作步骤，坚持自己的操作习惯等原因所占 ***********老旧小区综合整治项目

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比例很大。按科学的作业标准规范人的行为，有利于控制人的不安全行为，减少人失误。

1、制定作业标准，是实施作业标准化的首要条件

（1）采取技术人员、管理人员、操作者三结合的方式，根据操作的具体条件制定作业标准。坚持反复实践、反复修订后加以确定的原则。

（2）作业标准要明确规定操作程序、步骤。怎样操作、操作质量标准、操作的阶段目的、完成操作后物的状态等，都要做出具体规定。

（3）尽量使操作简单化、专业化，尽量减少使用工具、夹具次数，以降低操作者熟练技能或注意力的要求。使作业标准尽量减轻操作者的精神负担。

（4）作业标准必须符合生产和作业环境的实际情况，不能把作业标准通用化。不同作业条件的作业标准应有所区别。

2、作业标准必须考虑到人的身体运动特点和规律、作业场地布置、使用工具设备、操作幅度等，应符合人机学的要求。

（1）人的身体运动时，尽量避开不自然的姿势和重心的经常移动，动作要有连贯性、自然节奏强。如，不出现运动方向的急剧变化；动作不受限制；尽量减少用手和眼的操作次数；肢体动作尽量小。

（2）作业场地布置必须考虑行进道路、照明、通风的合理分配，机、料具位置固定，作业方便。要求：

1）人力移动物体，尽量限于水平移动； ***********老旧小区综合整治项目

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2）把机械的操作部分，安排在正常操作范围之内，防止增加操作者的精神和体力的负担；

3）尽量利用重力作用移动物体；

4）操作台、座椅的高度从与操作要求、人的身体条件匹配。

（3）使用工具与设备

1）尽可能使用专用工具代替徒手操作；

2）操纵操作杆或手把时，尽量使人身体不必过大移动，与手的接触面积，以适合手握时的自然状态为宜。

3、反复训练，达标报偿

（1）训练要讲求方法和程序，宜以讲解示范为先，符合重点突出、交待透彻的要求。

（2）边训练边作业，巡检纠正偏向。

（3）先达标、先评价、先报偿，不强求一致。多次纠正偏向，仍不能克服习惯操作、操作不标准的，应得到负报偿。

五、生产技术与安全技术的统一

生产技术工作是通过完善生产工艺过程、完备生产设备、规范工艺操作，发挥技术的作用，保证生产顺利进行的。包含了安全技术在保证生产顺利进行的全部职能和作用。两者的实施目标虽各有侧重，但工作目的完全统一在保证生产顺利进行、实现效益这一共同的基点上。生产技术、安全技术的统一，体现了安全生产责任制的落实、具体的落实“管生产同时管安全”的管理原则。具体表现在: 12 ***********老旧小区综合整治项目

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1、施工生产进行之前，考虑产品的特点、规模、质量，生产环境，自然条件等。摸清生产人员流动规律，能源供给状况，机械设备的配置条件，需要的临时设施规模，以及物料供应、储放、运输等条件。完成生产因素的合理匹配计算，完成施工设计和现场布置。

施工设计和现场布置，经过审查、批准，即成为施工现场中生产因素流动与动态控制的唯一依据。

2、施工项目中的分部、分项工程，在施工进行之前，针对工程具体情况与生产因素的流动特点，完成作业或操作方案。这将为分部、分项工程的实施，提供具体的作业或操作规范。方案完成后，为使操作人员充分理解方案的全部内容，减少实际操作中的失误，避免操作时的事故伤害。要把方案的设计思想、内容与要求，向作业人员进行充分的交底。

交底既是安全知识教育的过程，同时，也确定了安全技能训练的时机和目标。

3、从控制人的不安全行为、物的不安全状态，预防伤害事故，保证生产工艺过程顺利实施去认识，生产技术工作中应纳入如下的安全管理职责：

（1）进行安全知识、安全技能的教育，规范人的行为，使操作者获得完善的、自动化的操作行为，减少操作中的人的失误。

（2）参加安全检查和事故调查，从中充分了解生产过程中，物的不安全状态存在的环节和部位、发生与发展、危害性质与程度。摸 13 ***********老旧小区综合整治项目

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索控制物的不安全状态的规律和方法。提高对物的不安全状态的控制能力。

（3）严把设备、设施用前验收关，不准有危险状态的设备、设施盲目投入运行，预防人、机运动轨迹交叉而发生的伤害事故。

六、正确对待事故的调查与处理

事故是违背人们意愿，且又不希望发生的事件。一旦发生事故，不能以违背人们意愿为理由，予以否定。关键在于对事故的发生要有正确认识，并用严肃、认真、科学、积极的态度，处理好已发生的事故，尽量减少损失。采取有效措施，避免同类事故重复发生。

1、发生事故后，以严肃、科学的态度去认识事故、实事求是的按照规定、要求报告。不隐瞒、不虚报，不避重就轻是对待事故科学、严肃态度的表现。

2、积极抢救负伤人员的同时，保护好事故现场，以利于调查清楚事故原因，从事故中找到生产因素控制的差距。

3、分析事故，弄清发生过程，找出造成事故的人、物、环境状态方面的原因。分清造成事故的安全责任，总结生产因素管理方面的教训。

4、以事故为例、召开事故分析会进行安全教育。使所有生产部位、过程中的操作人员，从事故中看到危害，激励他们的安全生产动机。从而在操作中自觉的实行安全行为，主动的消除物的不安全状态。

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5、采取预防类似事故重复发生的措施，并组织彻底的整改，使采取的预防措施完全落实。经过验收，证明危险因素已完全消除时，再恢复施工作业。

6、未造成伤害的事故，习惯的称为未遂事故。未遂事故就是已发生的，违背人们意愿的事件，只是未造成人员伤害或经济损失。然而其危险后果是隐藏在人们心理上的严重创伤，其影响作用时间更长久。

未遂事故同样暴露安全管理的缺陷、生产因素状态控制的薄弱。因此，未遂事故要如同已经发生的事故一样对待，调查、分析、处理妥当。

七、造成安全生产事故的主要原因

1、安全生产意识淡漠是最大隐患

不论你是大学毕业生、职业学校的毕业生，还是协作施工单位负责人及作业人员，当你跨入企业的大门，走进施工现场，成为项目的施工参建人员时，就应懂得要搞好工程施工必须有铁的纪律，不管是管理人员还是作业人员都必须遵纪守法，必须不断提高安全生产意识和自我保护意识。特别是在施工人员中，管理人员比较年轻，缺乏工作实践，对安全生产的认识较差，认为最重要的是学技术，掌握生产技术才是硬本领，而对学习安全生产技术则很不重视。而在施工作业人员中，文化素质不高，缺乏系统的安全教育与培训，安全生产意识和自我保护意识都比较差，有些人总是抱着侥幸心理，认为伤亡事故 ***********老旧小区综合整治项目

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离自已十分遥远，不会落到自己头上，但是血的教训告诉我们，安全生产意识淡薄是最大的隐患。

2、未经培训上岗，无知酿成悲剧。有的生产经营单位招聘了职工后，不进行必要的三级安全教育。职工未经安全生产、劳动保护培训上岗，缺乏最基本的安全生产常识，冒险蛮干，违章作业，一旦发生事故，则惊慌失措，手忙脚乱，不知采取什么措施是正确的，头脑中一片空白，往往因此酿成悲剧。

3、违反安全生产规章制度导致事故

（1）企业的安全生产规章制度是企业规章制度的一部分，是建立现代企业制度的重要内容，企业全体员工上至经理，下至每名工人以及协作施工单位都必须遵守，尤其是新工人更应该注意。企业的安全生产规章制度应该是比较齐全的，但往往宣传、贯彻、落实不够，人员执行不力，往往因此而酿成了工伤事故，使自已受到伤害，或者伤害他人，或者被他人伤害。

（2）企业的安全生产规章制度必须落实到部门、工区、班组，必须落实到作业现场及每一个作业岗位。如果安全生产规章制度不落实，劳动环境就会存在以下不安全状态：

1）防护、保险、信号等装置缺乏或有缺陷。

2）设备、设施、工具、附件有缺陷，结构不合安全要求。

3）强度不够。机械强度和绝缘强度不够，起吊重物的绳索不合安全要求。

4）设备在非正常状态下运行，带“病”或超负荷运转。***********老旧小区综合整治项目

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5）维修、调整不当设备失修，地面不平，保养不当，设备失灵。

6）个人防护用品用具缺少或有缺陷。

7）生产（施工）场地环境不良。①照明光线环境不良，照度不足，作业场地烟尘弥漫，视物不清，或光线过强；②通风不良；③作业场所狭窄、作业场地杂乱，工具、制品、材料堆放不安全。

4、违反劳动纪律酿成血的教训

一支不受铁的纪律约束的队伍，是一支没有战斗力的队伍。一个不以严格的纪律要求员工队伍的企业，是一个缺乏市场竞争力的企业。血的教训一再告诉我们，一名不遵守劳动纪律的职工，往往就是一起重大伤亡事故的责任者。违反劳动纪律的主要表现如下：

（1）上班前饮酒，甚至上班时饮酒。

（2）上班无故迟到，下班早退溜号。

（3）工作时间开玩笑，嬉戏打闹。

（4）不按规定穿戴工作服和个人防护用品。

（5）在禁烟区随意吸烟，乱扔烟头。

（6）不坚守岗位，随意串岗聊天。

（7）业余生活无规律，上班时无精打采。

（8）工作时不全神贯注，思想走神开小差。

（9）上夜班时偷偷睡觉。

（10）不服从上级正确调度指挥，自作主张随意更改规章。

（11）无视纪律，自由散漫，上班时间吊儿郎当。

5、违反安全操作规程十分危险 ***********老旧小区综合整治项目

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安全操作规程是人们在长期的生产劳动实践中，以血的代价换来的科学经验总结，是工人在生产操作中不得违反的安全生产技术规程。员工在生产劳动中如果不遵守安全操作规程，后果将十分危险，轻则受伤，重则丧命。对此，每个员工都万万不可掉以轻心。